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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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3672
匿名さん
[No.3669から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］?
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3673
匿名さん
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3674
マンション掲示板さん
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3675
匿名さん
>>3673 匿名さん
全く感じないが、あんた外部ネガだね。
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3676
マンション掲示板さん
>>3675 匿名さん
正月連休最終日に朝の3時から掲示板パトロールご苦労様です。
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3677
住民板ユーザーさん1
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3678
匿名さん
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3679
匿名さん
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3680
マンション掲示板さん
>>3678 匿名さん
これって結局当初の販売価格と築年数から導き出された妥当な数字であって、うちのマンションが総合2位とかそういう話でも無いよね。
何が言いたいランキングなんだろうね。
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3681
住民板ユーザーさん1
>>3680 マンション掲示板さん
それは中古売り出し価格から算出されたもののようです。
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3682
匿名さん
そうなんだ
ただの勘違い売れ残りって
全然ダメじゃん
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3683
匿名さん
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3684
匿名さん
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3685
匿名さん
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3686
周辺住民さん
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3687
周辺住民さん
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3688
匿名さん
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3689
住民板ユーザーさん6
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3690
住民板ユーザーさん6
どこから見てもカッコいいですね。
特に夜は素敵です。
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3691
住民板ユーザーさん6
実際、売りに出て買える物件はないですね。
益々、価値が上がり買えなくなりそう。
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3692
マンション掲示板さん
賃貸の48平米23万のお部屋、結構お安めですね。
定期借家でもなさそうですし。
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3693
匿名さん
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3694
マンション掲示板さん
>>3693 匿名さん
いやいや、私は部屋の持ち主ではないですよ。
客観的に安いですねとコメントしただけですよ。
新築タワマン でこの賃料なら引く手数多でしょう。
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3695
匿名さん
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3696
住民板ユーザーさん2
公式サイトの売れ残りの59.64㎡のお部屋は少しですが、値下げして販売していますね。
三井はキャンセル部屋を値上げしている物件もあるというのに。
だんだん不安になってきました。
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3697
匿名さん
>>3695
これは昔のページのキャッシュですね。とうに完売してます。
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3698
匿名さん
>>3691 住民板ユーザーさん6さん
現時点でスーモだけでも9戸、販売中ですよ。
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3699
匿名さん
格上のパークタワー勝どきが完売するまでパークシティ中古湊は売れないでしょうね。
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3700
住民板ユーザーさん6
>>3698 匿名さん
問い合わせましたが実際買えそうな部屋はありませんでした。
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3701
匿名さん
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3702
匿名さん
>>3701 匿名さん
今のトレンドは地盤の良い高台の買い物利便性の高い所ですから、水没ドボンの不便な湊は売れないでしょうね。
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3703
匿名さん
>>3700 住民板ユーザーさん6さん
それは残念でしたね。
でも埼玉県や千葉県から通勤してる方も普通にいます。
無理して、ここ欲しがらなくてもいいと思います。
まずは貯金してください。そして年収アップするよう必死に頑張りましょう。
応援してますぅ。笑笑
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3704
匿名さん
>>3700 住民板ユーザーさん6さん
買えなくて正解でしたよ。
買ってしまったら水没不安で睡眠不足になってたとこでした。
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3705
住民板ユーザーさん6
>>3704 匿名さん
買えない初心者マークのネガさんが多いですね。
あまりネガポイントないから苦しいです。
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3706
マンション掲示板さん
最近周辺の路駐多すぎ。片っ端から通報してやろうかと思うわ。特にしょっちゅう停まってるベンツのGLS。
無駄にでかいから本当に邪魔。
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3707
住民板ユーザーさん1
確かにここって湾岸エリアからしか姿が見えないし、川沿いだし、埋め立て地だし、普通に湾岸マンションでいいと思う。
俺も湾岸が好きだから買ったし。
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3708
匿名さん
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3709
住民板ユーザーさん6
ますます注目を浴びるタワマンになって来ました。
静かに暮らしたいので、静かに上品にコメントして下さい。
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3710
住民さん
先着順で13戸も出てきましたね。
しかも住友不動産の物件として。
三井の物件だと思ってパークシティ中央湊を買ったのに住友不動産の物件でもあったなんて、正直ショックです。
あるいは、隠していたこの大量の売れ残りを住友不動産に身売りしたのでしょうか。
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3711
匿名さん
だから「完売御礼」出なかったんですね。
ここの検討板でも散散話題になってましたね、完売してないって。
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3712
マンション住民さん
やっぱり高層階はバルク売りだったかー。先行き怪しいねこりゃ。
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3713
匿名さん
>>3710 住民さん
住友が地権者として保有してるものですね
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3714
匿名
>>3712 マンション住民さん
坪680?920で売り出されてるんですよ？
分譲時の価格よりだいぶ上げてません？
シティタワーより坪単価高いはず。
それだけ住友としてもここを評価してるってことでしょう。
先行き怪しいことなんてないでしょ。
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3715
匿名さん
スミフの値付けを鵜呑みにすると住民の皆さんが外部に恥を晒す事になるのでおやめ下さい。
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3716
住民板ユーザーさん6
流石スミフですね。
ここまで隣にない高層階にネタを仕込んでおいて売出し。
しかも入居は、まだ先。
プレミアムは、約４割。
やりますな…
でもまさに評価も伴って来ています。
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3717
匿名さん
スミフにバルク売りしたってこと？
企業の考え方はよくわからんけど、在庫処分に困っていることだけはなんとなく感じるよね。
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3718
住民板ユーザーさん6
>>3717 匿名さん
最初からスミフが仕込んでいたんだよ。
先見性があるなー
ところで逆に三井さんは、お隣を売らないのかな？
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3719
匿名さん
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3720
匿名さん
住友が地権者ということは、地上げした業者から土地を買ったという事かな。
それとも、自前で地上げ？
この辺りは、地上げがあった事で有名なエリアです。
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3721
匿名さん
この辺りは地上げエリアなのですか。
何かいわくつきとか、あり得ますかね？
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