匿名さん
[更新日時] 2018-03-26 13:20:01
物件名称：シエリア湘南辻堂
所在地：神奈川県茅ヶ崎市赤松町1868 番1、3781 番1(従前地)
茅ヶ崎都市計画事業赤松町地区土地区画整理事業内1 街区1-1、1-2(仮換地)
交通：JR東海道本線「辻堂」駅西口徒歩4 分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10 階建
総戸数：352戸
間取り：2LDK+S～4LDK
駐車場：237 台(来客用、カーシェアサービス用含む)
自転車置場：542 台
バイク置場：23 台(ミニバイク置き場含む)
販売スケジュール：平成28 年5 月下旬予定
管理形態区分：所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：アーバンサービス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シエリア湘南辻堂
売主：MID都市開発株式会社 野村不動産株式会社 パナホーム株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2016.4.13 管理担当】
[スレ作成日時]2016-02-17 10:29:40
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県茅ヶ崎市赤松町1868番1、3781番1（従前地）、茅ヶ崎都市計画事業赤松町地区土地区画整理事業内1街区1-1、1-2（仮換地） |
| 交通 |
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩4分 （西口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
352戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]関電不動産開発株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[売主]パナホーム株式会社 都市開発支社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
[販売代理]株式会社ライフステージ
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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シエリア湘南辻堂口コミ掲示板・評判
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1570
マンション検討中さん 2017/10/30 03:12:55
>>1569 匿名さん
マンションコンシェルジュの良い会社とはそこのことですか。関電コミュニティの事ですか。
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1571
マンション検討中さん 2017/10/30 05:07:02
隣接する提供公園の整備がだいぶ進んでおりましたが、今後マンション住民がこの公園の整備の負担、遊具の破損とか課せられることになるのでしょうか？多分利用もしないだろうし、負担になるのは嫌だなと。
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1572
匿名さん 2017/10/30 06:37:47
>>1569 匿名さん
> いずれにしても接客の良し悪しは所属する会社によるところが大きいです。
派遣会社任せって甘いですね。
住民が粗暴だとコンシェルジュも荒れます。富裕層のいるマンションのコンシェルジュが何故一流ホテルのコンシェルジュ並になるか。住民が礼儀作法を心得ているからです。会社任せにしないで住民のモラル高める必要があります。
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1573
マンション検討中さん 2017/10/30 07:13:10
>>1571 マンション検討中さん
正式にはシエリアサロンで確認して下さい。隣接公園と広場とコミュニティ施設は、売主が市へ提供したものですので管理は市になります。
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1574
マンション検討中さん 2017/10/30 07:25:20
>>1572 匿名さん
あなたは、購入者ですか。どんな考えのもとの発言ですか。
コンシェルジュは賃金をもらって、対価としてそのレベルに見合うサービス(労務)提供してます。それが労働契約です。
なので、雇い主であるマンション住民の総意をもって、管理会社を通じコンシェルジュを評価して、あまりに質が悪く求めるレベルに達しなければ、派遣会社に改善要望を出すか最悪変える事も可能です。
まあ、最低限のことのみを求めるてると思うので、どんなコンシェルジュも対応可能と思いますがね。
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1575
匿名さん 2017/10/30 07:53:18
>>1574 マンション検討中さん
> 派遣会社に改善要望を出すか最悪変える事も可能です。
主体性がなく派遣会社任せですね。
コンシェルジュを替えて高級ホテル並のコンシェルジュが来ると思われてますか。三流の住民にはそれなりのコンシェルジュしか来ません。
ちゃんと住民とコンシェルジュがお互いを尊敬してパートナーとならなければいつまでたっても制服だけのコンシェルジュです。
会社任せの意識を変えませんか。自分たちの素晴らしいマンションなんですから。
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1576
匿名さん 2017/10/30 11:56:09
>>1572 >>1575
まだ誰もコンシェルジュさんの顔すら見てないのに何を言ってるのか分かりませんが、妄想の世界の話でしょうか。
誰もついていけないスピードで遠い世界に行ってしまわれました。事実として何も無いところで何を言っているのかさっぱり分かりませんが、とりあえずお大事にどうぞ。
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1577
匿名さん 2017/10/30 12:23:33
>>1576 匿名さん
同感です。
>>1572 >>1575 は異次元の方でしょうか。話が全く理解出来ません。というか会話が成立しませんね。ただただ、お大事にとしか言いようがありませんね。
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1578
通りがかりさん 2017/10/30 13:09:07
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1579
名無しさん 2017/10/30 13:52:09
以前出没していた荒らしですよ。いつもの手口です。無い事を有る事の様にすりかえているつもりなのでしょうが、コンシェルジュはまだ誰も見ていませんね。勝手に評価して馬鹿みたいですね。本当に病院に行った方がいい方かもしれませんね。独りでも誰かと喧嘩できるタイプでしょうか。
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1580
匿名さん 2017/10/30 14:19:31
確かに、大規模マンションなら今どきみんなコンシェルジュ居ますよ、とか、コンシェルジュが居ても高級かの判断はつけられないとか、支離滅裂です。シエリアはコンシェルジュが付く数少ないマンションであることを嫉妬されてるようです。
まだ誰も顔も見ないコンシェルジュさん、シエリアに相応しい素敵なコンシェルジュさんであること皆さん期待しましょう。
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1581
匿名さん 2017/10/31 22:29:12
コンシェルジュさん、いい人が来るといいですね。
まあ、一般に言ってコンシェルジュというよりかは管理人やないかい（なぜか大阪弁）とか思うことが多いのは仕方ないことです。
タワーマンションとかだと、ちゃんとスーツっぽいの着てる人いますが、掃除などすることもあるんでしょうし人柄がよければOKにしませんか。
テラスモールも近くて暮らしやすそうなマンションですね。
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1582
匿名さん 2017/10/31 23:04:45
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1583
匿名さん 2017/11/01 03:59:18
それ以上のことを求めないよね。でも、切手ハガキなども用意してくれたり、一般的に要望があれば可能な範囲で対応するようですね。
ここは目の前にセブンがあるので不要だろうけど。
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1584
匿名さん 2017/11/01 05:48:47
コンシェルジュはマンションの顔ですね。無愛想なコンシェルジュがいるマンションは印象悪いし、感じ良く接待してくれるコンシェルジュはマンションの看板です。いかにコンシェルジュさんに気分良く働いてもらうかは住民の責任だと思います。
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1585
匿名さん 2017/11/01 06:38:13
>>1584 匿名さん
無愛想なコンシェルジュは見たことが無いなあ。具体的にどこのマンションで見たお話ですかね？
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1586
マンション検討中さん 2017/11/01 09:47:34
>>1584 匿名さん
看板？ツッコミどころが満載ですが、まあ置いといて、あなたはコンシェルジュに何を求めてるのですか。何か期待しすぎてはいませんか。
>>いかにコンシェルジュさんに気分良く働いてもらうかは住民の責任だと思います。
→気持ちよくも何も、ボランティアじゃないですよ。しっかり賃金をもらって労務を提供する契約を締結してるコンシェルジュですよ。住民の態度が悪いから無愛想にするとしたら、そういう人はそもそもコンシェルジュを仕事にしませんよ。もっと人と接しない仕事探すでしょう。
心配し過ぎですね。コンシェルジュはあなたが心配する程ヤワじゃありませんから。
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1587
匿名さん 2017/11/01 09:55:59
>>1585 匿名さん
だめですよ、マンション名を出すとけなすことになりますから。
悪いことを考えるより、住民が温かく接することによりコンシェルジュさんも気持ちよく働ける環境を作りましょう。コンシェルジュさんは住民のパートナーです。月一くらいは茶話会で感謝の気持ちを伝えたいですね。
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1588
通りがかりさん 2017/11/01 10:26:22
コンシェルジュを何処かの施設の職員さんと同じようなものと勘違いしているんだと思います
スルー推奨
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1589
匿名さん 2017/11/01 12:09:42
自分が買ったマンションにコンシェルジュがいないことが余程悔しいのでしょう。別に管理人さんでも良いじゃないですか。少しは自信を持ちなさい。
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1590
匿名さん 2017/11/01 12:48:21
>>1588 通りがかりさん
> コンシェルジュを何処かの施設の職員さんと同じようなものと勘違いしているんだと思います
その通りです。
単なる職員なら住民のいろいろな要求に沿ったサービスはできません。住民が何を求めているかがわかり、直ぐに接待ができる、単なる職員でできる役目ではありません。
住民全員の名前を覚えているのは序の口、趣味や癖まで掴むのがプロの、シエリアのコンシェルジュさんです。
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1591
マンション検討中さん 2017/11/01 13:34:51
>>1587 匿名さん
安心して下さい。コンシェルジュも人間です。十人十色です。あなたの妄想上のコンシェルジュは、その中の一人です。そういうコンシェルジュを探す方が難しい。
ゆくゆくは、人ではなくなりますよ。きっとAIになる日も近いです。
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1592
匿名さん 2017/11/01 13:44:02
>>1591 マンション検討中さん
どうぞAIがコンシェルジュのマンションを検討して下さい。マンション検討中さん。頑張ってね。
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1593
マンション検討中さん 2017/11/01 13:50:44
>>1592 匿名さん
あなたのようにコンシェルジュの顔色伺う人にオススメです。
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1594
匿名さん 2017/11/01 14:05:15
>>1593 マンション検討中さん
？？さて誰かと勘違いしてますね。マンション検討中さん。頑張ってAIマンションを探して下さい。応援します。
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1595
匿名さん 2017/11/01 14:10:08
>>1593 マンション検討中さん
>>1592 匿名さん
コンシェルジュさんは住民のサービスのためにいる方です。コンシェルジュさんのことで言い争うのはやめませんか。
1591さんがおっしゃるようにコンシェルジュさんにも十人十色、いろいろな人がいると思います。ただ彼女たちの想いは一つ、住民の満足です。彼女たちが働きやすいように住民サイドとしてもできる限りのことをする、そういうことかと思います。
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1596
匿名さん 2017/11/01 22:22:03
>>1587 匿名さん
>>1587 匿名さん
マジで言ってます？
月1回って、、コンシェルジュだってそんなに絡みたくないですよ。
期待しすぎてハードル上げすぎ。私なら掲示板みてここのコンシェルジュはやりたくないですね。給料しだいですが。
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1597
匿名さん 2017/11/01 23:10:43
>>1596 匿名さん
コンシェルジュをけなすことはやめてください。コンシェルジュは認定されたプロの仕事です。こんな掲示板を見て、私やる、やらない、というような甘い職人ではありません。
コンシェルジュにとって必要なのは住民を知る、つまり交流の積み重ねです。お互いさまで住民も感謝の気持ちを伝える、茶話会の意味おわかりですね。
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1598
匿名さん 2017/11/02 01:29:11
>>1597 匿名さん
あなたはコンシェルジュですか？
プロだって人間ですよ。
お気持ちは大変わかりますが、私にはリアルじゃなく勘違いにしか思えません。
感謝するのは当然のことですが、適度な距離がいいと思います。
それこそ古き良き時代のなんとか荘の管理人の話ではないでしょうか。
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1599
匿名さん 2017/11/02 02:40:10
契約してる者ですが全力でコンシェルジュさんを守ってあげようと誓いました！笑
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1600
通りがかりさん 2017/11/02 02:51:09
>>1598 匿名さん
湘南方面の掲示板にはアスペの人が常駐しているんですよ。
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1601
マンション検討中さん 2017/11/02 03:01:16
>>1599 匿名さん
コンシェルジュを守る？？？
どういう事ですか？意味がわかりません。
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1602
匿名さん 2017/11/02 03:07:24
だからいつもの荒らし君だよ。コンシェルジュがいない物件の住民。みっともないね、
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1603
通りがかりさん 2017/11/02 03:16:34
ちょっと気になり覗きました。なんでこんなにコンシェルジュで盛り上がってるのかわかりません。っていうか辻堂に高級なマンションないし便利で良いマンションはあるけれど。コンシェルジュが居ると羨ましいなんぞほとんどの人は思わないでしょう。それに、普通の人はコンシェルジュが居るのが高級なマンションなんてともおもわないでしょ。
辻堂駅周辺でコンシェルジュが居るマンションってどこがありますか？
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1604
匿名さん 2017/11/02 07:58:31
>>1603 通りがかりさん
共用施設があるとその管理はして欲しいかな。辻堂駅周辺はこことプレミストはコンシェルジュサービスがあるようだけど、ライオンズとかどうなのかな？
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1605
匿名さん 2017/11/02 09:38:48
>>1598 匿名さん
> あなたはコンシェルジュですか？ プロだって人間ですよ。
私はコンシェルジュではありませんが大切なこと言っていただきました。
おっしゃるようにコンシェルジュさんも人間です。住民をよく知ることによりコンシェルジュの仕事、住民接待が可能になります。住民が温かく親切にコンシェルジュさんに接することで、より良いパートナーシップが生まれると思います。茶話会楽しみです。
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1606
匿名さん 2017/11/02 12:29:03
>>1605 匿名さん
住人でもあなたとは関わりたくありません。
気づきましょう。
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1607
匿名さん 2017/11/02 12:35:51
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1608
通りがかりさん 2017/11/02 12:44:58
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1609
匿名さん 2017/11/02 12:59:06
↑はいはい。隣駅のマンションはよっぽど売れていないことがよく分かりますね。頑張ってね。モンスター住民さん。
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1610
匿名さん 2017/11/02 13:19:22
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1611
匿名さん 2017/11/02 13:24:32
コンシェルジュがいない事が余程悔しいのでしょうね。かわいそうですね。
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1612
匿名さん 2017/11/02 13:44:39
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1613
匿名さん 2017/11/02 13:47:41
>>1611 匿名さん
まあまあ。
コンシェルジュいるマンションの良さは住んだ人にしかわからんですよ。
フロントで毎日のオーナー(住民)への会釈、何かご用事でらっしゃいますかと丁寧な接待、洒落たウイットに富んだ会話。豊かなマンションライフ、シエリア住民の特権だと思います。
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1614
匿名さん 2017/11/02 13:49:46
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1615
匿名さん 2017/11/03 02:23:22
>>1614 匿名さん
発言からすると購入者ではなさそうですね。
あからさまに変なイメージ植え付けをしているように思います。
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1616
マンション検討中さん 2017/11/03 03:22:03
>>1615 匿名さん
1614 さんは単にレスされてるだけで別に変なイメージ植え付けてるとは思いませんが。
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1617
匿名さん 2017/11/03 16:17:48
>>1616 マンション検討中さん
1615ですが、そういう意味ではないのですが。
1613さんに対する意見なのですが、文脈でわかりませんかね。
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1618
マンション検討中さん 2017/11/04 01:06:52
1615さんはじめ皆さんはシエリアブランドと湘南ということで高ぶっているのだと思います。コンシェルジュにしても優れたマンションの持つ要素の一つですが、それに伴う住民のモラルが必要ですね。
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1619
匿名さん 2017/11/04 04:02:46
コンシェルジュさんが居るか居ないかって、航空会社で言えば大手とＬＣＣとの違いのようなものですね。私はＬＣＣ好きです。機内では自分のペースで景色を眺めたり映画を見たり読書したりしたいほうなので、何度も声をかけられると逆に鬱陶しいと感じます。
このあたりは、各人の好みによると思います。少し高めの料金を払ってでも、おもてなしを受けたいという方は大手、必要があれば自分でやるので料金は安いほうが良いという方はＬＣＣを心地よいと感じるでしょう。
マンションも同じですね。コンシェルジュを雇うといういことは、その分管理費も高めになるでしょうが、それでもおもてなしを受けたいという場合はコンシェルジュの方がいるマンションを選べばよいです。
ちなみに、マンションを一旦購入した後は、コンシェルジュを雇うのはあくまでも住民主体の管理組合であり、管理会社はその管理を代行してくれているだけなので、最初はコンシェルジュさんが居ないマンションでも、住民の多数の同意が得られれば、後から雇うことは可能ですよ。
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