匿名さん
[更新日時] 2018-05-27 15:10:31
鳩ヶ谷最大規模のマンションが登場。便利な埼玉スタジアム線で都心へのアクセスも安心でしょうかね。浦和レッズのスポンサー、ポラスのマンションシリーズです。
所在地:埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目1757-1他(地番)
交通:埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩5分
公式URL:http://www.polus-lepiacourt.jp/hatogaya/
売主:中央住宅
施工会社:多田建設
管理会社:中央ビル管理
【物件名称を変更しました。2016.4.11 管理担当】
[スレ作成日時]2016-03-23 15:50:56
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目1757-1他(地番) |
交通 |
埼玉高速鉄道 「鳩ケ谷」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
146戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月中旬予定 入居可能時期:2017年11月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 マンションディビジョン [売主・販売代理]アートランド株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルピアコート鳩ヶ谷本町口コミ掲示板・評判
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581
匿名さん
まるでウェリスの営業マンのような書きようですがわざとかな。
イオンの城下町みたいな浦和美園は住みたくないですわ。
ここは高級感求めるマンションじゃないでしょ。価格と維持費に対して、得られる満足度は高い。ただ多田建設ですから、杜撰な手抜き工事で住んでみたらボロカスだったとかはわかりません。
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582
名無しさん
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583
通りがかりさん
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584
匿名さん
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585
匿名さん
前にも書き込みありますが、ここの魅力は駅近、シンプルな共用部、ゆえに抑えられた経費、そこそこの外観、これらに比例した価格だと思われますが。
よそと比べたらキリがない。
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586
匿名さん
>>580
そういう書込みは失礼ですね。購入した人に対しても。
だいたい圧倒的に上ってwどこをどうみたら「圧倒的」という言葉を使用できるのでしょうか?
意味を理解して使っているのかなwww
お互いファミリーマンションでしょう結局は。ウエリスが高級マンションなら圧倒的でしょうよ。
あなたと同じレベルで話せば…
・鳩ケ谷と違って確実に座れる始発! → ただの田舎(都心通勤まで時間がかかってうんざり)
・駐車場100%! → ただの田舎(車が無いと生活できない)
・ディスポーザー付きキッチン! → 機能に釣られる人w、メンテの費用、騒音問題、使用制限が面倒
・次々と開発が進む発展が約束された広大な大地! → ただの田舎(ホントに発展するの?w)
・教育も充実していて学力も川口(笑)より格段に上位! → 子供次第w
(そこまで言うなら美園じゃなく浦和駅周辺に行くべき)
他に、
・間取りに大した工夫がないどれもありきたり
・使い勝手の細かい気配りがポラスが断然上
・無駄な共用施設に余計な管理費その他がかかる
・マンモスマンションは面倒そう
わかる?人によってメリットがデメリットになり、デメリットと思っていることがメリットと
感じる人もいるわけ。
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587
匿名さん
>>580
まあまあ、私も同感で、ご投稿にはすっきりしましたが、
同じ土俵に降りることもないと思いますよ。
お互い竣工前なら半分夢物語として「こっちのほうが上」も面白いのですが、
竣工後は現物があるわけですから、他所の物件を貶める意味がありませんね。
うちは家内と内覧会の日を首を長くして待っているところです。楽しみです。
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588
マンション検討中さん
>>586
さっそく>>587さんが私に同調してるように、あなたすべってるよw
***マンションなのがそんなに悔しいんですか?
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589
587
ん? と思って見返したら、返信先間違ってました…。
誤 >>580
正 >>586
失礼しました。
本人証明は難しいですが…。
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590
名無しさん
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591
匿名さん
>>588
残念でした。すべってるのはあなたですw
589で訂正されてます。
そもそもすべるってなに?お笑いじゃないし。
お言葉ですがマンションも戸建も検討して(資金も問題なく)
あえてのマンションですよw
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592
マンション検討中さん
なんだか必死な人だらけですね
1人の自演かな?
ウエリス浦和美園は施工会社もしっかりてます。
三度の倒産実績を持つ多田建設の手抜きマンションで後悔しても知りませんよ
こんなマンション北朝鮮のミサイルが直撃したら終わりですw
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593
マンション検討中さん
北朝鮮のミサイルを喰らったらどのマンションも終わりでしょう。
駅近、始発あり、外見よし、スーパー近し、間取りは多彩、無駄な共用施設なし、日当たり良好、眺望よし、お手頃価格、どうしてこのマンションは悪いと言えようか?神マンション確定、資産価値も購入価格からは大きく下がらない
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594
eマンションさん
そういえば、説明会やら内覧会やらが近づいてきましたね!
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595
マンション検討中さん
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596
評判気になるさん
ちょっと熱いやり取りがみられますね。
私は契約した者なのですが、こういうやり取りを見ると、ビビって心がひえますね。。。
通勤駅と立地と価格で決めたのですが、施工会社はかなり評判の悪いところでしたか。これは不安になってしまいます。
契約者の方で、施工会社さんの評判などを承知で決めた方はいらっしゃいますか?
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597
匿名さん
工事工程が更新されましたね。
因みに施工が多田建設と知っての契約者です。
こちらはよく荒れるので、そろそろ住民のサイトに以降しようと思います。
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598
匿名さん
>>596
契約者です。
施工会社については経営事項審査というものがあります。
多田建設は、大手ゼネコンと比べると多少見劣りしますが、
同じ価格帯のマンションの施工会社と比べると優秀な結果です。
もちろんこの審査結果が体感的な「品質」をどれだけ担保するかは分かりませんし、
結局のところ大手も中小でもケースバイケースということだと思います。
上手く建てていただけていることを願っております。
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599
匿名さん
>>596
法律で「品確法」というものがあるので 多田建設と知ってて契約しました
とはいえ、しっかり施工されていることを本当願っています。
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600
検討板ユーザーさん
わたしは単純にココに住まわれる人が
うらやましいです。
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601
評判気になるさん
596です。
皆さん、ご意見をいただきまして、ありがとうございます。
このような大きな買い物は初めてなこともあって、ちょっとブルーになってしまいました。住めば都にとなることを願って、腹を据えていきます。
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602
検討板ユーザーさん
>>601 評判気になるさん
は?
都というか、ここは楽園の
イメージです。
あなたにも神のご加護が
あるでしょう。
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603
匿名さん
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604
通りがかりさん
三井のマンションで杭打ち問題があったわけで大手だから安心とは考えられません。建て直しになったけど、責任の擦り付け合いしてるし。なんにせよ、鳩ヶ谷本町での生活を楽しみにしています。
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605
匿名さん
我が家も多田建設の評判を承知した上で契約しました。
604さんの書込みの通り、どこが絶対安心で、何が正解かはわからないと思います。
もうすぐ駐車場の抽選会なので近場が当たれば嬉しいです。
(車通勤なので・・)
ところで駐車場を希望されている方はどれくらいの割合なのでしょうか。
希望者100%分を確保できているのか心配です。
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606
匿名さん
引越しの日時が決まっる方もいらっしゃるんですね。うちは、抽選になりました。
この抽選会で引越し日時や、駐車場が決まるので、緊張しますね。
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607
名無しさん
え!もう引っ越しの連絡きてるんですか?
うち連絡きてないです…
子供の小学校の事考えて年末近くにしたからでしょうか、、
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608
匿名さん
うちも引越し日時の連絡きてない
ですよ…
みなさん幹事会社にお願いするのでしょうか?
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609
匿名さん
我が家も引っ越しの日程が確定したと1週間程前に幹事会社から連絡がきました。
電話連絡だけですので詳細は不明ですが。
第1~第3まで平日希望でしたので重なっていなかったからかもしれません。
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610
匿名さん
603ですが、引き渡しから近めの休日希望でしたがその日程の希望者少なかったみたいなので予約取れました
幹事会社にお願いするので、引越しの見積もりが来る日程も決まっています
ちなみに駐車場は希望してません
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611
匿名さん
うちも引越し日時決まっています。幹事会社から電話連絡きて、第1希望は他の方と被っているから抽選と言われたので第2希望日にしたら、その場で確定してくれました。
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612
匿名さん
611さん
第2希望は、誰とも被っていなかったから、
希望が通ったんですか?
うちは、第1、第2、第3希望とも、同じ日時の
他の方がいたので、抽選になりました。
希望が通った方は、鍵の引き渡しの翌週平日の方が多いんですかね?
引越し日時が決まった方は、羨ましいです。
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613
匿名さん
私も運よく第一希望で通りました。
むしろ、日にちそのものが誰とも被ってなくて、時間枠の変更もしてもらえました。
鍵の引き渡しから10日以内の日です。
ただ失敗だったのがオプションの事を完全に失念していて、施行日について相談する必要が出てしまいました。
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614
検討板ユーザーさん
>>613 匿名さん
オプションの施工は入居前にしてくれるものではないのですか?
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615
匿名さん
私も鍵の引渡し前にオプション工事が終わると思ってたのですが、オプション会で貰った見積り書に同封された用紙には、①鍵の引き渡し後、鍵をオプション会社へ預ける⇒②10日以内に工事完了⇒③鍵を郵送で部屋主へ返却
とあったので、入居後の工事かなーと
今週の説明会で、きいてみることにします
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616
匿名さん
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617
匿名さん
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618
検討板ユーザーさん
>>615 匿名さん
614です。
そうでしたか。
うちはオプション会ではなく、ショールームでの打ち合わせの際に申し込んだので何も詳細を伺っておりません。
せっかくオプションで頼むのに引き渡し前に終わってないのは残念ですね。
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619
匿名さん
ご契約のみなさん、フロアコーティングをやる予定の方いらっしゃいますか?
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620
匿名さん
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621
検討板ユーザーさん
>>619 匿名さん
オプション業者ではないですが、フロアコーティングやります。
契約者スレは誰も見てなさそうでコメントしづらいですよね。。。
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622
検討板ユーザーさん
私も契約者スレ見るようにしますね。
フロアコーティングはしないで様子見てみようと思います。
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623
匿名
コーティングするお手入れ簡単そうで楽と思いますが、デカデカするの好きじゃないので、今迷っています。
モデルルームのフロアの感じが好きですが、傷とか考えるとやるなら入居前がいいのですが・・・
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624
匿名さん
フロアコーティングでテカテカにならないのもあるようですよ、それならいいかなと考えています。
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625
評判気になるさん
私は、当初かなり真剣にフロアコーティングを検討していましたが、「実際やってる人は2割もいなさそう」て聞いて、やめることにしました。フロアシートの性能を信じます。。。
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626
匿名さん
うちの場合、妻は初めから不要との意見でしたが、私は掃除の手間が少しでも省ければとの考えで、フロアコーティングを前向きに考えてました。
しかし、知り合いの専門家に「無垢材でもない限り、今のフローリングは水も染みないし、汚れも着きにくいから必要ない。かえって次に塗り替える時に剥がす手間が大変。」と言われてアッサリ止めにしました。
確かに、もう少し出せばフローリングの張り替え出来ますしね。
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627
完成楽しみさん
>>626
私も同様意見です。今のフローリングの材質は昔より全然良く必要か不必要かでいくと
不必要と判断しました。固い物を落としたりした場合はコーティングの有無に関係なく
傷がつきます。長年住めばしょうがない傷もできますよね。子供も居れば…
資産価値や売る時にと言ってもフローリングの状態でコーティング代の差が出るか微妙との
ことでしたw
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628
匿名さん
私もオプションではないですがフロアコーティングしますよ。
メインのコーティングよりもその他の色んな特典に惹かれて最終的にはお願いしました。
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629
マンション掲示板さん
ポラスの物件は施工費用をだいぶ値切ってるため、外目には良く見えるかもしれませんが、他の物件では
1〜2ねんでクラックなど発生しクレームが山積してるよ。
外観だけに惑わされずに良く検討したほうが…
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630
マンション検討中さん
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