リーフィアレジデンス町田ってどうですか？

物件概要がやっと更新されました。
8/15の更新予定が8/25に更新。
でも先着順は7戸のまま。進展無しでしたね。

>>600 モデル2回目さん

同じマンションの仲ではないですか。
遠慮せずシニア住民の厄介になって良いと思います。
親切にアドバイスしてくれます。
マンションという共同体です。お互い様です。

>>601 匿名さん
うちは年収との関係を計算したら、月の支払いが管理費等含め12%ちょいでした。

>>604 通りすがりさん
額面との比較？それとも手取り？
頭金なくて手取りならすごいもらってますね

大丈夫ですよ。
手取りベースで４割くらいはいますよ。
裕福な方、きつきつの方、いろいろな住民が助け合いながら
町田の丘の上のマンションライフをご満悦するのでしょう。
完成されたマンション見れるのもラッキーです。

先日伺った時に最初の販売期に3部屋買った方が色々あってキャンセルになってしまったとの話を聞きました。残り少なくなったところでこれは大変ですよね。

最近どこぞやの物件が始まってから急に荒れだした気がするのは私だけ？営業さん負けずに頑張ってください！

>>607 マンション検討中さん

メーカー勤務の方が多く、転勤でキャンセルになった方がいたってのは聞きました！
転勤があると大変ですよね。

転勤でのキャンセルだと買主事由で手付金没収。キャンセルして１割捨てるくらいなら、引き渡しを受けて転売したほうがいいと思うんだけど。転売だと１割以上下げないと売れないって判断なのかな。

賃貸に出すって手もあるしね。それもペイしないって判断かな。

というか、転勤のあり得る会社員ならそういったことも踏まえて契約すべきだけど。

小田急って系列に仲介業者もあるのに、キャンセルするくらいなら、転売して損失を抑えましょうって動きはしてくれないみたいだね。解約するならはいさようならか。

新築ですら残ってるのに
転売なら尚更売れないでしょ。
って判断したんじゃない？
痛みは最小限になる。

そんなキャンセルがあったとはいえ、
売れ残りは多いですからね。悪しからず

転売きついってのが露見すると、残りの販売もきついだろうね。そういう点からも系列の仲介会社がケアしてくれないと。

そもそもキャンセルが出たのはかなり初期で一次販売だから状況は違うと思いめすけどね。

売れない部屋を、販売会社が契約者の転勤発生によりキャンセルになっただとか、ローンがおりなくてキャンセルになったってうまい口実を使うって聞いたことぁかります。。

まさか、>>608通りすがりさんは、本気でメーカー転勤のせいで空き部屋になったと思っているのですかね？
素直に営業の言うことを簡単に信じていたら、いつか騙されてしまいますよ。

>>616 検討板ユーザーさん
真偽についてはわかりません。どちらもありうると思いますよ。
ぶっちゃけ、そんな真偽なんてどっちでもいいと思ってるんですよ。私はどちらにせよ、欲しいと思ったら買う。いらないと思ったら買わない。それだけなので。笑

一度も売れてない部屋をキャンセルとして販売したら違法だよ。キャンセルになったとはいえ一度売れたわけだから、売れてない部屋よりはいいと誤認させるからね。

連投すみません。
ちなみに私、近所のマンションに住むメーカー勤めのしがないサラリーマンです。
ここじゃないけど、同期が買って引渡し直前に海外行っちゃいましたよー残念！

>>624マンション検討中さん
わざわざここに書かなくても。。
真偽はともかく、7戸残っているという現状をしっかり受け止めれば良いのです。
営業さんが変に言い訳するから話がこじれる。
部屋が良ければ購入しますし、済みたくなければ残る。

部屋が良いだけのマンションは他にもあるでしょう。
このマンションの良さは
町田ライフ、
シェア農園を住民同士で借りるなどの充実のコミュニティ、
ラブホ街を通らず駅まで行ける。

ここくらいの広さを取ろうとすると、もっと高くなったり、間取りが4LDKになってしまったりする。部屋の良さは重要。

>>627 検討板ユーザーさん

広さを求めるなら大井松田や小田原方面が良いかと思います。
楽勝の4LDKライフが楽しめると思います。

ここは町田ライフを楽しみ、コミュニティを大事にする方の
マンションだと思いました。

4LDKライフ優先するなら、もう一戸建てを買えば良いのでは？

>>628 匿名さん
そこまでエリアを外したくない人、町田の栄え具合がいい人にとっていいのかと！

629さんがいうように4LDKに拘るのなら一戸建てでも地方にずらしてマンションでもいいかなと。そうしなければ、一部屋一部屋が小さくなったり、かなり高額になりますからね。。

>>628 匿名さん
何かにつけてコミュニティ、コミュニティ。
正直うざい。
住民じゃないのはバレバレ。
コミュニティ築けないコミュ障の仕業ですね。

>>631 匿名さん
このコミュニティの人、他の板にもいるから気にしない方がいいですよ。

>>631 匿名さん

特にコミュニティを気にされることはないと思います。
皆さんマンションを選ばれるのは自分たちの生活を楽しみたい、
マンションでのお付き合いはほどほどという方が殆どだと
思います。夏祭りなどせいぜい隔月のマンションの住民イベントくらいで
充分ではないですか。シェア農園とかもあるようですから趣味の合う方が
集うのもありかと。境川バードウォッチングも捨てがたいかも。

>>633 匿名さん
がっつりコミュニティを主張してますね(笑)
そういうのいりませんので。

それより。
このマンションがなんで売れないのか知りたい。
競合マンションの有無は置いておいても売れてない。
町田から坂を登るのに高い。
これにつきるのかな？

とりあえず住民さんいらっしゃいましたら意見聞いてみたいです。
実際の住み心地はどうなんでしょうか？

なんで価格抑えてマンション購入したのに、わざわざ徒歩10分で坂登りしなきゃいけないんだ。同じ立地なら戸建購入します。
それにせっかくのマンションなのにディスポーザーが付いていない。マンションのメリットを潰してます。共用ゴミ置場は夏場は生ゴミの匂いが想像できます。
これが購入を躊躇した検討者の理由です。

>>635 マンション検討中さん

住み心地は良いと思いますよ。

プラスの点を挙げると、
・戦闘機の音はたまに聞こえますが、上の階やお隣さんの生活音を感じたことはないです
・気密性は良いと思います
・ごみ捨て場は管理人さんが掃除してくれるので、全然臭くないです
・風がよく通るので気持ちいいです
・キッチン、お風呂、洗面所等、全体的に設備は申し分ないです
・収納が多いので余るくらいです
・町田駅に行けば大体買い物が済む

マイナス点は、
・坂&駅からの距離はやっぱり疲れます
・立体駐車場はめんどくさい
・砂埃が多い気がする
・坂の車の交通量が意外と多い
・エレベーター内が暑い

ラブホ街は通りませんし、
ディスポーザーは不要と考えているので、気になりません。

ちょっと雑ですが、こんな感じです。

>>635 マンション検討中さん

636さんのだいたい被りますが、補足等すると
プラス部分は基本かぶってます。特筆すると、
・戦闘機の音も窓が閉まってたら気にするほどでもない
・夏のこの時期のゴミの匂いですら、やはりしない(換気もあるし掃除のおかげ)

その他、坂道も通勤では歩かなければいけないでしょうが、土日などは電動自転車では行き来すれば楽。2時間まで無料とかの駐輪場を利用したりと便利。通勤でもというのであれば、駅のところ契約してしまえば月々に換算すると安いと思います。

635さんではないですけど、
637.638さんありがとうございます。
ご意見参考にします！

635です。
637,638さんありがとうございました。
共通するデメは道のりであって、マンション自体の暮らしは良さげな感じですね！
砂埃気になりますが…
ありがとうございました。

>>637 通りがかりさん
この坂の車の交通量が多いのは常識。
相模大野への抜け道として有名だよ。

下調べしないで買った証拠だね(笑)

あと砂ぼこりもよく発生します。
現場見ればわかるでしょ。

風通しがいいのも、
風が強い日はデメリットになる。
坂上の吹上はデメリットよん

>>640 マンション検討中さん
638です。
砂埃も少し気にすればくらいだと思いますよ。
特に洗濯物に影響がってわけではないので、風がとても強く大荒れの日があったのですが、その日なんかはベランダの床が砂埃で汚れてましたので、ベランダの蛇口利用してさっと流して終了ですね。

>>642検討版ユーザーさん
"砂埃は少し気にすれば良いくらい"っていうのは甘いよなー。床をサッっと水で流してあなたはそれで良いかもしれませんが。
床だけではなく、室外機のホースや壁にも砂埃が付着しますよ。

>>641 匿名さん
検討者さんの参考になればと思い、思いつくところを書きました。
私はリーフィアから100メートルくらいのところから引っ越してきたので、この辺の地理的なマイナス面は把握した上で購入しています。

元々上鶴間本町住民である私に下調べ不足と言うんですから、さぞかし641さんはたくさんの情報をお持ちかと思います。
あげ足取りしてないで、あなたの持ってる下調べ情報を書いたほうが、建設的な議論が出来ると思いますよ。

>>644 通りがかりさん
私もわりと近い方が購入されてるような話をしてた気がします。

641.643の方はネガティブな話をするだけで何がしたいの？たいそうな所にお住まいなんですね〜

642さん
私もベランダに蛇口があるのは惹かれてます。他のマンションには無いんですよねー。
さて、どうしよう。

マンション前の野菜の無人販売は年中あるか、冬はお休みか知っている方いますか？

ベランダの蛇口はペットの足を洗ったりとかにも便利ですよねー
ペット可で蛇口がベランダにないところはペットのゲージとかトイレとかお風呂場で洗わないといけなそうですし

>>648 匿名さん
エントランス横にペットの足洗ったりできる蛇口ありますよ。

>>649 検討板ユーザーさん

エントランスでゲージとかトイレとかは洗えませんよね
あるだけ確かに便利ですが

>>650 匿名さん

ゲージやらトイレは専有部分で洗うことになるんでしょうね。