品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2016-04-08 15:19:32
最上階いいよね、買い手ついちゃったんだ
上階と価格帯が安い低層を中心にかなり買い手がついてきてるみたいですね。早くMRに行かないと、良い部屋がなくなってしまいそうで最近少し焦っています。皆さんはどの部屋を狙っていますか？
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大丈夫焦らなくても。竣工後1年になるcteの供給みたらわかるけど、第4期の未供給を一旦やめて、前期までのクリアランスを13戸出してるってことはまだ結構な戸数あるんだよきっと。
ここも昨年4月から広告してるが、一期の販売スケジュールがずっと後ろにのびてるからね。
ちなみにモデルルームにまだ行ってもないのに、何故検討状況の傾向がわかるんだい笑
住友は自演がひどいな
今日もお客さんが沢山来ている、品川シーサイドのモデルルームまえで、住友の天王洲の物件が二人ティッシュ配りしてますね。ちなみに積水もプライムもティッシュ配りしてません。
地元エリアじゃなくて、他社モデルルームでティッシュ配りするなんて、結構天王洲は集客苦戦してるんでしょうね。
集客好調といいつつこれが実態なんでしょうね。
ちなみにイオンでは住友が有明タワーの出店してましたよ笑
この他社の動きみてると品川シーサイドはシンプルに考えれば、注目度高いんじゃないですかね笑
641
上階と価格帯が安い低層を中心にかなり買い手がついてきてるみたいですね。
→このコメントを書くとしたら普通何度か足を運んでの話だろう。まだモデルルームにいったことない人物が勝手に焦って早くいかなきゃなくなるなんて言うか普通 笑
住友はステマが激しいよな。品川シーサイドでも天王洲を賞賛する自演コメントが
大量削除されてるし。
643
こちらのモデルルーム見に行った際に、品川シーサイドは資産価値が大分悪くゴールドクレストも売れ残っててみたいな話と都合いい事例だけ引っ張った中古価格の一覧を使い天王洲の方が資産価値が高く、自社の人気感を演出してましたが、あぁやっぱり品川シーサイドの方が良いんだなってことがわかりました。
まぁ実際売れ残ってるしね。cteは
こういうと売れ残ってるんじゃない、売らないだけみたいなことをいうステマ住友の営業マンがいますが、なわけないでしょ
人気物件なら、価格あげてもついてくるわ
現状だと売れない価格だから、相場があがるのをただ待ってるだけでしょ。
だから、ずっと予告広告のままなんじゃん
供給できなくて
ネットの書き込みよりも何よりも住友不動産の実際の広告活動をみれば人気がないのは明白じゃん。
天王洲とシーサイドなら天王洲のほうがちょっと上。
ただし、CTEは天王洲ではないので注意。
大分人気物件だからって営業に煽られたけど、やっぱそうか。
謎がとけた
天王洲にスーパーが一つできれば良いんだ
それだけで大分売れるんだ
結構イオンにも週末にいきますよ。
スーパーなんて、すご〜く近くなくたっていーのっ！コストコに車で行きゃいーのっ！
イオンにどうやってゆくの？巡回バス停近くにあったっけ？
スーパーは近くにあるにこしたことはないのだ
車でしかスーパー行けないって、どんだけ不便なん。
へき地丸出しじゃん。
歩いてスーパーに行くのは都会の感覚。地方では車で行くのが常識だから、ここの場合はそっちに近いと言うことだ。
農協のガスステーションって、天王洲アイルにありましたか?大変ですね、農協の組合員は。
イオンもオーケーも自転車で来る人ばかりだから。東品川一帯はそういう地域だよ。
スーパー行くのが車前提の割には駐車場設置率が高くないですね
せめて50パーセント超えてからそういう妄想は言ってください
この立地で車無しはかなりキツイかもね。買い物はりんかい線で渋谷か、チャリでAEON？あとは品川駅のISETANまでバス？
紙おむつにトイペ―抱えてママチャリの前後に子供、大型トレーラーがビュービューって、危なっかしくて見てられないですよね。
まあ、コンビニで何でも買える時代だから、大丈夫かな？
子育て期とコストコ
なんか関係あるの？
トレーラーを気にされている方がおられますが、トレーラーってそんなに危険でしょうか？
威圧感は確かにありますが、マナーは一般車の方よりも良いと感じるのですが・・・。
それとマンション近辺は車道と歩道が区別されていますし、品川駅近辺や天王洲アイル・マルエツ界隈へ行く場合は導線的に交通量の多い道を横切る必要はないと思います。
如何でしょう？
紙おむつとかは、アマゾンの定期便が10%オフなんでかさばるのは、アマゾンかネットスーパーかな。
>コストコに車で行きゃいーのっ！
ここだけアメリカ？
駅に近くて眺望の良いロケーションですよね。
現地隣接の貨物線が羽田まで通ると電車が間近にあって便利にりますね。
新駅ができればよいのですが、なければただうるさいだけになりますので
なんとか新駅ができてほしいものです。
[NO.684と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
＞現地隣接の貨物線が羽田まで通ると電車が間近にあって便利にりますね。
常識的に考えて人が住んでいない場所に駅はつくらないだろう。
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品川イーストシティタワー、シティテラス品川イーストの方たちが
住んでますよ。
