広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
|
施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
-
11000
マンション掲示板さん
-
11001
匿名さん、
検討者はこんなところにこないよ。ここは日頃のストレスを掲示板で発散する悲しい大人だけ。私もそうですから。そもそも掲示板に書き込む人なんてまともじゃないですね。
-
11002
匿名さん
>>10998 匿名さん
昨日午後に行きましたがそのときは賑わっていましたよ。
-
11003
口コミ知りたいさん
-
11004
マンション比較中さん
これ以上被害者?を出したくないゆえの書き込みと思いますが…
-
11005
匿名さん
>>11004 マンション比較中さん
それをストレス発散というんです。被害者という言葉遣いや誰も望んでないのに被害者を出したくないなどという妄想。はっきり言って迷惑なだけですから。同調しているのはネットのストレス発散友達だけですよ。
-
11006
匿名さん
中央区の日本橋辺りと迷われてる方はいますか?
価格や通勤のしやすさでは日本橋辺りも悪くないと思い始めてまして。
-
11007
匿名さん
中央区は未だに三井がパークコート、パークマンションを建てていない、 都心3区(商業オフィスのみ住宅除く)エリアだからねぇ。
商業地としては良くても住環境はイマイチだってことなんだよな。。。
-
11008
匿名さん
パークコートだけじゃなく、住不のラ・トゥールシリーズなど見ても、港区、千代田区ときた後は、中央区じゃなくて渋谷区とか新宿区とかになるよね。まあ、住宅地の格、序列としては、そういうことなんだろうな。
-
11009
匿名さん
中央区の住宅エリアとしての評価は、新宿区、渋谷区、品川区の山手線内側や外側徒歩圏個別エリアより明確に下なのに、都心3区という言葉のお陰で底上げされてるだけ。
まやかしの都心3区ですな。
-
-
11010
匿名さん
中央区はそもそも広い部屋が殆どないエリア。住もうと思ってもいい物件が見あたらないですよ。やはり住環境としては二流。
地盤の良い高台に日本最大級の商店街併設で駅前1分の交通利便性に鹿島×三井の免震タワーの基本スペックの良さ。
こちらの資産性の高さは明らかでは。迷う余地なしですね。
-
11011
匿名さん
-
11012
匿名さん
-
11013
匿名さん
武蔵小山ポジは中央区に相当なコンプレックスがあるんだろうな。
攻撃のやり方が陰湿で汚い。
-
11014
匿名さん
日本橋私も迷ってますよ。交通利便性は日本橋の方が良いですしね。
ただエリアが違いすぎるのでここで書くのはちょっと違うのかな、と。あと住環境的にはこっちの方がいいかな。
-
11015
匿名さん
日本橋とかすぐお隣が台東区の低地ですよ
住む場所じゃない
-
11016
匿名さん
-
11017
匿名さん
-
11018
匿名さん
そもそも「区」という単位で話していることに何の意味があるのかと思いますけどね。
-
11019
匿名さん
>>11014 匿名さん
住環境として、日本橋は浜町や皇居に近く緑は多いし、隅田川も近い。SAPIXなど有名塾も近い。
買い物は百貨店が複数あるし、銀座、秋葉原、御徒町へも自転車で直ぐに行ける距離。
生活利便性でも日本橋の方が良いでしょうね。
-
11020
匿名さん
>>11019 匿名さん
隅田川が近いのはメリットなのか?
あとふだん百貨店で買い物しないので必要ないなぁ。
-
11021
匿名さん
>>11020 匿名さん
隅田川テラスは整備されててジョギングや散歩にちょうど良い
-
11022
匿名さん
ここ武蔵小山のスレなので日本橋トークは別のところでやってはいかがですか?私も日本橋好きですが、ここで語る話じゃないと思います。。
-
11023
マンション検討中さん
>>11022 匿名さん
そう思います。
居住としての格はこちらの方が上ですし。
-
11024
匿名さん
格上とか格下とか気にするなら中古でも3Aとか番町に住めばいいじゃん。変なの。
-
-
11025
匿名さん
>>11024 匿名さん
通りすがりの第三者ですが、こちらは3Aに準じた立地だと思います。また再開発で逆転の可能性も秘めてますし、ポテンシャルの大きい楽しみな場所だと思います。
-
11026
匿名さん
>>11025 匿名さん
第三者ならここが3Aに準じた立地とは絶対思わない。
赤坂、青山、麻布、武蔵小山ですか?
本気で言ってるなら頭がイッてるよ。
-
11027
匿名さん
そうだよね。
麹町や番町は別格として、「準」は高輪、白金台、広尾あたりのイメージ。
その次で松濤、神山、代官山、長者丸、城南五山ぐらいじゃないの?
さらに下がってもなかなか武蔵小山は思いつかない。もっと郊外になってしまうけど、飛ばして先に成城や田園調布が出て来るのでは。一般には。
-
11028
匿名さん
>>11026 匿名さん
実際に天現寺や常盤松辺りと比較しても武蔵小山の方が路線価ぎ高いという客観的データも出ているようだし、強ち3Aに準じた立地というのも大袈裟な話ではないんじゃないかな。
再開発が完了した頃には3A+Mが根付いているだろうね。
-
11029
匿名さん
>>11028 匿名さん
すげえよ。
もうあなたがここのネガのチャンピオンだ!
-
11030
マンション比較中さん
なんで3Aとか日本橋と比べるのかな?
実際ここと比較検討する物件ってそんなところにないでしょ?
きっと大井町とか武蔵小杉との比較になると思うけど違うの?
-
11031
匿名さん
隅田川とか低所得者向け住宅エリアというイメージしかないよ
-
11032
名無しさん
>>11027 匿名さん
渋谷の南平台、青葉台、猿楽町もお忘れなく
やはり、低層の街並みが守られてるエリアは価値がある
-
11033
eマンションさん
-
11034
匿名さん
武蔵小山は昔から今も庶民の街なので高望みしないでいいんですよ。それを3Aに準ずるとかおこがまし過ぎるし恥ずかしいんでやめて欲しい…
路線価が高いから〜とか言ってますけど、ここは用途は商業地域ですよ。だからこそ土地価格が高くてそれがマンション価格にはねてるわけですし。
-
-
11035
匿名さん
>>11029 匿名さん
新手のネガが暴れてますね・・・・
みんな反応しちゃうし、困りますね
-
11036
匿名さん
みなさん他物件、他エリアの話に反応しすぎです。冷静になってください。
-
11037
eマンションさん
>>11035 匿名さん
新手のって、いつもの武蔵小山ポジじゃん。
過去スレ読み返してみなよ。
主張が全く同じ。ある意味ここまでブレないのに関心する。
-
11038
匿名さん
>>11037 eマンションさん
本気でそう思っているのかな。
いつもの武蔵小山ポジは武蔵小山熱烈ネガだよ。
よく読んでごらんよ。
-
11039
匿名さん
>>11038 匿名さん
武蔵小山熱烈で思い込みが激しい
それでいて他の地区やマンションをこき下ろす
それが武蔵小山ポジです
消えて欲しい
-
11040
匿名さん
あの人がいるだけでこのマンションのイメージ駄々下がりですしね。誉め殺しというか迷惑です。
-
11041
匿名さん
-
11042
匿名さん
>麹町や番町は別格として、「準」は高輪、白金台、広尾あたりのイメージ。
>その次で松濤、神山、代官山、長者丸、城南五山ぐらいじゃないの?
2020年から、飛行機が低空で飛ぶ街がいくつも含まれてるけど
飛行機騒音の街が「高級住宅街や準高級住宅街」としての地位を維持できるかどうかだな。
-
11043
匿名さん
>>11042
飛行機が低空で飛ぶ街は足切りライン外
とてもじゃないが高級では無い。
これからのトレンドは街並みが整然としていて
地盤が強固な高台と利便性を兼ね備えた街。
それに該当するところって再開発がある
武蔵小山以外には無いんじゃないかな。
だからこそ希少価値がある。
-
11044
匿名さん
>>11043 匿名さん
個人の価値観は否定しないけど、その発想って一般的ではないよね。ここだって飛行機の騒音の影響は受けるし、武蔵小山駅の表層地盤増幅率は1.68で特に地盤が良いわけでもない(恵比寿や四ッ谷等の方が上)。結局、武蔵小山好きか駅近タワー好きが購買層。
-
-
11045
匿名さん
ま、高級住宅街やそれに準じた評価の街の方が
飛行機によるイメージ悪影響は大きいのではないかなあ。
-
11046
匿名さん
飛行機に関しては、騒ぎすぎだと思う。
むしろ、それによって山手の価格が下がったのならば仕込み時です。
一時的に⤵してもじわじわ↑になるよ。きっと
-
11047
匿名さん
>>11046 匿名さん
落ち目のブランドにしがみつくより、
成長性のある街に投資するのがセオリー。
今販売中のなかで、その最高峰にあるのが
武蔵小山じゃないかな。
-
11048
匿名さん
武蔵小山こそ落ち目の街の最高峰でしょ
日本一老人が多いタワマン
-
11049
匿名さん
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件