マンション比較中さん
[更新日時] 2018-03-08 14:16:01
プラウドシティ南浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
【ヒルトップ】
所在地:埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目877-1他(地番)
交通:京浜東北線「南浦和」駅 徒歩9分
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.91平米~84.30平米
【テラス】
所在地:埼玉県川口市大字小谷場1034-1他(従前地番)川口都市計画事業芝東第3土地区画整理事業1-1街区(仮換地)
交通:京浜東北線「南浦和」駅 徒歩10分
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩10分
間取:3LDK~4LDK
面積:
売主:野村不動産株式会社
施工会社:(株)長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウドシティ南浦和ヒルトップ&テラス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
プラウドシティ南浦和ヒルトップ・テラス 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/3616
【一部情報を変更しました 2016/6/2 管理担当】
[スレ作成日時]2016-05-07 08:30:29
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区南浦和三丁目877-1他(地番)(ヒルトップ)、埼玉県川口市大字小谷場字台1034-1他(従前地番)川口都市計画事業芝東第3土地区画整理事業1-1街区1画地他(仮換地)(テラス) |
| 交通 |
京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩9分 (ヒルトップ) 徒歩10分(テラス) 武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩9分 (ヒルトップ) 徒歩10分(テラス)
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
201戸(147戸(ヒルトップ)、54戸(テラス)) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(ヒルトップ) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年07月竣工済み 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]株式会社 三越伊勢丹不動産
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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プラウドシティ南浦和ヒルトップ&テラス口コミ掲示板・評判
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601
とくめい
>>600 マンション検討中さん
その見学会の存在すら知らなかったっす
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602
通りがかりさん
>>598 ご近所さん
魚屋さんは、「西野水産」ですね。
車があれば(あるいは自転車でもちょっと頑張れば)川口の「角上魚類」もおすすめです。
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603
マンション検討中さん
>>602 通りがかりさん
角上魚類は休日はいつも駐車場渋滞できていて、人気ですよね〜。このあたりは車あったほうが楽しめますね。
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604
マンション検討中さん
いい肉だったら、丸広の肉屋で買えそうですね。反対口ですけど、、、
どうにか駅を全面的にスルーできるようになんないですかね〜
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605
マンション検討中さん
>>604 マンション検討中さん
浦和みたいに高架にするしかないですねー。
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606
マンション検討中さん
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607
マンション検討中さん
>>606 マンション検討中さん
簡単にはいかないのと、南浦和にかける予算は無さそうです…
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610
匿名
[No.608~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷および、自作自演、もしくは成りすまし行為の投稿を削除しました。管理担当]
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611
匿名さん
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612
匿名
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613
マンション検討中さん
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614
匿名さん
アイドルグループ「荒らし」がここでも活躍ですか笑笑
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615
匿名さん
玄関にオープンポーチを作るために、共用通路側の部屋は角張っていなくて
少しカーブになっている…という感じなんですね。
窓側に机とか家具とかを置きたいなというときには
サイズなどは工夫しないといけなくなってくるのかもしれません。
モデルルームなどを見て配置を参考にしたりする…かんじかなぁ。
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616
匿名さん
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617
匿名さん
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618
ご近所さん
向かいのテニスコート。
小松原女子校の付帯施設だと思ったら、テニススクールなのね。
生徒募集のポスター貼ってあった。
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619
マンション検討中さん
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620
ご近所さん
もう入居してる人いると言うか、今日は引っ越しのトラックが一杯入ってますね。
あと、家電据え付け業者の人とかも見かけました。
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621
匿名さん
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622
匿名さん
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匿名さん
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624
マンション検討中さん
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625
マンション検討中さん
>>619 マンション検討中さん
先日、内見してきましたよ!
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626
マンション検討中さん
>>618 ご近所さん
高校のテニスコートも兼ねてるみたいですよ!
もう看板が出来てました。
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627
マンション検討中さん
営業さんによると販売は順調のようです。あともう少しで売り切るでしょうね。残り戸数は3戸ではなさそうですが。。。
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628
ご近所さん
マンションとは全然関係ないのですが
私も運営に関わっているので。
南浦和商店街でハロウィンイベントをします。
詳しくはマルエツの横の自転車置き場や弁天公園に掲示されています。
引っ越ししてきたばかりで… って言うお子さんに
地域の友達を作るチャンスなので、是非。
10/14 AM9:00弁天公園集合です。
なお、安全管理上お子さん3名につき 1人以上の保護者の方が同行必須です。
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629
マンション掲示板さん
もう売れませんね。
少し前から値引き始まりました。
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630
匿名さん
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631
マンション検討中さん
えっ!?そうなんですか?
何で値段上がってるとか知ってますか?
あとプラウドは値引きはしないって聞いたんですけど…
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632
匿名さん
>>631 マンション検討中さん
値引きはするよ。神明も竣工後は提示があったし。
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633
匿名さん
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634
マンション掲示板さん
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635
匿名さん
うちは、
いいご提案がありますのでマンションギャラリーにまた来ませんか?
と電話をもらいました。
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636
匿名さん
>>いいご提案がありますので
なるほど!営業さんからいいご提案がと言われた時は行ってみるのも手ですね。電話では直接「値引きがある」とは言わないんですね。
といいつつ634さんは値引き手紙が来たということなので、どんなアプローチがあるんだろうと思っています。
今は残戸いくつでしょう?
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637
匿名さん
どれくらい値引いてくれるものなんですかね❓
五千万以下にならないかなぁ。
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638
匿名さん
マンション、高くなりましたね。
数年前なら、この物件内容でしたら70平米4000万程度で購入できましたね。
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639
マンション掲示板さん
今は待ちです。しかもここは資産価値ないですからね。
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640
マンション検討中さん
4000万に下がるまで待ちましょう。
資産価値を求めるなら都心の物件を選びましょう。
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641
マンション検討中さん
>>639 マンション掲示板さん
資産価値が無いのは
この物件の特徴ですか?
それともこの街です?
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642
マンション比較中さん
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643
匿名さん
資産価値って、例えば5000万で買ったマンションがいくらで売れるかって
感じに捉えたら多少は判断できるじゃない?
川口のリボンシティは確か3500万程度で分譲されて、立地がそこそこいいから、
未だに同等の金額で売却できてるよね。分譲価格が安かったから資産価値を維持している稀なケースだよね。
南浦和は数年前まで駅10分エリアは新築で4000万切って売っていたから、4000万でも難しそうなきがする。
南浦和は5分以内は分譲マンションが極端に少ないエリアらしいけれど、
それでも今の分譲価格で購入だと、購入金額を大きく下回る売却額になってしまうかも。
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644
マンション掲示板さん
みなさんのおっしゃる通りだと思います。資産価値あるって営業はいってるだろうから、それに騙されて買った人いるだろうけど、よーく考えたらわかることだと思う。
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645
マンション検討中さん
マンションなんて古くなれば値段が下がるのが当たり前。値上がりしたら儲けもん。
値上がりしたら売却して住まいをグレードアップ!なんて考えも甘いですよ。中古が値上がりしているということは、同レベルの新築マンションは更に値上がりしているということでしょう。庶民には買い換えなんて無理。
物件を気に入って、それが無理のないローンで買うことができるのならば、迷わず買えば良いと思いますよ。
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646
匿名さん
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647
マンション検討中さん
下がり具合というか、そもそも自分の居住用マンションに資産価値を求めるのが間違いかと思います。
不動産に資産価値を求めるなんて昔話。
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648
匿名さん
>>647
資産価値を求めるのが間違えなのであれば、あなたはなぜ分譲マンションを購入するのですか?
分譲マンションは、将来的に修繕積立金の不足に陥る可能性も秘めていますよね。
いつかは来る建て直しの問題もあります。
647さんのご意見から、引っ越しをする事もないですよね。
資産価値を求めず、リスクを負ってまで、賃貸ではなく分譲を選ぶ理由が知りたいです。
私は下落率のなるべく低いと思われるマンション、万が一の際に現金化できる
(≒マンションの条件が良く、買い手のつきやすいマンション)
というのが大前提にあるので。
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649
マンション検討中さん
>>648 匿名さん
647ですが、マイホームが欲しい。それだけです。
売却時大幅に値が下がっていたとしても、気に入って買った家なら仕方ないという考えです。
今はマンション価格も上がっていますが、これもそう長くは続かないでしょうし、資産価値に強くこだわる必要も無いと思っています。
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650
匿名さん
でしたら、「今は買い時ではない」という事ですね。
数年前まで4000万もしないようなランクのマンションが5000万で売られている現状、
こんな高値が維持される可能性も少なく、下落の一途をたどる事を考えれば
金をどぶに捨てるようなものですよね。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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