【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。
本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。
【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】
[スレ作成日時]2016-02-25 20:10:19
液状化しやすい埋立地は避けた方が良いですね。
古川沿いの水没地帯は避けた方が良いですね
埋立地よりは内陸の古川沿いの方が安全だと思う。
浜松町再開発を忘れてる。
天王洲アイル戸建てを忘れてるぞ
いやしかし、沿岸エリア特有の暴風のすごさを昨日体感したが、
ビル風で更に酷くなる高ゲーには、検討してる企業も躊躇するレベルだろ。
高輪ゲートウェイ駅で撮影中
いつも空いているから、確かに撮影には適している。
それにしても総勢100人くらいいて、かなり大掛かりです。
そのうち天王洲アイルで戸建て分譲くるかもしれませんね、まぁ希望的観測ですが、来たら即買いです。
港南は飛行機大きいよね。
天王洲アイルでも飛行機が滑走路に向かって一直線上に向かってくる様子をTYハーバーから眺められ、客も観にきてますよ！俺も大好きだよ
それと湾岸は液状化や水害のリスクが高い？
そんな事態になっても、とりわけ生活には困らない住民層が多いから、べつ良いじゃないの？！
液状化、どうせなら見てみたいよ
液状化すると建物が傾くリスクある。
天王洲は開発終わってる街だからな。
天王洲のピークは30年前でした。
>>25772 匿名さん
何をそんなに天王洲アイルの人気に焦ってんだよ
企業のCMや、スーパーカーの撮影会とかって
終わった街でするんだな、勉強になったわ
しかも30年前に終わってる街の週末や
平日のランチとかカフェやランチが店舗満席になって
スタバ、タリーズ、プロント、居酒屋
コンビニ、郵便局、ゴルフ練習場、ホテル
駅、バス停が狭い島に軒を連ねてて
終わってる30年前から賑わってて、
俺が運用してる物件もフル稼働してて
けど、30年間におわってんだろ？
てか30年前に
コンセプトが出来たようなとこなのに 笑
まぁ液状化したとこ出てきたら
そん時には見学に行くから教えてくれよなー
東日本大震災の時は、
残念な事に島の中では液状化が無くてさー
観れなかったから、
なので見つけたら教えてくれなー、
海洋大学のグランドには
液状化が一部あったとかなかったとか、、
今日もブレッドワークスが
閉店まで殆ど満席だったな? 笑
終わってる街って賑やかなんだなー
>>25772 匿名さん
何をそんなに天王洲アイルの人気に焦ってんだよ
企業のCMや、スーパーカーの撮影会とかって
終わった街でするんだな、勉強になったわ
しかも30年前に終わってる街の週末や
平日のランチとかカフェやランチが店舗満席になって
スタバ、タリーズ、プロント、居酒屋
コンビニ、郵便局、ゴルフ練習場、ホテル
駅、バス停が狭い島に軒を連ねてて
終わってる30年前から賑わってて、
俺が運用してる物件もフル稼働してて
けど、30年間におわってんだろ？
てか30年前に
コンセプトが出来たようなとこなのに 笑
まぁ液状化したとこ出てきたら
そん時には見学に行くから教えてくれよなー
東日本大震災の時は、
残念な事に島の中では液状化が無くてさー
観れなかったから、
なので見つけたら教えてくれなー、
海洋大学のグランドには
液状化が一部あったとかなかったとか、、
今日もブレッドワークスが
閉店まで殆ど満席だったな? 笑
終わってる街って賑やかなんだなー
>>25773 天王洲アイル戸建て希望さん
人がいないから撮影会してんだろ。
今後の発展がない街に高級戸建てなんか分譲されない。安ければ話は別だろうが、もう終わってる街だからな。
天王洲も港南と同じで雨の日ちょっと臭う。
>>25776 匿名さん
天王洲アイルのマンションがフル稼働してて、レストランも賑わってて、企業がCMに頻繁に起用してて、戸建て分譲されても売れそうだし貸せそうだからって焦らないで！
>>25777 匿名さん
天王洲アイルの中には、郵便局、駅2つ、バス停3つ、コンビニ5つ、スタバ、タリーズ、サンマルク、PRONTO、ブレッドワークス（他にオシャレなカフェレストラン数店舗）、
マンションは古くてボロい築年数20年超えの低層マンションですら賃貸の空室がうまって、タワーは今だに築年数二桁のマンションでも新築同等価格で成約してるし、
周辺はライトアップやら拡張工事や護岸工事やら続々とアグレッシブで、終わった街にしちゃえらく賑だな！
こりゃ戸建て分譲しても売れそうだわ
>>25779 匿名さん
ちょっと苦しくなってきてるなー 笑
企業はCMを終わった街でやるんだな？！
スターバックスコーヒーや
タリーズコーヒーやサンマルクカフェとかって
終わった街で展開するんだな？(笑)
小さな島なのに
大手コンビニやカフェやらが軒を連ねて
そしてカップルのデート先につかい
そうそう、
結婚式も天王洲アイルでは多くて
クルージングもやってて、
終わった街ってのは、こんなに賑やかで、
結婚式とか人生の門出に選ばれるんだなw
凄い説得力で面白すぎる 笑
>>25781 天王洲アイル戸建て希望さん
このスレで誰もあなたのフォローしてない時点で、終わってることを察したら？
アクセス禁止くらって、多ハンしながら書き込んでる段階で終わってるんだよ。
ちなみにそこに書かれてる施設は、さびれた地方都市にでもある
>>25782 匿名さん
終わってる定義がおかしくなってるぞ 笑
いくらなんでも苦しく過ぎ(^^)
スタバもタリーズもサンマルクも
わざわざ終わった街を探して展開するんだな？
凄い説得力だよ
結婚式とか新郎新婦が撮影とかも
天王洲アイルの島の中で
しょっちゅうやってるのみかけるけど、
結婚式って、
ここ30年間とずっと、わざわざ
新郎新婦は終わった街を探してチョイスするんだな？
これ、説得力とか問うまでもないな 笑
しかも苦し紛れに程があるほど
終わった”について定義がおかしくなってるし
アンタこそ、連投投稿してて
参考になる”を自分で押しまくってて、
必至にアク禁要請だしまくって、
苦しいにも程がない？
それから、そうそう
液状化だが天王洲アイルの島の中で
どこであったか教えて下さい
>>25784 天王洲アイル戸建て希望さん
自分の投稿にポチするほど、終わっちゃいないけどな。
誰かさんが賛同してくれてんのよ。
いい加減、誰の為にもならない色々と終わった街の話はやめてもらえないかな。
>>25785 匿名さん
相変わらず、終わってる”の定義が苦し紛れが増して、もはや積んできたけど、結婚式や企業のイメージ戦略となるCM撮影に沢山起用されてる理由と、デートやパーティーで天王洲アイルにくるカップルやパーティー、1年中見かける理由は？
デートやパーティーや結婚式や企業のCMって、終わった街をわざわざ選ぶの？
で、液状化したヶ所、出来たら教えて下さい (笑)
天王洲アイル、本当に稼働率が良いですね?
苦し紛れに追い込んだのは申し訳無かったから、
ここは焦らず落ち着いて、な (^^)
>>25786 天王洲アイル戸建て希望さん
終わってるの定義とか言われても、ただの日本語だからね。複数の意味があるのわからないかな。
ちなみに積むじゃなくて、詰むだけどな。
どちらにしても、天王洲とか皆さんあまり興味ないようなので、自粛していただければと。何なら、ご自身で天王洲アイルなスレでも立ちあげるか、こちらのスレに似たような方がいるのでそちらで相手にしてもらって下さいな。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/
酷い言われよう
「昨年の夏、高校演劇で 殿の作品が上演されるのを観に出掛けて以来、久方振りに天王洲アイルを訪れたのですが、あまりの寂れようににビックリ！！ あそこもここも、昨年ランチをしたお店も みぃ～んなシャッターが閉まってる！！！ アートスフィアという劇場が潰れてしまって 客足がすっかり途絶えてしまったのでしょうね。わざわざランチやお買い物だけに出掛ける様なところでもありませんから..。」
「“昔は話題スポットだったと思うけど…”今は寂れてるとしか言いようがない。土日にディナーを食べに行ったら人もあまりいなくて寂しい場所でした。わざわざ出掛ける価値は残念ながらない。」
「“バブル期にできた近未来都市”旅行気分で東京モノレールに乗って一駅目にバブル期に途中駅ができた、ここ天王洲アイルがあります。雰囲気が近未来都市なのですが、出来てから年数が経っているので結構寂れています」
「“わざわざ足をのばして行く場所ではない”銀河劇場で観劇、またはモノレールとりんかい線の乗換以外では訪れる必要のない駅です。オフィス街なので、周辺は飲食店のみ。しかもそれなりにお値段がします。入店待ちのテナントも所々見受けられ、寂れた印象を受けました。」
天王洲とか、土日に行くような場所ではありません。
駅前の大手飲食チェーン店でさえ、日曜定休です。
天王洲アイルを無駄にもちあげる人がいるから、ディスるアンチがでてくるのはわからなくもないけど
天王洲アイルを含む東品川は、住む場所としてはコスパたかいと思うよ
サウスゲートの外れで最も地価がやすく、山手線徒歩圈とも言いがたい単なる郊外と定義するなら
交通の便はかなり良いし、北品川商店街やイオンなどが近くて、サウスゲートエリアの中では買い物環境が良い
大きな公園があったり保育園に入りやすかったりと子育て環境も悪くない
天王洲アイルは当時の輝きはなくなったけど、休日の人が少ないゆったり感も悪くない
そんなに苛めないでね
湾岸埋立地を開発しても、六甲アイランドや神戸ポートピアのように廃れる。
次は、内陸の駅前高層建築に住む流れ。再開発のやり方が変わってしまった。
時代の変化は、仕方のない事。
今夜のNHKスペシャル、地球温暖化による湾岸エリアをとりまく
環境の大変化にも注目。
寂れてるや、終わってる"の説明が詰まれて撃沈して論点スリ替え、なんなら、どうせ今日も天王洲アイルは人が賑わってるだろうから、カフェやレストランの様子をアップしてやろうか？本当に人が集まってないんだな？表に出て確かめてくるが、また説明できないような誤魔化しは、ずっと詰まくってんそ！
俺はずっと、ひたすら天王洲アイルの投稿しつづけますわ！宣言
サウスゲートで、運用稼働率が良く、結婚式やパーティーやカップルのデートや企業がCMに度々利用する島、天王洲島がサウスゲートとして、なかなか良いじゃんって話を（本当は別に、運用さえできてりゃそれ以外に興味は無かったんだが）ずっと投稿しつづけます。
連投して説得力に乏しすぎて論破され続け、撃沈されまくり、話や定義をすり変え続け哀れなアナタに、天王洲アイルの魅力を伝えつづけます。
で、液状化の件はどうなった？天王洲アイルで液状化があったって豪語してたようだったけど、島の中の何処に液状化があったか教えて下さい、早く 笑
天王洲アイルは晴天、どうせ今日も表には人が賑わっている、犬のトリミングにやったらカフェやレストランや（緊急事態宣言中なのにもかは関わらず、人が賑わってるかどうかを、本当に終わってて人が閑散としてるかどうか）見てくるよ、本当に今日、天王洲アイルは閑散としてるんだな？
人が集まるべく場所
それと、わざわざ分割払いみたく、連投しないでくれ。ローン購入者みたく、分割払いみたく連投は、分轄投稿が流行りと思ってやたら、センスのない短文で投稿してくる、そいつらと似てるし、自作自演は生産性が無いし、また説得力にかけますよ
で、カップルのデートや、結婚式や、パーティーや、スタバやタリーズやサンマルクカフェや、プロントのか大手のカフェは、ワザワザ終わった街に展開するの？
品川駅(リニア始発)、新幹線もかけのれる距離で、狭い島の中には郵便局、クリニック、ドラッグストアー、交番、駅二つ、バス停６つあって、お洒落系カフェ&レストランもが狭い島の中にあり、首都高速の出入口も近く、
企業がCMにたびたび起用し、結婚式も年に何度も利用され、どうせ今日も緊急事態宣言中でも人が賑わってる状況下を、これについて説得力ある説明を、とにかく頼む！
出来ない？また手詰まりか？またか？
せめて、液状化したって島の中の場所を教えください。また逃げるの無しで、液状化したって場所を教えてください、逃げないでねw
天王洲は雨が降ると下水臭で満たされるのが難
>>25800 匿名さん
一度も回答してないから繰り返し質問してんだど
て、一問1答えしてくれよ、普通にさー。
ところで企業のCMってさー、
一般的にどんな終わって寂れた街を選ぶ?
カップルのデートや結婚式とかって
終わって寂れてる街をわざわざ選ぶか？
品川駅からタクシーで1メーターの距離って
終わってる街の立地なの？
今だに世界的な企業のオフィスが
狭い天王洲島の中のビルにオフィスあるけど
終わってる街を大企業選んできたの？
スタバやタリーズやサンマルクカフェや
PRONTOのような大手カフェが
小さな天王洲島の中にあるけどさー、
何度も聞くように終わった街を選ぶの？
マーケティングで、
それらの大手企業はCMや企業を
終わった街を選んで展開するんですか？
俺も持ってるマンションの稼働が
渋谷区や杉並区で抱えてる物より回ってんだが
終わってる街って、
大企業が賃貸契約してくれたり
パイロットやら
その他にも、それなりな層が
賃貸にも多くて空室もスグに埋まって
売却しても
新築価格と同等で成約するマンションが
天王洲アイルにはあるけど、
終わってる街って資産価値が上がるの？
とにかく説明してくれよ、たまには
[No.25804と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
天王洲アイルは、品川駅に近い、TYハーバーブリュワリー周辺は、なかなか賑わいがある。寂れた感じは、海岸通りの東側のスフィアタワー周辺ですね。オープン当時に比べて、悪い意味で、テナントが激変している。
天王洲はオワコンだろう。サウスゲートで将来性高いのは竹芝の方。
>>25806 匿名さん
ちゃんと描写されてて良い説明ですね。同感です、スフィアタワーだけ時代に置いてかれてる感じですね。噂話し程度で聞いてくれたらよいのですが、ちょっとした話をしましょう。基本、地権者と合意が取れたら壊す方向です。
その後にどうするかは未定だそうです
スフィアタワーは寂れた、
まるで平成の熱海を彷彿してるみたいですね
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
天王洲オワタ
駅から300m圏内のレストラン数
・天王洲アイル 64件
・銚子駅 41件
・青梅駅 34件
地方駅レベルでしょ？
しかも、土日の営業は減るので、１店舗にあつまるのでは？
[No.25814と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
今夜の東京の夕焼け。
なんだか、いつもより、凄みを感じるのだが、それはなぜ？？？
で、賑わってる画像は？
エビデンス、大切。
天王洲は年を追うごとに場末感が増している。
お洒落な水辺と言えば
世界のリニア品川駅の天王洲エリア！
>>25815 天王洲アイル戸建て希望さん
天王洲アイル、大好きです。いまはコロナで死んでるけど、ライブハウスKIWAで渋いコンサートやるんですよね。あと、TYハーバーの辺りもめっちゃ素敵。芝浦に住んでますが、芝浦にも天王洲アイルみたいなお店増えないかなあと妄想したりします。でも残念ながら芝浦の近くの運河って川幅が狭いんですよね。淀んだイメージもあるし、あまりきれいではないのが残念です。
ちょっと見てないうちに、俺のなりすましが俺にたりすまして投稿してるようだがまぁ良いっか、天王洲アイルの戸建て分譲を願って、今からジムでトレーニングしてくるわ
天王洲の街をきれいに維持するメンテナンスのシステムを
作れないものでしょうか。
最初は良い雰囲気でしたが、作りっぱなしでメンテがない
ので、せっかくの石畳の道路が波打ったり欠けたり、一度
も洗われたことがないみたいに黒ずんでしまっていたり、
あちこちに雑草が生えたり、その辺が目につきだすと、残念
な街の様子になってしまっています。
天王洲が好きな人がボランティアで掃除をしたらどうで
しょう？町会のシステムみたいにして、街のメンテの基金
を募ると言う方法もあるかも知れません。
天王洲に憧れるねた民(^.^)
そもそも、「東京サウスゲート計画」という名の施策は存在しない
雨降ると実際臭いよ天王洲
通勤電車の混雑度は変わらないけど、
新幹線利用者は、また激減してるね。
ＪR東海、初の一時帰休を実施 コロナで業務減少、400人規模
JR東海が大規模な一時帰休を実施するのは、会社発足以来、初めて
>>25836 匿名さん
大井川水脈問題に加え、新型コロナ、地盤沈下とリニアは三重苦ですね。計画見直しにならなければいいですが。
そういえば、このスレで3月頃にコロナなんて騒ぎ過ぎなだけで影響無いと息巻いてた人は、今息してるのかな？（笑）
天王洲アイルは、旧海岸通りから、見ると、それほど寂れた様には見えないですが、、、
銀河劇場が入居しているビルに、土日行ってごらんなさい。
レストランの様子を見ればわかるよ。
天王洲アイル フレンチのシェ松尾が最上階にあった頃が懐かしい、、、
あの頃は、賑わいがあったな、天王洲アイル。そういえば、第一ホテルは、まだ、大丈夫かな？
第一ホテルが経営破綻したのも、天王洲をバブルピークにめちゃくちゃ借金して土地仕入れたのが原因だったような。
あのテント群はかなり微妙でした。コロナがなかったとしても大して流行らなかったんじゃないかと思いますね。
1/24(日) 午後1時55分 テレビ朝日
「池上彰が緊急取材！どうなる!?リニア新幹線」
