オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

上野東京ラインの間違え。

>>1500

大丈夫ですか。
複々線は吉に決まってますよ。

上野東京ラインや副都心線と一緒にされるってどうでしょう。
千代田線直通は信頼感抜群ですね。実績見ませんか。

新宿まで10分短縮になる。
嬉しいという事ですよね。
何か違う議論になってます。
良いと捉えた人の事を営業と思っている人がいますが、
違うと思いますよ。
仲介業者さん(不動産屋さん)から見ると、
営業に見えるのでしょうね。

物事を大きく捉えるだとかちまちまタイプだとか言ってるけど、どこの時間が短縮されたかは表記上も事実上も普通の頭で考えればわかるよね。
営業さんも書いているかは不明としても、見てはいるようなので(こないだ営業さんにスレについての話を振ってみた)どう思ってるのかなー笑

匿名さんと名乗ったり、通りがかりさんと名乗ったりして、荒らすのはやめましょう。
新宿まで10分短縮になるという事だけです。

>1502

今もダイヤ乱れで直通運転中止。

>>1506

だから新宿まで10分短縮は皆わかってる。
それを徒歩時間短縮でとらえていいのではと皆議論している。
読解力大丈夫？

新宿まで10分短縮になり、町田はますます便利になる。
その便利な町田駅まで徒歩圏内。
朗報の10分に関しては、これだけだと思うんだけど。
どうして素直に喜べないの？

>>1509 匿名さん
何を言ってるの？
10分短縮、嬉しいに決まってるでしょ。
それに町田が便利なのは分かっている。

面白い考え方ですね。
では町田駅徒歩10分のマンションは実質徒歩0分、徒歩5分のマンションは実質徒歩-5分になるんですね！
私は職場が厚木方面なので関係ありませんが。

いずれにせよ、皆、徒歩20分は辛いと感じているんだね。

>>1509 匿名さん
小田急複々線化により新宿まで10分短縮になるのは、私も素直にに喜べますよ。
でも、それだけではないです。
混雑が緩和されるという事も大きいです。

小田急で都心方面に通う人は便利で良いね。
横浜方面に通う人も、町田はJRも来てるから便利だね。

相模大野も悪くないと思ってたけど、JRに乗るには町田で乗り換えなくちゃならないから不便だね。
町田での乗り換えは、超めんどくさい。

>>1515さん

同感。
町田でのJR乗り換えは、ほんと超めんどくさく、駅名同じにするなってくらい。
このマンションなら小田急、JRに直接行けて乗り換えの時間がまったくかからないからいい。

>>1516 匿名さん
本当ですね。
そういえば昔は駅名違ってましたね。
国鉄時代は原町田で、小田急は新原町田でした。
町田の乗り換えは大変ですよね。
あと、駅まで歩いて行けるのも魅力です。

６時から洗濯、７時から掃除機は早いですか？

早朝なら洗濯前に境川沿いにバードウオチングですよ。

境川には様々な野鳥がいます。きれいなカワセミいたらラッキーです。冬だと水もきれいで魚も見えます。

>>1519 匿名さん
確かに川沿いの道は良いですね。
ウォーキングに最高です。

>>1520さん

そうです。気持ち爽やかですよ。

境川、あまり町田駅に近付きすぎないのが秘訣です。キャッスルみたいなラブホがありますから、ヨーロッパにバードウオチング行ってると勘違いするかもしれませんw

1518です。

洗濯や掃除の話をしたかったので、川沿いの散歩の話とやらは結構です。
ここで真剣に何かを話そうとしても無駄でしたね。

私の質問の件は、これでクローズさせて頂きたいと思います。
ほかの物件を検討します。
ありがとうございました。

>>1522さん、

検討やめれのはもったいないと思います。
キャリーパムパムのモッタイナイソングですw

洗濯掃除はバードウオチングの後にやられたら良いでしょう。
境川の鳥たちがは爽やかに応援してくれますよ。

>>1522 マンション検討中さん
場所も良いし、マンションとしても申し分ないと思うのですが。
考え方は人それぞれなので仕方ないですね。
こんな事であきらめるのは、もったいないと思いますが。

1522さんはキャリーパムパムの

もったいないからもったいないから♪

何度か聴いてみてください。
きっとこのオハナに戻ってくるでしょう。

真剣な質問に対してふざけた対応が多いですね。

私もオハナを検討していますが、ふざけた書き込みのせいで、やや検討対象から外れて来ています。
まあそれがふざけた方の狙いかもしれませんが。

>>1526 マンション比較中さん

>>1526 マンション比較中さん
バードウォッチングとキャリーはふざけてますよね。笑
まぁ世の中変な人はいますし、価格が下がればその確率は多少なりとも上がると思っています。でも、友達になるかはお互いの合意ですから…それはオハナコミュニティが云々言っても同じだと思いますよ。関わりたくない人とは関わらない選択ができます。
純粋なマンションとして検討しませんか。
(単純にマンションとしての対象から外れてきてるなら別ですが)

わたしはふざけた書き込みだとは思いませんが。
むしろ微笑ましい発言だと思います。
買わないように仕向ける書き込みがあるなかで、ほっとします。

1528です。
別に称賛している訳ではありません。
やはり前向きで有益な書き込みをしてほしいですが。
買わないように仕向ける悪い書き込みよりは、よほど良いと思います。

>>1529
貴方相変わらず大丈夫？

マンションの利点、欠点、両方聞いて初めて正しいマンション選びができる。

このオハナは駅からやたら遠いが価格、環境、設備良いから優れた物件だと思う。

「買わないように仕向ける悪い書き込み」って、変な劣等感やめたら。

いま何階相当まで立ち上がってるのでしょうか？今週末あたりに現地に行ってみて、最終的な建物高さのイメージをつけたく。ご存知の方居たらご教示お願いします。

1527です。
なんでここの人って一部の人だろうけど、欠点とかを買わないように仕向ける悪い書き込みとして扱うの？
1530の人が言うように欠点があっても長所もあるんだからいいんじゃないのかな。

>>1532 通りがかりさん
以前からここのスレを見ていて分かる。
誰かが指摘した言葉を引用させてもらう。
仲介業者(不動産屋)が書き込んでいる。
オハナのせいで扱う中古物件が売れにくくなっているのだろう。

>>1533
あんたも相当残念な人だね。

オハナは価値があるから人気あるんだよ。ネガは不動産屋だとか被害妄想、劣等感捨てなさい。
町田駅からオハナ、境川沿いに6往復したら。買いたくなるよ。

>>1533 匿名さん
同感です。わたしも前から活用させてもらってます。かなり悪い事しか書かない人いますよね。都合悪くなると中立を装い、しばらくするとまた悪く書き始める人。真剣に検討する者にとっては障害になるので、本当にやめてほしいです。

>>1535 マンション検討中さん
1532です。
直近で、かなり悪い書き込みってあります？
どのへんの話題がかなり悪い書き込みになるんでしょうか？私としては最近だと1530さんとかなり近い感覚なんですが…それはかなり悪い書き込みではなく、普通に１つの意見として捉えられますよね？

＞＞1531

東側（川寄り）が６階。南西面がおそらく８階じゃないかな。
南西側は数えにくいんだよね。

休みになったら境川沿いを散歩がてら見に行ってみようかな。
ついでに近くのスーパー三和なんかも見ておこう。

3LDK 2,800万円からが売りのマンションですよ？荒れるのは仕方ないのでは？
一生の買い物で後悔をしたくない（正当化したい）という観点から、駅20分でも近いと思い込みたいし、氾濫の恐れがある境川はバードウォッチングが出来る綺麗な川と思いたいし、ラブホテルの景観はヨーロッパの街並だと思いたいんですよ。
ちなみにここと築浅の町田駅10分圏中古だったら、後者を選ぶエンドユーザーの方が多いと感じますし、仲介業者がいちいちここを監視することはないかと。。。
そんな私は実際に駅近希望で中古を3件見ましたが、残念ながら予算が届かずでオハナを購入したものです。でも今は納得してますよ！兎に角入居を待つのみです！

>>1539 評判気になるさん
氾濫の恐れがある境川と書いてあるが、気に入らないね。
わずかな可能性を挙げるのなら、ほとんどの川が該当する。
境川が氾濫する可能性は極めて低いと言える。
この掲示板は気になって当初から見ているが、不動産屋が頻繁に登場しているのは分かっている。
指摘を受けてからは、分からないように書いているようだが。

>>1540

貴方ずっと残念な人だね。
川ごときでむきにならずに現地を見たら。
不動産屋の被害妄想忘れ直ぐに気にいるよ。

わしはここに住んでいるのだよ。
気に入らないのはYouの発言だ。

>>1540 周辺住民さん
わたしもそう思います。境川が氾濫するという人がいますが、あまり心配ないようです。例えば多摩川のように土手がある川ではないので、土手が決壊して一気に大量の水が流れ込むという事がないですね。

はい。
氾濫について心配ないと言うのは貴重な
情報ですが、1540さんみたいに不動産屋が
ネガ書いてるというのはやめた方がいいでしょう。
せっかくのこの良いオハナ物件のイメージ
だだ下がりです。

気にいる気に入らないの感情を書く人いるけど。
そんなのはどうだってよくて、1539さんは可能性を示唆したんでしょ。
それを、「気に入らない。それならほとんどの川が該当する。不動産屋さんが書き込みして〜」
みたいなのはどうかと思いますよ？

1545さん、
まさしくその通りです。

1544～1546
名前を変えていますが、不動産屋さん丸出しですよ。
むきになって反論するのは不動産屋さんの証拠ですよね。

>>1547

劣等感持つのはわかりますが
検討版ではやめとかれた方が。
オハナに泥塗るだけですよ。

>>1547 マンション検討中さん

良いコメント以外を排除したがるあなたは、何屋さん？

普通に検討者だったらネガ情報のほうが知りたいけどね。良い情報だけ欲しければオハナのホームページ見りゃ済むことだし。

>1549

不動産屋でしょ。オハナの。

>>1539 評判気になるさん
1545を書いたものです。
感情論の人や1547のような人がいる中で、1539さんはよく購入を決意しましたね。
私はこういった方々がもし、本当にご近所さんになるとしたら凄くモヤモヤして決断できかねてます(他の条件等もありますが)。

予算届かず駅近中古というのはおおよそどのくらいの価格帯でしたか？予算さえクリアできればそちらに流れてた可能性があるわけで、そんな方はどれくらいを見ていたのか知りたいと思います。

疑いを晴らそうと必死ですね。
このスレを最初からじっくりと見れば分かりますよ。
わたしも最初は半信半疑だったけど、今は確信あります。

>>1551 通りがかりさん
1539です。
恥ずかしながら3LDKで諸費用含めて上限3,500万円ほどでした。
また、諸事情から引渡し時期等を鑑みるとここしか選択技がありませんでした。
1551さんが仰ることは残念ながらすごく理解できます。はっきり言って不安です！ただ、ここでポジティブな意見以外を排除するような書き込みをしている方は営業さんと限られた一部の契約者さんがほとんどじゃないかと予想をしております。笑
ですから引渡しを待つしかないのです！

>>1553 評判気になるさん
本当に契約されているなら下記質問に答えて下さい。
厚さ5cmほどになる資料(やや重たい)数種類ありますが､
なにが入っていますか？

別に“資料集”というA4縦の薄い資料をめくると､
“ご購入からお引渡しまでのスケジュール”というのがありますが､
非常に分かりやすく表示してありますが､
一段目は“購入住戸決定・申込(　)”で間違いないですか？
二段目・三段目を記入してください(月日も）
ローン申込手続会というのは何段目になっていますか？
また何年何月頃と書いてありますか？

>>1554

大丈夫ですか。
そんなにむきになられなくても。
検討版なんですから。お子様ですか。

さくらキャンパスで思いのたけを
思い切り話されたらいかがですか。

>>1553 評判気になるさん
>>1555 匿名さん
契約者を装うとは人格にも問題がありますね。
これで不動産屋さんという事が、さらに証明されました。

>>1553 評判気になるさん
1551です。
ありがとうございます。
たしかにその予算だと駅10分圏は厳しいですよね。うちも10分圏理想で、比較検討するために中古も少しだけ見ましたが、中古と言えども結構お高いですもんね。
そうですね。あくまで、一部。そう割り切るかも併せて他の物件と比較しますね！

あ、その一部の1554/1556のような、所謂、ボーダーぽい人がいるので、もし気分を害されてなく回答していただけるのであれば黙るのではないですかね。

>>1556 マンション検討中さん
その通りです。
こんなに早く結果が出るとは。
しかし正体が分かっても書き続けるとは､
恐れ入りました。

>>1547、>>1556
はオハナ相武台にも同じこと書き込んでる。

誰かが欠点書くと
> 買うのをやめさせようとする人がいるのですね。 不動産屋ですね。
のワンパターン。
荒らし。

>>1559 匿名さん
見苦しいですよ。
もうやめましょう。

>>1559 匿名さん
正体すでに明白なのに､まだそういう事を言うとは。
これでは有意義な投稿が出来ない。

本当だ！笑
オハナ相武台とんだら同じような人が同じような態度で書き込んでるね！笑
荒らしなの？
オハナの人なんじゃない？少しでもマイナス情報をシャットダウンするように見張ってる？笑

>>1560 1561
あんたもうばればれだよ。
みんなオハナ相武台の検討版みたらわかる。

誰かが欠点書くと
> 買うのをやめさせようとする人がいるのですね。 不動産屋ですね。

のワンパターン。

外野の見解で失礼します。
投稿している人の中で、
本当にマンションを検討している人が、
どれほどいるか疑問です。
失礼ですが、茶番劇にしか見えません。

このサイトはもともと話し半分で見てますから。
大丈夫です。
しかし不動産屋さんが書き込むと、酷く荒れてしまうものですね。
まあ、それが目的なのでしょうから。

>>1565

オハナ相武台の検討版にも同じこと書き込んでくださいw

ほんとだ、オハナ相武台の方もはじめから読んだらここと同じ人が持ち上げてたw
営業さんか委託されたそういうの書き込むライターの人かな

匿名さんという名前にしたり、通りがかりさんという名前にしたり、不動産屋さんもいろいろと工夫していますね。
　

1568続きです。
不動産屋さんは、真剣にマンション購入を検討している者の気持ちが、分からないのでしょう。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>1568

他のオハナ検討版にも書き込むって大変ですねw

>>1568､1569 マンション検討中さん
ここでバトルを展開するのは､やめてほしいです。

それと不動産屋さんは､もう撤退してほしいです。

オハナ町田を検討していましたが、
ここの掲示板の荒れようを見て、
オハナ町田に決めたとしても、
上手くやっていけるとは思えず、
結局、別のマンションに決めました

荒れている原因は、不動産屋さんが書き込んでいるからです。
購入を検討している人だけだったら、荒れたりしません。
そんな事であきらめるのは、もったいないです。

>>1572 マンション検討中さん

もう別のマンションに手付け入れられたのですか？
もう一度考えてみたらいかがですか。
掲示版このくらいは荒れたうちには入らないと思います。

年末紅白歌合戦キャリーパムパム見ませんでしたか。
YouTubeでも構わないので是非､

もったいないから､もったいないから､♪♪♪

是非もう一度考えていただきたいと思います。

1572です

荒れようというか、オハナの関係者かどうか分かりませんが、話しをすり替えているみたいで、何でもかんでもオハナは最高と誘導している事に違和感を感じました

ポジティブな意見も、ネガティヴは意見も、総合的に考えて貴重な意見なのですが、オハナにネガティヴな意見は競合の不動産屋さん、って決め付けていて排除している感じがして、今後後悔したくないので、残念ながらオハナは論外としました

>>1573 マンション検討中さん
私もそう思います。
検討する人どうしで荒れるはずはないです。

1572さんの話はちょっとおかしいですね。
別のマンションに決めたのなら､
ここに書き込むわけがないと思いますが。

>>1576 匿名さん

貴方のような決めつけタイプが一番荒れますね。
狙い通りですね。

荒れる荒れないは別として、マンションだし良いところ悪いところの比較の話には普通なるだろうね。

初めて投稿させていただきます。
新築は選択肢になかったのですが、オハナの評判が良いので、HPを見てみました。
けっこう良さそうです。
特に間取りが気に入りました。
まだだいぶ残っているのでしょうか？
それとも、もうあまり残ってないのでしょうか？
まだ資料もらってません。

　

でた！謎のパムパムおじさん(おじさんは予想)…笑

>>1579

気がつくの間に合って良かったね。
直ぐに電話、オハナ営業に。

けっこう良さそう、なんて寝ぼけたこと
言ってないでちゃんと調べる。立地、環境、設備、コミュニティ活動など
自分て調べる。そうすれば、けっこうどころか大けっこうな
物件とわかるよ。

>>1581 匿名さん
ありがとうございます。
もっと早く気がつけば良かったと後悔してます。
土曜日か日曜日にまずはマンションが建つ場所を見に行って見ます。
まだ地図でしか分からないのですが、
環境は良いみたいですね。

何この茶番…。

>>1579 マンション検討中さん
当初はなぜ新築は選択肢になかったのですか？

あとちなみに、間取りはどのあたりが特に気に入りましたか？具体的にどのプランが気に入ったか教えていただければ私も参考にしたいと思います。

茶番うたないといけないほどの物件ってことですよ…

茶番！
茶番って、スレ間違いしてません？

オハナマンションですよ。
町田駅徒歩ですよ。
環境抜群ですよ。

茶番って思う方は現地見てないですね、確実に。見てないからでしょう。
一度見に行きませんか。マジに。

なんか恐いですねここ。。。
新年ですし、明るい気持ちでいきましょうよ。

恐いって

頭金なくても欲しくなるから恐い
ハイソの一員になるのが恐い
町田から歩いて帰れるから父ちゃんがキヤバクラはしごが恐い

でしょうか。

(あえて？)空気無視しての前向き発言ですね。

1584さんの質問はスルーされちゃうかな？自分も気になるとこだったが…

>>1588 匿名さん

>>1588 匿名さん
ハイソってハイソサエティの略ですか？
そうだとしたら、それは違うんじゃないですかね。オハナのコンセプトって言い換えたら、安いけどお値段以上ってのがウリでしょ。ニトリ的な。
購入層も中流〜下流でも無理なく購入ができるようにと設定されてるはずですし…

安くてもお値段以上に作るから売れてるんだと思いますよー

ハセコー安普請をお値段以上なんて勘違いも甚だしい。

>>1590

マンションがハイソマンションかどうかは住民で決まります。いくら竹中工務店が造ったマンションでも住民コミュニティががたがたではスラムですよ。どんだけマンション管理がしっかりしてるか、そこがハイソマンションになるかの分かれ道です。このオハナはハセコーでもコミュニティしっきりしてるから大丈夫ですね。

マンション管理とコミュニティ、自治会活動は全く別物だよ
相変わらずだね
でもそんなバカな人でも安心なのがさくらキャンパスだよね

1585さん
そうなんですか？
ヤバい物件なんですね…

> マンション管理とコミュニティ、自治会活動は全く別物だよ

マンション生活の根本がわかってないと思いますが。
誰がやりますか。
管理組合は住民。コミュニティは住民。自治会活動は住民。

住民主体ではなく管理会社にまかせっきりの管理組合が
マンションの資産価値をだだ下がりさせます。健全な
管理組合は住民コミュニティが支えます。

つまり、管理組合=コミュニティ=自治会活動
ですね。

自治会＝コミュニティでも
管理組合＝自治会ではないよ

管理組合は全住民が対象
自治会は自由参加

さくらキャンパスは？
強制参加？
それって違法だよ

> マンション生活の根本

は？
法律の話ね、君の非常識はどうでもいいから

ハイソマンションとさくらキャンパスで盛り上がろう！

管理組合は全住民が対象
自治会は全住民が対象
コミュニティは全住民が対象

管理組合は区分所有法で強制参加
自治会は自由参加なので参加拒否
コミュニティは自由参加なので参加拒否
さくらキャンパスは強制参加、会費も強制徴収で法律違反

>>1599 匿名さん

前にモデルルームに行った時、オハナの営業の方から、自治会もさくらキャンバスも実質管理組合がやる事になる為、実質強制参加になりますと言われましたが、違法なんでしょうか？

"実質"全員参加になるということではないでしょうか。
あくまで任意ですか、自分は興味ないからコミュニティ
活動入りませんというかたはコミュニティ充実型の
オハナは向いてないのではないでしょうか。

違法ですよ
参加も強制できないです

コミュニティ充実型？
野村不動産系の管理会社が希望者から会費をとってイベントをするサービスがオプションであるだけですよ
それを実質全員参加と言って入居前から営業してるのでしょう
管理＝コミュニティというのがここに来ている営業の必死のセールストークです
売れ行き悪くて連休も暇でしょうから、今日も来ると思いますよ

自分はコミュニティ活動のようなのは苦手です。
できれば避けたいタイプです。

こちらはデベロッパさんが熱心にコミュニティを
応援しているようです。特定の人だけが熱心なコミュニティ
は嫌ですがデベロッパがやるコミュニティ活動なら安心ですね。
引っ込み思案にならずに参加を考えたいと思います。

住民に成りすましてのセールストークお疲れ様です

自分もサークルとか嫌いです
誰が主催でも同じだね

デベロッパの野村は売るだけ
契約以降は長谷工しか出てこない

コミュニティの音頭取りは野村じゃなくて、長谷工にのるんですか？

>>1602 匿名さん

参加するしないは自由ですが、さくらキャンバスの費用は強制で徴収されると言われましたが、支払わなくても良いのでしょうか？

こんなところで聞かずにモデルルームに来て下さい
お待ちしてます

>>1605 匿名さん
マンション検討中さん、通りがかりさん、匿名さん、等を名乗る不動産屋さんもお疲れ様です。

>>1610 匿名さん
同感です。
ここの書き込みは、あまり参考になりません。
モデルルームに出向いて、直接聞くほうが良いみたいです。

>>1612 マンション検討中さん
モデルルームなどへは行かずに､相模大野へいらっしゃい。
駅近に､良い中古マンションがありますよ。

すいませんが、新築(オハナ)を検討しているんですが。
今まで中古を探してましたが、年数が経ってる割に高いんで、やめました。
それに、あまり駅に近いところは便利ですが、住むのには環境悪いです。

10分切るくらいがベストだよねー
あとは、少し超えるくらい。
その先は安マンションなら妥協していくかな。

>>1615 通りがかりさん
そうですね。
急行が止まらないような駅だったら、
10分以内じゃないと嫌です。
便利な町田駅だったら、20分以内がベストです。

>>1615さん

町田は急行が止まるビッグターミナル駅です。
新宿まで各停でちんたら行くと
急行より20分以上遅いでしょう。

つまりですよ、各停駅の駅前に住むより
町田駅の徒歩20分のこのマンションの
方がずっと良いことになりませんか。

>>1617 匿名さん
そう言われると、そうだね。
町田駅に徒歩圏内というのは、魅力だね。
駅近特有の騒がしさもないし。
お買い得という事かな。

徒歩圏内とは言えないだろう
バスがないから仕方なく歩かされてるだけ
中古なら誰も買わないけど新築だと買う人がいるから不思議

徒歩圏ですよ。
以前の書き込みでは駅から10分で帰れると
猛者が言ってたくらいです。今どき20分
歩けない会社員は電通に入って鍛え直さん
といかんですよ。

いい加減しろ
遺族に謝れ

バスもない徒歩20分の三流物件ということを自覚して購入して下さい

あー
やっぱり徒歩圏内。
環境も考えると、買う人がいるのは納得。
　　　　　　　　

マンション建設業界No.1の長谷工なので、一流物件でした。

なんのNo1？
デザイン？耐久性？クオリティ？資材など？
供給数だけだったら、必ずしも1番とは言えないんじゃないのかな。
made in 中国 も色んな供給数1位だと思うけど、一流のものばかりかな？
まぁ、安いから選択するよね。

よくよく調べたら、やっぱりNo.1
購入者の満足度もNo.1らしい。

>>1610 匿名さん

オハナの営業の方ですか？

>>1627 マンション検討中さん
いいえ。
近隣の仲介業者です。
わざと書いたのです。
分かるでしょう。

追伸
悪気はないのです。
以前から参考のために拝見してます。
討論する内容ではないと存じ、ショールームに行って聞くべしとの思いで書いたしだいです。

あんた誰だよ
1610じゃないだろ
1610書いたのオレなんだけど

管理組合は区分所有法で強制参加
自治会は自由参加なので参加拒否
コミュニティは自由参加なので参加拒否
さくらキャンパスは強制参加、会費も強制徴収で法律違反

会費の強制は拒否できる違法だから
参加もしないで問題なし

>>1630 匿名さん
あんた誰だよって質問は、おかしいでしょ。
近隣の仲介業者だって名乗っているのだから。
同業者なんだから仲良くしましょう。

分かりやすい業者の書き込みが多いね。売れてないんだろう。

小田急町田駅ならまだしも、JR町田駅の中央改札から普通に歩いて25分程かかりますね。
さびれた方のターミナル改札口からギリギリ20分ぐらい？

>>1635 マンション検討中さん
先日、川沿いの道を歩いてみました。
よっぽどゆっくり歩かない限り、そんなにかかりません。

徒歩25分でも
コミュニティ、さくらキャンパスが売りなんです！

売りは、良く出来ているのに安いというのと、町田駅から徒歩圏内なのに環境が良いという事だと思います。

要するに、ここを徒歩圏と感じられる方向けの物件なんですね。
だから売れ行きが悪いのですね。

>>1640 匿名さん
まさにそれ！
値段が安い代わりに、この距離を(将来も含め)苦と感じない方じゃないと決断できない…

単に安いという事ではありません。
良く出来ているのに安いという事が、
一番の魅力だと思います。

20分も歩けない
シャトルバスもないし
どうやって生活するの

小田急町田の繁華街から20分ならまだしも、JR町田(ラブホとかある方)から20分。。
スーパーの三和も移動したし、買う気になりません。

>>1642 マンション検討中さん
同感です。
“良く出来ているのに安い”と云うのは､よく耳にします。
へんぴな駅ではなく､町田駅に徒歩圏内。それでいて静かで良い環境。
申し分ないと思いますがねぇ

>>1644 マンション検討中さん
そんなに時間かかりませんよ。

>>1644 マンション検討中さん
えっ？！
移動した三和､近いですよ。
行ってみたけど､品揃い豊富だし､けっこう安いし。

徒歩1分だった三和が、徒歩13分になって近いわけないじゃん。

>>1647 匿名さん
わたしもそう思います。
先日現地を見に行った帰りに三和に寄ってみたけど、普段の買い物に行くには良いですね。

>>1648 マンション検討中さん
13分もかからなかったと思います。
13分ならJR町田駅に着きます。

本当に業者の書き込みフォローが多いね。ここ。
マンションから出る時間も追加すると、13分以上掛かると思います。

>>1651 マンション検討中さん
同感です。
本当に仲介業者さんが書き込みをするのは、
やめてほしいです。

P.S.
買わないように仕向ける書き込みは、
やめてほしいです。

ホント業者さんの書き込みは勘弁して欲しいですね。

ＪＲ横浜線の町田駅まで普通に歩いて15分以上かかり、小田急線の町田駅まで20分以上かかるのに、駅近とか嘘は止めて欲しいです。

>>1653 マンション検討中さん

>>1653 マンション検討中さん
この発言決定的ですね。
ネガティヴなこと書くなって言ってる時点で、業者だろ。

4000万以内で買える安さであればここでもいいかなーとは思う！
それ以上だったらもう少し出してでも他のいいところも検討かな！
出せる予算次第…

>>1654 マンション検討中さん
駅近だなんて誰も言ってませんよ。
徒歩圏内と言っているのです。
JR町田駅まで実際に歩いて13分で着きましたよ。
オハナのホームページも、あながち嘘ではないようです。
わたしの友人は10分で着いたと豪語してました。真偽のほどは定かではありませんが。
人によって歩く速さは違いますが、13分前後というところでしょう。

何かのコラムで、オハナの実際の価値は、販売価格プラス500万円～1000万円の価値があるらしい。新聞だったか雑誌だったかは、忘れてしまったが。

この少子化で空き家が大量に増えてる時代に駅から遠いマンションを買うのはデメリットでしかないよね。。
近くに何もないし売れないよ

>>1658 通りがかりさん

何のコラムですか？
そんなに付加価値があるなら検討してみたいです
ぜひ確認したいので、教えて下さい
よろしくお願いします

入居後すぐに販売価格から1000万価値が落ちるの間違いでしょう。
現地をみたら分かる。周りに何もないしあんなに駅から離れてるマンションなんて安くないと売れないでしょ。

たしかになんのどんなコラムか気になりますね。教えて欲しいです。
まぁコラムの時点で信憑性は微妙ですけどね。

他の人も言ってるけど、
普通は入居後以降は500万1000万と下がるだろうし、ガンガン地価が上がってる場所ならともかく、そうでもない。
売却するときの価値のポイントで一番大きいのって駅距離なんでしょ？
大規模マンションだし元々が高くないから、売却しようとしたら買い手は見つかるけど、それ以上に高くはならないでしょ。
実際自分は、オハナの営業の人にこういう将来の売却の話(資産価値)をここまで詳細には話してないけど、そんなこと話したよ。

営業の人ですらそんな風に話したのに、、、そのコラム気になるな。

ネガティヴネタが続いたから、また業者が根拠もないポジティブなことを書き始めそうだねww

ほとんどの人が分かっていると思います。
業者が書いているのは、悪くしようとしているもの。
長所を述べているのは、購入を検討している人。

プラス1000万円というのは、さすがにないだろう。
町田駅から徒歩圏内というのを考えると。
プラス500万円というのは、うなずける。
仮に2800万円の部屋を入居後すぐに売りに出したら、多分3300万円で売れるだろう。
まあオハナを買う人は永住するつもりだろうけど。

>>1657

> 駅近だなんて誰も言ってませんよ。

言ってないのはあんただけだろう。
徒歩20分であれ、歩けるのは駅近だろ。
徒歩20分は普通の歩き方。
10分で歩く猛者もいるんだから。

>>1666 匿名さん
JR町田駅なら実際歩いて13分です。
わたしは特に歩くのが早いとは思ってません。
少しゆっくり歩いても15分位だと思います。
20分あれば充分小田急町田駅に着きます。

>>1665 通りがかりさん

それはないでしょ。
根拠は？オハナの他のマンションがそうなんですか？町田の他のマンションがそうなんですか？
あなたがそう思うだけで実際は値下がりするのが当然でしょ。
入居後すぐに売りに出したら500万値上がりして売れるという…この書き込みを信じて実践しようとする人はいないだろうけど、もし、信じようとする人いたらかわいそう。。

>>1667

あんたやあんたの家族が10分で着こうが
13分で着こうが良かったねという話し。
アスリート家族の自慢話は身内で。

普通の歩きで20分で着けば充分徒歩圏。
なおかつ町田駅から歩ける良い環境。

私は「xx分で歩けた」っていう情報は、人によって歩くスピードが違うので参考になりません。

一般的な徒歩速度(分速80m)のGoogleMapで確認すると、小田急までは26分でした。
ただこれは、あくまでも入口までの距離なので、マンション内のエレベーター移動や改札までの移動を考えると、朝出勤する時には35分以上前に出ないと間に合わないでしょう。

>>1670 マンション検討中さん
どうしても遠いマンションに仕立てたいようですね。

本当に検討している人だったら、ここで時間がかかる事を強調しないで、歩いて確かめるはずです。

>>1671 マンション検討中さん

私も歩いたことはあります。

他の人がここのサイトに記載されている時間では到底歩けませんでした。
そのことを伝えても、そんなに時間が掛からないと否定されたので、GoogleMapの情報を参考として記載しました。

>>1670 仲介業者さん
さすがに話術にたけてますね。
しかし私はだまされませんよ。
マンションの部屋からエントランスまで多めに見て3分、小田急町田駅まで20分、改札からホームまで2分、TOTAL 25分です。

>>1670
どんなルートで行ってるか参考にしてみたいので画像貼ってくれませんか？
わたしのグーグルマップお馬鹿なので川沿いルートとか小田急までうまくルート引いてくれないので。

ご確認ください

>>1674
>>1675
買うつもりがないのに投稿するのは、やめましょう。
仲介業者さん(不動産屋さん)丸出しですよ。

>>1675 ､ 1674
あなたが遠いと感じるのは勝手ですが､他の人まで巻き込まないで下さい。
参考にするなら､オハナホームページの18分ですよね。
色々な意見があるようですが､
徒歩圏内と云うのは､歪みない事実です。

>>1677 匿名さん
同感です。

1674です。

すぐに業者扱いするのはどうかと思いますよ。

ちなみにわたしは駅まで20分くらいだと思っていたので、随分と時間がかかるのを気にして聞いてみました。

画像見てわかりましたが、マンションの場所違いますよ(笑)

>>1679 マンション検討中さん
すみませんでした。
業者は1670と1675です。

>>1679 マンション検討中さん
P.S.
1676と1680です
先程は本当にすみませんでした。
しかし場所を偽って遠いようにするのは、悪質ですね。
だまされてしまいますね。

1674、1679です。

>>1681さん

お気になさらずに。
不動産屋が出す駅までの情報はあてにならないということは、皆さんご存知かと思いますからね(笑)

>>1676 >>1689

あれ、オハナ相武台だけでなくこちらにもまた出没ですか。
オハナスレ名物の「都合の悪い投稿はいつも業者扱い」さんでしたねｗ

>>1681 さん
業者というよりも、「オハナ町田オークコート」で検索すると間違った場所が表示されるマップが問題ではないでしょうか？

私もGoogle Mapで検索したら、間違った場所は表示されました

>>1683 匿名さん
オハナ相武台って？
と、いうことはオハナ相武台にも書き込みを入れているのですね。
あきれた！
業者扱いって、業者に対して業者と言ったまでです。
町田駅までの時間を捏造するのが、何よりの証拠です。

>>1684 マンション検討中さん
単なる間違いではないです。
実際に歩いたと言っているのですから。
故意に時間がかかるように見せたのは明白。
こういうのは間違いと言わずに、悪意を持った捏造と言います。

1686です。
もうこれ以上こんな事に神経を費やさないで、有意義な情報交換をしたいです。
もう無理かな。

距離の話の前にオハナの物件が入居後すぐに売却したら購入時よりも500万高く売れるというようなコラムの話をしていた…
その人に本当にそんなコラムがあったのか質問したんですが、、回答をお待ちしてますね。

＞1675
悪意があるので見逃せません
そのオハナ町田の位置は８丁目です。
鶴園小学校から町田に降りる道より右側に行くわけないし

周辺住民なら添付地図パッと見で「なぜこうりん保育園よい遠いの？」
そんな訳ないじゃんってすぐわかる。

現地は「町田ハイツ」のすぐ下。
グーグルマップの細工は８丁目検索後、プリントスクリーンして
ペイント使ってって感じですか？暇人か業務の一環ですね。

どうせ近所にできるからとオハナは応援してます。
購入検討者は冷静に判断してください。

駅近がいいなら淵野辺にもできますよ。

＞1689
すいません。終わってた話でしたね。

>>1689

ほんと終わってた話蒸し返して。
読解力ゼロどころかマイナスですね。

>>1690 周辺住民さん
いいえ。終わってません。
親切に、ありがとうございます。
普通グーグルマップで検索する場合、
オハナ町田は建設中なので、住所で検索するはず。
グーグルマップが少し遠い場所を表示したので悪用したのですね。

>>1658 通りがかりさん

>>1658 通りがかりさん
1665 さん
ほかの書き込みが続いており、なかったことにされようとしていますが、、

オハナは売却時に購入金額より1000万〜500万高く売れるという情報の発信源・ソースはどちらですか？そんなデタラメっぽいネタがあるかきちんと確認したいのですが……
嘘のポジティブネタだったのでしょうか？

>>1693 通りがかりさん

もう許してやれ

>>1662 さん
では10件買って、１億円、儲けちゃって下さい！

>>1689 周辺住民さん
ありがとうございます。
わたしは地理不案内なので、
危うくだまされてしまうところでした。

>>1672
実際に歩いたと明言した上で、偽装したグーグルマップの情報を掲載したのですから、極めて悪質ですね。

ほんとですね。
結論として20分で着くということですね。
良い環境、町田徒歩圏、魅力的だと思います。

時間じゃなくて距離でやればいいんじゃないの？
時間だと人によって変わるってみんなわかってるなら、距離で出せば一発。
その距離を近いと感じるか遠いと感じるかはそれぞれの価値観。

時間がどうのこうのは無駄な書き込みが増えるだけのように思う。

続けて失礼します。

徒歩圏という言葉も微妙だよね。使わないほうがいいんじゃない？モメる原因というか…10分とかならまだしも、、
人によっては徒歩圏ではないって思う人もいるわけで…
バスがないから徒歩圏と表記するしかないだけと書いている人もいる…
何分までが徒歩圏かも人によって違う。20分を徒歩圏と言っている人は何分まで徒歩圏なのかも違うと思う。25分は徒歩圏外30分は徒歩圏外と…

>>1699
>>1700
あるときは通りがかりさん、
あるときは匿名さん、
あるときはマンション検討中さん、
まずはグーグルマップを悪用した事を謝罪して下さい。

>>1701 マンション検討中さん

残念ながら、決めつけが得意なようですが、私はこの２つとコラムの情報源を知りたいと書き込みしたものです。
おそらく、通じないでしょうが。
そんなことを続けていると、あなたのことをオハナの営業だとさらに決めつける方がでてくるかもしれないのでやめた方がいいですよ。

そもそもこのマンションって売れ行きどうなんだろう？売れてるのかね？

>>1672 と1675
この偽装工作は忘れませんよ。
1675でグーグルマップを悪用して町田駅まで26分かかるように見せた事。
知らない人に対し遠いマンションだと思わせるために。

誰が書き込んだか分からない掲示板なのに、決め付けは良くないですよ。

>>1675
Googleマップでの位置が間違っているのは問題だと思ったので、変更依頼を出しました。

>>1708 マンション比較中さん
変更依頼を出したのは、良いと思います。
しかし本質は、故意に位置が違う情報を掲載して、所要時間を捏造した事です。

駅からマンションまでの所要時間の話が出ていましたね。
人によって歩く速さが違うような話も出てました。
やはり参考にするなら、オハナが公式に掲載している、小田急町田駅から18分、JR町田駅から13分です。
そしてなにより自分の足で歩いてみる事ですね。

天気の良い日と悪い日、両方歩いてみるべきです。

小田急町田まで18分では着きそうにないですね

>>1718 マンション検討中さん
1716です
人によって歩く速さが違うのでしょう。
標準と言うか参考にするならオハナが公表している18分でしょう。
ちなみに私は18分で着きました。
他人に訊かれたら、18分から20分位と答えておけば良いでしょう。
あえて付け加えれば、川沿いの道は歩きやすいので、苦になりませんよと。

>>1717 匿名さん
私もそう思います。
雨天時は特に徒歩圏内というのは、ありがたいです。
雨天時にバスを待つのは辛いです。
さらにバス車内で他人の濡れた傘が足に触れたりするから嫌ですね。
雨天時はバスが遅れる事が多いですしね。

雨天時や悪天候でも徒歩5分なら精神的に楽だけど、徒歩20分は嫌だ。

JR町田は徒歩圏でいいですが、小田急利用者はちょっと遠いですね。JR利用者向けな感じがします。

>>1720 マンション検討中さん
逆に、乗りたくてもバスがない。
雨の中毎回毎回20分歩くのは私は辛いかも。
それでもOKな人なのかな？あとは上の人が言ってるけど、横浜線の人ならマシですよね。。

マンションが建つところから小田急町田駅まで、私の場合は18分なんですが、20分としても良いです。
雨天時に20分雨の中を歩くわけではないです。
傘をさして歩くのは、マンションからヨドバシカメラ前までです。
JR町田駅から小田急町田駅までは、屋根がありますから、傘をささずに歩けます。

町田駅まで歩いて行けるのは魅力です。
バスで行くのはつらいです。特に雨の日は。
雨の日って、普段から混むバスがさらに混むんです。
なぜなんでしょうね。

雨だからバスに乗りたいと思う人もいれば、雨でバスが混んでるだろうから乗りたくない人もいるんですねー

雨の日は、まだバスの方が快適と考える人が多いから。
雨の日のバスは嫌だと考える人が多ければ、雨の日のバスは空くはずだし。

自転車の人がバスを使うからでは？

>>1727 釣られた人さん
違いますよー
バス通勤した事がないから分からないのですね。
とても歩いては行けないところだから、バスに乗るのです。
ですから駅まで歩いて行ける人がうらやましいのです。

自転車の人がバスを使うから。
徒歩15分以上は自転車使う人も多い。

オハナの距離を気にしない人って、いま現在がバス通勤せざるを得ない人とか徒歩20分以上なんじゃないかな。

ここは、バスを使うことすら出来ないのです。

どうなんでしょうか。
雨の日の20分が辛いのはわかりますが。

ここはコミュニティも強そうですから
駅までどなたかの車に相乗りで交代で送ってもらうとか。
また、マイクロバスを管理組合で運行するとかも
あるのではないでしょうか。

>>1732 匿名さん
それは難しいんじゃないの？笑
そこまでコミュニティが強くなるかは実際に住んで隣の人との相性に恵まれないとなー笑
マイクロバスを管理組合で運行とかいう取り組みやったらいきなり、管理費が上がるんじゃないの？一律でいくよといっていても上げざるを得ないときは上がるだろうし。
でもいずれ住民の高齢化が進めばそういう取り組みが必要になるかもしれませんね!未来のいいアイデアかもですね。

>>1733 匿名さん
一度現地に行かれる事をお薦めします。
徒歩で全く問題ない事が分かりますよ。

駅まで徒歩圏内。
なおかつJRと小田急が乗り入れている便利な町田駅。
とても良い場所だと思うけどね。

ミニバスは十分可能だと思います。

駅までの利便性もあるし、これからはシニア層も
増えますから、皆さん賛同されるのではないでしょうか。
310戸の大規模マンションですから個々のお宅の
負担もそれほどではないでしょうし、マンションの価値も上がります。

ミニバスを運行しているマンションもありますから
どのような運行が可能か管理組合で検討してもらえばと思います。

やっぱり駅まで歩いて行けるのは良いです。
小田急町田駅まで18分、JR町田駅まで13分、これは魅力です。
先日現地を見に行ったのですが、幹線道路に面していないし、とても良い環境だと思いました。

オハナはコミュニティがしっかりしています
さくらキャンパス
部長さんを経験したシニアがきっちり段取りして
毎朝駅まで送迎してくれますから安心です

ちょっと話が飛躍しすぎてないですか？
妄想を書かれてもしょうがないです。

310戸あると1世帯が月千円負担したら31万ですね。
運転手さんとガソリン代出ますね。マイクロバスもどこかで
安い中古買ってきたらいいですし。シニア住民が運転手さんしたら
もっといいかもしれません。住民の連帯感も強くなりますし、
雨の日20分も傘さしながら歩くこと思うといいアイデアだと思います。

>>1741 匿名さん
JR町田駅まで13分、小田急町田駅まで18分です。
20分としても傘をさして歩くのはヨドバシカメラまでです。
そのあとは屋根がありますから傘は不要です。

> JR町田駅まで13分、

アスリートの仲間さんですね。
以前の投稿良く読まれてください。
普通の人には徒歩20分です。

それでも人気の町田駅からの徒歩圏、環境も良い
優れたマンションだと思います。

>>1743 匿名さん
JR町田駅ではなく、小田急町田駅の間違いでしょう。
私は特に歩くのが速くはありませんが、20分あれば小田急町田駅に着きます。
人気の町田駅からの徒歩圏、環境も良い優れたマンションというのは、同じ意見ですね。

オハナはコミュニティがしっかりしています
さくらキャンパス
部長さんを経験したシニアがきっちり段取りして
毎朝駅まで送迎してくれますから安心です
もちろん費用なんて要りません
シニアの人のマイカーでみんなを送迎してくれるんです
さくらキャンパス参加してみませんか

>>1745 さん
部長を経験したシニアの方々が毎日無料で送迎してくれるんですか？
オハナは良いマンションですねー！

すごいです！無料送迎とは！

無料送迎とはすごいですね！その無料送迎とはどういう人が送迎してくれるのでしょうか。
無料で送迎できる仕組みがイマイチ分かりません。。

後、送迎は1日に1回だけでしょうか。
毎朝、人によってはマンションを出る時間が違うので、そこも気になりました。

>>1745 さん

私は朝６時には出て、帰りは午後９時頃ですが、送迎は大丈夫でしょうか？

住民が報酬を得てサービス提供するのは問題になるよ。

実家のマンションでリタイアした人たちがボランティアで便利屋的なサービスを提供するって話になった時、実費徴収ですら賛否両論になった。

二種免許もってないと白タクで違法行為。

JR町田駅まで13分、少しゆっくり歩いても15分、小田急町田駅まで18分、少しゆっくり歩いても20分。
歩行速度に個人差があっても、徒歩圏内なのは確か。
私と同じように、電車通勤でこのマンションを検討している人は、駅まで徒歩を前提としているのですがねぇ。

>>1753さん

雨の日とか無理して歩く必要ないですよ。

大丈夫ですよ。
今日はうちの奥さんに送ってもらいますからご一緒にいかがですかとの住民同士の連帯ですよ。お互い様。それが住民コミュニティ。金かけなくてもできることがありますね。

ここは本当に検討してる人に参考になる情報は全くありませんね。他のスレと違う異様な範囲気が漂ってます。
あえて言うなら、オハナ相武台とはおんなじ雰囲気です。

>>1751 さん

1745さんが「費用は要らない」と言っているから、報酬は無いんじゃ無いですか？

良いマンションじゃないですか！

妄想と理想をごちゃ混ぜにしてる。
こういう話は購入した人が住民板で話すならともかくね。。
検討板ではなく妄想と理想の板になってるね。

>>1757 通りがかりさん
同感です。
とても購入を検討している人とは思えない書き込みが多いです。
あまり参考にならないように思えます。
モデルルームに行って聞く事にします。

そうでしょうか。

町田駅まで脚に自信のアスリート家族なら
10分ちょいで行けちゃい、普通の人なら20分
かかるというのも貴重な情報だと思います。

遠いので時々はお互い送迎し合うのも良いコミュニティ
と思います。

さくらキャンパス押しの人、ポジなのかネガなのかわからなくなってきたな。

>>1761 匿名さん
ポジだけだと冷静な人に言われるからネガも入れつつ無理くりポジに持ってこうとしてるんじゃないの？

というか購入層にあまりシニアいないと思うんだよね。モデルルームに2回行ったけど、20代の若い世代が多かったし、ホストとキャバ嬢みたいな夫婦？もいたくらいだしね。笑
シニアでこのレベルの安価格帯を初のマンション購入するんだとしたら平均以下の収入の人なんじゃないかな？部長クラスなんているの？シニアになっての買い替えでここは買わないだろうし。

シニアでここに住み替えはそうそうない、間違いない。もっと駅近にするでしょう。
部長クラスならもっと出せるだろうしね。
こんなに遠いんなら戸建ての選択肢もあるのにわざわざ将来性が不安な駅遠マンションにしなくてもって感じ。

シニアの人が大勢入居しますよと言ってますが、何の情報を元に発言しているのでしょうか。

ここの掲示板では適当に何の根拠もなく発言する人が多くて、投稿者の質を疑います。

適当な発言ではなければ、シニアが大勢入居する根拠を示して下さい。

シニアが大勢入居とか嫌だな〜
でも、どなたかも行ってましたがモデルルームには20そこそこの方から30前後が多かったですし、若年夫婦・ファミリーが多いと営業の人も言ってましたが、、
1764の人の言うことが本当なら営業の人から曖昧な情報流されましたかね。。

購入者の年齢層なんて公表されていない以上、知っているのは売る側だけ。関係者かガセかのどちらか。

年齢層、なるほど確かに。

若いファミリーが大多数だと思いますが
コミュニティ重視のマンションだと
シニア層もいるのかなと思います。
世代がまんべんなくいる方がコミュニティは
上手くいくと聞きました。部長さんとか
コミュニティのリーダーで役に立ちたいと
思われるシニア層かもしれませんね。

オハナって長谷工なんですね。
マンション建設では業界一位って本当ですか？

>>1770 通りがかりさん
スレを遡っていくとそのことを書いてあるのが何回も出てくるので、遡っていくといいと思いますよ。
私も遡ってみましたけど、ここは同じことの繰り返しをしてるからわかりやすいかと。
あとは、インターネットで「長谷工 評判」と検索するのもいいと思います。
ここで検討しようとすると人の評価なので割れて検討ではなく口論になる、、その繰り返しでしたよ。

>>1771 通りがかりさん
さかのぼって見るほど暇ではありません。
インターネットで検索したら業界一位と載っていたので質問したまでです。
詳しい人が返事を下さると思ったからです。
インターネットの情報は間違ったものも含まれているので、本当かどうか訊いたのです。
マンションは高い買い物ですから、皆さん充分調べて考えて購入しているはずです。
もしも業界一位という事が本当なら、多くの人が良いと認識している証拠です。
業界一位というのは本当ですか？

> もしも業界一位という事が本当なら、多くの人が良いと認識している証拠です。

もしも業界一位という事が本当なら、1772さんだけが良いと認識している証拠です。

長谷工が業界No.1というのは事実です。
理由を調べると、
建つ場所にもよるかもしれませんが、
住む人の事をよく考えていて、
良く出来ている。
という事らしい。
さらに相場より安いというのもあるかもしれない。

1772の釣り針はでかすぎる。

>>1772 通りがかりさん

>>1772 通りがかりさん
大きな買い物ですから、暇ではないと決めつけないでご自身で調べられる範囲は調べた方がいいですよ。ネットの顔も知らない人に聞くよりはね。
結局、ここの書き込みもあなたがいう通り間違った情報等も含まれているインターネットに過ぎないのですから。
それでも、ここの人たちの情報が得たいなら788〜を見るとよくわかるかと思います。
これなら、暇じゃなくても大丈夫かな？
以上です。

薄利多売で数が多いだけ。

> さかのぼって見るほど暇ではありません。

その気持ちはわかるような気がします。
さみしいんですよね。
オハナコミュニティに参加されてください。
仲間ができますよ。

こんな周りに何もないマンション買う人いるのか？駅前の中古の方がよっぽど魅力的な気がするけど

>>1779 検討板ユーザーさん

買う人はいるでしょう！
駅前に魅力感じる人もいるでしょう！

価値観じゃないですか？

>>1780

価値観？
そんなわけわからんことでマンション決めるわけない。

人気の町田駅から徒歩圏
安い価格
オハナコミュニティの強さ

決めるには決めるだけの理由があるんだよ。

>>1781 匿名さん

個人個人の価値観ですよ！

価値観は、物事を評価する際に基準とする、何にどういう価値を認めるかという判断

安いか高いか、コミュニティが好きか嫌いか、みんなそれぞれの価値観で、判断してるんじゃないですかね？

まあ私も町田は便利と感じてますし、駅近にこだわっていないので、検討物件にしているのですが。

駅から徒歩10分以上のマンションは売る時中々買手がつかないよ

>>1782

ったく価値観って。
安いか高いかって、そんなの価値観どころか
安いがいいに決まってるだろ。

よく現地見て、MR見て、何が優れてるか
よく考えること。マンション選びを価値観で
片づける輩にこのオハナの良さはわからんだろな。

安いがいいに決まってるだろうけど、安いと感じるかは価値観じゃないの？笑
いくらが安いと感じるかは価値観だよね？笑

個人的にはオハナはぶっちゃけ、安マンションの部類だと思うけど、それも人それぞれの価値観だしね。

1782の人も価値観だけで物件選びをすると言ってるわけではないはずだけど、、

今日も広告が投函されてたけど、売れてるのここ？

1785さん

1782です。フォローありがとうございます。
同じ世帯収入であったとしても安いか高いかは、それぞれの価値観で、変わってくるものだと思います！
コミュニティも然りです。
町田が便利と発言したのは通勤に適してるからであり、違う人からしてみれば、便利と感じない人もいると思います。

私には価格もあっていて、その他生活費用にも無理がかからないので、最終検討段階です。

>>1787

世帯収入が700万なら4千万でも高いだろ。
価値観もへったくれもない。

自分の年収をシビアに見て買えるのか否か
そんなの自分のずれた価値観に頼ってないで
銀行にでも聞くこと。

このオハナは人気の町田駅から歩け、環境の良い立地という
まれな優良物件。価値観でいいだ悪いだは
ずれまくった考え。

町田駅から歩けなくないけど、結構遠くない？
他にもっと駅近マンションたくさんあるし、マンション近くに何もないのになんでオハナがお勧めなの？
自分は検討から外れたのでお勧めする理由が知りたい。

>>1789 検討板ユーザーさん
その分安い。

なるほど、確かに値段はその分安いので魅力的ですね。
中古が嫌な人はいいかも。

1792ですが、朝はJRから小田急まで多くの人が乗り換えで歩いてるのでいつも通りには早くつけないと思います。現実的ではないかも知れませんが、休日の日中ではなく平日の朝にオハナから歩いてみると良いと思います。町田駅に近いのは色々便利で楽しいです。徒歩圏内という言葉で納得せず、ご自分で体験して納得すればいい話かと思います。

小田急線での通勤なら、町田駅近や相模大野駅近くの中古マンションも候補に入れるとよい。

10分ちょいで駅まで行けるアスリート家族向けかもしれません。

駅から遠いのでこの価格になってます。
中古マンションでも駅近だとここより高い。
お金がない人向け(若者向け？)のマンションですね。

>>中古マンションでも駅近だとここより高い。
駅から近いと資産価値が落ちないっていいますから。ここは資産価値が落ちそうですか？

買った時点でかなり落ちるみたいなことを聞きました。
野村もプラウドは高級ですから、オハナはちょっと安いラインなのかと思いました。3LDKで2800万円台があり、割安です。エントランスは安っぽくない気がしましたが、実際の中はどうですか？植栽もきちんとされているみたいなんですけど・・・。

>>1797 匿名さん

プラウドとは違うという認識はやっぱり持った方がいいとは思いますね。
エントランスはどうなんでしょう？あまりにも安っぽくなければ、プラスマイナスあまりないんじゃないんでしょうか。
植栽についてはやはり多少プラスになるということは聞いたことがあります。
しかし、仰ってるように1番大きなウェイトを占めるのが駅からの距離だと思います。

プラウドの住民ってオハナって聞いただけで
態度あからさま。人生苦労されてるんですね、
そのうちいいこともありますよって感じ。
ほんと感じ悪いです。ほっといてくれ。

1798です。
流れ的に勘違いされる方がいては申し訳ないので補足すると、もちろん私はプラウド住民ではないです。

プラウドとは違う、価格が安くて若者向けという言葉が出ていますが、
オハナのコンセプトとしてはじめてマンションを購入する層向けで
低価格、しかし設備・仕様は満足度が高いというものだった筈です。
ですから、プラウドとはコンセプトが異なるので比較するのは
お門違いになると思います。

> プラウドとはコンセプトが異なるので比較するのはお門違いになると思います

だから、価格が安くて若者向けなんでしょう。
プラウドに劣等感持たないでください。町田駅の徒歩圏、環境の良さとかに目を向けるべき。

>>1797 匿名さん
つまり、資産価値はかなり落ちると思いますよ。プラウドとは違いますし、駅から歩けるが、バスという選択肢がないこととそもそもの距離がある。
ただ、資産価値を気にしないで自分価値？が高くて落ちなければいいのではないかなと思います。

知人から聞いたのですが、プライド町田やプラウド相模大野の新築価格が安すぎてびっくりしました～
ここよりも坪単価安いのですね。。。
全体的にこの数年でマンション価格が上がってしまったってことですね～

すみません↑誤字です

プライド → プラウド

その分金利が下がってるから総支払額だと変わらないんじゃないですかね？
というか不安なのが今後の金利の動き次第…
いま契約しても実際の鍵の引き渡し時？かなんかの金利が適用されるんですよね？
そうすると、12月頃になるから金利の上昇が不安かな〜
まさかのトランプで、経済に動きが出てるし…

金利は今後どのような動きになるでしょう？
トランプの勝利によって金利にどのような影響が出てくるのでしょう？
ニュースによれば米国についで欧州の長期金利が上昇し、日本の長期金利も小幅ながら上向きだしたそうですね。
オリンピック後はマンション価格が下落に向かうと言われていますが、金利が上昇すれば今より書いづらくなってしまうのか？と不安です。

>>1807 匿名さん
1806です。
私も情報収集したりと勉強しているだけで、素人ですというのを前置きします。
まず、金利の正確な予測は難しいと思います。
ただ、トランプが経済政策について以前から力を入れると意気込んでいたのでトランプが選挙に勝ってから景気が良くなるんじゃないか…という期待から金利は上昇に向かっています。
実際に私がチェックしているのは大手の信託銀行さんの金利ですが、11月→12月→1月と微増しています。また、マイナス金利は銀行にダメージがあるというニュースも先日やっていたりと、低金利に対してこのまま続けるのはどうなんだろうという情報をみるようになりました。
もし、このまま金利が小幅ながら上昇したら結果的にオハナの場合12月の時の金利が適用されることになると思います。
つまり、オハナも低価格と言えども物件の価格が高騰している代わりに低金利で買えるはずが、金利も上昇すると痛手になりますよねという話です。金利が上がっても、オハナの価格は下がらないですからね。

しかし、金利の正確な予測ができないと書いた通り、トランプの政策が始まってみたら経済に影響がでなかったということになれば上がらない可能性もあります。それでもおそらく今よりは少しは上がると思うけど。

>>1807 匿名さん
続けて書き込みです。
オリンピック後はマンション価格が下落に向かうという情報は私も目にしますが、どうなるかはまだまだわからないと思います。まだ予測はできないでしょうね。
金利については今(直近)が最も低いと思うので変わらないか、上がるのかのどっちかですね。
ただ、4年後に買うとして、頭金は貯まりますよね。例えば年に100万貯めたとしても今が賃貸で家賃が8万円だとする。年間で400万貯められても、家賃で384万＋更新料2ヶ月分だとしたら…

色々と悩ましいですよね。。

相続税の控除見直し以来、賃貸物件が大量に供給されているし、相続税対策で購入された分譲物件も賃貸に出始めているから、賃貸のままが一番賢いかもしれない。
２年位前までは分譲か賃貸かについて、中立的な立場の書籍はライフスタイル次第と書いていたが、当時と比べて分譲は１割高で、賃貸は敷金礼金のデスカウントが始まっている。

土曜昼過ぎ南台公園に4～50分ほど居たけど
不動産屋に案内された方々が入れ違いで４組
見学に来てた。

それが多いのか少ないのかは分からんが

賃貸ではなく、持ちマンションを持とうと決意した者です。検討物件の１つにオハナがありますが、1808さんの言うように金利がまだ先なので、思ってたよりも高くつくかもってのが不安要素の中の１つですね。
ここを検討物件に入れてる方は他にどこを検討されてますか？
参考までに教えてください。

私は同じオハナの淵野辺と価格は高くなりますが、リーフィアです。
町田街道沿いも検討しましたが、価格が高いのと夜落ち着かなそうなので、外しました。

現在町田駅徒歩5分の賃貸を借りてますが、今年マンション購入を決意しました。
金利など不安はありますが、家族と話し合い決めました。
駅近は便利ですが、歩くのが苦ではないので、オハナ町田も候補としてあげています。
価格帯が安いほうですが、モデルルームを見に行くと壁の厚さや床下の厚さも改善されているようです。

雨の日は、辛い感じします。
ただ、実際に歩くと意外と近いと感じました！

>>1813 マンション検討中さん

>>1813 マンション検討中さん
今のところ唯一の回答ありがとうございます。
町田街道沿いというのはウエリスとパークハウスですよね？
あの２つは私も見ましたが、魅力的な駅近だからしょうがないけど広さの割にめちゃ高ですね。笑
淵野辺は町田より駅に近いというところとオハナの低価格がメリットかなぁと思います。その他ありますか？
また、リーフィアは価格を除けばおおよそオハナよりいいなと思っているんですが、
逆にオハナがリーフィアよりいいところというか強みはなんだと考えてますか？

>1814

壁厚180㎜、スラブ厚200㎜って最低限レベルだよ。

今週の週刊ダイヤモンドで、直床とリビングインの浴室は酷評の対象。

>>1817 匿名さん
そのあたり他との比較したことなかったんですが、他の物件はそれ以上というのが多数なんですか？

>>1818 匿名さん

どういった酷評だったか、教えて頂けませんか？

>1819

最近はコストダウンで最低限レベルってのが多い。ミニバブル前の物件の方が仕様は良かったりする。

徒歩20分の割高新築にこだわる理由って？

自転車使って5分〜10分で町田、相模大野へ行けるところが良いですかね。電動自転車だと尚良い。
駅近だと隣接するマンションが個人的に苦手です。そもそも駅近のマンションは価格高くて買う選択は無いですが。
また、共働きだと一戸建ての管理が大変そうなのでマンションを選択。
そういった考えの人が購入するんですかね。

>>1822 匿名さん
選択肢にいれるのは魅力もあるし当然だとおもうけど、ここ一択の人は収入が平均か以下かで町田駅というネームにこだわる人じゃないですか？

1816さん

私もリーフィアと迷ってます。
ただ、構造から設備仕様、立地、どれをとってもリーフィアの方が優位だと思います。
その分価格も多少優位ですが、町田最寄りの新規2物件に比べると割安感が強くて惹かれています。
強いて言うなら駐車場が平置きってことですかね。

>>1825さん
私もリーフィア町田と検討しましたが、価格と敷地でこちらへ決めました。
価格が多少優位と仰ってますが、500万〜1000万の差が私にとっては大金なので、そちらの金額を車や旅行、オプション代金等へ当てたいと思いました。
決め手である敷地というのは、マンション自体が道路に囲まれているため、隣接するマンションが無いというのが魅力でしたね。

>>1826 匿名さん

>>1826 匿名さん
1,000万の差とは如何に？？
リーフィアは75平米あって4,000万前半が中心。それに対しオハナは70平米で3,000万後半。
平米ごとの単価ではそんなに差を感じませんでした。これくらいの差は立地差で考えると充分許容範囲と思いました。とりあえず今からウェリス見て決めます！多分あちらは手が届かないですが…

>>1827さん
単純に各HP掲載の最低価額を比較しただけです。(客寄せパンダの部屋価額の為、あまり参考にはなりませんが)
そのため、ざっくり500万〜1,000万を算出していました。
オハナは最低価額2,800万〜に対してリーフィア町田は3,900万〜でしたので、単純に価額に差がある、と感じました。
ちなみに、オハナのモデルルームを見学した際は、3,400万〜3,700万が相場だったので、3,000万中盤が多いと感じましたね。
価額の比較について、長々と書くのを割愛してしまいました。

ここの営業電話がうざすぎる！！買わないと伝えたのに、何度も電話がかかってくる。
これから買う予定の皆さん。恐らく売れてなくて営業も必死だと思うので値引きはかなり出来ると思いますよ。

明確に断った後の勧誘は宅地建物取引業法で禁止されている。日時と内容を記録して国土交通省に通報するとか。録音があったらベター。

マンションって一生の一大買物だと思います。
人生を左右する決断に誤解あってはいけないと
思います。正しい物件情報で正しく決断したか
誤解はないか、お客様のことを思った営業さんの
電話だと思いたいですね。

>>1831 さん
オハナの営業さんは、
宅地建物取引業法を犯してでも
1829さんの事を思った優しい営業
って事が言いたいんですよね？

悪いことは悪いと思いますしそこを否定する
わけではありませんが、1829さんが営業さんからの
電話で新たな気付きがあり考え直し契約に
なった場合、結果として1829さんは営業さんへ
感謝することになると思いました。きっかけは
思わぬところから生まれるかと。

一生に一度の買い物だから、ダメ物件つかまされないように。いざ売りに出そうとしたときに売れないと身動き取れなくなって悲惨。不動産を所有するってことはリスクを伴う。

1836さんのおっしゃる通り。

だめ物件を掴まされない一番の秘訣は良い物件に
決めてしまうことでしょう。つまり良い物件に
めぐり合うこと、そのためになるなら
少々しつこい営業さんは自分の人生にとって
宝になる場合もあると思います。

いい物件なら一目でわかるはず。しつこくしないと売れないようなのがいい物件なんてありえない。

>>1837 さん
本気で言っています？？？

ちょこちょこ削除されるね、この板。
誰が削除申請してるんだろ？

どんな内容が削除(申請)されてるんでしょうね。

前向きな情報交換を阻害ってのは売る側にとって不都合な真実といった内容を指している。ということで、誰が削除依頼しているかもわかるでしょ。ここの掲示板も売る側の広告で収入得てるわけだし。

これも削除されるかな。