パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その2

なんかすごいもの出てきた。
ざっと一番街価格はゲートタワー価格の8掛けといったところでしょうか。
今なら検討できますが、ほとんど何もない段階でこの価格は異常に高すぎて、私ならこんなリスク払えなかったですね。
やっぱりゲートタワーにして正解でした。

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>>901
駅回りほぼ更地ですよね。8掛けくらいじゃ決めれませんね。

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え？8掛けで済むのこれ？

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>>900
これ晒した人誰？
一番街の人？業者？その他の人？
一番街の人なら安く買ったって自慢したいの？
ほぼ10年前の不動産市況と人件費、資材費等、今とは比べものにならないほど低かったし、最初の開発物件の第1期販売で近くには駅とららぽーとしかなかったんだから、当たり前でしょ。
品のないことしないで欲しいわ。恥ずかしい。

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普通にネットに転がってますよね。見たことあります。

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これから余裕のない生活が待ってる身としては、正直少し羨ましい…。でも、新築は譲れないので、10年後も柏の葉の価値が上がり続けていることを期待し、返済頑張ります。

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>>904
羨ましがられてるんだからいいじゃないですか。

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制震と免震で積算コストも違うからね。安いのは当たり前ですよね。

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>>904
一番街の方、落ち着いてください。

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そもそも住まいサーフィンあるし。

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>>900
わざわざ昔の出してくれたの〜？
親切〜！

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中古で築8、9年くらい経つのに、ど田舎なのに、価格250万UPって、柏の葉の価値が上昇してるのか、それとも市況の反映なのかどちらなのか気になる。

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今出てる一番街の中古価格との比較がとても参考になります。

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ゲートタワーの価格表見せて〜？？

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>>914
モデルルーム行ったら見れますよ。

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今朝見たら、ちょうど20階まで伸びてました。
下に商業施設が入ったり免震構造体があるためか、同じ20階でも二番街タワーより高くなりそうです。
手前は工事中の親水公園です。

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>>912
http://1manken.hatenablog.com/entry/2015/09/12/060627
価値上昇もあるでしょうが、一番はこれですよ。これをベースに判断すると良いと思います。

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やはり、一番街はずいぶんお安かったのですね。
地価も右肩上がりでしょうし、今後、固定資産税を払えず手放す方もでるのではと期待してしまいます。

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>>917
ゲートタワーの入居も落ち着き、オリンピックも終わったら、柏の葉のバブルもはじけそうですね。

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制震のお古は安くて広くてもいらないなー

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>>921
同感です。ゲートタワーが柏の葉でナンバーワンのマンションです！

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>>922
一等地で免震、各階ゴミステーション完備ですしね！

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写真ありがとうございます！
テンションあがりますね〜

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>>919
検討初めばかりの人たちかな。

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私は申し込みました〜20階まできたんですね！

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コスパを考えるなら、オリンピック後の築浅ゲートタワー中古ですね。

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>>919
なんで比較するのかな？ゲートタワー一択しかありえないけど。

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オプションってもう頼みました？今後のスケジュールが送られてきましたがインテリア相談会がそれにあたりますか？

玄関のセンサーのライト申し込みたいのですが

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929さん、玄関のセンサーライトはオーナーズスタイリングのオプションになるため、１８階以上でないと申し込めないと思います。また１８階以上でも、申込時期は１～２月で階数によって決められていました。
インテリア相談会は家具やカーテン等、建築・内装工事以外の相談会になります。

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>>930

ありがとうございます。

な なんと。確かにowners stylingに入ってますね。
見落としてました。

洗濯機置き場上部吊収納は欲しいと思ってたのですが後付けするしかないですね。。。

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>>927
それくらい築浅だと、あまり価格変わらないような気が…

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>>931
後付けのほうが、見た目ほぼ変わらず安いかもですよ。

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固定資産税の減税や家賃、仲介手数料云々を考えたら新築で買った方が得でしよ。

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>>934
しかも、一番街、二番街の中古高値掴みはしたくないですねー

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>>916
自分とこの階数が積み上がる時にリアルタイムで見たいなと思いました！

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ちょっと前の写真だけど、載せます。19階までの状態。

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賃貸棟の杭打ち始まった写真。

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>>937

ららぽーとの北館駐車場ですね。我が家も見に行きました。

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>>938

そちらの角度の模型

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少し先の入居ですが、今からインテリアを考えて楽しんでます。心配なのが、6畳の主寝室に今持っている大きめのシングルベッドが2台入るかな〜といったことです。図面上ではギリギリ入りそうなのですが、見た目を考えると、この際サイズダウンしたものを新調したほうがよいのかなと悩みます。同じような方いらっしゃいますか？また、オススメのベッドがあったら教えてください。

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https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/666517034637783040/phot...
マンションマニアさんのtwitterより

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一番街の値段を初めてみましたが、二番街と同じくらいなんですね！
平米数はほぼ同じ、ディスポーザーが無いけど内廊下。好みの問題かな。

ゲートタワーは少し値段設定上ですが、設備や免震、人件費や資材高騰の中で極端に高いとは思わないですね。

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そうですね。全般的に大変安いなと思いました。タワマンなのにね。野村のプラウド稲毛タワーはもっと
高かった。同じ駅前でも総武線とつくばエクスプレスの違いなのでしょうか？

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千葉って安くて良いね。
都内止めて、こっちにしようかなあ～。
つくばエクスプレス便利そうだし。
将来の資産価値だけが心配。

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駅前のタワーにしては、千葉とはいえ安いと思いました。しかも、マンションマニアさんが推すように、確かに高層階が割安。最上階が目に優しい価格ですね。

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マンションマニアは買ってないみたいですね。

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>>947
マニアさんって単身なんですかね？だとしたら、郊外のファミリー向けの物件には手を出しにくいですよね。

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マンションマニアさんは、いったいどこ行ったんだろ～

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金町タワーの方が質も良さそう。東京勤務の人は良いのでは？

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金町タワーは竹中だからいいんですが、駅徒歩13分だし、地域で1番のマンションではないので見送りました。

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金町と柏の葉の雰囲気を是非実際に身を置いて比較してみてください。特に子育て世帯には明確かと。通勤時間も徒歩時間考えても大きく変わらないのでは。

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金町タワーも見学しました。駅から13分は遠く感じました。間取りが狭いし、つまらなくて、もっと多彩な間取りプランがあれば、柏の葉と迷ったかもしれません。

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金町で子育てしたくないよ。

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写真見てると、入居が楽しみです。

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>>941
シングル二つ入れて、図面上でクローゼットのドアは開く感じでしょうか？わたしも同じように考えておりまして。。

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マンションマニアさんって、やっぱり三井から金もらってるんですかね？
最近、他の掲示板でも、そういう記載を良く見かけます。

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>>957
なんか全部オススメしてますよね？笑

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あれだけ絶賛していたのに購入されないなんて、三井からお金をもらっているんでしょうね…。

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６畳に少し大き目のシングル２つは到底無理でしょう。引っ越してから新しいベッドを買えば良いです。

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>>955
どうぞ 昨日のです。

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>>961
おぉ〜出来て来てますね！ありがとうございます。

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>>954
キャバクラがたくさんあります。

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>>961
二番街タワーもかっこいい！

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>>963
キャバクラいいすね！

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>>959

(笑)そんなことないと思いますよ
Twitterフォローしてますがいろんなマンションお勧めしてますね

ただのエッチなマンション好き 恐らく30代って感じです。

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>>966
モデルルームの受付さんをよくナンパしてるそうで笑

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まさか「どうも、私がマンションマニアです」と名乗って行ってはいないでしょうね。

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マンマニさん、マンション批評だけなら、
凄いなっておもうのですが、街で若い娘に
声かけて写真撮ってるのは、正直、引きますね…。
柏の葉のときなんて、ガーデンホテルで撮ってたようですし。

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マンションマニアさんの12月30日のブログの挨拶が、「読書の皆様、関係者の皆様、〜」と書かれていて、関係者の皆様って何なんでしょうね。

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>>970

のらえもんさん達でしょう

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皆さん住宅ローンはどれくらいで組んでますか？
ゲートタワー憧れますが、充分な貯金なく、購入するとしたらフルローンになりそうです。ネットで調べると、年収に対して無謀との記載がほとんどで気落ちしてます。当方世帯年収700万円ほどです。やはり、購入された方は1000万円以上はあるんでしょうか？

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ご参考まで。

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大丈夫では？？この価格表を見る限り、お安い階数・プランがあるようで。

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ギリギリ大丈夫かな。でも老後資金も貯められず、楽しみも我慢して家だけに注ぎ込めるならね

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>>975
やはり厳しいですよね。
これから子供ができたり、出費も増える可能性がありますし。

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>>972
うちはフルローンでいく予定です。低金利ですし。永住も予定していません。もたついてるとリセールしにくい間取りしか残らないリスクもあるので。

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>>977
なるほど。
そういった考えもあるんですね。

でもやはり収入はうちより多いですよね？

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フルローンで購入はリスクがありますね。
将来、収入が増加するかまとまった金が入ってくる当てがなければ
一生、ローンを払い続けて行くことになります。
＞９７７の言うように買換えをする予定ならばありですが、その後の
住居をどうするの？
買換え時点の不動産市況によっては、ローンだけが残る恐れもありですね。

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ローンは年収の3倍程度に抑えました。教育費や老後資金を考えると、私にはこれが限界値です。旅行や買い物もほどほどに楽しみたいので。
元々地元民なので、将来のリセールは余り考えてません。

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やはりしっかり頭金貯金してからの購入にしますかね、、、

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>>972
ローン4300万円
世帯年収1200万
30半ば 共働き 結構借りちゃいました…

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>>982
失礼ですが、何人家族ですか？

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>>972
ローン 約3500万円
年収 約1000万円
専業主婦の妻と子1人の30代半ばです。
子供が大きくなったら、妻にパートに出てもらう予定です。

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>>983
現在3歳の子供と3人家族ですが二人目が来年に生まれる予定です。

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>>984
一馬力で1000万円は理想的ですね。
羨ましい限りです。
ゲートタワーは、それくらいの方が多そうですね。

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>>985
そうなんですね。
子供さんが小さくても共働き大丈夫ですか？
うちも子供が生まれた時に、収入が落ちるのが怖くてなかなか踏み込めない感じでして。

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>>978
少しだけ多いくらいですねーもっと頑張らないと。

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おお、このスレッドその3も目前ですね

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ゲートタワーは年収1000万円世帯が多いんでしょうねー

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さすが柏の葉最高タワーですね！
欲しいですが、敷居が高い、、、

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>>990

年収1000万円前後の世帯とキャッシュ払いのシニア世帯が多そうですね。

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69aはまだ選べますでしょうか？

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>>987
4000〜5000万円台の物件を子供が居て購入するなら、最低でも世帯主年収で800万円はないと後々厳しいかも…。配偶者の収入を見込んでローンは組まないほうが安全です。

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>>984
30半ばで1馬力1000万円は羨ましいです！

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>>994
有難うございます〜。

もう少し物件のレベルを落としたほうが良さそうですね。

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>>994
うちは世帯主年収850万円くらいです。余裕なしのギリギリです。

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>>997
頭金はだいぶ入れられたんですか？？

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>>998
いえ、現状ではあまり入れれてません。

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>>996
うちも落とすべきか…

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