東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〔契約者専用〕パークホームズ板橋蓮根」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-02-29 23:16:12

パークホームズ板橋蓮根の契約者専用スレです。
色々と情報交換していきましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573177/

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地:東京都板橋区蓮根三丁目8番5、8番35(一番街)、30番4(二番街)(地番)
交通:都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 (一番街)、5分(二番街)
間取:3LDK~4LDK
面積:70.97平米~105.51平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
施工会社:三井住友建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス

[スレ作成日時]2015-12-13 21:17:22

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パークホームズ板橋蓮根 一番街・二番街口コミ掲示板・評判

  1. 1001 住民板ユーザーさん8

    1000以上いけるか

  2. 1002 住民板ユーザーさん1

    >>1000 検討板ユーザーさん
    大型家具や家電は外さないとですね。
    結構困る人多いと思うんですけどね〜
    あまり話題になっていませんね。

  3. 1003 住民板ユーザーさん1

    着々と内覧会進んでいますね。
    共用施設、一通り観て特にキッズルーム(コミュニティーパーク)は、広さが充分確保され、ランドセルを入れる棚も設置されている等、充実しているなと思いました。
    子育て世帯には、ありがたいです。

  4. 1004 住民板ユーザーさん1

    >>1002 住民板ユーザーさん1さん
    さすがにデベが三井ですし、引っ越し業者ときちんと調整してくれるもとの期待は、皆さんあるのではないでしょうか。
    主幹の引っ越し業者も、基本的には一括受注で太いシノギになるわけですから。

  5. 1005 住民板ユーザーさん7

    >>1002 住民板ユーザーさん1さん
    簡単に外れますよ。ヒョイっと持ち上げるだけです。

  6. 1006 住民板ユーザーさん1

    >>1005 住民板ユーザーさん7さん
    そうなんですか!
    男性じゃないと厳しいですよね??

  7. 1007 住民板ユーザーさん1

    >>1005 住民板ユーザーさん7さん
    蝶番とかついてないんですか?

  8. 1008 検討板ユーザーさん

    1005のコメントは、引っ越し業者なら簡単に外せるという意味ではないでしょうか。
    もちろん蝶番ありますし、工具を使用した上での話かと。そんなワンタッチで外せるような代物ではなかったはずですが。
    女性でも出来なくはないと思いますが、上下の蝶番外す人と、その間蝶番に負荷が掛からないように扉を水平に保つ人と、二人がかりでの取り外しになると思います。
    いずれにしても、一斉入居は、限られた時間で大量の荷捌きが必要になるもの。多くの入居者において同様の事態の発生があらかじめ想定されているなら、スムーズに作業が進むよう、前もって引っ越し業者への周知等、対応が必要な気がします。

  9. 1009 住民板ユーザーさん1

    >>1008 検討板ユーザーさん

    うちはリビングのドア蝶番なかったですよ〜

  10. 1010 住民板ユーザーさん1

    >>1009 住民板ユーザーさん1さん

    蝶番じゃないや、クローザーだ!
    ちなみに蝶番のタイプ的に、上で仰っている通り、
    工具なしで持ち上げて外せるものだそうです。
    by外部業者(工務店の方)

  11. 1011 検討板ユーザーさん

    そうなんですね。
    私も内覧会のとき気になって担当者に聞いたら、「搬入時のドアの取り外しは、引っ越し業者が手際よくやってくれるので大丈夫」といった回答だったもので。素人が工具無しで外せるタイプのものという認識がありませんでした。
    混乱させてしまい申し訳ないですm(__)m

  12. 1012 住民板ユーザーさん6

    共用部の写真

    1. 共用部の写真
  13. 1013 住民板ユーザーさん6

    共用部の写真2

    1. 共用部の写真2
  14. 1014 住民板ユーザーさん6

    共用部の写真3

    1. 共用部の写真3
  15. 1015 住民板ユーザーさん6

    先週内覧に行きましたが、全体的に良い雰囲気です。
    他のならんした方も是非写真をアップロードしてください。

  16. 1016 住民板ユーザーさん7

    画像アップありがとうございます!
    内覧したけど写真撮るのを、うっかり忘れてしまったので、思い起こすのにすごく助かります。
    検討中の方も、この画像見たら共用スペースの充実ぶり(それでいてランニングコストが掛からない)に魅かれるでしょうね。

  17. 1017 契約済みさん

    みなさん保育園決まりましたか、新築に入居するのは楽しみにしているんですが
    内は二人とも仕事ですが、落ちました
    引渡し時期が微妙で最悪ですね
    どうしよう、仕事やめるしかないかな

  18. 1018 住民板ユーザーさん7

    >>1017 契約済みさん
    保育園のことは役所に相談してください。
    魚屋路の近くにも手続きや相談できるセンターがあります。保育園にも色々種類があり紹介してくれますよ。例えば西台駅前のマックの裏側にあるマッサージ屋の前は小規模保育園です。あとは個人がみてくれるとことか、相談すると色々なところを紹介してもらえますよ。

  19. 1019 住民

    引き渡し時期は当初微妙な時期でしたが、訂正されて逆に良かったと思いました。学校などの開始とかぶらないので。

  20. 1020 住民板ユーザーさん1

    引越し日の連絡ありましたね。
    これから引越し見積もりとらないと…

  21. 1021 住民板ユーザーさん4

    引越の時に川沿いの桜がきれいに咲いているといいな。

  22. 1022 住民板ユーザーさん1

    先週内覧会でした。
    その時に書類を貰いましたが保証期間が2年から5年くらいある様ですね。
    傷とか汚れは内覧会で確認必要ですが使用での不具合は保証期間に申し出れば良い様ですね。
    なかなか自信があるのか、ほんわかした内覧会でした。

  23. 1023 住民板ユーザーさん1

    引越し業者どうしようかなー
    面倒だからアリさんでいいのかな

  24. 1024 住民板ユーザーさん7

    アリさん以外だと、調整が大変そうですしね。

  25. 1025 住民板ユーザーさん1

    >>1024 住民板ユーザーさん7さん
    どんな調整が必要なんですか?

  26. 1026 住民板ユーザーさん4

    >>1022 住民板ユーザーさん1さん

    >>1022 住民板ユーザーさん1さん
    内覧会、私の場合、ほんわかではなかったですが、指摘部分については、数時間後、ほぼ完璧に修正、修繕されてて、この点はさすが三井という感がありました。
    一方で、仮にこちらが見落としてたら、瑕疵状態で確定してたのかと思うと、ヒヤッとしますね。

  27. 1027 住民板ユーザーさん4

    以下引用です。参考にしていただければ(原文の意味を損なわない範囲で、加筆修正しています)。

    ◯一斉入居において、引越し幹事会社以外で見積もりを取る際の注意点

    引越し幹事会社はルールや各引越し希望日のスケジュールをすべて知っている上での見積もりですから、間違えないのですが、それ以外の引越し会社にとっては、様々なルールがあることを知らずに見積もりを出すと、後でルールがわかって、追加料金というトラブルの元になりますので、見積もりを出す段階で、以下の注意点を伝えましょう。

    1)一斉入居に関わるルール(エレベーター使用や時間制限等)は、すべて伝える。

    2)養生は、幹事会社が行うのか、各引越し会社が行うのかを確認する。引越し幹事会社が引越しを行う前提で、入居の説明資料が作られていると、養生について、わからないことがあります。まえもって、見積もり時に伝えておけば、それを見越した見積もりになります。引越し会社が通常持参している養生資材では、足りない可能性が高いです。

    3)一斉入居であることを、伝える。一斉入居は、やはり特殊なお引越しですので、引越し会社に伝えておけば、経験十分なスタッフを投入してくれる確率が上がります。

    以上

  28. 1028 住民板ユーザーさん2

    内覧会行って来ました。
    クロス4箇所直してもらいました。
    遮音も確認できてよかったです。
    全然音聞こえませんね〜

  29. 1029 住民板ユーザーさん7

    >>1003 住民板ユーザーさん1さん

    >>1003 住民板ユーザーさん1さん
    キッズルームの利用は未就学児までだったように思うのですが、勘違いでしょうか?ランドセル入れる棚があるなら年齢制限ないのかな?でも小学生も大丈夫となると子供だけで来ることもあるでしょうし、未就学児持ちとしては少し気が抜けないですね。

  30. 1030 住民板ユーザーさん7

    キッズルームの利用は未就学児までだったように思うのですが、勘違いでしょうか?ランドセル入れる棚があるなら年齢制限ないのかな?でも小学生も大丈夫となると子供だけで来ることもあるでしょうし、未就学児持ちとしては少し気が抜けないですね。

    うまく投稿出来なかったので再投稿しました。重複失礼します。

  31. 1031 住民板ユーザーさん4

    利用に関して、未就学児の制限はなかったと思います。
    壁面のボルダリングも、小3まで利用可のようですし。

  32. 1032 住民板ユーザーさん4

    >>1028 住民板ユーザーさん2さん

    遮音の確認とはどんな確認をしましたか?
    窓?壁?
    うちは遮音の確認はありませんでした。

  33. 1033 住民板ユーザーさん1

    未就学児であってもなくても
    親はスマホや母親同士の話に夢中にならず、我が子をしっかりみることが大切です!!!
    放置している親の子供は、叩く子、押す子、意地悪する子が多いです。見てないときにやっています。そして親はそれを知らず、知っても認めません。
    子供から目を離してはいけません。親が目を離した時、我が子は被害者にも加害者にもなります。

  34. 1034 住民板ユーザーさん6

    入り口の写真

    1. 入り口の写真
  35. 1035 住民板ユーザーさん10

    >>1034 住民板ユーザーさん6さん
    写真ありがとうございます。ハイセンスな外観ですね。このエリアが素敵に生まれ変わりました。

  36. 1036 住民板ユーザーさん4

    >>1032 住民板ユーザーさん4さん

    遮音確認、ウチもやらなかったです。
    購入者が、自発的にやるものなんでしょうね。

    遮音で言えば、逆にこちらの部屋の足音が階下の方に、どの程度響くものか試さなかったのが悔やまれます。
    もちろん、普段の生活において不必要な大きな音を出さないよう配慮する前提ですが、どの程度の音なら響くのか、こういった機会じゃないと、なかなか試せない類いのものですよね。

  37. 1037 住民板ユーザーさん1

    遮音体験したいと伝えればやってもらえますよ

  38. 1038 住民板ユーザーさん7

    >>1033 住民板ユーザーさん1さん

    その通りですね。
    話が弾むのは良いことだとは思いますが、常に子供のことは気にしていてほしいですよね。
    年齢制限がないようでしたら、親同伴の義務もない形でしょうかね。幼稚園生くらいでしたら、マンション内なら子供だけで遊ばせる親がいそうで、やや不安です。

  39. 1039 マンション検討中さん

    価格も手頃だったので、高島平の団地の住まいの方、中国の方が多く購入されている様です。

    騒音、子供関係のトラブル、共用部、ゲストルームの使用のマナーや部屋が民泊に使用させるなどは覚悟が必要でしょう。

  40. 1040 住民板ユーザーさん1

    >>1039 マンション検討中さん
    どこで得た情報ですか?
    こちらの担当の営業さんは、個人情報に大変厳しく、情報は全く出てきませんでしたが…?
    予想ですか?

  41. 1041 住民板ユーザーさん2

    >>1040 住民板ユーザーさん1さん

    一定数こういうのはどうしても出没します。
    色んな立場があってとりあえずなんか言いたいんでしょう。関わらないのが一番です。

  42. 1042 住民板ユーザーさん4

    たしかに、売れ行き好調につれ同業他社さん等のアンチ的な書き込みが発生するのは、マンコミュでは日常茶飯事です。余裕を持って眺めましょう。

  43. 1043 住民板ユーザーさん6

    この物件、週間ダイヤモンドの注目物件の特集の中で「希少性」「割安」「魅力的」と、これ以上ないコメントがあった。
    改めて購入して良かったと思えた。
    ちょうどその頃何度か来場していたけど、記事掲載後更にお客さんの入りが盛況になった気がする。

  44. 1044 住民板ユーザーさん8

    アリさんに見積りして貰いましたが、滅茶苦茶です。
    他の大手の業者に同条件で見積りして貰ったら半値でした。

  45. 1045 住民板ユーザーさん8

    >>1044 住民板ユーザーさん8さん
    半値!?
    それは酷いですね
    営業が外れだったんでしょうか

    我が家は他3社より5千円高いだけでしたのでアリさんにする予定です!

  46. 1046 住民板ユーザーさん5

    >>1044 住民板ユーザーさん8さん

    それは酷いですね!
    私は始めからアートにしました。
    アートは靴下を履き替えたりと新築の家には良いと思い。
    4月の平日の引越しにしたのでそんな高くなかったですよ。

  47. 1047 住民板ユーザーさん4

    音の体験した人に質問です。足音とかどうでしたか?

  48. 1048 住民板ユーザーさん2

    上の部屋は跳んだりするとどこからか響いている感じの音でした
    隣の部屋は大きな音出してもらいましたがほとんど聞こえなかったですよ〜

  49. 1049 住民板ユーザーさん3

    >>1045 住民板ユーザーさん8さん
    うちは9時搬入で、前日搬出になるのですが、入居説明では、変わらなと書かれてましたが、見積りとしては高くなると言われました。
    まだ、初期なので繁忙期にも掛かるからと言われ時期と時間帯を変えれば安いと出して貰った見積りでも2割増しでした。

  50. 1050 住民板ユーザーさん1

    引っ越し費用、みなさんどれ位なんでしょう?我が家はこれから見積もりです。

    内覧会行ってきましたが、細かいところのデザインが気になりましたね。
    エレベーター降りたところのサインとか。
    共用部の写真撮り忘れたのが残念です。

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