【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

>>4446 住民板ユーザーさん82さん
いえいえ、貴方と同じしょうもない人間ですから…

さすがマンコミ屈指の住人スレやね

>>4448 住民板ユーザーさん1さん
あんた自作自演だろwww

素敵な演出ありがとう

ここにうじゃうじゃ住み着いている中国人がラウンジやロビーで寝転がったりしてませんか？

彼らは夏になると上半身裸で平然とうろうろします。
ゴミだしマナーが悪いからあちこちでトラブル起きてます。共用部汚しても知らん顔。

川こっちの方までライトアップされてるのって最近？今日初めて気づいたわ！

中古も売れてないし、賃貸もまったく埋まりませんね。
よっぽど需要ないんですね。

>>4457 住民板ユーザーさん5さん

2チャンネラーさん 荒らし乙です٩(๑˙╰╯˙๑)
きょうはお仕事休みですかw

>>4458 住民板ユーザーさん1さん

そういうあなたこそ真っ昼間から張り付いて暇そうですね

無職ニートですな

投資目的で購入しましたが後悔してます
悔やんでも仕方ないですが

>>4460 名無しさん

ニートで何が悪い！！？？！
2チャンネラーさん♡

>>4459 匿名さん

ニートで何が悪い！！？？？
2チャンネラーさん♡♡

>>4460 名無しさん
私は結構儲かりましたよ。
委託してる業者が悪いんじゃないですか？？
どの業者に聞いても、大なり小なり利益は取れると言いますよ。
あなたの業者が、悪いのでは？
騙されてます

もちろん適正価格ってありますよ

反論しないでくださいね。
もっともな意見だと思いますので

>>4463 住民板ユーザーさん1さん

みなさん賃料大幅に値下げされましたね。
やはり値下げしないと仕方ないですかね。

なんだ、もう売るのか
与信不足な人たちだな

>>4464 名無しさん
そうでもないですよ
業者さんが悪いのではないですか

ここの所有者ではないと思いますが、もし、万が一こちらの所有者なら、いい業者さんはいるものですよ。
仮にあなたが本当にそう思ってると仮定すると、よ〜く考えてくださいね
業者さん（不動産屋さん）は賃貸にしろ、売買にしろ、仲介して初めて自分の収入になるんですよ？
ほなできるだけ下げて、できるだけ買いやすい価格に持っていくのが人情でしょ？w
それを下がってると見るのは早とちりかと思いますが。

>>4464 名無しさん
>>4464 名無しさん
そうでもないですよ
業者さんが悪いのではないですか

ここの所有者ではないと思いますが、もし、万が一こちらの所有者なら、いい業者さんはいるものですよ。
仮にあなたが本当にそう思ってると仮定すると、よ〜く考えてくださいね
業者さん（不動産屋さん）は賃貸にしろ、売買にしろ、仲介して初めて自分の収入になるんですよ？
ほなできるだけ下げて、できるだけ買いやすい価格に持っていくのが人情でしょ？w
それを下がってると見るのは早とちりかと思いますが。

>>4467 住民板ユーザーさん1さん

いやそれって実質値下げってことやん。
相場より高くても需要あれば売れるし貸せるわな。
要はこの周辺の相場に落ち着いて来たってことやな。

>>4467 住民板ユーザーさん1さん

人情の使い方を間違えてますが、外国の方ですか？

住民板ユーザー1は、2チャンネラーとか連呼してた変な人だから相手にしない方が良いですよ。
本当に住民だったら嫌だな。

>>4473 匿名さん
ほんとですね

>>4471 匿名さん
乙です
2チャンネラーさん

ベランダの仕切り板吹き飛ばされたりしないかしら

中古賃貸市場では見向きもされてないな

住むには良いよ

あんまり住んでないから静か
あんまり住んでないからエレベーターも混まない
あんまり住んでないから駐車場も雨の日だけ稀に3〜4台待ち

数日前から大きなシミがあった
オーナーズルーム出た所のソファが無くなった
お漏らしした模様

5階の自販機いがいと便利

入庫時の駐車場の認証は車内から出来ます。
ちょいちょい降りて押しに行く人を見かけます。

エレベーターに空調付いてないのでこの時期臭ます

平日のリモネをネットで予約し、帰りに貰った割引券でパムを買う
たまにカレーが外れる

オアシスの冷凍ソバはいける

エスカレーターvsエレベーターはエレベーターの勝利
マジで試してみて

たまに玄関から恐ろしい吸気音のする部屋がある
中は真空状態になってるのでは？と心配

中国人がいっぱい住んでるから共用スペースで用足したり汚したりが多いんやろか

>>4482 住民板ユーザーさん3さん

香水ベタベタな人の後は、吐き気がします。
本人は鼻がイカれてるから、気付かないでしょうけど、スメハラです。

>>4487 住民板ユーザーさん1さん

それは、ありえます。
北京のそごうのメインエントランスで、用足しもあり。トイレと手洗い洗面器で用足しは、当たり前ですから。

共用部汚すのも騒音も中国人住人かも。

この前、エレベータでアジア系の家族がアイス食ってましたが、子供が食べているアイスを、階数ボタンに吐きかけていました！
それ以来、絶対に素手では階数ボタンは触っていません。
皆さんも気を付けてください。

それでも気持ち悪いので、最近は通常のエレベータは使ってません。いつも外出時は各フロアのゴミ捨て場近くのエレベータで直接1階まで降り、帰宅時はメール確認してゴルフレンジ奥の(外出時と同じ)エレベータを使ってます。
アイスは衝撃でした！

中国人と同じ建物内で共存生活する気分になれない

ご自分の階にアジアンが居なければ遭遇率は低いかも

>>4493 住民板ユーザーさん7さん
あんたはレイシストか？

郵便物を取りに行くと、中年女性が複数のメールBOXのダイヤルを回していました。自分に気づいて、すぐ去っていきましたが。たまに自分のメールBOXのダイヤルが回っているので（いつも同じ番号を真上にしているので分かる）、これが原因かと思いました。
こんなのが居るのかと思うと、ショックだし、気持ち悪い。

>>4497 匿名さん

身なり風貌が中国人っぽくなかったですか？

>>4497
ウチは親族分も含めて複数戸所有。
全てセカンドなので、訪れた時はいつも所有戸全部の郵便受をチェックしてます。

不審者だと思われてのか (笑

複数所有されていても、他人のメールボックスは触らないですよね。
しかも、自分が見た中年女性は、逃げたので。。

>>4499 住民板ユーザーさん1さん

業者さん？

>>4501 匿名さん
私は業者ではないです。

オアシス、魚が充実してきてうれしい。

>>4500 匿名さん

ここは不気味な中年女が住んでるですね。
他にもいろいろとありますし。

>>4503 マンション住民さん
オアシスの鮮魚売り場いいですね。新鮮！
今が旬のサンマがすごく美味しかったです。

近くに競合スーパーも飲食店もないから良かったですねー

すぐ近くにスーパーライフができたのを知らないんですか。
惣菜系はオアシス、定番品はライフで使い分けてます

ラーメンが、さんまが旨いとか庶民的で下町感覚満載でまるで団地井戸端会議みたい

庶民派マンションですから

そういうアンタらここ買えるの？

中津買いました ココよりだいぶ高かったです。

梅田近辺の売り出し中の新築はここより断然高いですよ。
新梅田グラメに比べたらここはかなり見劣りしますね。
そもそもここは梅田近辺の物件じゃなかったですね。なんせ専用バス運行しないと梅田行けませんもんね。

>>4513 名無しさん
で、住民でない人がなぜ投稿しているんですか？
入居して結構経つし、僻みや妬みとしか思えないですよ。

妬みや僻みではなく、おちょくられているだけなので相手にしないことです。

暇な無職が返しをしてくるのニヤニヤと不細工な顔して待ってるから、住民も真面目に顔真っ赤にしてまで必死になってバカへ返さない方がいいよ。（笑）

4508 4509 4512 4513
は2チャンネラーなので気にしない事ですよ。
空想の世界で妄想されてる輩です。

精神的に薄弱な人が多く、ある意味かわいそうな方とも言えます。

>>4512 契約済みさん
中津なんて住所のところよく買ったよなー
あんた大阪知らんな。大阪出身じゃないのか笑

僕は中津っていう住所は嫌やったので、中之島にしました。

>>4513 名無しさん
なにが見劣りするの？
グランドメゾンも見に行ったけど、特に周り何もないやろ？
大阪グラフロ開発二期の徒歩圏内と言うんやろうけど、徒歩圏内って言うのは、不動産業界ではいい表現違うよ
あと、マンショングレードは、三菱地所のパークハウスの方が、グランドメゾン積水よりも、普通、一般から見ても業者から見ても、企業の格もネームも上ですよ。
所詮積水は、二流デベのイメージありますよ？
知らないのですか？

ちなみにグランドメゾンうる覚えだけど、10〜15階 80ヘーベー 角部屋で6000万位やつたと。
パークハウス中之島は、同レベル5500〜5700位やったけど、少し安いのは土地を取得する時期が、グランドメゾンよりもだいぶと前で、現在の相場より安く買えたから。

なので、今は中古市場では、同上のレベル物件なら6000以上で出してるし、成約もしてますよ。
だだのおちゃらけなのか、もしくは、本当に理由を知らないかどうか、分からないのですが、教えときます

>>4519 住民板ユーザーさん1

新梅田グラメというのはこれから販売する51階建871戸のことだと思います。
売主に三菱地所レジデンスも名を連ねてます。
施工会社はここと同じ竹中工務店です。
梅北の新駅まで徒歩10分程度のようなので非常に魅力的ではありますよね。
販売開始は来年の6月とかなり先ですけど...

さすがに梅田グラメより格上とか恥ずかしいからやめて。

>>4524 住民板ユーザーさん1さん

何も持って格上？格下？
それと、あなたってどこに住んでるの？
個人の自由だからいわれる筋合いないかもやけど、ここのマンション住んでるの？
私は住んでます。
おそらく住んでないと思うけど、わざわざ他のマンション覗きにきて、ネガティブコメントするのってめんどくさいし、労力、時間の無駄じゃない？
どういう精神構造なんやろうと思って。
普通の人はそんな事しないので、、
やはり精神的に病んでるのか

人外有人　天外有天

ここはあみだ筋と新なにわ筋の間にある。南北をみると、野田、玉川、阿波座、西長堀、桜川のラインにある。

東西を見ると京阪が西に延伸する先は九条か西九条。歩いてもどん詰まり。東は淀屋橋にも北浜も行けず、天満橋と京橋。歩いても渡辺橋の関電まで空き地ばかり。

あと13年後に北梅田と繋がるまでみんなで持ちこたえよう。ポテンシャルしかない。

>>4525 住民板ユーザーさん1さん
暴言、中傷やめてもらえませんか？
住民の質が疑われますよ。

カフェのメニュー増やして欲しいです

>>4530 住民板ユーザーさん1さん
ティータイムにパンは食べないのでケーキが登場してくれたらいいなぁと思っています。

＞4528
西長堀から野田は南北に千日前線は走っていると思うが、あなたこそどこの世界に住んでおられるのか(
笑）

カフェラウンジにちょっとしたおやつっぽい物が登場してますね。小包装のロールケーキやスティックのバームクーヘンとかです。ケーキは生菓子なので無理かもしれませんね。ケーキ皿やフォークも必要だし、洗う手間も考えないといけないから。

ここもＫＹＢのダンパーじゃないよな。
台風であそこまで揺れると心配になるわ。

>>4533 住民さん

>小包装のロールケーキやスティックのバームクーヘンとかです。
３月からありましたよ（笑）

>>4535 匿名さん
そうでしたか。パンしか見てなかったので気づかなかった。。。

明日発表

万が一、ＫＹＢの対象だったとしても、建物壊したりジャッキで上げたりとか
そんな大がかりな工事とかないらしいので、
意外とかんたんな取り替えで済むらしいですね

東京都庁やスカイツリーですら対象らしいので
ここが対象であったとしても覚悟はしてますが・・・

>>4538 マンション住民さん

壁の中にも有るとか言ってるけど。
あったら大変そう。

油圧ダンパーの留め具を外して交換するだけなのでそんなに難しい作業ではないと思う。仮に交換対象なら、日本中で数が膨大なので交換時期のほうが問題。

日本銀行本店にも使われているらしい笑

覚悟というか、世界シェアで行くと、カヤバのKYB shock absorberが主流だから

KYBとして、品番とシリアル番号で検査不合格品だと交換するという流れでしょう。

三菱レジデンスが非公開にしてほしいという事であれば、明日のリストには掲載されないでしょう！

風評被害が怖い。

>>4538 マンション住民さん

ここは免震と制振の併用だからKYBの対象品が使用されていると、壁を撤去する必要があったりしてかなりの大工事になる可能性がある。
エレベーターやタワーパーキングの壁面にも設置されている場合は、これらの設備を順次停止しての工事となる。

ここは免震のみですよね。大林組の混合タイプではないので、地下のダンパー交換は容易だと思います。KYBを使ってないように聞いた気がするのですが・・・

免震と制振のハイブリッドは堂島では？

>>4545
ここは免振のみで間違いないですね

そうなると地下のダンパー交換は容易でしたか
それを聞いて安心しました

柱に埋め込んでたりしたら大がかりな工事になるみたいですもんね
900戸近く住民全員引っ越ししないといけないとか最悪ですもん

>>4547 マンション住民さん
たしか、クラッシータワー淀屋橋は免震と制振のハイブリッド。
新町のサンクタスも大林のハイブリッドだったはずですね。

＞4547
ダンパー全て交換ということではないですよ。
規格外のダンパーも使用したということですから、調査してその数と取り付け位置が分からないと何とも言えませんね。
極端な話、対象物件でも１本だけ規格外だったということも考えられますし。

もし交換とかなって、交換に手間取るようなら資産価値が危うい。その保証もあるのだろうか。

保証はあるでしょう。

不良品ではなく、国の検査基準に満たない状態であったという事です。

交換してもらいましょう。

窓を開けて焼肉か、ニオイのキツい食事をしないで下さい。窓を閉めて、換気扇を全開にして下さい。通気口からニオイが入ってきて気分悪いわ。

スメハラ。

>>4552 匿名さん

新種の荒らし君？住民やったら、直接文句言いにいかんと、こんとこ書き込んでも何の意味もないやろ。

>>4552 匿名さん

ベランダたばこもそうですがルール・マナーを守れない人が多い気がしますね。

>>4552 匿名さん

窓を閉めていてもキッチンや室内の換気扇からお料理の臭いがバルコニーへ排出されますので仕方ないと思いますよ。逆に自室の換気をoffにして通気口を閉じた方が臭いは入ってこないと思います。

台所の換気扇で料理、タバコを吸うとバルコニー排出されるので
隣の住戸は風向きで影響受けますね！
どのマンションも同じ仕組みのような。

柔軟剤のニオイも勘弁してほしい。
廊下に充満してる時もあるけど、頭痛くなる。

管理会社から何の情報も提供されていないですが、ここのオイルダンパーが大丈夫ですか？

国交相が７クラスの地震が起きなければ大丈夫とのことなので
しばらくは。。。

震度6弱縦揺れで全く被害を出さなかった免震マンションなんで、外野の下らない野次はほっといて頑張って下さい。

>>4560 匿名さん

免震は直下型の縦揺れより、長周期地震動による横揺れが怖いので、注意しましょう。

>>4561 住民板ユーザーさん82さん
東日本大震災の時ザキタハマにいたけど、長周期地震動はかなり揺れた。1時間ほど揺れたのか、あの恐怖はいまも忘れられない。その教訓を生かし、ちゃんと設計してあることを祈るよ。

>>4560 匿名さん
元々震度6程度で心配はしないでしょう。
まだどのタワマンも体験したことのない震度7が来た時に、本当に耐えてくれるのか。そこが心配です。
ダンパーに偽装があったということは、バレてないだけで他にも偽装があってもおかしくありません。不安に感じてる人も多いと思います。

震度6強は30%未満の建物が倒壊するレベル。

ダンパーに偽装があったっていっても
どこのタワマンにあったかなんて誰も分からないもんなあ

非公表のまま対象だった場合は勝手に交換しといてくれるのだろうか・・・

みなさんダンパーばかり注目されていますが、最近配布されたお知らせにあるように、総会の決議を経ないで細則の変更を行う理事会、それを止めない地所コミュ担当についてはどのように考えられていますか？

例えばゲストルーム使用細則の第13条には「本使用細則に定めなき事項及び本使用細則の改廃については、管理組合の総会決議によるものとする」とありますよね。

Mcloudに変更に至る経緯など説明でもあればよいのですが特になく、質問をするところもありません。そこでみなさんのご意見をいただきたく、こちらにて質問させていただきます。もし、この内容に問題があるようでしたら削除申請いたします。
長文失礼しました。

>>4565 マンション住民さん
勝手に交換はさすがにないでしょうね。
不良施工を知らされずに対策もせず、大地震で最悪の事態になるのは勘弁だわ。

>>4561 住民板ユーザーさん82さん

台風の風であそこまで揺れるタワーだから長周期地震動はかなり心配ですね。
超高層免震の限界を感じたし、この先採用するマンションとかあるのかなって思う。
日本一の免震タワーマンションって言ってたけど、まさか日本一を言うために免震にしたとかないよね。

免震タワーマンションって結構揺れるもんじゃないの？？

マンション買う前に結構揺れますよみたいなことは担当者に言われたなあ

まぁかなり揺れようが建物が被害少なければいいけどねえ

>>4568 住民板ユーザーさん1さん
台風のときそんなに揺れを感じませんでしたけどね。
地震のときも震度5の揺れは感じなかったし、免震すごいと思ったけどね。

ここもKYBでしたか。

>>4568 住民板ユーザーさん1さん

日本一階数の多い免震タワーマンション

別棟駐輪場に長らく放置されてる二台の自転車…
貼り紙も貼られて、ついにはゴミまで置かれ出したんですがらいつまで放置されるのかなぁー

あのだだっぴろいスペース使わせてくれよー、とは思う

時々というかしょっちゅうというか、結構長時間マンション駐車場の入り口付近に駐車してる大きめの車を目にします。
出入りする時その車がとても迷惑です。

ここのマンション気に入ってますが、
一つだけ
簡単なスポーツジム的なのあったら嬉しいのにと思うのですが。。
他のタワーは結構ありますよね

ここのマンションも、ゴルフの練習ルームだったり、あまり使わないカフェだったり、あるならスポーツジム欲しいです。
理事会に提案できるんかな

カフェは利用者多いけど。
逆にスポーツジムは利用者が限定的じゃないの。

>>4576 住民板ユーザーさん1さん

何処に作れそうですか？
住めば都。引っ越したほうが早いのでは？

ジム、すぐ隣のビルにあるのに。

ジムは隣の中之島プラザにも、リーガロイヤルホテルにもありますよ。
プールもあるし、中途半端なマンション内ジムより良いのでは。

バス廃止して浮いた半年分の管理費1200万円で、別棟の空きスペースに機材おけばトレーニングルームくらいはできそうですね。
一月200万もうけばメンテナンスもいけそうですし、電気代も？
バスよりは利用者いるんじゃないですかね？

少しずつ変化していって、改善されたら嬉しいですよね。
5階のスタディルーム？は行く時間帯が悪いのか、割といつも混んでて、みなさん活用されてるんだなぁと思いました。そんな時は40階で本を読みに行ったり、カフェで席に余裕がある時は、席をお借りしたりします。今ある施設をうまく使えたらいいなぁと思います…

部屋が暖かくて助かる。外気温10度でも部屋は22～23度ぐらいかな。

廊下、エレベータ、バルコニーに柔軟剤の臭い撒き散らすのやめて欲しい。

分譲価格から20~30%UPで成約してるのでマンション売ってくれチラシが頻繁に入るんですが・・・。

>>4593 入居済みさん
さすがにチラシを鵜呑みにするのはどうかと。

>4594
大手不動産会社のDMですけどね。
まあ、そういう成約実績があるのは事実みたいですよ。

値上がりしているのは間違いないが、DMは大手の不動産会社数社からこれからも定期的に送ってきますよ。特に投資で持っている物件には。それで売却や査定依頼来たらラッキー程度でしょ。

グッドデザイン賞とったみたいね。値上がりもしてるみたいだし何より。
久しぶりにレインズ見たけど、ビューラウンジもある北東角部屋、東中部屋の高層階が1番人気みたいね。淀川花火、梅田、大阪城ビューだからかな？

それにしても不動産会社のDMがよく来ますね
チラシはほぼないのが有難い

前に住んでたボロマンションはチラシばかりで
DMが全く来なかったけど笑

そうそうたる大手の不動産会社が送料払ってまでDM送ってくるって
それでも結構なリターンあるのだろね
登記調べて送って来てんだろな

マジでここのマンションはグッドデザイン賞獲ってますね
まぁ偏差値全国トップだし当然ちゃ当然かもなあ

https://www.mecsumai.com/quality/design/051/

グッドデザイン賞獲ってるメンツは名だたるところばかりだなあ
大阪では三棟のマンションだけか・・・
https://www.sumai-surfin.com/product/g-mark.php

グッドデザイン賞とったんですね。素直に嬉しいなー。先日、バルコニーから何年ぶりかわからない流れ星を見ました。このマンションではじめての冬なので、空気が澄んだら星も綺麗に見えるのかと期待しています。

这两人是智障吗，整天群里都发这些东西你们脑子让门夹了，让你听了吗，天哪不了了，这种东西，要么就是男人就是你的创伤的事情，操你妈追求吗，你们找不到别的视频吗，你们两个傻逼。

>>4601 マンション住民さん
シティテラス神崎川駅前と同じってのがまた良いね！

シティテラスのクリスタルコリドーはいい発想。ああいう駐車場の隠し方は今までなかったからねー参考にするマンションも出てくるんじゃないかな？

昨年はブランズシティ天神橋筋六丁目とジオ高槻ミューズレジスでしたね。
ブランズシティは実物を見たことがないのでよく分かりませんが、ジオ高槻は実物を見たことがあるので「？」って感じでした。
好みの問題もあるのでよく分かりませんね。

Good design
日曜に撮影しました。
こうやってみると、やはり大きいですね。

グッドデザイン

やっぱり素敵ですね。クリスマスはパーティールームは取り合いになるんでしょうね。 オリックスのタワマンのとこみたいに、エントランスにクリスマスツリーとか出ないかなー…とかって言うと邪魔って言われそうですね。

クリスマスツリーは華やいだ雰囲気になるので良いですね。お正月は門松飾るのですかね。

非常時対応のコンセプトでグッドデザイン賞もらったみたいだね。しかしグッドデザイン賞って応募制で金払って審査受けるから、応募数の３割くらいは結局受賞できるんだよね。あたかもマンションの外観が評価されたように感じさせるマジックがあるから大手デベはとりあえず応募するんだろね。

お、内輪ではしゃいでるだけなのに釣られてる人発見！必死でネットで反論調べたのね、お疲れ！^ ^

グッドデザイン賞はモンドセレクションみたいなも。常識ですよ。

釣られてるとか反論とか、いかにもレベル低いワードだよね、やめてほしいわ。

モンドセレクションもひどいわな。それこそ消費者を釣る良い例えだわ。

モノは良いのに住民が残念と言われないよう気を付けたいものですね。

必死だねー。。そんな赤くなってまくしたてなくても。ごめんごめん

グッドデザイン賞は応募の約３割が受賞..
価値があるのはBEST100に選出されること。

掲示板ってすぐに荒れてしまうものなんですかね。受賞しないよりかはした方が嬉しいですし、別に良くないですか？
ここのタワマン、すごく好きでロビーの雰囲気も癒されるんですが、お花など飾らないのはなぜだろう？モデルルームの時には大きなお花が置いてあったのに…たくさんの植物を植えてくださって、ガラス越しに見えるからですかね。個人的にクリスマスツリー置いてほしいな〜…

エレベーター、もう少しなんとかならないかな
夜間はふつう、常時フロント階に1基ぐらいとまっているものだけど、
ぜんぶ上層階にとまってたりする

低層階の方々はエレベーターに乗らないで階段を使用していただきたい 時間を要してイライラします よろしくお願い致します

>>4621 住民板ユーザーさん1さん

低層階用のエレベーターを使われている方ですか？
そうであればご自身も低層階にお住まいということになりますが…
ということはご自身も階段を使用しなければいけないことになりますね(笑)
どうせ住民ではないと思いますが、モノは良いのに住民が残念と言われないよう気を付けてください。

びっくりするほど心の貧しい方がいらっしゃるんですね。自分は3階でもエスカレーター、エレベーターを使いたいので、エレベーターはみんなご使いやすいように動いてほしいですよね。
1番奥のエレベーター、鍵に反応して自動でドアを開けてくれるんですが、たどり着いた時にドアが閉まってきて挟まってしまう…笑

>> 自分は3階でもエスカレーター、エレベーターを使いたいので、

５階以上はしんどいですが

自分は５階ですが、健康のために大体階段です！

特に、降りるときは。

足腰強くなります！

しかし、これだけ空室率が、高くて賃料値下げが、激しいのは、中国人だらけと、住人のレベルが低いせいだろうか。。。。。。

光棍节了，不管是网络光棍还是现实光棍，男光棍女光棍，大光棍小光棍，老光棍少光棍，瘦光棍胖光棍，高光棍矮光棍，以前是光棍现在还是光棍，以前不是光棍现在是光棍，现在不是光棍以后是光棍，现在是光棍以后还是光棍，祝所有单身贵族光棍节快乐，包括我自己，要快乐！

チャイナがなんか言ってるね?なんて言ってるのでしょう?

独身者のお祭り見たいですね。道理で騒がしいと思った。

>>4451 匿名さん

お前みたいなバカはよくここまで生きてるね。

>>4625 住人さん
まあ元が安いから質に関しては仕方ないですね。
空家は以前に比べれば減ったかなと思います。まあ依然新築タワマンとしては異例な空き家率ですけど、、
賃料下げて早く捌いてくれないかな。

賃貸は順調に減っているじゃない？
万博が決まったら、もう少し賃料をあげるつもりだし、
契約するなら、11/24までお得だなぇ！

>>4624 住人さん

5Fまでなら、非常階段使えるんですか？知りませんでした。非常時以外はダメだと思っていました

チャイナの方が書き込んでる言葉、単語だけコピペで調べてみたら、日本人を侮蔑するように蔑むような単語でした。削除依頼しました…

http://www.tower.ne.jp/build-1786288/
賃貸募集もだいぶ減ってきましたね

まだまだ空室率高いけど

>>4629 住民板ユーザーさん5さん

日本語おかしいですね
ここに巣食う中国人かな

>>4629 住民板ユーザーさん5さん

下品ですね。
住民のレベル疑われるので消え失せてください。

>>4640 匿名さん
自作自演はやめましょう、下品という言葉は貴方にはピッタリです。

ここは庶民派タワーだから上品さも求められても困るね...

>>4642
ここは庶民派タワーって言っても住民の幅が広そうだけどね

最上階に2億の部屋あった気がするし富裕層も結構いそうな雰囲気

低層階用のエレベーターから降りてきて
場所が違う上層階用のエレベーターに乗り込んでる住民もたまに見掛けますね

高層階＝金持ちとかの考え方って、ベンツに乗ってる＝金持ちに似てませんか？
確かに貧乏人に上記は無理だろうけど、中層階や低層階に住む富裕層はたくさんいますよ。
私は、今中層階ですが、以前住んでたマンションは高層階でした。
別に高層階だからって金持ちのイメージも無かったし。
プライベートバンカーが言ってましたが、案外、富裕層って、合理的に投資効率とかも考えるから
、上層階の方がプレミア価格も乗っかるので、売却するときの投資効率はどうかなと、、
そう考えると投資効率1番いいのは、中層階か低層階の上の方。
新築プレミアムの時は別だろうけど。
その証拠として、他のタワマンでも数年経ったら、低層、中層、高層と坪単価家賃そこまで変わらないよ。

そんな投資効率うんぬん他人に伝えなくても別に自分が納得してりゃいんじゃない？

>>4645 住民板ユーザーさん8さん
そういうあなたも、そういう事言うまでも無く心の中で1人思ってたらよくね？

住民じゃないのに失礼します<(_ _)>　ココの賃貸を検討してる者です。
ココはEVの数がすごいと聞きましたが、全部で何基あるんでしょうか？？
そんなに多いと待ち時間は苦になりませんか？？

4647です。書き忘れました(^^ゞ
玄関の鍵は電気錠ですか？？

>>4647 住民の人に質問したいさん

すごいの意味がわかりかねますが。
全部で、11台。低中高層階別です。
ゆとりを持って行動すれば、待ち時間なんて苦だと感じたことありません。

>>4648 住民の人に質問したいさん

違います

＞＞4649、4650匿名さん
レスありがとうございました<(_ _)>

＞すごいの意味がわかりかねますが

「EVの数がすごく多い」って意味です。
そうですか、１１台ですか。
それだけあれば待ち時間でストレスを感じる事はないでしょうね。

玄関の鍵は電気錠じゃないんですね。
じゃあ、シリンダー（鍵穴）に差し込みガチャガチャと回して解錠するタイプですね。

>>4651 住民の人に質問したいさん
なんだか泥棒にでも入ろうとしてるみたいですね 笑

先週16日(金)にスーツを着て防犯の腕章をつけて眼鏡をかけた男性が、低層階エレベーターから中層階エレベーターに乗り込むのを見かけました。
部屋に戻ってみるとインターフォンの来客記録にその男性が写っていましたが、何の用事だったのかご存知の方はいらっしゃいますか？
防災センターから事前の連絡なしの訪問は怪しまれても仕方ないですね。

>>4651 住民の人に質問したいさん

最近はコストカットでエレベーターが少ない所もありますが、ここは1台当たり81戸なので普通だと思います。

そういえば前に警察の格好した人が一人インターホンの来客記録に映ってたし
最近は物騒だからそんなの来ても相手にしないのになあ
不在だっただけどね

部屋の中には入れちゃダメだよね
ロビーで話聞くとかはありかもしれんけどさ

郵便受けにも何も入ってなかったし、何が目的だったのだろう・・・
大阪県警と書かれた服は着てたけど。。。

＞＞4652: 住民板ユーザーさん8

住民でもないわたしが変な事を聞いてすいません<(_ _)>
友人のタワマンが電気錠で、玄関前でいちいちカギを取り出さずに
ドアノブにあるボタン１つで鍵を開けたのを見て「これは便利でカッコいいなぁ～」とね。

>>4655 マンション住民さん

大阪県警って…

巡回連絡の警察官ならよく見かけるよ。各戸訪問してるみたい。

エスカレーター or エレベーター、利用者が自分だけだったとして、
1階→3階で電気代が安いのはどっちかな。いつも考えてしまう。

>>4658
本物の警察官だったのかな・・・

巡回連絡で各戸訪問してたのですか。。。

もうすぐ引越し完了するのですが楽しみです
引越し完了した日に夫婦でバーに行ってみたいのですが何時でクロースでしたっけ

2:50だよ

色々な共用部分いらないから、共益費安くしてほしい。
それとか、管理会社も相見積もりとってるのかな？
次の契約終了の際に、他の管理会社の見積もりも見てみたいなぁ！

管理会社は今のまま三菱がいい。多少高くても評判良い会社がいいよ。管理会社でマンションの質が決まる。大京は絶対嫌だ。

>>4662 入居済みさん
え！そんなに遅くまででしたっけ？

>>4665 住民板ユーザーさん1さん
週末のみ22時までの営業です。
金曜日と土曜日だと思います。

>>4666 住民さん
ですよね^^;
ご親切にありがとうございました！

大量に売りに出てますね。

>>4663
安い管理会社は怖いな
何でもほとんどそうだけど安いのには何かあるって。

そんなことしたらマンション自体の価値が下がりかねないわ

かなり高額な譲渡益出しました

さっさと売るのが良いかもね。
やっぱ普通に不便だわ。

阪急オアシスが１階にあるのが便利すぎるわ
生鮮食品がいい感じだしさ

特に雨の日はありがたいなあ

＞＞4670: 住民板ユーザーさん5

わたしは本当に住みたくてココを買ったんです。
土地転がしやないけど「マンションで儲けて・・」なんてケチな考えはしてません。
まあ、実際に儲かるもんでもないでしょ。

お宅らのような方が空室を多くしてるのでは・・。

少なくとも1/3程度はそういう人達が買っているので仕方がないと思います。
逆にそういう人達が買っていなければ完売したのかどうかも分かりませんし…
これは他のタワマンにも言えることですが…

空き住戸が増えるのも困ります。ゴーストマンションより空きを少なくしてほしいです。

徒歩より車ありで居住するには何の文句もありませんよね。

>>4676 マンコミファンさん

駐車場は600台程度なので、1/3の住人は文句があるってことですかね？

>>4677 住民板ユーザーさん1さん
車がなくても何の文句もございません！

>>4677 住民板ユーザーさん1さん

６００台もないよ。
あなた、ここの住民では、ない？

早く借り手が見つかって欲しい。きついわ。

こんな空室だらけの糞タワー買うんじゃなかった 住民のレベルも低過ぎる

>> 4681: 住民板ユーザーさん1

入居者を増やす為、低層階は2千万円代でしたからフロアによって居住層が違います。

>>4681 住民板ユーザーさん1さん

お前ホンマはどこに住んでるん？

>>4682 比較中さん
それはあなたが所有している部屋のことでしょ。低層でも広さによって高い部屋はたくさんありましたけどね。

>>4681 住民板ユーザーさん1さん

汚いヤローだな君は、おまえの親もお前を産んできたことはきっと後悔してるよ。

低レベルな荒らしに低レベルの返しをするのは止めて下さい。
D&Gの品位のない動画に品位のない返しをする某国と同レベルです。
真っ当な住民まで同レベルと思われて迷惑です。

本当にガラの悪い中国人だらけのマンションですね。例の事件もあって価格もダダ下がりですからね。

万博は大阪に決定しましたね
カジノも大本命だしこの勢いで大阪が１つ枠取りそうね

https://this.kiji.is/438731433708717153?c=39550187727945729

またここの資産価値が上がるなあ、、、

>>4689 中古マンション検討中さん
頭大丈夫？
ここと万博に何の関連が？

>>4689 中古マンション検討中さん

間違いありませんねぇ！！！爆上げ！
私の期待が全てかないましたので、後悔なし！
これまでの決断に間違いがなかったこと、
改めて証明されて嬉しいです。(^^)

>>4690 住民板ユーザーさん4さん
京阪が今後夢洲まで接続されることも知りませんか？

よかったですねー。
私が描いていたベストなシナリオがかないそうです。
万博&IRで関西(中之島)の底力を高めそうですねー！