クレヴィア調布国領RESIDENCE

>>300 匿名さん

逆に言えばディスポーザーって維持管理に結構な金額を要するんですね？

生ゴミ無くなり、ゴミ捨て場も臭わない、有料ゴミ袋も減らせるなどメリットはありますが、かなりの維持費がかかります。

各駅停車駅ですが、地下なので踏み切りないし、騒音もない。渋滞もない。電車待ち、寒くない。
これで、急行ぐらい止まってくれれば文句ないのですが。あと、スタバみたいなカフェがない。マックとモスはあるけれど。

>>302 検討板ユーザーさん

ふーん。そうですか。

難しいですね。
やはり、妥当な金額なのでしょうか？確かにそれだけの駅近はとても魅力ですが、日当たりを取れるところだと、6000万はしますもんね。もう500万安ければと思います。難しいですね。

ま、この価格は、それだけ利便性が良くて魅力的な立地、という事の現れなんでしょう。
立地にそれだけの価値を認められる人は
購入に踏み切るのでしょう。

私は田の字の間取りは好みませんが
立地の良さだけは間違いないと確信しています。
あ、各駅停車うんぬんは除いてですよ。

なるほど。

>>303 検討板ユーザーさん

カフェの話は何度となく出てくるね

明日は第二期の申込日ですね。一期で50〜60戸くらいでしたが、今回はどのくらい増えるんでしょうかね。

>>309 匿名さん

楽しみですね。

誰か結果を教えて下さい

>>308 検討板ユーザーさん

そうですね。
オーベル一階にありますよ。
横断歩道渡った子供服屋にも。

>>299 検討板ユーザーさん

そうですよね。
子供が歩き始めから使用できれば、いっぱい使える時期があるから。

必ずしもファミリー向けではない訳ですね。

人によってカフェの定義が違っていそうだね

スタバ、ドトール、コメダ、、、
そういうのが無い、という事だね。

自宅近くにカフェ必要か？

そうでしょ、
大人数が入る、匿名性の高い店

>>316 口コミ知りたいさん

まぁ、新築の家にいたくない旦那さん向け？か、ママが無駄話する場所？かね。

>>317 評判気になるさん

なるほど。
広くてゆったりした店ですよね〜

マック、モス、ジョナサンがカフェ使いされている。

うん

>>ゲストルーム無し
>>キッズルーム無し
>>パーティルーム無し

私もなしでOKです。

>>299
>>使っても、使わなくても管理費に含まれているので、

争奪戦ありますよね。幼稚園ママのボスママらしき人がしっかり予約を取っていると、他の人が口出しできないこととか。キッズルームも、知人のマンションではメンバーが決まっているので逆に児童館に出かけることもあるって聞きました。いろんなお友達と交流したいなら、マンション内の施設じゃなく、外に出かけるのもアリな気がしますね。

>>321 匿名さん

そんなドラマみたいなこともあるんですねw
特にここは近くに「すこやか」があるので、マンション独自のキッズルームにはこだわらないで良いかもしれません。

>>321 匿名さん

ヒェー(>_<)、怖いね～、
女性？の世界。

共有設備の件
機械式の駐車場もいらない。

マンションの場合、都の条例で原則住戸数の30％以上の数等の駐車場が必要です。そのため、この物件は空地率が小さく余裕がないので機械式で最低限の数を確保したのです。

>>325 匿名さん

なるほど、
東京都の条例があって、
それをクリアする為の施策なんですね。

豊島区のタワーマンションで、絶対に30パーセントも駐車場が無いというのがあるけどね。
特例とかかな。

たびたび出現して盛り上がる話題は
カフェの件、
各駅停車駅の利便性の件、
この二つですね。

宗教団体がスピーカーから音を鳴らして少しうるさい件

現場、結構進んでる

魚のグリルが 両面焼きでは ないのと ミストサウナないのも チープな設備だと思います。カフェは どうでも良いです。（笑） 設備と立地と価格を 検討したら 割高と感じました。

>>331 マンション検討中さん

新しい視点

非常に良い場所

>>331 マンション検討中さん

両面焼きは+5万円のオプションでいけるみたいですね。
ミストサウナもオプションでしたが、+30万円超だったような気がします…。

>>331 マンション検討中さん

両面焼きではないのは驚きました。
ミストサウナ欲しければ、住友選べば？

昔はミストサウナなんか使わないと思ってましたけど、体験してからは大好きになりました。
冬に湯船につかる時間がなくても体が温まります。

ふーん

たまには近くの銭湯へ、
そんな生活はもう夢かな。
昔は国領駅裏に銭湯がありました。

＞＞336
１４１８程度の風呂で、ミストサウナなんて直ぐに息苦しくなっちまうぜ！大体、冬ぐらいちゃんと湯船に浸かったらどうだい？！

なるほど。

周りはよほど便利だと思いますが、大通り沿いなので、やはり騒音についてちょっと心配します。

狛江通りに面している棟は少し気になるかもしれません。駅前なので、信号もありスピードはあまり出せないのでそれほどでもないような気がしますが。

国領、、、
昔ながらの商店街のある柴崎や、
地下化で綺麗になり調布も徒歩圏の布田の方が実際の住み心地は良いと思いますよ。

電車の利便性も、柴崎はつつじヶ丘乗り換え、布田は調布へ戻って乗り換え、で国領より良いと思う。

西調布やつつじヶ丘は電車の利便性は良いが、街が荒んでる。

調布、仙川は高いから、という方には柴崎布田がおすすめですね。

>>342 検討板ユーザーさん

C棟ならば、これを単体のマンションと考えた場合、狛江通りから結構奥に入りこんだ立地であり騒音問題があるとは考えられないですね。

騒音、廃棄ガス、振動
という問題があるんですな。
一般的には。

排気ガス

狛江通りはおおむね静かだけど、

ブリーズテラスでも充分静かそうだよね。

>>341 マンション検討中さん

救急車の音は気付くくらいしますよ。
狛江通りはす向かい住人。

救急車くらいなら仕方ないよね。
よっぽど頻度が多くなければ。