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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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1401
住民さんＡ [男性 30代]
ありがとうございます。
実際入れているということですね？
ちなみに、クローゼットのドアがスライド式でしょうか？
スライド式にすると、棚の高さが妙に高くなるとの説明を聞いていましたので。。
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1402
匿名さん
家具のレイアウト悩み中。モデルルームの様な配置にしてますか!?
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1403
入居予定さん
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1404
働く女子さん
賃貸に出すならこっちに買わせておけよ営業と思う。
なんでにこっちが買えなくて入れ代わりが激しい人が住むんだよ、、
ムカつく。
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1405
定年退職者
エレベーターの開閉ボタン、車イス用の開閉ボタンの位置より
通常使用の開閉ボタンの位置のほうが低いわよ！！
バカとしか言いようがない！
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1406
入居済みさん
>>1401
一度イケアの収納コーナーの担当と話した方がいいと思います。けっこうアドバイス貰えます。
ちなみに開き戸にしました。
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1407
匿名
>>1405
無理にあけようとも閉めようとも思わなくなぃですか？
もっと余裕をもって…?
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1408
定年退職者
改めてミスだと思うのは
なぜ車イス用のボタンが左右2か所にあるの？
で、なぜもう1基には1か所もないの？
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1409
ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん
左右2か所に低位置ボタンなんて
50人以上が乗るエレベーターでもないでしょ？
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1410
匿名係長
>>1407
じっと待っても閉まりませんよ、あのドア。
あなたはエレベーターを利用していますか？
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1411
入居済み住民さん
車いすの方が足だけが不自由だとは限らない、両側にあると助かることもあるんじゃないかな、
ここのようにせめて2基の内一基だけでもいいと思う。
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1412
入居済みさん
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1413
匿名係長
調査したらどうですか、車イス使用者の割合を。
確かにいらっしゃいますよ、でもごく数人です。
ここは将来老人ホームにするのか。その時にボタンをかえてくれ。
かがんでボタンを探す毎日がこれから何年続くのさ。
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1414
住民さんＡ [男性 30代]
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1415
入居前さん [女性 30代]
今朝の日経記事、中古マンション価格が下落(高止まり)の様相とのこと。
DTにあっては、モデルルーム案内(新規分譲)によると1百万/㎡～。
この価格なら、利益確定したくて現在売出中のオーナー諸氏は
さぞ慌てておられることと…。
短期賃貸も、異動輻輳の絶好時期ながら供給過剰気味で厳しそう。
「住まうために取得した」私なんぞは、なんとなく嬉しくで安堵。
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1416
匿名さん
>>1415
私も永住目的で買っているので関係ない人ですが、中古に関しては、今KTTの方がDTよりも高いまたは同等な価格で販売されているみたいですね。しかも出たらすぐ売れるようで。。
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1417
匿名さん
どっちも実際は新築そのものかと思いますが、市場はそのような判断のようです。
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1418
契約済みさん
>>1416
坪単価換算してみれば、明らかにKTTのほうが安いでしょ。
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1419
匿名さん
デベロッパーの利幅が大きい分、投資効率はＤＴの方がＫＴＴに劣るわな。仲介手数料を考えると数パーセント安いくらいならスミフから買う選択肢もあるし。１期購入で含み益とかほざいてる人もいたが、スミフ新築の目眩しがあるだけで、同時期購入なら含み益はＫＴＴの方がＤＴよりも高いよ。
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1420
契約済みさん
個人の嗜好に帰結する問題でしょうね。どちらにも良い面と悪い面がありますので。
しかし賃貸の多さには少し引きました・・・。
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1421
もうすぐ入居
>>1415
最新の情報ですか？
逆に値上げと聞きましたよ！？
¥100万/㎡ならすぐに売れてしまうと思います。
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1422
匿名係長
>>1421
だよね、即買い、中国人なら1人10戸買うんじゃん？
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1423
匿名さん
瑕疵扱いで交換させましょう
資産価値にも大きく影響しますし。
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1424
匿名係長
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1425
匿名さん
>>1415
1百万/m2 では買えないのではないでしょうか？
70平米で7000万は2年前の価格ではないでしょうか？
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1426
匿名さん
>>1423
理事会発足後にすぐ動いてもらえるよう、要望を出しておきます！
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1427
匿名さん
>>1426
ちゃんとユニバーサルデザインというものを勉強してから、上手いこと意見しないと無駄になりますよ。
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1428
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
なんだか…子供みたいな投稿が多くて残念です。
私はホテルライクな暮らしに満足しています。
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1429
契約者
賃貸出てる数については、
全体戸数から考えたら、一般的な比較でまーちょっと多いぐらいなのでは。
ツインタワーの片方だけで700戸ありますしね。
私はもっと多い想定をしてました。
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1430
匿名さん
>>1427
うちのマンション晴海あのエントランスだよ？
メインはエスカレーターだよ？？
何であそこだけユニバーサルデザインなの？そっちの方がおかしいでしょ。
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1431
匿名さん
>>1430
だからユニバーサルデザインを勉強してください。
エレベーターのようなものをメインにする事がユニバーサルデザインではありません。
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1432
匿名さん
全戸売れてる状態でのこの数なら、まあこんなぐらいなら
普通と思えるが、かなりの数売れてない、あるいは販売していない
状態での５８戸の賃貸は多いです。自分で住まないで売却のタイミ
ングみてる部屋もあることですし。
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1433
入居者さん
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1434
匿名さん
>>1433
宣伝でも営業でもないですよ。
こんなことはスミフ独自のことではなく、今の時代もう一般的な考え方です。なので特段宣伝にもなら無いようなことですから。
別に使いづらいと感じることやそれを伝えることを否定している訳ではありません。
ただ、ユニバーサルデザインといった考え方が重要と考えられているいま、その思想を理解した上で反論するなり要望を伝えるなりしないと、交渉は成立しないということです。
言葉がよくないですが、敵を知れということです。
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1435
匿名さん
>>1428
私も最近、一方的に自分の価値観のみで他の価値観を受け入れない幼稚な書き込みが多く残念だなと感じています。
まぁ、ハンドルネームをコロコロ変えてあたかも複数人の書き込みのようにして水増ししているのもバレバレですが。
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1436
匿名さん
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1437
匿名係長
>>1426
理事会は6月と聞きました、、
6月まで待てますか？
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1438
匿名さん
>>1433
「使いにくいか否かの話し、デザイン云々の事じゃなく・・・」？
ユニバーサルデザインって、簡単に言ってしまえば万人にとって（なるべく）使いやすいデザイン（設計）ってことですよね。
デザインと言っても見た目とかではないですよ。
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1439
匿名さん
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1440
入居済みさん
ユニバーサルデザインであることを誰か確認していますか？
勝手に都合よく言葉を選んで使っている人が居ますね。
部外者でしょう。
EVがチープでかつ資産価値を落としているのは、引っ越した方であればほぼ全員が感じています。
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1441
入居済みさん
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1442
匿名さん
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1443
匿名さん
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1444
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
私もエレベーターは今のままでもいいと思います。文句を言う方はこのような匿名掲示板で言うのではなく、直接スミフか理事会で物申して下さい。
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1445
匿名係長
>>1439
ワロタ！正確には特命だったか！(笑)
素で匿名と思っていたような～
ちょい交渉してみよう。
2か月朝晩かがむのも気が遠くなるよなあ。
第一、かがむ姿勢は醜いよ。
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1446
匿名さん
>>1445
屈まなくても押せますよね？
毎日押していれば場所も覚えるから、文字を確認しなくてもいいですよね？
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1447
匿名係長
いや、その努力はしたが毎度かがむ。
性格の差か。
間違って押す気になれなくてな。
目視確認は絶対だ。盲目じゃないからな。
なぜ健常者が盲目にならなくてはならないんだ？
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1448
匿名さん
>>1447
数字を確認せずに場所を確認するということです。なので盲目にはならなくて大丈夫です。
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1449
匿名
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1450
匿名さん
パス付き掲示板の方に新しい意見が出てますね。
私はそっちに賛同かな。
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