プレミスト戸田公園

戸田公園駅前の駐輪場はは月1620円です。私は3期連続で当選しました。万が一落ちたとしても、直ぐ側に民間（JR）の駐輪場があって、1日100円で利用できますので、駐輪場に困ることはありません。

第2次販売が今月なのでまだ半分弱はあるのかしら。
第1次も完売ということは人気なんですね
100戸で多めだけど高級感もあり落ち着いててマンションのだいご味は感じられます
Eタイプは角住戸で東向きで個室に朝の日差しが入って気持ちよさそう。
リビングと隣の洋室もウォールドアを開ければ開放的に使えそう
個室が５畳は欲しかった。

雰囲気がいいよね

近くに変電所...だから安いんだ

電磁波の影響はどうなのでしょうか。

電磁波なんかあるんですか？

>>118 匿名さん
実際には人体に影響のあるレベルの電磁波が施設の外まで出ていることはないですが、気分的に嫌な人がいるので一般に変電所が近いと土地価格は下がり気味なので、気にしない人にとってはお買い得になるかも知れません。風水と同じ程度の気持ちの問題でしょう。電磁波気にするならケータイ電子レンジも敷地内に持ち込めません
高圧線も嫌がられますが、これは土地上部利用ができない、景観の悪化、強風時の音などと実害もあるので、変電所とは異なります。

電磁界情報センターによりますと
電力設備などから発生する超低周波電磁界をあびると体の中を電気が流れます。普通の生活環境であびる数百倍にあたるような強い電磁界をあびると、その影響で神経や筋肉の活動がさまたげられることがあります。さらに強い電磁界では、心臓の働きに影響を与えることがわかっています。しかし、普通の生活環境において、そのような強い電磁界は存在しません。したがって、送電線・変電所からの磁界が健康に悪影響を及ぼすことはないと考えられます。

変電所から電磁波がでているけど問題なさそうですね。

電磁波の影響はないと言っても、小さな子供さんがいるような家庭は敬遠するように
思います。
でもここはほとんどがファミリータイプの間取りですし、広告を見ても
明らかにファミリー層をメインターゲットにするマンションみたいですよね。

電磁波より福島原発の放射能の方がひどい

電磁波が気になられる方はやはり敬遠されますよね。ただ、こちらの価格帯は四千万、五千万台もある中でこれを安いと言えてしまう方がいらっしゃるのは少し羨ましいです。電磁波、気にならないと言ったら嘘になるのかなとは思いますが、普通に生活するレベルでの問題はないとの事ですので前向きに検討したいと思っています。

電磁波について、こんなサイトが沢山あるので影響はやはりあるのでしょうか。
おなかに子供がいる身としては、小児白血病とか心配です。

http://www.e-smog.jp/electromagnetic/infuluence.html

先日、モデルルーム行きましたけどマンション建設地行くのにタクシーで
行くって、、、親切だけど駅遠いのを感じさせたくないってこと？と感じました。
実際に歩いたら、やっぱり遠いんですけどね。ベビーカーが大変そう。
あと、国道17号は交通量が多く、狭い歩道に自転車が多く感じられましたが、
子供が習い事などで駅の方面を利用する際など、皆さんはどう思いますか？
地域の方、そうじゃない方、両方の意見が聞きたいです。

>>126 マンション比較中さん

>>126 マンション比較中さん
このマンション購入者でかつ近くに今現在住んでいる者です。駅まで自転車ですが、歩くとなると遠いと思います。自転車だと坂道もないので問題ありません。駅距離遠と価格は相反するのでどちらを優先するかだと思います。国道は混みますが他の道は交通量も多くありません。しばらく住んでいますが、子供の交通事故も聞きません。それよりも夜は車も人通りも少ないので犯罪少ない地域といえ、子供一人歩きはさすがに心配です

何度か1人で、駅と予定地を往復して歩いて確認してますが、個人的には全く遠い距離とは思ってないです。駐輪場に出し入れする手間を考えたら歩いた方が早いと思います。13分と表記されてますが、自分は10分で歩けた。

距離が遠い遠くないと思うのは人それぞれですからね。
ただ、子供が一緒に歩いていたりすると10分の距離も20分かかってしまったりで、
なかなか前に進まない場合もあります。
真夏の暑い日のことを考えるとなるべく近い方が良いのかなというのが個人的な意見です。
ところで、駅までの道のりは夜間でも十分安全なのでしょうか？
距離があるので位道があると、女性一人だと怖いですね

国道17号の信号に引っかかるかどうかで、駅までの時間は2分くらい違ってくるね。
信号引っかからなくて約13分なので，ちょっと遠い印象。

買いですね

モデルルーム行ってきました。すごく良かったのですが…変電所がどうしても気になります。現地も行きましたが変電所がとても不気味に感じました。営業の方は人体に影響はないと言っていましたが、10年20年後に影響が出始めたら怖いので私はやめました。入り口に契約済み住戸の表がありましたが、みなさん全く気にされないのでしょうか。

気にしません。

自分も変電所、製本工場跡(インク等の汚水)等の事を考えてやめた。オハナも同じくらいに竣工で出てるけど、戸田公園の方が立地が良くて、細かい設備もこっちの方がいいのになんでおなじくらいの価格なんだろう？と思って調べたら変電所の隣は土地が安いというからくりがあった。リセールした時の事とか考えるとメリットが何もない。目の前の駐車場も何か建つかもしれないし。

マンションを購入するにあたり変電所は少し気になったので実際に測ってみました。確かに変電所の門の内側に測定器を入れて測ってみると数値は上がりますが門の外にでると数値は高くありません。マンション周りも特別高い数値ではなかったです。
変電所の存在は全く気にならないと言ったら嘘になりますが近隣のオハナと比べて街の雰囲気や生活のしやすさを考えたら断然プレミストの方が魅力的に感じます。

変電所から出てる人間には聞こえない何かがペットには聞こえるらしい

近所に住んでいますが、変電所の隣、斜め前にも一軒家がたくさん建ってます。
皆さん元気に暮らしてます。

変電所の件、気になられる方がこちらを選ばないのはごく自然ですよね。気になる点をずっと我慢するのは良くないですし。冷やかしの方なのか他社さんなのか、荒らしにいらっしゃってる方がいるのも現地の状況的に仕方ないので、満足出来た方達がブレずに楽しみに竣工を待てれば良いのではと思います。良くも悪くも注目されてるのですね。

SUUMOに、
＜プレミスト戸田公園＞が選ばれている理由を購入者に取材
という記事が掲載されていました。
https://smp.suumo.jp/mansion/saitama/sc_224/pj_67716164/report_N003121...

100戸中88戸が登録申込み。約1年を残してなのでかなり良いペースですね。凄い。

変電所ですが、いろいろ調べた結果として私は気にしません。気にする方がいるおかげで価格がお手頃なのはラッキーなくらいです。リセールでも同じ考えの方がいる限り関係ないように思います。

私も全く気にしてませんが、わざわざ計測された方がいたのは心強いです。

売れすぎでしょ

確かここ二重床、二重天井ではなかったのでは？
どっちかは二重だけど、どっちかは違った気がする。
気にしない人が多いのかな。

直床二重天井ですね。

100点満点のマンションなんてないし、設備、立地、間取り、価格、どこかは妥協しなきゃだし。

戸田市は便利だし、比較的お手頃価格なのも魅力。
変電所と直床は人によってはかなりのマイナスポイントだが、気にしない人には無問題。
これといって特徴のない間取りもそれがいいって人もいる。
売れるのも分かる。
外国人も見に来ていた。

こちらのマンションの住居内設備はどうなのでしょうか？
ＨＰみても詳細が掲載されていないようですが・・・
私が見落としているのでしょうか。
キッチンには食洗器が標準装備されていますか？それともオプションでしょうか。
なぜ室内の仕様（画像など）がＨＰに掲載されていないのか気になります。

とりあえず今週末モデルルーム見学の予約をしましたが、
残り僅かのようなので、条件のあまり良くないタイプしか残っていないかなと
少々諦めモードです。

食洗機はキッチンセレクトの無料オプションです。
私は自分で食洗機は家電量販店で買うことにし、オプションはレンジフードとフィオレストーンにした。

周辺はそれほどガヤガヤしていない落ち着いた住宅街なのが良いですね。
やっぱり駅から適度に離れている分、おちついた環境になりやすいのでしょうが、
個人的にはこういった環境で、いかに良い暮らしが出来るかどうかが大切と考えています。
お部屋のレイアウトも綺麗ですし、良いマンションです。

＞149さん

情報ありがとうございました。食洗器は無償オプションで付けられるのですね。


とりあえず今週末はモデルルームに行く予定ですので、
そこで実際にいろいろ見てみます。
建設場所にも足を運んでみたいと思います。

無償のキッチンセレクトは
① 自動浄水器＆食洗機
② 食器棚
③ レンジフードUPグレード＆フィオレストーン
です。
価格的には③が一番お得だったはず。

私は③を選んで、②を有償オプションで追加。
食洗機は家電量販店の方が安いので別途自分で手配します。

無償オプションについてホームページに詳細が出ていますか？
（探してみましたが見つけられませんでした）
お得さで選ぶとレンジフードUPグレード＆フィオレストーンだそうですが
必要なのは浄水器と食洗機かなー、と。
価格的には食器棚が一番お安いのでしょうか？

全く書き込むが無く不安です。

88戸売れて残り12戸だし、次の販売でほぼ完売だろうし、今さら書き込むネタがない。

先日、モデルルームにいったらお部屋の表に、
大体お花がついてましたよ

もう本当に残り僅かだと思います

初めまして。
他の北戸田や蕨と比較して、コメント数が少ないのは勿論完売間近？なのも挙げられるかもしれませんが、他にあるんですかね？

目の前の施設や距離の指摘はあるものの、他の地域と比較してマンションそのものの指摘はないような？

検討から外した人はその「目の前の施設」が気になるんじゃないのかな。資産としては価値が大幅に下がるでしょ。

とても早いペースで完売しそうなので最終期に不安をあおる書き込みが増えてくるのは仕方のない事かもしれないですね。9割申し込み済みは凄いと思います。

返信ありがとうございます？

マンションそのものの指摘があれば是非お願いします

リスクに対してあわてふためく必要は全くなく、把握することが大事だと思ってます。
宜しくお願いします。

二重床じゃない
ミストサウナやディスポーザーがない
駅から徒歩13分
変電所

気にする人が気にするマイナス点はこのくらいでは

いいと思った点はこれ以上にたくさんあるので買いましたけど。
ちなみに、変電所に関しては私は一切気にしなかったです。むしろ、安くなるならラッキー。

返信ありがとうございます。

二重床ではないんですね、、、
知りませんでした。

ミストサウナは近くの温泉の方がいいので問題ないです。

メリット、ありましたらご教授ください。

二重床じゃないって、そんなﾃﾞﾒﾘｯﾄとも感じないけど。
価格は抑えれるし、遮音性に関しては、直床の方が良いと聞きますし。

このマンションは良い意味で可もなく不可もないところがいいと思います。
私達夫婦も近隣の新築マンションＭＲをいろいろ見てきましたが、希望する仕様・設備が8割方揃っていて、
私達にとってバランスの取れた物件だったので購入を決めました。

私達はミストサウナ・ディスポーザー・二重床はあればなおいいけど、なくても問題なしという程度、
今の自宅は駅から徒歩20分はかかるので（普段は自転車で最寄駅まで通勤）逆に近くなって便利、
変電所はマンションの裏側にあるので特に気にしません。

そして、戸田の花火大会がベランダから見えるのはいいなぁと思いました。
花火が大好きなので。
毎年荒川の河川敷で見ていましたが、虫刺されやトイレの心配がなくなるのは嬉しいです。

戸田公園駅は快速も停車するし、駅ビルがあるので買い物も便利だし、ここに決めて良かったと思います。