評判気になるさん
[更新日時] 2019-04-05 17:22:01
クレヴィア調布国領レジデンスについて情報交換しませんか。
複合施設もあって、便利に生活できそうだなって思いました。
落ち着いた雰囲気の外観で、期待できそうですね。
所在地 東京都調布市国領町4丁目34-1(地番)
交通 京王線「国領」駅(南口)徒歩3分
売主 伊藤忠都市開発株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社 大末建設株式会社
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
総戸数 163戸
完成日または予定日 2018年1月中旬
入居(予定)日 2018年3月下旬
間取 2LDK~4LDK
専有面積 55.04m2~79.06m2
【物件情報の一部を追加しました 2016.8.5 管理担当】
[スレ作成日時]2016-05-20 18:27:08
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物件概要 |
所在地 |
東京都調布市国領町4丁目34-1(地番) |
交通 |
京王線 「国領」駅 徒歩3分 (南口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
163戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア調布国領RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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501
マンコミュファンさん
>>500 マンション検討中さん
それにしても少な過ぎやろ!都心ちゃうからな。なんぼなんでも、半数はいるやろ。バリバリ郊外やで。頼むはホンマ!
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502
匿名さん
この金額出して中途半端な広さなら、もっと都心から離れても戸建てだな
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503
匿名さん
そんな都心から離れんでも、この近くにもありますやん。駅距離やて10分以内、値段も下手したら安いもんが探せるだけに迷ってしまうんよ。調布駅の徒歩圏でもあるやからね。困ったもんですわほんま。
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504
通りがかりさん
急いでない人は今は買わないよね。買う理由がまるでない。
いい部屋が売り切れちゃう?とかw
そう言う時代じゃない。
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505
匿名さん
京王線の新宿から府中までの駅で、最安値で駅5分以内はこの物件だけです。
2022年問題ありますが、駅近物件は急落することもなく、今ほどじゃないにせよ、10年以内であれば資産価値ありと思います。
中古物件も京王線で5分以内は高いですね。
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506
匿名さん
私は近所のマンションに住んでいますが、駐車場は住戸に対して3分の1程度。それでも空きがあります。駅近だと必要ない方が多いようです。
売る方も少なく、売り出すと直ぐ売れてしまうようです。私は売りませんが。
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507
匿名さん
でも、ここは3割強の付置率で、すでに抽選必至だって言ってましたよ。
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508
名無しさん
住宅ローンの目安は年収の5倍でしょ?
わが家にはキツいな〜
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509
匿名さん
そんなわけないやろ!そんなん言うたら、わしが借りられんのは1,750万ちゅうことか?!ええ加減にせい!!いっぺんモデルルームに行って確認せなあかんのか、ホンマ腹立つわ。
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510
匿名さん
退職までにローンを返し終えるプラス老後の資金が貯めれる計画ならいいでしょう。
働いてる間にローンを返すだけの考えの人は危ないでしょう。
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511
マンション検討中さん
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512
匿名さん
頭金次第ではないでしょうか。
ただ1000万いでるとなると40歳前後以上の可能性が高いので年齢考えると30年とか35年のローンではダメでしょうね。
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513
通りがかりさん
バルコニー側の外観も見えてきました。これは一番南側の棟。
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514
マンション検討中さん
>>513 通りがかりさん
5月を最後に現地で見てませんが
こんなに進みましたか。
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515
匿名さん
徐々に完成に近づいてきているようですね。
バルコニーはガラス冊子になっていますが、外から見えないように配慮されているところがいいですね
天気ではないので日当たりは写真ではいまいちわかりにくいですが、天候がいい日に見に行ってみて日当たりを確認したいところですね。
写真で見ると電柱が交差しているのがちょっと気になりますね
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516
名無しさん
>>515 匿名さん
C棟は1.2階を除けば
軒並み日当たり良さそうですよ。
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517
匿名さん
エントランスとゲートブリッジが結局どういう構造になっているのかよくわからないですね。エントランス⇒C棟にいく場合は、エントランスから入ってゲートブリッジ内を通って、B棟に行き、駐車場へのゲートの前を通ってC棟に入るんでしょうか。。
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518
マンション検討中さん
>>517 匿名さん
私も詳しくはないですが、ゲートブリッジは3階建てです(3階は保守用なので住人は通れません)。
2階を通れば、エントランスからC棟まで真っ直ぐ行けるのではないでしょうか。
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519
名無しさん
>>518 マンション検討中さん
そのルールはA棟のエレベーター、
または同じくA棟の階段を使う事になり、最短コースにならないので
めんどくさそうですね。
何故エントランス自体に階段を設置
しないのか不思議ですね。
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520
匿名さん
>>518
エントランスからゲートブリッジ2階に繋がる道があるんですかね。。
それでもC棟1階の人はかわりませんね。
今後モデルルーム行った時にでも聞いてみます。
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521
マンション検討中さん
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522
匿名さん
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523
マンション検討中さん
>>517 匿名さん
モデルルームでもらった資料で確認しました。
A棟からB棟までは直線、そのあとは近くにゴミ置場があるので、逆コの字に迂回する形になり、そこからC棟までは、また直線です。
ゲートブリッジは途切れてないので、一度、外に出るということはなくてすみそうですね。
あとは、B棟C棟ともに、近くにそれぞれサブエントランスがあるので、そこから出入りすることになるのでしょうか。
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524
マンション検討中さん
↑
あ、ごめんなさい。
よくみたら駐車場のゲートで途切れてました。
だから、結論としては、>>517さんのおっしゃるとおりですね。
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525
口コミ知りたいさん
>>524 マンション検討中さん
という事は自動車用のゲートの場所で
一瞬ですが雨にあたるんですね。
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526
マンション検討中さん
あのゲートブリッジは横なぐりの雨だとアウトな感じの作りですか?
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527
検討板ユーザーさん
ゲートブリッジの2階は
使われないでしょうね。
B棟、C棟の人がゲートブリッジ2階を使う場合、A棟の共用廊下を通る必要があり面倒いでしょうから。
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528
匿名さん
実際は、B棟・C棟は、西側の道路沿いを歩いて、それぞれのサブエントランスを使うことが多くなるのではないかと思います。
ただ、C棟のメールBOXはB棟の1階にあるようなので、C棟の人がメールBOXに寄ってから帰りたい場合は面倒そうです。
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529
マンション検討中さん
>>525 口コミ知りたいさん
カーゲートのところは、ゲートブリッジの2階が屋根がわりになるので、雨にあたることはなさそうです。
ただ、横なぐりの雨だとどうでしょうね。
これは、ゲートブリッジ全体の話ですが…。
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530
匿名さん
皆様
517です。皆様親切にありがとうございます。
ゲートブリッジなのにC棟としてはあまりブリッジとしては活用できなさそうですね。
来客がある場合はエントランス⇒ゲートブリッジでB棟経由でC棟へ。
ポスト確認の場合はB棟サブエントランスから入り、ポストをとって車用ゲートの前を通ってC棟へ。
普段は車用ゲート脇のC棟のサブエントランスから。
といった感じでしょうか。
メインエントランスからゲートブリッジ2階に繋がれば一番スムーズそうなのに、少し残念ですね。。
皆様のおかげで少しイメージが湧きました!ありがとうございます!!
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531
口コミ知りたいさん
ゲートブリッジは完全に壁で
囲われてればよかったのに。
エントランスに2階への階段が
あれば更によかった。
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532
匿名さん
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533
匿名
先日現地に行きました。
私も気になったのですが、ゲートブリッジってまだ作ってませんよね?
建物はだいぶ出来上がってますが。
学校の渡り廊下みたいな感じ?
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534
検討板ユーザーさん
ゲートブリッジは
まだですね。
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535
マンション検討中さん
>>531 口コミ知りたいさん
モデルルームで確認しました。
ゲートブリッジの1階は、道路に面している方は、ほぼ上から下までガラス張りです(上下にわずかに風通しのスペースあり)。よく考えたら、中途半端な高さの壁だとオートロックの意味ないですもんね。
ただ、反対側は中庭につながっているので、囲いは何もないです。
完成形の写真見ましたけど、学校の渡り廊下ほどではないですよ。
ちゃんと、スタイリッシュな感じにはなっています。
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536
マンション検討中さん
近くのアトラスもそうですがマンションそのものを複数棟にわけ且つ総戸数が166程度だと固定資産税の負担額が気になってしまいます。
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537
評判気になるさん
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538
匿名さん
間取りが出ています。
そしてB-E2タイプは「メニュー3」とありますが、メニュープラン、ベーシックプランがどうなのか知りたいです。2LDKにするプランなどもあるんでしょうか。クローゼットの広さなど変えられるといいですね。
>>535
>>ゲートブリッジの1階
ゲートブリッジ、どうなのか知りたいですね。どんな感じになるでしょう?スタイリッシュと聞いてほっとしています。
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539
マンション検討中さん
>>538 匿名さん
メニュープランは、1つの間取りで3種類ずつぐらいはありました。
3LDKを2LDKにしたり、収納を広くしたりといったものです。
ただ、憶測ですが、今の段階ではもう、購入した部屋を自分の好みのメニュープランに変更するのは難しいかもしれませんね。
売り出してる部屋の中から自分好みのプランの部屋をさがす感じですかね。
いずれにせよ、詳しくはマンションギャラリーへ。
ゲートブリッジの大きな写真もありますよ。
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540
マンション掲示板さん
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541
匿名さん
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542
マンション掲示板さん
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543
マンション検討中さん
C棟まだありますよー!
今日、チラシが入ってました。
上層階は埋まりつつあるようですが、
まだ眺望の確保できそうなお部屋、あるみたいですよ。
角部屋はお値段結構しますね(汗)
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544
匿名さん
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545
匿名さん
チラシによれば、
C棟1〜4階中心に20部屋くらいあり、最上階も残っていました。
C棟は他棟と比べて同一階で400は高いようですが、下層階が残るのはC棟の売りの一つである抜ける眺望がない割に高いからでしょうかね?下層でも日当たりは良さそうですが、、
ABもあわせて残りは50部屋くらいです。
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546
匿名さん
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547
マンション検討中さん
ゲートブリッジはいつ出来上がるんでしょうかね
これが出来るとだいぶ雰囲気が変わりそうですね♪
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548
匿名さん
今日、狛江通り?を通った時に見ましたが、ゲートブリッジの躯体工事はこれからのように見受けられました。完成となると来年になるかもしれませんが、外観だけなら年末には見られるかもしれませんね。
早く外を覆うものがなくなって全体像を見たいものです。
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549
マンション検討中さん
>>548 匿名さん
発表されてるスケジュールでは、1月末に完成みたいですね。
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550
匿名さん
>>549 マンション検討中さん
因みに外廊下に面する部屋の格子はルーバータイプではなく縦型の面格子ですか?
先日通った時にはまだついていませんでした。
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