公式URL：http://www.geo-hills52.jp/
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目29番3(地番)
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩10分
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポートへ委託(通勤予定)
美しが丘小学校のすぐ隣になので児童の声とか校庭の砂埃が気になりなすね
[スレ作成日時]2015-12-27 22:02:44
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ジオ美しが丘二丁目ヒルズ口コミ掲示板・評判
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807 じおじおマン
まさか
ウィキペディア？？
1.2.3も
最初は
元石川で
4.5と
同じだよねー？？
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809 じおじおまん
うん？？
どゆうこと？？
住所変更の時期が
違うことと
もともと美しが丘じゃないことが
なんでイコールなの？？
-
-
810 じおじおまん
変更の時期が
違うと何で
もともと美しが丘じゃないの？？
ウィキペディア情報だけど
もともと元石川町だよね？？
-
-
811 じおじおまん
美しが丘1から5丁目までは
もともとは
元石川だったんだよね？？
で、、
変更の時期が
3年違うようだけど
その期間に
他の住所だったのかな？？
役所に聞け
ということだけど
何課に聞けば
分かるのかな？？
-
-
812 じおじおまん
路線価については
過去に遡ったデータが
ネットで見れるから
そこを参照で
-
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-
816 公務員（税）
じおじおマン、
私は、阪急の職員ではないから。
土地の評価を決めてるのは、不動産鑑定士。
路線価を決めてるのは、税務署の資産税課の職員。
一般に路線図は、相続の評価に活用するもので売買の取引には活用しない。
特にマンションは、土地よりも建物や設備が重視される。
こちらのジオや中古物件を購入するのは、売買価格。
二丁目と五丁目で、五丁目が路線価が高くても売買価格が二丁目が高いのは人気があるから仕方ない。
路線価は、相続評価に活用するが、売買では全く関係ない。 -
-
820 匿名
じおじおマン
馬鹿だねー
路線価に宅建なんか出しちゃって。
ここのジオは、美しが丘二丁目
だから、クリオ美しが丘の様に
売買早く決まるに決まってんじゃん -
-
821 じおじおまん
税務署の職員だったら
国と民間企業の
土地の売買があることは
知ってるよねー
わかり易いところで
いえば
財務省の入札
開発に伴う国有地の払い下げなど
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822 じおじおまん
売買価格の元になるのが
実際の取引価格を反映してる
路線価だよねー？？
財務省
もしくは
役所の開発指導課に
聞いてみなー
入札や払い下げの価格は
何を根拠に決めてるんですかー
ってね
-
-
823 じおじおまん
財務省とか役所の開発指導課は
取引の実勢を反映してる
路線価をもとに
算出してますー
って、100パーセント
答えるからー
ご存知でしたかー？？
職員さーん
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831 じおじおまん
わかりにくいな
取引価格は高いのに
実態にそくした路線価にしないのー？？
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832 じおじおまん
普通に考えると
矛盾してるよねー
取引価格は高いけど
路線価は低い
これが理解出来ないんです
-
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840 匿名
>>832
799で言っているでしょ。
答えてくれてないけど。
路線価の定義が何であれ、業界でどう利用していても、その時点の受給がストレートに反映されている現実の取引価格とは比例しない。
人気があればある程路線価に比べ取引価格は高くなり、人気がないほど路線価との差額は少ない。
また、値上がりしていると路線価に反映されるまでタイムラグがある。
だから、2丁目と5丁目を比べるなら、取引価格で比べるべき、と言っている。
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842 匿名
スマホでやってると、追いつかない。
その点は負けてる。 -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
ジオ美しが丘二丁目ヒルズ 契約者・入居者専用スレへ
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