パークホームズ流山セントラルパーク

それは親がやることです

>>901 匿名さん
分かります。
こどもが事故にあうと、親が目を離したことは棚に上げ、行政や学校に責任が求められる風潮ですが、本来なら自分のこどもは自分で守るのが基本ですよね。
責任の持てない親が多すぎると思います。

>> 901, 902さん、
まあそれはそうですが、ちょっとポイントがずれてませんか。。
一般的な話として通学路の状況を知りたいだけですよね？
教育論の掲示板では無いのですから。。

さはさておき、これからの時代色んな立場の人がいるわけで、
ご近所は選べないとはよく言いますが心の広い方々が多いといいですよね。

想定する安全対策とは？

HPの販売戸数が更新されなくなっちゃいましたね。売れ行き鈍化したんですかね。

906さん

もともと次は９月末抽選だから鈍いか好調かはわからないと思いますよ。

営業さんに聞きましたが、ここは絶好調のようで竣工前に売り切る気充分だそうです。買うならお早目にどうぞ！だそうですが、欲しい部屋は既に売切れ、とほほです。

>>908 マンション掲示板さん
そりゃ営業さんはネガティブなことは言わないでしょうねw
私が見たときは初期に出した列と最上階は全部売れていて、北側の少し低い箇所が残っていました。
北側のエリアは売れ残るかなーという印象をうけましたが、どうでしょうかね。

北側エリアは何かネガティブ要素があるのですか？売れ残っている理由があれば知りたいです。エントランスから遠いからでしょうか？

>>910 マンション検討中さん
エントランスが遠いのに加えて、単純に売り出しのタイミングが遅かったからだと思いますよ。

ここは残り抽選でしょ
早く手をうった人たちは良い買い物をしましたね
我が家は完全に出遅れました
まさに、とほほです

>>912 匿名さん
現状どんな感じですか。
最近問い合わせておらず、2か月前からだいぶ状況変わっているのでしょうか。

営業さんの言葉を信じるか否かは貴方次第です（笑）
今からの売出し案件を見れば誰の言葉を信じるのかはここを検討してる方なら自ずと答えが出てると思いますがね
あ、ここは上手く戦略的に売る部屋決めて売出してますよ。抽選にならないようにとか営業さんのリードが上手いです。残ってる部屋がスカという訳ではありませんが私が一番欲しいと思う部屋は売れましたね
でも納得出来る部屋が買える予定です
後にも先にもセントラルパーク五分にはここしか立ちそうもないですからね

北側ってのはルーバル付き？もう売れちゃってるでしょ

>>915 匿名さん

エントランス(エレベーター)近くの１列は、売れそうにないので最後まで残して、競争率高めてるのですかね？

6期1次って結構長い期間やってるんですね。。
どこが埋まってるのか気になる。。

モデルルーム予約しようと思ってるんですが、今週ずっと予約ページが停止していないですか・・・？
物件概要みると、6期販売前は予約とか契約できないようになってるらしいので、埋まったってことはないとは思いますが。
受付をやめたってことはないですよね？
ホームページのトラブルなんでしょうか。

動いているようですが？

>>919 匿名さん
タイミング的な問題なようで、杞憂でした。
モデルルーム予約も余裕ありそうなのでじっくり検討したいと思います。

最近、壁の花を見に行った方いますか？

物件サイトでお客様の声を読ませていただくと、20代・30代の年齢層が多いように思いますがほとんどが子育て世帯になりますでしょうか。
保育園もできるそうで、子育てに適した施設が充実しているのでしょうが、カフェや休憩スペースなど、あらゆる世代の住人同士が交流できる空間があればいいですよね。

郊外の価格的には買いやすい物件ですからそりゃ若いファミリー世帯が多くなりますもんね

もうほとんど残っていませんね
竣工前完売ってすごいですね

ホームページ更新されてましたね。
残り61戸・・・もう2割も残ってない。
まだ売り出してない列は10月にはいってから解放されるのかな？
誰か聞いてませんか？

61戸は少ないんですかね。
詳しくないですが、今までのペースで考えると完売は厳しいのでは？

他の営業さんですかね
お疲れ様です
ここは順調ですよ
完売目前です
良い買い物をしました

竣工前に完売するマンションなら、10年は価値下がらない。と、見込むのは甘い想定ですかね。

流石にそれは甘いかと

ものすごく甘いかと

>>928 匿名さん

少なくとも、デベの営業利益分は確実に即下がるでしょう。それを打ち消すだけ路線価格が上がれば別ですが。

営業利益分が、という単純な話ではないでしょうが、上がることはなかなか無いでしょうね。

全体的に首都圏は下げ傾向なので、都内の西側住宅街等と比較するとベースが安い分下げ幅の割合は押さえられるかも知れませんが、おおたかの森の相場と運命共同体でしょうね。

病院・公園近くでプレミアムはそこまでのらないかなぁ、、というのが率直な感想です。
三井ブランドはそれなりにあるでしょうからマンマニさんもコメントしてるようにお買い得ではあるんじゃないですか。

残り61戸。
月に15戸ペースで売れていくんですか？
最後売りにくいところは残るんじゃないかなぁ。。

幾つか新築のモデルルーム見ましたが、23区近辺はまだまだ下がりそうにないですよ。

ここのマンション上がることは難しくても大幅な値下がりはないと思いますし、繋ぎで住む方も少なくないのでは。

いつの間にか3戸増えて283戸成約となってましたね。
残り58戸、約17%くらいでしょうか。
売れ残ってるのは果たしてどの辺りなんでしょう。

>>934 マンション検討中さん

売れ残りもそうですけど、この前見に行ったときは南向きの部屋縦2列、28戸？がすべて未発売でした。
そこを除いても30戸残ってるわけですから、当初の勢いは衰えてきた気もします。

個人的に惹かれたのは未発売住戸しかなかったので解放待ちなのですが・・・
私は販売されたあと、抽選外れた場合おそらく買いませんが、一定数待ってる人もいるのでは？

ありがとうございます。
なるほど28戸が未発売なんですね。
しかも南向きなら人気ありそうですね。

まあパークサイドも北側は遠いですし、
売りにくい部屋が残って竣工後に頑張って売り切る感じですかね。
北側も公園に向けて横断歩道ができたり、
隣のお寺が移動してミニスーパーでもできたら
価値ががらりと変わりそうですけどね。

>>935 マンション検討中さん
もしよかったら、未発売住戸がどの列か教えていただけませんか？
間取りtypeまたは線路側から何列めなど知りたいです
図々しくてすみません

935ではないですが、線路から4列目の70平米の3LDKと公園側から2列目の70平米3LDKが未発売だと思いますよ。3,158〜3,498万円の価格帯ですね。

>>938 マンション検討中さん

935です
教えていただきありがとうございます
公園側から２列め、ちょっと奥まっていていい場所かなと個人的には思います

>>939 通りがかりさん

935ではなく937でした
失礼いたしました

レジデンシャルサロンで、英会話トレーニングやLINEスタンプの制作など
ママさんを対象とする教室系のイベントが予定されているようですが、
どの講座も90分と結構な時間がかかるみたいです。
イベントだけで帰る事も可能ですか？やはり受講後はアンケートを書いたり
説明を受ける必要がありますよね？

公式ホームページのトップが変わってるー、10月8日から建物内モデルルームが見学できるようです。
もうほぼ完成してるのかな？だいぶ早いような・・・

ここは竣工前完売物件になるでしょう
買えたみなさんは選ばれし者たちです
資産価値も安定しリセールも期待できる
もちろん終の住処としても完璧
先見の目があったご自身を褒めるべき

住民スレをご覧になれば投稿がありますが、1月末に引き渡し予定で
進んでいます。

契約者は今日と明日でその建物内モデルルームを見学させてもらえることになっています。
私も明日、見に行く予定です。

すでに3300万円台しかないですね。
時期が悪かった。。
2900万円台も全くありません。

今からの検討では、本当に手遅れ
わが家は良い物件が買えて満足ですよ！

>>946 匿名さん
945さんは、今の今まで色々な物件を検討されていたのでしょう。決断がつきかねたのでしょうが、諦めずにチャレンジしてみる価値はあるでしょう。キャンセル住戸があるかも知れません。

>>945 マンション検討中さん
予定販売物件を見てみると2700万円からとなっていますが、それがなくなっていたということなんでしょうか？
それとも、黄色いバラがついていておすすめされないということ？後者であればなんともいえませんが・・・
いずれにせよ、次の販売は10月末のはずなのでこのタイミングで
売れているということではないでしょうから、ロケーション的に気に入って、かつお安い部屋ということであれば時期が悪かったのでしょうね・・・。
未発売住戸もある？ようなのでそちらを目指してみるのも良いかもしれません。

2900台はほぼ2LDKの間取りで夏前には完売していたと思いますよ。

シンプルにいいと思えば買えばいいし、そうでなければ買わなければいい。それだけのこと。よくもう遅いとかいいの残ってないとかいう方がいますがそれはその人の要望にあってないだけで他の人がいいと思えばいい物件なのです。