ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part4

>>839
立派なマンションというと、いよいよ三丁目ですか！？
情報知りたいです（笑）

>>841

此処は三菱が東京風を持って来たようなオシャレなタワマン。

大阪風を言うならOMPタワーだよ。

>>846

2LDK物件　20-35階　買えるかどうかは　分かりませんが！


貯金3500万円あります！　　飲みにもいかずコツコツです。

所得は　込々420万円ぐらいです！

子供いません！

>>847

頑張れ！ ( T_T)＼(^-^ )

どの辺りが東京風？

>>847
是非買って下さい。
ご購入後の生活は厳しくなるでしょうが、あなたの様にコツコツやれればローン完済までなんとかなるでしょう。

>>847
それだけコツコツ貯められる方なら問題ないでしょう
親の援助がー、とかだと危ないですが、ご自分で貯める意識がしっかりされている方ならなんとかなりますよ
目標があるほうが貯金のやりがいがありますしね

>>849

デザインや共用施設。
あと躯体の施工レベル。
東京のトップレベルは別としても、
パークハウス晴海タワーズなどとは同等レベル。

>>852
リチャード・マイヤー監修物件と同等レベルか？

>>853

中之島タワーだってデザイン性で引けをとってないよ！

>>844
で？何が言いたいの？

>>854
光り物を好む大阪人にマッチしてて素敵なデザインですね。街の景観にも合うと思います。

>>855

本来は大阪で東京並みのデザインや豪華な共用空間を演出するとなると建築コストが高額なタワマンを大阪の相場で建てるのは難しい。
だから販売価格を大阪の相場に合った価格帯にするには中之島タワーのような大規模にする必要がある。
所謂スケールメリットとしての共用空間やエントランスを含めた建物全体が恩恵を受けられるから大阪相場で東京並みのタワマンが可能になる。
一方OMPタワーは元々大阪の相場に合った価格帯での建築コンセプトだから、タワマンとしては買いやすい価格帯は特筆ものだと思う。だかそもそもが大阪相場や買い手のレベルに合わした価格帯のタワマンなので共用空間や躯体そのもののレベルは当然東京レベルとはかなりかけ離れた、お値段なりのタワマンになるのは当然の事だろう。

買い手としては、OMPタワーのコスパを選ぶのか中之島タワーのようなスケールメリットを生かした東京並みのタワマンを選ぶかのかは人それぞれなので、どちらが良い悪いは一概には言えないだろう。

ただ私個人の意見を述べるなら、断然に中之島タワーを推します。
なぜなら大阪都心部に此処のような広い敷地を使ってタワマンを建てれる場所は殆どなく、今後スケールメリットを享受した大阪価格の東京並みのタワマンは建てれる場所がでないと思うからです。
小さい都心部の場所に東京並みのタワマンを建てるとなると価格帯も当然東京並みに成りますから、大阪人の買い手には辛いでしょうからね…

三菱地所の大阪へ挑戦だろうね。

関西人って住まいに対してのブランド意識がメッチャ低いからね。

仕様や施工など後回しで価格ありきで買う人が殆んどだからなぁ。

三菱地所としては、一生住めるような良いマンションを、三菱ブランドを、
東京以外の地域で根付かせたいんだろうね。

最近の手抜き工事問題とかで、みんな安全性を重視し始めてるから、大阪でも見る目は厳しくなっていきそうですよね。これまで駅近だけで売れてた物件も仕様が今一つだと売れない時代に。勝組と負組がはっきりしていきそう。

>>859

多くの人が勉強もせずに無知識のまま、何千万もする買い物をするんだからねえ、、、

開発途中で計画が頓挫した場合のこと考えるとここはリスク高いでしょうか…。やっぱり本町あたりを買う方がリセール有利？

>>854

実物見て来たけど、此処のタワーって相当な男前さんになると思う。

>>860
大手デべ、ゼネコンってだけで大概の人は買うんだろうね。

リセール云々よりまず手抜き工事問題から学んで施工の安全性等を重要視することが大切なんじゃないの？