物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆(地番) |
交通 |
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 (2号出口) 東西線 「新福島」駅 徒歩9分 (3号出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
894戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上55階建、鉄骨造地上2階建2棟 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:2018年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]株式会社アサヒプロパティズ [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 中之島タワー口コミ掲示板・評判
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883
タワマン投資家さん
大阪はカジノや万博で復活するよ。
だから大阪市内都心部のタワマンで平均坪250万辺りで買えた中之島は手放せない。
特筆すべきは、中之島が再開発特区ということだ。今後資産価値が上がる可能性の方が高い。
仮にここ手放しても今売り出し中のタワマンの殆どが高い上に低仕様。
ただそれらも10年後くらいには良い買い物になっている可能性もあるが。
先ずは冷静になって、あるか無いかわからない事を案ずるよりもこの人気タワーをホールドしておく方が賢いよ。
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884
契約済みさん
[No.882と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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885
契約者さん
>>879 匿名さん
>>880 契約1さん
>そしていちいち契約者がどうかにばかり神経を使う下衆の勘ぐりには正直うんざり。
ごもっともですね。他のマンション掲示板では見ないようなレスが並んでます。
買えない・僻み・妬みetc..
発展途上の分野の地震の専門家の見解は信憑性にかけますが、正直気になりますね。
http://www.sankei.com/west/news/160801/wst1608010071-n1.html
> また専門家会合では長周期震動に伴い、同庁舎の最上階が東日本大震災時の倍近い最大5メートル前後揺れる恐れがあることも分かった。
OS1, OS2で異なるとはいえ、55階 * 免震ですから気になる内容ですね。
また、この咲洲庁舎は遠く離れた大阪で、東日本の大きな被害を受けた事例となってしまっていますがですが、超高層建築物で他に被害を受けたと知られている建物があれば教えてください!
http://www.nikkenren.com/news/pdf/oshirase/614/21-2.pdf
こちらは送られてきた資料の元々の文書だと思いますが、2. (1). ③に次のような内容があります。
> 超高層建築物等のうち、免震建築物や鉄骨造の超高層建築物については、長周期地震動をの作用を受けて応答する場合、長時間の繰返しの累積変形により、免震材料の特性が変化する可能性及び....
敢えて、免震建築物(構造)を名指しで指定しているところは不穏に感じますよね。全ての超高層建築物が対象なのは確かですが、特に免震構造は被害を受ける可能性があると読めてしまいます。
皆さんはどのようにお考えですか?
契約者である・ないで荒れるの本望ではないので、契約者には分かる証拠を書いておきますね。
先日の書類の5行目の7,8文字目は"件対"です。
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886
匿名さん
>>885さん
>他のマンション掲示板では見ないようなレスが並んでます。
>買えない・僻み・妬みetc..
よくあがってくるマンション板だと同じコメント沢山見ます。
それにしても○○東のマンションの話題を出した途端また一気に地震話が連投されてきちゃった。
申し訳ない。
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887
住民板ユーザーさん7
>885
あなたのような人のために三菱地所さんは、キャンセルの機会を与えてくださったのですから、さっさとキャンセルして低層マンションや郊外にでも行かれたらどうでしょうか。
私は市内のタワマンという条件は譲れないので、リスクは受け入れます。
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888
契約済みさん
>>887 住民板ユーザーさん7さん
キャンセルの機会は与えられましたが、二ヶ月の検討期間も与えてくれたんですよ。
あーだこーだ言って考えるに決まってるじゃないですか。
ご理解いただけました?
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889
匿名さん
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890
住民板ユーザーさん7
素人判断での不毛なやり取りは結構です。
担当者や専門家に相談するなり好きにしてください。
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891
匿名さん
>>890 住民板ユーザーさん7さん
どこにいるか分からない専門家ならまだしも、MRの担当者は完全に素人ですからね。
良い大人なので、素人判断でも理にかなったものそうでないものは取捨選択できるでしょう。
それでは、それなりの回答してくださる人を待ちますね。
掲示板の利用規約に反しているのであれば、削除依頼でも出してください〜。
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892
匿名さん
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893
住民板ユーザーさん6
>>877 契約済みさん
>>885さんが書かれているソースを読むと耐震・制震・免震によって状況が異なりそうですが、本当に関係ないのでしょうか?
事実と異なることを箇条書きにしてそれらしく書いてませんか?
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894
住民板ユーザーさん5
>>893 住民板ユーザーさん6さん
少しは自分で調べたら?
免震構造と制振構造をざっくりでも理解できてたらわかるはずです。
キャンセルするにしろ、しないにしろ人の情報・意見を鵜呑みにして自分で考えることなく判断するのだけはやめましょう。
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895
住民板ユーザーさん6
>>894 住民板ユーザーさん5さん
>免震構造と制振構造をざっくりでも理解できてたらわかるはずです。
・免震は土台で衝撃吸収
・制震は頭揺らしてエネルギー発散する振り子
土台から揺れてる免震構造が共振の影響を受けやすいって事で良いですかね?
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896
匿名さん
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897
住民板ユーザーさん5
>>895 住民板ユーザーさん6さん
土台から揺れる免震高層マンションが、もしも共鳴したら大変な事になるというのが今回の通達。
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898
匿名さん
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899
住民板ユーザーさん7
>免震高層マンションが、もしも共鳴したら大変な事になるというのが今回の通達
4F以上の免震か、60m以上の高層建築物といった、長周期振動の影響を受けやすいものは再検証を推奨というだけです。
免震マンションがとか、大変なことになるといった通告はないです。
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900
住民板ユーザーさん7
ありもしない通告をねつ造するのは、単に荒らしたいだけでしょうか。
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901
住民板ユーザーさん2
>>899 住民板ユーザーさん7さん
>>885に国交省ベースのソースが示されてますが...読まずにスルーと言うことでしょうか?
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902
住民板ユーザーさん
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903
住民板ユーザーさん2
>>902 住民板ユーザーさん
肯定はしていません。
あるものをないと言っているので、訂正しただけですよ。
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904
住民板ユーザーさん7
>901
日本語読めますか。
どこで、そのソースからその結論が出せるんでしょうか。
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905
契約1
竹中工務店のHPと大林組のHPを照合しながら見て居るがどう見ても地震対策に余念が無いのは大林だろうね。
今の心境だから尚更大林の説明を読んで居るとそれなりに安心出来る。興味がある契約者は双方のHPを開いて見て。
もちろん今までは我らが竹中を信頼していたし出来れば自分の選択を信じたいのは山々、、、しかし今回の通達の前にも後にも何の説明もしないのは理不尽過ぎると思う。
契約者は突然書類を受け取り混乱する頭で内容を何度も読み返し、ようやく「ではこの添付書類にもある様に専門家に共振の場合の被害の可能性やダメージの説明を聞きたい」と訴えても営業マンじゃ誰も答えられない訳だよね。
「既存では国の基準をクリアして居るのでこのまま工事を続行する」と全員オウムみたいに繰り返すだけでしょ?
三菱の営業マンが言う様に顧客重視と言うのであれば「巨大地震の場合には想定外の○○な被害が出る可能性もある」とか「その場合の対応策は○○」などと一流施工会社らしい実績に基づいた具体例を挙げて契約者が理解しやすい様に施工会社に説明させるのが三菱地所の役目じゃ無いの。
それより、とにかくそんな時間のゆとりは無くただ予定通りのタイムラインで完売させたいのが本音な訳?
でも、不安を抱いたままの既存の契約者は正に蛇の生殺し状態なんだよ。
蛇で思い浮かんだ。つまり蛇足って事で恐縮だけど。。。実際に三菱や竹中の関係者間で中之島タワーに契約した人は居るの?
もし実在すればこの際だからぜひ申し出て頂けない?契約者の気持ちが少しは落ち着くかも知れない、とふと思った。
それから最後に手紙の11行目全文を明記する。
を、おこなう予定はございません。
これは契約者の意見につまらん個人オフェンスを仕掛ける不届き者への牽制では無い。あくまでも善意の契約者の為だから誤解無き様。
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906
住民板ユーザーさん8
>>905
長文語りさん、お願いだから早く契約キャンセルして下さい
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907
住民板ユーザーさん2
>>904 住民板ユーザーさん7さん
>>885さんの書き込み
>(1). ③に次のような内容があります。
> 超高層建築物等のうち、免震建築物や鉄骨造の超高層建築物については、長周期地震動をの作用を受けて応答する場合、長時間の繰返しの累積変形により、免震材料の特性が変化する可能性
"超高層建築物のうち、免震建築物や鉄骨造の超高層建築物については"と言う日本語ですかね?意味が少し変わりますが、"特に免震建築物や鉄骨造の超高層建築物については"というふうに読めますよ。
そして、確かにソースにはそう書いてありますよ。
日本語を正しく読める貴方様にはどういう意味で読めるのでしょうか?
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908
住民板ユーザーさん7
>907
で、どこに大変なことになると書いてあるんですか。
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909
住民板ユーザーさん7
免震構造の再検証すべき項目について書かれているだけで、何処にも大変なことになるなんて書かれていないです。
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910
住民板ユーザーさん7
>>909 住民板ユーザーさん7さん
超高層建築物のうち、免震建築物や鉄骨造の超高層建築物については、長時間の繰返しの累積変形により、免震材料の特性が変化する可能性及び梁端部の損傷度に応じて破断が生じる可能性が指摘されており...安全性の検証を行うことを求めることとします。
この文が、「再検証すべき項目」に読めるのか、「(誇張表現ではあるけれど)特に危険だから再検証を強くすすめる」、と読めるのかは人それぞれですかね?
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911
住民板ユーザーさん7
ちなみに長周期被害で話題の>885の大阪府咲洲庁舎ですが、免震ではなく耐震構造です。
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912
匿名さん
>>910
しつこすぎる。
人それぞれどころか910だけに思えますね。
別で板でもたててそこで一語一句ご自分の意見に賛同してくれる方が一人でも出てきてくれるまでねっとり討論してください。
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913
住民板ユーザーさん7
>梁端部の損傷度に応じて破断が生じる可能性
これは鉄骨造にかかる部分です。
免震と鉄骨造それぞれの項目に注意点が書かれているだけですね。
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914
住民板ユーザーさん6
>>913 住民板ユーザーさん7さん
ご指摘ありがとうございました。注意して検査しろってことですね。
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915
住民板ユーザーさん1
このスレ見てるかぎり、地震より契約者が変わった人だらけであることがより直接イヤな思いしそうです。
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916
住民板ユーザーさん7
>>915 住民板ユーザーさん1さん
どんまい!諦めて他探すべき!
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917
住民板ユーザーさん7
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918
住民板ユーザーさん7
>>917 住民板ユーザーさん7さん
偉そーに何様?貴方が変えれば?
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919
契約済みさん
>907の住民板ユーザーさん2と>910の住民板ユーザーさん7は同じ人?
ややこしいですね。
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920
住民板ユーザーさん3
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921
住民板ユーザーさん8
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922
匿名さん
連絡ありましたね。
内容は伏せますが。
元々、解約するつもりありませんでしたが、この連絡を受けて、さらにこのマンションを契約して良かったと思いました。
直接、話をしに行った方々のおかげですかね。
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923
中之島検討者さん
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924
住民板ユーザーさん8
>923
モデルルーム行けばわかりますよ。
荒らしを呼び込まないためにも、みなさん内容は伏せときましょう。
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925
住民板ユーザーさん1
こちらも連絡がありました。
内容は伏せておきますね。
解約する気は無かったですが不安に思うところはあったのでそれが払拭されて良かったです。
落ち着いて年が越せそうです。
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926
中之島検討者さん
>>925
ということは、
補修費用をデベがみてくれるって事なのかな?
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927
住民板ユーザーさん1
>>926
契約前でもおそらくモデルルームに行けば内容は教えてもらえると思います
前回書面内容を中途半端にあきらかにした方がいたせいで契約者板に荒らしが大量に発生したため、ここでは内容について話しません
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928
住民板ユーザーさん7
>>927 住民板ユーザーさん1さん
契約前の人もしくはこれから契約する人には適されることはないでしょうから教えてもらえなさそうですけどね。
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929
住民板ユーザーさん8
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930
住民板ユーザーさん8
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931
住民板ユーザーさん1
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932
匿名さん
今回の連絡で今後の書き込みをみて、
ああこの人は契約者装った人だなというのが契約者にはわかりやすくなったし、
何より顧客対応として二重丸な回答だったので満足。
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933
住民板ユーザーさん1
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934
匿名契約者
本当に、偽物がこんなにも、ここに張り付いていたんですね。
信じていた自分がお恥ずかしいです。
今は、口頭連絡だけなので、火曜日以降のお楽しみですね。
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935
住民板ユーザーさん3
すいません うちも留守電で送付の連絡だったもんで、
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936
住民板ユーザーさん1
>>934 匿名契約者さん
ここに限らずネットの書き込みを根拠なしに信じちゃだめでしょ。
メディアリテラシですよ。
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937
匿名さん
>936
名前ころころ変えてるけど、バレバレだから。
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938
匿名さん
>>936 住民板ユーザーさん1さん
うるさい。このニセモノがっ!
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939
契約者さん
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940
住民板ユーザーさん1
>>937 匿名さん
>>938 匿名さん
今や小学校でも習うことですが、、、書き込まれるとまずいようなことでした?
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941
住民板ユーザーさん2
今回の連絡がきてホッとしました!
まさかテベが負担してくれるとは思いもよりませんでした
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942
契約済みさん
本当にこの掲示板にのっている話は写真などを除くとガセネタばかりなので、
検討中の方がみられている場合は参考にせず、MRに行ってくださいね。
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943
匿名さん
今回の件で、いかに質の悪い荒らしがいたかが良く分かりました。
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944
匿名さん
何が神対応???
追加資料を見ないと、なんともいえないでしょう。
とんでもない爆弾的な情報がくるかもよ。。。
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945
匿名さん
>>943 匿名さん
本当ですね。
ほんとにわかりやすくなりました。
あとはもう荒せなくなったとあきらめてどこかへ早く行ってくれるのを待つばかり。
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946
契約済みさん
すいません。
前回もそうですが、郵便記録がくるのに早い方とは数日間くらいタイムラグがありますね。
あと前回も担当から事前に電話もなかったし。
早く内容が知りたいが、、、。
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947
匿名さん
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948
住民板ユーザーさん7
>>947 匿名さん
早く教えなさい
減るもんでもないし!
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949
住民板ユーザーさん1
私も昨晩電話いただきました。このdecisionはすばらしいです。
神対応とはこのことですね。
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950
住民板ユーザーさん4
>>949 住民板ユーザーさん1さん
日本語でおけ
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951
住民板ユーザーさん5
神対応でした。
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952
通りがかり
今日、行って来ました
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953
住民板ユーザーさん7
>>949 住民板ユーザーさん1さん
もしかしてルー大柴さんですか?
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954
中之島好きさん
中之島冬ものがたり。
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955
中之島好きさん
中之島冬ものがたり
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956
中之島好きさん
夜の中之島タワー。
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957
中之島好きさん
もう一枚。
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958
契約者
今回の件で解約された方っていますか?他の建築中マンション軒並み高騰してるから解約しないと踏んでの事なのかもしれませんが。
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959
契約者A
>>957 中之島好きさん
ここに明かりが灯るようになる日が早くきて欲しいです。 引渡しの日が延びずに行けますように。
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960
匿名さん
>>958 契約者さん
ここの契約者ですか?
一連の対応をご存知なら、今の時点では解約しないと思いますけど。
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961
匿名さん
>>960 匿名
あちこちの板で必死に情報聞き出そうと粘着してる奴だから相手にしないほうがいい。
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962
匿名さん
>960
契約者を装って情報を引き出そうとしている輩がいるようですから、ご注意を。
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963
契約者
神対応と仰る方が多々おられますが、元々初めからそうすべきだったのではないでしょうか?
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964
匿名さん
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965
匿名さん
>>963,>>964
契約者じゃないのだからもう必死に情報を聞き出そうと毎回書き込むのやめなよ。何の意味があるの?
もう散々荒らし尽くして満足したでしょう?
そのコメント自体が契約者ではないのがわかる頓珍漢なコメントだというのがわかるような形になってるの。
あきらめて。
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966
匿名さん
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967
契約済みさん
そんな神対応?
結局「その時」が来ればまた騒ぐだけ。
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968
958の契約者
963の契約者とは別人です。なんでここの人はすぐに契約者じゃないと疑うんだか。大した情報でもないのに、そこまで隠す必要ないでしょ。情報収集の掲示板なのに、行ったらわかるとかでは意味ないです。営業さんから電話があったんで、情報他に知ってる人いないか確認させていただいただけです。解除までの期間がさらに延長になった事も当然知ってます。
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969
匿名さん
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970
匿名さん
>>968 958の契約者?
あなたがここに書き込む暇があるなら、MRに電話でも何でもして、疑問を解消しては?
MRの人は、ちゃんと答えてくれます。
ここの内容は参考にしてもいいけど、鵜呑みは、厳禁です。それが不特定多数が閲覧、書き込み可能な掲示板のルールです。
こんな掲示板で、ヒステリックになる必要ありません。
契約者なら、大らかな気持ちをお持ちください。
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971
マンション住民さん
そうそう、ここは両極端な書き込みが多すぎる。
最初に神対応なんて書くからおかしくなる。
神対応のハードルも随分低くなったもんだよ。
せめて契約者だけでも普通の書き込みを心がけてもらいたいもの。
誰かが書いてましたが、結局は半年後にどうするかが問題ですしね。
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972
掲示板ロム好きさん
荒らしっていうのは、
買えない妬みでする場合。
競合物件を貶めて自分の物件を上げたい場合。
反論を期待した暇つぶしの場合。
上からバカにした場合。
以上のような輩が荒らします。
対応策は「無視」して相手にならない事が有効。
ただ中にはタチの悪い輩は自演して反応している演出までして炎上させようとしているので注意が必要です。
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973
住民板ユーザーさん1
>>972 掲示板ロム好きさん
よくわかってますやん
さすがロム好き!
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974
匿名さん
>>972さん
そうですね。
丁度972さんの前後の
>>971
>>973
辺りがどっちも荒らしですね。
ターゲットになってる板ですが、そのうち飽きてどこかに行くでしょう、そのうち。
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975
契約者
全然話題変わってしまってすみません。
小学生のお子さんがいらっしゃる方で公立に通わせたい方いらっしゃいますか??
かなり遠いのですが、駅までの専用バスの路線を小学校経由で行かせてもらうのを朝夕何本かずつ増便していただいたりとかって可能だと思いますか??
それとも歩いて1、6キロもある西船場小学校まで通うのでしょうか。。。
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976
契約者さん
>>975 契約者さん
バスの増便は無理でしょー。それなら難波行ってとかで収拾が...。あと、西船場小は荒れてないとは聞いていますが、公立の小学校でバス送迎を勝手にはじめると他の親からクレームが来そうな気もします。
土佐堀通りに出れば集団登校のような感じで子供たちが元気に歩いてますよ。だから、心配しなくても大丈夫だと思いますよ。どうしても心配でしたら、ご自身で車や自転車で送迎されると良いかと。
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977
住民板ユーザーさん3
>>975 契約者さん
1.6キロはそこまで遠くないような…
子供の健康のためにもそれくらい歩かせたほうがいいですよ
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978
契約者
そうなんですね。。。
実は、今回キャンセルができることになって、耐震よりもそちらで深く悩んでいます。。。マンションから集団登校になるのかな。。。。小学校が近くに出来たら。。と切実です。。
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979
住民板ユーザーさん2
>>978 契約者さん
キャンセルして北浜もありだとは思いますが。子育てを考えた時には公園も近いし、駅にも直結なので。
ただ値段が高いのと、もう第1期終わってしたのがなんとも。あとは同じ免震構造ならこちら(中之島)のがまだ安心かな?ともおもったり。なにを優先するかですね。
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980
契約者さん
>>978 契約者さん
マンションから集団登校は同じ考え持ってる親も多いように思いますから、提案すればのってくれる親は多そうな気がしますね!
余計なお世話かと思いますが、キャンセルも一つの手ですが、中之島タワーを賃貸化して小学校近くの部屋を借りるのもありかと思います。
きっと心配なのは低学年の1、2年生くらいの時くらいかと思いますから、その一瞬のために一度は気に入ったマンションを手放すのは勿体無いかもしれませんよ?(余計なお世話ですね。すみません。)
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981
契約者
>>979 住民板ユーザーさん2さん
そうですね^ ^なんとなく、立地がこちらの方がファミリー向けな気がして。。アドバイスありがとうございます^ ^
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982
契約者
>>980 契約者さん
そういう手もありますね!!確かに小さいうちは部屋数ももっと少なくて良いし。。。その間に貯蓄に回せそうで良さそうですね^ ^ありがとうございます^ ^
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983
匿名
私立なら追手門学院がいいんじゃない。
京阪で天満橋まですぐに行けるしね。
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984
住民板ユーザーさん8
住宅ローン金利が上昇してきましたね。
後1年以上しないと借り入れ時の金利がわからないのがもどかしいです。
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985
匿名さん
>>984
悩ましいですね。なるべく上がらないでいてほしいですけども。
2018年の前半ぐらいがギリギリかなと思っています。
高層階の増税もギリギリかぶらなくてほっとしました。
そこまで大きい額ではないですが、やはり買えるなら安く買いたいですし。
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986
契約済みの人に質問したいさん
再検証(再計算?)して良くない結果が出たらどうなるんだろう??
それとも出来レースなのか。
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987
住民板ユーザーさん8
>985
高層階増税の対象外になったのはホッとしました。
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988
契約済みさん
>>975さん
うちも西船場小学校に通わせる予定です。
マンションから集団登校等が出来ると良いですね。
うちは集団登校が無理なら送り迎えを考えておりますが、小学校の6年間の為に
こちらのマンションを解約するのは、後悔されませんか?
うちも小学校が遠い事は悩みましたが、将来の事を考えこちらのマンションに
決めました。
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989
入居予定さん
我が家は追手門小に受験予定。
このマンションからは通いやすそうだし。
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990
契約者
>>983 匿名さん
そうですね!
子供1人で電車に乗せることも少し心配ですが、低学年のうちだけでしょうね。。ありがとうございます^ ^
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991
契約者
>>988 契約済みさん
帰りは迎えに行くとして、行きは集団登校が出来たらありがたいですよね、、
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992
契約者
>>989 入居予定さん
やっぱり追手門学院の方おおいのでしょうか。。大阪のお受験事情に全く詳しくないのですが、追手門学院は名門だということだけは存じています^ ^
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993
契約済みさん
レジデンスクラブにCHECK EYE'S REPORTが追加されていました。
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994
匿名さん
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995
契約済みさん
>994
それっぽいですが、しかしよくそんな情報をご存知ですね。
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996
契約者さん
>>994 匿名さん
先日の通知書にそのままの内容が書かれてましたから、そうでしょうね。
そして、すでに再検証が進んでいるとすれば、騒がれていない他の物件は再検証物件では無いという判断された可能性がありますね。検討スレで、再検証物件とすべきかどうかの計算方法が書かれたレスがありましたし。
来年からの約半年かけての再検証の結果が気になります。新書類は明日には届くかな。
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997
匿名さん
>>996 契約者さん
報告義務がないからやってないだけかな(笑)
やらなくていいことをやるのはありがたいような、ありがたくないようなだねー
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998
住民板ユーザーさん1
>>995 契約済みさん
私、この松本さんとお話ししましたよ。かなり建設的なお話させていただきました
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999
匿名さん
>>996 契約者さん
再検証の結果如何で解約する人って多いのだろうか?
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1000
契約済みさん
>998
すごいですね。
たぶん、ここの契約者の誰かが国交省に問い合わせた結果、今回の対応になったんでしょうね。
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1001
匿名
中之島ウエストの夜景。
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1002
マンション
>>992 契約者さん
中学生からは
大阪星光学院、四天王寺学園 に
入学できれば いいですね。
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1003
住民板ユーザーさん4
>>988 契約済みさん
ここって西船場小学校に通えるんですか?
区も違いますが・・・
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1004
契約者さん
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1005
住民板ユーザーさん4
>>1004 契約者さん
ありがとうございます。
但し書きを見逃していましたm(__)m
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1006
匿名さん
今日(12/21)〜1/5までMRは冬季休業になります。
休暇に入った突端、掲示板が静かになりました。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1007
匿名さん
再度の通知書も届きましたね。
電話に封書にとまめな対応に好感がもてます。
年明けに久しぶりにMRに訪問予定です。
そろそろ家具をどういったものにするか検討時期かな?
それともまだ少し早いかな…
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1008
マンション初心者
>>1007 匿名さん
皆さんは気軽にMRに行くことあるの?
自分は契約後、一切行っていないが。
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1009
匿名さん
>>1008 マンション初心者さん
1007は契約済の妄想だろう?!
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1010
契約者さん
>>1008 マンション初心者さん
契約後は、オプションの案内、お金がないのでローン申請、今回の件で問い合わせなどで数回行ってますね。先月だったかに家具オプションの予告案内(ペライチ)が届いてましたし、今回の件の問い合わせの際に、MRでも家具オプションの実際の案内は来月からと聞きましたので、来月〜再来月にまた行くことになりそうかなと思ってます。
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1011
匿名さん
>>1008
気軽にはいかないよ。
契約後は一回オプションの検討会でいって、
その後オプションの申し込みで行ったぐらいかな?
今回はこの前きた通知の説明を聞きにいく感じ。
行く予定ではなかったんだけど、そろそろ家具の検討をしたいから、
説明聞いた後にMRを見せてもらう予定。
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1012
契約者
はじめまして、契約者です。
東京在住ですので、セカンド利用で1LDKの中の1番良い間口、収納の高層階を格安で買いました。
南青山、神楽坂などに持っていますが、こちらはかなり破格、今時分、都内のマンションで1LDK住戸に標準でミスティが搭載されていて専有坪税込200ちょいなんて、まず発売されません。
本当に満足しております。
再検証基準に対する報告書と対応にも期待です。
みなさま、生粋の関東人ですが、何卒、宜しくお願い申し上げます。
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1013
契約者その2さん
>>1012 契約者さん
私は京都からセカンドハウスでこちらの高層階角部屋を買いました。
今は京都の田の字エリア内に住んでいますが大阪は中之島といい東心斎橋といい大変お手頃な価格帯だったと思います。
京都も東京程ではないにしろ、相場がかなり高くなってしまいましたからね。
そんな中、大阪都心部も段々と上がってきているので坪350くらいで買えたここには満足してます。
何せ京都では絶対に味わう事のできない都会の景色が楽しめますからね。
私も再検証の報告と対応に期待してます。
生粋の京都人ですがよろしくお願いします。
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1014
契約者その3
私も鹿児島からセカンドテラスとしてこちらの高層階中部屋を購入しました。
今は周りが田畑に囲まれた自然豊かな環境に住んでいますが、農業で貯めた貯金を使って思い切って購入しました。
やはり、鹿児島と比べれば大阪のマンションはベラボーに高いですが、このマンション周辺の竣工前の物件に比べればダントツのお手頃価格だったので購入を決めました。
高層階ですから、鹿児島の一軒家では味わえない居住空間を楽しみにしています。
やはり、鹿児島といえば西郷ドンのイメージが強く、生粋の鹿児島人と言うと、恰幅の良い坊主頭を想像しがちですが、私は農業で鍛えたいわゆる細マッチョロン毛です。
セカンド利用なので皆さんと顔を合わせることは少ないかと思いますが、何卒よろしくお願いします。
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1015
匿名さん
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1016
匿名さん
最新の流行りってセカンド契約者ごっこなんですか?(笑)
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1017
住民板ユーザーさん3
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1018
マンション初購入
皆様こんにちは( ・∀・)
クリスマスの中之島タワーです。
53階まで外壁の足場がなくなりましたね。
今は地下2階の躯体工事のようです。
今年の中之島タワーは今日が最後です。
7月からの投稿でしたが、たいした投稿も
出来ませんでしたが、皆様お世話に
なりました。
また来年も宜しくお願いしますm(._.)m
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1019
セカンド利用さん
>>1018 マンション初購入さん
いつも有益な情報をありがとう。
来年もタイムリーな投稿を期待してますよ。
マンション初購入さん、良いお年を!
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1020
マンション初購入
>>1019 セカンド利用さん
初めまして( ・∀・)
そう言って頂けると嬉しいです。
また来年も何か有益な情報を伝え
られたらなと思います。
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1021
匿名さん
今年はせっかくなので中之島でクリスマスディナーにしました!
イルミネーションを見る人でかなり賑わってましたよ。
早く入居してマンションから眺めてみたいです。
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1022
契約者さん
>>1021 匿名さん
私も見てきましたが、ここマンションから見えそうでした?
現地からマンションの方を見て、北東の上から五階くらいしか見えなかったんで、私の購入した北西中層の部屋やスカイラウンジからは見えないなと落胆してたんですが。。。
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1023
匿名さん
>>1022 契約者さん
この写真は真正面から撮ったので、この画像と同じようには見えないですね
グランキューブで隠れるかと。
かなり高層階のベランダに出るか、3階のラウンジで角度によれば見えるかどうか?でしょうか。
堂島大橋のライトアップも素敵だったのでお部屋から見る景色は綺麗だと思いますよ。
ここができたら人も増えるし更にイルミネーション増えてくれないかなと淡い期待もしてたり(笑)
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1024
匿名さん
>>1023
北側角部屋低層階はそれで人気でしたね。
普通は低層階って眺望が期待できませんが、ここは北側と西側の低層階角部屋がリバーサイドだから開けてますよね。低層の景色を楽しめるのも中之島タワーならではだと思います。
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1025
入居予定さん
契約者の皆様。
あけましておめでとうございます。
今年も良い意見交換や情報交換が出来ればいいなあって思ってます。
どうぞよろしくお願いします。
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1026
住民板ユーザーさん5
>>1025 入居予定さん
あけおめ〜^_^
よろしゅう お願いします。
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1027
マンション初購入
皆様明けましておめでとうございます( ・∀・)
今年の秋にはいよいよ完成ですね。
今年も宜しくお願いします。
今日は早速中之島タワーに行って来ました。
仕事始め間もないのでそれほど進捗はして
いないですね。
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1028
マンション初購入
皆様こんばんは( ・∀・)
レジデンスクラブが更新されましたね。
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1029
マンション住民さん
南側のセブンの土地を関電不動産が取得したみたいなので
その他の土地と合わせてマンションが出来るかもしれませんね。
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1030
おひとりさま契約者
>>1029 マンション住民さん
セブンイレブンが、なくなるんですか?
セブン御用達なのに困るなぁ。
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1031
マンション住民さん
どうでしょうね。
そこまでの情報はありませんが、
三井倉庫の土地とか合わせれば、そこそこの規模のものが建つ可能性はありますね。
あの小さな土地と周辺だけなら、しれてますが。
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1032
入居前さん
コンビニはすぐにどこでも建つので大丈夫だと思います。
また建つなら私もセブンがいいなあ。
今書かれてる土地のみだと小さめなので何になるかわかりませんね。
大型マンションの横に小さいマンション建てても仕方がないですし、
さらに真横に大きいマンションを建てるのも今後数年間梅田の新築マンションラッシュな現状ではチャレンジャーですし・・・できたら利便性があがるようなお店がいいです。
どちらにせよ土地が売れていくのは周辺の開発が進みますし好ましいニュースですね。
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1033
契約者さん
>>1032 入居前さん
ここの横は3ldk75m^2が10万の小さなマンションですよ。
その隣なので、マンションかもしれないですね。
お店でも、マンションでも人が増えて賑やかになると良いですね〜。
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1034
匿名さん
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1035
入居予定さん
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1036
おひとりさま契約者
おぉ!
近辺に隠れセブンが点在してたのですね!
営業時間が微妙ですが(笑)
ともあれ、周りが開発されていくのを観るのは、楽しみのひとつですね。
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1037
契約者さん
>>1035 入居予定さん
去年のいつからか話題に上がっているセブンで外国人観光客を見る機会が減ったのはそのせいですかね。
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1038
マンション初購入
皆様こんばんは( ・∀・)
今日中之島タワーに行ったら南西側の
タワークレーンが解体されてるとこでした。
長い期間頑張ってくれて撤収です。
北西と南東にはまだ残ってましたね。
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1039
マンション初購入
次に1階に出来るスーパーの南西側に、
お店に入るための階段?と思われる型枠
が組まれてるのが見えました。ちょっとずつ
スーパーの工事も進められてますね。
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1040
マンション初購入
そして正面のグランドエントランスホールの
ガラスが徐々に設置されてきてました。
まだ足場があるので見にくいですが、雰囲気は
伝わってきました。こちらもマンションの顔
ですから楽しみですね。
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1041
入居予定さん
マンション初購入さん、
いつも写真付きの近況報告ありがとうございます。
他県からなんで本当にありがたいです。
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1042
マンション初購入
>>1041 入居予定さん
こんにちは( ・∀・)
他県の方なんですね、なかなか見に行け
ないかと思うので、外見の状況しか伝え
れませんが、少しでも進捗状況を知って
頂けたのなら幸いです。
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1043
中之島タワー契約者さん
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1044
住民板ユーザーさん2
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1045
匿名さん
そうそう。吹田の山本さんが契約したタワマン!(笑)
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1046
契約済みさん
契約者専用スレです。
契約者でない方の書き込みはご遠慮ください。
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1047
匿名さん
>>1046
検証結果待ち、契約者ですが
なにか???!!!
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1048
匿名さん
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1049
匿名さん
>>1048
そもそも、契約してても、してなくても、
お前に関係ないことだから。
無根拠で勝手に推測な!
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1050
匿名さん
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1051
マンション初購入
皆様こんばんは( ・∀・)
今日の中之島タワーです。
見た感じ55階の外壁足場が取り外され
角部屋のFIXが見えました。
もう間もなく上棟ですね♪
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1052
住民板ユーザーさん6
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1053
住民板ユーザーさん8
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1054
契約済みさん
ドレスアップオプションのカタログ、今届きました~
これから見ます!
どんな風にしようか楽しみですね。
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1055
マンション初購入
皆様おはようございます( ・∀・)
レジデンスクラブの工事状況写真更新
されましたね。
内装はどんな感じで進んでるんでしょうかね♪
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1056
住民板ユーザーさん
>>1055 マンション初購入さんの貼る写真の方が参考になるのでまたよろしくお願いしますよね。^ ^
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1057
匿名さん
久しぶりにHPをみていたんですが、
インペリアルフロアに最終1邸の文字が目立ちますね。
マーベラスやロイヤルのほうが先に終わると思っていたのでちょっと意外です。
しかし完成前にどんどん売れているのは気分がいいですね^^
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1058
住民板ユーザーさん
>>1057 匿名さん
きっとインペリアルって中高層階で価格的にもお得感があるからだろうねぇ。
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1059
マンション初購入
>>1056 住民板ユーザーさん
初めまして( ・∀・)
外観での報告ぐらいしか出来ませんが、
見た目で分かる範囲の報告はしていき
ますね。
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1060
住民板ユーザーさん100
なんか…あちらの方の掲示板が下品な感じになってますね…やめてほしい…
初カキコミがこんなのですいません
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1061
マンション初購入
皆様こんにちは( ・∀・)
本日の中之島タワーです。
曇ってるんで写真映りはイマイチですが(-ω-;)
北東側の作業用エレベーターが撤去されて
ました。
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1062
マンション初購入
北東側作業用エレベーター撤去の様子です。
これにより、北東側のの作業用エレベーター
で取り付いてなかったバルコニーのガラスが
設置されましたね。
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1063
マンション初購入
南東から南西側です。
まだタワークレーンと作業用エレベーターが
稼働してます。これも3月にはなくなるみたいですね。
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1064
マンション初購入
最後に某掲示板で話が上がっていた噂の
駐車場跡地です。もう駐車場は更地になって
ましたね。
中之島タワーからも近いし楽しみですね♪
入居する頃には完成するのでしょうか?
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1065
住民板ユーザーさん8
マンション初購入さん、いつもありがとうございます。
この駐車場跡地にライフができるのですか?
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1066
マンション初購入
>>1065 住民板ユーザーさん8さん
初めまして( ・∀・)
某掲示板の噂ではライフとのことですが、
まだ地下埋設物とかの撤去工事中で何が
建つかは看板がないですね。
中之島タワーからは堂島大橋渡ってすぐ
なので、近いですよ。
ライフが出来ると利便性が上がりますね♪
因みに私はライフ派なので助かります。
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1067
住民板ユーザーさん8
ありがとうございます。
そうですね。ライフができると中之島タワーから近くて便利で良いですね。ドレスアップオプション含めますます楽しみです。
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1068
住民板ユーザーさん5
>>1067 住民板ユーザーさん8さん
ライフではないスーパーとの話もあるようです。何にせよ選択肢が増えるのは嬉しいですね。
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1069
住民板ユーザーさん8
>>1068 住民板ユーザーさん5さん
そうなんですか。ありがとうございます。
ライフはMRの近くにもありますね。
きっと来年の入居の頃には、色々利便性が良くなってるでしょうね。
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1070
契約済みさん
現地で確認しましたが、何が出来るかは明記ありませんでした
LIFEのHPみても検索してもそのような情報はでてきませんでした。
本当に出来たら弁理でうれしいですけど。
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1071
住民板ユーザーさん8
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1072
契約者さん 中層角部屋
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1073
低層角部屋リバービューさん
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1074
住民板ユーザーさん5
>>1072 契約者さん 中層角部屋さん
良いですね!でも福島に2店目はキビシイかなー。
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1075
住民板ユーザーさん1
天気も構図もそもそも腕が悪くて申し訳ないんですが存在感!
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1076
匿名さん
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1077
匿名さん
>>1075 住民板ユーザーさん1さん
894邸の明かりが灯ると綺麗でしょうね。
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1078
住民板ユーザーさん1
写真右のタワーマンションは夜なのに明かりが少ないけどこの辺ファミリーはやっぱり少ないんですかね。都会だなあっていう感じがしますね。
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1079
住民板ユーザーさん8
皆さま こんにちは(*^^*)
オプション会の日程決まりましたね。
家具やカーテン等は好みだと思いますが、各種コーティングはどうされますか?
コーティングはした方が良いのでしょうか?
迷ってます...
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1080
匿名さん
>>1079
あくまでも個人的な意見です。
コーティングやエコカラットなどはしない方がいい。
必要最低限で揃えて売却時の損益の向上に努めることが賢明だと思う。
だからバカ高いオプションなんて買わないです。
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1081
住民板ユーザーさん8
>>1080 匿名さん
わかりました。参考になりました。
ありがとうございます!
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1082
購入経験者さん
確かに。
考え直して 止めました。
モデルルーム合った 玄関鏡も 止めた方がいいかな?
>>コーティングやエコカラットなどはしない方がいい。
>>必要最低限で揃えて売却時の損益の向上に努めることが賢明だと思う。
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1083
契約済みさん
うちはエコカラットなど、オプション頼む事に決めました。
売却時の事よりも自分達が住んでる期間、気持ち良く暮らす事の方が大事だと思うので。
考え方は人それぞれですが・・・。
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1084
住民板ユーザーさん8
>>1083 契約済みさん
そうですね。気持ちよく暮らせる事と、掃除が楽な方がいいですね(^-^)v
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1085
マンション初購入
皆様こんにちは( ・∀・)
本日の中之島タワーです。ちと天気が良すぎて
逆光に(´-ω-`)
これではいいね言ってもらえないですね…
因みに屋上に囲いが出来てました。
何の囲いでしょうか
σ(´・ω・`)?
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1086
マンション初購入
囲いズームです。
何かよく分かりませんね。
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1087
マンション初購入
因みに日当たりのよかった北東~南東側
を撮ってみました。
これはよく見えるんじゃないでしょうか?
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1088
マンション初購入
そして次は南西側スーパー入り口の
現状です。
入り口の階段がコンクリートになってました。
まだまだこれからですね。
因みに北西側のスーパーは既にガラスが取り付け
られてました。
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1089
マンション初購入
最後にスクリーンガーデンの現状です。
建物の壁面付近は足場も撤去されて、
見やすくなりました。
駐車場入口も少しずつ整備が進んでますね。
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1090
中古マンション検討者さん
>>1087 マンション初購入さん
セブンイレブンが閉店するようですが、タワマンが建つんでしょうかねぇ?
中之島タワー以降のこの辺りでの新築価格も上がるんだろうなあ。
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1091
マンション初購入
>>1090 中古マンション検討者さん
えっ?そうなんですか(´・ω・`)?
今セブンイレブンではバイト募集して
いたんでそんな雰囲気には見えなかった
んですけど…
近くにコンビニ無くなるのは残念ですね。
また違うコンビニが出来てくれると嬉しい
んですけど、タワマンが建つにはちょっと
面積が少ないと思います。
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1092
中古マンション検討者さん
>>1091 マンション初購入さん
確か関電不動産が買ったか何かだったような。
うる覚えですんません。^^;
クチ足らずでしたが、三井倉庫を買ってタワマン建てるとかってないのかなぁって思ったから。
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1093
マンション初購入
>>1092 中古マンション検討者さん
そういえばそんな話がありましたね。
すっかり忘れてました(^_^;)
お洒落なお店なんかが出来るといい
んですけどね。
何にしてもこれから楽しみがある
エリアだと思います。
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1094
住民板ユーザーさん1
公園のそばの工事現場はやはりライフが出来るみたいですよー。近隣の方に業者からその旨説明があったようです。
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1095
マンション初購入
>>1094 住民板ユーザーさん1さん
初めまして( ・∀・)
やっぱりライフが出来るんですね、
今現在ライフを利用しているんで
助かります。
情報ありがとうございます。
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1096
入居予定さん
>>1094 住民板ユーザーさん1さん
いい情報だあ!
ありがとうございます。^ - ^
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1097
マンション初購入
皆様こんばんは( ・∀・)
本日の中之島タワーです。
ついに北西側のタワークレーンが撤去される
とこでした。残りは南東側だけ。
間もなく上棟ですね。
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1098
マンション初購入
北東側マンションの玄関口の建設中でした。
マンションの顔でもあるんで出来上がりが
楽しみですね♪
ところでMRではオプション会で賑わってる
ようですね。私は何もする予定はないですが、
皆様はいろいろオプションを予定されてるの
でしょうか(´・ω・`)?
オプションで購入するのって高い印象がする
んですが、お得な物もあるんですかね?
初めてなのでよく分からないのですが…
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1099
住民板ユーザーさん8
マンション初購入さん、いつもありがとうございます!
オプションいろいろ予定してますよ。見積り金額次第ですけどね。お得な物もありますね。楽しみです。
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1100
マンション初購入
>>1099 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね。
カタログ見ていてエコカラットのデザイン
とか、インテリアは気にはなったんですが…
エアコンの割引が大きそうなんですが、
お店やネットで買うより家電なんかもお得
なんでしょうか?
因みにエコカラットって部屋の一部分だけに
するのって効果あるんでしょうか?
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1101
入居予定さん
>>1098
エアコンや照明などの電気製品は量販店で買う方が安いと思います。
正直言ってお買い得価格は無いと思っていいと思います。
オプション会で注文すると引渡し時に装着しているのが唯一良い点です。
私の場合はマンションで結構なローンを組んでいるので出来る限り節約するつもりです。^ ^ ;
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1102
匿名さん
>>1100
エコカラットはかなりの面積を使わないと効果は出ないみたいです。
ワンポイントの場合は機能性ではなく、見た目用ですね。ただの壁紙よりアクセントがあって良い的な。
ただワンポイントならそこまで高くもならないので気に入ったなら有ではないでしょうか。
私も玄関とかにワンポイントで入れようかなと考えています。
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1103
マンション初購入
>>1101 入居予定さん
おはようございます( ・∀・)
やはり電化製品はオプションでの購入は
お勧めではないんですね、なるほど。
φ(・ω・ )
私も結構無理してローン組んでるんで節約
思考でいこうと思います。
ありがとうございます!
>>1100 匿名さん
おはようございます!
エコカラットは面積が重要なんですね。
なるほど。φ(・ω・ )
今住んでる賃貸にもワンポイントの
エコカラットが貼ってあってこれって
どうなんかなと思ってました。
カタログ見てるとお洒落なガラがあった
んで、予算の都合がつけば私もワンポイント
で検討してみようと思います。
ありがとうございました!
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1104
おひとりさま契約者
オプション会、行ってきました。
照明、カーテン、洗濯機上の吊り戸棚、玄関ミラーを注文しました。
エアコンは、見積ってもらうだけで、その見積り額を持って家電量販店へ行き、メーカー担当に聞いてみました。同じのは、まだ発売前だから、はっきりとした金額は言えないけど、1年後だし確実にオプション会のより、安くなりますと言われ、その日は、名刺だけもらって帰ってきました。
エコカラットは、住み出してから必要ならしようかと思ってます。
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1105
匿名さん
>>1104 おひとりさま契約者さん
洗濯機上の吊り戸棚はウチも頼むつもりですよ。
収納が少ないから…。
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1106
住民板ユーザーさん2
>>1104 おひとりさま契約者さん
洗濯機上の吊り戸棚の色は
白だけですか?
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1107
おひとりさま契約者
>>1106 住民板ユーザーさん2さん
わたしのカラーセレクトが、パウダリーホワイトなので、気にしなかったのですが、白だけだったと思います。
でも、洋室の天井にも吊り戸棚を付けれるみたいなので、違う色もあるのかもしれません。
役立たずな情報で申し訳ないです。
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1108
内覧前さん
カラーチョイス聞かれなかったから白だけだろうね。
三菱は丁寧だから。
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1109
住民板ユーザーさん2
>>1107 おひとりさま契約者さん
お応えしてしていただき
ありがとうございます!
僕も洗面所の吊り戸棚、欲しいんですが
白だけとなると悩ましいです。
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1110
西陽が不安
南西側
-
-
1111
住民板ユーザーさん
>>1109 住民板ユーザーさん2さん
洗面所には白が1番合うと思うけどなあ。
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1112
ご契約者さん
トイレの鏡を付けるか否かで悩み中。
皆さんはお付けになる?
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1113
契約済みさん
>>1112 ご契約者さん
あったらいいと思いますけど、私は予算の都合上、あきらめました。
丸型のミラー、素敵ですよね~
トイレは、DIYしようかと思います!
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1114
住民板ユーザーさん8
>>1112 ご契約者さん
私も少し悩みましたが、トイレの鏡はつけないと思います。
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1115
おひとりさま契約者 2
モデルルームにあるようなオーダーのベッドは結構なお値段するんでしょうか?
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1116
住民板ユーザーさん1
>>1115 おひとりさま契約者 2さん
中住戸のモデルルームのDENにあった棚付きベッドは、45万くらいだったと思います。
オプション会の時に聞いたのではなく、モデルルーム見学時に営業さんに聞きました。
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1117
おひとりさま契約者 2
>>1116 住民板ユーザーさん1さん
45万ですかぁ、、、
なかなかですね。
ありがとうございます!
-
1118
契約済みさん
>>1110西陽が不安さん
やはり、西陽、夏は厳しいかな。
うちも南西側契約・・・
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1119
住民板ユーザーさん8
>>1118 契約済みさん
夏のタワーの西陽は半端じゃないです。
フィルム貼ったり対策をするべき。
ただ、インテスがある程度遮ってくれるでしょうから、何階以下でしょうか、抜けるのは?
25階くらい?
それ以下の階層の南西側は眺望犠牲なぶん価格も割安でしょうし、考え方によっては良いかもしれません。30階以上南西側の方は必ずフィルムを!
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1120
住民板ユーザーさん8
ごめんなさい、間違えました。
何階以上が明らかにインテスを抜けてきますか?
の間違いです。
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1121
マンション初購入
皆様こんにちは( ・∀・)
本日の中之島タワーです。
北西側のタワークレーンがだいぶ解体
されましたね。
南東側のタワークレーンもそろそろ解体
ですかね。
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-
1122
マンション初購入
おまけです。
グランキューブ内に置いてあった
便りの表紙に中之島タワーが。
なんかこういうのっていいですね♪
-
-
1123
住民板ユーザーさん1
マンション初購入さん、いつもありがとうございます。
いいね!いいね!
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1124
西陽が不安さん
>>1118 契約済みさん
僕も南西契約です^^;
西陽が恐ろしいのです、、、
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-
1125
内覧前さん
西よりも南の方が酷いって話もあるけど・・・。
何れにせよ、北側や東側の方がいいようだね。
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1126
住民板ユーザーさん8
冷房より暖房の方がコスト高いので、冬暖かい南西が良いってのは少数派?
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1127
住民板ユーザーさんxyz
>>1126 住民板ユーザーさん8さん
いや、多数派でしょう!
賃貸で、シティータワー西梅田の北向きに住んでいましたが、冬は最悪でした。
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1128
住民板ユーザーさん
でも最近では北向きがタワーでは人気の方角っていうことらしいが。
南向きのタワーに住んでた人は、もう2度と南向きには住まないって意見が凄く多いようですよ。
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1129
住民板ユーザーさん1
>>1128 住民板ユーザーさん
現在南東向きの川沿いタワーに住んでますが快適ですよ。バルコニーの庇がとてもよく計算されていて南中高度の高い夏場はうまく影を作ってくれてサウナ状態なんてことにはなりません。(もちろん冷房は必要ですが)
逆に高度の低い冬場は室内まで日光が差し込んできてとても暖かく暖房入らない時も多いです。(夜は必要)
ほぼ全面窓のダイナミックウインドウですがバーチカルカーテンで光量調節すれば本当に快適です。
バーチカルカーテンは是非オススメします。
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1130
住民板ユーザーさん7
私は北西契約者です。真冬はエアコン以外にも暖房器具が必用ですか?
現在は一戸建てに住んでるので、マンションとの温度差がわからないのです。
-
1131
住民板ユーザーさん4
>>1129 住民板ユーザーさん1さん
バーチカルカーテンて遮光性、遮音性、断熱性能とかどうなんでしょう?カッコいいなとは思いつつ値段も張るので悩んでます。
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1132
角部屋に入居予定さん
自分は断然カーテン派。
全快にカーテン開けて景色や夜景を楽しみたいからね。
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1133
マンション初購入
皆様こんばんは( ・∀・)
レジデンスクラブの写真更新されましたね。
屋上はほんと見晴らしいいですね。
上層階の方が羨ましいです(´・ω・`)
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1134
住民板ユーザーさん
>>1132 角部屋に入居予定さん
スクリーンもバーチカルもブラインド(最近聞かないけど)も全開で景色楽しめますが、そういう意味ではなく?
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1135
入居予定さん
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1136
住民板ユーザーさん100
>>1133 マンション初購入さん
更新されてましたね
明石海峡大橋が見える西側ってどこをさしてるんですかね
角部屋限定??
それよか
中之島センタービルが
やたらきれいに写ってますね。
南西側をうりこみたいのでしょうか(笑)
-
1137
匿名さん
>>1136 住民板ユーザーさん100さん
契約者しか見れないなら考え過ぎだよ。
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1138
住民板ユーザーさん
>>1135 入居予定さん
バーチカルはカーテン同様シャーって引っ張れます。動かずとも紐引いてでえっちらおっちら開閉することも可能。
開閉だけだとロールスクリーンが一番簡単かもですが。
バーチカルは羽に角度をつけられるのでオープンかクローズの二者択一ではなく光量調整可能なのが魅力です。プライバシーは守りつつ採光できるという。いわばブラインドとカーテンのハイブリッドですね。
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1139
住民板ユーザーさん100
-
1140
契約者さん 中層角部屋
一戸建てとマンション北東高層に住んでいます。マンションは角部屋なので入った時は一戸建ての方が暖かく感じます。
ただ一戸建てよりマンションの方が一部屋毎が狭いのでエアコンですぐ暖まります。リビングは床暖と併用すればよく暖まります。
ご参考までに。
-
1141
住民板ユーザーさん7
>>1140 契約者さん 中層角部屋さん
ありがとうございます!
たいへん参考になりました。
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1142
入居予定さん
試しに中之島タワーから大阪駅まで行ってみましたが、新福島駅から北新地経由で行くよりも、
阪神の福島駅から梅田に出るルートが便利ですね。
駅構内の移動距離も短めで16分ぐらいで大阪に出れました。
まあ、普通しか止まらずダイアが少なめなのが難点ですが。
なにわ筋線の中之島駅ができるまでは、シャトルバスかこちらのルートを使うことになりそうです。
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1143
匿名さん
>>1142 入居予定さん
やっぱりむちゃくちゃ遠いわな
シャトルバスなら10分ほどかな?
13年間ずっと不便なのは耐えるしかないのか
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1144
契約済みさん
>>1143 匿名さん
契約者でない方の書き込みはご遠慮願います。
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1145
契約済みさん
>>1142 入居予定さん
私は梅田へは徒歩か自転車で十分です。
ただ毎日の通勤通学となるとやはりバスが現実的でしょうね。
因みに私は京阪利用なんで、個人的にはここのマンション、最高に便利な立地です。^ ^
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1146
マンション検討中さん
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1147
入居予定さん
>>1146 似非さん
もうガレージ確保できたの?(笑)
どうでもいいが、契約者以外書き込まないでくれますか?
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1148
住民板ユーザーさん
>>1147 入居予定さん
笑ってるけどアドバンテージある人はいるでしょ。
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1149
入居予定さん
意外と近かったと言う意味で書き込んだんですけど、大阪駅まで実測で16分って遠いですかね。
最寄りが東梅田や西梅田だったり、本町や難波などの巨大なターミナル駅の場合、数値上は徒歩数分でも大阪駅まで駅構内を結構歩くので実測10分は軽く超えそうですけど。
ちなみに私も通勤は京阪線沿いなので問題はないです。
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1150
マンション検討中さん
契約してますが、何か⁉️
ガレージはまだでしょー
てか いちいち疑う人がめんどいねーー
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1151
匿名さん
>>1150
まずは契約者に見えないと疑われるような話し方をやめましょうよ。
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1152
マンション検討中さん
話し方⁉️意味がよくわからないのですが⁉️
そんなに大層なマンションですか?
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1153
マンション検討中さん
正直契約書でも写真に撮って添付しないと書き込めないようにして欲しいですね。
こんな数行の書き込みで人を判断できる神みたいな人は少ないと思いますしね〜
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1154
匿名さん
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1155
住民板ユーザーさん2
ここ覗くとリテラシーの低さがすごく気になる。失敗したかなあ。
早めに損切りしよって思ってしまうわ。頼むよホント。
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1156
匿名さん
>>1149 入居予定さん
ネガとかではなくわりと遠いと思うよ。15分超えてくると兵庫なら西宮近辺、南に下れば天王寺などいける時間ですからね。実測どうこう言い出すとややこしいから抜きにして話してますが。
せっかく自転車で行ける距離だけに、惜しく思えるよね。
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1157
入居予定さん
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1158
匿名
オプション会行ってきました。
やっぱりお高いですね^^;
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1159
住民板ユーザーさん8
はじめまして。
こちら1LDKをセカンドで購入しました。
万博決まるといいですね、ダウンタウンさんが大使に就任されましたね!
世界の都市はどこもそうですが、川を生かして舟運に係る企画を整備推進しています。
中之島にもリバークルーズがあるとは伺いましたが、ニューヨークやロンドンのように舟運を生かした街の整備を提言していきたいなと思っています。
東京でも東京〜品川間の再開発にて芝浦運河に舟運、観光ビジネスを推進する動きが民間大手デベロッパーの手で推進されております。
ロンドンのテムズ川のような人の集積と街の活力を高めるような取組を管理組合全体で推進していければいいですね。
第1期は会計、管理規約の整備、見直しなど課題も多いですが、想定年間3.18億の管理費収入を見込むマンションです。
支出を切り詰め、収入を挙げることで当マンションに資する様々なプランを策定していきたいと思います。
管理規約にある居住者以外は理事になれないという規定が気になりますが、監事職も御座いますので積極的に関わることになりそうです。
みなさま、宜しくお願い致します。
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1160
契約者
>>1158 匿名さん
今月は時間が合わなかったのでまだ行けていませんが、オプション会、どんな感じかとても楽しみにしています。
多分、見るだけになると思いますが…。 ^ ^
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1161
匿名
>>1160 契約者さん
あっという間に3時間すぎてました^^;
新製品のエアコンは割引きしてもらっても
すでにヨドバシの方がお安かったです^^;
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1162
匿名
>>1161 匿名さん
>>1158 匿名さん
情報ありがとうございます。
カーテン、鏡などを考えています。
グラフロにあるような、カーテン専門店より、高いのでしょうか?
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1163
匿名
>>1162 匿名さん
メーカーによって割引き率も違うようです。
カーテンも見積もりして頂きましたが、もっとお安くできる所を探そうと思います(^_^;)
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1164
住民板ユーザーさん4
>>1159 住民板ユーザーさん8さん
> 中之島にもリバークルーズがあるとは伺いましたが、ニューヨークやロンドンのように舟運を生かした街の整備を提言していきたいなと思っています。
ご存知かもしれませんが...橋が低すぎるし多すぎるから無理だと思いますよ(笑)
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1165
匿名
>>1163 匿名さん
ありがとうございます。
やはり、比較検討することが、必要ですね。
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1166
住民板ユーザーさん2
>>1165 匿名さん
新町ライオンズタワー1階ののカーテン工房さんオススメです。店長さんのカーテン愛が凄いです。
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1167
匿名
>>1165 匿名さん
大塚家具さんでカーテンを見てきました。
私が好きなメーカーがなんと30%オフの見積もりに。最低価格保証してくれるそうです。
接客もとても丁寧でした。^_^
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1168
匿名
今日のパークハウスです。
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1169
匿名
>>1166 住民板ユーザーさん2さん
1167匿名さん
いろいろな有益な情報ありがとうございます。
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1170
契約者さん
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1171
住民板ユーザーさん4
セブン北の駐車場取り壊されてますね。
何ができるか公表されてるんでしょうか?
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1172
入居予定さん
>>1171 住民板ユーザーさん4さん
中之島は今後どんどんモノが建ちますよ!
なにわ筋線効果でしょうか?
森も撤退して損したな。(笑)
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1173
匿名さん
>>1172 入居予定さん
大体は2代目経営者に先見の明が無い人が多いから。^^;
中之島は新美術館をはじめ、地下鉄新駅や阪大計画など再開発が目白押し。
先ずは来月オープンのフェスティバルタワーウエストが楽しみです。
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1174
マンション初購入
皆様こんにちは( ・∀・)
本日の中之島タワーです。
いよいよ竣工まで半年になりましたね。
外観の足場などがなくなってきて、かなり
外観完成の実感がわいてきましたね♪
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1175
マンション初購入
南東から南西側です。
南東にあった作業用エレベーターが
解体されてるとこでした。
そろそろ南東のタワークレーンも解体
ですかね。
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1176
マンション初購入
続いて北東側正面玄関口時のプレートガーデン
です。正面側の足場ももうなくなりましたね。
写真には撮れませんでしたが、現在正面入口
両側に設置される水盤の掘削が進められてました。
結構深く掘るんだなぁって感じでした。
そして5F付近にさりげなく鯉のぼり絵柄を飾る
とこでした。
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1177
契約者さん
>>1176 マンション初購入さん
いつもタイムリーな情報をありがとうございます。
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1178
匿名さん
夜の中之島タワー
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1179
契約者さん 中層角部屋
>>1174 マンション初購入さん
綺麗なお写真有難うございます。
インテリアオプション会も始まり
いよいよ入居する実感が出てきました。
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1180
中古マンション検討中さん
>>1179 契約者さん 中層角部屋さん
中之島タワーって大きいから角部屋の比率が普通サイズのタワマンよりも低そうだから値打ちありますよね。
角部屋いいなあ。^ ^
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1181
マンション初購入
>>1179 契約者さん 中層角部屋さん
初めまして( ・∀・)
ほんと実感が出てきますよね♪
私は今回のオプション会は見送って
次回のオプション会に参加しようかな
と思ってます。
多分見るだけで終わるかもしれませんが
(^_^;)
ただ洗濯機の上に棚を作ってもらおう
かなと考え中です。
因みに角部屋買われたんですね、
羨ましいです(´・ω・`)
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1182
契約者さん 中層角部屋
>>1181 マンション初購入さん
はじめまして。
先日オプション会へ行ってきました。
色々興味のある物もありますが、
お値段が高くてビックリです。
私も洗濯機の上棚、ミラー、玄関床フィルムを注文しようかと考えています。
締め切り日が思っていた以上に早かったのにはビックリでした。戸数が多いためだそうです。
お部屋のレイアウトやカーテンなど悩むけど楽しいです。
これからも宜しくお願いします(*^^*)
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1183
契約済みさん
桜
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1184
住民板ユーザーさん2
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1185
契約者さん 中層角部屋
検察庁付近から桜と共にパシャ!
建設前はキングマンション高いなぁと
感じていましたが、今は逆になりました。
やはり存在感がありますね。
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1186
マンション初購入
>>1185 契約者さん 中層角部屋さん
中層角部屋さんこんにちは( ・∀・)
桜のいい季節の中、中之島タワーが
映えますね♪
来年の今頃は中之島タワーから桜を眺めて
いるんでしょうかね。
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1187
マンション初購入
皆様こんにちは( ・∀・)
本日の中之島タワーです。
今日はあいにくの雨模様…
でも桜の開花と中之島タワーが
よく似合ってます(*´ー`*)
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1188
住民板ユーザーさん
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1189
マンション初購入
中之島タワー北東のリバーサイドには
桜並木が綺麗に彩ってます♪
皆様がこのマンション購入されるのに
投資のためや中之島が好きだからとか
いろいろな理由があるかと思います。
私はこのマンション買うまでは中之島アドレス
なんて全く知りませんでした。
購入理由の一つにマンションから季節を感じとる
ことが出来ることです。
春は桜並木が見れて、夏には部屋から遠くですが、
淀川の花火大会か見えます。秋には…なんかあった
かなσ(^_^;)冬はリバーサイドのクリスマスイルミ
ネーション。
季節を感じれるマンションって素敵だと思います。
他にも理由はありますけどね。
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1190
マンション初購入
あとマンション北東側の正面玄関口
両サイドの水盤の掘削状況です。
映りが悪いですが、こっそり撮影して
みました。ピットの中の人の高さから
して、結構深いのが分かります。
どんな感じになるんでしょうね。
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1191
マンション初購入
最後に皆様忘れがちな南東側駐車場跡地
について、ついに駐車場に隣接されていた
建屋の解体が始まりました。
ここって確かデータセンターが建つとか
でしたっけ?マンション竣工後も工事が
続くようでしたけど、ここもどうなるん
でしょうね。
まだまだ目が離せません。
あとおまけですが、南東側のタワークレーン
もいよいよ解体され始めましたよ。
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1192
住民板ユーザーさん1
マンション初購入さん、ありがとうございます!
桜の季節の中之島タワー 息をのむ美しさですね。感動しました。
皆さま来年が楽しみですね。
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1193
住民板ユーザーさん5
>>1191 マンション初購入さん
ここに何が建つのか、南向き住民なので、かなり気になります。
何階建ての建物がくるかで南向きの資産価値が決まってきますもんね。
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1194
入居予定さん
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1195
匿名
エントランスがライトアップされてました。
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1196
住民板ユーザーさん
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1197
マンション初購入
>>1195 匿名さん
おおーっ!(°▽°)
いい感じですねぇ♪
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1198
入居予定さん
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1199
入居予定さん
>>1193 住民板ユーザーさん5さん
データセンター計画は止めたんですかね。南側の中層の上のあたりなので、30階相当程度のものに抑えた欲しいものですが。敷地面積的に厳しいですかね。計画通り20階程度のデータセンターを建設して欲しかった。
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1200
匿名さん
>>1199 入居予定さん
なにわ筋線の事業判断がほぼ決定した訳ですからデータセンターよりもマンション建設の方に妙味が出てきたんでしょうな。
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1201
匿名さん
>>1200 匿名さん
中之島タワーには乗り遅れたのでこちらのタワーを是非検討したいと考えてます。
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1202
マンション初購入
皆様こんばんは( ・∀・)
レジクラの写真が更新されました。
特に真新しい感じの写真ではないですが…
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1203
住民板ユーザーさん5
>>1199 入居予定さん
確か当初の計画ではデータセンターは駐車場一帯ではなく、南西の角の一部だったような…
あれだけ広大な土地をデータセンターに使うとは考えにくいのではないかと思います。
出来れば30階そこそこにしてほしいですよねぇ。
叶わぬ望みなのかもしれませんが…
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1204
匿名さん
>>1199
そうだったのですね、南側は、15階程度までのデータセンターかと思いましたが
マンションが建つのですね。
高さは、15階以上 30階相当規模ぐらいまでかな。
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1205
住民板ユーザーさん
関電不動産のシエリアタワーが建つのであれば、ツインタワーになりそうですね。気になるところです。
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1206
匿名さん
>>1203 住民板ユーザーさん5さん
ただ、関電不動産の7000平米土地の建ぺい率は600ですので、パークハウス中之島よりは背が低いはずこなぁ?
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1207
住民板ユーザーさん
賑やかになるのはいい事ですね。
人が集まると利便性も高まるので。
きっとシエリアタワー中之島にも商業施設がはいるんだろうな。^ ^
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1208
契約済みさん
商業施設を入れないと高さ制限がありますからね。
もしマンションが建つなら、商業施設を入れてタワーになるか、商業施設を入れないで低い建物になるか、ですね。
けどデータセンターが建つと言うのはなくなったのでしょうか?
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1209
住民板ユーザーさん3
関電単独でシエリアタワー
野村と組んでプラウドタワー
どうなるかわかんないけどここより敷地は広いから南側はもう死んだと思った方がいいよなあ。
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1210
住民板ユーザーさん
賑やかになるし、西日もそんなに気にしなくて済むからいいじゃないてすか。
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1211
契約者さん
>>1210 住民板ユーザーさん
前向きなご意見をありがとうございます!
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1212
匿名さん
>>1208
今回の土地の隣接地は別の所有者がまだ持っていますから
そこにデータセンターという計画は変わらないのではないでしょうか?
つまり南側にはマンションとデータセンターの2本立てという計画だと思います。
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1213
住民板ユーザーさん8
色々ご意見ありますが、
総括すると、もし建つとすれば、エルグレースタワーと同じ規模でしょうか?
30階〜38階
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1214
入居予定さん
>>1210 住民板ユーザーさん
西ではなくて南東なんですよねー。南東買ってる人からすれば西日はそもそも気になりませんよー。
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1215
入居予定さん
>>1212 匿名さん
そうであれば小規模になりますから、中之島タワー住民からすれば嬉しいですね!!しかしながら、持っているのは関電不動産一社、、纏まった土地に別のものを分けて建てるかと考えると暗雲が、、
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1216
匿名さん
>>1215
勘違いされているようなので追記しますと
関電が持っている7000平米とは別の隣接地に別の所有者がいるということです。
つまり、可能性だけで言えば中之島タワーと同等のタワーと
過去に連絡のあったデータセンターがそれぞれ立つ可能性があるということですね。
賑わいは歓迎ですが南側の眺望はかなり厳しくなる可能性がありますね。
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1217
匿名さん
疑問なのが、データセンター予定地を入れないと、倉庫とセブン跡地だけでは7000平米の面積があるとは思えないんですよね。
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1218
入居予定さん
>>1216
眺望が不確定要素があるので北向きより 安かったわけですから事前にどなたもご存じだったかと。
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1219
入居前さん
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1220
入居予定さん
>>1218 入居予定さん
いっとき、中途半端な敷地に中層程度のデータセンターができるって話がMR経由であったから、100%同意できる書き込みではないね。東南東は未だ不確定だったけれども、南南東は確定したと思って安堵していた人も多いでしょうし、その情報を当てにして購入した人もいたでしょう。まぁ、自己責任ですけどね。
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1221
住民板ユーザーさん5
>>1220 入居予定さん
私がまさにその情報を当てにしたひとです。
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1222
住民でない人さん
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1223
住民板ユーザーさん3
>>1222 住民でない人さん
有名な陽はまた上るの不動産関係者?のBlogでは、ほぼマンション確定みたいなコメントありました。
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1224
住民板ユーザーさん1
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1225
匿名さん
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1226
入居予定さん
>>1224 住民板ユーザーさん1さん
個人的には北角の上層、東角の上層、北東上層以外は眺望はすべて微妙な印象だったんですが。北角の中層以下ってそんなに良いですか?グランキューブと被って綺麗な北東の景色が全く望めないのに値段が高い印象しかない。私は確実に取りたかったんで東角に逃げましたけど(笑)
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1227
住民板ユーザーさん2
>>1226 入居予定さん
グランキューブと被らんけど。
シュミレーション見てないの?
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1228
住民板ユーザーさん5
>>1227 住民板ユーザーさん2さん
東側、35階相当は、グランキューブと被ってたよ。
シュミレーター見た。
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1229
住民板ユーザーさん4
>>1226 入居予定さん
北側中層 低層も 良かったと思います。
道路サイドですが、リバーサイドでもあり
低層よかったです。
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1230
匿名
>>1227 住民板ユーザーさん2さん
>>1226さんが言いたいのは梅田方面の景色ということではないでしょうか?
それと間違えてる人が多いですが
X シュミレーション
○ シミュレーション
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1231
住民板ユーザーさん2
>>1228 住民板ユーザーさん5さん
見たい方角(梅田方向やリバービュー)が被らないし、FIX窓の正面は大きく開けてるからオーケーなんだよ。
荒らさないでくれます?^^;
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1232
匿名さん
まあ、福島方面を眺めていたいなら中層低層でも良いでしょう。
ほたるまち辺りから中之島方面を眺めたいなら高層じゃないと無理でしたからね。>>1226さんが仰っていることは分かります。
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1233
契約済みさん
本日の写真
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-
1234
匿名さん
>>1232
朝日放送やリバーフォーラムがなんとか見えたと思います。
何れにせよ堂島大橋や中之島バンクス前のライトアップが低層階でも楽しめるんだから希少だと思う。
普通、都心部の低層階って眺望無いから、、、。笑
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1235
住民板ユーザーさん1
検討板の方にも載ってましたがこれで確定ですね〜いい事だ〜。
-
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1236
住民板ユーザーさん
>>1235 住民板ユーザーさん1さん
そうですね!
ライフですね。便利ですね(^o^)/
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1237
契約済みさん
ライフはいつ完成かな?
オアシスは先行営業するのかな?
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1238
契約者
-
1239
マンション初購入
皆様こんにちは( ・∀・)
本日の中之島タワーです。
ちょっと曇っていたので写りはイマイチ
ですが…
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1240
マンション初購入
続いて1階南西側のスーパー入口の
現状です。
入口にあたる階段のコンクリート養生は
完了っぽいですね。
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-
1241
マンション初購入
続いて北東側マンション正面玄関口
の現状です。
グランドエントランスホールへの動線
となる庇付近はもう少し時間がかかりそうですね。
水盤の掘削は終わってる感じでした。
その近くに石積があったのですが、これは発掘
された例の石ですかね(´・ω・`)?
-
-
1242
マンション初購入
最後に南東側の駐車場跡地の解体除去
状況です。もう完全に解体除去されて
更地になってました。
あとはお隣の倉庫の解体でしょうか。
この跡地はどうなるんですかね。
マンション南東側の皆様が困るような
建物は出来たら避けて欲しいところですが…
-
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1243
住民板ユーザーさん
マンション初購入さん、ありがとうございます!
長周期地震動については全く問題がなかったという、嬉しいお知らせがありましたね。特に心配はしなかったですが、皆さん本当に良かったですね。
南東側に予定されていたデータセンターは予定通り建つと聞きましたが、その広い敷地に何ができるのかはまだわからないようですね。
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1244
匿名さん
>>1242 マンション初購入さん
確かにこの写真を見る限り、データセンターの予定地と解体中倉庫の間に、何か白い板で仕切りができていましたねー。データセンターは継続して欲しいなぁ
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1245
マンション検討中さん
-
1246
マンション初購入
>>1243 住民板ユーザーさん
こんにちは( ・∀・)
耐震基準問題なかったんですか?
そういえばMRから電話が入って
たような…その連絡ですかね。
耐震基準はあまり気にしてないんで
(^_^;)
でも皆様が喜ばれる結果でよかったです。
南東側のデータセンター建てるにしても
結構な敷地ですよね。
今後も目が離せませんね。
また情報があったら書き込みますね。
-
1247
マンション初購入
>>1244 匿名さん
こんにちは( ・∀・)
ほんとですね、倉庫と駐車場の間に
間切りが( ゚□゚)
よく見てませんでした。
今度行ったときはもっと観察します。
そういえばあみだ筋側の駐車場と倉庫
との間にも間切りあったんかなぁ?
-
1248
マンション初購入
皆様こんにちは( ・∀・)
昨日写真映りがイマイチだったんで、
今日改めて撮り直しました。
やっぱ天気のいい日は、いいマンションは
綺麗ですね♪
-
-
1249
マンション初購入
あとあみだ池筋側から倉庫と併せて
閉鎖された駐車場を撮影してみました。
この2つと、データセンター建設予定の
駐車場は共に関電不動産に売却されて
ますよね。データセンターは、MRの情報
からも確定っぽいですが、残りの売却地は
マンション以外の可能性ってないんですかね?
中之島エリアなんで、お店とかが建つのは
ありえないんですかね?
-
-
1250
住民板ユーザーさん
>>1248 マンション初購入さん
いいね!いいね!いいね!
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1251
匿名さん
>>1249
水を差すようで悪いけど、「データセンターで確定」とは私の担当者は言ってなかったよ。
新しい情報は入ってないと言っていただけでした。
-
1252
匿名
>>1250 住民板ユーザーさん
いいね!は一回で充分だよ。^^;
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1253
匿名
-
1254
住民板ユーザーさん5
>>1251 匿名さん
タワーマンションに、ほぼ確定です。
建設関係者からの情報です。
50階には ならないはずです。
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1255
住民板ユーザーさん
なにわ筋線嬉しいけどタワーマンションは微妙。まあ、だから安めの価格設定だったんだろうけど。
-
1256
契約者
>>1254 住民板ユーザーさん5さん
そんな公式発表が無い情報書いて大丈夫?
その建設関係者と貴方に損害賠償とか来ないと良いね。
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1257
匿名
-
1258
契約済みさん
>>1257 匿名さん
関係者のみが知っている情報を外部に漏らすってのは十分に問題だよ。
特に関電不動産とかの大手企業だとその辺はとても敏感ですけど。コンポライアンス、法令遵守ってやつですね。タワーマンションが1本建つなんて小さな話だけど、下手したらインサイダーに繋がることですよ。
関電不動産はそのへんの社員教育が出来てないのかな?それとも下請けが漏らしたのかな?
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1259
匿名さん
地震の件、第三者機関にも評価も取得するようですね。
資産価値や保険料にも影響がありそうなので嬉しいですね。
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1260
住民板ユーザーさん8
新基準に適応した初のタワマンになるのでしょうか。
-
-
1261
住民板ユーザーさん
>>1260 住民板ユーザーさん8さん
超いいね!
中之島タワーを契約して本当に良かったと思います。
-
1262
ほぼ住民
1261さん
きれい 投稿で、あとが、続かないです
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1263
住民板ユーザーさん
>>1262 ほぼ住民さん
契約者以外の書き込みは遠慮してもらえませんか?
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1264
住民板ユーザーさん
担当者から耐震基準についての電話と郵送で連絡がきました。他にも物件持ってますが、三菱地所さんはやはり対応が丁寧ですね。そんなに心配してなかったんですけど再度安心しました。
-
1265
住民板ユーザーさん
私がここを契約したのは景色、環境、共用施設、将来的な発展含め楽しめそうだったからです(^^)
-
1266
タワマン好きさん
-
1267
住民板ユーザーさん1
入居は楽しみですが民泊の問題が出てきそうで不安です、サンクタスタワーもかなり問題になっていました、この掲示板で間取りや部屋番号が特定されたりしていたようですし隣にいたらバルコニーで喫煙されたりして最悪です
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1268
住民板ユーザーさん8
>>1267: 住民板ユーザーさん1
タバコは、 台所で吸っても 換気で ベランダ出ていきます。
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1269
匿名さん
床、キッチン、浴室、壁、天井などのコーティングや消臭系のオプションでおすすめのものはありますか?
汚れや傷のつき具合や臭い軽減は目に見えないものなので値段に見合う効果があるのかいまいちわからなくて。
あまり効果がないならその分の費用を家具などにあてたほうが良い気がして悩んでいます。
-
1270
住民板ユーザーさん
確かオプションで臭いが付きにくくなるのありましたよね。結構いい値段だったのでどうしようか迷い中です。(カタログに載ってます)
民泊については管理組合立ち上げた後、住民の2/3の賛成で禁止に持っていけばどうでしょう?もう一つの東京のマンションは管理組合がしっかりしていて、結局民泊をしていた外国人も、不正にお見合いパーティー(会費制)開いてた人も追い出したようですよ。
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1271
住民板ユーザーさん1
契約するときに民泊のことを聞いたら担当の営業マンにここのマンションは民泊禁止なんで大丈夫ですよって言われたんですけど違うんですか?
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1272
匿名さん
中之島タワー
-
-
1273
マンション初購入
皆様こんばんは( ・∀・)
中之島タワーの工事もGWですね(´ー`)
タワー南東のデータセンター建設予定地は、
新たに株式会社島田組による埋蔵文化財発掘調査
といった名称の掲示がされてました。
これは何を意味するんですかね(´・ω・`)?
考えるとすると、
①中之島タワーみたいに何かの跡地で発掘して
新たに建てる建物に使用する。
すなわちマンションを建てる布石?
データセンターに必要な物?
②ただのお宝探し?
③気にするほどのことではない。
④①~③以外に意外な目的が…
-
-
1274
マンション住民さん
民泊禁止でもこっそり営業しそうな人も出てくる可能性があるでしょうね。
同規模のマンションを例にあげますが、この規模になると各階は静かなのですがエントランス等は深夜は別として結構な人の出入りがありますし誰が出入りしているか分かりません。
いまは表札つける人も少ないでしょうし横のつながりもほぼ無いですからこっそり民泊されると発覚しにくいです。連携を深めるため?回覧板を各階毎で回したことがありましたが3か月かかる有様でした。
各階でコミュニケーションとれれば違うんでしょうけど今の時代は厳しいでしょう。
御近所付き合いが面倒でタワーに住む人もいますからね。
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1275
匿名さん
>>1274 マンション住民さん
人数が多い分、無関心な人も多ければ、きちんと監視して話し合おうとする人も一定数いますのでまだはじまってもない生活にあまり言われても。
そういった面も考えながら皆さん買われてると思いますけど、違いますか?
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1276
契約者さん
民泊は違法行為だからね。
サイトからバレて発覚するケースが殆ど。
姉妹タワーの神戸も賛成多数で民泊禁止を規約に明記しましたよ。
摘発された方達は部屋を売却に出されましたねえ。^^;
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1277
契約済み
>>1273 マンション初購入さん
大阪市のHPによると、中之島はなにわ橋以西全てが埋蔵文化財包蔵地(中之島蔵屋敷跡)となっていますので、データセンターを建てるにせよ、マンションを建てるにせよ、埋蔵文化財発掘調査は必要なのでしょう。
中之島タワーの重説の21ページにもそのようなことが書いてありました。
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1278
マンション初購入
>>1277 契約済みさん
こんばんは( ・∀・)
レスありがとうございます!
そうなんですね、家帰って重説見てみます。
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1279
マンション初購入
皆様こんばんは( ・∀・)
レジクラが更新されましたね。
5Fのコミュニティルームが公開されましたけど、
なかなかいい感じですねぇ。
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1280
匿名
毎日通勤で堂島大橋を車で通ります。
数日前から現場のフェンスが取れてとても開放的になりましたね。
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1281
契約済みさん
>>1279 マンション初購入さん
コミュニティルーム(キッズルーム)はナカナカ良いんじゃないでしょうか。
滑り台やボールプールなんかがあって実用的だと思いました。
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1282
入居予定さん
>>1281 契約済みさん
滑り台の大きさから見て、だいぶ小さい子向けな感じがしましたね~。
利用者は限られるかも?
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1283
契約者さん
>>1282 入居予定さん
幼児向けでいいと思います。
小学生は公園で元気よく走り回って欲しいよね。^ ^
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1284
マンション初購入
皆様こんにちは( ・∀・)
中之島タワー建設現場のフェンスが
なくなって外観がより見やすくなりました。
植栽をしているとこでしたよ。
入居時には彩り鮮やかになっていくんで
しょうかね。
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1285
マンション初購入
続いて北西1階のスーパー入口です。
だいぶ形になってきましたね。
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1286
マンション初購入
最後に南東側データセンター?建設予定地です。
発掘も進んでいて大きな窪みが見えました。
何か見つかったのでしょうか?
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1287
おひとりさま契約者
マンション初購入さん
いつもありがとうございます。
圧巻ですね〜
完成が待ち遠しいです。
私には縁遠い所かもしれませんが(笑)キッズスペースも暖かみがあって良さげですね。
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1288
マンション初購入
>>1287 おひとりさま契約者さん
こんばんは( ・∀・)
竣工まで残り半年待ち遠しいですね♪
コミュニティルームは独り者の私には
今は関係ないかもしれませんが、小さい
子供にはフローリングやビニールシート等
使いやすそうな部屋に見えます。
お子さんのいらっしゃる御家庭には雨の日
なんか重宝しそうですね。
個人的に楽しみなパン屋さんの進捗状況が
気になります(*´ー`*)
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1289
匿名さん
西側に植栽植えられてました。
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1290
匿名さん
対岸から。
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1291
住民板ユーザーさん
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1292
住民板ユーザーさん
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1293
匿名さん
ほぼ毎週末見に行ってるんで、またちょこちょこ掲載していきますね。
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1294
契約済みさん
北浜にミッドタワーにすべきだったかな、と若干後悔。
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1295
契約者さん 中層角部屋
>>1294 契約済みさん
まだ変更間に合うのではありませんか?
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1296
住民板ユーザーさん
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1297
匿名さん
>>1294 契約済みさん
本当に契約者なら、7月14日まで、無条件で手付金返還の契約解除に応じてくれるのだから、解約して乗り換えたらいかがですか?
私は、北浜ミッドタワーには、何の魅力も感じませんが!
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1298
住民板ユーザーさん
>>1297 匿名さん
私はここ同様に魅力を感じるが、単にスレ違いなだけだよ。
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1299
契約者
>>1294 契約済みさん
なりすましと思いたいですが。
後悔してるくらいなら、キャンセルしたらどうですか?
決して安い買い物ではないのですから。
嫌々住まれても、、、
他の皆さんは、心待ちにしているのに、こんな所に自分だけの気持ちをわざわざ書き込むなんて、どうかしてますね。
ここは、個人の気持ちをつぶやくところでは、ありませんよ。つぶやきは個人のSNS等で、どうぞ。
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1300
住民板ユーザーさん8
しかも北浜ミッドタワーを出すあたりいやらしい。そらお金あればあっちに住みたい人もいるでしょうに。配慮に欠ける発言です。
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1301
匿名さん
いつも写真ありがとうございます。
植栽が思っていたより早目に植えられていて驚きました。
この時期から植えると入居時にはしっかり根をはってくれそうですね。
エントランス周りのデザインが気に入っているので今後が楽しみです。
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1302
匿名さん
ヤフーのトップニュースでなにわ筋線出ましたね。
徒歩通勤の距離なので鉄道はそこまで気にしていなかったのですが、中之島が益々発展しそうでとても嬉しいです。
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1303
住民板ユーザーさん8
>>1302 匿名さん
カジノや万博が決まって中之島線が延伸すればもっといいのになあ。
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1304
マンション初購入
皆様こんばんは( ・∀・)
時のプレートガーデンのガーデニング部に
仕切りの構造物が並びだしました。
また、水盤の掘削が完了したのかコンクリートの
配筋中でした。
来週ぐらいにはコンクリートを流し込んで
来月には水盤の外堀が見えてきそうですね。
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1305
住民板ユーザーさん
>>1304 マンション初購入さん
いつも有益な情報と写真をありがとうございます!完成が近づくにつれワクワクしますね。
あの、可愛い鯉のぼりは中之島タワー職長会の方が描いて下さったのですね。
すごく現場のあたたかみを感じます。
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1306
マンション初購入
>>1305 住民板ユーザーさん
おはようございます( ・∀・)
ほんと完成が待ち遠しいですね♪
最近マンションのカタログ見ながら
入居した時をイメージして楽しんで
ます(笑)子供みたいと笑われそう
( ̄▽ ̄;)
職長会ののぼりは私も気に入ってます。
季節毎の絵と親しみやすい絵柄がいい
ですよね。
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1307
マンション初購入
夜の中之島タワーそばの堂島大橋です。
どうやらメンテナンスをしているよう
ですね。
だいぶ年数も経っているようですし。
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1308
マンション初購入
皆様こんばんは( ・∀・)
楽しみな情報ですね♪まだまだ先の話ですが、
気長に待つことにしましょう。
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1309
匿名さん
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1310
契約者さん 中層角部屋
こちらの物件に決めて良かったです。
初めはあまり気乗りせず主人主導で進めました。
そうしたら例の長周期地振動問題で悩み、
北浜、新町、中津、本町と色々MR行きました。
ですが今改めてこちらにして良かったと思っています。
入居に向けてインテリアを考え引渡しを楽しみにしております。
これからも宜しくお願い致します。
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1311
契約済みさん
新美術館、阪大の再生医療国際センター(仮称)、なにわ筋線新駅などが決まってる再開発事案ですが、
空き地の多いエリアですから何時目覚めるか分かりませんからね。
発展を肌に感じながら生活できるっていい事だあぁぁ。。。
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1312
住民板ユーザーさん
私もすでに出来上がった街より発展の余地を残した街の方がワクワクするので好きです。中之島は美術館とか大学系とか、ある程度セレクトされた建物が建っていくイメージで安心できます。
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1313
匿名さん
上舟津橋から。
最上2層以外は完全にネット外れてました。
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1314
匿名さん
対岸から。
良い天気でした。
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1315
匿名さん
banks入口から見上げ。
今週は以上です。
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1316
匿名さん
>>1315 匿名さん
圧巻ですね‼ 素晴らしい‼
ありがとうございます(^-^)v
来週末は、グランキューブで第二回オプション会ですね。見積りを出して頂いたものの迷う事ばかりでしたが、そろそろお部屋のイメージを決めていかないといけませんね。
値段交渉は可能でしょうか?
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1317
契約済みさん
>>1316 匿名さん
オプションで値段交渉は無理でしょうね。
オプションは余裕のある人が付ける物ですから。
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1318
高層階契約者さん
>>1317 契約済みさん
ゼネコンがするビルトインの価格と今回のオプション価格とで差額が大きく違ってますね。
ビルトインで注文して良かった。
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1319
マンション初購入
皆様こんばんは( ・∀・)
マンション南西のスーパー入口もだいぶ
出来てきましたね。
スクリーンガーデン植栽エリアの掘削が
進んでました。
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1320
マンション初購入
マンション南東側の駐車場跡地発掘状況です。
結構広い範囲で発掘が進んでました。
このあとどうなるかほんと気になりますね。
そうそう今週末には第二回オプション会ですね。
前回は都合がつかず行けませんでしたが、
今回は参加する予定です。
一部の契約者の皆様とはお会い出来るのかな。
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1321
住民板ユーザーさん
マンション初購入さん、いつもありがとうございます!
私もオプション会に参加します。お会いできると嬉しく思います。一回目はなんだかバタバタした感じでしたが、第二回も賑わうのでしょうかね。
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1322
マンション初購入
>>1321 住民板ユーザーさん
こんばんは( ・∀・)
1回目のオプション会は賑わってたんですね。
MRでのオプション会だとそれほど広くない
んで、混雑しやすそうですね。
グランキューブなら広いんでまだマシなんで
しょうか。
なんにしても楽しみです♪
買うか見積りだけに終わるかもしれませんが、
洗濯機上の吊棚とカーテンをメインに物色
予定です。
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1323
匿名さん
地震クリア、なにわ筋線ももしかしたら!?という状況ですがキャンセル出ていたみたいですね。
現行の契約を継続した上で、追加購入のみ可能のようです。
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