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匿名さん
[更新日時] 2024-04-27 20:10:08
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月下旬予定 入居可能時期:2016年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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2622
住民板ユーザーさん1
バーのセルフサービスは止めて欲しい。テーブルも自分で拭くとか‥。
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2623
匿名さん
>>2622 住民板ユーザーさん1さん
低料金でやってくれているので仕方ないんじゃないですか?
でも、混んでいない時はやってくれますよ。
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2624
住民板ユーザーさん1
>>2623 匿名さん
空いてる時に行ったのですが、セルフでした。
サービス料取ってもいいのでやってもらいたい
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2625
匿名さん
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2626
匿名さん
>>2624 住民板ユーザーさん1さん
料理や飲み物は運んでくれるから、食器をさげるだけでしょう?
それの何が嫌なのですか?
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2627
住民板ユーザーさん1
>>2626 匿名さん
下げてテーブルも拭くのは嫌ですね。
その分、金額あげてもいいのに。
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2628
働く夫
>>2620 匿名さん
私もシャトルバスの必要性全く感じません。11分歩いた方が良いです。気分も。健康にも。安っぽいライヴとか失礼な方ですね。あなたのコメントが安っぽいですよ。非住民さん。
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2629
匿名さん
>>2627 住民板ユーザーさん1さん
お皿をさげるのさえ嫌な人は、外のレストランで食べて下さい。
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2630
匿名
>>2628 働く夫さん
凄く11分を強調されますね。机上の徒歩分数ですね。真剣に検討している人は理解されていますよ。
東急が販売されたら殆ど相手にされませんよ。
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2631
匿名さん
早くスーパー出来てほしい、東急の次は東京ガス再開発でしょう。
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2632
住民板ユーザーさん1
>>2629 匿名さん
外のレストランに行ってますよ。
もっと良くなれば行きたいだけです(^^)
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2633
匿名さん
>>2630 匿名さん
ベイズ11分、スカイズ12分は机上の数字ではなく女性の私も実際歩いての時間です。
居住者ではない人は何も知らず、遠回りの道路を歩いていませんか?
居住者は皆さん、ベイズとパークアクシスの間の道を通って運河沿いの歩道に出て駅へ向かいます、働く夫さんも私も11分で駅へ着きます。
東急が出来てそこの緑道を通るとさらに1分程短縮されるかも知れません。
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2634
匿名さん
>>2632 住民板ユーザーさん1さん
自分が住むマンション内で、食事やお酒が低料金で気軽に利用でき、さらに生演奏も聞けるということが素晴らしいこと。
こんなマンション他にありますか?
あなたのように完璧なサービスを求めるなら外の高級レストランへ行って下さい。
居住者ならば、ここでグチグチ言う方がおかしいですよ。
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2635
住民板ユーザーさん1
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2636
匿名さん
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2637
匿名さん
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2638
住民板ユーザーさん1
まあ、豊洲問題があって日本一の***マンション2017と中央区民は見てますよ。申し訳ないけど中古価格にも差がでてます。勝どき住民より。
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2639
匿名さん
>>2638 住民板ユーザーさん1さん
ワンダフルは江東区
中央区の中古価格とは以前から差があることは知ってますよ
だから何?
ワンダフルは住みよいマンションなのでとても満足しています
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2640
働く夫
住人以外の方が書き込みする掲示板ではないので無視します。
ところで駅徒歩11分の途中にできる東急の部屋はどうやら60平米台メインになりそうです。
2棟建てられないから、もありつつ。
60平米8000万だとすると、私達70平米中心中古7000万台とは、マーケットはあまり被りませんね。
東急販売時もスカベイ中古は普通に売れるでしょうし、東急もまた売れるでしょう。
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2641
匿名さん
>>2638 住民板ユーザーさん1さん
勝どきごときで偉そうに。
中央区では底辺すぎて相手にもされない癖によそに来て上から気取りか。だっせー。
相当後悔してるんだね。
2度と現れないでね。
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2642
匿名
>>2638 住民板ユーザーさん1さん笑
豊洲なんて汚染炭坑街ですが、今は住みやすい街。
勝ちどきなんて、昔はもんじゃ月島や銀座のおしりかじり虫じゃないですか。
では今は?
ただのごちゃごちゃしてる交差点のイメージしかない。
本当に資産価値を語りたければ青山や番町のマンション掲示板で勝ちどきすごいんだぞ!と語ればいいのに。
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2643
匿名さん
>>2640 働く夫さん
同意です。
東急には沢山の人が興味を持っています。立地はいいですからね。
でも、狭く、価格は豊洲最高値と言われていますので、誰でも買える物件ではなさそうです。
東急が建つことによってスーパーもできるし、駅までの道は緑多く賑やかになるし、ワンダフルにとってはプラスになる存在だと思います。
東急の広い敷地は緑化され、ワンダフルへと繋がり、東電堀を囲んで一体化された開発のようになりそうてす。
楽しみですね。
また、東急のモデルルームに来た人が価格面で諦めて、ワンダフルの中古に興味を持つということもあるかも知れません。
中古価値も下がることはないでしょう。
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2644
匿名
>>2642 匿名さん
ワンダフルは東京電力の火力発電所跡地に建設されてます。
汚染市場の東京ガスの跡地とは別物ですが、まあ〜似たようなものでしょうね。
参考ですがこれからのマンションは都心と言えども徒歩5分以内が理想ですよね。
11分等論外です。実際、低層階は一年以上売れていない部屋がゴロゴロあるのが事実です。
価格改定で再募集もゴロゴロ。
アクシスの存在がネックでしたね。
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2645
匿名
>>2644 匿名さん
これからの都心は、とか、何基準だよ笑
11分歩いてリゾート気分で永く住みたいとか、15分歩いて徒歩で通勤したいとか、色んな需要があるんだよ!
住みたい所に住めばいいの!
同じ需要がある人に売れるんだよ!
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2646
匿名さん
ベイズの3階転売部屋はじりじり価格下げてるけど全然売れませんね。といってもまだ新築価格より700万程度上乗せしてますけど。
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2647
匿名さん
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2648
匿名さん
>>2646 匿名さん
張り付いて常にチェックしてるんだね。新築価格まで調べて。まるでベイズのストーカー。
売れない一件をいつまでもネガって、それが楽しいの?
自分のマンションの中古の売れ具合でも心配したらどうよ。
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2649
匿名さん
よそのマンションの住民板に嫌がらせする人の人間性を疑います。
余程、自分のマンションに不満があるのか、ワンダフルが羨ましいのか、
どちらかですね。
嫌がらせされても、ワンダフル住民はこのマンションに満足しています。
あまりに酷いネガが続くと管理者に通報しますよ。
ここは住民板です。規則を守りましょう。
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2650
坪単価比較中さん
徒歩11分というのは、エントランスから駅入口のこと?それとも改札までのこと?
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2651
匿名さん
PT晴海のスレで、ワンダフルを検討しているという内容の書き込みがあった直後からこのスレにネガが増えたようだ。
ワンダフルのイメージを悪くする印象操作で、中古検討者に妨害をしているようにみえる。
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2652
匿名さん
>>2650 坪単価比較中さん
エントランスから6番出口まで、
改札まではプラス1分です。
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2653
坪単価比較中さん
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2654
匿名
>>2646 匿名さん
そのうち買値以下になるよ。
ベランダの前が前のマンションの壁だと購入検討者は見向きもしないんだそうですね?
今は購入者の選別が厳しいから変な部屋を買っちゃったら、それが人生と思い高層階の住民に妬みを持ちつずけて実需で住むのが1番ですよ。
精神的には確かにきついものがあるが所詮寝床なんだからね。
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2655
匿名さん
>>2654 匿名さん
へぇ〜
あなたの実体験ですか?
大変ですね
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2656
匿名
>>2654 匿名さん
もー。誰なんだよ貴方は。
日本語も変だよ。
自分の家で窓から隣の壁見てなよ。
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2657
匿名さん
タワマンやビルが林立している地域は、お見合い部屋やベランダの外は壁という部屋もあるだろうね。
でも、ワンダフルは少ない方だよ。
むしろ眺望がいい部屋か多い。
眺望は大事だと思うよ。まぁ飽きるけどね。
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2658
匿名さん
3階西向きの転売部屋は、不動産サイトに出ている写真が悪すぎ。日当たりが悪く部屋が薄暗い印象しか受けない。
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2659
匿名さん
ベイズの中古は、西と北向きの部屋しか出ないな。東と南は永久眺望だから手放さないようだね。
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2660
匿名
>>2659 匿名さん
東は東雲。スラム街の辰巳。
南は夜真っ暗な海の眺望がそんなに良いの?
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2661
匿名さん
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2662
匿名さん
>>2660 匿名さん
2654
貴方が住む隣の壁しか見えない眺望より何倍もいいです。
運河と空が見える開放感のある眺望は永久だから。
自分家の不満をワンダフルにぶつけないで。
迷惑です!
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2663
住民板ユーザーさん1
まあ勝どきとと新豊洲とじゃ勝負にならないですよね。
住民の質は間違いなく勝どきの方が高いでしょう。もう消えます。
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2664
匿名さん
>>2663 住民板ユーザーさん1さん
住民の質?
君が勝どきに住んでいるなら、質が高いとは言えないね。
はい、消えて下さい。
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2665
住民板ユーザーさん1
まあムキになるのはやめましょう。
中央区に住めるようにあなたも頑張って!
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2666
住民板ユーザーさん1
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-
2667
匿名さん
>>2666 住民板ユーザーさん1さん
なかなか消えませんね
お大事に、、、
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2668
匿名さん
>>2663 住民板ユーザーさん1さん
勝どきって、道路が継ぎ接ぎだらけで、まともな商業施設もなくて、オフィス街としても住宅街としても中途半端で、場末感漂ってて古臭くて、無計画な開発で街が醜くて、雨降るとドブ臭いあの悲壮感に満ちた所ですか?
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2669
住民板ユーザーさん1
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2670
住民板ユーザーさん1
第三者として勝どきと新豊洲では勝どきが13対2で圧勝でしょうね。坪単価が物語っている。都心に絶対的に近い。
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2671
匿名さん
>>2668 匿名さん
もうやめましょうよ。
私達はこの新豊洲の環境が気に入っているのだから。
確かに勝どきの住民の質とは違うかもしれません。ワンダフルの住民は穏やかで落ち着いて和やかな雰囲気だと思います。
他の住民板にきてまで嫌がらせを書き込みしたりなんかしませんから。
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2672
匿名さん
>>2670 住民板ユーザーさん1さん
住み心地なんかどうでもよくて、資産価値しか頭にない奴
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2673
住民板ユーザーさん1
実際勝どきも住みやすいのではないでしょうか。悪く言うのはやめましょう。中央区、築地、銀座に近いことは間違いないですし。
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2674
匿名さん
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2675
匿名
>>2673 住民板ユーザーさん1さん
そちらがスカベイを悪く言ったから総攻撃されてるだけだろ。
自分のマンションコミュ(が、無いマンションなんだろうが)で語りなよ。
私達は回りの晴海も有明も東雲も批判しない。だって住んでないもの笑
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2676
匿名さん
>>2673 住民板ユーザーさん1さん
はいはい、勝ちどきはいいところですね。 中央区だしね。
これで、気がすみましたか?
自分で消えるって言ったのに、なかなか消えませんね。
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2677
住民板ユーザーさん7
>>2675 匿名さん
晴海、有明、東雲バカにしてる?でも勝どきはバカにできない?
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2678
匿名
東急買えない層の中古検討を期待しても無理だと思います。
東急は駅近物件。
駅遠くの我がワンダフルは検討外でしょう。
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2679
匿名さん
>>2678 匿名さん
またまた、成りすましさんよ。
駅近がいい人は駅近物件に住めばいい。
ここの環境がいいという人がワンダフルを買うから、あなたは黙らっしゃい。
。
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2680
匿名さん
>>2678 匿名さん
いつもワンダフルを駅遠駅遠と言うけれど、駅近の貴女のマンションよりワンダフルの中古のほうが売れてるよ。
そろそろ貴女も消えましょう。
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2681
住民板ユーザーさん1
頼むからスルーしてくれよー。なんか勝どきが新豊洲いじめてるみたいじゃんかよー。
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2682
匿名さん
勝どきにもトライスター建ちます、大規模修繕は芝浦、新豊洲、勝どきという順番になります。いがみ合っている場合ではありません、高額な大規模修繕を抑えるためにお互いの知恵を出し会わなければいけません。
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2683
匿名さん
>>2678 匿名さん
東急の近隣説明会も行われ情報が少しでてきた。
間取り平面図を見るとプレミアム以外は狭い部屋ばかりで、ファミリーにはちとキツい。
縦長間取り内廊下だから、行灯部屋は避けられない。
共用施設も4階に集約で、豪華さはなし。
エレベーターは4階で必ず乗り換えが必要。
仕様も多分ワンダフル以下。
しかし、広い敷地は緑化されプロムナードは近隣住民に解放されるので、駅に行く道として通ることができる。ワンダフル住民としては有り難いね。
価格はまだ未定だがかなり高く予想されているので、5分ほど遠くても、2~3割安いワンダフルを選ぶ人は多くなると予想されるよ。
豊洲はファミリーの町、子供の教育費は天井知らずでかかるからね。
賢い親は冷静だよ。
駅近だけで高掴みはしない。
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2684
匿名さん
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2685
匿名さん
>>2684 匿名さん
解放でも開放でも良いけど、
ちょいちょいよそ様をdisるのはやめた方がいいと思いますよ。
しかも多分とかいうあなたの想像で。
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2686
匿名さん
>>2685 匿名さん
よその住民板まできて、disってんのはどっちだよ。
見にくんな。
東急の情報は有り難いよ。
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2687
匿名さん
>>2678 匿名さん
駅距離はマンション選びの大事な要素のひとつです。それ以外に、価格、建物の仕様、間取り、コンセプト、環境、などがあげられます。
ワンダフルは11〜12分で駅遠と言われていますが(住民は全く苦ではない)、それがマイナスポイントにならない程の沢山の魅力がある物件だと思っていますよ。
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2688
匿名さん
「殆どの専有部が狭めで、仕様がやや低め」と「価格がかなり高い」という2つの束縛条件を仮定した場合だと、東急は豊洲で前代未聞なくらい外国籍の比率が高いマンションになると思われる。
日本人は傾向的に名より実を取る性格だから、いくら駅近だろうと高層だろうと、普通の人でも専有部の仕様とか面積とか、子持ちの場合だとさらに価格に対して慎重になるから、敬遠する人も一部いる。
海外の人は何でもいいから家が買えればステータスになると思ってるし、マンションの外観だけで見栄が張れると思ってしまう。我々にとって東急の仕様が仮に低めでも、彼らにとっては高い方だからなあ。
あと思ったんだけど、東急は香港風タワマンだね。私が以前住んでた香港のコンドミニアムは1階からまず低層の共用施設集積階(地上4,5階相当)にエレベーターで上がって、そして自分の居住階行のエレベーターに乗り継ぐ形だった。あのコンドミニアムは低層行の大型エレベーターが三機あったけど、外出する時は大変でしたね。
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2689
匿名さん
-
2690
匿名さん
東急の建物のことはまだ分かりませんが
今は殺風景な空き地にスーパーができて、緑化されたプロムナードが出来るということは、ワンダフルにとって便利になり嬉しいこと。
待ち遠しいです。
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2691
匿名さん
ワンダフルの価値が上がること間違いなし。
またこれで、よそ様から妬みのネガが増えるのは勘弁してほしい。
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2696
匿名さん
>>2695 住民板ユーザーさん1さん
だね〜
アンチワンダフルがいるからな。
よそのスレでワンダフルが話題にのぼると面白くないのか、ネガってくる奴がいるんだよ。
ここは住民板なのによそからのネガが多くて困る。
住民同士の争いはなくて、平和で穏やかなマンションだよ。
時に、成りすましで訳のわからないことを書く奴はいるようだが。
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2698
匿名
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2699
匿名さん
>>2698 匿名さん
貴方の家は大変ですね。
教育費は周りの人に流されないよう自分の家庭の収入に見あったなかでやりくりしましょう。
貴方のマンションの修繕費はどんどん上がっているのですか?
修繕費は当初低く設定していると、数年後に急に上がったり、大規模修繕の時に一時金が発生します。
そうならないように計画的にそれなりの額の修繕費を積み立る必要があります。
ワンダフルは後々無理のないように設定されているので安心ですよ。
貴方は自分のマンションの住民板に投稿して下さい。
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2700
住民板ユーザーさん1
[No.2692~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。こちらのスレッドは、住民専用です。住民以外の方や、入居者同士の会話に関係ない話題につきましては、投稿をご遠慮下さいますようお願いいたします。管理担当]
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2701
匿名さん
元祖トライスターマンション「ベルパークシティG棟」3LDKが築31年で修繕費用等約37500円なので、しっかり管理すれば、極端な上昇はない。
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2702
匿名さん
>>2701 匿名さん
それは修繕積立金だけで37500円なのですか?
管理費込みでしょうか?
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2703
匿名さん
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2704
住民
>>2700 住民板ユーザーさん1さん
ベンゼンネタの訳のわからないおかしな人、削除されましたね。
管理者さんに通報しました。
2700で管理者さんが言うように、ここは住民専用です。
居住者以外で荒らし目的の投稿はやめて下さい。
成りすましさんも同様です。
あまりしつこいと通報しますよ。
中古検討者さんの質問は歓迎します。
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2705
匿名
>>2704 住民さん
江東区議会で、千客万来施設について質疑を打ち切った様ですが、何かあったのでしょうか?
小池がまためちゃくちゃにし始めたのでしょうか?
東急も不透明ですし、早く進んでくれないとお使いに行く場所がないです。コンビニだけでは無理があります。しくしく。
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2706
中古マンション検討中さん
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2707
匿名さん
>>2705 匿名さん
千客万来は観光客向けの施設ですよ。
あなたは毎日の買い物はコンビニですか? わざとらしいですね(笑)
毎日の買い物は、AOKIやサカガミや文化堂など沢山あるでしょ。
ネットスーパーや夜遅くまで配達してくれる生協もありますよ。
そしてマンション内にあるコンビニ。
買い物に全く不便は感じていません。
それに東急のスーパーは不透明ではなく決定事項ですよ。
千客万来の計画がなくなったとしても、我々の生活に何ら問題はありません。
観光施設なので、それに変わるものが多分できるでしょう。敷地は用意されていますからね。
個人的には江戸の風情よりも豊洲らしい近代的なお洒落な施設がいいと思います。
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2708
匿名さん
しかし小池には参ったな
見事に千客万来を潰してくれた
顔見るだけで吐き気がする
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2709
匿名さん
千客万来撤退かぁ。
質疑打ち切りだし。
小池知事である限り何も出来んな。
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2710
匿名さん
先日の豊洲市場のイベントに参加したけど、立派な施設でした。
屋上緑化広場も市場内見学コースも観光客を意識して造られたものだから、千客万来施設自体がなくなることはないと思いますよ。
場所も確保されていますしね。
もし、万葉の湯が撤退したとしても、他の事業主をまた募集するでしょう。
三井が手を挙げてくれるといいかな、と期待してますが。
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2711
匿名
>>2708 匿名さん
浜渦は不起訴。
詰まり小池が豊洲市場やオリンピック関連施設にいちゃもんを付けて選挙に利用した事が確定した。
我がワンダフル住民は被害者である。
小池や共産党ら野党に風評被害を撒き散らされてワンダフルの資産価値が大きく毀損されてしまったのだ。
最低限告発すべきである。
訴訟となるとお金が掛かるゆえ、かつかつ住民の反対が予想され一枚岩にはなれない。
その点告発ならばさして費用は掛らないであろうから出来ると思う。
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2712
匿名さん
小池知事の判断はミスではないぞ。
ワザと豊洲湾岸エリアを潰したいだけだ。
石原さんの功績を潰したいだけのお話。
容赦なく周辺住民も巻き込むぞ。
小池は練馬だから知ったこりゃない。
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2713
匿名さん
>>2711 匿名さん
そうかな
訴訟、告発、大袈裟だね。
豊洲は風評被害があったけど、ワンダフルの資産価値はそんなに落ちてないよ。
と、住民は思っているけど。
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2714
匿名さん
小池と共産ですな。
-
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2715
匿名さん
なんか住民以外の人からの煽りが多いな。
ワンダフルと豊洲市場は別物だから、このスレに書き込みしないでくれる?
迷惑なんだけど。
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2716
匿名さん
ニュースが始まる前に、いつもカメラ用意しているんですかね?
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2717
匿名さん
管理者に注意されたばかりなのに、あの手このてを使って荒らして来るな。
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2718
匿名
もはやこの掲示板の存在価値ないな。部外者とキチガイの書き込みをやめろやめろと住民が言うだけ。2度とみません。
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2719
タワマン保守皇民党
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2720
匿名さん
>>2718 匿名さん
見なきゃいいじゃん。
もう来んなよ。
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2721
住民板ユーザーさん1
>>2718 匿名さん
2度と見ない宣言って、構って欲しいのかい?
ご近所マンション
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