ファインシティ東松戸モール＆レジデンス

廉価マンションというのは否めません。
耐久性にも影響するんでしょうか？
だいたいマンションは70〜80年もつと聞きましたが、100年マンションなんてのもありますし。

廉価マンションの耐久性では100年は持たないです。その前に配管がだめになります。高級と言われるマンションはその辺もしっかり考えてありますから高いんです。田舎のマンションではまず廉価です。

ここは設計住宅性能評価書を取得してますので詳しくはモデルルームに行かれた時に聞いてみて下さい。あくまで設計段階での値ですが。

主なチェックポイントは「劣化対策等級」「維持管理対策等級（共用部と専用部）」になります。構造躯体（くたい）と配管のメンテナンスのし易さが分かります。

実際どれだけ持つかは管理とメンテナンスで変化していきます。

それは別に100年耐えることを保証するものではないですよ... 無知って怖いなー。

実際問題として100年も住まないし、少なくとも50年は維持できれば大丈夫でしょう。

長谷工は良い立地の割に廉価なマンションを提供することを売りにしているので、それを承知で買えば気にするほどのことではない。むしろ駅近2分のように立地が良ければ廉価かどうかは関係なく資産価値が維持されるのでそのメリットが大きい。

マンションに資産価値は期待できない。駅近をエンジョイできればそれでヨシとしよう。

とりあえずここ住みたいです。
パーティルーム、キッズルームに水道無いのが地味に痛い。

パーティルーム、キッズルームに水がないのですか
どうしてなんだろう。
水があると修繕の時に面倒になるみたいなことは聞いたことがあるけれど
１０年２０年の時じゃなくて、すごく経った時に水道管を変えましょうという時に。
ただそれまでの間に不便さが若干あるのはということになってくるのか。
水無いほうがかえって汚れにくいとかいろいろとあるのかなぁ

大規模マンションなので、皆がみな利用するものでもない共用施設にコストをかけて管理費を上げないほうがいいと思います。

マンションなら駅徒歩2分の価値は最強ですね。

マンションギャラリーにて

完成前に完売しそうですね！

花が付いている物件を希望していると
たった今キャンセル出ました作戦かも

春には（つまり完成の1年前）には完売予定らしいです。

↑写真の右下のちょうど消えているとこ
「首都圏内販売中781棟 首都圏7位 千葉県内2位 スーモ調べ」
でしたっけ？モデルルーム行ったけど、うろ覚えです。

>>514 匿名さん
そうかも。
前回見学に行って考えていた部屋に花がついていたので、契約になったんですねって言ったらキャンセルになるので紹介できますよーって。
他にも比較している部屋と価格を伝えたらここも、ここもと出てきました。
ちょっと不信に感じたので一旦持ち帰り。

これ、10階以上しか表示されてない。
下の回数もモデルルームには掲示されてるのでしょうか？

うちも、下の階を検討していたら、お花がついているところを紹介されました！
あれー？！

たしかに以前伺った時の価格表と相違はありますね。結構キャンセルとかあるんでしょうか？

どうも申し込みというか要望出た段階で花をつけている様子。他社だとピンク色に分けているけど、そういう区別はないらしい。

うち買ったとこちゃんと花ついてる。
って当たり前か…。
首都圏781棟中 見学者数 「千葉県内1位」だった気がします。

ランキングはGW期間の統計だったはずです。
ここのモデルルームが丁度GWあたりにオープンだったはずなので、他と比べて有利な条件ですよね。

駐車場の説明が曖昧だった。

東京に通勤するのに会社が通勤定期代を武蔵野線経由の安いルートでしか支給してくれないので、乗り換えなしで通勤時間の短い北総線を使うと毎月差額約2万円の自腹での出費になります。かといって武蔵野線経由だとせっかくの駅近2分のメリットがなくなってしまい、ここに決めるかどうか躊躇しています。微妙な立地ですね。

北総線の運賃はJRの倍近くかかりますね。

最新の売れゆきわかるかた、教えてください。
花がついている状態を知りたいです。

>>525 匿名さん
立地よりも会社の方が微妙だと思います。
武蔵野線の方が早いのなら別ですが。

北総線かあ・・・通勤で使えないと意味ないよね。

北総線の通勤については、うちも会社に確認しました。
安いし早いし空いてるしと言ったら
その時の上司の判断もあるが、ほぼダメとはならないだろうと言われました。
千葉ニュータウンの方とかは、それしか選択肢がないわけで、
会社もok出さざるを得ないから、同じようにシレッと申請しちゃうつもりです。。。

前にどなたかが、ここで、
子育て向けマンションの将来を心配されてましたが、私の周りのママさんたちは、子供が産まれると親の家の近くに住むと言いますし、実際その選択をし、住まれてる方は多いです。
とすると、ここのマンションのファミリー世帯の子供たちも20〜30年後には親の近くに、と言ってこのあたりのマンションを買うのかと思います。
マンションのソフト面の対応については、キッズルームを老人のコミュニティルームにすることは検討として将来あがるかもしれませんが、
このマンションのキッズ対応ってそれくらいなもので、あとはその時代その時代で、臨機応変に変えていくことはできるかと思います。

しかし、私がいま住んでいるマンションにもキッズルームがありますが、意外や意外、キッズルームがあって助かると答えた世帯は、ファミリーの次に多いのが、
ご年配のおじいちゃんおばちゃん世帯でした。
理由は、孫たちがきたら、おもちゃは無いは、ドタバタされるの嫌だは、キッズルームがあって助かるというもの。
ここもそうなっていくのでは。

>>525
うちも妻の会社が武蔵野線経由でしか支給されなません。2万の差額は痛いですよね。。

>>531 マンション検討中さん

ないない(笑)子供はこんなとこに帰ってこないよ。

２万貯金したらと考えると乗れないですね。

現在は、子供の習い事、買い物、公園、病院も自転車ですませられるのに、東松戸に引っ越ししたら、やはり車がないと不便ですよね。。ペーパードライバーなのに、どうしよう。。。

>>535 マンション検討中さん

うちは、ここなら、習い事以外は全部徒歩で済ませられると踏んで有力候補ですが、甘いですかね…隣には図書館もできるし。

メガバンクの支店がないですね。

銀行はそのうちできるよ。時間かかるから。

TXおおたかの森と比較しましたが、駅徒歩2分、モール一体のこちらのほうがはるかに生活の利便性が高いと思いました。大型SCは普段使いにはかえって不便で、必要なら週末車か電車で近くのSCに出かければ何も問題ないです。

>>538 匿名さん

できないよ。需要が少ないんだもん。

君ならきっとできるさ。あきらめないでがんばれよ。

>>539 匿名さん

街としておおたかの方が格上だよ。見たのなら分かるでしょ。将来性も段違いであちらが上です。だからここより高いんですよ。

街の格など自分にとって必要ないので、どちらが生活するのに過ごしやすく便利かという実感です。

将来性って、将来、人口が増えて大きな街になるかってことですかね。大きな街に住みたいなら最初から都区内で探せば良いと思いますね。私は逆に23区から、静でのんびりしたこちらに引っこそうと思っています。

>>544 匿名さん

>>544 匿名さん
あ、私もです！
今は、どんどん発展してる街に駅徒歩3分のとこに住んでます、もう、無いものを探すのが大変なくらい。
でも、疲れちゃいました。
憧れて住んだのですが…。
今は、静かなとこで住みたいと思い。
(静かというと駅近だから電車うるさいとかツッコミきそうですが、音というより)穏やかな田舎で、津波や液状化の心配のないとこ。
でも、最低限必要なスーパー、ATM、カフェ、コンビニ、病院が徒歩3分内にあって、なんと乗り換えなしで東京、上野まで30分ちょい乗れば着く駅が徒歩2分、最高です。
マンションで借り上げてくれる農園で、休日は自分で作った野菜を食べて楽しみたいななんて思ってます。

>>539 匿名さん

545です。
でも、おおたかの森は発展するのでは？住友さんが建てるとこは、資産価値下がらないと言われてますし。
武蔵野線よりTXの方が発展すると思いますよ。

都内住友のマンションからこちらに引っ越し予定です(笑)

都落ちだね(笑)

きっと出世争いに負けて疲れたんだよ。そっとしといてあげよう。

出世争い？は？