埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ南浦和ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. さいたま市
  6. 南区
  7. 南浦和
  8. 南浦和駅
  9. プラウドシティ南浦和ってどうですか?
マンション比較中さん [更新日時] 2018-03-08 14:16:01

プラウドシティ南浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

【ヒルトップ】
所在地:埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目877-1他(地番)
交通:京浜東北線「南浦和」駅 徒歩9分
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.91平米~84.30平米
【テラス】
所在地:埼玉県川口市大字小谷場1034-1他(従前地番)川口都市計画事業芝東第3土地区画整理事業1-1街区(仮換地)
交通:京浜東北線「南浦和」駅 徒歩10分
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩10分
間取:3LDK~4LDK
面積:

売主:野村不動産株式会社
施工会社:(株)長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウドシティ南浦和ヒルトップ&テラス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ南浦和ヒルトップ・テラス 予定価格と間取り モデルルーム訪問 
https://www.sumu-log.com/archives/3616

【一部情報を変更しました 2016/6/2 管理担当】

[スレ作成日時]2016-05-07 08:30:29

[PR] 周辺の物件
ピアース石神井公園

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウドシティ南浦和ヒルトップ&テラス口コミ掲示板・評判

  1. 601 とくめい

    >>600 マンション検討中さん
    その見学会の存在すら知らなかったっす

  2. 602 通りがかりさん

    >>598 ご近所さん

    魚屋さんは、「西野水産」ですね。
    車があれば(あるいは自転車でもちょっと頑張れば)川口の「角上魚類」もおすすめです。

  3. 603 マンション検討中さん

    >>602 通りがかりさん
    角上魚類は休日はいつも駐車場渋滞できていて、人気ですよね〜。このあたりは車あったほうが楽しめますね。

  4. 604 マンション検討中さん

    いい肉だったら、丸広の肉屋で買えそうですね。反対口ですけど、、、
    どうにか駅を全面的にスルーできるようになんないですかね〜

  5. 605 マンション検討中さん

    >>604 マンション検討中さん
    浦和みたいに高架にするしかないですねー。

  6. 606 マンション検討中さん

    >>605 マンション検討中さん
    武蔵野線あるし、簡単にはいかないですよねー

  7. 607 マンション検討中さん

    >>606 マンション検討中さん
    簡単にはいかないのと、南浦和にかける予算は無さそうです…

  8. 610 匿名

    [No.608~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷および、自作自演、もしくは成りすまし行為の投稿を削除しました。管理担当]

  9. 611 匿名さん

    そろそろここの物件の話に戻してはいかがでしょう…

  10. 612 匿名

    >>611 匿名さん
    失礼しました

  11. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ西新井ザ・ハウス
    ユニハイム朝霞本町
  12. 613 マンション検討中さん

    プラウドスレ恒例の荒らし(笑)

  13. 614 匿名さん

    アイドルグループ「荒らし」がここでも活躍ですか笑笑

  14. 615 匿名さん

    玄関にオープンポーチを作るために、共用通路側の部屋は角張っていなくて
    少しカーブになっている…という感じなんですね。
    窓側に机とか家具とかを置きたいなというときには
    サイズなどは工夫しないといけなくなってくるのかもしれません。
    モデルルームなどを見て配置を参考にしたりする…かんじかなぁ。

  15. 616 匿名さん

    すごいな

  16. 617 匿名さん

    もう8期なのね

  17. 618 ご近所さん

    向かいのテニスコート。
    小松原女子校の付帯施設だと思ったら、テニススクールなのね。
    生徒募集のポスター貼ってあった。

  18. 619 マンション検討中さん

    ここはもう実物見て検討できるんでしょうか?

  19. 620 ご近所さん

    もう入居してる人いると言うか、今日は引っ越しのトラックが一杯入ってますね。
    あと、家電据え付け業者の人とかも見かけました。

  20. 621 匿名さん

    ご近所さんがワクワクしているのが伝わってきます。

  21. 622 匿名さん

    >>618 ご近所さん
    両方なんですかね?
    http://www.eimei-urawareimei.ac.jp/reimei/topics/detail/00126/

  22. 623 匿名さん

    のこり3戸

  23. 624 マンション検討中さん

    残り3戸なのは第8期の物件って事ですよね?

  24. 625 マンション検討中さん

    >>619 マンション検討中さん

    先日、内見してきましたよ!

  25. 626 マンション検討中さん

    >>618 ご近所さん
    高校のテニスコートも兼ねてるみたいですよ!
    もう看板が出来てました。

  26. 627 マンション検討中さん

    営業さんによると販売は順調のようです。あともう少しで売り切るでしょうね。残り戸数は3戸ではなさそうですが。。。

  27. [PR] 周辺の物件
    リビオ高田馬場
    ピアース石神井公園
  28. 628 ご近所さん

    マンションとは全然関係ないのですが
    私も運営に関わっているので。

    南浦和商店街でハロウィンイベントをします。
    詳しくはマルエツの横の自転車置き場や弁天公園に掲示されています。

    引っ越ししてきたばかりで… って言うお子さんに
    地域の友達を作るチャンスなので、是非。

    10/14 AM9:00弁天公園集合です。
    なお、安全管理上お子さん3名につき 1人以上の保護者の方が同行必須です。

  29. 629 マンション掲示板さん

    もう売れませんね。
    少し前から値引き始まりました。

  30. 630 匿名さん

    値引きどころか値段が上がっているけど・・・

  31. 631 マンション検討中さん

    えっ!?そうなんですか?
    何で値段上がってるとか知ってますか?

    あとプラウドは値引きはしないって聞いたんですけど…

  32. 632 匿名さん

    >>631 マンション検討中さん
    値引きはするよ。神明も竣工後は提示があったし。

  33. 633 匿名さん

    モデルルーム住戸以外の下げ幅はまちまちですよね。

  34. 634 マンション掲示板さん

    値引きする手紙きたよ。

  35. 635 匿名さん

    うちは、

    いいご提案がありますのでマンションギャラリーにまた来ませんか?

    と電話をもらいました。

  36. 636 匿名さん

    >>いいご提案がありますので

    なるほど!営業さんからいいご提案がと言われた時は行ってみるのも手ですね。電話では直接「値引きがある」とは言わないんですね。

    といいつつ634さんは値引き手紙が来たということなので、どんなアプローチがあるんだろうと思っています。

    今は残戸いくつでしょう?

  37. 637 匿名さん

    どれくらい値引いてくれるものなんですかね❓
    五千万以下にならないかなぁ。

  38. [PR] 周辺の物件
    リビオ中野レジデンス
    リビオ中野レジデンス
  39. 638 匿名さん

    マンション、高くなりましたね。
    数年前なら、この物件内容でしたら70平米4000万程度で購入できましたね。

  40. 639 マンション掲示板さん

    今は待ちです。しかもここは資産価値ないですからね。

  41. 640 マンション検討中さん

    4000万に下がるまで待ちましょう。
    資産価値を求めるなら都心の物件を選びましょう。

  42. 641 マンション検討中さん

    >>639 マンション掲示板さん

    資産価値が無いのは
    この物件の特徴ですか?

    それともこの街です?

  43. 642 マンション比較中さん

    マンションは駅5分以内なんて必須条件だろ。

  44. 643 匿名さん

    資産価値って、例えば5000万で買ったマンションがいくらで売れるかって
    感じに捉えたら多少は判断できるじゃない?
    川口のリボンシティは確か3500万程度で分譲されて、立地がそこそこいいから、
    未だに同等の金額で売却できてるよね。分譲価格が安かったから資産価値を維持している稀なケースだよね。
    南浦和は数年前まで駅10分エリアは新築で4000万切って売っていたから、4000万でも難しそうなきがする。
    南浦和は5分以内は分譲マンションが極端に少ないエリアらしいけれど、
    それでも今の分譲価格で購入だと、購入金額を大きく下回る売却額になってしまうかも。

  45. 644 マンション掲示板さん

    みなさんのおっしゃる通りだと思います。資産価値あるって営業はいってるだろうから、それに騙されて買った人いるだろうけど、よーく考えたらわかることだと思う。

  46. 645 マンション検討中さん

    マンションなんて古くなれば値段が下がるのが当たり前。値上がりしたら儲けもん。
    値上がりしたら売却して住まいをグレードアップ!なんて考えも甘いですよ。中古が値上がりしているということは、同レベルの新築マンションは更に値上がりしているということでしょう。庶民には買い換えなんて無理。
    物件を気に入って、それが無理のないローンで買うことができるのならば、迷わず買えば良いと思いますよ。

  47. 646 匿名さん

    下がり具合が問題なんだが。

  48. 647 マンション検討中さん

    下がり具合というか、そもそも自分の居住用マンションに資産価値を求めるのが間違いかと思います。
    不動産に資産価値を求めるなんて昔話。

  49. [PR] 周辺の物件
    プレイズ大宮日進町
    ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ
  50. 648 匿名さん

    >>647
    資産価値を求めるのが間違えなのであれば、あなたはなぜ分譲マンションを購入するのですか?
    分譲マンションは、将来的に修繕積立金の不足に陥る可能性も秘めていますよね。
    いつかは来る建て直しの問題もあります。
    647さんのご意見から、引っ越しをする事もないですよね。
    資産価値を求めず、リスクを負ってまで、賃貸ではなく分譲を選ぶ理由が知りたいです。
    私は下落率のなるべく低いと思われるマンション、万が一の際に現金化できる
    (≒マンションの条件が良く、買い手のつきやすいマンション)
    というのが大前提にあるので。

  51. 649 マンション検討中さん

    >>648 匿名さん
    647ですが、マイホームが欲しい。それだけです。
    売却時大幅に値が下がっていたとしても、気に入って買った家なら仕方ないという考えです。
    今はマンション価格も上がっていますが、これもそう長くは続かないでしょうし、資産価値に強くこだわる必要も無いと思っています。

  52. 650 匿名さん

    でしたら、「今は買い時ではない」という事ですね。
    数年前まで4000万もしないようなランクのマンションが5000万で売られている現状、
    こんな高値が維持される可能性も少なく、下落の一途をたどる事を考えれば
    金をどぶに捨てるようなものですよね。

  53. by 管理担当

  • [PR] スムラボ 「プレミアム記事」を始めました。一般記事では公開されない購読メンバー限定のコンテンツです。

[PR] 周辺の物件
ピアース石神井公園

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
アネシア志木本町
リビオ高田馬場
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
リビオ中野レジデンス
スポンサードリンク
プレイズ大宮日進町

[PR] 周辺の物件

ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ

埼玉県さいたま市南区文蔵3-406-1ほか

未定

2LDK+S(納戸)・3LDK

55.26m2~68.04m2

総戸数 52戸

ルネ川口ユトリエ

埼玉県川口市朝日6-303-8の一部

4900万円台~7900万円台(予定)

2LDK~4LDK

73.11m2~100.64m2

総戸数 68戸

ヴェレーナ大宮櫛引町

埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1-867の一部ほか

4900万円台~7500万円台(予定)

3LDK

66.02m2~75.4m2

総戸数 48戸

ドルフィーノ朝霞本町

埼玉県朝霞市本町1丁目

2900万円台~6900万円台(予定)

1LDK~4LDK

48.8m2~85.43m2

総戸数 96戸

ユニハイム朝霞本町

埼玉県朝霞市本町2丁目

4048万円~7478万円

1LDK~3LDK

35.67m2~70.31m2

総戸数 193戸

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸

アネシア志木本町

埼玉県志木市本町4-1111-1他

未定

1LDK~4LDK

45.44m2~87.94m2

総戸数 39戸

ブランズ大宮日進ビアレ

埼玉県さいたま市北区日進町二丁目

未定

2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.33m²~80.49m²

総戸数 155戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

プレイズ大宮日進町

埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

3400万円台~6400万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.74m2~85.63m2

総戸数 111戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

7,000万円台予定~1億1,000万円台予定※1000万円単位

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.04m²~63.42m²

総戸数 42戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

未定

2LDK~4LDK

54.33m2~80.11m2

総戸数 41戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億3390万円

2LDK・3LDK

44.1m2~64.45m2

総戸数 133戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

54.00m²~84.74m²

総戸数 23戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

8398万円~8998万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

60m2~60.2m2

総戸数 83戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

未定

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

[PR] 埼玉県の物件

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

2900万円台~5500万円台(予定)

3LDK

67.07m2~73.6m2

総戸数 117戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~5400万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.83m2~87.97m2

総戸数 337戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5000万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~72.39m2

総戸数 206戸

ユニハイム所沢

埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

5,490万円~6,890万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

57.48m²~70.11m²

総戸数 40戸

バウス所沢小手指タワー

埼玉県所沢市小手指町1-25-8他3筆

未定

2LDK~3LDK

53.72m2~82.76m2

総戸数 659戸

ソルティア川越

埼玉県川越市菅原町7-38ほか

3,590万円~3,690万円

1LDK

34.63m²~35.53m²

総戸数 44戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

3LDK

62.06m2~68.48m2

総戸数 81戸