物件比較中さん [ 30代]
[更新日時] 2019-04-14 18:44:53
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか?
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3(地番)
交通:南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.10平米~120.35平米
売主:三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-07 16:57:29
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目228-1、3(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 (JR横須賀線・湘南新宿ラインのホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
613戸(販売総戸数613戸、他に 店舗7戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上53階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]JX不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト口コミ掲示板・評判
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9551
通りがかりさん
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9552
匿名さん
>>9551 通りがかりさん
すると傘さして2~6分歩くか、屋根付きデッキ(将来)で10分超歩くかですね。
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9553
匿名さん
今までの流れからすると、横須賀線不要ユーザの私は勝ち組ですね
したがって物件No1、立地No1です
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9554
名無しさん
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9555
匿名さん
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9556
匿名さん
やっぱ安かろう悪かろうという感じだね。
ここのウリは価格のみ。
周辺のタワマンと比べると、その他には価値がない。
ということだよね。
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9557
匿名さん
ここには三井のファンが多そう。
そして、立地をかんがえると都内に資産価値が保たれるマンションが多いのも事実。
パークコート一番町あたりどうでしょうか?
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9558
匿名さん
>>9556 匿名さん
具体的に比較した内容を教えてもらえますか?
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9559
通りがかりさん
良いも悪いもコメントの多さが一つの指標で北仲に負けていますね。新築の神奈川ナンバーワンはあちらでしょう
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9560
匿名さん
>>9559 通りがかりさん
横浜ではね。
都内から遠すぎますよ。
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9561
匿名さん
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9562
匿名さん
>>9556 匿名さん
このスレをどう読むと、
そういう理解になるのだろう。
まぁ、世の中にはいろんな人がいるからね。
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9563
マンコミュファンさん
もう、この検討スレで、話すこと無くなった。話してるのは、私も含めて、検討者以外の部外者だけか…。
失礼した。
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9564
匿名さん
ここで何言っても構わん。
ただ、マンション敷地内でゴミとか捨てないでね。犬のうんちもだめよ。
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9565
匿名さん
>>9556 匿名さん
というか三井はまだまだ武蔵小杉で新築タワーの予定があるからこの条件だとこれ以上は高くできないんだよ。
スミフの黒いのがずーっとこの価格で売れ残るでしょ?そうすると次の駅近タワーで価格が拮抗してしまう。
そうなれば東口が強い事は他ならぬ三井が1番よくご存知。
つまりこのタワーが庶民でも手が出る最後のタワーなんだよ。
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9566
匿名さん
>>9565 匿名さん
あ、これは2020までにある程度売り切らなきゃリスクが生じるという前提ね。
先々、市場が冷え込めばそれどころじゃなくなる可能性あり。
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9567
匿名さん
部外者だけど、地図をみてようやくわかりました。
武蔵小杉って横須賀線と東横線、目黒線が離れてるんですね。
横須賀線だと確かに距離がありますね。ただ、駅までデッキでつながるなら、それを差し引いても武蔵小杉ナンバーワン物件だと思いますよ。
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9568
匿名さん
>>9567 匿名さん
新しくてそこそこの価格設定が良いという層にはしっくりくる物件だと思います。
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9569
匿名さん
>>9568 匿名さん
シティータワーは残念ながら、エリアのランドマークマンションにはなれないと思います。
経年美化&再開発で、やはりこちらの方が魅力的に思います。
しかもびっくりしたのは、シティタワーの方が価格が高いんですね。
まあスミフだからでしょうけど、リセール考えたら断然こちらだと思います。
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9570
匿名さん
>>9547 契約済みさん
9545です。
有難うごさいます。
あと5戸なら来月最終期ですね。
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9571
匿名さん
確かにまだまだ武蔵小杉は過小評価されている。
この価格で買えるのはこれが最後になるだろう。
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9572
匿名さん
>>9569 匿名さん
去年、武蔵小杉のタワマンの購入を真剣に検討した者です。個人的には立地(交通利便性)や間取りパフォーマンスを考慮すると同じ坪単価ならシティタワーの方が良いなと思いました。まあ、シティタワーの方が(少なくとも私が検討していた2016年当時は)断然高い上一番広い部屋でも72平米しかなかったため、こちらの物件の方が総合的に魅力的とは思いましたが。
結局は色々考慮した結果都内の低層マンションにしましたが、このマンションはかなり気に入ってたのでだったので、今でも行く末が気になってます。
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9573
匿名さん
ちょっと調べたけどモモレジさんって超すごい人じゃん。
あの人が言うんだから間違いないよ。
特に去年と違って2015年は目玉マンション豊作の年。
あの年の1位になるなんてマジですごいよ。
過去10年間の総合ランキングでも1位じゃないかな。
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9574
匿名さん
>>9573 匿名さん
モモレジは別にすごくはない。
自分が買うから評価を高くしたいのはわかるが、他人の評価よりも自分の頭で考えろ。
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9575
匿名さん
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9576
検討板ユーザーさん
なんかここを見てると入居予定者さん達の自画自賛の投稿ばかりで検討板としては機能していない気がしますね。
検討者としてはいい物件ということはもう分かっているので逆にこの物件の欠点や悪いところも正直に知りたい所ではあります。
よろしくお願いします。
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9577
匿名さん
>>9576 検討板ユーザーさん
駅遠いやら腰高窓やら散々言われている。後は自分の目と頭で考えてはいかがでしょうか。
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9578
匿名さん
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9579
通りがかりさん
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9580
匿名さん
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9581
匿名さん
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9582
マンコミュファンさん
>>9579 通りがかりさん
最大天井高245cmしかないけど大丈夫?
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9583
匿名さん
>>9576 検討板ユーザーさん
川崎アドレスと川崎ナンバーです。
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9584
匿名さん
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9585
匿名さん
川崎の人口増加率は政令指定都市都市で一番なので、思うほどみんな川崎ナンバーやアドレスがださいとか思ってないと思いますよ。もっとださいとこは都内も含めてたくさんありますしね
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9586
匿名さん
>>9585 匿名さん
品川ナンバーの自分からみるとどうにも。。。
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9587
検討板ユーザーさん
>>9586 匿名さん
川崎ナンバー嫌なら、この掲示板見てるのは何故?
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9588
匿名さん
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9589
匿名さん
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9590
名無しさん
>>9586 匿名さん
品川ってどういう場所か知らない時点で基本田舎者よね。
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9591
匿名さん
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9592
匿名さん
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9593
口コミ知りたいさん
>>9577 匿名さん
腰高窓とは何でしょうか?欠点なのですか?
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9594
匿名さん
>>9593 口コミ知りたいさん
過去スレに書いてありますよ。
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9595
匿名さん
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9596
口コミ知りたいさん
>>9595 匿名さん
釣りですからねー。本当に知りたい人は、検索しますよねー。
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9597
評判気になるさん
ウエストは残りあと何戸かご存知の方いらしたら教えてください。
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9598
評判気になるさん
>>9597 評判気になるさん
私も分かりません。
モデルルームに直接聞いて下さい。
私もそうします。
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9599
マンコミュファンさん
>>9597 評判気になるさん
残り9戸前後ですね。殆どが角部屋
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9600
eマンションさん
>>9599 マンコミュファンさん
どうして分かるの?
花の数、数えてきたの?
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