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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分 山手線 「東京」駅 徒歩20分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
416戸(権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年11月竣工済み 入居可能時期:2018年04月上旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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2749
匿名さん
最近の書き込みを要約しますと同じマンション内でも所得格差が凄いっちゅうことやな。
タクシーに乗ってる人は、『タクシー使えないくらいカツカツなら、今のうちに売ってしまって、非タワーのグレード下げた駅近マンションに住み替えろ(2738さん引用)』と思っていると。
ふむふむ。
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2750
住民板ユーザーさん3
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2751
匿名
社用車とか極端な話しブッこんで掻き回そうとしてる人が本当に迷惑
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2752
匿名さん
>2751 まったくその通り。先日から不自然な書き込みがあるなとは思ってましたが、やはり部外者が荒らしのために書き込んでいるだけでしたか。もう入居から1年になるのに、引き続き注目度が高いのはすごいことですけど。
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2753
匿名
夜中に鉄砲州公園からマンションの方を眺めると、住友の照明にデリドの照明が続いて通り全体が明るいですね。
最近開店したポニークリーニングのようにあの通りにお店が連なってくれると一帯が活性化しそう。
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2754
匿名さん
住友の照明はまだフルに点灯していないようですが、温かみのある、こちらのマンションの照明とちょうど同じ色調なので統一感があっていいですね。
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2755
住民板ユーザーさん3
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2756
匿名さん
新しいマンションがどんどんできて、街並みが綺麗になってきてますね。
あとは、オシャレなカフェができるといいんですが。
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2757
匿名さん
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2758
匿名
居酒屋は、、八丁堀駅あたりに作ってくれたら良いですよ。
この近辺はもっとこう、、
高望みですがスタバみたいなん欲しい。
タワー2つだし、リエトコート入れて3つだし、ここ数年で10階建てのマンションばんばん建ったし、湊1丁目にも3棟くらいこれから建つんだから、あっても良い気がするなぁ。。
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2759
匿名さん
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2760
匿名さん
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2761
匿名さん
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2762
匿名
社用車ウザい。。
無視すべきなんだよね。わかる、わかるんだけど。。
逆に、社用車・運転手付きで迎えに来るような人なら、ここじゃなく千代田区とか港区とか坪800超えるようなとこ住んでるでしょ。
運転手付きっぽい車の送迎なんか、私はみたことないけど。
もし、いらっしゃったとしても2~3人でしょ。
運転手付かず単に会社て所有して自分で運転してるってんなら、、、
そんなん社用車って言わんでしょ。単に経費で落としてるだけじゃん。
もしかして、、「法人で車を買ってるんだぜぇ」みたいな話を書き込んでイキったつもりの人もいるのかな?
もう止めようね。
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2763
匿名さん
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2764
匿名
>>2763 匿名さん
若干名いるかもしれないけど、ごく少数じゃない? 運転手付き社用車送迎なんて。
それでぜんぜん構わないけど。そのレベルのマンションだとは思うし。
逆に、どちらのマンションにお住まいの部外者さん??
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2765
匿名さん
全てにバランスが取れた最強のタワマンです。
三井不動産渾身の傑作です。
住んでも満足感は変わりませんよ。
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2766
匿名
↑全く具体性も中身もない怪しい書き込みが。
迷惑だなぁ。。
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2767
匿名さん
スタバなら明石町の聖路加にありますよ。
新富町の駅まで行けばドトールもありませんでしたっけ。
歩いて10分?の佃の再開発にもきっと茶店入るでしょ。
月島にマックもあるし。
十分でしょ。
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2768
匿名
>>2767 匿名さん
だから、高望みだとは思いますけど、足元に欲しいです。
地権者さんとか年配の方も多そうだし、個人事業主の方も多そうだし、働いていない専業主婦・主夫の方もいるでしょうから、昼間人口もそこそこあると思うんですよね。
更に住友にSOHOも入るわけだし。
聖路加まで行かないですよ。普段使いでは。
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2769
匿名さん
>>2768 匿名さん
普段使いならファミマのコーヒーで十分だわ。
スタバって商業施設とか聖路加のような一定の時間を過ごすようなところか、ターミナル駅への出店が主ですから厳しいでしょうね。
区が本腰入れて隅田川テラスの開発に力を入れてくれて、テラスにオシャレなカフェとかオープンするとかですかね。
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2770
匿名さん
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2771
匿名さん
>>2770 匿名さん
そんなあなたは、紙コップでネスカフェゴールドブレンドがお似合いです。
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2772
匿名さん
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2773
匿名さん
スタバが普段使いかとか、東京駅からタクシー乗るかどうかとか、お金の価値観が違いすぎる。。。
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2774
匿名さん
スタバが徒歩圏にない駅のマンションは、不人気エリアという意味なので避けるべき、という格言もあるくらいですからね。
各自の考え方次第かと。
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2775
匿名さん
>>2774 匿名さん
ここから徒歩7分の聖路加にスタバがありますね
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2776
匿名さん
聖路加はそもそもが別の駅でしょう。
無理ポジすると荒らしがわきますよ?
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2777
匿名
>>2774 匿名さん
それ格言か?
で、避けたの?あ、住民じゃないのね。
さようなら。
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2778
匿名さん
>>2775 匿名さん
出先ならともかく、家の近くでわざわさスタバいかない。マンション内のラウンジ、ライブラリーの方が落ち着くし。まあ徒歩圏にあるのがバロメーターなら、聖路加にあるからいいけど。
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2779
匿名さん
ベローチェとかドトールとかいくつもある地域もあるのに。
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2780
住民板ユーザーさん4
>>2776 匿名さん
新富町駅がここも聖路加も最寄りになりますね
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2781
匿名さん
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2782
匿名
スタバの話してたのに、スタバの最寄り駅とかどーでもよくないですか?
得体の知れない「格言」とやらは無視した方が。。
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2783
匿名さん
最寄りは八丁堀では。
新富町だと 徒歩10分超 なので私は使ってませんね。
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2784
匿名さん
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2785
匿名さん
グーグルマップだと10分ですね。
駅距離は7分以内を買えといいますし、新富町駅をプッシュするのは気まずいですね。
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2786
匿名さん
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2787
匿名さん
徒歩8分だと印象が悪いですよね。
マンションは駅距離は最低7分以内を買えといいますし。
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2788
匿名さん
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2789
匿名さん
>>2787 匿名さん
駅距離は最低7分以内を買えとは聞いたことありませんが、普通は10分とか5分で7分という中途半端な数字がどこからきているのが疑問です。とりあえず、八丁堀駅までは6分なので貴方の懸念は払拭されました。
中古でも検討されてるのでしょうか?
新築時から数千万円上乗せの部屋をぜひご購入下さい。
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2790
匿名さん
6分な、大雨の日でも、走ればたいして濡れないですよね。
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2791
匿名さん
確かに中央区は徒歩5分以内で2駅利用可能なマンションは、まったく珍しくないですね。
ここから八丁堀は表記だと一応6分なので(ただし一番遠い地下入り口ですが)使えます。
新富町は相当歩くので、特に雨や夏冬は厳しいですね。
どうしても有楽町線に乗りたいときは、わたしは八丁堀から乗って新富町で乗り換えしています。
現実的にはこんな感じかな、と。
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2792
匿名
荒らしか何かしらないが、駅距離に話題が移ってる。。
ここは駅徒歩は近くないよ。
気に入らないなら購入検討しなくて良いよ。
けど全てにおいて完璧なんかなかなかないからね。
↓ここに書いた通りで総合評価は良いと思うので、ネガっても下がらないと思うよ。
>>2445
つか、住民板だから、中古検討者はそこそこにしてね。
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2793
匿名さん
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2794
匿名
>>2791 匿名さん
八丁堀駅から日比谷線に乗って新富町駅で乗り換え有楽町線へ?!
うそっぽ。。日比谷線は新富町駅に止まらんよ?
築地駅から新富町駅へと乗り換えなあかんやん。。
素直に新富町駅に行った方が絶対早いし歩きも少ない。
もう少しマシなアレをつけよっ
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2795
匿名さん
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2796
匿名さん
>>2795 匿名さん
多少はいるだろうけどここは、みんな高収入、自ずと分かるよね。
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2799
匿名
[No.2797~本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2800
匿名さん
保育園の当落通知が届きましたが、中央区の待機児童770人て結構な数ですね(内定に至らなかった児童数)。
これからもマンションラッシュだし、共働き世帯にはきついっすね。
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2801
匿名
>>2800 匿名さん
4月には中央区議会議員選挙がありますんで、本気で保育に取り組んでくれる議員・政党をよく見極めて投票しましょう。
幼児教育無償化とか言ってますが、あれはダメです。
無償化ではなく、保育枠を増やす方に予算を使うべき。
保育士の給与を上げてどんどん就職して貰わないとこの状況は改善しません。
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2802
匿名さん
>>2801 匿名さん
2800ですが、参考になるご意見ありがとうございます。
築地の方の新設予定だった某保育園も地域の反対により見送りになったりと、なかなか地域の理解も得られなかったりしますから、確かに積極的に取り組んでくれる議員さんを考えないとですね。
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2803
匿名さん
>>2796 匿名さん
たしか平均年収5000万円でしたよね?
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2804
匿名さん
>>2802 匿名さん
足下に保育園ができなくて良かった。
あんな五月蝿い嫌悪施設はいらない。
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2805
匿名さん
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2806
匿名
保育園のどこが嫌悪施設やねん
新手の荒らしかと思うほどクズな発言で不快やわー。。
こんなん居るとか嫌やわ。。逆に荒らしであってほしい。。
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2807
匿名さん
高齢者施設と保育園が、将来的に併設されれば嬉しいです。
私達夫婦は還暦をこえているので、高齢者ができると安心です。
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2809
匿名さん
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2810
匿名さん
これ本当に不思議なんだけど、荒らしの人たちはどういう人なんだろ。
このマンションの再開発に絡んで不利益を受けた人なのかと思ってたけど、イニシア中央湊のスレにも出入りしているようだしね。
時間や立場関係なしにガンガン荒らしてくるし、もう入居1年くらい経つのに執念深いでしょう。
不思議で不思議で。
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2811
匿名さん
>>2810 匿名さん
この掲示板で名物な人でしょう。
このスレもその人に昔から荒らされていますね。
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2812
匿名さん
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2813
匿名さん
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2814
匿名
>>2810 匿名さん
再開発で不利益とか、そういう人なんですか?
てっきり、中古買いたい人とか、妬んでクサしたい人とか、そんな感じかと思ってました。
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2815
匿名さん
>>2814 匿名さん
中古買いたい人、もしくは買えなくて妬んでる人というよりは、湊地区全体の相場上昇を嬉しく思わない人って感じですかね。
地歴が悪い、
隣のマンションは数百戸売れ残っててスミフも見放した、
湊の地価は上がってないからそのうちバブルが弾ける、
最近ではタクシーの話とか
だいたいこの主張を昼夜問わずに繰り返して、このマンションだけじゃなく、お隣のスミフの掲示板やまだ概要しか出てないイニシアの掲示板にも書き込みしてる様なんですよね。
かといって他のマンションや地域に誘導する訳でもない。
文面とかカスみたいなIT知識があることから40歳以下ぐらいですかね。
買いたいというよりはただただ批判したいという姿勢から、多分購入出来るような人ではない。
たまにグレーな書き込み内容から不動産業者とかそういう組織とか業務として書き込んでる訳ではない。
書き込み時間がめちゃくちゃなので定職についてない?もしくは不規則な勤務時間?
明石町のプランズやプラウドには一切出てこないことから、湊を集中的に狙ってる。
なんでしょうね?。
まぁそんなこと考える私もそうとう暇人ですが(笑)
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2816
匿名さん
土地価格がこれ程低いにもかかわらず物件価格が高いなら、建物部分の価格比率が高いということになり、減価償却分の経年評価額の低下は非常に大きい。
つまり値下がりスピードが速い、ということと同義です。
転売等で気になる方は、一度契約書の持分の価格を見直してみたほうがよろしいかと。
ローン支払いがカツカツな私的には、固定資産税も安くなるから、ラッキーだと思ってます。
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2817
匿名
>>2816 匿名さん
建物部分が高くて減価償却費が大きくても、それ資産価値が減るんじゃなくて減価償却後の簿価が減るだけじゃない?
賃貸出すなら減価償却が大きい方が所得税が少ない、
でもそのあと売却する際に譲渡益への課税が大きい、
(資産価値があるのに簿価が下がってて差し引きの利益が大きいと計算される)
結果的にトントンだったり、それだけの話でしょ。
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2818
匿名
>>2815 匿名さん
湊地区全体の相場上昇を嬉しく思わない人、
そんな感じしますね。
なので再開発で不利益食ったとか、地元人では無さそう。
かといって、以前は武蔵小山っぽかったですけど、最近はどこに誘導するでもなく、ですね。
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2819
匿名さん
ここは武蔵小山と比較にならない程、立地は抜群だと思います。
中央区の中では下の方かもしれませんが、武蔵小山よりは優っているかと。
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2820
匿名さん
>>2819 匿名さん
いえ、武蔵小山がパークシティ3兄弟では一番です。
武蔵小山>>>大崎>>>湊。現実を見ましょう。
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2821
匿名さん
>>2820 匿名さん
あれ、矢印が逆ですね。
東京駅からの距離を見れば明らか。
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2822
匿名さん
>>2820 匿名さん
あなたは
何故
このスレにいるの?
武蔵小山駅から東京駅まで、歩いて何分ですか?
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2823
匿名さん
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2824
匿名
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2825
匿名さん
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2826
匿名さん
>>2823 匿名さん
武蔵小山なんて、ここから言えば郊外です。
論外です。
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2827
匿名さん
>>2826 匿名さん
湾岸が地盤の良い高台の武蔵小山に勝てる訳なかろうて
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2828
匿名さん
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2835
匿名さん
隣がどうであれ、ここが中央区内陸ダントツのタワマンであることは不動でしょう。
周りの住環境も素晴らしい。
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2840
匿名さん
静かな環境が良い。
都心のマンションに住んで、窓開けても静かって、なかなかないし、居心地いいよ。
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2843
匿名さん
大崎は来年から新航路の2ルートに挟まれた街になります。
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2845
匿名さん
>>2843 匿名さん
飛行機の騒音は勘弁ですねー
ここで良かった。
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2848
匿名さん
最近ウロウロしてる外国人をよく見かけますが、まさか民泊してないでしょうね?
要ウォッチ!
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2852
匿名さん
このタワーと隅田川の間に湊公園がありますが、タワーエントランスの解放感が湊公園の大空間に続き、そしてそのまま隅田川の絶景。
どこも真似できない立地です。
散歩行って来ます…
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2867
匿名さん
どこかにタワマン 建築禁止法を作ったらどうかという記事がありましたが、実現したら今あるタワマンは、高騰するでしょうね。
希少価値になりますから。
でもそんな法律、出来ないんでしょうね…
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2869
匿名さん
>>2867 匿名さん
私もその記事読みましたが、
2回目の大規模修繕どうするんだ?どこの会社もノウハウが無い
諸外国では高層マンションで子育てはするなと言われている
これから四件に一軒が空き家の時代が来るんだから、これ以上大規模住宅作ってどうするんだ
というまぁなんか聞いたことあるような話が根拠でしたね。
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2870
匿名
>>2869 匿名さん
榊とかって人の記事ですよね。
タワマン暴落ばっかいってる人ですよね。
その名前みたら記事読みません。
タワマン建築したら暴落どころか逆に高騰しますよね。
あほな人ですね。
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2871
住民板ユーザーさん5
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2882
住民板ユーザーさん4
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2890
匿名さん
[No.2808~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
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2891
匿名
>>2890 匿名さん
主観に基づかない内容、誰の目にも明らかな、具体的な書き込みなら大丈夫ですよ。
どうぞ。
つか誰やオマエ
ここの住民ちゃうやろ
され
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2892
匿名さん
皆さま
未だ住人以外からたくさん書き込みがあると言うことは、ここの注目度が高い証拠ですね。
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2893
匿名さん
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2894
匿名
>>2893 匿名さん
あなたは、具体性にかける無意味な自画自賛やめましょうって言われている意味がわからない住人か、
もしくは、続けて自画自賛書きこみするなりすまし野郎か、
そのどちらかでしょう!!さては!
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2895
匿名さん
>>2894 匿名さん
なんかこういう喋り方をする学級委員がちびまる子ちゃんにいた気がするんだけど、名前が出て来なくてモヤモヤ。
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2896
匿名さん
近くを歩く度に見上げて憧れています。
住んでみたいな…
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2897
匿名さん
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2898
匿名
>>2895 匿名さん
それ、「さては」じゃなくて「ズバリ」でしょ?
「ズバリ、○○○でしょう!」の丸尾くんでしょ?
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2899
匿名さん
聖路加まで隅田川沿いを散歩してカフェでゆっくり…週末のよくある過ごし方です。
ゆったりした気持ちになりここに住んでいる贅沢だと思います。
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2900
匿名さん
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2901
住民板ユーザーさん8
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2902
匿名さん
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2903
匿名さん
小石川とか他に魅力的なタワマンが出てきたのでもうここは高値では売れないでしょうね。
なんせ丸ノ内や大手町へは小石川からの方がここよりも断然早いのですから。
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2904
匿名さん
小石川のパークコート、いいですね。ただ、幹線道路に囲まれてるし、利便性に全振りしたコンセプトなので、こことはちょっと方向性が違うかな。
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2905
住民板ユーザーさん3
>>2903 匿名さん
小石川から大手町や丸ノ内まで歩くと何分?
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2906
匿名さん
>>2905 住民板ユーザーさん3
たぶんそういう事を言い出すんだろうな、って実は思っていたので、敢えてスキをつくっておきました。
つまり、言いたい事はもうおわかりだと思いますが。あとは各自で咀嚼してください。
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2907
匿名
>>2905 住民板ユーザーさん3さん
小石川から大手町・丸の内までなら歩きじゃなく三田線じゃない?
場所よっては傘無しで行ける。
交通の便で言えば全然負けてると思うので勝負挑まんで良いかと(笑)
ただ、モデルルーム期待して見に行きましたけど、がっかりも多かったですよ?
中身はこっちの方が良い部分も多い。
一番は構造で、逆梁である点。
そのくせに、サッシ高さが2100しかない。
角住戸は順梁になってて、コーナーサッシ部が2,100の下り天井。
ここの2450フルフラットな角住戸リビングとえらい違いです。
エレベーターもここより一回り小さい11人乗り。1400×1350くらいの、一番小さいやつ。
(ここは1600×1350)
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2908
匿名さん
この角部屋ひでー。
柱も占有面積換算?なら実質いくらあるんだろ、この広さ・・・
リビング8畳くらいか
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2909
匿名さん
この例のように総合評価でここにかなう物件はなかなかないでしょう。
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2910
匿名
>>2909 匿名さん
総合評価ナンバーワンなわけないやん
さては荒らしだな?
>>2649 匿名さん
↑過去にも書いたけど、中央区でも上はある。
(キャピタルゲートのロビーを一度見てきては)
港区に行けば上はいくらでもあるでしょう。
もうこういうの荒らし認定していいですかね?
ズバリ荒らしでしょう!
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2911
匿名さん
>>2910 匿名さん
エキサイトしないでいきましょう。
荒らしでも嵐でもありませんよ。
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2912
匿名さん
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2913
住民板ユーザーさん1
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2914
匿名さん
>>2907 匿名さん
明らかに小石川とは、比較になりませんね。
天井高比較だけでも十分。
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2915
匿名
そう無理に勝負挑む必要もないと思いますよ。
荒れますし。
世間的には駅直結はやはり強かったりします。
共用部はたぶん負け負けです。
小石川はパークコート千代田富士見くらい豪華な作りになる気がします。
https://www.31sumai.com/mfr/X1873.html
けど隅田川・佃の眺めなど眺望は勝ってると思いますし、構造はここの方が優れてるし、良いとこ悪いとこありますよ。
あと何より販売時期的にお買い得感は勝っているでしょう。相場的にまだ上り坂だったので。リセールに強い。
小石川は駅直結だし、弱気で割安だと評価されてるので、そこそこリセール強いでしょうが、それでも上がりきった相場の中での評価。
(そういう意味では、割高評価されてる例の高台の地盤の良いとことかはアレだと思う。。)
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2916
匿名さん
25%値上がりしていますが、引っ越してでも売るべきでしょうか?
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2917
匿名
富を得たいなら売り時じゃないですか?
既に相場はピークを超え少し下がりだしたとも聞きます。
ただ、代わりに同じようなグレード買っても意味ないので、
次に相場が下がって買い時がくるまでは賃貸で我慢するか、
それかグッとグレード下げた安いマンションで我慢するか、
或いはドーンと郊外に離れた、例えばシントシティみたいなん買うか、
いずれにせよ生活レベルは犠牲にしないと意味がない。
ただ、景気の山谷みたいな数年後ごとの大きな周期とはべつに、
都心一極集中や、もっと言うと再開発が進む東京駅への集中など、
景気とは別のトレンド、相場の大きな変化もありますんで、
その辺りを睨むと、持ってた方がよい物件だとは思ってます。
特に、生活レベルを下げてまで、と思ってる方などは。
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2918
匿名さん
子供がいなければ話は別だけど、区によって待機児童や通学先の学校はかなり違ってくるので慎重にね。
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2919
匿名さん
>>2917 匿名さん
ありがとうございます。
大変参考になります。
市況は軟調ですが、ここに関しては、まだまだ評価が上がりそうな気がしています。
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2920
住民板ユーザーさん7
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2921
住民板ユーザーさん4
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2922
住民板ユーザーさん3
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2923
匿名さん
>>2917 匿名さん
八重洲、築地、佃、…ここの周りを囲むように再開発だらけですね。
そんな中で中心のロケーションでありながら、静かに暮らせるここの住環境は、さらに評価が上がるはずです。
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2924
匿名さん
ないない。
徒歩10分以内じゃないと無意味だって、三井健太も言うとろう。
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2925
匿名さん
>>2923 匿名さん
ここに住むには、
起業して成功する
大会社の役員になる
投資で大儲けする
金持ちと結婚する
大きな遺産をもらう
宝くじを当てる
くらいしか手がないな…
あなたはどれですか?
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2926
住民板ユーザーさん8
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2927
匿名
>>2925 匿名さん
それ言い過ぎな気がする。
年収1000万+賃貸収入500万ほどのヒラ社員だけど、わりと買える額だったよ、ここは。(当時は)
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2928
住民板ユーザーさん5
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2929
匿名さん
>>2928 住民板ユーザーさん5さん
小さなお部屋もありますからね…
しかし、借金し過ぎ
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2930
匿名さん
販売価格は本当にお手頃だった。
今の中古価格は投資用としても実需としても手を出すのが怖い値段。
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2931
住民板ユーザーさん5
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2932
匿名さん
>>2926 住民板ユーザーさん8さん
飲食店が入るみたいなので、おそらくカフェがはいるでしょう。
楽しみですね。
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2933
匿名さん
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2934
匿名さん
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2935
匿名さん
>>2932 匿名さん
図書館が出来ることよりもカフェが出来ることに喜ぶ教養の高さね。
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2936
匿名さん
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2937
匿名さん
>>2936 匿名さん
スタバなどチェーン店では飽き足らない人が多いからねー
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2938
住民板ユーザーさん2
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2939
匿名さん
>>2938 住民板ユーザーさん2さん
変なコメントに拘らないでいきましょう。
今日も銀座からワンメーター、あっというまのわが家でした。
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2940
匿名
駐輪場、他のタワーと比べて大きすぎると思ってたんですが、案の定あまってますね。
ワンフロアぜんぶ駐輪場ですもんね。。あれ無駄。
一部エリアを区切って空調つけてフィットネスルームとかに改造できないですかね?
月島・勝どきのタワーとかフィットネスルームけっこうあるし、賃貸するにも売却するにも付加価値になると思うんですが。
キャピタルゲート住んでたとき使いましたが稼働率高かった印象です。夜中も走っている人いたり。
キッズルームよりも稼働しますよ、たぶん。
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2941
匿名さん
駐輪場が埋まってくるのはこれから。一般的に分譲マンションは引き渡し後10年程度は世帯の平均人数が増え続けるから、駐輪場も徐々に逼迫してくる。
ここは比較的少なめだけど、それでも相当数の子育て世帯がいる。その子供たちが大きくなるにつれて自転車を所有しだすよ。
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2942
匿名さん
>>2940 匿名さん
フィットネスは、使わない人と使う人が極端なので要らないでしょう。
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2943
匿名
>>2942 匿名さん
けど、それ言うと他も一緒ですよね。
私はゲストルーム:使用したこと無し
スタディルーム:使用したこと無し
ライブラリー:月1くらいソファーに座る
キッズルーム:月1くらい行く
屋上:月1くらい行く
ビューラウンジ:初めは何回か行ったけどここ半年は行ってない
逆にフィットネスとかの方が週1くらい行きそう。
皆さんどうですか?共用部利用してますか?
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2944
住民板ユーザーさん1
>>2943 匿名さん
本気で変えたいなら、次の管理組合総会に向けて、提案してみたらどうですか?
予算の問題がありますが、それも含めて賛成が議決権の半数を上回れば、共用部の変更も可能です。
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2945
マンション検討中さん
本格的なマシーンは無理だろうし、まあいらないよね。
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2946
匿名さん
>>2943 匿名さん
皆さん、そういう前提で入居してるから、後から使おうが使うまいが、あなたの自由。
つまり、替える必要もないです。
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2947
匿名
>>2946 匿名さん
それも極端でしょう。
あまりにも利用されないなら見直されるでしょ?
総会に提案って話しもありましたが、そういった中で。
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2948
匿名さん
利用頻度の低いスペースの有効活用案なんだから面白いと思う。
ただ、フィットネスは導入費用と後々の維持管理費用や手間を考えるとハードル高そう。
後は最近のマンションで一部流行りのDIYルームにしてみるとかですかね。
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2949
検討板ユーザーさん
>>2947 匿名さん
そろそろ総会の時期なので、ご関心のある方は理事に立候補を。
それまでにも、こんなところで意見しても無駄なので、ご意見投書をしましょう。
まぁ、理事になろうという人は居ないだろうけどね。
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2950
検討板ユーザーさん
>>2949 検討板ユーザーさん
共用部のバリューアップって話題が通るのは3期目くらいだから、2期目に理事に入って信頼関係構築して、3期目1年間かけて理事会審議して、定期総会で決議ってのが最短でしょうね。
2期目はコミュニティ充実とかアフター対策頑張りましょう!
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2951
匿名さん
-
2952
匿名さん
-
2953
匿名さん
-
2954
マンション検討中さん
>>2952
土とコンクリートの違いも判らないって、君の頭大丈夫?
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2955
匿名
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2956
匿名さん
>>2955 匿名さん
なんだか最近、分かりやすい煽りではなく、こういう本当にちょっと何言ってるか分からない系の書き込みが多くて、変な人にこのマンションが目を付けられてるんじゃないかと少し心配しています。
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2957
匿名
>>2956 匿名さん
いや、ネガちゃん言うから、エガちゃん想像したんです。すいません。忘れてください。
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2958
匿名さん
都心で静かに暮らすには、最高の場所だと思います。1年住んでの感想です。
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2959
匿名さん
最高の場所なら、何でこんなに、安値しかつかないのか。
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2960
匿名
相場から乖離した値付けだ言うたり安値だ言うたりキャラ設定しっかりしてから出直してこい!
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2961
匿名さん
こういう川沿いの湾岸を都心呼ばわりするのは、恥ずかしいのでやめて欲しい。
そういう発言から、ネガが来る。
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2962
匿名さん
-
2963
匿名さん
都心なのか湾岸なのか、将又■■なのか。
中央区湊 と画像検索すると一目瞭然です。
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2964
匿名さん
中央区によると、晴海も都心でしたから、都心かどうかと湾岸かどうかは無関係ですね?
ここが 川沿いの湾岸 なのは一目瞭然。
江戸時代は 海 でした。
その後埋め立てが進み、町人街が形成されました。
2つ隣の区画は 外様大名 の屋敷があります。
外様なので、こんなところに追いやられたというわけですね。
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2965
匿名さん
我々は、満足して住んでるんだから、雑音は無視ましょう。
春の風を感じ始めたこの辺をお散歩するだけで気持ちいいです。
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2966
匿名さん
気になって全く無視できていませんね。
湾岸ワードは、禁句でしたかね?
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2967
匿名さん
>>2965 匿名さん
中央大橋横で、河津桜が咲き始めたようです。あたたかくなってきて、隅田川テラスの散歩に良い季節が来ました。バルコニーから佃の桜を楽しめるのももうすぐですね。
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2968
匿名さん
湾岸の過酷な冬場が、ようやく終わりを迎える季節となりましたね。
しかし、ここ最近の日本の気候は、春は一瞬でおわります。
またすぐに、湾岸特有の心身を蝕む夏場がくると思うと、気分が落ち込みますね。
とりあえず、湊独占の桜をたのしみましょう。
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2969
匿名さん
湾岸かどうかなんて本当にどうでもいいし、住民掲示板に明らかに部外者が平気で書き込んでるのもどうかと思うし、暖かくなってくるとやはりおかしな人が出てきますね。
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2970
住民板ユーザーさん1
北側の賃貸マンションの一階、セブンイレブンに決まりましたね
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2971
匿名さん
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2972
匿名さん
内陸、内陸、とムキになってこだわるところが、湾岸エリアの特徴です。
山手線のみならず、昭和通りの外側のこんなところが内陸なわけないでしょう?
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2973
匿名さん
>>2970 住民板ユーザーさん1さん
北側の賃貸マンションってどこのことですか?
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2974
匿名さん
>>2973 匿名さん
今新築で出てる、イニシアの斜め前です。
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2975
匿名さん
>>2969 匿名さん
確かにこの辺り、夜間の陰湿な雰囲気が、気がかりではあります。
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2976
住民板ユーザーさん7
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2977
匿名
>>2970 住民板ユーザーさん1さん
売主:大阪ガス都市開発んとこですよね。
あれ賃貸なんですか。。
明かりつけて内装工事してるの見つけて、何が入るのかなーと期待してたのですが、
セブンイレブン、うーーん、まぁまぁですかね。。
バス通りのファミマよりかなり条件悪いですけど、よく入りましたね。
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2978
匿名さん
>>2974 匿名さん
セブンができれば、便利ですね。
使いたおします。
でも、果たしてどのくらい集客できるのか、経営を心配します。
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2979
住民板ユーザーさん4
>>2978 匿名さん
デリド以外にコンビニが必要な理由って?雑誌とか?
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2980
匿名さん
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2981
匿名さん
>>2979 住民板ユーザーさん4
夜10時以降だとデリドは開いていないので、夜10時以降用に使いたいと考えてます。
主に夜食を買うことを想定してます。
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2982
住民板ユーザーさん3
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2983
匿名さん
>>2982 住民板ユーザーさん3さん
マンションコミュニティで有名なあの人ですね
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2984
匿名
-
2985
住民板ユーザーさん1
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2986
匿名さん
>>2977 匿名さん
なんか治安が悪くなる一因になりそうで要らないです。
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2987
匿名さん
>>2985 住民板ユーザーさん1さん
ドラッグストアがいいですねー
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2988
匿名さん
>>2986 匿名さん
すぐそこにファミマが三軒並んでますが…この辺にコンビニにたむろするヤンキー君いないでしょ。
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2989
匿名さん
>>2986 匿名さん
治安の話ですが、ここは住民板です。
検討板は(その1)(その2)とあります。
検討板(その1)の918から参考になる書き込み、ございますよ。
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2990
匿名さん
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2991
匿名さん
台湾でも香港でも、
中央区湊 と画像検索すると一目瞭然です。
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2992
匿名
-
2993
匿名さん
今日も素晴らしい夜明け…
これが見られるタワマン は、あまりありません。
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2994
匿名さん
>>2993 匿名さん
その夜明けが見えるのも、同じタワマン内でも一部の部屋だけですが…嫌味がひどい。
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2995
匿名
>>2994 匿名さん
レジデンス棟を超える高さならだいたい見える、一部というほどでもないんじゃないですか?
だし、いちいちそう言うこと言う必要なくないですか?いちいち。
部外者が手の込んだネガしてんのかと混乱しちゃうので、やめませんか。
うちは低層なのであんま抜けてないけど、東なので朝日は入るかな。
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2996
匿名さん
-
2997
住民板ユーザーさん1
-
2998
匿名
>>2997 住民板ユーザーさん1さん
なんでしたけ、「地盤の強固な高台」でしたっけ、そんなやつ
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2999
匿名さん
-
3000
匿名さん
-
3001
匿名さん
-
3002
匿名さん
うちなんか年がら年中真っ暗だよ。
でも東京駅がすぐそこ。
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3003
匿名さん
-
3004
匿名さん
そんなことより、皆さん、ロビーやエレベーターホールではちゃんと挨拶しましょうよ。
結構な割合で無視されるので気分悪いです。
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3005
匿名さん
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3006
匿名
>>3004 匿名さん
押し付けても逆効果なので、徐々に徐々にでいきましょ。
軽い会釈からでもよいし、「どーもー」とボソッと、から始めても良いと思います。
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3007
匿名
雰囲気のよいマンションて、意外とあいさつしてますよね。
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3008
匿名さん
-
3012
匿名さん
-
3017
匿名さん
マンション名、パークシティ銀座日本橋でも良かったんじゃない?
どちらにも、歩いてすぐだから。
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3018
匿名さん
-
3019
住民板ユーザーさん1
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3020
匿名
過度に一端もちあげる例のパターン始まってそうな流れだね
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3021
匿名さん
-
3026
匿名さん
[No.3009から本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3027
匿名さん
毎日、地上130メートルを楽しんでいます。
飽きることはありません。
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3028
匿名さん
入居して一年経ちますがそんなに飽きないものなのでしょうか。
だいぶ見慣れてきてしまったんですが。
今は隣のマンションの植栽の方が楽しみです。
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3029
住民板ユーザーさん8
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3030
匿名さん
>>3028 匿名さん
随分飽きやすいんですね。
毎日、お天気も空の色も刻々と変化し、飽きることは全くありません。
ここでよかった。
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3031
匿名さん
>>3030 匿名さん
すみません、サラリーマンなものでそんな昼から自宅マンションで空を眺めて過ごす余裕もなく…。悠々自適な隠居生活うらやまです。
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3032
匿名さん
3月末にセブンがオープンするみたいですね。
湊もスーパー2店(デリド、arcina)、コンビニ、クリーニング屋と、続々店がオープンして、少しずつ活気づいてますね。
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3033
匿名さん
-
3034
匿名
南側や北西の区画でけっこう広い敷地が駐車場になってるとこ、いっそのこと早めにマンションかなにか出来てほしいですね。街が活性化しますよ。
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3035
匿名さん
>>3032 匿名さん
arcinaのコーヒー美味しいですよー
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3036
匿名さん
>>3034 匿名さん
大人が好むオシャレなカフェか、オシャレなお店が増えて欲しいですね。
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3037
名無しさん
焼きたてパンのお店ができて欲しいです!
いちいち銀座まで買いに行くの面倒だし。
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3038
匿名
>>3037 名無しさん
オリミネベーカリーありますけど、ちょっと遠いですよね。
あかつき公園に子供あそびに連れてくときよく寄ります。
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3039
匿名さん
>>3037 名無しさん
ファミマの隣にメイユールという地域に根ざしたパン屋がありますよ。
『オシャレ』なパン屋がよければ聖路加タワーの一階にフレッシュネスベーカリーがあります。
築地まで行けばオリミネも有りますし。
あんまりパン屋が増えすぎても共倒れかと。
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3040
住民板ユーザーさん1
-
3041
匿名さん
-
3042
匿名さん
-
3043
匿名さん
-
3044
匿名
>>3043 匿名さん
おもしろくない、住民以外は消えろ、って言われてるよキミ。
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3045
匿名さん
夜歩いて帰るとき、ティアラと共にマンションが見えて来ます。
素敵です。
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3046
匿名さん
>>3044 匿名さん
うん、君の書き込みよりかは面白い自信があるよ。
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3047
住民板ユーザーさん2
-
3048
匿名さん
>>3047 住民板ユーザーさん2さん
新丸ビルから眺める我が家も美しい^_^
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3049
住民板ユーザーさん2
>>3048 匿名さん
大丸ラウンジで、コーヒー飲みながら眺めると、天下を取った気分ですよね!
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3050
匿名さん
>>3049 住民板ユーザーさん2さん
ここは見えませんが、日本橋高島屋もいいですよー
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3051
住民板ユーザーさん3
>>3050 匿名さん
日本橋三越のサロンも、お菓子が出てきますね。
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3052
匿名さん
>>3051 住民板ユーザーさん3さん
港区に住んでも、こんなに日本橋や銀座のデパートを身近に楽しむことはできませんね。
素晴らしいです。
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3053
住民板ユーザーさんgd
>>3052 匿名さん
歩いて、日本橋、東京駅、銀座のデパートサロンに行けるなんて、ほんとにあった怖い話幸せな毎日。
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3054
匿名
港区は港区で六本木とか表参道とかあるやん。。
違和感ある無意味な自画自賛ばかり、手の込んだ荒らしかな?やめて?
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3055
住民板ユーザーさん
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3056
匿名さん
日本橋は知らんけど、銀座は爆買い○○人だらけで、最近いつ行っても萎えます。LVとかもう客の9割外国の方ですかっていう感じ。
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3057
匿名さん
>>3056 匿名さん
銀座のいいところは、外人がこない場所もたくさんあることですね。
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3058
住民板ユーザーさん6
>>3057 匿名さん
日本橋なんて、もっと外国人は来ない。
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3059
住民板ユーザーさん1
六本木や表参道、南青山なんかも外国人だらけです。
最近の外国人観光客は爆買いなんてほとんどしないよ。認識が古過ぎます。
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3060
匿名さん
>>3059 住民板ユーザーさん1さん
もう外人は増えなくていいでしょう。
デパートの中国語、韓国語のアナウンスも要らないです。
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3061
住民板ユーザーさん1
>>3060 匿名さん
デパートでは、チャイニーズの販売員が多いからね。
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3062
匿名さん
入口のガラス張り大空間が連続して湊公園から隅田川へと繋がり気持ち良い解放感を生み出しています。
他にはないプレミアムです。
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3063
匿名
確定申告で、住宅ローン控除のことで入力する、「1棟の住宅の総床面積」ってご存じですか?
登記事項には各階で書いてあって、あれ35階まで全部足さなあかんて、バカらしいなと思いまして。。
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3064
匿名さん
-
3065
匿名
-
3066
匿名さん
-
3067
匿名
>>3064 匿名さん
小数点以下、.08 で、、あってます?
まぁどーせ多少間違ってても問題ないんでしょうけど。
確定申告で記載させる数字を登記に書いてへんて、アホな仕組みですね。
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3068
匿名さん
-
3069
匿名さん
-
3070
匿名
>>3069 匿名さん
いえ、電話して聞きました
めんどくさいし絶対計算したくなかった。。
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3071
匿名さん
-
3072
匿名
>>3071 匿名さん
しつこいなーそんなマウントとりたいのー?ハイハイすごいすごい
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3073
匿名さん
-
3074
匿名
能力っーか、手間としても確定申告で住宅ローン控除するくらいすぐ出来ますよね。
わざわざ人に情報渡して指示してやらせる方がめんどくさい。
不動産所得とかの決算書つくるとなると大変そうだけど。
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3075
住民板ユーザーさん1
>>3074 匿名さん
不動産所得の決算書も、一度やると簡単ですよ。前年分データを再利用できるので、入れるところなんて数カ所だし、1時間もあれば終わります。
以前は税理士にお願いしてましたが、こんなので毎年数万円も払っていたのかと思うとバカらしくなりますよ。
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3076
匿名さん
-
3077
匿名さん
>>3075 住民板ユーザーさん1さん
そんなに簡単な申告内容何ですか…
とても税理士無しでは出来ません。
自分で計算出来ても正しい保証はありません。
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3078
住民板ユーザーさん8
不動産投資の確定申告、うまくやれば事務所として一部屋の敷地分のローンも経費にできるなど、工夫ができますね。
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3079
匿名さん
>>3078 住民板ユーザーさん8さん
色々なやり方がありますからね…
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3080
匿名さん
売り出し物件を分析してみると30階以上の高層階の坪単価は600万円ですね。
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3081
匿名さん
-
3082
匿名さん
>>3080 匿名さん
なんで30階で区切ったのかなと思ったら28階に坪500万のところがあるからですか。
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3083
住民板ユーザーさん1
-
3084
住民板ユーザーさん1
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3085
匿名さん
西側30階以上はむしろ500以下で売ったら赤字なのでは。
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3086
匿名さん
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3087
住民板ユーザーさん1
>>3085 匿名さん
西側は角じゃなきゃ坪400です。
ホントに500で売れれば手数料差し引いても万々歳ですね。
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3088
匿名さん
-
3089
匿名さん
隣の囲いがとれて、ここらへんの雰囲気もかなりいい感じに仕上がりましたね。
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3090
匿名さん
隣のマンションの入居が始まったらデリドとバスがこれまで以上に混みそうで、そこだけはなんだかな?と思ってます。
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3091
住民板ユーザーさん8
セブンイレブンが近々オープンするみたいですね!
便利になりそうです。
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3092
匿名さん
>>3091 住民板ユーザーさん8さん
人ごとではありますが、場所は路地裏だし、目の前の道路は一通だし、近くにデリドがあるし、大きな会社があるわけでもないし、駅近でもないし、ファミマもある。
あんまり利用する場面が思いつかないような?
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3093
匿名さん
>>3092 匿名さん
この辺りはファミマばかりで飽きてる人が多いからセブンは、一定のニーズを満たすよ。
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3094
住民板ユーザーさん1
>>3093 匿名さん
同意。
コンビニではセブンが一番好きなので、すぐ近くに出来てくれるのは大変うれしいです。
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3095
匿名さん
-
3096
匿名さん
>>3089 匿名さん
2つのタワマンの相乗効果、広い空間と庭が特別な雰囲気を醸し出しています。
お散歩楽しい(^^)
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3097
住民板ユーザーさん8
-
3098
匿名さん
-
3099
匿名さん
-
3100
匿名さん
>>3097 住民板ユーザーさん8さん
ここの皆様は、宴会でなくパーティーでしょう
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3101
匿名さん
-
3102
匿名さん
>>3101 匿名さん
ニュアンスですが、オシャレな住民にはパーティーでしょ。
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3103
匿名さん
-
3104
匿名さん
>>3103 匿名さん
ここは内陸ですから、湾岸民ではありませんよ。
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3105
匿名さん
川沿いの湾岸ですよ。
皆さんそこが気に入って住んでいるはずですが。
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3106
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3107
匿名
不毛な議論だと分かった上で、わざとブッこんでんだよ。
過去なんど有ったことか。くだらない。
無視にかぎる。
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3108
匿名さん
隅田川の手前と川向こう、はっきりしてますよね。
川の手前は、内陸、川向こうは湾岸なんですよ。
ここは、内陸なんですよ。
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3109
匿名さん
この辺りを散歩すると幸せな気持ちになりますね(^ ^)
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3110
匿名さん
私はデパートのサロンで無料のコーヒーを飲みに行きやすくなったのが、嬉しい。
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3111
匿名さん
-
3112
匿名さん
-
3113
匿名さん
-
3114
匿名さん
>>3113 匿名さん
大丸は、3種類のコーヒーが選べるので良いですね。
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3115
匿名さん
-
3116
住民板ユーザーさん1
>>3114 匿名さん
高島屋の外商サロンはコーヒー2種類です。
東館のエレベーターが遅いのであまり行きませんけれど。
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3117
匿名さん
>>3116 住民板ユーザーさん1さん
大丸はコーヒー3種類なので、私は専ら大丸です。
三越はお菓子が付くので良いですね!
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3118
匿名さん
>>3115 匿名さん
よく見て。
「販売履歴とは、販売された際の価格」と書いてます。
『成約』した履歴ではないですよ。
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3119
匿名さん
-
3120
匿名さん
なるほど。
売り出し価格は指値対策に大体10%オンしているのが普通ですから、実際の坪単価はもう少し下がりますかね。
計算すると、坪440になりました。
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3121
匿名さん
お隣さん見てると、ここも実際は全然売れてないのかも知れませんね。
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3122
匿名さん
>>3121 匿名さん
タワマンだから低層と高層では、何割か差があるでしょうね。
平均しても500は越えています。
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3123
匿名さん
平成31年地価公示出ましたね。最寄りの標準地で前年比+13%。都心3区の地点でほぼトップの値上がり率です。
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3124
匿名さん
>>3117 匿名さん
大丸外商にはこちらに越してからですか?
そういえばポストに大丸外商勧誘のリーフレットが投函されたこともあったと思い出しました。
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3125
住民板ユーザーさん1
-
3126
匿名さん
>>3125 住民板ユーザーさん1さん
佃の桜が素晴らしい季節になりました。
川を挟んで高層階から鑑賞させて頂いてます。
季節毎にここにして良かったと思います。
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3127
住民板ユーザーさん3
>>3126 匿名さん
私は、日本橋・八重洲さくら通りをお散歩します。もうすぐ日八会さくら祭りが開かれます。生演奏があるそうです。
ラグビーワールドカップの年なので、トップリーグ選手も来るみたい。
夜のライトアップも綺麗ですよ。
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3128
匿名さん
>>3127 住民板ユーザーさん3さん
この辺のお花見はどこがいいですか?
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3129
匿名さん
歩いては行けない場所ばかりだから、タクシーか電車かになるけど、どちらのおすすめが良い?
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3130
住民板ユーザーさん7
>>3129 匿名さん
歩ける所だと、やはり八重洲から茅場町にかけてのさくら通り。買い物がてらに桜も楽しめる。
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3131
匿名さん
>>3128 匿名さん
聖路加タワーのところの隅田川テラスか、リバーシティの桜がきれいだと思うよ。雑踏になっていないのでゆったり楽しめます。
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3132
匿名さん
-
3133
匿名さん
-
3134
匿名さん
>>3133
ぱっと思いつくだけでも鉄砲洲公園、聖路加タワー横隅田川テラス(明石町河岸公園)、桜川公園、新川公園、どこでもお好きなところに。
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3135
住民板ユーザーさん7
-
3136
匿名さん
-
3137
匿名
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3138
匿名さん
夜る歩くとあちこちに桜が咲いてますね…
そんな出会いも素敵な地域です。
鉄砲洲公園の桜のバックに素晴らしいティアラを冠したこのタワマン、最高のコンビネーションです。
-
3142
匿名さん
>>3138 匿名さん
たしかにテンション上がりますよね^_^
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3143
匿名さん
日本料理のこまつに加え、味ひろ、あら垣、さらには最近、焼鳥本田と、湊界隈に次々と名店が集結してますね。歩いてすぐのところにこれだけ隠れ家的名店があるのはさすがです。桜を見ながらのそぞろ歩きと名店巡り、最高です。
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3144
住民板ユーザーさん6
-
3145
住民板ユーザーさん1
鳥徳、Battery Park Cafe、パティスリー ISOZAKI、
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3146
匿名さん
>>3143 匿名さん
だんだんグルメなレストランが湊に集結してますね…楽しみ。
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3147
匿名さん
あれっ
将軍様ヘアーのティアラの話が消されとるやん
やっぱ禁句なのね(涙
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3148
入居予定さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
3149
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3150
匿名さん
住所が問題なら、区長も元号もかわるから住所自体変更してもらいましょう。この際。
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3151
住民板ユーザーさん1
-
3152
匿名さん
湊って由緒ある地名なのに、
わかってない人が多いのは残念すぎる。
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3153
匿名さん
-
3154
周辺住民さん
「湊」の由来を知らない人には住んでほしくないなぁ。
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3155
住民板ユーザーさん2
-
3156
匿名さん
ただの埋め立て地では?
地歴図を見ても、ただの町人街でしたし。
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3157
匿名さん
-
3158
匿名さん
隅田川に映えるリバーシティの満開の桜が最高ですねー
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3159
住民板ユーザーさん8
-
3160
匿名さん
-
3161
住民板ユーザーさん8
-
3162
匿名さん
-
3163
匿名さん
>>3158 匿名さん
本当ですね。部屋からでも良し(向きが違えばリバービューラウンジからでも)、隅田川テラスに出てもよし、満開の桜の帯が見事です。周辺歩いてみましたが、あちこちに桜があるんだと実感。
-
3164
住民板ユーザーさん8
-
3165
住民板ユーザーさん8
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3166
匿名さん
>>3160 匿名さん
まぁ、そもそも他所の桜だからなぁ。
対岸を羨ましそうに眺めるより公園にゴザ敷いて弁当でも食えばよくね?
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3167
住民板ユーザーさん1
-
3168
匿名さん
-
3169
匿名さん
これは痛いな。
同じ住民として恥ずかしい。
民度は分譲価格に比例するというのは強ち間違いではないようだ。
-
3170
匿名さん
素晴らしいタワマンです。
住んでみたら分かりますよ。
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3173
住民板ユーザーさん1
[No.3171から本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3174
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3175
匿名さん
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3176
匿名さん
別途表記が無い限りは、赤身のお肉はピンク色のレアに焼き上げてご用意いたします。メニューは入荷により予告なく変更になる場合がございますので、
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3177
匿名さん
今日もさくら満開、隅田川には満員の観光船が往き来しています。
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3178
住民板ユーザーさん23
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3179
匿名さん
桜がきれいですね
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3180
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3181
匿名さん
>>3179 匿名さん
素晴らしい写真ありがとうございます。
やっぱりこのタワマンは最高です。
誇らしくなります。
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3182
住民板ユーザーさん2
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3183
匿名さん
>>3182 住民板ユーザーさん2さん
住人になれないネガさん、退散してね。
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3184
匿名さん
毎回この住民以外書き込むなって書き込まれると、書き込みが途絶える現象はなんなんや。
本当の住民はおらんのかこの掲示板…
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3187
匿名さん
[No.3185~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3188
匿名さん
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3189
匿名さん
[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]
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3190
匿名さん
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3191
匿名さん
このあたりの雰囲気良くなりましたねー。
なんか隠れ家系のレストランも増えてきました。
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3192
匿名さん
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3193
匿名さん
>>3191 匿名さん
確かに、湊、入船で見てもかなり隠れ家系のレストラン増えたね。南高橋近くにも小さなカフェができたりと、思ったより早く変わってきた。
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3194
匿名
>>3190 匿名さん
印象的には、逆に地権者さんの方が感じが良いくらいだけど。
子供連れのファミリーもわりと挨拶してくれる。
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3195
匿名さん
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3196
匿名さん
隠れ家系のレストランて、味が基本、家系ですから、お金払ってわざわざ行かないんですよね。
家系ラーメンが好きな人と、似てますね。
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3197
匿名
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3198
匿名さん
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3199
匿名さん
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3200
匿名
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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3201
住民板ユーザーさん6
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3202
匿名さん
>>3199 匿名さん
全く匂いなどしません。
悪意ある根拠なき書き込みはやめましょうね。
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3203
周辺住民さん
>>3202
夏になると分かりますが、空気のきれいな田舎から来た人には、少し磯の香りのような匂いがするそうです。
隅田川は、基本的に海水が入り込むので、潮間帯の生物が護岸についていて、それが干潮時に干出することにより所謂「磯の香り」となります。
水の臭いは、昭和時代から比べたら、格段にというより全くなくなりました。
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3204
匿名さん
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3205
匿名さん
売りに出てる高層階物件は、全て坪600万越えの水準ですね。
ということは…^_^
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3206
匿名さん
どの売り出し住戸もなかなか成約しませんね。やはり坪500がエリアの限界なのかな。
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3207
匿名さん
賃貸で出入りがあった部屋、どれもこれも新築時募集の賃料から1-2割上げて募集、でもすぐまた埋まってる。すごいな。
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3208
匿名さん
川の臭いがなくなる季節は坪400なら成約するはずですよ。
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3209
匿名さん
>>3208 匿名さん
匂いは年間通じてないのにしつこいですねー
どこから来たの?
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3210
匿名さん
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3211
住民板ユーザーさん1
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3212
匿名さん
>>3211 住民板ユーザーさん1さん
400戸のうち10件程度は積み上がってるとは言わないよ、ネガさん。
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3213
匿名
現時点で成約は8件。
だいたい分譲比120%ちょいで成約してる。
分譲比130%以上とかかなり高めのボール投げてる売り出しは半年とか長引いている。これはまぁ当たり前。
プレミアムフロアで法人が複数所有し売り出してる。これも強気すぎな価格で動きなし。
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3214
匿名さん
現時点で成約八件なんですね。意外と少ない印象です。
実需が多いので売り出しが少ないということでしょうか。
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3215
匿名さん
最近至る所で管理会社が貼り紙や立て看板をしてるが、ちょっと尋常じゃない。美観を損なうし邪魔だからやめて欲しい。通知事項はポストに入れれば良かろうに…。
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3216
匿名さん
>>3213 匿名さん
2割アップは固く、3割はアグレッシブ、25%アップが、いいところか…
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3217
匿名さん
えっ
2年も経つのに8戸しか売れてないんですか…
掲載終了は数知れず、、、
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3218
匿名さん
地権者住戸除いたら4戸ぐらいだったかな。
東向き高層階の2LDKはかなり高値で売れてたね。
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3219
匿名さん
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3220
匿名さん
素直な疑問なんだけど、住民版で粘着してる人ってどんな人なのかな。類似物件を売りたい人?安く買いたい人?住民でないことは確かなんだろうけど
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3221
匿名
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3222
匿名さん
南15階74平米で12400万で新規売り物件出てますね。
坪にすると550,
低層階なら500,
高層階なら600,
この辺が今の相場でしょう。
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3223
匿名さん
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3224
匿名さん
>>3222 匿名さん
購入価格が8,500万が、1年でプラス4000万か?。
売れたら笑いが止まらんでしょうな。
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3225
匿名さん
>>3224 匿名さん
そんなもんだよ。
買えなかった人だね。
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3226
匿名さん
>>3225 匿名さん
何がそんなもんなのかちょっとよく分からないんですが…
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3227
匿名さん
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3228
匿名さん
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3229
匿名さん
ついに日本橋の高速道路地下化が決まったようですね。
益々楽しみです。
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3230
匿名さん
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3231
匿名さん
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3232
匿名
>>3228 匿名さん
私もここ評価高いと思うけど、
比較した方が分かりやすいと思うので、貴方のお住まいの物件名を教えてください。
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3233
住民板ユーザーさん1
>>3229 匿名さん
首都高の地下化は一年前に決定していたが?
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3234
匿名さん
「具体的」な話や「数字」の話をされると、困る物件なんですかね?
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3235
匿名さん
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3236
匿名さん
皆さん、もう少しデリドを利用しませんか。
平日昼間、閑散としています。
隣の入居で多少売上は伸びるでしょうが、心配になりました。
気を付けておきましょう。
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3237
匿名
>>3234 匿名さん
具体的・定量的で構わんよ?
比較で説明するから、お住まいの物件名言ってみ?
>>3235 匿名さん
ダントツではないですよね?
上には上がいますよ。そんなの当たり前。
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3238
匿名さん
>>3237 匿名さん
大人気ない書き込みはやめましょうや。
荒らしは放置。
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3239
匿名
>>3238 匿名さん
大人げないですかね。すいません。
でも「パークコート赤坂檜町ザタワーです」言われたらちゃんと「比較になりませんすいませんー!」て言おうとも思ってましたよ?
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3240
匿名さん
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3241
匿名さん
このあたりは、散歩すると最高ですね…
都会のオアシス。
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3242
匿名さん
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3243
匿名さん
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3244
匿名
>>3242 匿名さん
続けざまに「パークシティは坪単価400万円台が当たり前という感じの相場ですので」って書いてるやん
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3245
匿名さん
>>3242 匿名さん
見れば見るほど、新築でこのタワマン買ってて良かったと思う。自分の判断は間違ってなかった。
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3246
匿名さん
お隣は完成しているのに、入居が完成から1年3ヶ月も先なんですね。
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3247
匿名さん
湊はお隣も含めて、200戸超の売り物があふれている、と以前仰られていましたが、それにもかかわらず相場が坪350とは、かなり健闘していると思いますよ。
新築のパークタワー晴海に、あと少しで勝てそうです。
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3248
匿名さん
>>3242 匿名さん
そこら辺の低層マンションを平均したらそうかもしれないが、ここは、全く別物だからね。
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