物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆(地番) |
交通 |
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 (2号出口) 東西線 「新福島」駅 徒歩9分 (3号出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
894戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上55階建、鉄骨造地上2階建2棟 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:2018年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]株式会社アサヒプロパティズ [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 中之島タワー口コミ掲示板・評判
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843
匿名さん
>>839
立派なマンションというと、いよいよ三丁目ですか!?
情報知りたいです(笑)
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844
匿名さん
>>841
此処は三菱が東京風を持って来たようなオシャレなタワマン。
大阪風を言うならOMPタワーだよ。
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847
匿名さん
>>846
2LDK物件 20-35階 買えるかどうかは 分かりませんが!
貯金3500万円あります! 飲みにもいかずコツコツです。
所得は 込々420万円ぐらいです!
子供いません!
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848
匿名さん
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849
匿名さん
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850
匿名さん
>>847
是非買って下さい。
ご購入後の生活は厳しくなるでしょうが、あなたの様にコツコツやれればローン完済までなんとかなるでしょう。
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851
匿名さん
>>847
それだけコツコツ貯められる方なら問題ないでしょう
親の援助がー、とかだと危ないですが、ご自分で貯める意識がしっかりされている方ならなんとかなりますよ
目標があるほうが貯金のやりがいがありますしね
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852
匿名さん
>>849
デザインや共用施設。
あと躯体の施工レベル。
東京のトップレベルは別としても、
パークハウス晴海タワーズなどとは同等レベル。
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853
匿名さん
>>852
リチャード・マイヤー監修物件と同等レベルか?
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854
匿名さん
>>853
中之島タワーだってデザイン性で引けをとってないよ!
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855
匿名さん
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856
匿名さん
>>854
光り物を好む大阪人にマッチしてて素敵なデザインですね。街の景観にも合うと思います。
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857
匿名さん
>>855
本来は大阪で東京並みのデザインや豪華な共用空間を演出するとなると建築コストが高額なタワマンを大阪の相場で建てるのは難しい。
だから販売価格を大阪の相場に合った価格帯にするには中之島タワーのような大規模にする必要がある。
所謂スケールメリットとしての共用空間やエントランスを含めた建物全体が恩恵を受けられるから大阪相場で東京並みのタワマンが可能になる。
一方OMPタワーは元々大阪の相場に合った価格帯での建築コンセプトだから、タワマンとしては買いやすい価格帯は特筆ものだと思う。だかそもそもが大阪相場や買い手のレベルに合わした価格帯のタワマンなので共用空間や躯体そのもののレベルは当然東京レベルとはかなりかけ離れた、お値段なりのタワマンになるのは当然の事だろう。
買い手としては、OMPタワーのコスパを選ぶのか中之島タワーのようなスケールメリットを生かした東京並みのタワマンを選ぶかのかは人それぞれなので、どちらが良い悪いは一概には言えないだろう。
ただ私個人の意見を述べるなら、断然に中之島タワーを推します。
なぜなら大阪都心部に此処のような広い敷地を使ってタワマンを建てれる場所は殆どなく、今後スケールメリットを享受した大阪価格の東京並みのタワマンは建てれる場所がでないと思うからです。
小さい都心部の場所に東京並みのタワマンを建てるとなると価格帯も当然東京並みに成りますから、大阪人の買い手には辛いでしょうからね…
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858
購入検討中さん [男性 40代]
三菱地所の大阪へ挑戦だろうね。
関西人って住まいに対してのブランド意識がメッチャ低いからね。
仕様や施工など後回しで価格ありきで買う人が殆んどだからなぁ。
三菱地所としては、一生住めるような良いマンションを、三菱ブランドを、
東京以外の地域で根付かせたいんだろうね。
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859
匿名さん
最近の手抜き工事問題とかで、みんな安全性を重視し始めてるから、大阪でも見る目は厳しくなっていきそうですよね。これまで駅近だけで売れてた物件も仕様が今一つだと売れない時代に。勝組と負組がはっきりしていきそう。
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860
匿名さん
>>859
多くの人が勉強もせずに無知識のまま、何千万もする買い物をするんだからねえ、、、
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861
匿名さん
開発途中で計画が頓挫した場合のこと考えるとここはリスク高いでしょうか…。やっぱり本町あたりを買う方がリセール有利?
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862
匿名さん
>>854
実物見て来たけど、此処のタワーって相当な男前さんになると思う。
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863
匿名さん
>>860
大手デべ、ゼネコンってだけで大概の人は買うんだろうね。
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865
匿名さん
リセール云々よりまず手抜き工事問題から学んで施工の安全性等を重要視することが大切なんじゃないの?
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867
匿名さん
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868
匿名さん
>>867
じゃあどうチェックするのかご教示願いたい。
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869
匿名さん
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870
匿名さん
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873
匿名さん
確かに中洲の端はリスキーかも。
まあ、実際に歴史を上回る大災害が起きた際、ココで使われる技術が計算通りに機能するのか興味あります。
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874
匿名さん
前から何度も同じ話題出てますが、
ここが浸かるレベルの災害がくるとそもそも梅田もアウトというか関西圏アウトですからね
同じ話題ループしますね
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875
匿名さん
>>874
大阪市内はアウトだろうね。関西圏は場所による。原発がメルトダウン・スルーしたら西日本もアウトだけど。
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876
匿名さん
>>875
原発レベルまでいくと日本全体アウトだ(笑)
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877
匿名さん
現在も苦しんでいる方がいらっしゃるのに、笑い事ではありません。
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878
物件比較中さん
このマンションだけがぽつんと立っているわけじゃなし、名だたる会社や施設が中之島に並んでいるというのに、水害や地盤のこと考えていないなんて事ないと思う。問題あったら建て替えしないで出て行きますよ。
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880
匿名さん
>>877
そうおっしゃるのでしたら書き込んでないで
今すぐ募金して移住してボランティアでも行ってきて下さい
ここで偽善の書き込みで自己満足している人のほうが性質が悪いです
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906
ご近所さん
どれぐらい売れているのでしょうか
ここが建つと周囲に飲食店も増えそうで期待しているのですが
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907
管理担当
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908
マンション住民さん
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909
匿名
>>908
あなたのHNが示すような、
お話でしょうかね。笑
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910
匿名さん
ここのモデルルームに行ったら、水虫をうつされました!
うっかりストッキングで行ってしまった私のミスもありますが、あのスリッパは使い回しなのに清掃していないようです。
モデルルームに行く予定のある方は気をつけてください(T_T)
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911
匿名
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912
匿名さん
>>910
日々の殺菌処理、アルコールスプレーでは足りないですか?
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913
匿名さん
>>910
かわいそう・・・
色んな方が履くんだから毎日除菌など掃除して欲しいですよね。
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914
匿名さん
>910
その様な事も、有るのですね。
此処だけの、問題では無いでしょう。
他のモデルルームを含め、見学の時は、
自分用スリッパを、持参するように心掛けます。
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915
匿名さん
>>914
そんな細かいことをそこまで気にするかなー、、、。
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916
匿名さん
叩くことがなくなるとついに水虫まで引き合いに出されるのか本当かどうかわからんけど
自分が行った時はスリッパ綺麗にされてたけどね
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917
購入検討中さん
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918
匿名さん
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919
匿名さん
まあそれだけ買えない連中の僻みがキツイって事だね、、、
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920
匿名さん
流石に言いがかりで水虫はねーわ...ドン引き
ジムのプールのバスマットじゃねーんだから
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921
契約済みさん
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922
購入検討中さん [男性 30代]
知り合いが購入してました。
やはり魅力的なのでしょうか。
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923
契約済です
>>906
460から470位売れているそうです。
早期完売を目指しているとの事です。
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925
匿名さん
>>924
お久しぶりです。三丁目さん。
三丁目のモデルルームの情報はやく下さい!
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927
匿名さん
>>919
買えないって、だいぶ安いほうやろこのタワー笑
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929
購入検討中さん
神戸のパークハウスは早くも色んな問題が噴出していますね。こちらの方が大規模なので立地は違いますが心配になってきました。
入居後のアフターフォローはしっかりしていただけるのか疑問です。
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930
匿名さん
エントランスはそこそこ豪華、共用施設充実、価格も手頃なので人気は程よくあるようですね
旅先の食材や惣菜を見て食すのも旅行の醍醐味ですし、ここは一階にスーパーが入るそうなので好条件で良いかと思っています
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931
ハーバーランドタワー所有者&中之島タワー契約者さん
>>929
三菱地所の民泊への対応能力の有無には多くの購入者や検討者が凄く注目しているので、失望にならない事を切に願います。
住友は民泊対応では三菱よりも進んだ取り組みをしているようなので三菱地所にも是非とも頑張って頂きたいです!!
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932
匿名さん
>>930
如何にも愉快犯の書き込みだね。
年収はともあれ本当に恥ずかしい奴だよな。
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933
契約済みさん
>>929
中之島も近くにはホテルが点在するような都心部の好立地ですから、ハーバーランドと同様に民泊は十分予想される立地だと思います。
それを踏まえて管理規約を作って貰いたいですが・・・
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934
匿名さん
民泊は外国人だけじゃなく、日本人も国内旅行で利用してるようですが、
高級旅館でも窃盗目的で宿泊して、窃盗を繰り返す集団も存在してる中、
そのような人たちが泥棒目的で民泊する可能性が発生することも想定されるので、
マンション購入にあたって民泊は不安です。
火災が発生した場合、住居の取り扱いのままでは隣近所の補償がないですし。
販売主があらかじめ民泊不可と、発生した場合確実に対応するということなら、
購入したいです。中之島はとても魅力的な場所なので。
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935
購入検討中さん [男性 60代]
4とかのゲンの悪い部屋番号は後々売るときに
売りにくくなるって聞いたんですが、みなさん
どうおもわれます?
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937
匿名さん
>>932
色んな購入者がいるということを知らない方が恥ずかしい。他人の年収など興味はない。神戸に限らず京都のパークハウスも今まで販売したうち三割は外国籍の客だとテレビ番組で流していた。
三菱側は売るだけ売ってあとは適当な対応とならないよう、誠意ある姿勢を示していただきたい。
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940
匿名さん
>>935
部屋の番号より風水的に間取りが悪い部屋の方が気になります…(^_^;)
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