物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区別所七丁目239番(地番) |
交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
165戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月中旬予定 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー武蔵浦和レジデンス口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
プラウドを買う人はプライドが高い。なので、ネガへの反応がすさまじい。
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402
匿名さん
南側は、日の出から数時間は斜めから当たり、一番日が差し込む時間帯はマークスの影で暗く、夕方から日没まで西日が斜めから当たる感じと思います。
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403
匿名さん
>383、北側から見ればランドマーク的になり得るかも。淡い期待ですが。
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404
匿名さん
>>402
>>342の写真を見れば正午にはもうほぼ陽があたってるのがわかりますよ。
>>371の写真を見れば13時では完全に日陰はないです。
意外と明るそうです。
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405
匿名さん
本当に南向きを検討している方なら陽当たりの質問をしたら日影図を見せてもらえるはずですよ
もう南向きはほぼ売れてしまったようですが
もしかしたらお高めの最上階付近がまだあるかも?!
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406
匿名さん
>>401
根拠がよく分からないが…。
逆に、全く買う気もないのにこのスレに張り付いて、ずっとネガキャンばかりしてる方が自分には理解出来ない。
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407
匿名さん
11:15撮影
角に日が当たり始めたとこ。
この時点では西側もまだ陰になってるが、正午にかけて日が当たはず。
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408
匿名さん
>>407 道路を見ると西側は陽があたってるように見えます。
(西側は歩道に工事のひさしがあるのでその部分は影に見えますが)
西側正面から撮影すると、11時は完全に西側は陽があたってますよ。
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409
匿名さん
>>407
マンションに青い網がかかってるせいで、横から撮影すると暗く映ってしまうんですよ!
西側の前から撮影されるとちゃんとキレイに撮影できますよ!
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410
匿名さん
西向き側の前に組まれてる工事の鉄骨の柱を見たら陽があたってますね。
青い網のせいで横から撮影すると暗く映ってしまうのですね。なるほど。
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411
匿名さん
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412
匿名さん
なんにしてもしばらく武蔵浦和駅前は供給がなさそうなので決めるなら今ですね。
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413
匿名さん
建物に日が当たっていても斜めからの日当たりであれば、建物が明るく見えるだけで、部屋の中は暗いですよ。午前中は、南側の全面がマークスの陰になって暗い時間帯があるようですね。南側を買われた方はこれも承知で買われたんでしょうけど、実際のところは住んでみないと解りませんね。
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414
匿名さん
今西向きに住んでますが、冬朝7時だと電気点けなくてもう既に部屋の中が明るいので
南向きも意外と部屋の明るさがあるのかもしれません。(一時的に暗くなる時間もありそうですが)
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415
匿名さん
バルコニーの奥行きが部屋の明るさに影響しますね。
ここは2mだったと思いましたが、これだけ広いと部屋は奥まる訳ですから日の光が差し込む範囲も当然少なくなりますので、バルコニーの奥行きが1mとかの住戸と比べると、部屋の明るさは全然違ってくると思いますよ。
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416
匿名さん
今住んでるリビングの1m奥が暗いかというと、そんなに暗くもないのですが…
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417
匿名さん
バルコニーの奥行が1mと2mでは直射日光の入り具合は違ってくると思いますが、
明るさはさほど変わらないのかも。
うちも今居るリビングから1m奥ってそんなに明るさ変わらないです。
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418
匿名さん
夕方太陽が完全に沈んでも外や部屋の中はまだしばらく明るいように、
直射日光が当たらなくても部屋の中ってけっこう明るいものなのかもしれませんね
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419
マークスの住人
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420
匿名さん
家はリビングに日の光が射し込みますが、日の光が射し込む時と、バルコニーに当たるだけでリビングには射し込まない時とでは、リビングの明るさが全然違いますよ。
でも、射し込まないからと言って電気をつけないと良く見えないような暗さではありません。
時間によって射し込んだり射し込まなかったりがあると違いが解りますが、1日中射し込まなくても建物に日が当たるなら生活に支障が出るような暗さではないと思いますし、これに慣れれば、それはそれで明るく感じるものと思われます。
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421
匿名さん
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422
匿名さん
南の住戸は、日が射し込んでいる時と、マークスの陰になっている時で、その明るさに相当差がありそうですね。マークスの陰になって建物に日が当たらない時は結構暗いと思いますが、どうなんですかね。
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423
匿名さん
>>422
初めてMR見学したときに日影図も見せていただいた気がします。
確かマークスの影になる時間は短かったように思います。
こちらから日影図を見せて欲しいと言ったわけでもなく、永久眺望重視で西向きしか検討していなかったので
ふ~んと思った程度でちゃんとは覚えていないのですが。
営業担当の方がこのマンションの特徴を一通り説明して下さってる時に日影図を見た記憶だけあります。
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424
匿名さん
17:36日の入りだったので
ちょっと部屋が暗くなってきましたが
まだ電気点けなくても大丈夫ですね。
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425
匿名さん
午前7時~8時頃の南側の日当たり具合いを見たいです。
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426
匿名さん
>>425
土日に早起きして現地へ足を運んでは?
ここに写真掲載してもらっても本当は何時に撮影したものなかはわかりません。
あと南向きはほぼ完売のようですが。
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427
匿名さん
明るさと日差しは分けて考えないと。
ここに限らず、西側には午前中は直射日光は当たりませんよね。午前11時に明るいのは、周りが明るくなったからでしょう。
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428
匿名さん
季節によって太陽の高さや見える方角が違いますので、今だけを見てもこれが通年とおして同じではないのだと思います。
ちなみに、夏場は全くマークスの陰にはならないという日陰図となっておりましたよ。
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430
匿名さん
>>427
うん
日差しはどうでもよいです
明るければそれでよいです
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431
匿名さん
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432
匿名さん
季節には関係なく西側はマークスの影響は小さい。もともと、午前中は日が当たらないから。
南は本来、終日、日が当たるはずなのにマークスがあるから午前中はその陰になる。その分、価格に反映されてる。
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433
匿名さん
ここのマンションは真西向きではなく西南西向き。
ここのマンションは真南向きではなく南南東向き。
なので南向きは午前中陽が当たるようですよ。
なぜ南向きはもうほぼ売れてしまったのにまだ陽当たりの話をずっとしているのかよくわかりませんが。
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434
匿名さん
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435
匿名さん
陽が低い冬を実際現地で見ていたらあとは安心ですね。
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436
匿名さん
西側が先に完売になるかと思いきや南側も人気なんですね
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437
匿名さん
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438
匿名さん
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439
匿名さん
>>436
景色がぬけていなくてもあまり気にならない人も多いってことですね。
カーテンを開けたとき、マークスの北向きの部屋とお見合いってほど気になる距離ではないのかな?
あと、西日が苦手な人が南向きを選んだのかも?
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440
匿名さん
>>439
南向きの部屋の真ん前はマークスの駐車の壁となっています
あとけっこう距離があるんですよね
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441
匿名さん
>>440
はい、現地に行くとよく分かります。
けっこう距離ありましたね。
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442
匿名さん
フラット35が最低金利を更新しましたね。1年後、金利が上がらないでいてほしいです。
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443
匿名さん
>>441
こんな感じでけっこう距離があるようです
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444
匿名さん
マークス北側にはマークスの駐車場の出入り口があって敷地内を車が走行するスペースが確保されているので
けっこう距離があるんですよね。
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445
匿名さん
武蔵浦和で駅直結のマンションは、おそらくここが最後ですかね?
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446
匿名さん
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447
匿名さん
>>445
スカイアンドガーデンもいずれ直結する可能性があります。
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448
匿名さん
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449
匿名さん
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450
匿名さん
>>445
東側はどうですか?徒歩3分圏内に出来そうなスペースは、もう無いように思えますが…?
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