物件比較中さん [男性]
[更新日時] 2022-05-28 19:17:56
シティテラス京橋についての情報を希望しています。
大規模の物件ですし、駅への利便性もいいですね。
住まいの設備や共用部分などはどうでしょうか。
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/kyobashi/
所在地：大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2他（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分 、東西線 「京橋」駅 徒歩5分
片町線 「京橋」駅 徒歩5分 、京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～80.68平米
売主：住友不動産 近畿住宅事業部
施工会社：大豊建設株式会社 大阪支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-02-26 13:15:25
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市城東区鴫野西一丁目46-2（地番） |
| 交通 |
大阪環状線 「京橋」駅 徒歩5分
東西線 「京橋」駅 徒歩5分
片町線 「京橋」駅 徒歩5分
京阪本線 「京橋」駅 徒歩9分
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
212戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年10月竣工済み
入居可能時期：2019年06月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 近畿事業部
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
大豊建設株式会社 大阪支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス京橋口コミ掲示板・評判
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1040
マンコミュファンさん
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1041
居住者
>>1039 匿名さん こんな奴と一緒に住みたくねぇ、自己中の極みみたいな人間なんやろなぁ。
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1042
匿名さん
やっぱりプレサンスを購入すべきやね。ここはあかんわ。
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1043
居住者
>>1042 匿名さん
おっしゃる通りですわ。私もプレサンスにすべきやったと後悔しております。営業力もあって売れ残りの心配も無いですし。
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1044
周辺住民さん
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1045
居住者
>>1043 居住者さん
プレサンス安いんだし今からでも買い直したらいいのでは？
お釣り返ってきますよ。普通車から軽に買い換えるような感じで。
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1046
居住者
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1047
契約済みさん
>>1042 居住者さん
そうか！プレサンスの方がいいのか！
なんてこの流れで普通の感覚の人ならなりませんよ。笑
こういう掲示板見てる方ならプレサンスの営業のやり方は知ってると思いますし、プレサンス関係の方が荒らしてたのかな、とも見えてむしろ逆効果になるかと。
反対意見や煽りは結構ですが、せっかくの掲検討板なので建設的な議論になればと願います。
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1048
名無しさん
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1049
名無しさん
>>1005 マンション検討中さん
それは違うだろ？
いまのままちゃりは、大きいのわかってるんだから、それがとめれるような設計しとかないと。
廊下にとめるのは、防災上アウト。
しっかりお勉強しましょうね。
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1050
居住者
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1051
名無しさん
>>1045 居住者さん
いまの軽自動車は、普通車より高くなる場合あるけど？
うまく例えたつもりが、すべってますよ。
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1052
購入者
>>1051 名無しさん
一般的な同クラスでの話でしょう。
あなたの言ってることは、シティテラスの2LDKとプレサンスの4LDKではプレサンスの方が高いこともあるって言っているようなものです。
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1053
名無しさん
>>1052 購入者さん
シティテラスは、5000万ぐらいするのですか？
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1054
名無しさん
>>1052 購入者さん
ちなみに、一般的な同クラスって、軽と普通車をどうやってなにをもって同クラスでならべるの？
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1055
名無しさん
>>1045 居住者さん
、不動産ディベロッパーの利益率は７〜１５％程度と言われています。例えば２０１４年３月期、野村不動産の利益率は１４．０％でした。
しかし同時期の住友不動産の利益率はなんと２０．６％。不動産ディベロッパーとして異例の利益率の高さを誇るのです。
この多く摂取されている利益分が還元されるか、おつりがくるってことですね！
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1056
居住者
>>1051 名無しさん
あんたおもろいね。
嫌われるタイプでしょ。
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1057
名無しさん
>>1045 居住者さん
しかもプレサンスの利益率は低く押さえられているので、その分お買い得ということや。でも人気やから早く買いに行かな無くなるけどな。
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1058
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
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1059
購入者2
>>1052 購入者さん
あっ、すいません。
価格云々じゃなくてイメージの話ね。
イメージとして、軽なんてカッコ悪いから買いたくないって思う人はいくらでもいるわけで（笑）それと同じことです。
性能とか値段でコンパクトカーくらいなら追い越してているケースはいくらでもありますけどね。所詮は軽なんですよ。黄色ナンバー。
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