シティタワー品川パークフロントってどうですか？

＞569
地元ではないですが7年ほど山王に賃貸で住んでます。
勝島に引っ越す予定ですよ。以前ここも検討して見にきました。プロストシティレジデンスを引き合いに大分高いなと思いましたが。。

ちなみに、
〒140-0012 東京都品川区勝島３−２−２
がしながわ区民公園の住所なので、マンションから0.5分歩けば勝島。勝島の公園が最大の売りですからね。違うというか勝島そのものです。

しかも区民公園目の前といっても、保育園ができたり、市民センターができたり、プレイパークができたり、キャンプ場の改修が行われるのはより北側でここの目の前ではありません。

勝島はこれから倉庫の改変、シェアサイクル、無電柱化再整備の計画、品川区を横断するバスの計画などもありますから、勝島に属するしながわ区民公園も恩恵を受けると思います。

>>569 匿名さん

品川駅徒歩圏民からしたら同じような
土地柄物件。狭い範囲で歪みあうことないよ。

>>571 匿名さん
勝島のマンション郡のある辺りは無電柱化の対象外地域ですよ。
倉庫街も東京競馬が倉庫業の強化を図るニュースはありますが用地転換の話なんて聞いたことありません。
シェアサイクルは品川区の実験なのでここも勿論含まれていますし、シェアサイクルポートは水族館があるのでこのあたりにはできそうですが、勝島マンション前にできる発表とかありましたか？

あまりガセ情報流さない方がよいと思いますよ。

>>566
超有名豪華タワマンって自分で言っててて恥ずかしくないですか？総合スレで坪単価297とバサられてますよ。値下がり中の古マンションの営業はお断り。

>>574
どうでもいいから隔離スレに戻ってやれ。

＞572
そう、品川徒歩圏民からしたら勝島もここも変わらない

勝島は、街としてはウィラ大井しかない。
駅は、モノレールの大井競馬場駅前。
環境は、倉庫街。
地盤、昭和の埋め立て地。
確かに、境目ではありますが、違いは大きいです。
勝島を否定しているわけではないですが、価格が違う理由はあると思います。

勝島ってどこ？ってレベルだろうな、真面目に。シーサイドも品川のどこ？って感じだろう。
場所聞いて「そこって品川じゃないじゃん」って思うだろうな。
天王洲？聞いたことはあるな、それってたしか品川の近くだっけ？って感じだろうね。
本当に品川を堂々と名乗れるのは品川駅に歩いて行けるマンションだけだろうね。

>>577 匿名さん
大森海岸駅付近はラブホ街、ギャンブル街ですが、本当に価格分の価値ありますか？
大森駅ならまだわかりますが、もう少し安ければな、、、と思います。

ファミリー向けの立地としては、埠頭よりは勝島がいいし、勝島よりはここがいい。でもここよりはシーサイドがいいし、青横はさらにいい。もっと良いのは大井町。

ただ、価格がそれに連れていないから、ここは苦戦しているのが現状。

八潮→勝島→品川シーサイド→青物→大森→大井町でしょ。

ファミリーなら、天王洲→品川シーサイド→大森→大井町
単身なら、大森→品川シーサイド→天王洲→大井町

いつも、すごい混んでるのに苦戦？

住友の中では、全然苦戦してないですよ。

この前行ったら、入れなかった。。

大森と大森海岸は違うのでは？

大森からも歩けるけれど、気候が悪かったり、体調が悪いときには厳しい距離です。まだ、1号の向こう側ならよかったのに。

勝島を結意識してるんですね。自分はここに住みますが、嫌な人も別に言わしておけばいいじゃないんですか。実際に学区が変わらないんだから子供からみると一括り。親の無駄な意地が子供達に伝染しないことを願います。

苦戦してない割には、第二期いつになったら本広告するんですかね。
大分一期から時は経過してますが。

今週末から第2期始まるみたいですよ。

>>587 匿名さん
公園を考えるとこちらのがいいでしょ。

第二期はまた先着順なのか笑

3/18(土)10時　大森マンションギャラリーにて先着順受付

煽りたいのかな

二期先着申し込みするってラインでは告知してるのに、ホームページではまた予告広告のままだがこれまずくない？

2017/3/15 15:57時点　シティタワー品川パークフロントホームページ物件概要

物件名
シティタワー品川パークフロント
販売期
第2期

予告広告

本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。（販売開始予定時期／平成29年3月中旬販売開始予定　）
販売概要

販売スケジュール
平成29年3月中旬販売開始予定　
販売戸数
未定　
販売価格
未定　
間取り
2LD・K＋S（サービスルーム〔納戸〕）～4LD・K　
専有面積　
65.02m2～76.73m2　
バルコニー面積
6.99m2～17.61m2　
サービスバルコニー面積
2.69m2～4.73m2　
テラス面積
6.99m2～10.45m2　
専用庭面積
13.72m2～26.69m2　
管理費（月額）
11,705円 ～ 13,635円　
修繕積立金（月額）
5,620円 ～ 6,640円　
管理準備金
11,705円 ～ 13,635円　
修繕積立基金
337,400円 ～ 398,200円　


なのにLINEでは3月18日(土)から先着申し込み受付開始　これは臭うな

公取に一応連絡しておこう

これまずくない？笑
まじで

２期は東向きありますか？

電話して聞いたら？？

すみふのいつもの販売方法でしょ〜

あ、この価格なら検討できそう！
報告ありがとうございます！

第何期って意味あるの？

二期でも1次2次3次って、マンションの販売の仕方がよくわからん。

住友は待っても、いいことないですね。

こんなに安いの？

全部南向きの価格ですかね
どなたか情報お願いします

クレクレばっかりだな。自分で聞けば良いのに。

マンション検討中さんは

シティタワー品川パークフロントの契約者と2月頃に書いていますが

何階を購入されたのですか？参考までに。

今週末にすみふに行きます。

東向きも販売するのか
気になるなー。

品川エリアで探してますが
南向きの価格は品川エリアでは
安いと感じます！

以前来場した際に
東向き価格は確かに高いと聞きましたが
そのおかげで普通なら高い南向きが
安く購入できるのは良いと思います。

先着順での販売なので
今週末、2期で増えた部屋の確認で
行こうと思います！

てもここで買うなら
南向きではなく東向きでは！？

>>610 マンション検討中さん

ここって品川エリアなの？品川区ではあるけど、、

>>609 匿名さん

見回りご苦労様です！

>>612 匿名さん

品川駅は一般庶民には
高くて買えません(^^;)

>>611 匿名さん

東向きのメリットは
公園が見えたり眺望が
永久的な部分と考えますが
日当たりを考えて南向きを
検討しています。

公園の景色は
隣接しているので
すぐ行って見ること出来ると思うので。

まぁ正直
東向きは価格で
検討もできないですけど！

確かに、やっぱり日当たり大事ですよねー

南向きで公園見えるところが買える価格ならアリだと思います

＞品川駅は一般庶民には
＞高くて買えません(^^;)


今週のSUUMOにワールドシティタワーズが名作マンションとして紹介されてるけど、分譲時はここよりはるかに安かったんだよね。それが、10年以上も経っても坪300以上で取引されてる。時代とはいえ、あのとき人生のなかでマンション買い時を迎えてた人は得だよね。生まれた年によって不公平感がある。

>>618 匿名さん

それでも買わないといけないタイミングが
今であれば時代を恨むしかないかなと。

まあここはまだ供給済のクリアランスが、たくさんあるから、ゆっくりの検討で大丈夫。
供給ベースで約90戸ほど。
供給済90戸のうちの未契約だけでもたくさんあるから。