マンション比較中さん
[更新日時] 2022-04-01 08:40:31
ディアナコート美しが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28番4、5(地番)
交通:東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩9分
間取:2LDK, 2LDK+S, 3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:58.81平米~105.49平米
売主:モリモト
施工会社:風越建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-05-14 20:12:07
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28番4(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
19戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月下旬予定 入居可能時期:2017年05月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアナコート美しが丘口コミ掲示板・評判
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405
匿名さん
どうせジオとモリモトの営業の書き込みだろ。
そんな注目されてないよ。
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406
匿名さん
そんなにすぐに売れやしないから日生とじっくり比較ですわ。
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407
匿名さん
自由が丘2丁目計画のスレ参考に見たら、HPなしで案内してますので、まさかここも??なのかと少々心配です。
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408
マンション検討中さん
平地の駐車場が10台なので確実に借りれるか不確定要素が心配ですよね。
どなたか情報お持ちでしょうか?
駐車場も抽選なのですかね。
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409
匿名さん
ジオは高額帯の広めはゆうせん付きであとは抽選でした。同様なのでは。
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410
匿名さん
モリモトはブランド力ある土地にマンション建てるんだね。
自由が丘二丁目計画とか
ディアナコート自由が丘
ディアナコート美しが丘
凄いね?
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411
匿名さん
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412
匿名さん
自由が丘もたまプラーザもモリモトが手掛けているんだね。
土地を確保するのって難しいんでしょ。
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413
買い替え検討中さん
資料が自宅に届きました。
Fタイプは間取りが書いてあるけどGタイプはのってないですね。
Gタイプは実際に販売するのでしょうかね?
あの間取りだとFかGが希望なので。
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414
匿名さん
1億オーバーなんでしょうね。
羨ましい。
モリモトは代官山のひばり御殿の横とか、広尾駅直上、最近だと八雲、播磨坂とか神楽坂駅近のやつなんかも手掛けてたし結構良い場所でやってるよ。
高額帯の物件の評価は極めて高い企業。
リート拡大して失敗とかで潰れた時も分譲は黒字だった模様。
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415
匿名さん
100㎡てリッチ。
いーないーな。
お医者様かな。
タワマンの最上階と低層のルーバル付き
どちらが価値あるのかね。
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416
保険屋
お知り合いのお医者様が、このマンション検討されてましたよ。
恐らく医療系やその他ライセンサーの方々は検討者に多そうですね。
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417
匿名さん
父が医者ですが、
今の時代医者は儲からないのよ。
お金持ちではないわね。
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418
匿名さん
しかし、ディアナの一番広い間取りは1億近いのは当然でしょうね。
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419
匿名さん
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420
匿名さん
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421
匿名さん
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422
匿名さん
ディアナはパークマンション、東急ドエルプレステージなどの名だたるブランドマンションと肩を並べてますね。ソースはネットで検索できます
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423
匿名さん
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424
匿名さん
事前案内会9日の週と3連休満員とモリモトに言われましたが販売は抽選ですよね?
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425
買い替え検討中さん
劇団四季の隣にある三菱東京UFJ銀行のあざみ野研修所の敷地が、一戸建てと低層マンションを組み合わせた住宅地に再開発されるようです。
ちょっと駅から遠いかな?
こことは比較にならないかしら?
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426
匿名さん
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427
匿名さん
以前出たプラウド美しが丘では最高1.2億ですが美しが丘では結構平気で億ションあるんですね。買える方は何故都心部でなくたまプラーザなのかと私は思ったりします。
確か南口のドレッセや末長のあざみ野付近のやつも億ションありましたよね。
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428
匿名さん
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429
匿名さん
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430
匿名さん
ディアナですからね。ジオがダメということではなくジオと比較する物件ではないですね。
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431
匿名さん
>>429
前に広がるたまプラ団地郡とどっちが良い?
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432
匿名さん
ディアナコートは評判通りグレード高い。
外観の大きな一枚タイル?凄いカッコいい。
内廊下は美しが丘周辺では初みたいですね。
確かにジオはいいマンションですが比較にはならないですね。一歩上いってた
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433
匿名さん
管理費や修繕積立金めっちゃ高そう、、そういうの気にしなくていい人が買うんだろうね
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434
匿名さん
恐らくディアナの完勝じゃないかな。
ジオと明らかに違う。
営業も全くジオを意識してなかったわ。
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435
匿名さん
ジオはディアナの悪口を言うが、ディアナはジオの悪口は言わない
やっぱり、ディアナはジオを相手にしてないみたい
団地前は販売厳しいのかな
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436
匿名さん
ターゲットが違うんじゃないかな?
場所は同じような感じでもコンセプトが全くちがいましたね。
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437
匿名さん
やはり内廊下とワイドスパン10メートル超えのハイサッシは圧巻。
なんか、ディアナは限定的に好きな人は好きだと思うので数も少ないからニッチなニーズだけでいいんです的で普通でいいなら日生も出るし裏手でジオやってるからどうぞ〜的でしたよ。
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438
匿名さん
話が本当なら競争率高そうだね。
本当に売れるんですかねぇ。
結局いくらなんだ?
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439
匿名さん
日生の計画、モリモトいくと見せてくれたよ。
ありゃファミリータイプの普通のマンションだね。担当も場所はあっさり日生の方がいいと言ってた。コンセプトが違いますからだって!
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440
匿名さん
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441
匿名さん
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442
匿名さん
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443
匿名さん
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444
マンション検討中さん
いやどう考えてもジオの方があらゆる面で格上でしょ。ここはただの高値掴みってだけ。ジオの資産価値は上がることはあれど下がることはなし。立地も仕様もジオが格上です。
ということで一度話はついたはず。また蒸し返すと恥をかくのはディアナ住民ですよ?
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445
匿名さん
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446
買い替え検討中さん
ジオにしろディアナコートにしろ資産価値は契約した瞬間に中古になるので-20%ってとろでしょうか・・
気に入って永住希望の方はいいですが投資としての購入では元は取れないかも
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447
匿名さん
投資でこんな郊外のマンション狙う人はあまりいなさそう。
この辺は実需メインだと思いますよ。
ジオと日生は平凡なファミリー向けが中心でしょう。それはそれで無難。
ディアナは437さん書いてるように好みに合う人にはドンピシャでしょう。
モリモトのデザイン好きな人は結構いるし、ここら辺には珍しい高級仕様。
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448
匿名さん
73㎡〜で1つだけ58㎡がある、マンションですから実需向きですね。
たまプラーザ好きでハマる方は他には今後も出ない感じの作りだから買うんじゃないかな。
無難な人はジオか日生。なので実質ディアナは良くも悪くも競合しなさそう。
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449
匿名さん
アッパー向け限定19戸と大衆向け割安51戸だから比較にはならないですね。買う層が違うでしょ。私はジオで充分す。
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450
匿名さん
ここはディアナのスレでしょ。なんで必死にジオを良く見せようとしているのか謎。残念ながらグレードはディアナが上。ジオがダメではなく購買層が違うだけだと。
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451
匿名さん
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452
名無しさん
>>450 匿名さん
いえ、ジオのほうがグレードも立地、売り主施工主の信頼性、すべてが上回っています。少しマンションの知識がある方ならすぐにわかることです。
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453
匿名さん
ジオ営業さんお疲れ様です。
わざわざディアナに書き込むとは
第一期が上手くいかなかったようですね。
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454
匿名さん
そういえば、ジオの販売って、都筑区のららぽーと隣の傾斜したマンションの三井さんが販売でしたか。。
市川や新川崎でも事故が多発してましたね!
最近イメージが悪いから、売主は他社にして、
販売だけでこれからはやっていくんですかね!?
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