プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂３丁目７計画)

>>2246 マンション検討中さん
こことは、立地が全然違うから参考にならないかと…。ここは安くないと売れないよ。

高層階、南東角部屋を考慮しても、適正価格は坪単価290〜300で、9000万〜1億ってところでしょうか。それでも分譲価格より数千万上がっていますが。
いくらランドマーク物件とはいえボッタクリすぎですね。

もし再開発タワーができたら駅距離のあるコスタは暴落ほぼ確実ですし、今のうちに高値で売り抜きたいんでしょうね。

あと7戸！なんにせよさすが野村！

完成が楽しみです。最高。みなさんよろしくお願いします。

>>2251 pandaさん
パンダ部屋の住民さんですか？

>>2252 eマンションさん

パンダ部屋買った人、バカにする理由がわからないのですが。お買い得な部屋買えて羨ましい限りなんですが…

最後に苦戦してますかね。

パンダ部屋はさすがに投資目的じゃないかな

>>2255 匿名さん

パンダ部屋って、住むために買うものでは無いのですか？安く買って住みたい私からすればとても買えたらラッキーなんですが…
基本的なことかもしれないのですが、教えていただけたら嬉しいです。

普通は賃貸投資用でしょう。賃貸人は環境悪い部屋をあまり気にしないので。

ラスト５戸

相変わらず妬み嫉みが激しいマンションですねｗ

ラスト４

いまどのタイプの部屋が残ってるんですかね？

>>2257 匿名さん
安い代わりに環境がかなり悪いのですね。納得いたしました。

パンダ部屋は環境悪くないですよ。
東南角地で広いテラススペースを自由に使えて、地震にも強い1階住戸。
ゲリラ豪雨被害は同じ単価の火災保険で賄えるため総じて有利。

しかも何より朝も夕方もエレベータ待ちが一切ないうえ隣戸ないためトラブルも少ない。

それであの単価。
めちゃくちゃいいことづくめじゃないですか！
DEUKSとかなら日中の日当たり正直関係ないし、何より100世帯超えたファミリーマンションでエレベータ1機はかなりストレスですよ。

わたしなら待ちのない、しかも、忘れてもすぐに取りに帰れる1階派です。専用テラスの使用料も激安だし、スロップシンクもあって、ペットも飼いやすいし最高ですよ、あのパンダは。抽選当たった人ほんとに羨ましいです。

エレベータは二機なんだけど。
本当に検討者？？

最後は値下げで頑張ってますね！もっと値下げして売り切ろう！

>>2265 匿名さん
値下げ？まだしてないよ。

>>2263 通りがかりさん

そうなんですね！

その人がいいと思えば、お買い得だし、いいことづくめの部屋ですもんね‼️

１つ気になったのが、地震に強いってことなんですが、一階って地震で潰れる可能性を考えてしまいます。一階が特別地震に強いよう作られているのでしょうか？
質問ばかりすみません！

>>2266 匿名さん
過去スレをご覧ください。

>>2267 検討板ユーザーさん

RCの躯体構造上1階が潰れるケースは皆無です。
もちろん手抜き工事などあれば別ですが。
他の階ももちろん潰れません。

地震に強いの意味は、逃げるのも早く、エレベーター復旧を待たずにストレスなく往き来ができる。

このメリットは震災時にたいへん大きい。
体験した人ならわかるはずです。

>>2269 通りがかりさん

ご丁寧にありがとうございます！
そういうことですか！
無知なので気になってました。
ありがとうございました！

ラスト７

なかなか最後が決まりませんね。

西南向きばかり残ってますね。

西南ってなぜ人気ないんですか？
今更ながら高砂マークスモデルルーム行ってみようと思うのですが、目の前の道路が1番のネックですか？

>>2274 マンション検討中さん

なんで道がネック？

全然売れないマンションになってしまいましたね…。

マークス最高！

今残っている部屋は何階のどの部屋ですか？

マークス最高！

>>2279 マンション検討中さん
じゃあ買えば？もう買っちゃって後戻りできない人なんでしょうけど。。

>>2275 検討板ユーザーさん

結構交通量が多く見えたので、排気ガスとか気になるのかな⁇と思ったのですが、そこは皆さんあまり気にされないのでしょうか…⁇

マークス最高！

>>2281 名無しさん
目の前の道は旧中仙道と中仙道の間にあって交通量は少ないように思います。歩道はきれいにしてもらえるとうれしいですが……

マークス最高を連呼してる輩、マークスを馬鹿にする奴は許さないと連呼した奴だな❗

>>2283 匿名さん

そうなんですね。今住んでる家の前の道路と比べて車が多い印象だったので、主人とこちらの西向きはやめたほうがいいのかな？と昔話していたので…
ということは、皆さん他のことが懸念材料なのでしょうか？
マンション色々回って買い逃した感があり、再びマークスを検討しようと思っておりました。

>>2285 マンション掲示板さん
マンション選びは最終的に自己判断だとおもいますので、マンションギャラリーや現地をご覧になってご判断をすると良いと思います。西南西は低層階だと電線の場所を確認し、Cタイプの場合はDタイプによる日当たりの懸念を是非ご確認ください。下手な事を書き込むと変な書き込みがされるので避けますが、駅距離や街の喧騒から離れて良い場所だと私は思いました。

>>2270 マンコミュファンさん

はい、ぜひご検討ください。
わたしは今ちょうど60戸程度規模のマンションに住んでますが、エレベーターで必ず誰かと会います。

回数にして20回乗れば1回は会わないかな？という程度。うちのマンションはさすがにアクティビスト多すぎ！と感じますが、確かに100戸クラスで二機エレベーターは非常に優秀だと思います。

ファミリー主体のマンションは本当にエレベーター待ちイライラする人とかもたくさんいますからね。

このマンションのアピールポイントのひとつですね、エレベーター二機は。

だから、マークス最高！

>>2286 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。検討のポイントを細かく教えてくださり大変参考になりました。モデルルーム今度のぞいてみます！

>>2288 マンション検討中さん

現在クリアランスセールス中なんですか？

浦和最強物件！

>>2291 マンション検討中さん
確かに笑
こんな自民党近くだと右翼とか、その他のデモ隊で包まれるマンションですよ！
最強！！

常盤在住です。

確かにここはファミリーには向かないと思う。
買物どこ？
政党系の至近リスク。
県庁でたまにデモ。
学区悪い。

まだ線路キツくても同じプラウドならサンクアージュのほうが、エリアはいいかも。

>>2293 マンション検討中さん

はいはい。

確かに日常の買い物は困りますね。
学区は中学受験するので気にしませんが。

>>2295 匿名さん
クリオやヴェレーナほど浦和駅から遠くないので、イトーヨーカ堂や伊勢丹で買い物が出来ると……常磐や高砂在住の方なら、そんな暮らし方では？？？常磐には
いなげやがありますね(笑)

コルソ地下の富士ガーデンが一番近いですね。
浦和駅のアトレもありますし、選びたい放題ですよ。
すぐ近くに住んでますが、この自民党のところにデモ隊とか聞いたことがないです。大体存在を知らなかったんですが・・

>>2297 匿名さん
自民党の事務所に右翼の街宣車が騒ぐとかおバカな事を書いている人は無視してよいと思います。

富士ガーデンまでの徒歩6分またはヨーカドーまでの9分が遠かったら、厳しいですねぇ。
仕事帰りなら駅ナカのザ・ガーデンもありますしね。

>>2299 匿名さん
マークスの場所から富士ガーデン6分はなんとなく合ってますが、イトーヨーカ堂まで9分もかからないですよ。横の路地をあがって、途中からうらもん通りから行けば、富士ガーデンよりも近いです。ご確認ください。

>>2299 匿名さん

駅ナカってさ、改札の内側のお店のことを指すんじゃないの

>>2301 通りがかりさん
JR東日本の場合は、改札内外関係なく“エキナカ”です。JR東日本が管轄する土地にあり、鉄道を使うお客様が利用しうる場所のことを“エキナカ”と呼んでいます。

誰かがJRに聞いたのをネットから引用。
そういうことだからよろしく。

>>2300 匿名さん
グーグルマップの結果だったけど、指摘されたのでもう一度詳細に検索し直したら8分でした。

>>2303 匿名さん
大変失礼しました。先ほど自分で歩いてみて、ローソンと吉野家の信号があるので7～8分でした。信号が少ない分、コルソの方が早く着く可能性があることがわかりました。距離感よりも信号とかと要因が多いですね。とても有益な情報でした。ありがとうございます。

ここで買物不便なんて言ってたら、ネットスーパーしかないよ。

コンビニもマツキヨも近くにありますしね。
図書館跡にまいばすけっとあたりが出てきてくれたらなあ。

図書館跡は公園がいいかなぁ。
あの辺り、大きい公園ないよね。

>>2307 マンション検討中さん

別所沼公園に行こうかと思っていましたが…遠いですかね？

別所沼公園まで徒歩13分ほど。
中央公園が近いですが、小さいでしょうね。
常盤公園が徒歩9分ほどですよ。

>>2309 匿名さん
ありがとうございます♪
今から楽しみです♪

あと７戸かなぁ。

>>2311 マンション検討中さん

確実に年内完売、余裕の竣工前完売が見えてますね。

総戸数100戸規模、かつ、埼玉で、この記録はすごい。立派、人気の証。

2017年に関して、そんな販売実績のあるマンションは埼玉には1件もないです。

都内も大多数が苦戦してる中ですからね。

>>2312 通りがかりさん

2017年って…。GWには完売と言ってたのが年内ですか。流石、人気のマンションは見通しのポジティブな修正が早いですね笑

勢いで買う人には売り尽くしたからここからが勝負！営業マンの腕のみせどころ

東仲町ならマークスやパークハウスの方が良いよ
浦和駅はどうころんでも西口だから
まあブリリアが一番だけど

高いのが出る前に買った方がいいよ。
この高スペック物件で、この価格はもうないと思うよ。

浦和は駐車場がピリピリ式ばっかりだもんなぁ

自走式か、平置きキボンヌ

マークスは高スペックなんですか？エントランスはかっこいいですよね。

エレベータニ機、エントランスはこの規模で間違いなく高仕様でしょうね。細かい造りが上質なところもあります。

>>2313 匿名さん

何度も言いますが、ないんです。

マークスほど売れ行きの良いマンションは。

GWうんぬん？知らないな。
ぼくの発言ではない。

事実は変わらない。

マークスは今年1番のペースで売れている。
埼玉県内では。

それこそが、重要。

そういうことなんだよ。

この苦しい市況で、この素晴らしい成果。

他に対抗馬はないからね。

ベストセラーオブザイヤーin埼玉県。

おめでとう！！

>>2320 匿名さん

おっしゃる通りです。

仕様もかなり良い。

埼玉県では。

ベストファシリティオブザイヤーin埼玉県

間違いないです。

最高、それはマークス。

スミフの浦和仲町を忘れていないかな。
あれこそがベストマンションin埼玉。
高級マンションの証と言われたレンガ調タイルに覆われた、横紋筋をイメージさせる外観。
マークス分譲開始前までは、マークスよりお手頃価格かつコスパも良好と言われた良心的な価格設定。
旧財閥系を鼻にかけることなく、顧客の収入で態度を変えることが絶対にない、真摯で実直な対応で定評のあるスミフの営業陣。
ハッキリ言いますが、他の追随を許さないです。
現在、大好評につき残り3戸！
マークスと比較した皆さんの御意見をお聞かせください。

>>2325 口コミ知りたいさん

あなたがどうぞ。

>>2324 マンション検討中さん

この記載は酷い。
購入者に対しても侮辱的な記載に該当するのでは？
目的はなんなんでしょう。

>>2322 通りがかりさん
2017年まで販売売れずに残ってしまったマンションの中では、たしかに仕様は良いかもしれませんね。
高評価でコスパが高いマンションは、もう完売してしまっていますので。。。

>>2327 通りがかりさん
2321
2322も同じだと思うけど。

富士ガーデン見て来ました。夕方行くと結構 生物安くなっていて、良いですね。

マンションも見て来ましたが…同じ野村不動産のサンクアージュは、外から何階か分かるように表示してあるのに何故マークスはしていないんでしょうね？何か理由あるんですかね？

>>2325 口コミ知りたいさん
世間知らずでウケますね。
あの方達はきちんと許可を取ってやってるんです。警察に言っても無意味です。
あなたみたいな何も知らない人が浦和にいる方がよっぽどガンですよ。

何気にエレベータ2機は大きいですね。
80とか90戸で1台だと日々不便ですから。
ここはそういう意味で他にはない高い仕様。

あと4戸！入居まであと半年ちょいなので完売間違いない！

サクッと売れるでしょうね。
サンクアージュとともに

あと4戸がどこの部屋か気になりますね〜

サンクアージュは、結構苦戦してると聞きました。やっぱり電車の音かもしれませんね？ここより安かったけど、駅からの道が暗めなのと、歩く距離が長く感じるため、自分的には対象外でした。

ｻﾝｸｱｰｼﾞｭは苦戦してないと思いますよ。
売り出しから数ヵ月でよく売れてる方でしょ。

サンクアージュは予想を上回る感じで売れてる感じですよね。勢いならマークス以上のように感じる。

サンクアージュ売れてるの？
安さしかメリットないのに、結局はみんな安さを求めるんだね

みっともない！

あと 402 1403 605 906 の
4部屋ですかね？
完売できると良いですね。

まあ買い時ではないこの時期に買うにしては良いマンションなのではないでしょうか？
浦和全体で比べたら微妙だけど…

>>2341 匿名さん
消えていいよ。さよなら。

ラスト２！

そーなんですか？
何処の部屋が残ってるんですかね？

県庁側からの外観。15階まで組上がったようです。

>>2345 検討板ユーザーさん
さいたま会館側から。

>>2346 検討板ユーザーさん
完全な裏側。駐車場になるところ。

>>2347 検討板ユーザーさん

写真ありがとうございます。
だいぶ出来上がってきましたね。
楽しみです。
サンクアージュの前を通ったら、もうカバーが外されていましたが、あちらの方が早く出来上がる可能性が出てきたんですかね？確かマークスの方が先だと思ってたんですが…。

結構存在感ありますね！個人的にはエントランスも楽しみ！はやくカバー外れるといいな～、完成前に完売しそうですね。

エントランス 楽しみですね(≧∇≦)
以前、北浦和のプラウドは工事が順調で、予定より早くできたと聞きました。ここも予定より早くできないかなぁ？と密かに期待しちゃってます(笑)

このマンションは完成後の仕上げが楽しみだよね。この通りの雰囲気も良くなるかも。プラウドは竣工が早まること結構ある。

>>2348 名無しさん
私も散歩をしていて、サンクアージュのカバーが半分取れているのを確認しました。マークスも早くカバーが取れて、全体を見てみたいです。

>>2352 検討板ユーザーさん

カバーがとれたマークスを
早く見てみたいですね〜
あと、半年で引っ越しですね。
楽しみです。

カバー取れたかな？と見に来たらまだでした(笑)

>>2354 名無しさん
昨日の夕方見に行きましたが、15階までは組上がってました。サンクアージュよりは遅いですね。

イメージ図の写真がかなり綺麗なので、実物どうなるか楽しみですね。ベランダの雰囲気がCGと違うマンションも中にはあるので、はやく実物が見たい。

>>2355 検討板ユーザーさん

サンクアージュの方が後から始まったような気がしてましたが…？先に完成かもしれませんね？とりあえずマークスが遅れないでくれることを祈ってますが(^_^;)ってか、早く引っ越しの日を決めたいです(笑)1日に何組か決まってるんですよね？土日が混みそうですが…

>>2356 匿名さん

ベランダ 広く感じていましたが、実際に住むと狭く感じそうです。でも椅子とテーブル置いてアルコール飲むって…♪素敵で今からワクワクしてます。

色々悩んだけど、やっぱりマークス買って正解でした。

>>2359 マンション検討中さん
結局…この掲示板で色々言われましたが、その後のマンションを見る限り、よいマンションだったと思います。私も購入をして良かったと考えています。

バランスいいマンションですね、ここは。
エレベータ一機なのがガーデンでは微妙と言われてますが、ここは二機。
売れ行き好調で完売も間近ですね。

私は引越しを考えてマンションギャラリー2件目がマークスでした。購入を考えた時に この掲示板を知り 読みながら疑問に思ったことを 営業担当者に確認して ある意味即決でした。今は早く引っ越したいとマークスの完成を願ってます。

ところで質問ですが…エレベータの中って、冷暖房 きいてるんもんなんですかね？無知ですみません。

>>2363 名無しさん

今時のマンションは効いてますよ。
前に住んでたプラウドは効いてました。

>>2364 マンション検討中さん

ありがとうございます。
今住んでいるマンションが一階でよくわからなかったもので…。安心しました。

マークスのライバルたち
・パークハウス岸町→立地はここよりよいがあまりにも高過ぎ。
・プラウドサンクアージュ→窓も開けられない立地
・プラウド東仲町→高いわりに仕様が悪い
・ブリリア仲町→記録的な高値になること確定。

マークス買った人が正解でしたね

御意

他の購入者とかから荒らされそうな展開

名前を変えた同一人物が、マークス推しの書き込みを繰り返しているように思われますね。

あっちこっちの掲示板でマークス推しして鬱陶しいよね
浦和駅の強みは「交通」「商業」「治安」「教育環境」「地盤」が揃ってること
近隣でもこの5つ揃ってる物件があるけど、残念だけどマークスは学区と地盤が残念なんだよね
仕様を上げてもマークスが安かった理由はそれだろうね

>>2366 価値観次第だね。

やっぱり、マークスが最強！

マンションの資産価値は立地で決まるからね
谷底低地のマークスは立地がイマイチなんだよなぁ

東仲町ガーデンよりはマシだった

マークス買った人正解！

>>2373 匿名さん
もー立地立地立地…聞き飽きました。他に言うこと無いのなら、このマークス掲示板にはいてもしょうがないのでは？

>>2376 名無しさん

そーですよね！
不満だけ言う人は
わざわざコメントしないで欲しいですよね！

結局、自分達が気にしてるから指摘されると
逆にマークス最高と連呼する人達の集まりかな(笑)

立地だけじゃなく学区もイマイチ
浦和地区特有の恩恵を受けられない物件だよね

>>2378 匿名さん
買えない人間の地団駄(笑)
ずーーーーっと評論して、批判だけして…マンションを購入しない(出来ない)のでしょうね。ここでうさでも晴らしてください！(笑)

別にマークスを悪く言うつもりはないけど、浦和で高いお金を出して住むなら、岸中、常盤中学区は絶対に外せないです。マークスの白幡中でいいのなら、武蔵浦和に3700万円台で出ているクレアホームズを買った方がいいと思いますね。駅距離もほぼ同じでコスパがいいです。

別にマークスを悪く言うつもりはないけど、浦和駅周辺の９５％が大宮台地なのに
なんでわざわざ５％しかない谷底低地を買うのか理解できん
人それぞれの価値観なんだろうけど近隣の掲示板でマークスアゲばかりされると鬱陶しくてたまらんわ

中学全く関係ないので問題にもしてません。
親ばかり学区にこだわってる気がしますが？

>>2382 匿名さん
出だしかぶせないでください…

>>2382 匿名さん
勝手な計算してんな笑頭悪い

>>2382 匿名さん
だったらこの掲示板でネガティブ発言を繰り返すより、理想のマンションを探すのが良いと思いますが、なぜ、ネガティブ発言を繰り返すのですか？あなたが言わなくてもリスクは承知の上で検討をしているので。その書き込む神経が理解できない。買いたくても買えないから、書き込むのですか？？

>>2382 匿名さん

>>2382 匿名さん
鬱陶しいと感じるのは個人の主観ですが、それをネガティブに変換するのは迷惑です。ここはあくまでも検討するための掲示板ですから、同じような事を連呼されても意味がありません。理想的なマンションをポジティブに見つけてください。

>>2386 名無しさん
あなたは、マークス最高を連呼する投稿を見て同意してるんだ・・

マークス最高！を連呼している人を
自分は 微笑ましくみてますよ。

マークス最高を連呼するのは別にいいけど連呼の内容を工夫した方がいいね。
「低地や学区を気にしない人にとってはマークス最高」と連呼したらどうだろうか？
私なりの提案です。

>>2389 名無しさん
うーん……私は一言もマークスを最高とか言っていないのですが。話をすり替えるなら。書き込むのをやめたらどうですか？マークスのリスクも含めて検討をしていると記載をしてますし、結局あなたはネガティブな発言をしたい人であると理解しました。

>>2387 名無しさん

むしろ連呼しているのはマークス最高さん
何回同じ投稿してんのさ

>>2391 名無しさん
結局、同じ穴の狢だ(笑)

>>2393 マンコミュファンさん
ここは検討する掲示板ではないですね。

「検討」って、ポジティブな面とネガティブな面を、客観的な情報に基づいて考えていくことではないですかね。その上で主観的に最終決断するものかと。

まもなく完売。

祝完売！

>>2397 名無しさん
営業の人？
なんでそんなに情報が早いの？

東口の物件が金額の割にイマイチだったみたいですね？それで、此方に来てくれたのでしょうか？それでも完売になったら嬉しいですけど。

東仲町ガーデンはひどかったよ。駅近だけで学区も仕様もコスパもランニングコストもこちらが上。高値掴みだから資産価値としてもマークスに軍配だな。

>>2400 匿名さん

ギャラリー見に行かれたんです？
自分も行こうと思ってましたが、やめておきます。

所で管理費の話になっていましたが、マークスの管理費、何処かに書いてありましたっけ？忘れてしまいました。

ホントに完売したらしいですね。おめでとうございます。

いま思えば一階の部屋、抽選で申込みしとく価値あったなー。

確かにあの価格はあり得ない価格だったからね。

>>2404 マンション検討中さん
いくらだったんですか？

何処で完売とわかるんですか？

>>2404 マンション検討中さん
あり得ない価格って知ってる人いますか？

>>2407 匿名さん
このマークス掲示板の上に、価格表が載っているので確認をしたらどうですか？掲示板をちゃんと見ていますか？

>>2408 マンコミュファンさん
この書き込みをする手間があるなら、教えてあげればいいのに。

まだ来場予約受け付けているようですが。

>>2407 匿名さん
4500万くらいじゃなかったっけ。

>>2409 匿名さん
じゃーあなたが書けば良い。文句書く暇あったら、おしえてあげたら。あほらし

>>2409 匿名さん

あなたもね！

>>2413 マンション掲示板さん
まったくわかってないね。価格表を全て見た方が、このマンションの全体の価格帯が把握できるでしょ？そんなことも理解できないおばかなんですね。少しは優しさを理解してください。こんなこと書くと、またおばかな答えがあるとおもいますが。了見が狭いのはあなたです。

2414さん
いや、皆さん価格スレ見ればすぐわかると言ってるんだと思いますよ。
ほんと書き込む間に確認できますから。

祝完売！購入者としては半年での完売に嬉しい限りです。

マークス購入さんの皆さん，完売，おめでとうございます！
地盤に関しては，野村不動産が十分に調査・検討してあるはずです。心配する必要ないと思います。
完成が待ち遠しいですね！

有難う。完売。

ホームページだとあと2戸になってるけど？

完売とか言ってる方、盛り上がり過ぎでヤバイかも。まだ完売前ですし。
残り2戸ですが、クリアランスで安く購入できるラストチャンスなので検討してる方お早めに。
谷底は嫌なので、東仲町を私は要望書入れるか悩んでいるところです。
。。

>>2423 検討板ユーザーさん

マークスは検討しなくて結構です。
マークス最高ー!

>>2423 検討板ユーザーさん
そんなことを書く暇あったら、他を探したら？なんかやなかんじですよ。ネガティブな事を書き込んで楽しい？

マークスは完売したから、今更だよ！

>>2426 マンション検討中さん

どこにそんな情報があるんですか？
HPもまだ見られるし。
完売した時って、早々にHPは閉鎖されませんか？

もし完売していなくても，間もなく完売しますよ。
マークスに対するネガティブな書き込みが多いですが，マークスに人気がある証拠です。気になってしょうがないんです。
マークス最高！とまでは言いませんが，様々な点で明らかに合格点を超えている良いマンションだと思いますね。

完売完売と言って、まだだと言われると間もなく完売だからと！おかしな購入者が多そうだな。
そしてマークス最高なんだろう。

完売したけどキャンセルが出て数戸残っている状況ってことじゃないですか？

ネガはスルーしよう！

1階キャンセルでないかなー。

ホントに完売なの？
ＨＰはまだ、先着販売だけど？

時間があるとき散歩をしつつ現場を見に行きますが、まだシートが取れない。早く取れた姿を見たいものです。

散歩できる距離で羨ましいです。
早くシートが取れたところを見たいですね。
また写真アップを楽しみにしています。

低地や谷底とか色々叩かれて不安になりましたが、集中豪雨とかになったとき実際どうなんですかね？
流石に大丈夫ですよね？

大丈夫かどうかは誰にもわからないけど、水害や地震の被害を少しでも抑えるために、みんな低地を避けるんだよ。
だから他の場所よりは天変地異の影響は受けやすいだろうとしか言えないよね。

最近の大雨のニュースで、マンションの入口が浸水してしまい、入居者は膝上までズボンをあげて入って行く様子が映っていましたね。

浦和区の防災マップ　http://www.city.saitama.jp/001/006/003/002/001/p015291_d/fil/14urawa-t...
浦和区について、高砂近辺は無印ですね。なんか変な書き込みをしているので調べました。ちなみに浦和駅西口周辺でで水が出そうなのは、仲町小学校と付属の裏辺り、中山道から県道57号を与野方面に向かった辺り、岸町公民館の裏辺り、一女の南浦和より、高砂小学校のそば、県庁辺りはクリアで防災マップでも未記入ですね。常盤の県道57号線辺りは意外に水が出るんですね。マークスは基本的に色々と言われていますが、安心しました。

大丈夫ですよ。低地とだけ言ってる人は何も調べてない。詳しくは過去スレを参照ください。

大丈夫と言っている人、無責任だね
今後どうなるかは誰にも分からないよ
現にここ数年、各地で観測史上初の雨量が記録されている
温暖化の影響で台風の威力が今後増すことも予想されている

>>2441 匿名さん
そういう言いかたは日本のすべての地点に当てはまります。
大丈夫って言ってる人は一応根拠をあげている。
無責任なのはあなたのほうだと思いますよ。

明らかに周りより低地ですが、ゲリラ豪雨の時などはどうなんでしょうね。

>>2442 マンション比較中さん
集中豪雨時の相対リスクについて言っているだけです。
なのになぜ日本のすべての地点に当てはまるの?
他の災害と一緒にしてない？ 論点をずらし過ぎ。
全国的に見ると想定外の集中豪雨が起きているのも事実です。
低地に関しては過去大丈夫だったからはあくまで参考情報に過ぎません。

不安ならやめとけって。
このマンションは対策もバッチリとってるし、そもそも過去20年でそこまでの大水害ないエリアだし、気にする方がやばいわ。

>>2444 匿名さん

>>2444 匿名さん
だから2441で書いてることは、ご自分でも書いてるとおり集中豪雨は全国的に起きてること。
論点思いきり絞られたこのマンション付近の集中豪雨の影響について話てるのに、あなたのほうが論点ずらした総論で批判を入れたので、突っ込み入れたの。

ほとんどのケースは大丈夫なんだよ
ただし想像をこえる天災の場合に、低地の方が被害が大きくなる可能性が高いだけ
先のことは誰も分からないんだし、ただの確率論だよ

>>2446 マンション比較中さん
集中豪雨はどこで起きるか予測できない。だからそのリスクがここにもあるという意味だよ。
こっちははなからここでのリスクを言っている。

埼玉は、ここに限らず土地は低いです。
あちらこちらに調整池があるのがその証拠です。
別に悲観的にならなくても、低ければ盛土すれば良いのです。
ハザードマップで確認すれば良いと思います。

2442のレスに戻っちゃいますね。
あなたの意見は、全国どのマンションにも言える一般論を書いてるだけですね。

>>2450 マンション比較中さん
パークハウス浦和岸町にも言えますか？

>>2451 匿名さん
どうせあなたは評論だけで、ここを買っていない(買えない)のだから、関係ないでしょ？
なんかマンションの評価ではなくて、マンションの粗捜ししかしないんですね。

買った人だけでやりたいなら契約者スレでどうぞ

購入者やけど、ちょっと不安です。
たしかに調べたら低地だし。でも浸水被害は1Fまででしょ。低層と中層の間の我が家は大丈夫なはず。

購入前に確認しようよ笑
バカじゃないんだから対策してるって。担当営業に聞いてごらんよ。

>>2454 検討板ユーザーさん
匿名の掲示板なので、契約者をよそおった買えないおバカがいるので、無視で良いと考えます。様々な個人で集めた情報を語り合う掲示板なのに、批判や妬みが溢れて、嫌な感じですよね。このサイトは営業の口車に乗らず、消費者の目線で語り合うものではないのでしょうか？あめりにも中傷が多すぎる。低地が嫌なら、マークスの評価版に来なければよいのに、陰湿に書き込むのはなんででしょう？

>>2456 eマンションさん
住友の営業の仕業でしょう！

浸水対策してません。
1Fに電気室等があり、被害は全体に及びます。

>>2458 通りがかりさん
ソースは？
雨水貯留庫が電気室の前の地下層にあるけど。
買えないからって嘘つくなよ。

>>2458 通りがかりさん

買えないやつ去れ！

まだカバー取れませんね。

買えないやつじゃなくて、あえて買わなかった人では？

あえて買わないのに見ちゃう人も集まる不思議なスレ

自分が買ったマンションがここより良かったと思いたい気持ちは分かるけど、嘘ついたらダメ。
あえて買わなくても買えなくても気になるからここに来るんだろうけど、変な煽りはやめろ。気分悪いわ。

完売(≧∇≦)ﾉ
マンションギャラリーで
確認しました♪

配電盤等は管理室にあります。

場所によっては雨水貯留庫がいっぱいになることもある。

>>2458 通りがかりさん
買えなくてすいません。

パンダ部屋の抽選落ちました。
常盤のプラウドかなー

>>2467 通りがかりさん
しつこいよ。
自分のショボいマンションスレに帰りな。

恋は盲目。舞い上がり営業に踊らされた結果、数年後に残念。
買えなくて結果オーライ。
オークスを早く買ってくれた人達、有り難う。

>>2470 匿名さん
そんなにムキにならなくても
不安なんですね

完売しましたねえ。
営業からの情報だから間違いないですよ。
これだけ出てる中で竣工半年前完売は立派。
買えた人たちおめでとうございます。

おお！完売したんですね。
おめでとうございます

文春オンラインに、地価上昇は天井に達していて、2020年のバブル崩壊が、2018年に前倒しになるとの記事が出てました。5500万で買ったのが、来年には1000万ぐらい価値が下がって4500万ぐらいになっていたら恐ろしいです。後から安く買う人々を羨望のまなざしで見つめることになるかと思うと悲しい。そうならないことを願うばかりですが、買うタイミングって難しい。

HPに完売御礼は出てないし、来場予約も受け付けてる。
ここの購入者は嘘つきが多いな。

嘘ついてないわ。
物件概要のとこちゃんと読め。
ホームページの更新より営業からの情報の方が早いことなんてよくあるだろうが。

HPの物件概要を見ると「完売」となっているので、完売したようですね。物事ひとつひとつに対して、嘘つき呼ばわりするヒトや中傷する方が多くて嫌になる。

嬉しいですね〜

>>2434 検討板ユーザーさん

南側から徐々にシート外れ始めたようです！

完売おめでとう

>>2482 周辺住民さん

ありがとうございます♪

おお！
ホームページ閉じられましたね。
色々言われてましたが、竣工半年前での完売。
野村不動産、かっこよすぎです。

ホントにＨＰも完売になってますね。
流石、マークスですね。

せっかく完売したのに「マークス最高！」の書き込みがありませんね（笑）。別の掲示板で「マー君」と呼ばれているあなた，早く「マークス最高！」を連呼して下さい（笑）

マークス最高！

ホントにマー君？

西側のシートも中層階までシートが外れていました。暗いので外装が確認できませんでした。

マークス最高！

マークス最高！

早くカバーが全て外れるところを
みてみたいですね。

マー君だらけじゃん（笑）

>>2493 匿名さん

確かに(笑)

どれが本物か分かりませんが
皆さん 同じ気持ちなのでは？(笑)

ここは、これまでもこれからも浦和で最高のNo.1マンション。羨ましいだろ。

マークス最高

完売した途端、ネガティブな煽りがなくなるという笑
サンクアージュ、ガーデンとかクリオ、なんちゃらグランもシティハウス仲町もパークハウス岸町もまったく相手にならんね。他がしょぼすぎる。

高級マンション
マークス最高！

西南西側のカバーが外れていたので写真とりました。

県庁の辺りから。

>>2499 検討板ユーザーさん

ありがとうございます(≧∇≦)ﾉ
私も明日 近くまで行ってみます♪

>>2500 名無しさん
明るい感じもありつつ、落ち着いたデザインみたいで、とても良い見た目でした！あとはエントランスも早く見たいものです。

>>2503 マンション掲示板さん

見に行って来ましたよぉ〜♪
9階までカバー外れてました♪
(≧∇≦)ﾉ
早くエントランスみたいですねぇ♪

近くに公園もありました♪

楽しみ(^з^)-☆

美しい外観ですね。
マンションの周辺が今よりも明るく洗練された通りになりそうで、完成が楽しみです。

誉め合うのは自由だけど、完売完売と言って、何故住民掲示板でしないの？
マークス最高！と連発して！

自慢したいんだから良いでしょ！
マークス最高！

>>2508 匿名さん
完売したマンションの検討版に来るあなたも大概かと笑

だから他のマンションはクソ！
マークス最高！

購入者でしょうか？
一人の方か、複数の方か わかりませんが、変なのがいますね。

売れてませんよ。

>>2512 匿名さん
購入者ではないでしょう。そう信じたいです。

購入者です。
わたしが1期1次で買ったマンションは今まで必ず値上がりしています。

みなさん、安心してください。
来年以降、値崩れする要因なんてないです。

H鋼はじめ鋼材価格、その他の建設単価すべて直近指標が明らかなる上げ基調です。

無能な小池さんがスピード緩めて邪魔しているせいで、余計に建設単価や建設現場には価格上昇圧力が波及してしまいました。

金融緩和も日本はまだまだやめられない状況。
内外価格差は拡がりアメリカとの金利差はやや拡大、彼の国の法人実効税率の引き下げなどで円安は進行して株高になります。

依然、企業の資金調達環境は絶好調。
損切りして終わらせる物件もあるでしょうが、それは浦和駅ではない数ある格下駅の格下デベの格下立地マンションに関しての話です。すべてには当てはまりません。

多少議席を減らしたとしても自公で過半数は固いと踏んでいます。

黒田ラインも来年4月以降も継続します。

つまり、マンション価格に下押し要因は当面ないです。

景気回復道半ば、アベノミクスは7合目、それで何でインフレを弱めるような資産価値下落に向かうような政策を政府がとると思えるのですか？

記事を書いてるエアー評論家連中は自分じゃ、不動産ひとつも運用したことのないようなど素人。

学のない、みずからの頭で考えることのできない連中だけが常に右往左往している。

資金のある人間は強い。
なぜなら、時間がある。
つまり、情報を得て機敏に動くことができる。

格差拡大の背景はまさにここにあるのです。

>>2496 匿名さん
低地で安いもんね。

変なのが一人いるからなんか嫌だよね

書き込みのタイミングからすると、多分購入者でしょう。
他の購入者さん、これから大変ですね。

ネガティブなことばっかり書いてて虚しくないんですか？わざわざ買ってもないマンションの掲示板で。あなたの住むマンションでなくてよかった。

マー君とか言われてる方も、他のマンションスレに わざわざディスるコメントを書き込んでいますよ。決めゼリフは、マークス最高！

2515さんの見立てに（新築マンションに関しては）賛成。
どう考えても安くなる要素がない。デベが叩き売って在庫減らす理由もない。
売れなくなったら供給が減るだけだと思う。
高い高い言ってる人は、いくら待っても中古マンションしか買えないと思うよ。
浦和駅周辺は中古も値崩れしないかもだけど。

少なくとも2020年までは新築も中古も現状維持か漸増だと思いますよ
それまで賃貸で家賃を払うか、少し割高と感じても買ってしまうかの相違に過ぎないと思いますが
ちなみに、キャッシュで買えない人は賃貸借りるほうが確実に割高になるかと思います。相場が下がるときはローン金利も必ず上昇するので

>>2517 匿名さん

ぼくはあなたのような人間のいるマンションだけは嫌ですね。

>>2518 匿名さん

完売したマンションに何の意図か、くだらない書き込みをして理由は述べずに漠然と「大変ですね」と煽る。

ぼくは同じマンションにあなたのような人間がいることの方が大変です。何ら意思決定において主体性のない人間。存在自体が漠然としています。

ネガに対しては反応（反論）せず，スルーするのが鉄則です！

本当に完売したかしら。あくまでホームページ上は、、、という話ですよね。

現地模型movieが閲覧できなくなってしまったのですが、南面の模型外観画像どなたかお持ちでしょうか？

>>2527 匿名さん
現地見にいった方が早いですよ。

カバーは全部 外れましたかね？
早くエントランスが見たいです。

まだはずれてないですね。

>>2530 検討板ユーザーさん

そーなんですね(;´д｀)
ありがとぉございます♪
明日か明後日見に行こうかと思ってました(笑)

>>2531 名無しさん
上層階までシートが取れてきました。朝の陽当たりも良さそうです。西南西は変化無しで、エントランスはシートがかかったままです。意外に外壁は明るいですかね？

>>2532 検討板ユーザーさん

写真ありがとぉございます♪
綺麗に撮れてますね♪
陽当たり良さそうで
今からワクワクします(b*^０)d

個人的にもうちょっと外壁はダークのほうが良かったかもね。年数経つと汚れが目立ち劣化具合が進んだふうに見えちゃうんだよな。
日当たり良さそうなので良しとしよう。

良いですね。存在感があります。威風堂々です。
買わなかったのですが，真剣に検討していたので自分のことのように嬉しいです。
買わなかった理由？
マンションギャラリーの受付嬢とトラブルになり，怒ってそのまま検討していた別のマンションギャラリーに行き，勢いで買っちゃったからです（笑）。
高額商品というのは何でも勢いで買っちゃいますね！
一緒にいた家内が呆れていました（笑）。

ところ構わずトラブルを起こす方と一緒のマンションにならなくてよかった、と思うのは私だけではないはず。

日当たりはそこまで重視していませんでしたが、結構明るいんですね。南から見たときの重厚感が気にいりました。

キャンセル出ないですかねー？

やはりCGとは違い明るい感じですね。
ベージュにベランダの外壁など
プラウド浦和東仲町に似てますが
いいんじゃないでしょうか？
楽しみです

南側の通りから見てみましたが、南側のマンションがすぐ目の前でびっくりしました。お互いにプライバシーが気になりそうですね。

>>2540 匿名さん

>>561 匿名さん
東仲町は高いといわれましたが…買わなくて良かった…

>>2541 匿名さん

ですよね。
私もマークス買えば良かったと後悔してますが、
今さらなので、東仲町で我慢します。
早く決断しないと、また後悔するので。

>>2515 通りがかりさん

2515です。

小池の排除ゴケこそあれ、結果、与党圧勝。
首都圏唯一と言っていいでしょう…無駄にリベラルが強い埼玉県。

土屋さん以来ステキな政治家が出てこない。
進次郎の片腕、未来の財務大臣、幹事長候補の村井さんに期待してます。

ところで、以前にわたしが述べたように与党の圧勝で円安、株高、インフレ率上昇の3点セットです。

これ以外に別の視点をみなさまに与えましょう。

今回は前回提示したのとは別のキーワード2つです。

①働き方改革

②天災地変

この2つが来年以降ますます工事費のアップサイドリスクを増していきます。

前回1964になぞらえれば必ずオリンピック後には景気に谷が来るとか、材料費も職人単価も下がるとか、ろくに自分の頭で考えもせず、実績なきエアー評論家たちの机上の空論に踊らされて前には進まない。時間だけが過ぎる。

残念ながら、そんなんでは人生には勝てない。
巧遅は拙速に如かず。

TOPの思考と決断スピードに近づけるよう、日々精進すべきです。

そして人間の資本は体。
健康な身体に健康な精神は宿ります。

格差拡大を嫌いリベラルに走るのは、人間の本質を知らない綺麗事の政策。

人は自覚している以上にずっと怠惰ですよ。
均等に下支えしましょう、なんて愚の骨頂です。
だからやる人はみんなシンガポールに退避するんです。

シートが外れてきました。

>>2544 検討板ユーザーさん
まだエントランスは見えません。

かなりお目見えしてきましたね。
デザインがお洒落。

坂下通りは事務所とかが多かったので、すこし暗かったですが、マンションの完成によって周辺の雰囲気も明るくなったような気がします。完成待ち遠しいですね。

>>2544 検討板ユーザーさん

写真ありがとぉございます♪
(≧∇≦)ﾉ
素敵ですねぇ♪♪♪
エントランスが早く見たいのにw

ガーデンより良かったね。

>>2549 マンション検討中さん
そりゃそうでしょ。
駅近なこと以外全てマークスが勝ち。

>>2550 匿名さん

そーなんですか？

住所が人気な点以外、ガーデンの方が、良いなと感じましたよ。

エレベータニ基でない点でマークスに劣ってますが、、どうでしょうか。

>>2552 匿名さん

なるほど、、

それでもガーデンよりお安いマースクは、お買い得物件ですね！

駅２分と８分じゃ話にならない。ここは安くてあたりまえ。

東口より西口の方が好き。

ガーデンは平均坪単価や低層階は高いですが、高層階はマークスとほぼ同じ坪単価でお買い得でしたね。

今日 見てきました

楽しみですね

何でここの契約者は写真等を住民掲示板でしないの？
自慢？
自慢にはならないのに！この立地で(笑)

>>2558 名無しさん

写真 ありがとぉございます♪

エントランス 引き渡し前まで
見せないってことあるんですかね？

>>2560 名無しさん

そんなことないと思いますよ。

>>2559 マンション掲示板さん
どっちに投稿しても良いのでは？あなたは良い立地にお住まいなら、この掲示板に来なければ良いのに。邪魔です。ばいばーい！

綺麗な立て構えですね！
部外者だけど素敵だと思います。

朝の陽当たり

写真ありがとうございます、住民版ってどこから見れるのかわかりません

>>2565 匿名さん

写真 ありがとうございます♪
この時間帯でこんなに陽が当たるんですね♪カバーも取れて素敵ですね♪

実際に現地で見ると、本当に良いマンションだね。
東仲町ガーデンは、町工場の跡地だから仕方がないけど、まわりの様子が暗くて汚い感じがする。それに比べてこのマンションは、まわりの様子が明るくて綺麗。
買えた人は良い買い物をしたんじゃないかな。

ガーデンの周りは日当たりがよくて明るく、南北はインターロッキング舗装でキレイな感じだと思いますけど。そのように感じる方もいらっしゃるんですね。

感じ方はいろいろでしょ。こだわるつもりはないけど、マークスの周りは官公庁もあって「浦和」ってイメージで、ガーデンの周りは立地が駅や線路よりもかなり低いこともあって「裏和」ってイメージなんだな…。

浦和駅近くに線路や駅より標高が高い土地なんてありませんよね。
その言い方でいくと、エイペックスなんかも裏和になるんでしょうね。

土地の話はやめましょう。。。マークスは低地とか言う方がまた来訪なさって大変になりますから・・・・昔から住んでいる方は西口偏重なイメージはあります。過去は西口と東口は改札の自由通路もなく、北浦和寄りのガードと、その近くに踏切、日の出通りのガードで高架下の通路はなく完全に分断されていました。そしてパルコの所はパチンコ屋とキャバレー、ピンサロ、駅前のファミリーマートはタクシー会社、ガーデン建設現場の近所にある自転車やBon Tiggerの辺りは飲み屋街でした。パルコの裏にある東仲町の道はなく、東仲町の一方通行道路にバスが走っていたそうです。昔の東口は狭い道、繁華街があり東口を悪く言う方がいると思います。現在は全て悪い要素は再開発で無くなり、浦和駅周辺に関しては文教都市となったため、風俗系は一掃されて、一部のラブホが残るのみとなりました。現在は閑静な住宅街になっているのが東口駅前。西口は伊勢丹後に発展して現在に至ります。現在では西口も東口も大きな差は無いと思います。

今週末から来週にはにはエントランスが見れるかも？？
足場を解体しています。
西南西午後の陽当たり。

>>2572 検討板ユーザーさん

>>2572 検討板ユーザーさん
午後の陽当たり2

>>2573 検討板ユーザーさん

写真ありがとうございます♪
なかなか行けないのでここでの写真を楽しみにしています♪

完成予想図とかなり違いませんか…？実物だと違うのかな

もっと重厚感のある色合いでしたよね。
コンセプトブック確認しました。
明らかに違うような・・・

私も色合いが違う感じがしました。完成予想図はＣＧですから、多少の違いが出るのはやむを得ないことではありますが…

昨日、現地を見に行ってきました。CGと比較すると全体的に明るいイメージに感じました。でも品が無い感じではないので気になるレベルではありませんでした。シートはエントランス部分を残して全て無くなっています。

外観について、白すぎるのでは。。。と私もずっと気になっていたので同じような感想をお持ちの方がいらして良かったです。
もう少し落ち着いた色合いを想像していたので少しがっかりしていたのですが 2578さんのコメントを拝見して安心しました。完成まで楽しみに待ちたいと思います。

>>2579 匿名さん
晴天で陽当たりが良いと、マンション全体のイメージが明るくなるようです。今日は曇り空なので、落ち着いて見えると思います。

>>2580 検討板ユーザーさん
CGは南南東クリーム色の壁が見えない感じですが、実際の建物はそれが見えるため明るく感じます。エントランスはあと少しで見れそうです。

>>2581 検討板ユーザーさん
ついでに南南東側

>>2582 検討板ユーザーさん
パークホームズと比較すると落ち着いた感じです。あまり連投すると嫌みを言われるので、もうやめます。

とても良い色合いとデザインだと思います。

パークホームズの住民ですけど、ここの購入者は大変失礼な方が多いんですかね。

>>2585 マンション掲示板さん
当たり前。なぜならマークス最高だから。
分からないかな？

今日のマークス。11:00の南南西陽当たり。
シートはほぼエントランスを残すのみです。

>>2587 検討板ユーザーさん

南西の角部屋5階位までかな、前の建物が凄く近いね。

>>2587 検討板ユーザーさん

なかなか、かっこいーですね！

>>2588 匿名さん
現地を見た事がない方ですね(笑)ﾌﾟﾌﾟﾌﾟー

＊＊＊ー。

（笑）＊＊＊ーって
ネット上で人をあざけり、バカにする表現ですよ。

>>2587 検討板ユーザーさん

写真ありがとうございます♪
カバーが取れるの とっても
楽しみにしています♪
(≧∇≦)

あぁ～、都会的で美しい…。

あぁ～、ほどよい

エントランスが見えてきました。

>>2597 検討板ユーザーさん
全体イメージ

>>2598 検討板ユーザーさん
近くで一枚

>>2599 検討板ユーザーさん

写真ありがとうございます♪
カバー取れてあと少しですね♪

電柱の地中化をやってほしいですね。そうしたらもっとよくなると思います。

>>2601 匿名さん

そうですね。
あとで入り口の舗装も早めにお願いしたいですね。

富士山をバックに、自慢のマークスです。

南向きでも朝は結構日陰になるね

>>2604 eマンションさん
朝はこんな陽当たりです。

>>2603 マンション掲示板さん

凄いですね！これどこから撮ったんですかね？とても素敵です♪ありがとうございます(≧∇≦)ﾉ

今現在の様子。
エントランス開います。

>>2599 検討板ユーザーさん

>>1077 匿名さん

いいっすね！
そーいえば道路沿いのお家の窓は二重サッシでしたっけ？
この距離だと流石に二重サッシじゃないと音きついっすよね？

>>2608 住民板ユーザーさん1さん
色々な掲示板でちょっかいだして楽しいですか？建設的な書き込みを。

完成が楽しみです♪

>>2610 匿名さん

南西角部屋の圧迫感 凄いね

>>2608 住民板ユーザーさん1さん

実際きついだろうね。

ここを買わなくて良かったですね。
おめでとうございます。

>>2613 検討板ユーザーさん

うん。よかった‼

CG見て格好いいなーと思っていたのですが、実物見たらギラギラしてて毳毳しく感じました。
完成したら、また違うように見えるのかもしれませんが、少しガッカリ。

優しく落ち着いた色合いですね。西口アトレもできてきましたし、県庁通りもさらに綺麗に整備されているようなので楽しみです。

現地を見てきました。
横のビルがくっついているので
せっかくの素敵なエントランスが
引き立たず少し残念です。
入り口が少し奥に入っていたら良かったですね。
前の歩道も道路も狭いので
綺麗に整備してくれたらな～と思います。
昼間は車の通りは結構ありました。

陽が入ってほしい冬に日中ずっと入るのは11階からですね。

>>2617 匿名さん

私も、もっと格好よくなると思っていたんですが少しだけイメージと異なりました。

アリ塚みたいな色ですね。

アリよさらば

なんか思ってたのと違うー
安かったから検討してたんだけど低地なのが引っ掛かってやめたんだよね
完成してみないと何ともいえないけど、今のところ買わなくてよかったと思ってしまう

予想してたけど、前の通りの電線とかが全体にごちゃごちゃしてて、せっかくの吹き抜けエントランスが映えていない気がする。