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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2（地番） |
| 交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
363戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上26階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：2023年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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651
匿名さん
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652
匿名さん
スーパーなんて、すご〜く近くなくたっていーのっ！コストコに車で行きゃいーのっ！
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653
匿名さん
イオンにどうやってゆくの？巡回バス停近くにあったっけ？
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654
匿名さん
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655
匿名さん
>>653
バスって乗らないよ。
車で行くのだよ。
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656
匿名さん
>>654
スマン！
スーパー、車で行くから
関係ないわ〜。
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657
匿名さん
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658
匿名さん
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659
匿名さん
歩いてスーパーに行くのは都会の感覚。地方では車で行くのが常識だから、ここの場合はそっちに近いと言うことだ。
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660
匿名さん
農協のガスステーションって、天王洲アイルにありましたか?大変ですね、農協の組合員は。
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661
匿名さん
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662
匿名さん
>>659
歩いてスーパーが都会感覚？？？
キミが憧れた都会の生活はこれか？
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663
匿名さん
>>657
買い物はクルマでお気に入りの店をまわるのが一番だわ。楽しいしね。
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664
匿名さん
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665
匿名さん
>>661
田舎の発想でないと住めないマンション 笑
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666
匿名さん
>>665 匿名さん
ここもデベ同士の非難中傷合戦。
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667
匿名さん
イオンもオーケーも自転車で来る人ばかりだから。東品川一帯はそういう地域だよ。
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668
匿名さん
>>663 匿名さん
じゃがいも買うのに車出すのは面倒だなぁ。
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669
匿名さん
>>668
自宅で作っているから大丈夫です、かな？
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670
匿名さん
スーパー行くのが車前提の割には駐車場設置率が高くないですね
せめて50パーセント超えてからそういう妄想は言ってください
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671
匿名さん
この立地で車無しはかなりキツイかもね。買い物はりんかい線で渋谷か、チャリでAEON？あとは品川駅のISETANまでバス？
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672
匿名さん
>>671
この立地で…って、
キミはどんだけ温室育ちなんだ？
海外転勤にでもなったら、それこそ死んじまうぞー ww
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673
匿名さん
>>672
単身や夫婦のみならいざ知らず、子育て期は車が無いとまじにきついと思うよ。
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674
匿名さん
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675
匿名さん
673さんではないですが、
>>652
>スーパーなんて、すご〜く近くなくたっていーのっ！コストコに車で行きゃいーのっ！
てありましたが？
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676
匿名さん
紙おむつにトイペ―抱えてママチャリの前後に子供、大型トレーラーがビュービューって、危なっかしくて見てられないですよね。
まあ、コンビニで何でも買える時代だから、大丈夫かな？
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677
匿名さん
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678
匿名さん
トレーラーを気にされている方がおられますが、トレーラーってそんなに危険でしょうか？
威圧感は確かにありますが、マナーは一般車の方よりも良いと感じるのですが・・・。
それとマンション近辺は車道と歩道が区別されていますし、品川駅近辺や天王洲アイル・マルエツ界隈へ行く場合は導線的に交通量の多い道を横切る必要はないと思います。
如何でしょう？
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679
eマンションさん
紙おむつとかは、アマゾンの定期便が10%オフなんでかさばるのは、アマゾンかネットスーパーかな。
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680
匿名さん
>>678
>天王洲アイル・マルエツ界隈へ行く場合は
そうしましょうね。
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681
匿名さん
>コストコに車で行きゃいーのっ！
ここだけアメリカ？
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682
匿名さん
>>678
>天王洲アイル・マルエツ界隈へ行く場合は
天王洲アイル・マルエツ界隈に住んだほうが良さそうね。
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683
匿名さん
駅に近くて眺望の良いロケーションですよね。
現地隣接の貨物線が羽田まで通ると電車が間近にあって便利にりますね。
新駅ができればよいのですが、なければただうるさいだけになりますので
なんとか新駅ができてほしいものです。
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685
匿名さん
[NO.684と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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686
匿名さん
＞現地隣接の貨物線が羽田まで通ると電車が間近にあって便利にりますね。
常識的に考えて人が住んでいない場所に駅はつくらないだろう。
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687
匿名さん
686
品川イーストシティタワー、シティテラス品川イーストの方たちが
住んでますよ。
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688
匿名さん
なら、タワーとテラスの人たちが巨額な費用を全額出し合って、
請願駅にでもしてもらうんですな。
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689
匿名さん
駅はこれから人が集まるところにもできますよ。ここに出来たら、そういう予定がある場所ということでしょう。土地はいっぱいありますからね。
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690
匿名さん
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691
匿名さん
3/14発刊のスーモ雑誌でこちらの物件の販売スケジュールが、3月中旬から4月下旬に販売開始予定がまた変更に、なっていたね。
ホームページは以前は3月中旬で最近3月下旬になったが。販売スケジュール後ろにづれづれで、いつになったら第一期販売するんでしょうね。
お客さんが来てないのはわかるけど、さすがに遅すぎませんかね。
この会社の場合価格表がなく営業にいちいちヒアリングしないとわからない。
どこが供給しててどこがしてないのかブラックボックスなんだよな。
3/16 21:53時点住友ホームページ物件概要
物件名
品川イーストシティタワー
販売期
第一期
予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。（販売開始予定時期／平成29年3月下旬販売開始予定 ）
販売概要
販売スケジュール
平成29年3月下旬販売開始予定
販売戸数
9戸
販売価格
3,800万円台～8,000万円台（100万円単位）(予定)
間取り
1LD・K～3LD・K
専有面積
41.62m2～70.18m2
バルコニー面積
11.25m2～25.36m2
ルーフバルコニー面積
7.71m2～13.74m2
管理費（月額）
14,515円 ～ 23,555円(予定)
修繕積立金（月額）
3,300円 ～ 5,560円(予定)
管理準備金
14,515円 ～ 23,555円(予定)
修繕積立基金
232,900円 ～ 392,500円(予定)
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692
匿名さん
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693
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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694
匿名さん
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695
匿名さん
3/17のホームページ更新では、販売スケジュールが3月下旬、最新のスーモ誌3/14発刊では4月下旬で、訂正とお詫びがあった。
スーモ誌の後にホームページ更新があるのに、ホームページを4月下旬にしないのはおかしい。
住友ってこういう不可解な更新なのかミスが多い。公取が監査に入ったらアウトだぜ。
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696
匿名さん
>>695 匿名さん
公取公取って、別にいいじゃない！？
買える人しか買わないんだから。
住むとこなんて、他に幾らでもあるって…
他あたりなww
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697
匿名さん
>>696 匿名さん
広告は実態にあわせて適正に表示するのが当然。
それを業界No1を標榜する会社がお粗末な対応してたらダメだと思うんだが。
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698
匿名さん
住友ってお詫びと訂正多すぎんだよ。
販売スケジュールのびのびにして。
どんだけひっぱるんだよ。
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699
匿名さん
販売開始が訂正先延ばし先延ばしになって遅れているのは、問い合わせや資料請求の少なさに販売の見通しが立ってないからなんだろうな。
しかし、不動産は時価とはいえ、スミフも自社のフラッグシップ作品と自ら公言してはばからないスーゼネ清水建設施工の巨大マンションの近くに、立地、仕様がはるかに劣る長谷工タワーを立ててスミフブランドでフラッグシップ作品よりはるかに高い値段つけて売り出すことに良心の呵責はないんだろうか？
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700
匿名さん
>>699 匿名さん
一期供給できるほど、お客が溜まってないんだと思うよ。
普通は昨年の4月から広告開始してるのに一期スタートが1年たとうとしているにもかかわらず、スタートできないのはさすがに、遅すぎる。
住友よりはるかに戸数が多く、ここでは酷評されてる品川シーサイドで、プライムが400戸、積水が180戸第一期供給するらしいから。
明らかに遅れてる。
ちなみにプライムの広告は6月末、積水8月末、来場はプライムが10月末、積水が12月末だよ！？
この物件がどうというわけじゃないが、比較した時に差がありすぎるよ。
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