北大阪急行線　延伸計画についてPart3

>>3235 名無しさん
千中民はわざわざ萱野には来ないでしょうね。別に来てもらわなくても全然構いませんので、どうぞエキスポに行かれて下さい。

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みんな好きな場所に住んどるんやからそれでえぇやないの。
長いこと粘着して何の恨みがあるんか知らんけど箕面に興味津々過ぎてびっくり。箕面に関して嫌なことあったんやったらさっさと忘れて自分の地域で頑張り。

別に箕面の人たちはいっぱい乗り降りして欲しいとか遠くからたくさんの人に来て欲しいとか思ってない人多いよ。
なんならガヤガヤしてなくて住みやすくて大阪市内にも行きやすくて治安良かったらそれがえぇとこやわって思ってる人が大勢ちゃう？
栄えてるとこ住みたかったら千里中央やなくて大阪市内とか都内23区とかに住みはったら？

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市街化調整区域で開発できない萱野の田畑を馬鹿にする人は、萱野の人権センターに通報がおすすめ。調査してるみたいだし。

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3/2（日）開催《映画館バックヤードツアー》『レッツ　プレイ　ムービー』参加者募集！！ - 109シネマズ箕面
https://109cinemas.net/news/8662.html

＞109シネマズ箕面にて【映画の世界に飛び込もう『レッツ　プレイ　ムービー』】（主催：生活衛生同業組合大阪興行協会）を開催いたします。
＞イベント当日は監督と女優に扮したキャストがスクリーンから飛び出して繰り広げるショーや、映画の歴史にまつわるクイズ、映写室の見学、ポップコーン詰め体験のほか、宝塚映画製作所で実際に映画製作に携わっていらっしゃった田邉裕正さんにお越しいただき当時のお話を伺うなど、盛りだくさんの内容で実施いたします！

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>>3235 名無しさん

別にキューズモールだけが萱野ではないんですけどね。あなた個人が利用価値を見出せていないだけで、私は車で10?15分程度でいける
ので、171沿いも行くし船場近辺のレストランやアミューズメントパークも利用します。別にあなたにオススメの場所はありませんが、私には快適な生活圏です。

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北大阪急行沿いで土地買って注文住宅建てるならどこがお勧めですか？

当方ミドサー未就学児2人のファミリー、予算総額1億円、駅まで徒歩15分圏内希望。
予算と治安で考えると、箕面萱野>緑地公園、桃山台、箕面船場阪大前>江坂の順(千中は予算的に無理なので除外)になるのかなと思ってますがどうでしょう？

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>>3246 匿名さん
千里中央は高くて土地買えないですよね
緑地公園、桃山台>箕面萱野>船場>江坂かなぁ
緑地公園は子どもたち遊ばせるのにも、家族でおでかけするにも良いと思います
箕面はモールはあるけどそれ以外が微妙かな、道路が多く歩道や公園が少ないイメージ

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箕面の白島公園の前でサンヨーホームズが分譲予定の土地がありますよ！6～7区画ぽいです。箕面のサンヨーホームズの住宅展示場に行かれると情報もらえると思います。　ここなら箕面萱野駅まで徒歩9分ですし、総額8,000万円くらいで収まるんじゃないでしょうか？

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ありがとうございます
環境を考えたら緑地公園が1番良い
価格と市場に出回ってる物件数で言えば箕面萱野が1番
って感じですね

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>>3248 通りがかりさん
土地の坪単価はいくら位ですか?
土地が30坪位で建物合わせて8000万だとかなりの坪単価になりますね。買えないかな、、笑

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土地坪単価は少なくとも115万円は見ておいた方がいいと思うので、8000万円に収めるなら、土地30坪3500万円+家本体3500万円+外構その他諸費用1000万円=8000万円って感じになるかな

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>>3251 匿名さん
新御堂で坪115っていつの時代の話しですか？
千里ニュータウンでは30坪の小家は買えないですから駅から遠いところや旗竿地みたいな難ありですかね？
公表されてる坪単価と実勢価格は違いますよ。

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>>3252 口コミ知りたいさん
箕面萱野は千里ニュータウンではないので30坪の土地に家建てられますよ。

ここなんかだと坪単価115万円を大きく下回ってますね。
https://i-craft.jp/shinto-kayano2/

建築条件付きで数百万安いことを考慮しても、坪115万円程度出せばそれなりの土地が見つかるかと

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>>3253 匿名さん
2.3年前までは坪100万円でめっちゃ高い！と言われてた箕面萱野周辺なのに駅が出来てから坪100万越えは当たり前になってきましたね。　でも、出てくる土地はキューズモールの西側のエリアばかりですね…
今、白島周辺で土地が出れば坪120万円越えの設定をしてくるかもです。

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>>3253 匿名さん
拝見しました、しっかりと旗竿地ですね。

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>>3253 さん

>>3253 匿名さん
同じ箕面萱野駅徒歩圏内でも、サンヨーホームズの分譲地の方が土地の形は綺麗かと思いますので、坪単価は高いのではないかと思います。
それにしても坪100超えとか高くなりましたよね。

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こっちはきれいな形してるね
白島で坪102万程(建築条件付)
https://i-craft.jp/shinto-hakushima3-2/

一方で、いい土地は坪120,130当たり前に超えてるので、土地に何をどこまで求めるかで割くべき予算が大きく変わりそうやな

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建築条件付きというのは全体で調整されてるので単純に坪102万と見るのはどうかと。ここが建築条件外せるかは別として、外した場合は価格跳ね上がるのが一般的。アイクラフトというところに建築をお任せしたいなら良いのかも。

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>>3258 口コミ知りたいさん
わざわざ括弧書きで(建築条件付)と書いてんだから、単純に(相場が)坪102万とは見てへんやろ

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三菱UFJの20年ぶりの新規店舗がみのおキューズモールにできるらしい。
営業時間は午後5時半や同6時までとする方向で調整しているとのこと。

三菱UFJ銀行、20年ぶり新店　預金獲得へ削減に歯止め - 日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB0521Z0V00C25A3000000/

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>>3260 匿名さん
今まで千里中央に行っていたので嬉しいです。便利になりますね。

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>>3261 マンション掲示板さん
書き忘れてましたが、>>3260の記事には休日も営業すると書いてありました。

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>>3262 匿名さん
なんと！本当に便利になりますね。楽しみです。

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スマホとATMで十分なんだけど、わさわざ銀行に行くことある？　しかも銀行できて楽しみって、憩いの場と間違えてるお年寄りなのかな

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>>3262 匿名さん

貸金庫も設置するかな？

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>>3264 eマンションさん
富裕層の方々はいかれるのでは？訪問してくれるけど、今は物騒ですから。

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>>3264 eマンションさん
毎月大量に新札がいるので両替機を求めていきます。

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キューズモールのどこにできるんでしょうね。今の所空いてる店舗て医療モール位ですよね。

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>>3268 eマンションさん

いよいよ、焼肉たむらが閉店か？

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>>3269 eマンションさん

食道園と小川亭があれば十分！
私的には叙々苑より好みのお味♪

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延伸沿いの再開発っていつ頃まで続きそう？
市立病院が移転が大きな区切り目なのかなと思っているんだけど、以降何か候補計画ってある？

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>>3270 マンコミュファンさん

食道園は肉質も量も値段も客をバカにしてるレベルです。小川亭一択ですね！

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>>3271 名無しさん

一応ヘルスケアセンターを船場に作るという話だったみたいですが音沙汰なしなのでどうなったんでしょうね。。。

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>>3273 匿名さん
全く聞こえてきませんよね、、
私立病院移転も1年工期が伸びますし。後ろ倒しだらけなのかなと思います。

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>>3264 eマンションさん
投資、遺産相続、不動産、遺言書作成、保険と相談したいこと色々あるんやろ。

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市立病院の移転だけど、市のHP見たら令和13年度中の開院目標になってた。
https://www.city.minoh.lg.jp/hospital/newhospital.html

当初令和10年の移転予定が3年後ろ倒しになり、令和14年開校予定だった船場の新設学校もその分後ろ倒しって状況か？

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>>3276 さん

>>3276 検討板ユーザーさん
はい、そのとおりだと思います。そのあと病院が完成してから新設小学校が完成予定なので、おそらく病院完成からあと５年はかかると聞いた覚えがあります。

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まじかー。最短でも今年度生まれた子が小学4年生の時に開校か。
3年以上通うなら途中で新設校に移らず従来の学校に通い続ける子が多そう

つか、元々タワマンの子ども需要で進めてたと思うが、そんなに先延ばしにして大丈夫なんだろうか

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>>3278 検討板ユーザーさん

期待していましたが、仕方なく小学校受験します。

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キューズモールの串カツ田中混み過ぎ！週末はめっちゃ並んでる！串カツ田中であれだけ並んでる店舗はここぐらいじゃない？
別に美味しくもないのにあんなに混むのは居酒屋がないからだろうなあ～。　いつもガラガラの食道園が撤退して、低価格の居酒屋が入れば凄く流行るんじゃないだろうか。週末だけかもやけど…

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叙々苑に比べれば食道園はリーズナブルで相変わらず旨いと思いますが…
箕面市の平均所得は東京23区と比べても見劣りしないのに何故ガラガラ？

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所得なんて関係ないやん味覚と価値観なんて人それぞれやし、あれが旨いか？そうは思わんけど。 客少ないのはそれが答えやと思うよ。

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>>3282 評判気になるさん さん

確かに予約の取れない焼肉屋と寿司屋で美味い！と思ったことはありませんが…（笑）

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>>3281 名無しさん

単にあの肉質であの価格があり得ないからです！客は馬鹿ではないです！　それが証拠に近くにある小川亭は美味しいので食道園と同じ価格帯ですが、連日賑わっております！　箕面市民は口が肥えてます。

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