東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】DEUX TOURS(ドゥ・トゥール) part.5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-17 20:38:58

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[スレ作成日時]2015-12-13 20:04:13

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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判

  1. 15526 住民さん1

    >>15520 住民さん0さん
    ありがとうございます。実際にそのようにしてみたいと思います。

  2. 15527 契約者さん2

    >>15525 周辺住民さん
    ありがとうございます。実際にそのようにしてみたいと思います。

  3. 15528 住民さん3

    >>15522 平和主義の住民さん
    人道橋供用されるのが楽しみです。
    平日はマンションのシャトルバスで東銀座まで通ってますが、
    週末は大江戸線使う事多いの便利になりますね。
    駅徒歩9分表示が4分になるのも有り難いですし。

  4. 15529 住民さん2

    >>15524 住民さん3さん
    確かにハザードマップ上でも世田谷、中野、杉並、練馬あたりの西側住宅地は火災の被害がすごくてかなり危ないですよね。

  5. 15530 住民さん2

    PTKとお洒落な橋で繋がって駅4分、晴海フラッグもオープンしたら凄いことになります

  6. 15531 住民さん5

    以前、周りがどんどん便利になったり駅距離が短くなったりする話に対して「そんなの最初から織り込まれてるよ」と言う人がいたけど、最近のドゥトゥールの成約価格の上昇を見ると、やはり時期が近くなると評価が上がるんだなあと実感。

    ハルミフラッグが当初全然人気なかったのに入居が近づくとすごい倍率になるのと似てるね。

  7. 15532 中古マンション検討中さん

    ハルミフラッグは不動産相場が上昇したんで割安感が強くなったって面があるからちょっと特殊ケースだと思う

  8. 15533 住民さん3

    >>15531 住民さん5さん
    周辺開発で相場が上がり始めるのは開発したものが実際に供用されてからなので、人道橋設置による駅徒歩分数短縮、GRAND MARINA TOKYOやららテラス晴海、千客万来施設開業の効果で価格が上がるのは来年以降ですよ。
    有明も亀戸も実際に相場が跳ねたのは商業施設が開業して利便性が認知されてからですし。
    最近DTの成約単価が上がってるのは単にエリア相場を底支えしてくれるSKY DUOの価格発表で発表された価格が想定より高かったからですね。DTの成約価格が跳ねたタイミングとバッチリ合いますし。

  9. 15534 住民さん2

    >>15530 住民さん2さん
    千客万来開業もお忘れなく。目の前の豊洲大橋渡るとすぐなので大半の豊洲タワマンよりはDTの方が近いですよ。
    あとは晴海四丁目にできる図書館やシビックセンターが待ち遠しいですね。月島の区民センターまで行かなくて済みます。

  10. 15535 住民さん1

    橋の本体が掛かり始めて期待が高まりますね。低層の角住戸ですがPTKの植栽がほぼ終わって窓から運河とPTKの豊かな植栽が綺麗に見えるように変化して嬉しいです。フラッグ側方面も植栽が増え緑豊かな環境になりつつあります。

  11. 15536 住民さん1

    あと今本体工事中の人道橋は乗船場がPTKに移る関係で橋の下に船が通らなくなるのでアップダウンの少ないほぼアーチのない歩行者に優しい橋になるそうです。
    駅距離が短くなるのもプラスですがその面でも黎明橋渡るよりずっといいですね

  12. 15537 住民さん1

    運河沿いが美しくなると低層北向き、EAST西向きの価値が上がりますね

  13. 15538 住民さん4

    >>15531 住民さん5さん
    まだ全体像も見えてないうちに全部織り込まれてるわけない。
    将来予想なんて大体ネガティブ要素が強調される。
    ここはそのうち臨海地下鉄や4丁目再開発も具体化される。

  14. 15539 住民さん3

    とはいえPTK住み替え住戸がここから一斉に出てくるから
    価格はどうなることやら

  15. 15540 住民さん1

    >>15539 住民さん3さん
    PTK住替えはここはあまり多くないでしょ。
    TTTやKTT、晴海三兄弟の方が多いみたいよ。

  16. 15541 入居済みさん

    ここのパリピが一斉にPTKに流れてくれることを期待

  17. 15542 住民さん1

    残った5割が刺青だったら、規約改訂→サウナ解放ですね。

  18. 15543 住民さん1

    来週までには橋の本体完成しそうですね。あとは舗装や外構の工事でそんなに時間はかからなそうなので橋自体が完成しても開通まであと1年待つのがもどかしい。開通時にはちょっとした式典もやるんですかね

  19. 15544 平和主義の住民

    式典とかあったら楽しみですね!
    早く利用したいですね~
    PTKのスレによると、地権者さんたちは年内には居住開始するみたいなので、それに合わせて橋の利用開始になるといいなと思ってるんですが。

  20. 15545 契約者さん6

    >>15544 平和主義の住民さん
    なったら良いですが厳しいですよね。
    周辺の工事が終わってないので、渡ったところで、せめて勝どき駅前の道路に抜けられれば良いですが。
    橋の工事期間も3/31までと記載もありますしね。

スムログに「DeuxToursCanal&Spa(ドゥ・トゥール)」の記事があります

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