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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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10951
匿名さん
確かにおじいちゃんおばあちゃんだと、電車乗ろうにも階段大変で、駅前の小規模地元店舗で全てすませたくなりますよね。
リタイアタウンなのすっかり失念してました。
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10952
匿名さん
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10953
匿名さん
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10954
匿名さん
不動前は住友と三菱の新築でだいぶ相場が上がったね。
でもここも駅前再開発でさらに上がるから、最終的には小山が坪20万ぐらい高いってことで変わらないまま落ち着くんじゃない?
都内全般底上げでしょ。
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10955
匿名さん
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10956
マンション比較中さん
不動前を、目黒駅に歩ける立地とみれば○、しょぼい駅前の田舎とみれば×
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10957
匿名さん
不動前は山手線なら五反田や大崎の系譜
悪臭の目黒川沿い低地で低所得者向け住宅が多い
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10958
匿名さん
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10959
匿名さん
武蔵小山くんは他を貶して、自分を上げるからどこのスレでも嫌われちゃうんだよ
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10960
匿名さん
>>10957 匿名さん
確かに40年以上前は、目黒川は暴れ川だったからその印象はある。ただそれは40年前のはなし
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10961
匿名さん
>>10960 匿名さん
ここ10年内でも大雨で川沿いのオーベルとかマンションが大変なことになってた記憶がある
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10962
匿名さん
>>10959
ほんとそれ。
10957みたいな発言とかただの根拠のない悪口だからね。
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10963
匿名さん
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10964
匿名さん
>>10961 匿名さん
オーベルは川沿いじゃないし、、また嘘松ですね
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10965
匿名さん
もう不動前はいいよ
今不動前にこだわってるのはネガ
検討者は不動前の話を欲していない
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10966
匿名さん
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10967
匿名さん
>>10964 匿名さん
オーベル目黒は目黒川沿いではなくて、近くだけど、大雨の度に土嚢を用意してるって書き込みあるね
裏付けも取らずに直ぐに嘘認定するとは笑笑
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10968
匿名さん
水捌けの悪い低地を買うと悲惨な目に遭うという良い事例ですね
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10969
匿名さん
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10970
匿名さん
武蔵小山は高台で地盤の良さがより一層資産価値を高めていますね
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10971
匿名さん
>>10970 匿名さん
高台がいいのなら武蔵小山より余程いいとこ山ほどあるよね。渋谷も低地だけど、ここより高い。低地で避けたいのは、埋め立て地だけだね。
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10972
匿名さん
>>10971 匿名さん
低地で避けたいのは埋め立てだけとか、個人的な感覚って不要だね。
目黒川近くの低地の悲惨な状況も明らかになったし、居住性を考えたらまず選ばない。
それは渋谷も同様。あそこも水はけ悪い。
だから東急が渋谷駅地下に巨大な貯水施設を作ってる。
地盤の良い高台に巨大商店街併設で駅前。
この条件が揃った免震タワーは他にはない。
それだけ希少性が高いってことは資産性も高いってこと。
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10974
匿名さん
城南五山も悪くはないけど、交通利便性や買い物はじめとした生活のし易さの面でいけば、武蔵小山の圧勝じゃないかな
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10975
匿名さん
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10976
匿名さん
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10977
匿名さん
>>10967 匿名さん
それはオーベルさんが半地下住戸だからでしょ
地域とは関係ないんでは?
そして今現在の評価は不動前のがかなりの差で高いですよね。
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10978
匿名さん
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10980
匿名さん
>>10972 匿名さん
でも渋谷の方が地価は高いし、比べ物にならないじゃない? 低地で避けたいのは個人的な感想でも何でもないでしょ。武蔵小山上げようと必死なのはわかるけど、痛すぎじゃない?
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10981
匿名さん
[No.10973~本レス前向きな情報交換を阻害する投稿の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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10982
匿名さん
>>10980 匿名さん
渋谷でも中目黒でも低地は居住地としては無理。湿気や陰気が溜まるのでありえません。地価が高ければ住みやすいとでも?
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10983
匿名さん
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10984
匿名さん
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10985
匿名さん
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10986
匿名さん
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10987
匿名さん
>>10982 匿名さん
無理でも何でも住んでる人はいるよね。あり得ないってそれはあなたの個人的な感想。誰も地価が高ければ住みやすいなんて言っていない。頭大丈夫?
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10988
匿名さん
不動前ネタお腹いっぱい
そもそもシティタワー目黒についてほぼ話題が出てこない時点で、ここの検討者が不動前を検討してないことを表している
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10989
匿名さん
ここは他のエリアや他物件をけなしてばかりですけどなぜですか?
他をディスってもここの評価は上がらないのに。
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10990
マンション比較中さん
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10991
匿名さん
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10992
マンション比較中さん
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10993
マンション掲示板さん
>>10990 マンション比較中さん
そうと思います。というかこれだけ嘲笑のネタになれば確信が持てなくなるのも致しかたないとは思いますが。
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10994
マンション比較中さん
というか、問題点が次々露見したから、不安になるよね
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10995
匿名さん
そりゃあ、駅近とは言え郊外のマンションに億以上も出す契約をして、この相場環境だからね。不安にもなるでしょう。街自体も、住み心地は良いのかも知れないけど、わざわざ遠くから足を運ぶ程のものではないし。
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10996
匿名さん
>>10984 匿名さん
武蔵小山は3Aと同格らしいから
それで合ってるな
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10997
匿名さん
二期は22日販売のようですが、状況はどうでしょうか。何戸販売となりますか?
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10998
匿名さん
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10999
匿名さん
モデルルームや販売状況の質問ばかりで返答がないですね。検討者はここにはいないんですかね。
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11000
マンション掲示板さん
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