マンション比較中さん
[更新日時] 2023-07-01 14:48:11
ノブレス武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.noblesse-musako.jp/
所在地:神奈川県川崎市中原区中丸子251番1(地番)
交通:JR横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩10分(新南改札・横須賀線口)
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩13分
間取:3LDK・4LDK
面積:61.14m2~72.23m2
売主:ナイスエスト株式会社
施工会社:馬渕建設株式会社
管理会社:ナイスコミュニティー株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-06-17 20:49:52
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子251番1(地番) |
交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分 (新南改札・横須賀線口) 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
33戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:未定 入居可能時期:2017年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]ナイスエスト株式会社 [販売代理]ナイス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ノブレス武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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287
匿名さん
免震で建物は倒壊していない。
耐震は倒壊している。
それが全てですよ^ ^
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288
匿名さん
耐震好きな人は耐震マンション購入すればいい。
耐震マンションのスレで耐震いいと書き込みすればいい。
知ったかぶりの知識でね。
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289
匿名さん
大臣認定を取得している免震建築物は長周期地震動に対して対策を講じている。
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290
マンション検討中さん
そもそも、立地があかんやろ。えらい場所に建てるもんやな。将来売るときとかどうするんやろか。
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291
マンション検討中さん
武蔵小杉で徒歩10分。
あのあたりのマンションは普通にうれてますね。
この物件も残りわずか。
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292
匿名さん
>>289 匿名さん
ここは高層ビルじゃないので長周期地震動には共振しない。
そもそも影響は小。
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293
匿名さん
長周期は大臣認定といっても、来年からの新基準に対応していないと、東海、東南海、南海連動といった巨大地震に伴う長周期に襲われたらアウト。
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294
マンション検討中さん
どんな免震でも耐震より数倍マシ。
でも、この立地はなかなかチャレンジングですね。
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295
匿名さん
建物の壊れにくさといった観点では耐震等級2の耐震の方が上。
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296
マンション検討中さん
>>295 匿名さん
それは免震機能を使わなかった場合でしょ?
意味わからん。
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297
マンション検討中さん
免震とったら、何も残らん。むしろマイナス。どうするのかしら、将来売るときとか。売主もよく知らない会社で、前も後ろも窓開けられへん。窓から見える景色も、汚い工場か、変なマンションか。あかんなぁ。
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298
通りがかりさん
汚い工場?変なマンション?どこにあるのでしょうか。
窓からは築浅のマンションや綺麗な保育園が見えます。
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299
通りがかりさん
免震がうりのマンションですからね。
でも武蔵小杉10分で価格は割安、オール南向きワイドスパンは魅力ですよ。
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300
通りがかりさん
間取りも無料で収納増やすプランなど選べる様ですね。
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301
マンション検討中さん
もともと音にたいして大丈夫な人でも、これはやられるなぁ。リビングも寝室も二重サッシなんて。聞いたことないですよ。普通。どんなマンションでもどちらかだけでしょ。ある意味貴重。こんなマンションないね。よく調べてください。リビングも寝室も二重サッシなんてマンションかなり、少ないはず。これは、資産価値が高い!資産性が、高い!
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302
マンション検討中さん
>>301 マンション検討中さん
これは、買いですね。笑い。
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303
匿名さん
二重窓採用してるってのは窓を開けたらうるさいことの裏返し。窓を開けない生活だと、エアコンフル稼働で光熱費すごいことになるよ。
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304
匿名さん
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305
匿名さん
二重サッシ、ペアガラスに床暖房があれば、冬はエアコンいりませんね
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306
匿名さん
窓の断熱が良くても、24時間換気で外気を取り入れちゃう。エアコンフル稼働前提なら、全熱交換式の24時間換気にすればよかったのに。
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307
匿名さん
>>301 マンション検討中さん
断熱対策らしいですね。
現地周辺のマンションは結構窓開けて生活してましたよ。
慣れるんですかね〜
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308
匿名さん
床暖って立ち上がりが遅いから、タイマーであらかじめ温めておくか、立ち上げ時はエアコン併用。
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309
匿名さん
>307
寒冷地だと二重窓を断熱対策として採用するけど、関東だと二重窓は音対策。断熱はペアガラスで十分。
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310
匿名さん
換気口は防音仕様のものなのかな?
換気口から直接音が入ってくるので
2重窓にしたところで意味がない。
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311
匿名さん
盲点なのはレンジフード。ダクトを通じて音が入ってくる。排気口の防音対策も要確認。
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314
マンション検討中さん
[No.312~本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]
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315
匿名さん
>>314 マンション検討中さん
自作自演もいいとこですね。
ヒマ人さん笑
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316
マンション検討中さん
ここは免震をウリにしてますね。
神奈川も大地震来そうで安心できます。
それにしても、武蔵小杉は免震のマンションが多いですね。
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317
匿名さん
>316
小杉で免震が多いのはタワマンが多いから。タワマンは建物が高い分軽く作らなきゃならないんで免震で揺れを伝えないってのが通例。もしくは制震で揺れを抑える。
小杉もここを除く低層のマンションは耐震だよ。低層で免震を作ってるのはナイスくらい。
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318
匿名さん
ペアガラスの断熱性なんて熱貫流率からすれば大した事ない。
世界的に見ればトリプル以上がすでに標準。
実際、窓際に立つと冷気を相当感じる。
おまけにアルミサッシなんで枠の部分は結露する。
二重窓なら内窓は樹脂サッシだから少なくとも結露は防げる。
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319
匿名さん
>318
断熱と結露対策が目的ならトリプルガラスの樹脂サッシにすれば十分じゃない。
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320
匿名さん
自分たちだけでも気になりますが、特に子供がいるので
免震マンションだと聞くととても安心な物件という印象を受けます。
本来は、どのマンションもそうであってほしいくらいです。
でも、価格の割に間取りがどれも狭すぎると思いました。
夫婦のみ世帯ならまだしも、
家族で住むには70㎡以上ある3~4LDKくらいはないと難しいかなと思います。
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321
通りがかりさん
音を気にする人は武蔵小杉には住めません。駅前のブリリアなんか南武線、横須賀線、新幹線、東横線に囲まれています。それに比べればここはまだまだです
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322
匿名さん
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323
匿名さん
マンションと線路が近すぎ。
周りが開けているので、音は響くでしょうね。
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324
匿名さん
周りが開けていると音は抜けます。
駅周辺の様に周りが囲まれていると音は反響します。
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325
匿名さん
東急武蔵小杉駅まで徒歩13分は誤植では?
1分あたり80メートルの繰り上げ表示だから1040メートル以内ということになるが、それでは地図サイトで測ると東急の駅までたどり着けない。
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326
マンション検討中さん
線路近すぎで音は心配ですが、振動や鉄粉がどのくらいなのか気になります。
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327
検討板ユーザーさん
>>326 マンション検討中さん
鉄粉被害はありませんよ。
振動は、それなりに対策してなきゃあるでしょうね。
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328
匿名さん
現在はウーンという感じでしょうが周りも次々と建設中なんで完成後の印象は違ってくると思います。
ちょっと気になるのは近隣のワンルーム賃貸物件。
大規模だとクレヴィアウィル(学生寮、建設中)390戸、ハーモニーレジデンス(既存)185戸、ハーモニーレジデンス2(建設中)260戸。
若い人多数で活気は出てくるかもですが。。
他に広めの空き地数カ所、フィットケアデポ閉店など未定の場所もありますね。
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329
匿名さん
フィットケアデポの閉店は痛いですね。
すごい人が増えそうだし、スーパーとか出来てくれたらいいのですが。
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330
匿名さん
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331
名無しさん
>>327 検討板ユーザーさん
鉄粉がないとなぜ言い切れるの?隣の月極駐車場に置いてある外車はカバーがかかってますよ。外部月極駐車場でカバーってよっぽどじゃない?
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332
通りがかりさん
>>331 名無しさん
私線路沿いに住んでますからね。
駐車場も線路沿いですが、被害なしです。
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333
通りがかりさん
>>331 名無しさん
でも、振動はたまに感じます。
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334
通りがかりさん
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335
匿名さん
線路沿いは普通に鉄粉は有ります。ディーラーの営業マンからも注意するよう言われました。鉄粉影響ないと言ってるのは不動産営業のサクラかヤラセですよ。
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336
匿名さん
武蔵小杉スレにはデマを流す粘着ポジがいるので
騙されないで下さい。鉄粉は線路沿いなら当然有ります。
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