part.5です。引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/
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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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[スレ作成日時]2015-12-13 20:04:13
ららテラスは小規模。だから「ららぽーと」ってシリーズ名称ではない。
豊海は倉庫と都営アパートのイメージがありますけどね。。
スーパーは、クイーンズ伊勢丹なんかいいなあ。
それか、とにかく安くてごっそり買えるオオゼキ、サンワなど。
マルエツは品揃えは普通のスーパーなのに割高感があります。例えば、焼き芋。微々たる差ではあるけれど、もっと安いスーパーを知っていると、なかなか買いません。
臨海地下鉄晴海駅まで考えるとここまで将来見通しの良い立地はなかなかないと思います。
エントランスやスパも建築費高騰でコストカットの今じゃなかなか真似できるものじゃないですし。
今後の市況次第では安易な住み替えは命取りになりかねませんよね。
>>15507 住民さん1さん
20年後の価値を求め続けて、途中でくたばることのないよう、健康にはご留意ください。
遠い将来の利益より、今の利益をとるのはマーケティングの鉄則です。
>>15505 住民さん0さん
両親は富山ですが、まだ父49母51です。恐らく想像されている年寄りではございません。家業を譲って、こちらに呼びたいと思ってます。たまたま私は事業がうまく行ったということもありますが、元気な内に東京でセカンドライフを楽しんでもらいたいだけです。そんな私は24です。
ここの住民版はまともな人がいない
一緒に住んでると考えるだけで吐き気が、、、
30代でも死亡するのがコロナですよ。同じ会社のまだ若い女性がコロナで亡くなりました。コロナが流行りはじめた初期の頃でした。また、ここ数年、同じ会社の人がよく死亡しています。死因は全社員には明かしませんが、コロナ前はなかったことです。
マスク自由化は結構ですが、コロナが終息したわけではなく、逆に猛威であるのに、社会の動きはおかしいと思っています。
しかし、親孝行はいいことですからね。お家をプレゼントなんて、したくてもできることではありません。
かくいう私も、親を呼び寄せることを考えました。コロナ前です。コロナが流行して、そのままでよかったと思うことがしばしば。何がよかったか、正解はわかりません。
>>15504 住民さん0さん
当方、子無しだから理解が浅いのかもしれませんが、子供の声という可愛いレベルものではないんですよね。。。家でプロレスをやっているだろうというレベルで、とんでもない音がするし（この時間でも）、その音がこちらの壁に振動で伝わってくるという
仲介によると最近特にドゥトゥールの人気すごいみたいですね
その人が普段からその音に慣れてるかと、対象に好意的かどうかなんだよな
うーんいつ乗ってもフェラーリはいい音するなーってエンジン音がある生活してる人
たまにぎゃーとかうるさいけど自分の子供もかわいいなーって生活の人
両方興味ない人からしたらうるせえって
あーエントランスとSPAは声響くんだからもうちょっと気を遣ってもらえませんかねぇ、、と思ってる
ついでに騒いでる子供は大体漏れなくブサイク
>>15517 契約済みさん
責任者等、変わりましたから現状どうかわかりませんが、私が相談した時は、まず現場確認に来てくれて、確かにこの住戸であると判断した上で、即ピンポンして注意となりました。
私がピンポンしようとしたら、いやっそれはちょっと、ということで引き止められたのです。
私は日頃、挨拶をしていて顔馴染みでしたが、言うべき時は躊躇ありません。本人たちではなく来客かもしれませんから。
うるさいというまさにその時に、部屋からコンシェルジュに相談するといいですよ。数年前の話ですが、深夜も警備員が対応してくれました。
人道橋がいよいよですね
人道橋の工事の様子がTwitterでアップされてますが、PTK公式には人道橋は来年から供用開始って書かれてません？
地権者さんの入居は年内に始まるらしいので、人道橋の供用も前倒し？
完成したのに来年まで使えなかったら、ちょっと不便ですね。
地震連発で湾岸激ヤバい。
地震、津波、隕石は宇宙人の許可がないと起きない
大災害は宇宙人の怒り
はるか昔、宇宙人とAIが戦争してAIが勝利した可能性が高い。
そのAIがシュミレーションをするために宇宙を造り続けてるだけかもしれない。
AIが人間の運や死後を操ってる。
宇宙人はAIが作ったホログラムかもしれない。
宇宙人は人類と同じ姿をしてるが、人類より美しくソクラテスのような顔をしてる。
宇宙人は、2025年に大災害を起こし、2031年に人類を滅ぼす。
このままだと2031年で人類は終わる。
西洋のUFO研究者は日本のUFO情報を無視してる。
PTKとお洒落な橋で繋がって駅4分、晴海フラッグもオープンしたら凄いことになります
以前、周りがどんどん便利になったり駅距離が短くなったりする話に対して「そんなの最初から織り込まれてるよ」と言う人がいたけど、最近のドゥトゥールの成約価格の上昇を見ると、やはり時期が近くなると評価が上がるんだなあと実感。
ハルミフラッグが当初全然人気なかったのに入居が近づくとすごい倍率になるのと似てるね。
ハルミフラッグは不動産相場が上昇したんで割安感が強くなったって面があるからちょっと特殊ケースだと思う
>>15531 住民さん5さん
周辺開発で相場が上がり始めるのは開発したものが実際に供用されてからなので、人道橋設置による駅徒歩分数短縮、GRAND MARINA TOKYOやららテラス晴海、千客万来施設開業の効果で価格が上がるのは来年以降ですよ。
有明も亀戸も実際に相場が跳ねたのは商業施設が開業して利便性が認知されてからですし。
最近DTの成約単価が上がってるのは単にエリア相場を底支えしてくれるSKY DUOの価格発表で発表された価格が想定より高かったからですね。DTの成約価格が跳ねたタイミングとバッチリ合いますし。
橋の本体が掛かり始めて期待が高まりますね。低層の角住戸ですがPTKの植栽がほぼ終わって窓から運河とPTKの豊かな植栽が綺麗に見えるように変化して嬉しいです。フラッグ側方面も植栽が増え緑豊かな環境になりつつあります。
あと今本体工事中の人道橋は乗船場がPTKに移る関係で橋の下に船が通らなくなるのでアップダウンの少ないほぼアーチのない歩行者に優しい橋になるそうです。
駅距離が短くなるのもプラスですがその面でも黎明橋渡るよりずっといいですね
運河沿いが美しくなると低層北向き、EAST西向きの価値が上がりますね
>>15531 住民さん5さん
まだ全体像も見えてないうちに全部織り込まれてるわけない。
将来予想なんて大体ネガティブ要素が強調される。
ここはそのうち臨海地下鉄や4丁目再開発も具体化される。
とはいえPTK住み替え住戸がここから一斉に出てくるから
価格はどうなることやら
ここのパリピが一斉にPTKに流れてくれることを期待
残った5割が刺青だったら、規約改訂→サウナ解放ですね。
来週までには橋の本体完成しそうですね。あとは舗装や外構の工事でそんなに時間はかからなそうなので橋自体が完成しても開通まであと１年待つのがもどかしい。開通時にはちょっとした式典もやるんですかね
式典とかあったら楽しみですね！
早く利用したいですね～
PTKのスレによると、地権者さんたちは年内には居住開始するみたいなので、それに合わせて橋の利用開始になるといいなと思ってるんですが。
>>15544 平和主義の住民さん
なったら良いですが厳しいですよね。
周辺の工事が終わってないので、渡ったところで、せめて勝どき駅前の道路に抜けられれば良いですが。
橋の工事期間も3/31までと記載もありますしね。
今日みたいな荒天時の湾岸の孤立感は半端ない。
最悪の場合は自衛隊頼みの避難かなぁ。
実際、雨が酷くて新橋からの直通バスでも帰る気にならない。ビジホ泊まりだ。
シャトルバスと言えば、夕方、ドゥトゥールのエントランスではない、ベイサイドタワーのほうからやって来たサラリーマン、マルエツ手前から車寄せ車道を歩いて何しようとしているのかと思ったら、まさかの、発車して右レーンに変更したシャトルバスに乗りたいとアピール、、、走りすぎなんですけど。諦めろと思うが、住人バスの弱いところか、運転手さん、ドアを開けて乗せてあげた、、、都営バスだったらマイクで次のバス乗ってください、か無視ですよ。
確かに台風で１台の差は大きいかもしれないけど、なかなか強気の人がいるものですね。おい、おい、マジかという感じでした。
所詮は埋め立て地だからね。また明日の朝、玄関前のタイルたくさん浮いて剥がれてないかチェックしないと。
>>15550 住民さん0さん
まぁベイサイドの人に限らず（どちらかというとドゥトールの人が多い印象ですが）追っかけて乗ってくる人いますよね。危ないし、定刻に出てるのだからやめて欲しいですよね。
早く避難して！
でも今日が土曜で助かった、会社行く気しない。
いや湾岸はここ含めて液状化リスクはあるけど水害ハザードには色付いてないしむしろ安全ですよ？
むしろどんな説明受けたんですか？
東京中どこでも災害リスクあるんで！
水辺の近くは水害リスクがそりゃあるよ！
埋立地は液状化リスクがそりゃあるよ！
自然は脅威よ！
こんなこと言うと確率の話してくるアホがいるけど、大して変わらないから！
マーケティングをしたことのある人ならわかると思うけど。
自分は年に1回か半年に1回はあるかも(笑
「埋め立て地」を頑丈で万全だとでも思ってる人が居るなんて。元が安値売りだった理由があるのに。
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
>>15564 住民さん3さん
ハザードマップが安全というだけでなくても、二子玉や武蔵小杉、五反田が水没したり、目黒川や荒川が氾濫しそうになることは数年毎に起こりますが、湾岸で水害なんて聞いたことないです
>>15563 住民さん8さん
それはおもしろい！(笑)
そういう人って乗った後、どんな態度をするのか興味あります。
1すいません(^o^;)
2ありがとうございます(о´∀`о)
3ノーリアクション(-_-)
車内の人たちは3ですね。何やってんだ、コイツ…って感じです。
PTKのテナントはスタバやピラティス＆ヨガスタジオが入るみたいですね。楽しみです。
おしゃれなお店がたくさん入るといいですね。
美味しいレストランが入ってくれると嬉しいです。
人道橋も4月1日共用開始とかいてありました。
もっと早くできるといいなぁと思います。
固定資産税、軽減期間が終わって一気に上がりましたね汗
こんなに上がるとは予想してませんでした。
>>15576 契約者さん6さん
たぶん認定長期優良住宅なので築８年目から固定資産税が本来の額に戻るということではないでしょうか…
国土交通省のHPに「増税ではなく元に戻るだけ」と強調されてます。
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000...
うちは住友不動産から建築後しばらくしてから購入したので、軽減期間がこの時期からだというのは確認していました。
仲介会社を通して中古で購入するとちがうんでしょうか…？
中古で買った人の場合、固定資産税軽減はどうなります？
PTKのおかげでイースト西とウエスト北の低層階はパークビューになりましたね。
>>15580 匿名さん
どれくらい評価されますかね。
視界に運河と緑、セントラルラグーンが広がって素晴らしいと思います。
ビルの隙間から都心方面の夜景も見えるかもしれませんが、抜け感はまあないですね。
今月の成約10件近いみたいですね
明日は防災訓練ですね。
タワマンだと中々自治会の運営など難しそうですが、大規模マンションなので充実した設備の割に手頃な管理費で済んでいる面もありますね。
中古不動産市場では管理状態も資産価値に影響しますから、防災訓練などにはしっかり協力したいと思います。
ラグーン方面低層は仕上がり次第で化けますね
晴海は目障りな看板もないし、緑もゆたかで景観の美しい街並みの住宅街だと思います。何もないという人もいるけど、何もないからこそ美しい景観と静けさが保たれているのではないでしょうか。少し行けば銀座もあるし全く問題ありません。変に安っぽい店舗とかなくておしゃれでいい街だと思います。
>>15586 住民さん3さん
PTKのガーデンとラグーンはかなりオシャレな感じに仕上がってますね。夜はミッドもサウスも低層部がかなりキレイにライトアップされてますし、PTK側に移った船着場に集まる屋形船やクルーザー眺めるのも良いですね。
>>15590 契約者さん3さん
「それが答えです。」の意味が分かりません。
晴海には駅がないので、最寄駅、エリアは勝どきです。
人と話すときに分かりやすく話すのは当然ですし、晴海の環境が素晴らしいこともまた事実です。
晴海を悪く言う人は本当にこちらの住民ですか？
私は内見で訪れた時から黎明橋公園をはじめ、計画的に開発された街ならではの広々とした道や落ち着いた雰囲気が好きでした。
ごみ焼却施設も生活に必要な施設なので恥ずかしいと思いません。
昨年、ホテルマリナーズコート東京前のバス停辺りで道に迷っている高齢の御婦人がいたので、目的地まで案内して差し上げました。その方も「晴海は陸の孤島だから全く分からなくて」とおっしゃっていましたが、今も含めてこれからのイメージはハルフラじゃないでしょうか。人に説明する時も「オリンピック村の～」で通じますし。
ドゥ・トゥールは勝どき駅も近くなるし、晴海駅(予定)も近そうで、ブーム前からサウナもあって、いいマンションですよ。
>>15595 平和主義の住民さん
おっしゃる通りです。
だれが倉庫とゴミが恥ずかしいなんて言い始めたんでしょうね。恥ずかしくなんてないですよね！イメージはイメージで仕方ないし、真実ですから、良いところに手を向けましょうね。
本当にタチの悪いのがいますね。
15590＝15591＝15595＝15596 同一人物でしょう。
社会というのは案外うまくできてるもので、こういう人間は買うことができないんですよね。だから僻みでこうなるのです＝一般論ですが、，
心理学的には、住人に（使われてる者）の書き込みと推察できるものがあっておもしろい。
>>15590 契約者さん3さん
あなたはどこに住んでるの？って聞かて、答えることすらできないのでは？
あなた自身が一番わかってるでしょう？ あなたはここには住めない。それが答えです。
ネガ放置しましょう。わざわざ他人が住んでいる地域やマンションにあれこれ言うなんて一体どんな心理なんでしょうね。自分が悲しくならないのかな。
少なくとも自分の住んでいるところに満足している人はそんな事しないでしょうね。
>>15599 匿名さん
晴海は倉庫とゴミ焼却炉のイメージって言ったことが、そんなにも気に障ることだとは思いませんでした。
私は悪口を言ってるわけではなく、実際にあるものを言ってるだけです。気に障ったなら申し訳ない。
最後に、４つくらい同一人物と言っていた15597さんは
間違ってますね。半分しか正解ではありません。
社会というものは案外うまくできてるんですね。
ハルミ論、乗り遅れました！
ハルミと答えて漢字がわかる警察官がいないのが現実ですよ、、、何人も、毎回聞かれます。
春の海かと思いましたとか、言われます。
どういう漢字ですか？って常識ではないのかなー
江東区をエトウクと読む地方出身の人はいますね。
青海は難しいかもしれないけど、晴海はまんまですよね。
まだ認知度が低いのかな。
東京は田舎者の集まりと言いますから知らないのでしょう。
晴海がどうのこうのって何が言いたいか分からん、目的もわからん。
板が見にくくて迷惑なので通報しましょう。
>>15601 住民さん8さん
この感覚は驚きです。事実だから言って何が悪いって感覚。自分の住んでいるところを否定されるのってウソでも本当でも好きで住んでいる人にとって気分いいわけないのがわからないのでしょうか。どんなお育ちなのかしら。そもそも他所様の住まいにあれこれ言うなんてちょっと理解不能。。嫉みなら仕方ないですが。
>>15604 住民さん
妬みが止まりません。
悪く言われている感覚になるんですね。
倉庫で働いている人、ゴミ焼却炉で働いている人に失礼では。妬みですから気になされずに。おっと、それから社会というものは案外うまくできてますね。
人道橋の名前募集するみたいですね。
素敵な名前になるといいですね。
駅入り口まで4分になるのもうれしいですが、
図書館や出張所、ららテラス晴海、そしてPTKの公開緑地の整備など楽しみがたくさんありますね。
>>15601 住民さん8さん
そうですね。あなたのような人は結局住めないのですよ。
というか、掲示板以外の実社会で相手にされない。
気に障るとかそういうことじゃなくてね。
この掲示板にわざわざ「晴海は倉庫とゴミ」とか書く神経が病気だし、それについて誰かが制裁的なことをしなくても社会が既にあなたに相応のポジションを用意してるってわけです。
誰もあなたのような人間に重要な職を任せないし、人間関係も破綻してるんじゃないですか？
実はご自身が一番お判りでしょう？
>>15606 住民さん1さん
いつの間にららテラス晴海のロゴが設置されてましたね
近いしちょうどよい規模の大きさなので普段遣いに良いです。カルディスタバユニクロダイソーなど定番のお店が入ってくれればなお良し
>>15607 マンション住民さん
ありがとうございます。よくわかります。似たもの同士仲良くしてくれると嬉しいのですが、似ていることにすら気がついてないでしょうから難しいですかね。
掲示板以外の実社会では相手にされないもの同士、これからも宜しくお願いします。お互い真実から逃げずに頑張りましょう。応援してます。社会のばかやろー！
29階9200万の最近にしてはかなり安い売り物出ましたね
もう消えてますね…即日で買い手がついたんでしょうか。
引っ込めただけでまた出てくるでしょうね。
それにしてもなんでそこまで安く出すんでしょう。
早く売りたいにしてももうちょっといい価格でも売れるでしょうに。
トリトンにSAPIXが7月にできるそうで何か界隈が盛り上がってます
晴海が強い
どんどん便利になりますね。嬉しいですね。
コメダはトリトンのどこに入るんでしょうね
駅距離、晴海西小中学校、サピックス、ららテラス、臨海地下鉄晴海駅
これからはドゥトゥールの立地が最高です
立地もいいですし、環境も整備されていて緑も多くて街並みが綺麗ですよね。おしゃれなカフェとかがいくつかできればさらにいいのですが。
休業しているホテルマリナーズコートは今後どうなるのでしょうね。４丁目の倉庫があるところも再開発されて横浜みなとみらいのようなおしゃれな街になるといいのですが。。
良いか悪いか、サウナブームで世間一般にマナーも浸透してきているのに、ここのサウナにはいまだにシャワーを浴びずに水風呂にダイブする奴がいる。あと、1人用シャワーの水を平気で出しっぱなしにして出ていく奴も。いったいどういう育ち方、生き方をしてきたら、そんな人間になるのだろうか？
その程度のマンションですから♪
>>15620 契約者さん1さん
マナー違反はよくないけど
これだけ世帯数がありますから。。
マナーが悪い人が数人いてもおかしくないとは思いますが、
気づいた事はコンシェルジュに伝えると対応してくださいますよ。
>>15620 契約者さん1さん
シャワーは勘違いしているとか。
公共施設のスパのシャワーは、手動でボタンを押すと一時的に出てストップする機能のものがあります。
うっかりなのか、認知症か、稀または初めて利用する人か…
出しっぱなしですよと声をかけたら、本人はびっくりするかもしれませんよ。
SUISUIが最近、あまりにも遅いのですがいかがですか？個別に光回線を引くのは無理ですかね。。。？
>>15624 契約済みさん
我が家は全く遅いという話がでてこないです。ウェストです。
個別の要因（ルーターの位置や干渉物など）をチェックされてはいかがでしょうか。
個別に引くこともできるのでコンシェルジュに聞いてみてください。
最近住み始めた者ですが、今のところ至極快適です。スーパーが1階にあって濡れずに買い物に行ける、毎日日替わりでキッチンカーが来ているので在宅勤務時の昼食に困らない、薬局&セブンが目の前など、とにかく便利！
東武ストアも徒歩2分程の距離にあり、今日初めて行きましたがスープストックのスープが売ってて嬉しかったです。ららテラスも楽しみですね。。
ネットはたまにメンテしてるのか遅くなる時はあるけど基本速いと思います。ギガ単位のファイルでも問題ない。
一昨年でしたっけ回線改善工事があったの
パークタワー勝どきは坪単価720で成約ですか
ドゥトゥールも70m2が1.2億、坪560万で成約です。
それも南向きじゃなくて東向き。
>>15624 契約済みさん
みなさま、ご回答ありがとうございます?
とても助かりました。
リビング・書斎・寝室の3つのポートに、それぞれルーターを分けて接続し、機器の同時接続数も気を使っているのですが、、
特にZoom/Meet利用時はカメラオンにしようものには、秒でフリーズして落ちてしまうんですよね。。
お話を伺うにインターネット回線だけのお話では無い気がしてきました
皆さん、ジムが２時間制になってから利用してますか？
つい先日、利用したのですが、コンシェルジュデスクで申し込んだ瞬間から２時間のカウントダウンが始まり、鍵の返却が１分でも遅れたら、自動的にもう２時間追加になってしまうそうです。
運動後、申し込み時間の３分前にはデスクに辿り着いたのですが、スパの利用客で混む時間帯で、警備員さんが１人で対応していて、デスク前に列ができてました。
ギリギリ２時間以内に鍵を返せましたが、有料で時間制サービスを利用する際にデスクが混んでたら、どうしてますか？
>>15637 平和主義の住民さん
一時間半集中してやって15分クールダウンしてから返却ですかね。時間制だとしてもせめて3時間にして欲しい。
ラウンジタイムは短くなるわ、ジムは時間制導入されるわで最近はルールの改悪が目立ちますね。
>>15638
やっぱり早めにジムを切り上げるしかないですよね…コロナ禍が落ち着いて、マスクの有無を気にせず運動できるようになって喜んでいたのですが。
実質的な値上げですよね。
そのうちスパも時間制になりそう…
でも管理費が全面値上がりするよりはよしとすべきでしょうか。
イースト棟の出口の階段を、ウェスト棟と同じくエスカレーターにしてほしい…。
>>15640 住民さん
EAST側の出口は東武やトリトン、この先人道橋ができて勝どき方面に行くときエスカレーターだったらたしかに便利でしたね…
逆にウエスト側のエスカレーターは使ったことないです。
まあもう変えられない部分なので仕方ないですが
今からでも変えれないもんなんですかねぇ。
いくらくらいかかるんだろう。
むり
マルエツがリニューアルのため再来週４日ほど臨時休業しますね。スーパーが１階にあるという便利すぎる生活に慣れてしまったので、張り紙を見て、参った～と思ってしまいました。
東武ストアが徒歩５分圏内にありますが、もう自宅１階にスーパーがないマンションでは暮らせなくなりそうです。
ちなみに晴海トリトンのマルエツプチで伊藤園の麦茶パックの特売をしていたのですが、同じ日の夜、ここのマルエツに寄ったら20円以上安かったです。最近はトップバリュの製品も扱ってくれて、物価高では助かってます。
マルエツのリニューアル マンションと同じくシックなおしゃれ内装にしてくれたら嬉しいですよね。
少なくとも看板をダークな色合いにしてくれたらと思います。
緑とオレンジの看板だけ浮いてますよね。
ウエスト北の運河側からみた2～3階免震部分の汚れが目立ちますよね。
人道橋ができたら駅からの動線で運河側エントランスがメインになる人も増えるだろうし、運河側から建物に向かう時に一番目立つ場所でもあるのでできれば綺麗にしてもらいたいなぁ。。
>>15646 住民さん
前からこの掲示板ではちょくちょく話題に出てて気にする人多いと思うんだけど、管理組合はまともに対応しないんだよな。
スタディールームの設置はともかく、バーラウンジの営業時間延長やジムの時間制限より優先することだろって思ってる。目立つ部分だし。
外観の綺麗なマンションなので、見た目の美しさ、清潔感は大事にして欲しいです。
少し離れたとこから見たら将来ヴィンテージタワマン に成長するのも狙えるような群を抜いたかっこいいデザインなのに、近くからみてガッカリするのは残念。
白っぽい塗装だからすごく目立ちます。高圧洗浄とかシミの塗り直しとかできないのかな。
3階の部分まで外壁がタイル張りだったら文句なしだと入居当時から思ってました。
せめて10年目修理で3階部分まで汚れが目立たない暗めの色に塗り替えか白っぽい色なら汚れ落としたあとに防汚加工とかして欲しいわ。
PTKの様にウエスト北側の植え込みのとこに高木(できれば常緑)を植えて免震部分まで隠してしまうのもありかも。
汚れ隠して刺青隠さず
ジムを土足で利用する人がとても多いです。コンシェルジュで鍵を渡すときに、上履きの持参を確認してから鍵を渡すようにしてほしいです。
ジム内が土足で汚染されると、間接的に私の上履きが汚染され、結局、上履きを持って行っているのに意味がなくなります。
>>15653
ジムは常駐のスタッフがいないから、ルールがなあなあですよね。
コロナ禍のマスクもそうでしたが、コロナ禍の夕方の混む時間帯に中国の民族舞踊レッスン？のようなグループに遭遇したことがあります。
多国籍化は世の流れですし、特定の国を批判するつもりはありませんが、ああいうグループレッスンはそもそもありなんでしょうか？
グループレッスンではないけど、コロナ禍にパーソナルトレーナーを呼んでる人は見たことがあります。
>>15654 平和主義の住民さん
時間帯問わずほぼ毎日ジム利用してますが、民族舞踊やってる集団は見た事ないですね。ジムにパーソナルトレーナー呼んでずっと喋ってる20代から30歳くらいの人はよく見かけますが。
>>15655 住民さん7さん
私はコロナ禍は利用頻度が低めでしたが、グループレッスン(？)は一度しか見たことありません。
やっぱりパーソナルトレーナーを呼んでる人はいるんですね。
線引きが難しいですよね。パーソナルトレーナーとマンツーマンならいいのか、先生を呼んでグループレッスンはダメなのか(グループレッスンのほうが生徒の費用は少なくて済むからOKなら増えそう)。
ほぼ毎日ジム利用してるとのことですが、入場制限とか引っかかったことありますか？
グループレッスン(？)に遭遇した時は、ジムの人数制限しないのかってくらい混んでたんですよね。マシンの使用率はほぼ100％、真ん中のスペースではグループレッスンって感じでした。
マルエツのリニューアル、高級路線でリンコスとかになってくれないかな。
東武ストアが近くにでき、パークタワー勝どきにライフが入り、ららテラスにサミットがはいり、どれもマルエツより売り場面積が広いので、差別化するには高級スーパーにするくらいしかないかも。
いや、普段使いしているスーパーなので今の路線で良いです。
ちょっと良いものを買うときは成城石井に行ってます。
確かにトリトンに成城石井あるからリンコスはいらんな。しかし、都心区でここまでスーパーが充実してるエリアは他にないだろうね。
売り場面積特別広くないのに生活雑貨コーナーはいらんと思うのです
リンコス佃にあるけど、とても商品が充実しているとは思わなかったなぁ。
東武ストアと比較しても良心的な価格で一通りのものが揃ってるから、その路線を続けつつ売り場が綺麗になればテンション上がりますね
ここは晴海フラッグの抽選があっても静まり返ってますね
駅直結で共用部やエントランスが豪華なPTKはそれなりに聞きますが、ここから敢えて駅から遠くて不便で管理費高い地味マンションに移る人はいないのでしょう
>>15664 匿名さん
リンコスは確かに他のスーパーにないものもあるけど、マンション内で普段使いするならマルエツの方が使い勝手良いし、トリトンに成城石井あるからリンコスは不要かな。
>>15666 住民さん1さん
この掲示板で意味もなく他のマンションを悪く言うのはどうかと思いますが、個人的に晴海フラッグは興味ないですね。PTKは別宅用に購入したので人道橋でDTと行き来するのが楽しみです。先日の内覧会もテンション上がりましたし、月末の共用部見学会も楽しみです。ここでPTKが度々話題に上がるのはPTKを購入した方が一定数いらっしゃるからでしょうね。
ここは晴海フラッグ含め今後の近隣開発の恩恵をフルに受けられますから、これからが楽しみですよね
マルエツのままでいいけど、外壁の看板がマンションの色に合わせてもうちょっとおしゃれな色合いになったら嬉しいのですが。。リンコスは白金とか高輪とか九段とか高級住宅街にしかないイメージ。ここには入らないでしょう。佃にあるのは知りませんでした。
昨日、東武ストアに買い出しに行きましたが、ここまで暑いと一階にマルエツがある環境というのが本当にありがたく感じました。
本来なら東武ストアくらいであれば至近と言って良い距離だと思いますが、汗ひとつかかずに行けるマルエツに慣れてしまうと体が贅沢になってしまいますね。
改めてマルエツ、感謝です。
PTKと人道橋でつながったら、徒歩5分圏内にスーパー３軒ですからね。これだけ選択肢があるのが贅沢ですが、やっぱりマンション直下のマルエツは猛暑日や雨の日に助かりますね。
ところで最近ビューラウンジを利用してますか？
私は家族などが来た時に観光的な感じで訪れるだけだったのですが、約１年半ぶりに休日昼に訪れたら使用方法など少し変わっていました。
マルチ対策だと思うのですが、利用者名(全員)と利用目的を記入する形式に改善されていました。
なお大阪ですが、タワーマンションの住民専用高層ラウンジで暗号資産取引の話中に7000万円を強奪されたというニュースがありました。
https://www.yomiuri.co.jp/national/20230718-OYT1T50263/
これからもラウンジが平和に利用されるよう願います。
皆さん、上の階の足音はどれくらい響きますか？
住人が変わったのか毎日強めな足音や走ってるような音が真上から響いています。
注意書きを出していいものか悩んでいるため投稿させていただきます。
>>15674 匿名さん
我が家はほとんど気になったことはないですが、コンシェルジュに言うと対応してもらえますよ。
マンションは不思議なもので、真上の奴がうるさい！と思っていたら斜め上の部屋だったということがあります。なのでコンシェルジュも真上だけでなく周辺に通知を出してくれます（失礼の無い文章で）。
以前住んでいた賃貸マンションで深夜睡眠中に真下の住人が怒鳴り込んできたことがありました苦笑
>>15675 住民さん6さん
ありがとうございます。真上だけではない可能性があるのは重々承知しているのですが、音でどこを駆けているのかわかる状態です。
コンシェルジュに相談してみようと思います。
ありがとうございます！
>>15673 平和主義の住民さん
マルチ対策はいいことだと思います。ジムが時間制になったようですが、以前は、住んでもいないマルチの手下の若者が、ジムの鍵をひとつ借り入れ替わり立ち代わりやってくることがありました。鍵は長時間持ちっぱなしなわけです。
ここは都心にしては珍しく普通サイズスーパーが周りにいくつもでき、来年４月になると人道橋で駅徒歩４分、図書館、出張所、ララテラス、PT Kの商業施設、それに加えサピックス晴海校や渋谷教育学園の保育園など教育施設も充実して今後がとても楽しみです。４丁目の倉庫跡の開発をぜひ住宅ではなく晴海の街の魅力につながるような開発にして欲しいです。
>>15680 住民さん8さん
私もマルチ対策いいと思います。
ジムの時間制導入には、そういう背景もあったんですね！
確かにマシンの予約時間のボードとか、先の時間すぎて、どういう仕組みなのかと思ってました。異常に短時間で消える利用者もいましたし。
ジムの隣のペアレンツサロンもスタディルームになって正解だったのかなと思いました。ジム利用の際、目の前を通っても背広姿で商談中の方々しか見たことありませんでした。この間、平日の夜に前を通った時は、それぞれブースでPCに向かってる住民の方々がたくさんいました。
マルエツのリニューアル、売り場の配置などが少し変わっただけで雰囲気は変わり映えしませんでしたね。
期待していたのに少し残念でした。
4日の工事程度では大規模なリニューアルはむりでしたね…笑
レイアウトが少し変わった程度でしたが便利なのはいいことです
確かにあまり変わらなかったですね笑
でも冷凍食品が見やすくレイアウトされたりしたのと、全体的にゆとりが生まれた気がします。
またお世話になります。
ららテラス晴海に入るお店の看板が少しずつできてきてますね。サミット、ダイソー、マツキヨ、ロイヤルホストなど入るようです。
日本の街は景観のための看板の規制が外国に比べるとまだ緩いため、便利なとこに住むとどうしても街が看板だらけで汚く、落ち着いた美しい住宅街にすむと少し不便みたいなところが多いですよね。
晴海の街の魅力はごちゃごちゃした看板がなく、景観が美しい事で、特にドゥトゥールの周りはへんな看板がなく緑もまあまああり、雰囲気が気に入っています。人道橋ができたら、駅からマンションまでの動線上には看板がなく綺麗な住宅地で、少し奥に行けば生活利便性高い庶民的なお店があるのはいいとこ取りでいいですね！
一つ望みは黎明橋公園通り沿いの街路樹が大きく成長して、街自体の雰囲気が成熟した感じになると文句なしなのですが、あの街路樹は時間が立てば大きくなっていくのでしょうか？
>>15689 住民さん5さん
もうひとつ残念なのは川が汚いことですね。
東京はどこもそうですけど、せめてもう少し綺麗というか、無臭というか、、、良かったらいいんですが。
>>15690 契約者さん3さん
冬場はまあまあ澄んできれいなんですけどね。夏場は水温のせいでプランクトンが発生したり、クラゲが海から流れてきたりしてどうしても濁ってしまっていますよね。運河を掃除してくれる清掃船が毎日ゴミを集めてくれていますが、汚れた水をきれいにする技術はないものですかね。。
川は上流の隅田川の問題なのでどうにもできませんね…笑
魚は多いので大きなサギや鴨がよく餌を取ってるのが見えます。運河ビューなので住戸から見てて楽しいですよ。半年前は大きなエイの魚像が見えました
隅田川の花火の写真です。スカイツリーの1cmくらいひだりを見てみて
第一会場の左に第二会場のが見えます
総会の案内が届きました。
今回からE投票ということで、議案書が同封されていませんが
QRコードから確認できます。
たくさん議案がありますが、管理費の値上げやサービスの改悪
不要な費用の支出が載っていますので、よく読んでから
議決権を行使したほうが良いですね。
間違っても議長に一任ということはしないように
東京湾の花火なら特等席なのになぁ！
電気代人件費の高騰で管理費の値上げはある程度はしゃーないと思います
それでも新築比較では安い方なので
もう一度内容をよく見てみます
湾岸マンション価格ナビが半期更新され、ここは半年前の前回は坪430程度が平均だったのが今回はKTTを抜いて470に更新されていました。良い流れになってますね！来年に一時的に湾岸全体で在庫は増えるでしょうが今後も期待です
電気代高騰による管理費値上げと書かれていましたが、
内廊下や各階エレベーターホールの照明の明るさを夜間仕様と同様に昼間も少し照明の明るさを落とすと少しは電気代の節約になり良いのではないかなと思います。雰囲気も落ち着きますし。
高級なマンションの内廊下は照明を暗く設定してある(ドゥトゥールの夜間の照度くらいにしてある)事が多いですよね。
内廊下の照度を落とすのはアリですね。
とこらでPTKにスタバが入るようですね。近くに利用しやすいカフェができるのはありがたい。
ドラマ「この素晴らしき世界」見ていましたら、自分のマンションが出てきました。
女優 若菜絹代が住んでいた体裁なんですね。
また若村麻由美さん、撮影でドゥ・トゥールに来てくれるのかしら。
お祭りの寄付、強制じゃないんだし、一口1,000円キャンペーンくらい賛同しても良かったのでは？
ドゥトゥールの名前がなくて寂しかったです。
たしかにですね。
まあ今年は暑すぎて祭りどころじゃなかった
ここは人道橋ができると駅徒歩４分の駅近物件になりますが、大江戸線単線のため、東銀座や新橋までのシャトルバスがあるのはこのマンションの大きな魅力だと思います。さすがに駅直結のPTKミッドには敵いませんが、駅徒歩２分のPTKサウスよりこちらのマンションの方がエントランスから専用シャトルバスがある分利便性は高いと思います。周りの開発でどんどん便利になるのがとても楽しみです。４丁目の倉庫街が何になるのか気になりますが、せっかくのマリーナエリア、マンションではなく海外のマリーナエリアや横浜や神戸のような人が集まるような開発をしてくれると晴海の価値もあがりいいのになあと思っています。
>>15707 マンション住民さん
駅徒歩４分は、人道橋が出来てもさすがに厳しい。それに新築のPTKサウスより、利便性が高いだなんて、誰にも理解してもらえないと思うけど。。
サウスは駅徒歩2分。ドゥトゥールは駅徒歩4分。駅入り口からの徒歩の表示は同じ条件で計られるため、サウスとドゥトゥールでは駅入り口だろうがホームまでだろうが徒歩2分の違い。
大江戸線にのるにサウスはドゥトゥールより2分短くてすむけど、東銀座や新橋にいくには歩いて離れた都バスやBRTのバス停まで行く必要がある。ドゥトゥールはエントランスから直接バスに乗れるのとノンストップのため東銀座や新橋に行くにはサウスより確実に早く着く。
ドゥトゥールは絶妙な場所にあり、今後図書館、区役所出張所、ららテラスのショッピングモール、サピックス、東武ストア、マルエツ、サミット、成城石井もサウスより近い。
そしてミッド下のお店や保育施設も橋を渡るだけで充分使える距離。
ドゥトゥールは利便性高いと思うけどなあ。
PTKが評価されることは実際にこのマンションの価値を数段引き上げてくれてるので優劣はやめときましょう。ここは徒歩圏の周辺開発にタダ乗りできて中央区マンションでスパがあるという唯一無二の施設があるので互いのセカンドハウス需要もあります
PTKは窓から建築を見守ってますが実際すごい完成度でその評価と価格に引っ張られるのはここだと今は確信しています
PTK完成度すごいです。
イースト西向き低層ですが、植栽の全景がリビングから見える様になり、もともと倉庫の屋根しか見えなかったのがパークビューマンションになり雰囲気がオシャレにガラリとかわりました。PTKに感謝です！
ドゥトゥール住民でPTKを別宅用にキャッシュで購入されている方、自分の周りだけでも数組いるので結構多いみたいですね。あえてドゥトゥールを手放さないあたり、このマンションに対する愛着はかなり強そうです。
毎年 台風が来るたびに冷や冷やするエリアのマンションなんて住みたくもない。
自惚れ語りの住民が可哀想。
>>15714 住民さん7さん
台風がきてもヒヤヒヤした事なんて一度もありません。むしろ安心していられます。何なら台風の度に古い戸建ての多い内陸の方が浸水や倒木、瓦や物が吹き飛んだなどニュースになってますよね。ハザードマップをご覧になった事はありますか？ここは地震にも火事にも水害にも強い町で都内では最もバランス取れてる場所の一つですよ～^_^
>>15715 住民さん
サウス購入者です。
PTK側に向いている部屋は火事になったらどうやって消火するんでしょうか？PTKは周囲に道路が出来てますが。素朴な疑問です。運河から放水ですか？
絶賛してるけど晴海は所詮は「埋め立て地」。
賢明なら住まない。そういう場所。
>>15720 住民さん6さん
価値観は人それぞれですからね。あなたの価値観が全ての方に通用するとは限らないですよ。湾岸が好きな人もいます。
満足した生活をされている方ならわざわざ他所様の住む場所に大して嫌がられるような事は書き込まないと思うのですが。。何目的なんでしょう。
ロビーからウェスト2階にかけて、焼き肉のような匂いがこもっていることがありますが、換気に問題があるのではないでしょうか。
２日前の日曜ならキッチンカーでシュラスコ屋さんが来てましたよ。私の家族も、シュラスコは大好物ですが、シュラスコ屋さんの来る日はロビー中に匂いが充満してると言ってます。
おそらくシュラスコ屋さんの匂いじゃないでしょうか？
[No.15726～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除したレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
SUUMOだけでも20件も売り出してる。しかも強気価格。どんだけ儲けるつもりやねん！
中国人の糞尿問題をなんとかできないものでしょうか。
先ほど中国語で話す母娘がそれぞれ子犬を連れ、ウエスト側の運河へ抜ける道を散歩させていて、糞尿を平気でさせていました。
その後の処理はもちろんありません。
そもそもあそこはペットを歩かせてはいけないところですが、彼らおかまいなしです。
私が見ていることもわかっていて、他人が見ていても関係ないといった感じでした。
度々こういうのに遭遇しますが、ほとんど中国語を話す人です。
本気で解決策を皆で考えませんか。
昨日人道橋のライトアップテストをしてたようですがすごい綺麗な写真があがって期待大です
早く渡らせてくれ！
人道橋が開通したら高くで売り出そうと、今はみんな控えてるんだよ。
NHKでここの防災活動が特集されましたね
どこも人手不足らしいので参加しましょう
売る気は全くないのですが、SUUMO見てると掲載件数がどんどん減っていきますね。
>>15737 住民さん1さん
私もこのNHKの番組見ました。
こうした災害発生時の互助体制がしっかりできていることが、またマンション価値を向上させることにもなりますね。
https://www.nhk.or.jp/shutoken/hirumae/20230828.html
人道橋早くしてくれませんかね？
メガバンク住宅ローン金利一斉引き上げで
転売終了～。買える人も居なくなる。ご愁傷様。
>>15740 契約者さん5さん
ドゥ・トゥールの価格は、この1年でまた一気に高騰しましたね。
人道橋が開通して、駅徒歩4分になるとともに、隣のカフェや商業施設を使えるようになったら、さらに高騰しそうな予感！
勝どき駅のパークタワー に繋がる通路はクーラーが聞いているとの書き込みがありました。カフェとかレストランとかもも使いたいし、早く人道橋供用開始してくれたら嬉しいですね。
まだららテラス晴海も控えてる
いやー便利になるねー
無から有になるのは嬉しい
晴海に開校する澁谷教育学園のこども園も人気になりそうですね。サピックスもできたので、晴海は教育熱心な家庭に人気が出そうです。公園や図書館、『はるみらい』などの文化施設、商業施設もできるし、駅近になり、これからが楽しみです。はやく人道橋使いたいです。
今売ってるのは70平米2LDKは北向きで1億と1.1億が一部屋ずつ
他は全て1.2億以上です
最低ラインが1.2億に近づいています
犬を散歩させている方でマナー悪い人がいますね。今日中年の女性が散歩させていた犬がドゥトゥール のキャナルエントランスの壁に排尿し、そのまま立ち去って行きました。グランドエントランス外の床もシミだらけだし、できればエントランス外側の床も日常的に水洗いの清掃して欲しいです。昔住んでいたマンションは植栽の水かけのついでに毎日エントランス周りをホースの水で洗い流してきれいにしていました。
高圧洗浄機かければ一発なんですがこの間の総会の資料によると年2回くらいしかやらないスケジュールですね
戸建てならちゃちゃっと自分でできちゃうのですが
早朝6時代、キャナル側は犬を散歩させているひとがとても多いです。
最近、雨もあまりふらないのでとても汚いです。
ヒトもそうであるように、犬もトイレ以外では糞尿禁止にしてほしい。
毎日と言わずとも1週間に1回でも水で流すと全然ちがいますよね。(毎日が一番理想的ではありますが。)
年2回の高圧洗浄だと、半年間は雨まかせで、水では洗わないのでしょうか。染み付いてしまいそうです。
今日パークタワー勝どきの公開空地を散策しましたが、綺麗なところを歩いたあとに戻ってきたらエントランス周りのシミや汚れがとても気になりました。(まあ、8年経てばパークタワーも同じようにそれなりに汚れるのでしょうが。。)
ドゥトゥールは建物内の管理は凄く行き届いていてとても快適に過ごせていますが、外回りがこれだと資産価値も下がりそうです。
>>15745 住民さん
案の定早速話題になりましたね笑
https://x.com/thinkingtodo/status/1697895918186696847?s=46&t=-kCe2FZaI...
PTKの空地が先月末に通行可能になってたので今日見てきました
まだ通れないですが橋渡ってからの新設駅出入り口の導線がスタバあり飲食店あり庇ありでまさに完璧でした
新設出入り口のエスカレーターが二段&遅めな反面エレベーターは改札階の地下2階まで爆速でした
通路から改札までは大人の足で2分でした
開通後はEAST口から新設出入り口まで最短距離＋エスカレーター利用で7分で改札通過できそうです
（不動産表記上は出入り口までですので4分です）
黎明橋を大回りする必要がなくなるので確実にショートカットになりますし地下通路はエアコン効いていますし雨に濡れる時間が橋渡るまでの短時間になるのもポイント高いです
そして新設通路と改札使うのはPTK民とDTスカイリンク民がほとんどになりそうですね
本体は完成してるので橋の渡れるようになるの短縮して欲しいですねー
PTKサウス1階のキャナルカフェも一般開放されるみたいですね。カフェ不毛地帯だったので便利になりますね。
>>15756 住民さん1さん
晴海なんて元々トリトンにサンマルクとエクセルシオールとセガフレードありますけどね。
まあ、人道橋渡った先にスタバと別のカフェができて選択肢が増えるのは良いですね。
>>15755 住民さん7さん
ほんと、橋も駅も完成してるのに4月まで待たされるとかやめてほしいですよね。
こういうのって誰に言えばよいのでしょうか？要望出したいです。区議会議員？
橋の共用開始早まる事を期待します。
スタバ横の階段(駅の表示はない)を下ったとこにミッドの地下入り口と駅通路に繋がるエスカレーターがありましたが、とてもオシャレな空間でした。気持ち良さそうなソファーもありましたよ。
駅からの動線がオシャレになると通勤通学も気分あがりますよね。
狭い橋なので、台風や風の強い日は怖くて渡れない？
マ◯マニさんが最近もPTKとセットでDTもおすすめしてるので橋開通でさらに人気になれば嬉しいなー
一時的なものかはさておき、直近の平均坪単価が520万
ちょっと上に出てますよ！
>>15765 住民さん1さん
向かいのPTKの入居開始に伴い、DTの価格も一気に押し上げられた感じですね。気付いたら、70ｍ2以上の部屋で、1億未満の部屋はなくなってしまっていますね。
この先、どこまで高騰していくことでしょうか。
70平米1.2億円台は今でも時々成約するので、人道橋開通したらそのラインが平均になるのでは？ざっくり坪500万円台後半から600万円くらいか。
>>15771 住民さん3さん
このマンションに住んでいて台風で怖かった事なんて一度もないですけどね。むしろ安心していられます。台風の被害なんて埋立地だかどうかではなく、台風の進路と建物の作りで左右されると思うのですが。。
>>15774 住民さん5さん
子どもがいるとこども園にしろ小中学校にしろPTKからじゃ結構な距離になっちゃうから。ドゥトゥールに住むメリットがある。
ここは本当に真ん中のポジションなので、価格が急上昇してるのも頷けます。
三井不の築地再開発案にスタジアム来ましたね。直線距離1km強でしょうか。盛り上がってきましたね。
地方移住しようかと思っていましたが、このエリアの凄まじい開発スピードとドゥトゥールの便利さで引っ越すのがもったいないと思い始めました。
買った時は単純にドゥトゥールの大人な雰囲気が好きで買いましたが、ここまで周辺が便利に化けるとは思っていませんでした。どんどんまわりが開発されありがたい限り。
エスコンフィールドを遥かに上回るであろう、9000億円規模でのジャイアンツボールパーク開発。
それに伴う臨海地下鉄改革の加速。
このあたりは決定してきました。
目覚ましい発展になるでしょう。
あとは晴海4丁目がどう化けるかですね。
>>15780 住民さん6さん
私は2020年にこちらを購入しましたが、正直、人道橋のことですら話半分に聞いていました。どれだけ周辺開発が進むかよりも、マンションの雰囲気や共用施設、スーパー併設など物件そのものに魅力を感じて契約したので、どんどん開発が実際に具体化してきて驚いています。
そしてコロナ禍の初期での不動産購入なんてやめとけと周囲からは心配されましたが、あの時に購入してよかったです。同じ間取りだと３割くらい値上がりしてるので、今から買おうと思ったら、もう手が届きません。
ボールパークが本当にできれば築地最寄り駅で六万人の観客捌けるわけないので必然的に臨海地下鉄もセットになります。地下鉄発表から全部出来レースです
湾岸の発展は約束されたようなもの
>>15786 住民さん8さん
常磐橋の再開発、有楽町の再開発、晴海も三菱なので築地は三菱の可能性もあるよ。三井に決まった訳じゃないからね。しかし三井もリークであたかも三井になるようにしてるのこすいよな。
朝～夜の女性コンシェルジュより、深夜からの男性管理人の方が印象良いが、一人だけいつも異常に対応悪いジイサンが居る。散髪もせず清潔感もない。
ブックサロンの雑誌の種類が減った気がする
>>15790 住民さん4さん
いつのまにか本棚が一つになり奥の壁に追いやられ、その前が打ち合わせスペースのような使い方をされているため、もはや本棚に近づけない。
ブックサロンの契約は無駄な気がする。
>>15791 住民さん3さん
気にしすぎだと思います。本棚の隣に座ってる時点で人が通るのは予見できるはずなので気にせず取りに行ったら良いと思います。気にせず何度も取りに行ってますが、言われたことないですしそんな場所に座っといて言う方がおかしいですし。
今日運河沿いで犬を散歩させてた40代くらいの夫婦が犬の汚物の処理をせずに立ち去っていました。ありえないですね。しかも道路のど真ん中でさせてた。夫婦のうちどちらか注意しないのでしょうか。マナー守れないならペット飼うのやめてほしいですね。歩きタバコだけでなくペットの糞尿の処理をしない人も罰金で取り締まってほしいです。
湾岸と日本橋を巡回するバスが1年実証実験するようですが、ドゥトゥールの眼の前のにバスが止まるようです。（セブンイレブン前）晴海ライナーは便利ですが少し歩きますし9月中旬から乗務員不足で大幅に減便されてしまうのでいずれ平日運行もしてくれると嬉しいですね
https://toyosu.tokyo/news/tokyo-loop-report/
晴海フラッグの掲示板でドゥトゥールの回線が遅いとなぜか執拗に書かれているのですが、資産価値に影響しかねないので管理組合の方で開示請求等できませんか？
少なくとも私（ヘビーユーザー）は回線に不満はないのですが…。
>>15796 匿名さん
ギガ単位のダウンロードも全く問題ないのでその他諸々本当に悪質ですね
ずっとそこら中で粘着してるのでログ取っておいて次回の総会の時に資料提出するってこともありだと思います
最終的な判断は理事会の決定でしょうが
いや、それは自称ヘビーユーザーさんと言わざるを得ない
そもそもLANの口自体100Mbp/sだからね？10年前の基準でも遅い部類で今時のスマホより確実に遅い
YouTube見てたまになんかダウンロードするくらいなら気づかないと思いますよ
本当のヘビーユーザーは部屋に個別に回線引き込んでるから問題にはならないはずではありますが、、
東京ひとめぐりバスとういのができて、ドゥトゥール前のセブンのところがバス停になるそうです。
土日だけですが東京駅近くまで直接行けるのでまた便利になりましたね。
https://www.nanohanabus.com/line/tokyo-loop/#timetable
日本橋にダイレクトに行けるのは嬉しいですね。休日はデパートの駐車場も大変混むので休日のお買い物の交通手段として便利そうですね。銀座にはシャトルバス。日本橋にはひとめぐりバスと使い分けできそうです。
人道橋の開通は早くならないのか
渡れれば勝どき駅が劇的に近くなるだけでなく、ラグーン、スタバやライフにすぐアクセスできるのに
管理組合とかで中央区に要望を出してくれたりしないですかね。
商業施設もオープンし、駅入り口もできているので早く使いたいですね。ずいぶんショートカットになると思うのですが。。
橋ができているのに何故渡れないのは余計に不便に感じますね。
駐車場が全く抽選に当たらない...パタ勝入居直前くらいにならないと難しいのでしょうか、、
区に多くの要望が上がれば人道橋の通行開始時期も変わるかもしれませんね
26階西、他の部屋より2000万安い
橋が開通出来ない理由をまず知りたいな。
ライトアップの電気代と清掃費を今年度予算で計上してないからとか？
開通に当たっての検査や登録、書類手続きが混んでて順番待ちとか？
早く端を開通してもらうには要望を出すしかないのでしょうが、個人レベルの要望だとおそらくスルーですよね。まああと半年待てば開通するので気長に待っても良いですが。
高橋元気さんにお願いするとすぐに動いてくれそう。橋を渡れるようにする権限はないのであくまで議員として問い合わせてくれてその結果を公表してくれるだけだけど。
行動が早いイメージ。
我らが高橋元気さんにお願いしましょう
人道橋が通れれば生活利便性が段違いです
これから北向きはかなり人気出るな。今買っておくか迷う
開通のスケジュール変えたらどれだけの人や業者の再調整やリソースを消費するか考えなよー待ってるだけで開通するんだから
>>15819 住民さん2さん
そうなんだけど、駅も開通してPTKの入居も始まっていて橋も出来てるから、何待ちなの？と誰もが思っているということかと。
橋自体が建設中とかなら誰も何も言わないでしょう。
>>15822 入居予定さん
非契約者の方、お疲れ様です。
合理的な理由も何も、もう出来てるなら通れないのかな、ということを言ってるだけなのですが。
逆に合理的な理由であと半年かかるなら誰も何も言わないのではないでしょうか。
>>15823 契約者さん1さん
私が非契約者であればあなたの心の安寧が保てるのであればそう思っていただいて宜しいですが、建設はあなたへそれを説明する義務はないのですよ。開通を大人しく待ちましょ
残りの手順があるとしても1ヶ月もあれば十分だろう
人道橋の開通はずっと後回しにされ続けてきたから、間違いないのは黙ってていいことないよね
DEUX TOURS住民です。
私も早く開通してほしい1人ですが、そもそも「もう出来ているから」という認識が誤りなんですよ。
実際に確認しに行けば一目瞭然ですが、まだ毎日橋の工事をしていますし、PKT側の方の橋がつながる周辺の工事もしています。
これら細々とした作業がまだ終わってないのに、外観だけできたような橋を見て、「出来ているなら開通まだか」という意見は子供の意見で恥ずかしいよ。
それに、例え人が橋を通れたとしても、工事が完全に終わってない段階で開通させれば工事の妨害になりますし、工事をしている人と通行人が接触し事故やトラブルが起こるかもしれない。
それくらいの事は想像力を働かせましょうよ笑
荒らしはスルーでいきましょう
人道橋は幾度となく先延ばしにされてきたんだから、ダラダラしてるのは確実。
>>15815 住民さん1さん
生活利便性が段違いって何が段違いなのか甚だ疑問！！
確かに勝どき駅への時間短縮はあるもののあとは特段感じられないけど。
まさかスタバに行けるからみたいな幼稚な発想はないよな。
>>15833 入居済み住人さん
駅距離がかなり短縮、ライフや飲食店含む商業施設、噴水や公園で子どもを遊ばせたり勝どきエリアの習い事へのアクセス向上、大きいところでこの辺りでしょう。
通勤や送り迎えで駅を往復する人は特に段違いです。
その前にスタバに行ける、も現実的な利便性向上だと思いますし、幼稚な発想って言葉選びがどうなのでしょう。
ちょっとしつこいかなぁ、、
議員とか業者の頑張ってる皆さんに迷惑かけないでよー？
臨海地下鉄、国に対する東京都の要望項目で単独項目になってますね。着実に前進しています。
おっと、地下鉄早く開業してほしいとか言うと「議員や業者に迷惑かけるな」と言われそうなのでやめておきます笑
来年度の開通に向けて
橋の名称募集が始まりましたよ。
募集締め切りは10月31日。
中央区の区報に掲載されています。
来年の４月なんてあっという間に来ますよ。
開通スケジュールを無理に前倒ししないといけない理由があるのですか？
早くしろ！って言ってる奴らに、常識なんてないんだよ。自分さえ良ければ良いだけでなく、人が得するのも嫌いなタイプでしょう。
最初から決まっている開通日を、しかもまだ完成してないのに早くしろ！なんて狂気の沙汰です。
あと半年待ってください。待て！待て！ワン！
昨日、晴海埠頭公園で寝袋シネマに行ってきましたか、非日常感があってとても良いイベントでした。
晴海埠頭公園も今後いろいろなイベントが開催されると思いますが、サクッと行けて本当に便利になりました。
パークタワーの入居が着々と進んでいますね。夜のパークタワーが本当に綺麗。建築前はどうなることかと思ったけどフラッグとパークタワーのおかげで資産価値がグッと上がった。上にも書いてあるけど北か西に引っ越したい。西は西陽に耐えられるかが問題。
ドゥトゥールを直近で契約した者なのですが、入居が非常に楽しみです。
つかぬことを伺うのですが、巡回バスの新橋・東銀座のバス停の位置はどこにあるか教えて頂けると幸いです。
>>15841 契約者さん8さん
ご契約おめでとうございます！これからますます便利になる大変良いタイミングでご契約されたのですね。よろしくお願いします！
バス停の位置ですが、こちらでお知らせするとセキュリティの観点から良くないかと思いますので、コンシェルジュカウンターに行けば丁寧に教えていただけますよ。まだ入居前ということであれば、仲介業者から入手されてはいかがでしょうか？
>>15842 住民さん6さん
ご返信ありがとうございます！確かにセキュリティの観点から考えると好ましくもないのかもしれないです…
入居前なので一度聞いてみようと思います！
ペットの糞尿問題を何とかする必要があります。
平気でマンションの玄関口で小便をさせる輩がいますよ。
みなさんがんがん口頭で注意していきましょうよ。
写真撮って張り出すのもよいとおもいます。
注意系YOUTUBERでも呼ぼうかと考えています。
>>15840 住民さん8さん
西に住んでいますが、遮熱タイプの横型ブラインドを使うと西陽は問題ないですよ。西陽が強い2時半から4時半くらいの間はブラインドのフィンを少し斜めにすると西陽を遮り床に日陰ができ暑くありません。でもちゃんと部屋に明かりは入り、少しフィンが視界を邪魔しますが、眺望も楽しめます。横型ブラインドに替えてからは西陽が困ると思った事はありません。ただ、横型ブラインドの雰囲気が嫌いとか、いつも窓を全開にしておきたい人は西は避けた方がよいかもしれませんね。
事情はどうあれ人道橋開通を早めて欲しいね
人道橋を早く開通してほしいと思っているのはここの人達だけでなく、PTKに入ってるレストランや商業施設の経営者も思っているのではないでしょうか。
>>15851 住民さん4さん
最初から分かっていることではありません。
去年の時点では今年の5月頃開通とアナウンスされていました。
なんならかなり前から先延ばしにされ続けてますよ。
人道橋が早期開通すれば、晴海の西側住人と勝どき東地区の住人が恩恵を受けますね。
人道橋を早めてっていったら非難されてる絵なのかコレ？・・・世も末だな。
>>15854 マンション住民さん
まあ住民ではない人が非難しているだけなので気にしなくて良いと思います。こういう人は他人が幸せになるのを見るのが嫌なんですよ。
ドゥトゥールのみならず晴海勝どきの多くの人が恩恵を受けられるので、早められるなら早めて欲しいというのはいたって普通の意見かと思います。
ららてらすの店舗が決まったようです。
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/1004_02/
有隣堂が入ったのが良かったです！勝どき晴海エリアに無かった本屋さん！
PTKとは違う種類のレストランも入るようなので、外食の幅が充実しますね！
早く開通してくれるといいなぁー
ここまではわかる。自分もそう思うし他の人も大抵そう思ってるでしょう
けど、コンシェルジュとか管理に言うとか議員とか区に要望だすとか暴走してるおばさん
それは迷惑だからやめときなよー
って言われてる
>>15858 入居済みさん
便利になるから早めて欲しい
と区に要望出すことのどこが暴走なの？
そういう意見をはっきり伝えないから後回しにされて、来年にまで遅れてるわけで。
ららテラス、本屋はなにげに周辺エリアでみても貴重です
ユニクロ、カルディが入らなかったのは残念かな
ららぽーと行けばいいんでしょうが
ららテラスの出店はスーパーと本屋はうれしいのですが、レストラン含め他は微妙。多分ほとんど行かなさそう。
晴海三丁目交差点側にできるホテルにベーカリーカフェがはいるのはうれしいです。
何だかんだあるけど、ららてらす、PTK、三丁目ビルと、一気にアクセスできる店が誕生するのでこれまでより格段に便利になるよね。
4月以降が本当に楽しみ。
ホテル棟は詳細出ましたが三丁目ビルのオフィス棟の下駄にもちょっとした商業施設が入るらしいので楽しみです
あとトリトンにコメダが入ったのが嬉しい
最近、連日のように夜の時間に子供だけロビーで遊ばせてる方がいます。
ロビーは子供が遊ぶスペースじゃないと思うのですが…
親はおらず、子供だけ放置なのでやりたい放題。
育児放棄？コンシェルジュの人にもいろいろお世話してもらって、託児所がわりにしてるのでしょうか。
夕方になると、ロビーで宿題やってたり、お菓子など広げて、寝っ転がってゲームする子も。
ロビーはマンションの顔で住んでいる人のマナーが見てとられるところなのに、
最近はなんだか躾の行き届いていない子が多い気がします。
エスカレーターで鬼ごっこをしてる子供もいて、エスカレーターで躓きそうになっていました。エスカレーターは転んだら指を切断したりする危険性もあるので本当に危ないですよね。大怪我して取り返しがつかなくなってからでは遅いのに。後悔しないと気付かない親達なのか。
豊海のツインタワー発表されましたがカッコいいですねぇ。マンマ●さんが坪単価620で予想してます。駅距離やスーパー事情でPTKやDTに劣る立地ですがPTK同様、下駄にもちょっとした商業施設入るとのことで間接的にここにも好影響があると思います！
豊海坪620ならここもまた上がりそうですね！
すでに坪500超えが普通になってるのに、人道橋開通、周辺商業施設オープン、スカイデュオの完売、豊海販売でさらに値上がりしそうで楽しみです。
ネット個別に引いてる方にお聞きしたいのですが安定して早いプロバイダあったらお聞きしたいです。以前、他の物件ですがNURO引こうとしたら外と中の工事やってから最後の最後で出来ないと言われて戻す費用はこっちもちとなりトラウマになってます。。
高速回線で安定してるのあれば是非同じものを入れたいです。
デカいキャリーケース持ってコンシェルジュにゲストルームやスパの使い方を案内させてる中国人をよく見かけるけど、このマンションって堂々と民泊に使って良いんだっけ？
最近はエントランスやエレベーター下のスペースでもキャリーケース民を毎日見かけるよね。
キャリーバックの中国系は最近急激に増えた気がするけど、共用部マナー以外にセキュリティ的に良くないよね
SOHO住戸があるから、ここは外部の人間が入りやすいよ。
中国人のマナーの悪さどうにかしてほしい。
スパでは身体洗わず、パンツ履いたまま湯船入ってきたからコンシェルジュに伝えて意見書提出した。
一階ソファーでは、裸足や靴下のまま足あげて寝そべってたり、キャリーケース広げてたり、大声で話してたりしている中国人。ゴミ出しのマナーも最悪。マナーの悪い中国人がどんどん増えてきたら、マンションのイメージが悪くなりそう
黎明橋公園通りの両側の木にシティタワーズ東京ベイみたいにイルミネーション飾ったらどうですか？
ここの売り出し物件、ついに値下げが始まりましたね。高値も曲がり角！！
>>15880 住民さん5さん
これまでもあまりのチャレンジ価格で出していて下げた物件はたくさんありましたよ。
最近はむしろチャレンジ価格が1、2ヶ月経たないうちに割安価格になっている状況でした。
最近特に現場でのドゥトゥール人気は凄いですからね
いつのまにか70平米のボトムが1.1億
未だ駅距離表記は変わっていないのに
パークタワー勝どきは全てが坪単価700万越えにまで上がってますから、ここももっと上がると思う
本当一部マナーの悪い住民いますよね。
今日もEastの非常用廊下で普通に犬を歩かせてる人がいて驚きました。
敷地内の犬の散歩は禁止と注意書きも出ているのに完全無視で、しかも建物内で歩かせるとは、もはや器物破損など犯罪の罪で特定した方がよいレベルですよね。。
開業したPTK下のライフ見てきました
思ったより小さめに感じましたが橋が通れば選択肢になるスーパーでした！
晴海フラッグのサミットは2000㎡前後とのことで東武ストアの2倍近いのでこれはこれで楽しみですね
最近、シャトルバスがタバコ臭くないですか？
>>15885 住民さん1さん
深夜1時2時にタクシーでかえってきてはエントランスやエレベーターでゲロを吐きまくる女がいる。イースト。
飲まされてるのだろうが一緒にいる男らも気持わるい。どうにかならないのか。
毎回掃除させられてる人がかわいそうだしほんとに迷惑だ。
何回もやるようならそれこそ器物損壊ですね。防犯カメラで摘発して警察に相談、そして清掃費用、消毒費用を徴収してもいいくらいですね。
女一人、男複数ですか？嘔吐だけで済んでいるのか疑問です。その後、レイプなど大丈夫でしょうか。
数日前、マルエツ正面入口付近のエスカレーターで上がったところに吐瀉物がありました。
今朝エントランスに警察が数人入ってきましたが何かありました？
以前と比べて住民の質が下がりましたよね。ここ。
一部、何の仕事してるか分からい輩が増えてきて残念。
SKY DUOや豊洲・有明の方がファミリー層が多くて安心して暮らせるのかな・・
日銀金利1%越え容認で住宅ローンに悪影響。
マンション高騰ブームも終焉だな。
買い手激減で値下げ続発～。
>>15893 マンション住民さん
違うマンションの話をしてませんか？
ここは今入居当時のDINKSから子供が産まれてファミリー層が増えています。
変な輩もコロナ後に減りましたね。
>>15893 マンション住民さん
明らかに最近ファミリー層が増えて、ファミリーマンションになってるよ。ガラが悪いの減ってるのは住民なら誰しも感じてると思うが。
パークタワー勝どきと晴海フラッグ間で立地最強なんだし、まさに子どもがいる世帯は向いてるのでは？
ファミリー世帯が増えるのも良い点も悪い点もありますが輩はたしかに減りましたもんね
ファミリーマンションで黒ずくめのツーブロックでイキってる集団ってクソダサいからね笑
まだ多少見かけますがそりゃ消えるわ
中古の晴海フラッグが全く人気ない。比較的安い売り出しですら一件も表で成約しない。
晴海フラッグは割安性が売りのマンションでデザインも庶民的、こうなるのは見えてたが足を引っ張らないで欲しい。
坪単価700を超えてきたパークタワー勝どきとの中心でドゥトゥールは綱引きの中心になりそう。
6年ほど前から住んでいますが、皆さん輩は減っている印象なんですね。
昼間にいる時間が増えたので、今まであまり目撃していなかっただけかもしれません。
輩多いと思います。警備員さんも全然注意しません。ここの警備員さんはあまり働いていない印象です。
住民が独身、DINKSからファミリーに入れ替わり、近隣の急速な開発。
理想的なマンションに近付きつつある。
>>15902 住民さん1さん
子供が長時間ロビー占拠して大騒ぎしたり、ソファーや備品が破産してすぐ修理の対象になったり、エレベーター前の廊下で子供が全速力で追いかけっこして他の住民と曲がり角で衝突したりで、ファミリー層増えたことによる実害も多いことをファミリー層は自覚した方が良い。
輩は消えて欲しいけど、ファミリー率高まることが必ずしも良いとは思わないね。
>>15903 契約者さん7さん
同意しますね輩はまあちょっと不快ではあるけど直接害はないし警備員に輩がいます！ってどうしろと？
それよかSPAで子供に立ちションさせてる親とかほんとに人の親か？と呆れたこと2回有り
>>15904 入居済みさん
確かにスパでもマナーがひどい子連れファミリーちらほらいますよね。他にも入浴してる住民いるのに子供と一緒に騒いだり、子供を自由に走り回らせたりする親もいて、間違って転ばないか見てる方がハラハラしますね。
こういう事書くと外国人ファミリーのせいにする人出てきますが自分が見た子連れはいずれも訛りのない日本語を話してましたね。
DINKSや独身貴族が多い初期の方がマンション内の治安が良かった気がしますね。
不要な共用施設を潰してキッズルームを作って欲しいです。
>>15909 住民さんWESTさん
その通りですね。小さい子が遊ぶためにキッズルームがあるわけで、室内のキッズルームが嫌なら黎明橋公園とか晴海ふ頭公園で遊べば良い。ロビーでキックボードやリップスティック乗り回して騒いだり、サッカーボールで玉蹴りしたりするのは論外ですね。ファミリーが増えて勝手に喜ぶのは結構だが、マナーやルールが守れないファミリーならドゥトゥールには住まないで欲しい。
>>15909 住民さんWESTさん
独身とDINKSは無害なので問題ないが、『犬を飼ってるマナーの悪い独身とDINKS』はほんと勘弁してほしいね。
敷地内は歩行禁止なのに平気で無視している人多いし、建物の柱などは実際糞尿でかなり汚れが目立つ。子供がロビーで騒ぐより、建物の資産価値低下という実害が出ているのでよほど達が悪い。
>>15911 マンション住民さん
それ、ファミリーがやってるのを見たけどね。建物にダメージ与えたり汚したりするのは論外。子供がロビーでお行儀良く楽しくしてること自体は良いけど、上でも書かれてるような他住民に迷惑をかけてる行為はどうにかすべきだと思うね。最近特にひどいから。
この前なんて、エントランスのソファで小学校低学年の子どもたちが唐揚げ弁当広げて食べてた。もはや無法地帯。親はもちろん警備やコンシェルも何も言えないのかね。
エントランスやキッズルームで子どもに弁当食わせてる親は本当に酷い。
共用部使用禁止にしろ。
せっかく輩が減ってファミリーマンションになっても親の品性に問題がある。
共用設備を自分の家のつもりでそんなふうに我が物顔で使ってんのが不愉快
ロビーのカッシーナだっていくらすると思ってんだか
ホテルのロビーじゃそんなことしないだろ？お行儀良くさせようね
周りに迷惑かけてはガラの悪い若者も、共用部で飯食わされてる子どもとその保護者も、部屋やゲストルームを民泊利用してる中国人も、監視カメラ使ってしっかり特定して罰則を与えてください。
ちゃんとすればもっと良くなるよ。
各階のゴミの不法投棄も監視カメラあるんだからきちんと事件として対応してほしい。なんのために高い管理費払ってたくさんの監視カメラを設置してるのか？意味がわからない。
ロビーでカッシーナのソファにランドセルひっくり返して友達と宿題をやってる小学生も見たことがあります。
本当に子供と親のマナーがなっていない。
非契約者で荒れていますね。
ドゥトゥールは今日も平和ですよ。
またちょっと批判めいたこと書かれると非契約者って決めつけて心の安寧を保ってる人が来たか
入居か所有してる人じゃないとこんなローカルマンションの掲示板来ないでしょ？
>>15923 住民さん2さん
平日午後帯のエントランス見たことありますか？ソファにお菓子や飲み物広げてゲームやってる子供の溜まり場ですよ。しかも靴履いたまま。あなたの平和の基準ってなんですか？
現実を知らない(知りたくない？)ボケボケ住民さんが居るんですね。毎月の管理費・修繕費を払ってるなら深刻に考えるべきですよ。
キッズルームやエントランスを厳しく取り締まるべし。飯食ってる子ども、親は何考えてんの？
ガラの悪い若者は減ってきたんだが。
>>15927 住民さん1さん
親からすれば、子供集団を自宅内に入れず共有部でワイワイ遊ばせるために、ここを買ってるのよ。
高い管理費払ってるんだから、共有部を使って当然でしょ。(想像)
ここと同じ校区内にあるマンションは、ロビーでの飲食は禁止してるし、子供どころかママ達が大声で喋ってるのも、管理員が来て注意するよ。
だから、子供達がこっちに集まるんだよ。
スーパーもコンビニも近いしさ。
午後は小学生の溜まり場、遊び場となっています。
回転するソファを遊びものにしてる子もいます。
宿題広げてやっている子は家でできないならきちんとスタディルームを借りるか少なくともブックサロンでやってほしい。
コンシェルジュはカウンターに座ってないで注意してほしいです。
周囲への迷惑行為について、管理費を免罪符に許されると思ってたら頭悪すぎるでしょう
共用部の管理を徹底しましょう
>>15933 住民さん2さん
こういうこと、ここに越す前に住んでた賃貸マンションでありました。
スーパー、コンビニが特別近いわけではないけど、ロビーは誰でも入れたので、天気の悪い日は子供のたまり場でした。ボール遊びやボードまでしてたので、約8年半の居住中にガラスやタイルが何度も破損してました。
遊具を持ち出して遊ぶのは大ケガや共用部の破損につながるので、やめてほしいですね。
>>15935 住民さん1さん
なんで自分で注意するんだよ、めんどくさいし、そんな子供を持つヤバそうな親と揉めたりしたらどうすんだよ。そうならないためにコンシェルジュがいるんだろうが。
ファミリーマンションならではの問題が増えてきましたね
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>15928 住民さん2さん
たぶん彼らは狭い部屋に住んでるのだとおもう。なのである程度仕方ない
それよりも夜の連中 詐欺師みたい奴ら ペット糞尿中国人の方が問題
>>15911 マンション住民さん
そうそう。それ。ペット飼ってる奴ほとんどルール無視してる。
小便させてペットボトルの水かけたらそれでお仕舞って感じで・・お構いなしだよ。
ペット禁止にできたらどれほど資産価値あがることか。
>>15945 マンション住民さん
だからといってロビーでキックボード乗ったり球蹴りして他の住民に迷惑かけていいわけじゃない。常識な使い方というものがある。実害ある意味ではペット糞尿や民泊外国人と同レベルの問題。
子供がソファで宿題をするのは確かに見苦しいですが、規約に記載された禁止事項ではないですよね？
大人が複数人でソファに座って話す行為も、保険などの契約で大人が使う行為も、一人で座って休む行為も、子供が使う行為も全て同じ『共用部の利用行為』で何ら問題にはなりません。
子供の声がうるさいと感じるなら、そもそも集合住宅のマンションに向いていないので、一軒家に住むべき。
子供嫌いの哀れなDINKSや独身が騒いでいますが、特に規約に記載が無ければ、こんなところで文句を言っていないので理事会に意見書を出すべきでしょ。
>>15934 住民さん
子供の溜まり場が何か問題ですか？
そもそも共用部は住民全員が利用できるもので、空いていたら自由に使うのは問題ないはず。
もし子供が長時間独占して利用をしているようなら、『溜まり場』を否定するのではなく、理事会に申し出て利用時間に制限をかけるなどの対処が必要なのでは？
そうですね。理事会に申し出た方が良さそうですね。共用部のソファを乗り物がわりにしたり、みんなが使うソファにランドセルひっくり返して宿題やるのが何がわるいって感覚の親ですもの。共用部は空いていればだれでも使えますが、専有部ではありません。少なくとも他人に不快な思いをさせないよう子供に使い方教育するのが普通の親かと思いますが。
管理組合で決まりを作ってもらったほうが良さそうですね。
民泊外国人、悪質ペット住人はルール違反、明らかに有害
子どもは屋内キックボード、ボール遊び、キッズルームでの飲食などルール違反をしていれば問題
他ルール内であれば許されるが、見てて親の質が低いのは気になるよ
子供の声がうるさいと感じるのはDINKSだけではありません。
子供がいる家族ですが、子供が騒いでるのはうるさく感じますし、ロビーで宿題やってる子供たちの座り方など気になります。
このところ躾のされていないお子さんが増えていると思います。
お行儀の良いお子さんだったらあまり感じないのです。
規約がないから子供が騒いでもいい、ロビーで寝転がっていい、と言っている親御さんは、
ルールの前に「常識」を学んで欲しいです
馬鹿でかいキャリーケース持って宿泊に来る中国人は流石に規制しようよ
ルールを作っても平気で無視するのがここの住民の質ですよ。
敷地内はペット歩行禁止にも関わらず平気で犬の散歩をさせているし、普通に糞尿をさせている。
中には建物内で犬を平気で散歩させている輩もいます。
こういう人達は「常識」が全く通用せず、犯罪を犯してもなんとも思わない人達なんで達が悪い。
まさに無法地帯となっているので、監視カメラから特定するなど対処が必要でしょ
シャトルバス(東京遊覧)の運転手、東武ストアの前で休憩するのはいいのですが、いつも路上喫煙されているのどうにかならないでしょうか？
>>15956 住民さん1さん
運転士不足の折、見てみぬふりをしています。
うるさく言えば、バス車内で吸われる。
辞められると、新たに運転士を求人する事になり、これは費用増に繋がる恐れがあります。
晴海って昔から、タバコや立ちションしてる名残りがあるんですかね。。。
>>15948 入居済みさん
世の中一般、全ての「やっちゃいけないこと」が法律とか規約に明記されてるわけじゃないんだよ
電車内で飲食は規約にはないけどマナー違反でしょう
禁止って書いてないからやっていいとか思ってるなら大間違い
ここで迷惑に感じてる人が参考になるがの数をみたらわかるように、少なからずいるって知ったのなら「不快に思う人もいるんだ、、気をつけよう」って思うのが集合住宅に向いてる規範的な人間じゃないですかね
人が不快に思うかどうかが大事なんですよ
他人の子供が騒いで誰も喜んでないですからね
ガキ放置で開き直りの馬鹿親が居るなんて。
住友の旗艦タワーマンションだったのに落ちぶれたなぁ。
キックボードとか行き過ぎは当然よくないが、
子供がはしゃいだりしているのを「他人に迷惑がかかるからやめろ」というような社会は恐ろしいな。
子供のことは周りが大目にみるべきだ。
他人に迷惑がかかるからと抑制ばかりしてたらおかしな子に育つぞ。
まぁ子供のことでギャースカ言ってる人は余裕がないんだとは思うが・・
多少は大目にみてやれ。
行き過ぎだと思えば注意すればいい。
>>15961 マンション住民さん
＞子供がはしゃいだりしているのを「他人に迷惑がかかるからやめろ」というような社会は恐ろしいな。
本当その通りですね。
正直、ここに書き込んでいるのは一部過激な住民かと思いますが、最近も子供に腹を立て殺傷した事件がりましたが、子供の座り方なども指摘する器の小さい人が住んでいるんだと恐ろしくなりました。
>>15962 入居済みさん
バカじゃないの？
常識を持ってマンションの共用部を使用しましょって言ってるだけなのにそんな事も理解できない住人に常識を期待するのは無理だな。
>>15963 住民さん6さん
こんなところで住民同士、大人が喧嘩して恥ずかしくないですか？
しかも誹謗中傷を平気でして、あなたのような行動もできない、しないで影で文句ばかり言っている人の方がよほど常識が無いですしみっともないよ
理事会に意見書を出せば済む話でしょうが
ここにいらっしゃるのは大人の皆さんばかりでしょうから、子供たちへは（子供だけとは限りませんが）、状況を見て注意すべき時には礼節をもって注意をすれば良いのかな、と思います。先日キックボードに乗ろうとした子がいましたので注意をしましたが、「ごめんなさい」と言って、きちんと降りて歩いていきましたよ。それが「自治」かと思いますので。
そうする事で、全体もより良くなっていくかと思います！
注意したら逆ギレする非常識の典型的な人いるんだないやーびっくりするね
この掲示板のやり取りを見て分かったのは、子供嫌いのDINKS・独身・高齢者、犬嫌いの住民、過剰反応する子供を持つ親がいるということだな(笑)
まあ、まともな人はこんなところで書き込みをしていないよね
6時とか7時にキッズルームで集まってゲームしてお菓子食ってる子ども、親の顔が見てみたい
>>15967 マンション住民さん
自分がソファを使いたいならともかく、宿題している子供なんて無視すればいいだけの話。何の実害もないよね？
そんな小さい事いちいち気にしてたら、外に出たら不快に思うことだらけだよ。
ま、小学生がいる時間帯に家にいる時点で引きこもりなのかもしれませんがね。
車寄せに茅ヶ崎ナンバーがずっと駐車してるが、どうにかならんのかね
ほっとぷらざ晴海の改修が終わり来年１月から利用可能になるようです。学習スペースをはじめ工作スタジオやトレーニングスタジオ、音楽スタジオなどマンションにない施設もあったりするので距離も近いし使うときもあるかもしれません。来月セレモニーがあるそうです
>>15970 住民さん1さん
公道ではないので、警察にレッカーしてもらうわけにもいきませんしね。
こうなったら、マンション全館放送で「お車の移動をお願いいたします。ナンバー××××」をやるのがいいですよ。
たぶん多くの問題はここの住民以外の者が原因だとおもう。
糞尿は自分のマンションにしないだろうし こどももここの住人じゃないような子もたくさんいる様子だし。不法駐車は明らかに住民じゃないし。
なにかあったら 失礼ですがここの住民の方ですか って聞いてみたらいい
きっと逃げていく
そういう意味ではシャトルバスも住民以外の者がけっこうな割合で利用してるよ。
やめてほしいな
どうやってチケット入手してるんだ
ゲストルーム民泊中国人、迷惑行為常習の子どもと知らん顔の親、車寄せの迷惑駐車
ここは是非とも議題にしましょう。
ゲストルーム空きがなくなったのは民泊なのかも
向かいのベイサイドタワーが８年がかりでついに完売
ここ半年で相場が急上昇して相対的に妥当な価格になったからですかね
>>15985 契約者さん7さん
年収億越えですが、輩（＝大人）のマナー違反は見過ごせませんが、小さい子供のマナー違反は大目に見れますよ。子供達（小学校低学年以下）はルールを知らないのが大半ですから、明らかに迷惑をかける行為をしていればまずは親を注意するべき。
この辺は、子育てを経験していないと分からないかもしれませんね。
年収億越えですが、共用の場でマナー違反をしている子どもを毎回放置している親が一番悪いと思います
子供の送り迎え前後に、ロビーのど真ん中で立ち話をしているママ達。人が行き交う場所でとても邪魔です。特にエスカレーターの真正面でかなり長い時間。
夕方は、子供達が走り回っていても、椅子を高速回転させてても、親同士のおしゃべりに夢中で全然注意しない。
周りのこと見えていますか？
周りへの迷惑になること、ロビーは公共の場所で家の中とは違うことを子供に教えられていますか？
きちんと教えてもらえない、しつけをしてもらえない子供たちは可哀想。
親に教えてもらえなかったことで、他の人から注意されるんだから。
クリスマスツリーがまだ出てないのうちだけ
あと、キッチンカーの出店が減ってしまって悲しいです
出遅れたのですかね。
クリスマスツリーも良いものは他で押さえられてしまって残りものしかないかもしれませんね。
無いよりマシでしょう。
クリスマスツリーはハロウィン直後から出してるところが多いですよね。
ハロウィンの装飾もないですし。
季節感を感じられるものや子ども達が喜ぶものには是非力を入れていただいて、変化のあるエントランスにして欲しいのですが。
萎れている花はいらないです。
パークタワーの借景で特に夜はエントランスからの対岸のライトアップがきれいですものね
12月からじゃない？？
ツリーね。
文句言うならラトゥールとかに住めばいいのに……。
正直60万くらいの家賃が平均のマンションに行けば
諸々のトラブルは少なくなりますよ！
数年前に越してきた頃はロビーの花は無く、クリスマスの時だけツリーが出ていたので、個人的には今の花で特に気になりません。
クリスマスツリーは12月からでいいと思います。
マナーの悪い賃貸から引っ越してきたので、購入にあたっては共有部分の管理状態や住民の方を意識して見ていました。
