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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区蓮根三丁目8番5(一番街)、30番4(二番街)(地番) |
交通 |
都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 (一番街) 5分(二番街)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
418戸(60戸(一番街)、358戸(二番街)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(一番街) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ板橋蓮根 一番街・二番街口コミ掲示板・評判
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931
契約済みさん
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932
住民板ユーザーさん4
来月から内覧会になりますが、内覧の時撮った写真は是非アップロードしてください。
ちなみに駐車場と駐輪場の抽選結果が届きましたか?
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933
住民板ユーザーさん7
足場がなくなった今はマンションの存在感が凄いですね~。
内覧会は懐中電灯を持参したほうがいいのですか?日によって電気がついている部屋があるのですけど、全室に仮の照明が付いていて懐中電灯は不要なんですか?
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934
住民板ユーザーさん1
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935
住民板ユーザーさん1
すいません、めちゃ素人なのですが、ここのマンションはインターネット安いですよね?
これは回線のみの金額で、それと別にプロバイダ料金がかかるのでしょうか?
プロバイダはどこになるのでしょうか?
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936
住民板ユーザーさん4
たしか、プロバイダ料金込みの価格です。
プロバイダは、
・auonenet
・so-net
・@nifty
・@TCOM
・ASAHIネット
・BIGLOBE
・DTI
の7社から選択のはずですが。
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937
住民板ユーザーさん1
>>936 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます!
プロバイダ込みであんな安いんですね!
凄いな〜
上で書かれてるキャッシュバック、私も受けられるなら受けたいな
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938
住民板ユーザーさん4
すみません、訂正です。
このマンションに関して言えば、プロバイダは、au-one-net固定ですね。全居住者が、このタイプ(auひかり×au-one-net)に加入することで、月々数百円という破格の使用料を実現してるということですね。
したがって、他のプロバイダを選んだ場合に、得られるキャッシュバックの特典はありません。まぁ、それを差し引いても、十分なメリットがあると思います。
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939
住民板ユーザーさん4
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940
住民板ユーザーさん1
>>939 住民板ユーザーさん4さん
あれ、うちまだ届いてない!
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941
住民板ユーザーさん4
郵便配達の状況によるのですかね。
一両日中には届くかと。
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942
匿名
>>940 住民板ユーザーさん1さん
うちもまだ届いていません。
一つ一つ決まってきて楽しみですね
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943
契約済みさん
駐車場届きました。
第三希望・・・。まあまあかな。
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944
住民板ユーザーさん1
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945
匿名さん
抽選結果は、完全に運頼みですからね。
悲喜こもごもありますね。
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946
住民板ユーザーさん1
駐車場の抽選終わりましたけど、最終期まだですよね?
最終期の方は残ったところってことになるんですかね?
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947
住民板ユーザーさん1
浮間舟渡にベルクスという商業施設が出来たみたいです。スーパー、家電量販店、100円ショップ等が入ってます。当マンションからだと自転車で10分かからないくらいですかね。買い物の選択肢が増えるのは良いですね。
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948
匿名さん
このエリアには、規模の大小はあるにせよ複合型商業施設が点在してるので、競争原理も働きそうですし、住民にとってはありがたいですよね。
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949
匿名さん
>>946 住民板ユーザーさん1さん
一般的に考えれば、そういう風になりそうですよね。
実際のところは、分かりませんが。
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950
匿名さん
確認したところ、最後期分として、余らしてるとのことです。あとはお得意さんから優先配分。地権者など。
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951
匿名
>>950 匿名さん
あぁ、そうなんですね。
最終期好調みたいなので、このまま順調に完売してほしいですね。
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952
住民板ユーザーさん1
ほぼほぼ完成した状態の物件を間近で見た上で、検討できるのは最終期の強みですね。
早晩、完売しそうな勢い!
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953
住民板ユーザーさん1
日本10年国債の利回りがとうとう0.1いきそうです。
住宅ローン金利は、昨年夏30年固定で驚異的な低金利となりましたが、その時と比べて倍近くになりそうです。
恐らく三井住友信託30年固定で1.5くらいではないかと思われます。
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954
住民板ユーザーさん1
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955
匿名
>>954 住民板ユーザーさん1さん
うちはUFJの固定にする予定です
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956
住民板ユーザーさん1
>>955 匿名さん
なるほど、UFJの固定ですか!
メガの固定、手堅いですね。
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957
住民板ユーザーさん1
どこもかしこも金利は大幅に上がりそうですね...
契約した頃はめちゃめちゃ低かったのに...
日銀会合の内容次第では、金利上昇加速しそうで怖い。
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958
契約者
我が家はじぶん銀行の変動にしました!
あまり金利に詳しくないですが、引っ張るだけ変動で引っ張ってという勝負に出ます!
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959
匿名
>>956 住民板ユーザーさん1さん
長期固定は大手もネットも大幅な差はありませんできたので。
金利どんどん上がってきて不安ですが…
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960
住民板ユーザーさん5
アメリカの動きで長期金利は変わりますよね。
アメリカのダウも上がってますし、国債より株に流れると長期金利は上がる。
仕事の関係で今日三井住友信託銀行の方と話しましたが、30年固定で1.3%〜1.5%じゃないかとのことでした。
私も悩んでます。
金消契約の際に最終判断となるので 2月3月の動向次第で決めようと思ってます。
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961
住民板ユーザーさん1
>>960 住民板ユーザーさん5さん
そこまで上がらないと思いますよ。
次は国債買入するので、少なくとも爆上げはないですね。
1月の金利よりは多少上がるでしょうが。
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962
住民板ユーザーさん5
>>961 住民板ユーザーさん1さん
そうなることを期待します。
確かに多少はありそうですね。
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963
住民板ユーザーさん5
皆さん地震保険を掛けますか?火災保険も見積もりが必要で比較できないですね。
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964
住民板ユーザーさん1
>>963 住民板ユーザーさん5さん
地震掛けてないですね。
地震で倒壊するレベルの場合、そもそもお金なんてどうでも良くなりそうなので、、、
普通は入った方がいいと思いますよ。
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965
匿名さん
地震が原因の火災だと、地震保険じゃないと補償されないのでそこも含めて検討した方がいいと思いますよ。
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966
住民板ユーザーさん1
>>965 匿名さん
そうなんですね〜
まあでもうちはいいかな。
ローン組む上で必要な最低限しか入りません。
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967
住民板ユーザーさん1
三井のHPに写真アップされてましたね。
バーベキューエリアももうすぐ完成で、いよいよ全体の完成が見えてきました。
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968
匿名
>>967 住民板ユーザーさん1さん
もうすぐ内覧会ですし、楽しみですね
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969
住民板ユーザーさん1
内覧会、業者さんに同行お願いする方いらっしゃいますか?
外壁のタイルも見てもらえるといいのですが。
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970
住民板ユーザーさん1
外観を気にするより内装気にした方が良のでは。
今三井さんの横浜にあるマンションに住んでますけどキッチンでシンク内に水が落ちて来ないです。
キッチンの端っこに水が溜まって端っこから床に水が落ちます。
これが正常なのか不明です。
あとコンセントの立て付けが悪いです。
廊下のコンセントは斜めです。
あと部屋のコンセントも触るとカバーが動きます。
横浜のキッチン業者さんと電気業者さんの作業が良く無いのか?と思いますが、このマンションはそうでは無いように期待しています。
あとマンションの壁なんか気にせず購入した部屋がどの様になっているかしっかり内覧会で見た方が良いのでは無いですか?
また、壁が気になるなら三井さんを引っ張ってきて一緒に見て感想を聞けば良いと思います。
業者さんに聞いてくれとか写真撮ってくれとか人任せでとても自分の家の扱いでは無いですよね。
誰かここが悪くて三井さんに直してもらいました。といった前向きコメントを今後期待します。
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971
住民板ユーザーさん1
長期金利がとんでもない角度で上がっていますね。
4月入居の方は実行って3月?4月?
金利の先行きが不安です。
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972
マンション検討中さん
内覧会や入居手続会などで忙しくなりますね。届いた資料をまだしっかり読んでないし、やることがたくさんあるので焦ってきました。土日に色々やらなきゃ!内覧会で部屋に入れるのが本当に楽しみです。インテリアのことを考えると案がたくさん出てきてどれにしようか優柔不断で決まりません。本当に楽しみだぁ~!!!
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973
契約者
既に内覧会は始まってるのですかね?昨日も建物内に入ってる方々がおられました。
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974
住民板ユーザーさん1
>>973 契約者さん
始まっていますよ。
私は明後日です。
どんな感じになっているか、楽しみです。
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975
住民板ユーザーさん1
内覧会は、購入時の営業担当者さんが、同行してくれるのでしょうか?
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976
マンション検討中さん
内覧会に行った方に質問です。部屋の壁や引き戸やクローゼット、洗面室やキッチンなど、その他はどうでしたか?今週内覧会なのでどんな感じか知りたいです。
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977
契約者
>>974 住民板ユーザーさん1さん
有難うございます!
そうだったのですね!
レーザーで測量できる機会が欲しいですw
ディアウォールでDIYしたくて♬
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978
契約者
内覧会行って来ました。
立ち合いは、三井不動産の女性と三井住友建設の男性の二人で、営業担当者さんではなかったです。三井住友建設の方はメジャーを持っていて、頼んだらカーテンレールの幅や高さ等々の採寸もしてくれました。
我が家は、フロアコーティングとエコカラットの業者さんに内覧同行していただき、一緒にチェックしました。ちょっとした汚れや傷を指摘したのですが、その後の共用施設の見学、ドリンクサービスの間に綺麗に直ってましたよ(^^♪
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979
マンション検討中さん
>>978 契約者さん
内覧会に行ってきたのですね。情報ありがとうございます。
カーテンレールの採寸をしてくれたことなど参考になります。
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980
内覧会をひかえている契約者
>>978 契約者さん
内覧するときに各部屋をチェックできるように照明は付いていましたか?
ライトをご自分で用意して持参されましたか?
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