プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂３丁目７計画)

>>2000 匿名さん

無理でしょ。
そんな事言ったらヴェレーナグランはとんでもない事になるよ。おそらく恐ろしいくらい値引くよこれから。

>>1999 マンション検討中さん
驚きです。マークスは残り10戸とかじゃなかったんですか？

>>2000 匿名さん
住友の場合は、むしろ好調だと途中で価格あげてきますからね。
それも嫌だし住友のマンションは好みじゃないけど、初期購入者にとっては良いですよね。

>>2001 マンション検討中さん
だからそういうことにならないように初期購入者を保護する取り組みが必要だと言ってるわけ。

ヴェレーナよりもクリオの方が心配だよ。

>>1999 マンション検討中さん
根拠はなんでしょう？

値引きや値上げが嫌なら青田売りの新築マンションは買わないことです。不動産はそれがマンションの一室であっても一物一価、その時点で売主買主が合意した価格ですから法的規制も何もないと思います。

そんなに悔しく思うのが嫌なら住友不動産の物件買えば解決。もしくは中古。

住友は引っ越し代無料にしてたり、安くしない代わりに実質値引き的なこと提案する。期によって値上げしたり値下げしたりしてるし。だから価格は隠す。
2、3年売れ残った物件はどう捌いてるのか不思議。新築で買った人が中古で売りづらくなる。

>>1970 匿名さん

気持ちは分かるがどうにもならないだろうね。
試しにゴネてみれば？
結果のご報告お待ちしてます！

>>2000 匿名さん
この人無茶苦茶だな笑
この人って、スーパーの値引きとかどう説明するのかね？
すべての商品がオークションでもして決めるのかなぁ。不動産各社がすべてを予測できる全知全能の神とでも思ってるのかね？
なんか、いろんな前提をすっ飛ばして、あまりにも恐ろしい。

>>2000 匿名さん

>>2000 匿名さん
現実的かはおいておいて、気持ちは非常に分かります。

スーパーの値引きと一緒にするのは変でしょ。同じような物件が下手したら数百万円も違うって納得できないよ。しかもモデルルームだけで実物も見れない状態でね。青田買いではなく、竣工後にしか販売できないような仕組みにした方がいいとも思うね。今のシステムはあまりにも消費者に不利だよ。いつの日か野村が先頭きってやってくれないかな。そうしたら住友よりも消費者に信頼されるブランドになれる気がするけどね。

>>2013 匿名さん
なぜ竣工前に販売するか分かります？
売れても売れてなくても竣工時点で建設会社に請負代金を支払わなければならないし、銀行から資金調達していれば返済しなければならないですよね。大手なら資金繰りに余裕があるから例えば住友などはゆっくり販売できるのでしょうが、野村含めマンション事業が主のデベロッパーには竣工売りは難しいのですよ。

結局、いくら値引きなんですか？
数百万？それとも成約時５０万円分インテリア商品券プレゼント？
二期で値上げしたから、売れ行きが鈍ったと言う人も以前にこのスレにいましたけど、二期の値上げを一期の価格に戻しただけのこと？
よく分からないです。
営業さんもメールでインテリア商品券プレゼントとか、このスレで暴露されること分かってないのかな？
購入者は、それ知ったらいい気分しないですよね。

>>2015 名無しさん
裏でやってたら分からないけど、今わかってるのは公式ホームページのとおり、プラウド全体のキャンペーンだけ。マークスではインテリア50万円プレゼントのみ。
数百万とか言ってる人は他のもっと売れてないプラウドと混同してるだけ。

>>2014 匿名さん
結局売る側の都合ですよね。

>>2013 匿名さん
竣工後販売にも不利なところはある。間取り変更のオーダーができないとか完売までリセールしにくいとか好きな仕様にできないとか。そういうのこだわらない人対象の小規模マンションを別で企画するのはありかもね。デベも小規模ならリスク少ないし。いずれにしてもマークスと直接関係ないマクロの話。

>>2013 匿名さん

おなじでしょ。
ならどういう価格付を不動産各社がすればいいのか具体的なアイデアを、教えてくださいよ(^^)市場の原理ってそんな簡単に算出できないって。
もちろん気持ちはもちろんわかります！これは私も同じ。

ただ、もうあとは生き方の問題ですね。
もともとカツカツで買ったか、タカリ体質なのかは知りませんが、普通の大人が現行のルール内で購入したんでしょうに。
自分の勉強不足ばかり棚にあげないでさ。

>>2015 名無しさん
今はまだ50万のキャンペーンだけじゃないですかね。これで売れなかったらもっと下げるかもだけど。
数百万下がったのはプラウドのここではない物件ですよね。

直接野村に突撃してみてよ！
インテリア寄こせって。
こういう仕組みということを知らずに買って後からわめいてるなら単なる情弱アンドクレーマー

見苦しい
だからプラウドは大手財閥三社の次のまま
コスパは良いけど客層が一段劣る

>>1907 匿名さん
一流と言うと旧財閥三社に限るかな

スーモのマンション名でのアクセスランキングは庶民に浸透した「プラウド」が１位だけど

会社名ランキングでは１位から
三菱、三井、住友

一流を買いたい層は会社で検索かけてるってことかな

野村は値引きで買いたい

>>2022 マンション検討中さん
どちらにお住まいなのですか？

完全に値引きマンションのレッテルが貼られましたね…。
意気込んではじめの方に買った人が可哀想…。だから忠告したのに。

値引きマンション？
竣工後残ってる訳でもないのに？

ここは値引きマンションという印象はないでしょう。
野村は一流ではなくてもマークスは高級仕様。
先に買った人は良い部屋をとれて満足してる方が多いのでは？
でもサンクアージュのほうが売れたなんてプラウドの客層が見えるようで残念な結果ではあります。

浅はかなネガばっか、、
何が目的なのか。
そんなにマークス買えなくて悔しいの？笑

>>2024 匿名さん
聞いて何の意味があるかは知りませんが、三社のうちの一つです

>>2029 マンション検討中さん
なーんだ。やっぱり！
財閥系購入者だから、財閥系サイコーみたいに言っているだけですね。説得力ないですねー(笑)
財閥系でも値引きはしているし、どこでも一緒だと思います。どうあれ、購入した物件に満足できるかなので、財閥系偏重は不毛な会話です。

>>2030 通りがかりさん
意味不明です。ちなみに、財閥系もそうじゃないのも購入経験ありです。

>>2029 マンション検討中さん
マークスと財閥系の具体的な差を教えてください。

そのあたりが野村の限界かと（笑）
東京建物の方がまだマシですね。

>>2021 匿名さん
差別用語を平気で使うあなたの品格を疑います。本当に検討者なんですか？

野村擁護の人もムキになりすぎ（笑）
どうせ煽りの人たちは暇つぶしなんでしょうから

>>2035 匿名さん
核心に迫られて必死になってしまったんでしょう。売れ行きが悪く値引きが始まったのは事実ですから。

日本郵政のことが影響してるの？それとも単に供給過多になってきてるの？株価暴落のニュースは見たけど、もう戻ったの？

定義がごちゃごちゃで主観的だから議論が噛み合ってない。前提条件を統一しないといくら話しても無駄。煽りが低次元すぎる。
粘着してる煽りの人たちへ
もう少しまともな煽りを頂戴いたしたく、よろしくお願い申し上げます。購入者より。

ここの管理組合、なんか大丈夫でしょうか。
少し心配です。

>>2017 匿名さん
不動産購入も投資行為の一つですよ。

>>2039 評判気になるさん
どういうお立場ですか？笑

>>2040 匿名さん
もっとわかりやすく言えば、博打性があるということですよね。
少し話はずれるけど、みんな真顔で住宅ローンの話をしますが、あれなんか極論、博打そのものですよね。

>>2041 匿名さん
この人、前もそうだけどかなりヤバイ

>>2036 匿名さん
値引きが始まったって事実はどこにあるの？
キャンペーンのこと？笑

2036じゃないけど、もう5期だから裏で値引していても別に不思議はないし、少しでも早く売り切りたくて勝負どころでしょ。

>>2045 匿名さん
もちろん不思議ではないけど、それと事実とは別の話。虚偽なら幼稚なネガ。振り回される方としてはたまったもんでない。

車の値引き交渉でも同じだけど、周りのお客さんに分からないようにこっそりと値引きをするのはよくあることです。営業が売上ノルマを達成するのに必至ならなおならです。

ディスポーザーがあることが売りのひとつになってるけど、ディスポーザーって環境によくないんじゃないの？それにいちいち分別しないといけなかったり、手入れに手間もかかりそうな気もするんだけど、どうなんでしょう？

>>2046 匿名さん
だから振り回されず、大手と違って早く完売しなきゃいけない体質のデベのマンションだと認識して買うことが大事でしょ。
先に希望の部屋を押さえるもよし、売れ残りそうなら少し待って値下げのチャンスを待つもよし。後者は条件悪い部屋しかないかもだし、前者は下手したら1割くらいは高いかもだし。
納得して買ったのに気になるなら掲示板みなければいい。
掲示板をみるのは、買う前の情報収集でOK。

>>2047 匿名さん
車は大量生産の工業製品。
不動産は同じマンションでも個々の部屋で資産価値が全て異なる唯一の商品。
同じではない。

>>2048 マンション検討中さん
直床でさらにディスポまでなかったら、最近のマンションと思えない仕様になってしまいませんか。

>>2051 匿名さん
マークスって直床なんでしたっけ？

さすがに二重床かな。ディスポは必要派。

>>2053 匿名さん
中規模以上のマンションでは、ディスポーザーは必須ですね。
キッチンと洗面の天板とかは普通で良いですけど。

環境破壊が心配です。結局生ゴミを細かく砕いて下水に流すんですよね。それってどうなんだろう…

同じプラウドでもサンクアージュは直床みたいですね。

>>2055 匿名さん
生ゴミを焼却するのと環境への影響比較したことあるんですか？エビデンスは？
イメージだけでしょ？
影響ないって実験の結果でてますよ。
変な不安を煽るのはやめた方がいい。

マイナスの意見出ただけで血眼になって否定する構図こわいです。

ディスポーザーがマイナス？頭大丈夫？笑
当たり前のことを主張したら怖い、異様、営業、管理組合が心配って言う方がよほど怖いし、鬱陶しいわ。

誰かと勘違いしてますか？私はディスポ賛成派と答えたものですよ。頭大丈夫？とまで言ってくるの本当にこわいです。ディスポ否定派の意見がでただけでなんでそんなにムキになるの？実際環境問題のこと知らなかったから話聞きたいです。

たぶんこの人、ちょっと前に、一戸当たりの土地面積がどうのって言って思いっきり計算間違えてたり、早く！って言ってたのと同じ人ですよ。本人は否定するでしょうけど、この人と同じマンション住んだり、ご近所なのはかなり嫌です。

2059が購入者じゃないことを祈るばかりですね。

2059みたいに、語尾に「笑」つけたりしてすぐ人をけなすような人が隣人だったら嫌だな。

さすがに野村の営業さんと思いたいですね。品の無い隣人は困ります

残念だな。購入者だよ。
よくそこまでくだらないこと言えるね。
頼むから買わないでくれよ。消えてくれ。

>>2061 匿名さん
思い込みどんまい。
俺も嫌だから買わないでね笑

購入者だったんだ。買わないでくれって購入者が営業妨害しちゃうんですね。せめて営業さんであってほしかったですね。

購入者か。不動産の営業なら病んだ人多いからまだ諦めつくけど、残念過ぎる。

営業妨害してんのはどっちだよ。
ネガコメントに正論言ってるだけ。
残念だったら買うのやめときなって。
あなた方の定義する低次元の人間と住みたくないでしょ笑

迷惑な隣人がいるだけで、資産価値が下がりそう。2066ひどすぎます。

>>2070 匿名さん
同じこと思いました。

2066さん、とんだ地雷ですね
東仲町待って良かった

>>2070 匿名さん
被害妄想激しいなこの人。自分に都合の悪いこと書く人は迷惑な隣人確定か？
思い込み激しいあなたみたいな人こそ隣人になってほしくないわ。
現実見えてる？大丈夫？

レッテル貼りして村八分にする構図は日本社会の縮図。言いたいこと言うと除け者にされる。
主観的、感情的ではなく客観的、俯瞰的かつ事実に基づいて物を語ればいいだけなのにね。

そんなに日本が嫌なら、出て行けばいいのに

>>2073 匿名さん
最後の煽り方、前の方にそっくりですね

>>2075 匿名さん
さすが上品な人は言うことが違いますね。

この流れだれか変えてくれ。
カオスですよ。
マークス買ったのは良いが、こんな輩が多いとは残念でならん。

購入者は住民スレに行った方が良いかもしれませんね。

この流れは住民の方々が作ったんでしょ？
住民スレも同じ運命。

今日マークス見学行きましたが、残り15戸でした。過去に残り13戸と書いていた方がいましたが、売れ行きが滞っているんですかね？
買い急いでないですし、値下げの話もここで見たので様子をみようと思いますけども…
ちなみに営業マンの話では東仲町が本格的に始まる前に売り切りたいとのことなので、もしかしたら値下げをしてでも…ってのを若干期待してたりします。

吹き抜けエントランスって無駄に空間使ってる気がしますね。最初は素晴らしくて感動すると思いますが、毎日使ってると慣れてしまいますしね。もう少し備蓄庫増設するとか、アイデア次第でいくらでも有効に活用できると思うのですが。

>>2081 匿名さん
情報ありがとうございます。15戸ですか。
東仲町を控えてますから売り切りたいでしょうね。
むこうはどのくらいの価格になってくるんでしょう。

>>2083 匿名さん
東仲町、ここと同じくらいなら人気出そうですが、ここよりかなり高いなら苦戦必至と思います。駅からの距離は近いけど、東口ですから。

西口と東口だと、土地の価格が全然違うから要注意。当然資産価値にも影響するから、西口のマークスの方が無難だと思いますよ。

>>2083 匿名さん
仲町はおそらく北口まで3分程度。立地も良い。おそらく平均坪単価280〜くらいは行くと思いますよ。70㎡で6,000万〜くらいからですかね

仲町と東仲町、名前は似てるけどまったく資産価値がちがいます。岸町と東岸町も同じ関係。線路の西側と東側ではまるっきり違うことを理解してないと失敗しますよ。

6000スタートだと、マークスよりも相当高いですよね。東口なので、5500スタートくらいじゃないと。
ただ、東口でも、パルコの裏の東高砂町の一角は立派なお屋敷が立ち並んでいますし（確かマンションは建てられない戸建地域のはずですが）、東仲町はエリアが狭いこともあり（駅徒歩0分から遠くても7、8分）、土地の値段は西口の徒歩10分エリア（高砂、仲町、常盤、岸町）と大して変わらないです。
不動産屋さん曰く、西口が全体的に良いのは間違いないが、東口でも良い場所はあり、駅徒歩時間で言えば、東口徒歩５分は、西口徒歩１０分くらいの価値とのことでした。
ちなみに、三井は、徒歩５分の東仲町の物件と、徒歩９分の仲町の物件（マークス）をほぼ同じ価格で売り出しましたが、今の資産価値は東仲町の方が若干高いです。

あと15戸、今月割引して完売ですな。

東口で唯一良いのは東高砂であり、東仲町は論外です

じゃあプラウド東仲町の大苦戦が予想させるということですね？そして安くして売る。大丈夫ですかねプラウドのブランド価値。

んー
多分高くなると思うし坪単価290は良い線いってると思いますよ。

たしかに東高砂と東仲町では学区も雲泥の差ですからね。

とはいえ東仲町、プラウドは高めの設定にしてくると思いますよ。浦和在住の方は買わないでしょうが。あとは売れ行き悪ければ値下げでしょうね。

>>2085 匿名さん
駅から遠く低地な点が資産価値に影響すると思います。少子高齢化が進むと予想される中、駅距離は重視すべきポイントでしょう。

マークスのデザインがいい！

デザイン
傾いてる。
地震の時どうなるのかな、、、

CGだよ。

普通に疑問なのですが、東口と西口でなぜこれだけ評価が変わるのでしょうか？
学区の差はもちろんわかりますので、それ以外の理由があれば教えてください。よろしくお願いします。

マークス1期の購入者です。
5倍の倍率を勝ち抜いて1番欲しかった部屋を契約できました。

来年春の入居が子どもも妻もわたしも今から楽しみです。

わたしはエントランスホールの吹き抜けも、ファサードも大好きです。

もちろんどんなマンションにも賛否両論ありますが、これからすてきなコミュニティを形成していきましょう。

5倍勝ち抜き、おめでとうございます。
お子さんいらっしゃるんですね。
周りに人気学区がある中決め手はなんでしたか？
学校は私立希望ですか？
よかったら教えてください。

5倍って1階4500万円のパンダ部屋ですか？

>>2102 匿名さん

そーゆー言い方止めなさいよ！！
失礼ですよ。

勝ち抜きって言わない方がいいような・・・。

住人は「ああ、あのパンダ部屋ね」って分かりますから。

>>2104 名無しさん
うるせーよ

>>2106 マンコミュファンさん
ちがいますー

パンダ部屋に当選したというなりすましかもしれないですし、その場合この一連の流れは名誉毀損になりかねないので、もうやめた方がいいよ。

10階位まで組上がってきました！

どこかのプラウド物件を契約した後に、マークスなど他のプラウド物件のMRに行ったら契約してることはバレますか？

>>2110 匿名さん
バレますよ。
他プラウド物件で要望書出した後にマークス見に行ったら言われました。

>>2111 匿名さん

適当な名前と住所記入必須ですね

ありがとうございます、バレるんですね。

なんで偽名使ってまでモデルルーム見に行きたいの？

偽名使わなくてもモデルルーム見に行けますよ。

日曜の夕方ふらりと伺ったので、話だけ聞いて家で検討する予定だったのですが要望書を出すまでしつこく粘られ3時間超の滞在に。
断りきれない当方の問題でもあるのですが営業さんってすごいですね。
駐車券は2時間分までしか出してくれないので実費で延長分も払うことになりました。

ここは、浦和祭りの交通規制が無く、太鼓や掛け声が聞こえ無いし駅から遠くて正解！

浦和駅西口再開発タワーマンションの計画が変わったみたいですね。工事費高騰見込みのためとのこと。これから計画されるマンションは今みたいに5～6000万で買うのは難しいかもしれないですね。買うなら今、ということでしょうか。
https://www.kensetsunews.com/archives/82104

>>2116　粘ってこない営業だったら、それはそれでやる気のない営業だけどねｗ

キャンセル住戸が多く、苦戦しているようですね。
東仲町と迷っています。

>>2121
どの部屋ですか？

>>2121 検討板ユーザーさん
ゴールデンウイークには完売と言っていた方、息してますでしょうか…。まあこの価格と立地を考えれば苦戦するのは分かっていたことですが…。

>>2123 匿名さん
ここに投稿するまでにパークハウス南浦和、プラウド南浦和根岸、プラウドシティ南浦和、 ヴェレーナグラン浦和仲町、クリオ浦和仲町、プラウド浦和常盤サンクアージュに書き込んで来てますね。
住友関係者かな。
どの掲示板の内容も幼稚。

>>2123 匿名さん

なんも現状もわかってないカスは引っ込んでいて下さい。お願いします。

でも２４日時点で、先着順が11戸。
人気が落ちたのは明白。

>>2125 マンション検討中さん
契約者の方ですか？現実を受け止めましょうね。
明らかに売れ残ってますし値下げもはじまってますよ。御愁傷様です。先のことは誰にも予想できないのです。

いくら位値引してるの？

>>2127 匿名さん
スミフの仲町よりここの方が大分まし。
スミフの次に控えている常盤物件もドミノの影になるリスクが将来的にかなり高いと思うし。
浦和におけるスミフ物件は斜陽の時期に入っている。

>>2127 匿名さん

具体的にどのくらいになってるん？
適当なこと言ってるカスは引っ込んでて下さい。お願い致します。

どのぐらい値引きになっているんですか？
残ってる部屋は何件で、どちらむきですか？

値引きしてたら買いたいなあ

値引きしてますよ。
ただ金額は直接モデルルームでお聞きになって下さい。営業さんの裁量によって変わるだろうし。

キャンペーンじゃなくて？？

値引きは口止めされるし、ここに正直に書いたら営業に身元バレするから書けないよね。
ひとつ言えるのは、プラウドは値引きしてくれやすいデベってことだけ。

売れ残りの部屋だと値引きされてもしょうがないですね。
二期で値上げしたなら、もとに戻しただけでは？

残った部屋は一期よりかはイマイチなのばっかだもんなぁ。そりゃ、下げないと割に合わん。

>>2137 マンション検討中さん
結局は完売した方がよいし。でも、質の悪い方が来ないことをいのるばかりです。そんな私も質の悪いように言われないように気を付けます。

多少値下げしたって元が高いですからね。
やっぱり競合しようとも安値でゲットするに限ります。

マークチュ買いたかったなー、、、
抽選漏れはギザ悲しす。

マークス頑張れ

値引してるの？
してたら、買いたいです！

値引きはガセ？

抽選でもない限り、普通値引きするでしょ。

値引きが入っているとすると入居した瞬間から購入価格の8〜9割のプライスになりそうです。
頭金が不足している方はデフォルトの際の残債割れにご注意を！

>>2145 匿名さん
おい貴様
適当なこと言ってるんじゃないよ！
貧乏人はすっこんでなさい！

>>2146 マンション検討中さん
残念ながら2145さんみたいにお金がない人しか反応しない内容ですよ…。余裕があれば数百万なんて気になりません。
まあ頑張ってください。

>>2147 匿名さん
年収1000あるかないかなのに数百万円はデカすぎますよ、、、

さぁ、残り5戸！
完売も見えてきましたねえ。
まだ竣工まで半年以上あるからかなり早いスピードですねぇ。

先着順になってから、一気にすごいスピードで売りまくってますね。。。まさか。。
なんか、、、すでに購入した身としては少し複雑（笑
まあ、入居後に余ってるよりかはもちろん嬉しいけど。

>>2149 マンション検討中さん
ホームページでは、11戸先着販売中になってますが…

>>2151 匿名さん

？ホームページ今日の更新で5戸になってますよ？

再登録と書いてありますが、キャンセル分の再販売が5戸で、ほかにも普通のは売れ残ってるとかではないんですか？完全に残り5戸なら早いですね。

今日は横浜の大雨がすごかったようです。
低きに流れて川の様になっていました。
ゲリラ豪雨がこの周辺で降ったら同じ様になりますか？

>>2154 通りがかりさん
過去のゲリラ豪雨でもマークス周辺は他のところと同じ程度だったようですよ。大して被害はなかったと。

ここは低地だから水害の危険性は他マンションよりは高いと思うよ
でもその分安いし結局は何を優先するかだよね

昔から住んでいる方に聞きました。
大勝軒の後ろにあるスポーツ用品店の一階が浸水したため一階を駐車場にして2階を店舗に改装したそうです。
なのでマークス付近も浸水したのでは？
あの辺より低地ですしね。

>>2157 マンション検討中さん
戸建ての建物と違って浸水対策はしっかりしてることくらい理解できますよね？

ハザードマップでは過去20年何もないことになってるけど。
サンクアージュの騒音とかに比べたら比じゃないくらい大したことない話。

>>2158 マンション検討中さん

具体的にはどんな対策がされているんですか？

>>2156 マンション検討中さん

高いよ

>>2160 通りがかりさん
493参照

ホームページを見ると、再登録で5戸販売されてますね。キャンセルが５戸もでるって普通ですか？ローン審査通らない以外にもキャンセルしたくなる理由があるんですかね…気になります。

部屋は大丈夫でしょうが、駐車場が気になりますね
ゲリラ豪雨が来たら車が水没してしまうのでは？

>>2163 匿名さん
キャンセル理由が審査以外か審査かは分かりませんね。比較的安い部屋がキャンセルになってるから審査の理由だけかもしれないですし。
転勤とかもあるかもしれません。
あと、再登録5戸はキャンセルで出た部屋なので残り5戸というわけではなさそうですね。

立地が低くて周りの土地が高いからだと思うんですが、あのあたりってなんとなく暗くて重い雰囲気を感じるんですよね。気のせいだといいんですが。

駐車場側は駅側だから上に位置していて水が溜まらないのではないでしょうか。

>>2166 匿名さん
仰ることなんとなく分かります。

>>2166 匿名さん
だったら購入候補から外せばよいだけ。
アラを探せば何でも書ける評論……
買う気もないのにネガティブ発言……

道路挟んで西側にも新しい建物が建ちますし、マークスが出来ればあのたりの雰囲気も変わるんじゃないですか？
今は古い建物が多いので暗い雰囲気になってるような気もします。。

完売カウントダウンですね〜。

>>2177 マンション検討中さん
値引きで押し切る形ですね。後も控えていますし。まあ予算に余裕があるならリセールする訳でもないし早く選べた人は良かったなあというかんじですかね？

キャンセル住戸5戸の再販売が始まっただけでしょ？それ以外に残りは何戸なの？

>>2179 匿名さん
この戸数の割にキャンセルが多いですが、何かあるのでしょうか…？

ある程度の年収がある人が申し込んでるはずなので、ローンが通らなかったからキャンセルというのはあまりないと思うんですけどね。気になりますね。

パークハウス含めMRに行きましたが、正直浦和でこの価格はさすがにバブルじゃないですかね？浦和には住みたいですけど、2018年には都心の不動産が中国人富裕層による5年間の短期譲渡期間後の売り浴びせがある可能性もあるので、いくら浦和と言えども正直怖いんですが…
営業マンは下がらないと言ってますけど、なんか雰囲気的に2020年までに高価格帯で売捌きたい感を感じてしまい手が出し辛いです

キャンセル5、先着順6の11が残りですかね。審査落ちとかのキャンセルなければ6かあ。まぁまぁ早いほうかもね

>>2179 匿名さん
6戸。
合計で11戸です。

>>2184 検討板ユーザーさん

営業さん
ありがとうございます。
値引きはどれくらいまでならいけますでしょうか。物件によって変わるとは思いますが宜しくお願い致します。

プラウドはすでに駅東口とサンクアージュを完売させて、新たな用地買収を進める構えですかね？

>>2185 マンション検討中さん
500万円までなら頑張ります。

>>2187 口コミ知りたいさん
本気だね〜、これは。
ここまで待った人には朗報だね。
入居前なのに値引きあるんだ。
釣りなら残念だけど、信じてみたい。

>>2188 匿名さん
釣りに決まってるでしょ笑
モデルルーム行ってみなよ。

>>2187 口コミ知りたいさん
ガセネタ……このサイトは変な人達が多いですね。購入検討者は何割なんだか……誹謗中傷、ネガティブ発言、営業風書き込み……

>>2190 評判気になるさん
まともな人はこんなサイト見てマンション選びの参考にしないですよ。暇つぶしの集まりです。

定価で買いました。
満足してます。

ぽっくんも定価で購入したしましたよ。
下の方の階ですがみなさん宜しくお願いします。

>>2193 マンション検討中さん
私も一期で購入しました。よろしくお願いいたします。色々と検討して環境や場所で良いと感じました。

結局余ったのは西側ばかりか

へんな赤い置物があったラーメン屋がつぶれていてびっくり。はやすぎ。マークスにとってはよかったかもね。有名ラーメン屋が入ってほしいな、二郎系とか。

南南東側でまだ販売中の部屋ってあるんですかね？

南南東の低層階は、日当たりがよくないですけど全部売れたんでしょうか？
日当たりがよくない分、他の部屋よりお買い得になってましたね。

>>2198 名無しさん
CとBは西南西
Cタイプ:1203号室、1403号室、403号室、1303号室
Ｂ2タイプ:先着順住戸は502号室、1002号室、402号室、902号室
あと、階はわかりませんが、FとDみたいですね。

日当たりはあまり良くなくてもお買い得なので、人気だったんでしょうね南南東の低層階は。

Fが何階があいているか気になります。
どなたかご存知ですか？

>>2201 通りがかりさん
本気で検討しているのなら、モデルルームの営業に聞いた方が早いし正確ですよ。電話でもいいですし。

>>2202 匿名さん

17日までモデルルームは夏季休業中ですよね。たしか

>>2203 通りがかりさん
じゃあ18日まで待ちましょう。

>>2201 通りがかりさん

スーモで見ると9階みたいですよ？

DからEの部屋の正面にかけてある南側のビルは、Eの部屋の視界にも結構入ってくるんでしょうか？

>>2206 通りがかりさん

確かDとＥの前の建物は６階建だったと思います。距離はＧＨの部屋の前の１２階建のマンションより近かったです。感じ方は人にもよると思いますが、自分ならDＥを買うなら７階以上にしたと思います。

>>2206 通りがかりさん

Eの部屋は、バルコニー右側が
6階建てビルで、左側は6階建てビルが
切れていたような?営業の人に聞いてみると良いですね。
今6階が再登録ですね

ありがとうございます。
参考になりました。

もう、完売が見えましたね。

>>2210 マンション検討中さん
まだ、残り11戸でかわりないですよね。

今月中には、完売でしょーね。

>>2212 マンション掲示板さん
まだ11戸残ってるんでしょ。

>>2212 マンション掲示板さん

バカな人なのかおちょくってるんだか分からんねチミは。

完売は時間の問題でしょう。

>>2215 マンション検討中さん
そうですね。ただ、それはどこのマンションでも同じことが言えますね。

今、販売中の中では最高でしょ。

>>2217 マンション検討中さん
ここ値引きしてますしね。

いくら値引してるの？

値引なんかしてないよ。
MR行ってごらん。

値引きがあろうがなかろうが、納得できる購入が出来れば良いのではないでしょうか？

マークスは秀逸ですね。

>>2222 マンション検討中さん
具体的に述べよ、マークス大好きさん。

全てが最高です。

>>2224 マンション検討中さん
マークス大好きさん、それじゃ答えになってないよ。もちろん契約してるんですよね？

>>2225 匿名さん

高くて買えません

>>2226 検討板ユーザーさん
HN違うけど同一人物ですね。買えないけど、「すべてが最高」とか叫ばれてるんですね…いさぎよくエリア変えましょう、プラウドなら、蕨や南浦和あたりだと安く買えますよ。

埼玉会館側からの建設現場

あらためて見ると、日照は絶望的ですね

>>2228 マンション検討中さん
埼玉会館側2

>>2230 マンション検討中さん
道路側

日照はバッチリじゃん。

かなり広い駐車場があるし、県立図書館の跡地も広いので、将来的に高層マンションが建って日照が非常に悪化するという意味かな。写真見る限り相当リスク高そうですね。

>>2231 マンション検討中さん

写真アップありがとうございます♪
今からとても楽しみです♪

>>2233 匿名さん

>>2233 匿名さん
リスクとお考えであれば、このマンションを検討からお外しになればよいですね。評論ありがとうございます。

>>2235 マンション検討中さん
リスクが高い立地ですね。日照が気になる人はやめた方が良さそうです。

上の流れをみてると、いかに無関係な人、知った風で全然検討してない人が見てるかわかりますね。
これは北側だと購入した人や、購入検討してる人なら誰でもわかりますよね。怖いですね。

西南西はやはり眺望よさそうですね。

画像を投稿したものです。画像を投稿しただけで評論ばかりで……
購入を検討するひとよりも、批評、批判を中心に、良いところや悪いところを語るのではなく、批判ばかりでうんざりしました。この掲示板はこれ以上見るのが無意味だと感じます。画像を投稿して大変申し訳ありませんでした。

>>2239 マンション検討中さん
おっしゃるとおり、マンションコミュニティーの掲示板は誹謗中傷ばかりで、本気でマンション選びをしている人にとっては無意味で不愉快なものだと思います。そう割り切れる人が、暇つぶしに楽しむぐらいがちょうどいいレベルです。なんか2ちゃんねるみたいですね。

皆さん日照をかなり気にされているようですが、日当たりが良い部屋の床や家具はダメージを受けます。
家具を大事にする欧米では南と西側の部屋は人気が無く避ける傾向があります。
家にいる時間が長い主婦にとっては美容にもよくありません。
窓にＵＶフィルムを張らないのであれば、一年中ＵＶクリームを塗る必要がありますよね。

>>2239 マンション検討中さん

>>2218 匿名さん

値引き値引きって話が出てますけど、二期で値上げした分を適正価格に戻しただけでは？
値上げした二期は売上悪くなりましたしね。
ここのチーフはなに考えてるんだか…

>>2243 名無しさん

>>2243 名無しさん
1期購入者は、ゴールデンウイーク前には完売する！急がねばという感じでしたが結果はこのまま夏休みも売れ残り。
特にリセールしないなら、自分で買える価格の範囲で購入する分には良いと思います。価値も下がれば僅かかとは思いますが固定資産税も下がります。

リセールを視野にいれるなら駅前タワーを中古で買った方が良さそうです。

>>2244 匿名さん

退場！

ライオンズコスタタワーが売りに出ていますが、3LDK（29階）驚きの1.2億円！！浦和のマンション価格はどうなるのやら・・・

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1199950002320/

言い値は売り主の自由笑
買う人がいないとね笑

>>2246 マンション検討中さん
こことは、立地が全然違うから参考にならないかと…。ここは安くないと売れないよ。

高層階、南東角部屋を考慮しても、適正価格は坪単価290〜300で、9000万〜1億ってところでしょうか。それでも分譲価格より数千万上がっていますが。
いくらランドマーク物件とはいえボッタクリすぎですね。

もし再開発タワーができたら駅距離のあるコスタは暴落ほぼ確実ですし、今のうちに高値で売り抜きたいんでしょうね。

あと7戸！なんにせよさすが野村！

完成が楽しみです。最高。みなさんよろしくお願いします。

>>2251 pandaさん
パンダ部屋の住民さんですか？

>>2252 eマンションさん

パンダ部屋買った人、バカにする理由がわからないのですが。お買い得な部屋買えて羨ましい限りなんですが…

最後に苦戦してますかね。

パンダ部屋はさすがに投資目的じゃないかな

>>2255 匿名さん

パンダ部屋って、住むために買うものでは無いのですか？安く買って住みたい私からすればとても買えたらラッキーなんですが…
基本的なことかもしれないのですが、教えていただけたら嬉しいです。

普通は賃貸投資用でしょう。賃貸人は環境悪い部屋をあまり気にしないので。

ラスト５戸

相変わらず妬み嫉みが激しいマンションですねｗ

ラスト４

いまどのタイプの部屋が残ってるんですかね？

>>2257 匿名さん
安い代わりに環境がかなり悪いのですね。納得いたしました。

パンダ部屋は環境悪くないですよ。
東南角地で広いテラススペースを自由に使えて、地震にも強い1階住戸。
ゲリラ豪雨被害は同じ単価の火災保険で賄えるため総じて有利。

しかも何より朝も夕方もエレベータ待ちが一切ないうえ隣戸ないためトラブルも少ない。

それであの単価。
めちゃくちゃいいことづくめじゃないですか！
DEUKSとかなら日中の日当たり正直関係ないし、何より100世帯超えたファミリーマンションでエレベータ1機はかなりストレスですよ。

わたしなら待ちのない、しかも、忘れてもすぐに取りに帰れる1階派です。専用テラスの使用料も激安だし、スロップシンクもあって、ペットも飼いやすいし最高ですよ、あのパンダは。抽選当たった人ほんとに羨ましいです。

エレベータは二機なんだけど。
本当に検討者？？

最後は値下げで頑張ってますね！もっと値下げして売り切ろう！

>>2265 匿名さん
値下げ？まだしてないよ。

>>2263 通りがかりさん

そうなんですね！

その人がいいと思えば、お買い得だし、いいことづくめの部屋ですもんね‼️

１つ気になったのが、地震に強いってことなんですが、一階って地震で潰れる可能性を考えてしまいます。一階が特別地震に強いよう作られているのでしょうか？
質問ばかりすみません！

>>2266 匿名さん
過去スレをご覧ください。

>>2267 検討板ユーザーさん

RCの躯体構造上1階が潰れるケースは皆無です。
もちろん手抜き工事などあれば別ですが。
他の階ももちろん潰れません。

地震に強いの意味は、逃げるのも早く、エレベーター復旧を待たずにストレスなく往き来ができる。

このメリットは震災時にたいへん大きい。
体験した人ならわかるはずです。

>>2269 通りがかりさん

ご丁寧にありがとうございます！
そういうことですか！
無知なので気になってました。
ありがとうございました！

ラスト７

なかなか最後が決まりませんね。

西南向きばかり残ってますね。

西南ってなぜ人気ないんですか？
今更ながら高砂マークスモデルルーム行ってみようと思うのですが、目の前の道路が1番のネックですか？

>>2274 マンション検討中さん

なんで道がネック？

全然売れないマンションになってしまいましたね…。

マークス最高！

今残っている部屋は何階のどの部屋ですか？

マークス最高！

>>2279 マンション検討中さん
じゃあ買えば？もう買っちゃって後戻りできない人なんでしょうけど。。

>>2275 検討板ユーザーさん

結構交通量が多く見えたので、排気ガスとか気になるのかな⁇と思ったのですが、そこは皆さんあまり気にされないのでしょうか…⁇

マークス最高！

>>2281 名無しさん
目の前の道は旧中仙道と中仙道の間にあって交通量は少ないように思います。歩道はきれいにしてもらえるとうれしいですが……

マークス最高を連呼してる輩、マークスを馬鹿にする奴は許さないと連呼した奴だな❗

>>2283 匿名さん

そうなんですね。今住んでる家の前の道路と比べて車が多い印象だったので、主人とこちらの西向きはやめたほうがいいのかな？と昔話していたので…
ということは、皆さん他のことが懸念材料なのでしょうか？
マンション色々回って買い逃した感があり、再びマークスを検討しようと思っておりました。

>>2285 マンション掲示板さん
マンション選びは最終的に自己判断だとおもいますので、マンションギャラリーや現地をご覧になってご判断をすると良いと思います。西南西は低層階だと電線の場所を確認し、Cタイプの場合はDタイプによる日当たりの懸念を是非ご確認ください。下手な事を書き込むと変な書き込みがされるので避けますが、駅距離や街の喧騒から離れて良い場所だと私は思いました。

>>2270 マンコミュファンさん

はい、ぜひご検討ください。
わたしは今ちょうど60戸程度規模のマンションに住んでますが、エレベーターで必ず誰かと会います。

回数にして20回乗れば1回は会わないかな？という程度。うちのマンションはさすがにアクティビスト多すぎ！と感じますが、確かに100戸クラスで二機エレベーターは非常に優秀だと思います。

ファミリー主体のマンションは本当にエレベーター待ちイライラする人とかもたくさんいますからね。

このマンションのアピールポイントのひとつですね、エレベーター二機は。

だから、マークス最高！

>>2286 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。検討のポイントを細かく教えてくださり大変参考になりました。モデルルーム今度のぞいてみます！

>>2288 マンション検討中さん

現在クリアランスセールス中なんですか？

浦和最強物件！

>>2291 マンション検討中さん
確かに笑
こんな自民党近くだと右翼とか、その他のデモ隊で包まれるマンションですよ！
最強！！

常盤在住です。

確かにここはファミリーには向かないと思う。
買物どこ？
政党系の至近リスク。
県庁でたまにデモ。
学区悪い。

まだ線路キツくても同じプラウドならサンクアージュのほうが、エリアはいいかも。

>>2293 マンション検討中さん

はいはい。

確かに日常の買い物は困りますね。
学区は中学受験するので気にしませんが。

>>2295 匿名さん
クリオやヴェレーナほど浦和駅から遠くないので、イトーヨーカ堂や伊勢丹で買い物が出来ると……常磐や高砂在住の方なら、そんな暮らし方では？？？常磐には
いなげやがありますね(笑)

コルソ地下の富士ガーデンが一番近いですね。
浦和駅のアトレもありますし、選びたい放題ですよ。
すぐ近くに住んでますが、この自民党のところにデモ隊とか聞いたことがないです。大体存在を知らなかったんですが・・

>>2297 匿名さん
自民党の事務所に右翼の街宣車が騒ぐとかおバカな事を書いている人は無視してよいと思います。

富士ガーデンまでの徒歩6分またはヨーカドーまでの9分が遠かったら、厳しいですねぇ。
仕事帰りなら駅ナカのザ・ガーデンもありますしね。

>>2299 匿名さん
マークスの場所から富士ガーデン6分はなんとなく合ってますが、イトーヨーカ堂まで9分もかからないですよ。横の路地をあがって、途中からうらもん通りから行けば、富士ガーデンよりも近いです。ご確認ください。

>>2299 匿名さん

駅ナカってさ、改札の内側のお店のことを指すんじゃないの

>>2301 通りがかりさん
JR東日本の場合は、改札内外関係なく“エキナカ”です。JR東日本が管轄する土地にあり、鉄道を使うお客様が利用しうる場所のことを“エキナカ”と呼んでいます。

誰かがJRに聞いたのをネットから引用。
そういうことだからよろしく。

>>2300 匿名さん
グーグルマップの結果だったけど、指摘されたのでもう一度詳細に検索し直したら8分でした。

>>2303 匿名さん
大変失礼しました。先ほど自分で歩いてみて、ローソンと吉野家の信号があるので7～8分でした。信号が少ない分、コルソの方が早く着く可能性があることがわかりました。距離感よりも信号とかと要因が多いですね。とても有益な情報でした。ありがとうございます。

ここで買物不便なんて言ってたら、ネットスーパーしかないよ。

コンビニもマツキヨも近くにありますしね。
図書館跡にまいばすけっとあたりが出てきてくれたらなあ。

図書館跡は公園がいいかなぁ。
あの辺り、大きい公園ないよね。

>>2307 マンション検討中さん

別所沼公園に行こうかと思っていましたが…遠いですかね？

別所沼公園まで徒歩13分ほど。
中央公園が近いですが、小さいでしょうね。
常盤公園が徒歩9分ほどですよ。

>>2309 匿名さん
ありがとうございます♪
今から楽しみです♪

あと７戸かなぁ。

>>2311 マンション検討中さん

確実に年内完売、余裕の竣工前完売が見えてますね。

総戸数100戸規模、かつ、埼玉で、この記録はすごい。立派、人気の証。

2017年に関して、そんな販売実績のあるマンションは埼玉には1件もないです。

都内も大多数が苦戦してる中ですからね。

>>2312 通りがかりさん

2017年って…。GWには完売と言ってたのが年内ですか。流石、人気のマンションは見通しのポジティブな修正が早いですね笑

勢いで買う人には売り尽くしたからここからが勝負！営業マンの腕のみせどころ

東仲町ならマークスやパークハウスの方が良いよ
浦和駅はどうころんでも西口だから
まあブリリアが一番だけど

高いのが出る前に買った方がいいよ。
この高スペック物件で、この価格はもうないと思うよ。

浦和は駐車場がピリピリ式ばっかりだもんなぁ

自走式か、平置きキボンヌ

マークスは高スペックなんですか？エントランスはかっこいいですよね。

エレベータニ機、エントランスはこの規模で間違いなく高仕様でしょうね。細かい造りが上質なところもあります。

>>2313 匿名さん

何度も言いますが、ないんです。

マークスほど売れ行きの良いマンションは。

GWうんぬん？知らないな。
ぼくの発言ではない。

事実は変わらない。

マークスは今年1番のペースで売れている。
埼玉県内では。

それこそが、重要。

そういうことなんだよ。

この苦しい市況で、この素晴らしい成果。

他に対抗馬はないからね。

ベストセラーオブザイヤーin埼玉県。

おめでとう！！

>>2320 匿名さん

おっしゃる通りです。

仕様もかなり良い。

埼玉県では。

ベストファシリティオブザイヤーin埼玉県

間違いないです。

最高、それはマークス。

スミフの浦和仲町を忘れていないかな。
あれこそがベストマンションin埼玉。
高級マンションの証と言われたレンガ調タイルに覆われた、横紋筋をイメージさせる外観。
マークス分譲開始前までは、マークスよりお手頃価格かつコスパも良好と言われた良心的な価格設定。
旧財閥系を鼻にかけることなく、顧客の収入で態度を変えることが絶対にない、真摯で実直な対応で定評のあるスミフの営業陣。
ハッキリ言いますが、他の追随を許さないです。
現在、大好評につき残り3戸！
マークスと比較した皆さんの御意見をお聞かせください。

>>2325 口コミ知りたいさん

あなたがどうぞ。

>>2324 マンション検討中さん

この記載は酷い。
購入者に対しても侮辱的な記載に該当するのでは？
目的はなんなんでしょう。

>>2322 通りがかりさん
2017年まで販売売れずに残ってしまったマンションの中では、たしかに仕様は良いかもしれませんね。
高評価でコスパが高いマンションは、もう完売してしまっていますので。。。

>>2327 通りがかりさん
2321
2322も同じだと思うけど。

富士ガーデン見て来ました。夕方行くと結構 生物安くなっていて、良いですね。

マンションも見て来ましたが…同じ野村不動産のサンクアージュは、外から何階か分かるように表示してあるのに何故マークスはしていないんでしょうね？何か理由あるんですかね？

>>2325 口コミ知りたいさん
世間知らずでウケますね。
あの方達はきちんと許可を取ってやってるんです。警察に言っても無意味です。
あなたみたいな何も知らない人が浦和にいる方がよっぽどガンですよ。

何気にエレベータ2機は大きいですね。
80とか90戸で1台だと日々不便ですから。
ここはそういう意味で他にはない高い仕様。

あと4戸！入居まであと半年ちょいなので完売間違いない！

サクッと売れるでしょうね。
サンクアージュとともに

あと4戸がどこの部屋か気になりますね〜

サンクアージュは、結構苦戦してると聞きました。やっぱり電車の音かもしれませんね？ここより安かったけど、駅からの道が暗めなのと、歩く距離が長く感じるため、自分的には対象外でした。

ｻﾝｸｱｰｼﾞｭは苦戦してないと思いますよ。
売り出しから数ヵ月でよく売れてる方でしょ。

サンクアージュは予想を上回る感じで売れてる感じですよね。勢いならマークス以上のように感じる。

サンクアージュ売れてるの？
安さしかメリットないのに、結局はみんな安さを求めるんだね

みっともない！

あと 402 1403 605 906 の
4部屋ですかね？
完売できると良いですね。

まあ買い時ではないこの時期に買うにしては良いマンションなのではないでしょうか？
浦和全体で比べたら微妙だけど…

>>2341 匿名さん
消えていいよ。さよなら。

ラスト２！

そーなんですか？
何処の部屋が残ってるんですかね？

県庁側からの外観。15階まで組上がったようです。

>>2345 検討板ユーザーさん
さいたま会館側から。

>>2346 検討板ユーザーさん
完全な裏側。駐車場になるところ。

>>2347 検討板ユーザーさん

写真ありがとうございます。
だいぶ出来上がってきましたね。
楽しみです。
サンクアージュの前を通ったら、もうカバーが外されていましたが、あちらの方が早く出来上がる可能性が出てきたんですかね？確かマークスの方が先だと思ってたんですが…。

結構存在感ありますね！個人的にはエントランスも楽しみ！はやくカバー外れるといいな～、完成前に完売しそうですね。

エントランス 楽しみですね(≧∇≦)
以前、北浦和のプラウドは工事が順調で、予定より早くできたと聞きました。ここも予定より早くできないかなぁ？と密かに期待しちゃってます(笑)

このマンションは完成後の仕上げが楽しみだよね。この通りの雰囲気も良くなるかも。プラウドは竣工が早まること結構ある。

>>2348 名無しさん
私も散歩をしていて、サンクアージュのカバーが半分取れているのを確認しました。マークスも早くカバーが取れて、全体を見てみたいです。

>>2352 検討板ユーザーさん

カバーがとれたマークスを
早く見てみたいですね〜
あと、半年で引っ越しですね。
楽しみです。

カバー取れたかな？と見に来たらまだでした(笑)

>>2354 名無しさん
昨日の夕方見に行きましたが、15階までは組上がってました。サンクアージュよりは遅いですね。

イメージ図の写真がかなり綺麗なので、実物どうなるか楽しみですね。ベランダの雰囲気がCGと違うマンションも中にはあるので、はやく実物が見たい。

>>2355 検討板ユーザーさん

サンクアージュの方が後から始まったような気がしてましたが…？先に完成かもしれませんね？とりあえずマークスが遅れないでくれることを祈ってますが(^_^;)ってか、早く引っ越しの日を決めたいです(笑)1日に何組か決まってるんですよね？土日が混みそうですが…

>>2356 匿名さん

ベランダ 広く感じていましたが、実際に住むと狭く感じそうです。でも椅子とテーブル置いてアルコール飲むって…♪素敵で今からワクワクしてます。

色々悩んだけど、やっぱりマークス買って正解でした。

>>2359 マンション検討中さん
結局…この掲示板で色々言われましたが、その後のマンションを見る限り、よいマンションだったと思います。私も購入をして良かったと考えています。

バランスいいマンションですね、ここは。
エレベータ一機なのがガーデンでは微妙と言われてますが、ここは二機。
売れ行き好調で完売も間近ですね。

私は引越しを考えてマンションギャラリー2件目がマークスでした。購入を考えた時に この掲示板を知り 読みながら疑問に思ったことを 営業担当者に確認して ある意味即決でした。今は早く引っ越したいとマークスの完成を願ってます。

ところで質問ですが…エレベータの中って、冷暖房 きいてるんもんなんですかね？無知ですみません。

>>2363 名無しさん

今時のマンションは効いてますよ。
前に住んでたプラウドは効いてました。

>>2364 マンション検討中さん

ありがとうございます。
今住んでいるマンションが一階でよくわからなかったもので…。安心しました。

マークスのライバルたち
・パークハウス岸町→立地はここよりよいがあまりにも高過ぎ。
・プラウドサンクアージュ→窓も開けられない立地
・プラウド東仲町→高いわりに仕様が悪い
・ブリリア仲町→記録的な高値になること確定。

マークス買った人が正解でしたね

御意

他の購入者とかから荒らされそうな展開

名前を変えた同一人物が、マークス推しの書き込みを繰り返しているように思われますね。

あっちこっちの掲示板でマークス推しして鬱陶しいよね
浦和駅の強みは「交通」「商業」「治安」「教育環境」「地盤」が揃ってること
近隣でもこの5つ揃ってる物件があるけど、残念だけどマークスは学区と地盤が残念なんだよね
仕様を上げてもマークスが安かった理由はそれだろうね

>>2366 価値観次第だね。

やっぱり、マークスが最強！

マンションの資産価値は立地で決まるからね
谷底低地のマークスは立地がイマイチなんだよなぁ

東仲町ガーデンよりはマシだった

マークス買った人正解！

>>2373 匿名さん
もー立地立地立地…聞き飽きました。他に言うこと無いのなら、このマークス掲示板にはいてもしょうがないのでは？

>>2376 名無しさん

そーですよね！
不満だけ言う人は
わざわざコメントしないで欲しいですよね！

結局、自分達が気にしてるから指摘されると
逆にマークス最高と連呼する人達の集まりかな(笑)

立地だけじゃなく学区もイマイチ
浦和地区特有の恩恵を受けられない物件だよね

>>2378 匿名さん
買えない人間の地団駄(笑)
ずーーーーっと評論して、批判だけして…マンションを購入しない(出来ない)のでしょうね。ここでうさでも晴らしてください！(笑)

別にマークスを悪く言うつもりはないけど、浦和で高いお金を出して住むなら、岸中、常盤中学区は絶対に外せないです。マークスの白幡中でいいのなら、武蔵浦和に3700万円台で出ているクレアホームズを買った方がいいと思いますね。駅距離もほぼ同じでコスパがいいです。

別にマークスを悪く言うつもりはないけど、浦和駅周辺の９５％が大宮台地なのに
なんでわざわざ５％しかない谷底低地を買うのか理解できん
人それぞれの価値観なんだろうけど近隣の掲示板でマークスアゲばかりされると鬱陶しくてたまらんわ

中学全く関係ないので問題にもしてません。
親ばかり学区にこだわってる気がしますが？

>>2382 匿名さん
出だしかぶせないでください…

>>2382 匿名さん
勝手な計算してんな笑頭悪い

>>2382 匿名さん
だったらこの掲示板でネガティブ発言を繰り返すより、理想のマンションを探すのが良いと思いますが、なぜ、ネガティブ発言を繰り返すのですか？あなたが言わなくてもリスクは承知の上で検討をしているので。その書き込む神経が理解できない。買いたくても買えないから、書き込むのですか？？

>>2382 匿名さん

>>2382 匿名さん
鬱陶しいと感じるのは個人の主観ですが、それをネガティブに変換するのは迷惑です。ここはあくまでも検討するための掲示板ですから、同じような事を連呼されても意味がありません。理想的なマンションをポジティブに見つけてください。

>>2386 名無しさん
あなたは、マークス最高を連呼する投稿を見て同意してるんだ・・