タマタマン、
モンスーンカフェの近くに戸建て
羨ましい!
高級住宅地だね。
ここの広告がポスティングされました。
値段はどうなんだろー
こんばんは
タマタマンでーす
美しが丘の戸建は
実家なので
とてもじゃありませんが
自分では買えません
それこそ
タマタマンの年収レベルで言えば
美しが丘の持ち家年収500万円説を
裏付けちゃいますし
犬蔵の外れの
2000万の中古を買うのが
限界かもしれないです
なので
クリオやらルフォンやら
ジオやら
2丁目辺りのマンションを
買える
または検討出来る方々は
素晴らしすぎて
よだれがでちゃいます
指くわえるしかねー
っていう感じです
こんぐらっちゅれーしょーん
それと
阪急さーん
ジオ早く売っちゃってー
早く、はやくー
ニッセン跡地の中高層に関する同意が
まとまってー
建築確認がおりちゃってー
販売開始されちゃうとー
お客さんがそっちに流れちゃうかなー
と、
逆に
高いぞ
高いぞ
と見せかけて
ニッセンより
坪単価70万違いましたー
激安です
お安くお求めになりたい方
こちらへどーぞ
というオチは
ないかー
いや、ないかー
きっと
シャープの跡地だから
入札で高値でどん
関西のでべだから
地主ルートがないから
高値仕込みで、えいやー
タマタマン、
モンスーンカフェ、美しが丘ヒルズの裏側って
勿論5丁目だけど、あの辺りは閑静な住宅地で
素敵な場所ですね。
羨ましい
5丁目に戸建て欲しい。
タマタマン、親を説得させ私に売ってください。
そうすれば、タマタマンは、ここのジオにご両親と入居出来るんだから。
どうせ高いなら日生を狙いたいがリーマンに買える値段で出てくるとは思えない
でも10階建ての大規模なら向きや階数を妥協すれば手が出せるのもあるかもと思ったり、、
たまプラーザは、二丁目マンションエリアにマンション購入することがステイタスなんだろうけど、二丁目のプラウドあるエリアは狭い、息苦しい、人の温かみを全く感じない。あの場所で子供を育てる気にはならない。
なので、二丁目ジオエリアを期待したけど、イマイチ。
だから、
日生跡地か、タマタマンの実家美しが丘5丁目の人の温かみをまだ感じる中古戸建てを狙うか。
どうもタマタマンでーす
タマタマンハウス、、売却しませーん
まじめに、色々と投稿させて頂きます。。
美しが丘五丁目って閑静な住宅地?
ニコタマのマンション相場のように
ここ10年位?のたまプラのマンション相場の
再度確認してみましょう
4つのゾーンに分かれます
まず再開発前
坪単価210万円
再開発途中
坪単価240万円
再開発後
坪単価270万円
あべ政権下
坪単価300~310万円
データは美しが丘2丁目限定です
犬蔵は、
概ね220万円~240万円となっております。
街並みは綺麗だと思いますが、
・駅距離
・アドレスの違い
等は、中古単価で坪60万円程度
差が出るほど、評価に差が出るんですね。。
詳しくは、ルフォンたまプラーザに詳しく
サンプルを示して、かいてまーす。。
余談ですが、、
ルフォンは、坪275万円で販売開始から1年
たった25戸なのに
クリオは、坪300万円で約3ヶ月程度で完売
(マーケット会社、工業市場研究所レポートによると、販売好調。。)
ほとんど同じ立地
同じ環境
にも関わらず、、
やはり住所の違いは大きいんですね
クリオとプラウドで
たまプラ(美しが丘住所)での
新しい相場を作り上げてしまいましたー
これから販売されるマンションは
坪300万円~が目安となると思います。。
相場上昇の傾向は、
たまプラだけに限らず
宮崎台、ニコタマ等
沿線全体に及んでいますが、、
ここ10年で坪単価にして約100万円の上昇です。。
いくら金利が低下しているとはいえ、、
70㎡にして2000万円の値上がりです。。
たまプラ値上がり
300万
腹立つわ~
タマタマンはプロの人だから具体的な数字で解説してくれるのわかりやすい!
値上がり方すごいね オリンピック終わるまで仕方ないのかな