シティタワー品川パークフロントってどうですか？

>>2062 通りがかりさん
良いことじゃん。
未だにニョゴニョゴしてはっきりしないとこより

品川シーサイドのプライムパークス、KYBを使用してるみたいで大荒れですね。こちらの物件は、使っていないということで安心しました。

KYBのダンパーを、利用していなくて結果的に良かったことかも知れませんが、、、

KYBは免震・制振オイルダンパーで約45％の国内トップシェアを誇る企業です。

大手デベロッパーのスミフだったら、KYBを使っていて当然なんです。それなのに、この物件は使っていないとは、一体どこのダンパーを使っているのでしょうね。

コストカットのため、安物ダンパー利用した？？

>>2065 通りがかりさん
HPに書かれてますが、住友ゴムのダンパーみたいですよ。住友ゴムのシェアは分かりませんが。

>>2065 通りがかりさん

こういう、いちゃもんつける人って何がしたいんでしょう。放っておきましょう。

>>2065 通りがかりさん
まぁ結果的にはkybは安物以下のダンパーだったけどね。むしろ自前のダンパーの方がスゴイ気がする。

>>2068 検討板ユーザーさん

基準数値はクリアしているのかなぁ？
調べてほしい。

クリアしてるでしょう。してなかったら、川金ホールディングスみたいになってるでしょ。

そもそも、ホームページを見るとオイルダンパー使ってないんじゃない。

この物件の公式サイト、安っぽいっていうか格好悪いよね

なんかイメージ画像変わったね。公園メインに

>>2075 匿名さん

何が書かれてたんですかね

>>2075eマンションさん
住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿ですよ。気にしない気にしない

棟内モデルルームがあるので、ひとまずそこで確認はできるところはいいと思います。
本当に自分がほしいと思う物件は
予め見せてもらえたりするのでしょうか？
階数とか向きによって、全然日当たりとか眺望が違ってきてしまうじゃないですか？
わかって買いたい！という人がほとントじゃないかなと思うんです。

>>2078 匿名さん
当然できます。というか、その程度のことを住友に確認せず、検討中‥？

ここって各階にゴミ置場は設置されてますか？

ゴミ置場は一階のみです

>>2081 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。別のサイトには各階にゴミ置場があると記載があったんですが、間違いなのですね。

間違いですね。

各階ゴミ置場なら便利だよね。

各階ゴミ置き場は内廊下じゃなきゃ難しいよね。そして内廊下はそのまま管理費増につながるからな。
虫嫌いとしては、各階にゴミ捨て場は怖い

>>2085 検討板ユーザーさん

虫？生ゴミはディスポーザーで処理されるのでそれはないでしよう。
管理費気にして生活レベルを落とすのもわかりますがね。

今のマンションにはディスポーザがないのでよくわからないのですが、原則、生ゴミ(処理可能な)はディスポーザを使って処理しないといけないのかしら？

>>2087 通りがかりさん
そんなことはありませんよ。ディスポーザーが付いているからといって、住民全員が全ての生ゴミをディスポーザーで処理するなんてありえません。

公園へ散歩に行きました。
水辺が綺麗だったので一周したかったのですが、工事で通行できなくて残念でした。
入居したら友人を呼んで散歩をしたかったので、少しタイミング悪いですね。。
写真は午後2時半くらいの日当たり具合が確認できるかと思います。

>>2089 マンション検討中さん

公園直結は希少で価値があると思います。閉園時間があるのが残念です。

>>2089 マンション検討中さん
当たり前なんだけど東側は暗いね…

素敵なマンションですね。

タワマンというより、ちょっとノッポな板マンという外観ですね。

>>2090 匿名さん
閉園時間がなければ夜のランニングに使えたのですが、寝泊まりされるよりはいいかなぁーと思います

>>2086 匿名さん
ディスポーザーのあるマンションに住んでますが、使ってない人の多いこと。うるさい、水が無駄などといってゴミ捨て場に生ゴミ普通に出てますよ。
食器などを落としてしまい壊れたままにしてる人の話もよく聞きます。

部屋の中まで金掛けて造ってる良いマンションですよ
安い部屋は売り切れてるのが残念

低層階はもう売れているということでしょうか？南向きの角部屋もややお得だったように記憶していますが。

>>2097 匿名さん

東向き低層階はのこってますよ。高いですが

東の低層は1階の販売が最終期になります
もう1番安くて6890万からしか選べないです

>>2099 マンション検討中さん
一階の庭付きはいくらになることやら

>>2100 匿名さん
目の前に緑の豊富な公園があるのに、庭付きなんて需要あるのかな？
目隠しが必要だし陽も入らないし、でも修繕費はタワマンの額
売れなそうだけど

目隠しはありますよ
でも、モデルルーム使用部屋なのに価格はあまり下げる気がないようです
6790万以下は期待できないです

こんな画像が…

うるさくなってアザラシが可哀想。

https://1manken.hatenablog.com/entry/list-of-districts-under-new-haned...
真上は通らないにしても、近いです。

競馬場の上をかなりの低さで通るけど、レースに影響はないのかね

>>2103 匿名さん
シティタワー品川パークフロントは何メートルなんでしょう？
二丁目、だなんてピンポイントですね！

>>2107 名無しさん
1フロア3メートルで、23階建て？約70メートルプラスαでしょうね

>>2108 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！

79mです。
ここは、航空法により85mの高さ制限がかかっています。

二重ガラスに二重サッシで防音、遮熱対策に力をいれていると思っていたら、羽田対策だったのかな。

確かＴ4を採用
競艇や競馬ではなく飛行機の轟音対策だった
資産価値大丈夫かな？