part.5です。引き続きよろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2015-12-13 20:04:13
管理費の使い方がおかしい点、住友不動産のお客様センターに連絡しました。
お客様センターは社長直属の上がってこないこのような掲示板の情報を吸い上げる部署です。
みなさん、電話して住友に現状の酷さを伝えましょう。動いてくれるはずです。フラッグシップですから。
三人寄れば文殊の知恵とはよく言ったものですなあ。
ここに何人いるか定かではないが、
私を含めて少なくとも三人はいると感じている。
私なんか知識に乏しいが、見えてきたものがある。
引き続き、今を頑張って行きましょう！
膝掛けがいるほど寒くないだろ。
理事らは自腹でそんな事に金払うのか。
よく考えてほしいな。
社会に出てないコスト意識の薄い主婦が考えそう。
>>8307 住民板ユーザーさん5さん
だいたい、レンタルのひざ掛けなんてポリエステルか何かでしょ。フリースとか。
全然あったかくないし。
マジで決算報告書見て、はああああ？だったわ。
何かイベントするとカネかけることはないか狙っているかのようだ。
ちょっと、ことわざ違ったかも(笑)
1番大事な点は理事会議事録と、自治会総会資料の会計の数字に異なる点があることです。
これは監事や住友不動産管理サービスのチェックが行き届いてないか、グルかということになりますから、
虚偽があれば、管理サービスにも責任追求できますよ。
自治会に追求するより、楽ですよ。
だって、向こうは管理組合で責任があり、区分所有者の情報開示には応じないといけませんから、言い逃れができないってことです。
簡単に怯んではいけません。
頑張りましょう。
ある事情から住友不動産建物サービスがどういう会社が存じ上げておりますが
どうもここの会社はあまり良くありません。
具体的には書けませんが、こういう場合、理事会の味方かもしれない。
それを念頭に入れておいた方が良いでしょう。
とにかく、皆様で頑張って下さい。ここで何人かが文句を言っていても先には進みません。1000世帯以上ある訳です。まずは一人でも多くの住民に実態を知らせること。ご意見箱に意見提出もやってみる価値はありますが、今の理事が牛耳ってる限り、十中八九揉み消しになるでしょう。
一応、決算報告書のページごとに管理会社検査印はあるね。
印を押してあるのだから、その部分は責任を持つということだろうね。
>>8316 姫さん
管理会社が請け負う範囲内の責任しか負えないんじゃないですか。
管理組合の不祥事の責任まで負うような契約をするわけないです。
決算報告書の検査印を根拠にして裁判に勝てる可能性ゼロ。
裁判に持ち込むのが早いというのは誰もが思うところですし、
それに越したことはないです。が、実際にそこに持ち込むとなると現実的でないことがそのうち分かります。
なぜかというと、まず、お金と時間がかかります。常識的に、裁判費用は、住民の許諾がない限り、管理費からは拠出出来ないのが普通です。どうしても管理費を使いたい場合は、住民の過半数か何分の１かの同意が必要じゃないかと思います。そうじゃないと勝手に管理費を使うという点では、イベント開催（私利私欲）理事たちと同じ立場になってしまいます。それよりもまず、理事の自主弁済、解任に導く”方法”を考えることが先。
しかし、めんどくさい理事たちですよね。
一般住人の感覚からは、かけ離れた提案をしまくる。そして支出する。
