売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
[スレ作成日時]2015-11-23 20:10:08
中之島ウエストの夜景。
>>1003 住民板ユーザーさん4さん
制度が変わってなければ、通えますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594813/res/1568/
今日（12/21）〜1/5までMRは冬季休業になります。
休暇に入った突端、掲示板が静かになりました。
［一部テキストを削除しました。管理担当］
再度の通知書も届きましたね。
電話に封書にとまめな対応に好感がもてます。
年明けに久しぶりにＭＲに訪問予定です。
そろそろ家具をどういったものにするか検討時期かな？
それともまだ少し早いかな…
>>1008 マンション初心者さん
契約後は、オプションの案内、お金がないのでローン申請、今回の件で問い合わせなどで数回行ってますね。先月だったかに家具オプションの予告案内（ペライチ）が届いてましたし、今回の件の問い合わせの際に、MRでも家具オプションの実際の案内は来月からと聞きましたので、来月〜再来月にまた行くことになりそうかなと思ってます。
>>1008
気軽にはいかないよ。
契約後は一回オプションの検討会でいって、
その後オプションの申し込みで行ったぐらいかな？
今回はこの前きた通知の説明を聞きにいく感じ。
行く予定ではなかったんだけど、そろそろ家具の検討をしたいから、
説明聞いた後にＭＲを見せてもらう予定。
はじめまして、契約者です。
東京在住ですので、セカンド利用で1LDKの中の1番良い間口、収納の高層階を格安で買いました。
南青山、神楽坂などに持っていますが、こちらはかなり破格、今時分、都内のマンションで1LDK住戸に標準でミスティが搭載されていて専有坪税込200ちょいなんて、まず発売されません。
本当に満足しております。
再検証基準に対する報告書と対応にも期待です。
みなさま、生粋の関東人ですが、何卒、宜しくお願い申し上げます。
>>1012 契約者さん
私は京都からセカンドハウスでこちらの高層階角部屋を買いました。
今は京都の田の字エリア内に住んでいますが大阪は中之島といい東心斎橋といい大変お手頃な価格帯だったと思います。
京都も東京程ではないにしろ、相場がかなり高くなってしまいましたからね。
そんな中、大阪都心部も段々と上がってきているので坪350くらいで買えたここには満足してます。
何せ京都では絶対に味わう事のできない都会の景色が楽しめますからね。
私も再検証の報告と対応に期待してます。
生粋の京都人ですがよろしくお願いします。
私も鹿児島からセカンドテラスとしてこちらの高層階中部屋を購入しました。
今は周りが田畑に囲まれた自然豊かな環境に住んでいますが、農業で貯めた貯金を使って思い切って購入しました。
やはり、鹿児島と比べれば大阪のマンションはベラボーに高いですが、このマンション周辺の竣工前の物件に比べればダントツのお手頃価格だったので購入を決めました。
高層階ですから、鹿児島の一軒家では味わえない居住空間を楽しみにしています。
やはり、鹿児島といえば西郷ドンのイメージが強く、生粋の鹿児島人と言うと、恰幅の良い坊主頭を想像しがちですが、私は農業で鍛えたいわゆる細マッチョロン毛です。
セカンド利用なので皆さんと顔を合わせることは少ないかと思いますが、何卒よろしくお願いします。
最新の流行りってセカンド契約者ごっこなんですか？(笑)
しょーもな
皆様こんにちは( ・∀・)
クリスマスの中之島タワーです。
53階まで外壁の足場がなくなりましたね。
今は地下2階の躯体工事のようです。
今年の中之島タワーは今日が最後です。
7月からの投稿でしたが、たいした投稿も
出来ませんでしたが、皆様お世話に
なりました。
また来年も宜しくお願いしますm(._.)m
今年はせっかくなので中之島でクリスマスディナーにしました！
イルミネーションを見る人でかなり賑わってましたよ。
早く入居してマンションから眺めてみたいです。
>>1021 匿名さん
私も見てきましたが、ここマンションから見えそうでした？
現地からマンションの方を見て、北東の上から五階くらいしか見えなかったんで、私の購入した北西中層の部屋やスカイラウンジからは見えないなと落胆してたんですが。。。
>>1022 契約者さん
この写真は真正面から撮ったので、この画像と同じようには見えないですね
グランキューブで隠れるかと。
かなり高層階のベランダに出るか、3階のラウンジで角度によれば見えるかどうか？でしょうか。
堂島大橋のライトアップも素敵だったのでお部屋から見る景色は綺麗だと思いますよ。
ここができたら人も増えるし更にイルミネーション増えてくれないかなと淡い期待もしてたり（笑）
>>1023
北側角部屋低層階はそれで人気でしたね。
普通は低層階って眺望が期待できませんが、ここは北側と西側の低層階角部屋がリバーサイドだから開けてますよね。低層の景色を楽しめるのも中之島タワーならではだと思います。
契約者の皆様。
あけましておめでとうございます。
今年も良い意見交換や情報交換が出来ればいいなあって思ってます。
どうぞよろしくお願いします。
皆様明けましておめでとうございます( ・∀・)
今年の秋にはいよいよ完成ですね。
今年も宜しくお願いします。
今日は早速中之島タワーに行って来ました。
仕事始め間もないのでそれほど進捗はして
いないですね。
皆様こんばんは( ・∀・)
レジデンスクラブが更新されましたね。
南側のセブンの土地を関電不動産が取得したみたいなので
その他の土地と合わせてマンションが出来るかもしれませんね。
どうでしょうね。
そこまでの情報はありませんが、
三井倉庫の土地とか合わせれば、そこそこの規模のものが建つ可能性はありますね。
あの小さな土地と周辺だけなら、しれてますが。
コンビニはすぐにどこでも建つので大丈夫だと思います。
また建つなら私もセブンがいいなあ。
今書かれてる土地のみだと小さめなので何になるかわかりませんね。
大型マンションの横に小さいマンション建てても仕方がないですし、
さらに真横に大きいマンションを建てるのも今後数年間梅田の新築マンションラッシュな現状ではチャレンジャーですし･･･できたら利便性があがるようなお店がいいです。
どちらにせよ土地が売れていくのは周辺の開発が進みますし好ましいニュースですね。
>>1032 入居前さん
ここの横は3ldk75m^2が10万の小さなマンションですよ。
その隣なので、マンションかもしれないですね。
お店でも、マンションでも人が増えて賑やかになると良いですね〜。
去年リーガの地下にもセブンイレブン出来てますよ！
おぉ！
近辺に隠れセブンが点在してたのですね！
営業時間が微妙ですが（笑）
ともあれ、周りが開発されていくのを観るのは、楽しみのひとつですね。
皆様こんばんは( ・∀・)
今日中之島タワーに行ったら南西側の
タワークレーンが解体されてるとこでした。
長い期間頑張ってくれて撤収です。
北西と南東にはまだ残ってましたね。
次に1階に出来るスーパーの南西側に、
お店に入るための階段？と思われる型枠
が組まれてるのが見えました。ちょっとずつ
スーパーの工事も進められてますね。
そして正面のグランドエントランスホールの
ガラスが徐々に設置されてきてました。
まだ足場があるので見にくいですが、雰囲気は
伝わってきました。こちらもマンションの顔
ですから楽しみですね。
マンション初購入さん、
いつも写真付きの近況報告ありがとうございます。
他県からなんで本当にありがたいです。
>>1041 入居予定さん
こんにちは( ・∀・)
他県の方なんですね、なかなか見に行け
ないかと思うので、外見の状況しか伝え
れませんが、少しでも進捗状況を知って
頂けたのなら幸いです。
契約者専用スレです。
契約者でない方の書き込みはご遠慮ください。
皆様こんばんは( ・∀・)
今日の中之島タワーです。
見た感じ55階の外壁足場が取り外され
角部屋のFIXが見えました。
もう間もなく上棟ですね♪
ドレスアップオプション 届きましたね。
ドレスアップオプションのカタログ、今届きました～
これから見ます！
どんな風にしようか楽しみですね。
皆様おはようございます( ・∀・)
レジデンスクラブの工事状況写真更新
されましたね。
内装はどんな感じで進んでるんでしょうかね♪
久しぶりにHPをみていたんですが、
インペリアルフロアに最終１邸の文字が目立ちますね。
マーベラスやロイヤルのほうが先に終わると思っていたのでちょっと意外です。
しかし完成前にどんどん売れているのは気分がいいですね＾＾
なんか…あちらの方の掲示板が下品な感じになってますね…やめてほしい…
初カキコミがこんなのですいません
皆様こんにちは( ・∀・)
本日の中之島タワーです。
曇ってるんで写真映りはイマイチですが(-ω-;)
北東側の作業用エレベーターが撤去されて
ました。
北東側作業用エレベーター撤去の様子です。
これにより、北東側のの作業用エレベーター
で取り付いてなかったバルコニーのガラスが
設置されましたね。
南東から南西側です。
まだタワークレーンと作業用エレベーターが
稼働してます。これも3月にはなくなるみたいですね。
最後に某掲示板で話が上がっていた噂の
駐車場跡地です。もう駐車場は更地になって
ましたね。
中之島タワーからも近いし楽しみですね♪
入居する頃には完成するのでしょうか？
マンション初購入さん、いつもありがとうございます。
この駐車場跡地にライフができるのですか？
>>1065 住民板ユーザーさん8さん
初めまして( ・∀・)
某掲示板の噂ではライフとのことですが、
まだ地下埋設物とかの撤去工事中で何が
建つかは看板がないですね。
中之島タワーからは堂島大橋渡ってすぐ
なので、近いですよ。
ライフが出来ると利便性が上がりますね♪
因みに私はライフ派なので助かります。
ありがとうございます。
そうですね。ライフができると中之島タワーから近くて便利で良いですね。ドレスアップオプション含めますます楽しみです。
>>1068 住民板ユーザーさん5さん
そうなんですか。ありがとうございます。
ライフはMRの近くにもありますね。
きっと来年の入居の頃には、色々利便性が良くなってるでしょうね。
現地で確認しましたが、何が出来るかは明記ありませんでした
LIFEのHPみても検索してもそのような情報はでてきませんでした。
本当に出来たら弁理でうれしいですけど。
何が建つのかわかったら教えてくださいね。
ビッグビーンズさんに来て欲しいなー
天気も構図もそもそも腕が悪くて申し訳ないんですが存在感！
写真右のタワーマンションは夜なのに明かりが少ないけどこの辺ファミリーはやっぱり少ないんですかね。都会だなあっていう感じがしますね。
皆さま こんにちは(*^^*)
オプション会の日程決まりましたね。
家具やカーテン等は好みだと思いますが、各種コーティングはどうされますか？
コーティングはした方が良いのでしょうか？
迷ってます...
>>1079
あくまでも個人的な意見です。
コーティングやエコカラットなどはしない方がいい。
必要最低限で揃えて売却時の損益の向上に努めることが賢明だと思う。
だからバカ高いオプションなんて買わないです。
確かに。
考え直して 止めました。
モデルルーム合った 玄関鏡も 止めた方がいいかな？
>>コーティングやエコカラットなどはしない方がいい。
>>必要最低限で揃えて売却時の損益の向上に努めることが賢明だと思う。
うちはエコカラットなど、オプション頼む事に決めました。
売却時の事よりも自分達が住んでる期間、気持ち良く暮らす事の方が大事だと思うので。
考え方は人それぞれですが・・・。
皆様こんにちは( ・∀・)
本日の中之島タワーです。ちと天気が良すぎて
逆光に(´-ω-`)
これではいいね言ってもらえないですね…
因みに屋上に囲いが出来てました。
何の囲いでしょうか
σ(´・ω・`)?
囲いズームです。
何かよく分かりませんね。
因みに日当たりのよかった北東～南東側
を撮ってみました。
これはよく見えるんじゃないでしょうか？
そして次は南西側スーパー入り口の
現状です。
入り口の階段がコンクリートになってました。
まだまだこれからですね。
因みに北西側のスーパーは既にガラスが取り付け
られてました。
最後にスクリーンガーデンの現状です。
建物の壁面付近は足場も撤去されて、
見やすくなりました。
駐車場入口も少しずつ整備が進んでますね。
>>1092 中古マンション検討者さん
そういえばそんな話がありましたね。
すっかり忘れてました(^_^;)
お洒落なお店なんかが出来るといい
んですけどね。
何にしてもこれから楽しみがある
エリアだと思います。
公園のそばの工事現場はやはりライフが出来るみたいですよー。近隣の方に業者からその旨説明があったようです。
皆様こんばんは( ・∀・)
本日の中之島タワーです。
ついに北西側のタワークレーンが撤去される
とこでした。残りは南東側だけ。
間もなく上棟ですね。
北東側マンションの玄関口の建設中でした。
マンションの顔でもあるんで出来上がりが
楽しみですね♪
ところでMRではオプション会で賑わってる
ようですね。私は何もする予定はないですが、
皆様はいろいろオプションを予定されてるの
でしょうか(´・ω・`)?
オプションで購入するのって高い印象がする
んですが、お得な物もあるんですかね？
初めてなのでよく分からないのですが…
マンション初購入さん、いつもありがとうございます！
オプションいろいろ予定してますよ。見積り金額次第ですけどね。お得な物もありますね。楽しみです。
>>1099 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね。
カタログ見ていてエコカラットのデザイン
とか、インテリアは気にはなったんですが…
エアコンの割引が大きそうなんですが、
お店やネットで買うより家電なんかもお得
なんでしょうか？
因みにエコカラットって部屋の一部分だけに
するのって効果あるんでしょうか？
>>1098
エアコンや照明などの電気製品は量販店で買う方が安いと思います。
正直言ってお買い得価格は無いと思っていいと思います。
オプション会で注文すると引渡し時に装着しているのが唯一良い点です。
私の場合はマンションで結構なローンを組んでいるので出来る限り節約するつもりです。^ ^ ;
>>1100
エコカラットはかなりの面積を使わないと効果は出ないみたいです。
ワンポイントの場合は機能性ではなく、見た目用ですね。ただの壁紙よりアクセントがあって良い的な。
ただワンポイントならそこまで高くもならないので気に入ったなら有ではないでしょうか。
私も玄関とかにワンポイントで入れようかなと考えています。
>>1101 入居予定さん
おはようございます( ・∀・)
やはり電化製品はオプションでの購入は
お勧めではないんですね、なるほど。
φ(・ω・ )
私も結構無理してローン組んでるんで節約
思考でいこうと思います。
ありがとうございます！
>>1100 匿名さん
おはようございます！
エコカラットは面積が重要なんですね。
なるほど。φ(・ω・ )
今住んでる賃貸にもワンポイントの
エコカラットが貼ってあってこれって
どうなんかなと思ってました。
カタログ見てるとお洒落なガラがあった
んで、予算の都合がつけば私もワンポイント
で検討してみようと思います。
ありがとうございました！
オプション会、行ってきました。
照明、カーテン、洗濯機上の吊り戸棚、玄関ミラーを注文しました。
エアコンは、見積ってもらうだけで、その見積り額を持って家電量販店へ行き、メーカー担当に聞いてみました。同じのは、まだ発売前だから、はっきりとした金額は言えないけど、１年後だし確実にオプション会のより、安くなりますと言われ、その日は、名刺だけもらって帰ってきました。
エコカラットは、住み出してから必要ならしようかと思ってます。
>>1106 住民板ユーザーさん2さん
わたしのカラーセレクトが、パウダリーホワイトなので、気にしなかったのですが、白だけだったと思います。
でも、洋室の天井にも吊り戸棚を付けれるみたいなので、違う色もあるのかもしれません。
役立たずな情報で申し訳ないです。
カラーチョイス聞かれなかったから白だけだろうね。
三菱は丁寧だから。
南西側
トイレの鏡を付けるか否かで悩み中。
皆さんはお付けになる？
モデルルームにあるようなオーダーのベッドは結構なお値段するんでしょうか？
>>1115 おひとりさま契約者 ２さん
中住戸のモデルルームのＤＥＮにあった棚付きベッドは、４５万くらいだったと思います。
オプション会の時に聞いたのではなく、モデルルーム見学時に営業さんに聞きました。
>>1118 契約済みさん
夏のタワーの西陽は半端じゃないです。
フィルム貼ったり対策をするべき。
ただ、インテスがある程度遮ってくれるでしょうから、何階以下でしょうか、抜けるのは？
25階くらい？
それ以下の階層の南西側は眺望犠牲なぶん価格も割安でしょうし、考え方によっては良いかもしれません。30階以上南西側の方は必ずフィルムを！
ごめんなさい、間違えました。
何階以上が明らかにインテスを抜けてきますか？
の間違いです。
皆様こんにちは( ・∀・)
本日の中之島タワーです。
北西側のタワークレーンがだいぶ解体
されましたね。
南東側のタワークレーンもそろそろ解体
ですかね。
おまけです。
グランキューブ内に置いてあった
便りの表紙に中之島タワーが。
なんかこういうのっていいですね♪
マンション初購入さん、いつもありがとうございます。
いいね！いいね！
西よりも南の方が酷いって話もあるけど・・・。
何れにせよ、北側や東側の方がいいようだね。
冷房より暖房の方がコスト高いので、冬暖かい南西が良いってのは少数派？
でも最近では北向きがタワーでは人気の方角っていうことらしいが。
南向きのタワーに住んでた人は、もう2度と南向きには住まないって意見が凄く多いようですよ。
>>1128 住民板ユーザーさん
現在南東向きの川沿いタワーに住んでますが快適ですよ。バルコニーの庇がとてもよく計算されていて南中高度の高い夏場はうまく影を作ってくれてサウナ状態なんてことにはなりません。（もちろん冷房は必要ですが）
逆に高度の低い冬場は室内まで日光が差し込んできてとても暖かく暖房入らない時も多いです。（夜は必要）
ほぼ全面窓のダイナミックウインドウですがバーチカルカーテンで光量調節すれば本当に快適です。
バーチカルカーテンは是非オススメします。
私は北西契約者です。真冬はエアコン以外にも暖房器具が必用ですか？
現在は一戸建てに住んでるので、マンションとの温度差がわからないのです。
自分は断然カーテン派。
全快にカーテン開けて景色や夜景を楽しみたいからね。
皆様こんばんは( ・∀・)
レジデンスクラブの写真更新されましたね。
屋上はほんと見晴らしいいですね。
上層階の方が羨ましいです(´・ω・`)
>>1133 マンション初購入さん
更新されてましたね
明石海峡大橋が見える西側ってどこをさしてるんですかね
角部屋限定？？
それよか
中之島センタービルが
やたらきれいに写ってますね。
南西側をうりこみたいのでしょうか(笑)
>>1135 入居予定さん
バーチカルはカーテン同様シャーって引っ張れます。動かずとも紐引いてでえっちらおっちら開閉することも可能。
開閉だけだとロールスクリーンが一番簡単かもですが。
バーチカルは羽に角度をつけられるのでオープンかクローズの二者択一ではなく光量調整可能なのが魅力です。プライバシーは守りつつ採光できるという。いわばブラインドとカーテンのハイブリッドですね。
一戸建てとマンション北東高層に住んでいます。マンションは角部屋なので入った時は一戸建ての方が暖かく感じます。
ただ一戸建てよりマンションの方が一部屋毎が狭いのでエアコンですぐ暖まります。リビングは床暖と併用すればよく暖まります。
ご参考までに。
試しに中之島タワーから大阪駅まで行ってみましたが、新福島駅から北新地経由で行くよりも、
阪神の福島駅から梅田に出るルートが便利ですね。
駅構内の移動距離も短めで16分ぐらいで大阪に出れました。
まあ、普通しか止まらずダイアが少なめなのが難点ですが。
なにわ筋線の中之島駅ができるまでは、シャトルバスかこちらのルートを使うことになりそうです。
>>1142 入居予定さん
私は梅田へは徒歩か自転車で十分です。
ただ毎日の通勤通学となるとやはりバスが現実的でしょうね。
因みに私は京阪利用なんで、個人的にはここのマンション、最高に便利な立地です。^ ^
僕は阪神高速神戸線利用なんで最高ですーー
意外と近かったと言う意味で書き込んだんですけど、大阪駅まで実測で16分って遠いですかね。
最寄りが東梅田や西梅田だったり、本町や難波などの巨大なターミナル駅の場合、数値上は徒歩数分でも大阪駅まで駅構内を結構歩くので実測10分は軽く超えそうですけど。
ちなみに私も通勤は京阪線沿いなので問題はないです。
契約してますが、何か⁉️
ガレージはまだでしょー
てか いちいち疑う人がめんどいねーー
話し方⁉️意味がよくわからないのですが⁉️
そんなに大層なマンションですか？
正直契約書でも写真に撮って添付しないと書き込めないようにして欲しいですね。
こんな数行の書き込みで人を判断できる神みたいな人は少ないと思いますしね〜
ここ覗くとリテラシーの低さがすごく気になる。失敗したかなあ。
早めに損切りしよって思ってしまうわ。頼むよホント。
>>1149 入居予定さん
ネガとかではなくわりと遠いと思うよ。15分超えてくると兵庫なら西宮近辺、南に下れば天王寺などいける時間ですからね。実測どうこう言い出すとややこしいから抜きにして話してますが。
せっかく自転車で行ける距離だけに、惜しく思えるよね。
オプション会行ってきました。
やっぱりお高いですね^^;
はじめまして。
こちら1LDKをセカンドで購入しました。
万博決まるといいですね、ダウンタウンさんが大使に就任されましたね！
世界の都市はどこもそうですが、川を生かして舟運に係る企画を整備推進しています。
中之島にもリバークルーズがあるとは伺いましたが、ニューヨークやロンドンのように舟運を生かした街の整備を提言していきたいなと思っています。
東京でも東京〜品川間の再開発にて芝浦運河に舟運、観光ビジネスを推進する動きが民間大手デベロッパーの手で推進されております。
ロンドンのテムズ川のような人の集積と街の活力を高めるような取組を管理組合全体で推進していければいいですね。
第1期は会計、管理規約の整備、見直しなど課題も多いですが、想定年間3.18億の管理費収入を見込むマンションです。
支出を切り詰め、収入を挙げることで当マンションに資する様々なプランを策定していきたいと思います。
管理規約にある居住者以外は理事になれないという規定が気になりますが、監事職も御座いますので積極的に関わることになりそうです。
みなさま、宜しくお願い致します。
>>1159 住民板ユーザーさん8さん
> 中之島にもリバークルーズがあるとは伺いましたが、ニューヨークやロンドンのように舟運を生かした街の整備を提言していきたいなと思っています。
ご存知かもしれませんが...橋が低すぎるし多すぎるから無理だと思いますよ（笑）
今日のパークハウスです。
セブン北の駐車場取り壊されてますね。
何ができるか公表されてるんでしょうか？
>>1172 入居予定さん
大体は2代目経営者に先見の明が無い人が多いから。^^;
中之島は新美術館をはじめ、地下鉄新駅や阪大計画など再開発が目白押し。
先ずは来月オープンのフェスティバルタワーウエストが楽しみです。
皆様こんにちは( ・∀・)
本日の中之島タワーです。
いよいよ竣工まで半年になりましたね。
外観の足場などがなくなってきて、かなり
外観完成の実感がわいてきましたね♪
南東から南西側です。
南東にあった作業用エレベーターが
解体されてるとこでした。
そろそろ南東のタワークレーンも解体
ですかね。
続いて北東側正面玄関口時のプレートガーデン
です。正面側の足場ももうなくなりましたね。
写真には撮れませんでしたが、現在正面入口
両側に設置される水盤の掘削が進められてました。
結構深く掘るんだなぁって感じでした。
そして5F付近にさりげなく鯉のぼり絵柄を飾る
とこでした。
夜の中之島タワー
>>1179 契約者さん 中層角部屋さん
初めまして( ・∀・)
ほんと実感が出てきますよね♪
私は今回のオプション会は見送って
次回のオプション会に参加しようかな
と思ってます。
多分見るだけで終わるかもしれませんが
(^_^;)
ただ洗濯機の上に棚を作ってもらおう
かなと考え中です。
因みに角部屋買われたんですね、
羨ましいです(´・ω・`)
>>1181 マンション初購入さん
はじめまして。
先日オプション会へ行ってきました。
色々興味のある物もありますが、
お値段が高くてビックリです。
私も洗濯機の上棚、ミラー、玄関床フィルムを注文しようかと考えています。
締め切り日が思っていた以上に早かったのにはビックリでした。戸数が多いためだそうです。
お部屋のレイアウトやカーテンなど悩むけど楽しいです。
これからも宜しくお願いします(*^^*)
桜
検察庁付近から桜と共にﾊﾟｼｬ！
建設前はキングマンション高いなぁと
感じていましたが、今は逆になりました。
やはり存在感がありますね。
>>1185 契約者さん 中層角部屋さん
中層角部屋さんこんにちは( ・∀・)
桜のいい季節の中、中之島タワーが
映えますね♪
来年の今頃は中之島タワーから桜を眺めて
いるんでしょうかね。
皆様こんにちは( ・∀・)
本日の中之島タワーです。
今日はあいにくの雨模様…
でも桜の開花と中之島タワーが
よく似合ってます(*´ー｀*)
中之島タワー北東のリバーサイドには
桜並木が綺麗に彩ってます♪
皆様がこのマンション購入されるのに
投資のためや中之島が好きだからとか
いろいろな理由があるかと思います。
私はこのマンション買うまでは中之島アドレス
なんて全く知りませんでした。
購入理由の一つにマンションから季節を感じとる
ことが出来ることです。
春は桜並木が見れて、夏には部屋から遠くですが、
淀川の花火大会か見えます。秋には…なんかあった
かなσ(^_^;)冬はリバーサイドのクリスマスイルミ
ネーション。
季節を感じれるマンションって素敵だと思います。
他にも理由はありますけどね。
あとマンション北東側の正面玄関口
両サイドの水盤の掘削状況です。
映りが悪いですが、こっそり撮影して
みました。ピットの中の人の高さから
して、結構深いのが分かります。
どんな感じになるんでしょうね。
最後に皆様忘れがちな南東側駐車場跡地
について、ついに駐車場に隣接されていた
建屋の解体が始まりました。
ここって確かデータセンターが建つとか
でしたっけ？マンション竣工後も工事が
続くようでしたけど、ここもどうなるん
でしょうね。
まだまだ目が離せません。
あとおまけですが、南東側のタワークレーン
もいよいよ解体され始めましたよ。
マンション初購入さん、ありがとうございます！
桜の季節の中之島タワー 息をのむ美しさですね。感動しました。
皆さま来年が楽しみですね。
中之島タワーを選んで本当に良かった！！
エントランスがライトアップされてました。
>>1193 住民板ユーザーさん5さん
データセンター計画は止めたんですかね。南側の中層の上のあたりなので、30階相当程度のものに抑えた欲しいものですが。敷地面積的に厳しいですかね。計画通り20階程度のデータセンターを建設して欲しかった。
皆様こんばんは( ・∀・)
レジクラの写真が更新されました。
特に真新しい感じの写真ではないですが…
>>1199 入居予定さん
確か当初の計画ではデータセンターは駐車場一帯ではなく、南西の角の一部だったような…
あれだけ広大な土地をデータセンターに使うとは考えにくいのではないかと思います。
出来れば30階そこそこにしてほしいですよねぇ。
叶わぬ望みなのかもしれませんが…
関電不動産のシエリアタワーが建つのであれば、ツインタワーになりそうですね。気になるところです。
賑やかになるのはいい事ですね。
人が集まると利便性も高まるので。
きっとシエリアタワー中之島にも商業施設がはいるんだろうな。^ ^
商業施設を入れないと高さ制限がありますからね。
もしマンションが建つなら、商業施設を入れてタワーになるか、商業施設を入れないで低い建物になるか、ですね。
けどデータセンターが建つと言うのはなくなったのでしょうか？
関電単独でシエリアタワー
野村と組んでプラウドタワー
どうなるかわかんないけどここより敷地は広いから南側はもう死んだと思った方がいいよなあ。
賑やかになるし、西日もそんなに気にしなくて済むからいいじゃないてすか。
>>1208
今回の土地の隣接地は別の所有者がまだ持っていますから
そこにデータセンターという計画は変わらないのではないでしょうか？
つまり南側にはマンションとデータセンターの2本立てという計画だと思います。
色々ご意見ありますが、
総括すると、もし建つとすれば、エルグレースタワーと同じ規模でしょうか？
30階〜38階
>>1212 匿名さん
そうであれば小規模になりますから、中之島タワー住民からすれば嬉しいですね！！しかしながら、持っているのは関電不動産一社、、纏まった土地に別のものを分けて建てるかと考えると暗雲が、、
>>1215
勘違いされているようなので追記しますと
関電が持っている7000平米とは別の隣接地に別の所有者がいるということです。
つまり、可能性だけで言えば中之島タワーと同等のタワーと
過去に連絡のあったデータセンターがそれぞれ立つ可能性があるということですね。
賑わいは歓迎ですが南側の眺望はかなり厳しくなる可能性がありますね。
疑問なのが、データセンター予定地を入れないと、倉庫とセブン跡地だけでは7000平米の面積があるとは思えないんですよね。
一期で北角買えて本当に良かったです。
>>1218 入居予定さん
いっとき、中途半端な敷地に中層程度のデータセンターができるって話がMR経由であったから、100%同意できる書き込みではないね。東南東は未だ不確定だったけれども、南南東は確定したと思って安堵していた人も多いでしょうし、その情報を当てにして購入した人もいたでしょう。まぁ、自己責任ですけどね。
マンションは北側から建てろ
鉄則ですね
北角が圧倒的ですね。
>>1224 住民板ユーザーさん1さん
個人的には北角の上層、東角の上層、北東上層以外は眺望はすべて微妙な印象だったんですが。北角の中層以下ってそんなに良いですか？グランキューブと被って綺麗な北東の景色が全く望めないのに値段が高い印象しかない。私は確実に取りたかったんで東角に逃げましたけど（笑）
>>1228 住民板ユーザーさん5さん
見たい方角(梅田方向やリバービュー)が被らないし、FIX窓の正面は大きく開けてるからオーケーなんだよ。
荒らさないでくれます？^^;
まあ、福島方面を眺めていたいなら中層低層でも良いでしょう。
ほたるまち辺りから中之島方面を眺めたいなら高層じゃないと無理でしたからね。>>1226さんが仰っていることは分かります。
本日の写真
>>1232
朝日放送やリバーフォーラムがなんとか見えたと思います。
何れにせよ堂島大橋や中之島バンクス前のライトアップが低層階でも楽しめるんだから希少だと思う。
普通、都心部の低層階って眺望無いから、、、。笑
検討板の方にも載ってましたがこれで確定ですね〜いい事だ〜。
ライフはいつ完成かな？
オアシスは先行営業するのかな？
良いお知らせがありましたね。
皆様こんにちは( ・∀・)
本日の中之島タワーです。
ちょっと曇っていたので写りはイマイチ
ですが…
続いて1階南西側のスーパー入口の
現状です。
入口にあたる階段のコンクリート養生は
完了っぽいですね。
続いて北東側マンション正面玄関口
の現状です。
グランドエントランスホールへの動線
となる庇付近はもう少し時間がかかりそうですね。
水盤の掘削は終わってる感じでした。
その近くに石積があったのですが、これは発掘
された例の石ですかね(´・ω・`)?
最後に南東側の駐車場跡地の解体除去
状況です。もう完全に解体除去されて
更地になってました。
あとはお隣の倉庫の解体でしょうか。
この跡地はどうなるんですかね。
マンション南東側の皆様が困るような
建物は出来たら避けて欲しいところですが…
マンション初購入さん、ありがとうございます！
長周期地震動については全く問題がなかったという、嬉しいお知らせがありましたね。特に心配はしなかったですが、皆さん本当に良かったですね。
南東側に予定されていたデータセンターは予定通り建つと聞きましたが、その広い敷地に何ができるのかはまだわからないようですね。
>>1243 住民板ユーザーさん
こんにちは( ・∀・)
耐震基準問題なかったんですか？
そういえばMRから電話が入って
たような…その連絡ですかね。
耐震基準はあまり気にしてないんで
(^_^;)
でも皆様が喜ばれる結果でよかったです。
南東側のデータセンター建てるにしても
結構な敷地ですよね。
今後も目が離せませんね。
また情報があったら書き込みますね。
>>1244 匿名さん
こんにちは( ・∀・)
ほんとですね、倉庫と駐車場の間に
間切りが( ﾟ□ﾟ)
よく見てませんでした。
今度行ったときはもっと観察します。
そういえばあみだ筋側の駐車場と倉庫
との間にも間切りあったんかなぁ？
皆様こんにちは( ・∀・)
昨日写真映りがイマイチだったんで、
今日改めて撮り直しました。
やっぱ天気のいい日は、いいマンションは
綺麗ですね♪
あとあみだ池筋側から倉庫と併せて
閉鎖された駐車場を撮影してみました。
この2つと、データセンター建設予定の
駐車場は共に関電不動産に売却されて
ますよね。データセンターは、MRの情報
からも確定っぽいですが、残りの売却地は
マンション以外の可能性ってないんですかね？
中之島エリアなんで、お店とかが建つのは
ありえないんですかね？
なにわ筋線嬉しいけどタワーマンションは微妙。まあ、だから安めの価格設定だったんだろうけど。
>>1257 匿名さん
関係者のみが知っている情報を外部に漏らすってのは十分に問題だよ。
特に関電不動産とかの大手企業だとその辺はとても敏感ですけど。コンポライアンス、法令遵守ってやつですね。タワーマンションが1本建つなんて小さな話だけど、下手したらインサイダーに繋がることですよ。
関電不動産はそのへんの社員教育が出来てないのかな？それとも下請けが漏らしたのかな？
地震の件、第三者機関にも評価も取得するようですね。
資産価値や保険料にも影響がありそうなので嬉しいですね。
1261さん
きれい 投稿で、あとが、続かないです
担当者から耐震基準についての電話と郵送で連絡がきました。他にも物件持ってますが、三菱地所さんはやはり対応が丁寧ですね。そんなに心配してなかったんですけど再度安心しました。
私がここを契約したのは景色、環境、共用施設、将来的な発展含め楽しめそうだったからです(^^)
入居は楽しみですが民泊の問題が出てきそうで不安です、サンクタスタワーもかなり問題になっていました、この掲示板で間取りや部屋番号が特定されたりしていたようですし隣にいたらバルコニーで喫煙されたりして最悪です
床、キッチン、浴室、壁、天井などのコーティングや消臭系のオプションでおすすめのものはありますか？
汚れや傷のつき具合や臭い軽減は目に見えないものなので値段に見合う効果があるのかいまいちわからなくて。
あまり効果がないならその分の費用を家具などにあてたほうが良い気がして悩んでいます。
確かオプションで臭いが付きにくくなるのありましたよね。結構いい値段だったのでどうしようか迷い中です。（カタログに載ってます）
民泊については管理組合立ち上げた後、住民の2／3の賛成で禁止に持っていけばどうでしょう？もう一つの東京のマンションは管理組合がしっかりしていて、結局民泊をしていた外国人も、不正にお見合いパーティー（会費制）開いてた人も追い出したようですよ。
契約するときに民泊のことを聞いたら担当の営業マンにここのマンションは民泊禁止なんで大丈夫ですよって言われたんですけど違うんですか？
中之島タワー
皆様こんばんは( ・∀・)
中之島タワーの工事もGWですね(´ー`)
タワー南東のデータセンター建設予定地は、
新たに株式会社島田組による埋蔵文化財発掘調査
といった名称の掲示がされてました。
これは何を意味するんですかね(´・ω・`)?
考えるとすると、
①中之島タワーみたいに何かの跡地で発掘して
新たに建てる建物に使用する。
すなわちマンションを建てる布石？
データセンターに必要な物？
②ただのお宝探し？
③気にするほどのことではない。
④①～③以外に意外な目的が…
民泊禁止でもこっそり営業しそうな人も出てくる可能性があるでしょうね。
同規模のマンションを例にあげますが、この規模になると各階は静かなのですがエントランス等は深夜は別として結構な人の出入りがありますし誰が出入りしているか分かりません。
いまは表札つける人も少ないでしょうし横のつながりもほぼ無いですからこっそり民泊されると発覚しにくいです。連携を深めるため？回覧板を各階毎で回したことがありましたが3か月かかる有様でした。
各階でコミュニケーションとれれば違うんでしょうけど今の時代は厳しいでしょう。
御近所付き合いが面倒でタワーに住む人もいますからね。
>>1274 マンション住民さん
人数が多い分、無関心な人も多ければ、きちんと監視して話し合おうとする人も一定数いますのでまだはじまってもない生活にあまり言われても。
そういった面も考えながら皆さん買われてると思いますけど、違いますか？
民泊は違法行為だからね。
サイトからバレて発覚するケースが殆ど。
姉妹タワーの神戸も賛成多数で民泊禁止を規約に明記しましたよ。
摘発された方達は部屋を売却に出されましたねえ。^^;
皆様こんばんは( ・∀・)
レジクラが更新されましたね。
5Fのコミュニティルームが公開されましたけど、
なかなかいい感じですねぇ。
毎日通勤で堂島大橋を車で通ります。
数日前から現場のフェンスが取れてとても開放的になりましたね。
皆様こんにちは( ・∀・)
中之島タワー建設現場のフェンスが
なくなって外観がより見やすくなりました。
植栽をしているとこでしたよ。
入居時には彩り鮮やかになっていくんで
しょうかね。
続いて北西1階のスーパー入口です。
だいぶ形になってきましたね。
最後に南東側データセンター？建設予定地です。
発掘も進んでいて大きな窪みが見えました。
何か見つかったのでしょうか？
マンション初購入さん
いつもありがとうございます。
圧巻ですね〜
完成が待ち遠しいです。
私には縁遠い所かもしれませんが（笑）キッズスペースも暖かみがあって良さげですね。
>>1287 おひとりさま契約者さん
こんばんは( ・∀・)
竣工まで残り半年待ち遠しいですね♪
コミュニティルームは独り者の私には
今は関係ないかもしれませんが、小さい
子供にはフローリングやビニールシート等
使いやすそうな部屋に見えます。
お子さんのいらっしゃる御家庭には雨の日
なんか重宝しそうですね。
個人的に楽しみなパン屋さんの進捗状況が
気になります(*´ー｀*)
西側に植栽植えられてました。
対岸から。
ほぼ毎週末見に行ってるんで、またちょこちょこ掲載していきますね。
北浜にミッドタワーにすべきだったかな、と若干後悔。
荒らしは無視。そして書き込みは遠慮してくれ。
>>1294 契約済みさん
本当に契約者なら、7月14日まで、無条件で手付金返還の契約解除に応じてくれるのだから、解約して乗り換えたらいかがですか？
私は、北浜ミッドタワーには、何の魅力も感じませんが！
>>1294 契約済みさん
なりすましと思いたいですが。
後悔してるくらいなら、キャンセルしたらどうですか？
決して安い買い物ではないのですから。
嫌々住まれても、、、
他の皆さんは、心待ちにしているのに、こんな所に自分だけの気持ちをわざわざ書き込むなんて、どうかしてますね。
ここは、個人の気持ちをつぶやくところでは、ありませんよ。つぶやきは個人のSNS等で、どうぞ。
しかも北浜ミッドタワーを出すあたりいやらしい。そらお金あればあっちに住みたい人もいるでしょうに。配慮に欠ける発言です。
いつも写真ありがとうございます。
植栽が思っていたより早目に植えられていて驚きました。
この時期から植えると入居時にはしっかり根をはってくれそうですね。
エントランス周りのデザインが気に入っているので今後が楽しみです。
ヤフーのトップニュースでなにわ筋線出ましたね。
徒歩通勤の距離なので鉄道はそこまで気にしていなかったのですが、中之島が益々発展しそうでとても嬉しいです。
皆様こんばんは( ・∀・)
時のプレートガーデンのガーデニング部に
仕切りの構造物が並びだしました。
また、水盤の掘削が完了したのかコンクリートの
配筋中でした。
来週ぐらいにはコンクリートを流し込んで
来月には水盤の外堀が見えてきそうですね。
>>1304 マンション初購入さん
いつも有益な情報と写真をありがとうございます！完成が近づくにつれワクワクしますね。
あの、可愛い鯉のぼりは中之島タワー職長会の方が描いて下さったのですね。
すごく現場のあたたかみを感じます。
>>1305 住民板ユーザーさん
おはようございます( ・∀・)
ほんと完成が待ち遠しいですね♪
最近マンションのカタログ見ながら
入居した時をイメージして楽しんで
ます(笑)子供みたいと笑われそう
(￣▽￣;)
職長会ののぼりは私も気に入ってます。
季節毎の絵と親しみやすい絵柄がいい
ですよね。
夜の中之島タワーそばの堂島大橋です。
どうやらメンテナンスをしているよう
ですね。
だいぶ年数も経っているようですし。
皆様こんばんは( ・∀・)
楽しみな情報ですね♪まだまだ先の話ですが、
気長に待つことにしましょう。
こちらの物件に決めて良かったです。
初めはあまり気乗りせず主人主導で進めました。
そうしたら例の長周期地振動問題で悩み、
北浜、新町、中津、本町と色々MR行きました。
ですが今改めてこちらにして良かったと思っています。
入居に向けてインテリアを考え引渡しを楽しみにしております。
これからも宜しくお願い致します。
新美術館、阪大の再生医療国際センター(仮称)、なにわ筋線新駅などが決まってる再開発事案ですが、
空き地の多いエリアですから何時目覚めるか分かりませんからね。
発展を肌に感じながら生活できるっていい事だあぁぁ。。。
私もすでに出来上がった街より発展の余地を残した街の方がワクワクするので好きです。中之島は美術館とか大学系とか、ある程度セレクトされた建物が建っていくイメージで安心できます。
上舟津橋から。
最上2層以外は完全にネット外れてました。
対岸から。
良い天気でした。
banks入口から見上げ。
今週は以上です。
>>1315 匿名さん
圧巻ですね‼ 素晴らしい‼
ありがとうございます(^-^)v
来週末は、グランキューブで第二回オプション会ですね。見積りを出して頂いたものの迷う事ばかりでしたが、そろそろお部屋のイメージを決めていかないといけませんね。
値段交渉は可能でしょうか？
皆様こんばんは( ・∀・)
マンション南西のスーパー入口もだいぶ
出来てきましたね。
スクリーンガーデン植栽エリアの掘削が
進んでました。
マンション南東側の駐車場跡地発掘状況です。
結構広い範囲で発掘が進んでました。
このあとどうなるかほんと気になりますね。
そうそう今週末には第二回オプション会ですね。
前回は都合がつかず行けませんでしたが、
今回は参加する予定です。
一部の契約者の皆様とはお会い出来るのかな。
マンション初購入さん、いつもありがとうございます！
私もオプション会に参加します。お会いできると嬉しく思います。一回目はなんだかバタバタした感じでしたが、第二回も賑わうのでしょうかね。
>>1321 住民板ユーザーさん
こんばんは( ・∀・)
1回目のオプション会は賑わってたんですね。
MRでのオプション会だとそれほど広くない
んで、混雑しやすそうですね。
グランキューブなら広いんでまだマシなんで
しょうか。
なんにしても楽しみです♪
買うか見積りだけに終わるかもしれませんが、
洗濯機上の吊棚とカーテンをメインに物色
予定です。
地震クリア、なにわ筋線ももしかしたら！？という状況ですがキャンセル出ていたみたいですね。
現行の契約を継続した上で、追加購入のみ可能のようです。
>>1323 匿名さん
どこのマンションでも、申し込んだけど資金繰りがつかないとかで、手付金放棄のキャンセルは一定数出るよ。しかもここは、7月14日までなら無条件キャンセルに応じてくれるのだから、非常に良心的だよね！キャンセル出た部屋を狙うのも一計だけど、多分抽選になるんじゃない。だから、第4期4次が7月中旬開始予定になっているんだと思うよ！
契約者向けの案内をすぐに匿名掲示板で出すのはやめていただきたいのですが。
>>1328 匿名さん
キャンセル住戸の再登録に関する案内は契約者向けの情報じゃないみたいだよ。二枚目の上の宛名がご購入者各位では無かった。いずれにしても書き込まない方が良いのは明白だけどね。
>>1330 住民板ユーザーさん
前にスレッドで出た画像の切り貼りでしょう。
縦横表記もきちんとできないようなレベルですし。
ああいった輩が出てくるので、不用意に画像や特定向けの情報は書き込まないようにして欲しいものです。
色々と話題になるマンションのようですが、できるだけ静かに暮らしたいものです。
>>1331 匿名さん
検討版の契約者がマナー悪いのは同意ですが、切り貼りではなさそうですよ。
契約者の方には同じ文書が届いてると思いますよ。
それが分からないということは、貴方が契約者では無さそうですね。
>>1333 匿名さん
わざわざ荒らすような投稿は慎んでください。
過去に似たような画像があがったことがありますが、それの切り貼りだと思われます。
あなたが違うと思われるならそうなのかもしれませんね、私はそうは思いませんが。
契約者板まで荒らしたくないのでこれ以上絡まれても返答は致しません。
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
今日の写真
グランキューブ、皆さん行かれましたか？
色々あって予算と見比べて検討中です。
皆様こんばんは( ・∀・)
今日は初めてオプション会に行ってきました。
いろんなサンプルがあってよかったです。
一部の契約者の方も見られて、結構若い方が
多い印象でした。
それにしてもオプション悩みます(-ω-;)
あと本日の中之島タワーです。
続いて時のプレートガーデン左奥に
出来る自転車置き場への動線となる
通路の壁面の型枠が組まれてました。
自転車を利用する私にとってはここの
仕上がりが気になりますね。
あとマンション南西側のスクリーンガーデンです。
店舗用ミニバイク置き場？の壁の配筋が作られて
ました。店舗同様に着々と進んでますね♪
植栽もいい感じです。
今日のオプション会見て気になったのが
あるのですが、皆様にお聞きしたいのですが、
①NANO Vコートってペットがいる場合して
おいた方がいいと思いますか？
いなかったらする必要ないと思います？
②オプション会で一番気になったのですが、
セラフィールって実演で小さい容器の中
なら効果ありを確認できたのですが、
部屋で使った場合でも優れた効果を発揮
してくれるのでしょうか？
①②をしたことのある方もしくは検討されてる
方、よかったらアドバイス頂けると助かります。
>>1347 マンション初購入さん
1は私もよくわからないので他の方の意見を聞いてみたいです。同じく悩み中です。
2についてはネットの評判とかもみましたがちょっと半永久的とかの話は眉唾ものかな？と。
完全に効果を感じるには毎年やり直した方が良いという意見も聞きました。
うちもつけるかどうか悩みましたが、効果が永続でないなら、空気清浄機、換気扇、窓を開けての換気で充分かなと検討から外しました。
家具や装飾と違って目に見えない系のオプションは効果があるかないかわからなくて悩みますね。
みなさん、第2回のオプション会に行かれているみたいですが、どのような内容でしょうか？
MRで行われた前回は参加したのですが、今回は予定が合わず不参加なのです。
前回では、1347さん同様、コーティングとセラフィールが気になりました。
セラフィールは、異臭があっという間に無臭となり、私鉄でも実績があるとのことで、前向きに検討しております。でも、小さな容器での実演で、よくわからないですよね。
あと、カーテンは申し込み予定です。
第2回に行かれた購入者さま！お手数ですが、よろしくお願い致します。
>>1348 匿名さん
アドバイスありがとうございます！
セラフィールの効果が凄いなと思った
のできになったのですが、やはり半永久的
は微妙みたいですね。
全室まとめると40％ぐらい安くなるんで
お得とも思いましたが、人件費が抑えれる
そうですが、何かしらカラクリがありそう
ですね。営業トークに惑わされました。
なるほどφ(･ω･｀)
因みに今回のオプション会は前回参加して
ないんで、比較出来ないですが、展示や
サンプルが前回よりは多いとのことですよ。
結構実演もありましたし。
誤） セラフィール
正） セルフィール
自分の部屋で実際にやった場合と、やらなかった場合の比較ができないだけに難しいですね。
空気清浄機や窓空けによる換気の方が効果は高いのでしょうね。
皆さまこんにちは。マンション初購入さん、いつもありがとうございます！
私はフローリングのNANOVコートは全室で要望しております。ペットは飼っていませんが、耐久性が10年あるという事、お掃除が楽になりそう、新築の状態を長く保てそうなので決めました。でも、これもコーティングしていないお部屋との比べようがないので悩みますよね。
セルフィールは検討から外しています。
昨日は、造作家具の展示もありましたね。ついつい営業の方にのせられて見積り出して貰う羽目になりました。金額はまた出ていませんが、また報告しますね。
NANOVコートは、床暖房を使うリビングだけでもできそうですよ。効果は、はてさてですけどね。
NANOVコートの主成分は、水溶性のアクリルとウレタンの合成樹脂らしいですが耐久性はどんなものでしょうね。
一般的には水溶性のコーティングは耐久性が低いとされてますが本当に10年持つんでしょうか。
あとはワックスフリーフローリングにコーティングは意味がないという意見もあるみたいですね。
フローリングは気軽に張り替えるわけにもいかないですし、引っ越し後にコーティングするのは大変なので悩みどころです。
フローリングの色にもよるのでしょうが、コーティングでテカテカにしてしまうと、フローリングのナチュラルな風合いを消してしまうことにもなりかねません。
これは好みにもよるのでしょうが。
>>1353 匿名さん
こんばんは( ・∀・)
そこそこ耐久性があって、掃除が楽に
なりそうなのがポイントですよね。
ただ、コーティングに関しては耐久性が
本当にそれだけ持続するのかと、ワックス
フリーのフローリングに必要性がある
のかが今一つ分からないとこで(´-ω-`)
結構金額もするんでほんと悩みます。
>>1355 契約済みさん
契約済みさんこんばんは( ・∀・)
やはりNANO Vコーティングは耐久性
が低いんですかね。
なるほどφ(･ω･｀)
費用対効果が得られないのであれば、
他に予算回した方が賢いのかもしれま
せんね。
ありがとうございます！
皆さんいろんな意見ありがとうございました。
とても参考になります。
セルフィールはちょっと費用対効果に疑問が
ありそうですね(^_^;)
NANO Vコーティングは他にも悩まれてる方
がいそうですが、予算と相談してどうしても
必要な物かどうか、再考することにします。
m(._.)m
グランキューブ、皆さんお疲れ様でした。
前回はとりあえず興味があるもの全てで見積もりを出してもらい、
今回はそこからシビアに必要なものだけ選んで見積もりをとりました。
まだ家具の予算も検討しないといけないので本決まりではありませんが、今回は大きな会場でサンプルを色々みながら検討できて良かったです。
床のコーティングは悩んだ末入れることにしました。サンプル実演を見たところ、床のテカリなども気にならなかったので。床の色が白っぽい場合はあまり目立たないようです。
[NO.1363と本レスは個人を中傷する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>1357 マンション初購入さん
フローリング は、なばかりで
本物は、無垢、突き板3mmだから
ほとんど。合板のイミテーション オレフィンシートね
風合いが本物と違う。
無垢はメンテナンスが難しいから マンションでは 使わないのね。
金額もプレミアムです。
誹謗中傷のかたの書き込みは、無反応が一番ですよ。
相手してもらわなくなったら、あきらめるでしょう。
オプション会でほとんど決めた方が楽だと思ってたんですけど、カーテンや照明など見過ぎ・考え過ぎて疲れました（笑）部屋の見取図とにらめっこしながらではピンとこなくて案外決められないモンですね。マンション入居後部屋の雰囲気を見てから各業者を呼んだ方が良いのでしょうか？
>>1372
1365の真意は若干分かりにくいものの
言っていること全体としては間違えてないと思います。
無垢材の床は普通のマンションではなかなか採用されませんが、
標準のフローリングとは風合いが違うのは事実ですよ。
その上でフロアコートの有無については好みの問題だと思いますよ
私はガラスコートを全フローリングにした部屋に住んでいたことがありますが
テカテカの床が逆に安っぽく見えることもありました。
傷をつけたり凹ました場合に、その場所の光の反射が変わって変に目立つようになったり・・・。
ただ、掃除は確かに楽でしたね。
ワックスがけは不要ですし、乾式タイプのモップで奇麗になりますので
機能面では文句なしです。
>>1371 初マンションさん
うちはエアコンは全部屋をオプションで注文しようと思います。配管綺麗に対応してもらえそうですし。以前梅田の某量販店でエアコンを購入したらチューブと粘土で適当に対応されたことがあるので...、業者によるんでしょうが、酷い対応でした。照明も安いのでとりあえずつけておいて、気に入ったものが見つかれば交換していこうと思ってます。あとは今あるもの持っていったり、入居後に適当に購入すると思います。
電化製品は毎回お世話になってる日本橋のジョーシンかな。値引きもいつも頑張ってしてくれるからなあ。
カーテンはオプション会で買った方が採寸等も楽なのかな
皆様こんにちは( ・∀・)
本日の中之島タワーです。
梅雨入りしたもののいい天気ですね♪
時のプレートガーデン左奥の自転車の動線の
コンクリート型枠が外れて、壁面が見えました。
また、同ガーデン中央に配置されるガーデニング
区切りが徐々に仕上がっていってます。
区切りはコンクリートで固めるんではないんですね。
いくつかのコンクリート構造物を連結して、外側に
プレートを貼り付けて構成してました。
写真は貼り付け後です。
これは貼り付け中です。
なかなか面白い作り方しますね。
最後にマンション南東側の駐車場跡地発掘隊
の今です。
何か発見出来たんですかね。
あっ！あと写真撮ったのにデータが見つからない
ですが、3Fシーズナルガーデンに植栽されてました。
マンション初購入さん、細かな情報と写真ありがとうございます！いつも楽しみに拝見しています。
>>1383 匿名さん
こんばんは( ・∀・)
見て頂いてありがとうございます！
工事も順調で何よりですね。
因みにもう１つ、堂島大橋渡ってすぐの
ところに出来るスーパーのライフですが、
今基礎躯体工事中で、完成予定は今年の
11月末のようですよ。
こちらも楽しみですね。
2025年誘致予定の大阪万博、頑張って欲しい
ですね。ロゴも親しみがあって、明るい大阪の
イメージにピッタリなのではないでしょうか。
ボガーツカフェから望む中之島タワー。
ついに倉庫の取り壊しが始まりましたね。
レジクラで写真が更新されました！ ^ ^
グランキューブ中央広場の移動カフェからの一枚。^ ^
中之島タワー周辺は週末、凄く静かでマッタリ仕事を忘れて過ごせそうな環境だよね。^ ^
皆様こんばんは( ・∀・)
本日の中之島タワーです。
今日もいい天気ですねぇ♪少し暑いぐらい。
今日はいろんな写真撮ってみました。
まず時のプレートガーデンです。
写真中央部についにマンション建設地
から発掘された石で積み上げられた
ファサードが形になってました。
うまく積んでますよね、ある程度
削ったりしてるんでしょうか？
でも雰囲気でてきましたね。
そして自転車置き場への動線です。
動線付近の大きな植栽が終わった感じ
ですね。
こんなにここに植栽があったかな？と思い、
図面見てみたら確かにありました。
緑がいっぱいですね(*´ー｀*)
続いて先日更新されたレジクラの写真で、
シーズナルガーデンが公開されてましたが、
外から見るとこんな感じです。
最後に南西側スクリーンガーデンです。
こちらも大きな植栽は終わった感じですね。
もうすぐ入居という時に気づく自分がバカなのか、ここのマンションって車寄せがないんですね。
車で迎えにきた時、どこで車を待たせるのでしょうか？
道路しかないのでしょうか？
毎朝黒塗りで迎えられる身分ではないのであまり関係は無いですが、敷地とコストの関係で、ホテルのような一階をコーチにすることはできなかった、しなかったのではなですか。自分の車で、出入りする人がほとんどのはずなので、道路で荷物や人を降ろすすドタバタはないなずです。隣のグランキューブにもコーチエントランスないですよ。
朝の5時から荒らすなんて正気の沙汰ではないな。
図面では2Fにコーチエントランスがあります。
皆様こんばんは( ・∀・)
今夜は散歩がてらマンションまで行って
きました。いつもと違って夜の中之島タワーです。
スーパー入居予定の1階に明かりが。
中では作業員の方が作業してました。
夜マンションに帰ってきたら外からはこんな感じ
に見えるんですかね。
でも実際はもう少し明るいでしょうし、エントランス
の明かりもありますから、もっとインパクトあるん
でしょうね。
それにしても今日は大阪暑かったですね
(^-^;
夜の中之島は静かで涼しかったですよ。
夜の中之島はいい景観ですよね♪
>>1412 マンション初購入さん
いつもありがとうございます！
夜の中之島も素敵ですね。マンションに明かりが灯ると、また一段と雰囲気がパワーアップするでしょうね。皆さまも同じ気持ちだと思いますが、入居が待ち遠しくなってきましたね(^_^)/~~
この辺りは場所が悪いって考える人がいますが本当にそうでしょうか？
きっとこの辺りの夜景や景色、エリアムードとかの良さが全く解らないんでしょうね。
単に地下鉄の駅に近いから場所がいいってだけしか感じれない人には無縁の価値観がこの中之島タワー周辺にはあると思います。
>>1413 住民板ユーザーさん6さん
こんにちは( ・∀・)
ほんと夜の中之島は喧騒な都会の生活
を忘れさせてくれるものがあります。
イルミネーションが相乗効果になってる
かもせれませんね。
早く入居して、皆様にお会いしたいですね。
すぐ南側（セブンイレブンの横）の7000㎡に空き地に高さ１９３Ｍの高層マンションができますよ、高額な南側を買った人は景色が全くみえなくなるでしょうね、どうして近くの専門家に調査を依頼して真剣に考えないのですかね！！だって昨年の9月にボーリング調査をしていたので早くからわかっていたことでしょう。販売業者も知らなかったではすみませんね、重要事項の説明義務違反ではありませんか？現在は解体工事が進んでいますよ。
早く現地調査してお部屋の変更できないですかね？
あーあ、裁判沙汰だな。
[NO.1422と本レスはスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
元々南側はそのために割安だったはず。購入時に説明うけていますけどーー。いまさらなにか？
皆様こんにちは( ・∀・)
本日の中之島タワーです。
梅雨もいよいよ折り返しですね、
それにしても暑い…(;^_^A
北西側の1階スーパー横の歩道状公開空地
の整備がだいぶ進んできました。
地面のコンクリートブロックを並べて
ました。だいぶ図面っぽくなってきましたね。
続いて南西側の歩道状公開空地の
整備が始まりました。ここには5本の
植樹がされる予定ですね。
続いて北東側入口です。
入口正面に植樹されてました。
こうやってみると入口付近は結構
緑が多かったんですね、自然があって
いいことだ(*´ー｀*)
最後に北東エントランスアプローチ。
整備はこれからですね。
しかし暑い中作業員の皆様ほんと御苦労様
です。これからまだまだ暑くなるんで熱中症
には気を付けて欲しいですね。
それでは続報を御待ちくださいm(._.)m
現場からは以上です(笑)
>>1427 マンション初購入さん
暑いなか、いつもありがとうございます！
7月は家具フェア、8月からは入居説明会や内覧会など夏から冬にかけてスケジュールが目白押しですね。
マンション初購入さんや皆さまにお会いできるのも楽しみのひとつです♪
>>1432 契約者さん
こんにちは( ・∀・)
家具フェアの案内ありましたね、
是非参加したかったのですが、
残念ながらその日は都合が悪くて
参加出来ないんです(；ω；)
未だにNANO V コーティングで悩んで
いるんで、今回の会場でも展示がある
みたいなんで、もっといろいろ質問して
みようかなと思っていたんですが…
家具フェアで何かいい情報があったら
よかったら教えてもらえると嬉しいです。
>>1434 契約者さん
宜しくお願いしますm(._.)m
NANO Vコーティング注文されたん
ですね。私もしようとは思うのですが、
今一つ費用対効果があるのかが分かり
にくくて…ペット飼う場合はやっておいた
ほうがいいんでしょうかね。
悩みどころです(-ω-;)
皆様こんばんは( ・∀・)
中之島タワーの管理に関するご案内の冊子P5
を見ていて今更ながら気になったのですが、
管理費についてです。
管理費の月額会計収入と支出はイコールに
なるようになっていますが、ここで疑問が。
収入に駐車場使用料が約1/3を占めてます。
駐車場稼働率が85％とかなり高い設定を
しているんですか、都会のタワーマンション
でこんなに駐車場利用されるもんなんでしょう
か？これだけ高く稼働率設定してると、もし
1/2しか稼働しなかった場合、管理費が上がり
ますよね？894世帯いるんで、仮に分割しても
数千円？の値上がり？
この考え方は間違ってます(´・ω・`)?
今までも管理費が上がったりしてましたよ。
ただ個数が多いので、たいしたことはないでしょう。
当物件が日経に取り上げられてましたね。
約8割が成約のようですね。
残り180戸ぐらい？
順調ですね。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXMZO18398090T00C17A7AC1000/
>>1437 新築マンション3軒目購入さん
おはようございます( ・∀・)
やはり不足すれば上がるんですね。
戸数が多い分大きな問題にはならない
んですかね、なるほどφ(･ω･｀)
ありがとうございました。
>>1436 マンション初購入さん
なるぼど。管理費と駐車場稼働率については、重要事項説明の時にも聞いていたような気がします。その時は世帯数が多いので埋まるのかなって思っていました。ただ、私自身も現在は車を2台所有していますが、マンションに引っ越しする前に手放す予定です。同じような方も居られるかもしれませんね。
>>1440 匿名さん
高額購入者が多いロイヤルフロアやプレミアムフロア契約者にはガレージの優先権があったような？
何れにせよ、高級外車を所有する層は一定数いるから埋まると思うけど。
>>1440 匿名さん
こんにちは( ・∀・)
中之島タワーは都心部なんで、
車を手放す方もいそうですね。
因みに私は車手放すのもったいなく
て、中之島タワーの駐車場代高い
からどこか安いとこないか探し中です。
稼働率設定値になるといいんですけど…
>>1441 住民板ユーザーさん
こんにちは( ・∀・)
確かに駐車場はそうゆうシステム
でしたね。埋まるといいですね。
私は駐輪場が3Fに借りれたらOK
ですけどね(*´ー｀*)
駐輪場の抽選はまだですかね？
そう言わずに借りて貢献して下さいね。^^
>>1445 匿名さん
>>1445 匿名さん
おはようございます( ・∀・)
そうです、一家に複数確保されてると
思うんですが、駐輪する場所は抽選って
重要事項説明の時に言われました。
駐輪場所はマンション自体の2～4階と
離れの別棟だったと思います。
利便性考えると3階がベストかなと。
駐輪するとこ決めておかないとこれだけ
の場所で空いてるとこうろうろしないと
いけなくなるんで、好きなとこ止めて下
さいってことにはならないと思います。
特に離れの駐輪場だとエレベーター降りて
そこそこ移動しないといけないですから。
駐輪する数があまりに少なかったら変わる
かもしれないですけどね。
皆様こんばんは( ・∀・)
明日から暫く中之島タワーに遊びに行けない
ので、今夜散歩に行ってきました。
しかし蒸し暑いですね(;^_^A
南西側の歩道状公開空地ですが、植樹が終わって
いて、側道との境界の縁石も養生されていて、
この１週間でだいぶ整備が進んできましたね。
北西側の歩道状公開空地も着々と整備が
進んでいて、思わず来年ここを歩いている
自分を想像してみました(*´ー｀*)
あと夜だったんで写真撮っても分かりづらかった
んですが、エントランス前の水盤の前に境界ガラス
が設置されてました。
マンション初購入さん、いつもありがとうございます。
>>1450 入居予定さん
こんばんは( ・∀・)
レジクラの写真も更新されましたね。
今回はビューラウンジとパーティー
ルーム。ビューラウンジはあと家具
置いたらまさにモデルルームと同じ
になりそう。
そしてパーティールーム、いい感じ
ですね。
いつまでも綺麗に使っていきたいで
すね♪ますます楽しみが増えましたね。
おはようございます！
マンション初購入さん、いつもありがとうございます‼
今日から出張ですか？それともレジャー？
毎週有益な情報と写真に感謝しております。
マンションの外回りの整備も順調に進んでいるみたいで何よりですね。ビューラウンジとパーティルームはすごく素敵な空間ですね。いつまでも綺麗に使っていきましょう！
家具フェアはたくさんのご来場があるみたいです。私は24日に参加予定ですので、またご報告しますね。
オプション会ほとんど出席しておりますが根っからの優柔不断の為なかなか決められず気ばかり焦って帰ってきます。サッサと決断される方々が羨ましい。次回の家具フェアも気が重いです。
無理してオプション会で買う必要ないからね。
家具ならIKEAや大塚家具で買うもよし。
高級ならアルフレックスやカッシーナで選ぶもよし。
家電ならヨドバシやジョーシンの方がコスパいいからね。
色々悩むだろうけど頑張って！
教えてください
取り敢えず第7希望まで書いたけど
あれって出たほうがいいのですか？
こんばんは。7/8(土)の現地です。ご参考まで、、、
土佐堀(南側対岸)からです。
上舟津橋(西側)からです。
対岸(北側)からです。3階の植栽植え込みが完了してました。
最後に南側の謎地です。
島田組は未だ何か掘ってました。
では、またー。
写真を拝見するとよくわかりますが、都会なのに抜け感があって息苦しくなく実に素晴らしい立地と景観ですね。
ここのオーナーさん達が何故ここを買われのか？
それは1463さんのご指摘された周辺環境が主な理由なるんでしょうね。
道路沿いだけど静かな環境でいいですね
自転車族が多くて駐輪場は混み合いそう
日が暮れると全く人っけがなくて寂しいエリアです
写真ありがとうございます。
植栽沢山あっていい感じですね。
入居するころにはしっかり根もはってるでしょうし、仕上がりが楽しみです！
>>1470 おひとりさま契約者さん
こんばんは( ・∀・)
私もす～っかり忘れてましたけどね(笑)
吉報ですよね♪
入居説明会の日程はまだですね。
因みにいつ設定したのかを忘れてしまい
ました(-ω-;)
入居説明会でも一部の方にお会い出来る
のが楽しみです。
ライトアップしてました。
>>1472 匿名さん
こんばんは( ・∀・)
そうですねぇ～有益な情報だけが
交換出来るコミュだといいんですけど、
ここのマンコミュではちょっと難しそう
ですね(-ω-;)
残念ですが無理でしょうね。
検討者スレを見ていると、中之島のはずれ、安いから売れただけ等のディスりと、それに対する品性の欠片もない、購入者ではあってほしくないような反応の繰り返しですからね。
匿名性を排除するしかないでしょうね。
>>1472 匿名さん
いつも素敵なお写真ありがとうございます。
いの一番に引っ越したいと思っている今日このごろです。（笑）
ここでは、自分にとってポジティブなことしか、記憶にとどめないことにしてまーす。
それにしても、エントランスのライトアップ、ステキ過ぎますね〜！
おはようございます‼
マンション初購入さんはじめ、この住民板の皆さまとはなんだかお友達になったような気持ちですね。
嬉しい事です。お会いできるのが楽しみです。これからもよろしくお願い致します。
性能評価書の詳細を知りたいですけど。。。
>>1479 契約済みさん
ご不明な点やご質問事項等ございましたら、下記連絡先までお問い合わせください。
と記されていましたので、MRに尋ねてみてはどうですか？
私は別に気になりませんけどね(^.^)
聞いた結果、詳細は分かりませんという回答でした。
>>1481 契約済みさん
マンション担当者の方がこの板見てたら、
今日電話かけてきた〇〇さんって掲示板に入り浸っているから発言には要注意ですね、と回覧されそうですね。
本当に電話をかけて聞いているのかあやしいですが。
わかりませんで即答ではなく質問事項を調べて折り返します、ではないのかな。
受付窓口レベルで専門的な話を安易には答えませんよ。
ここの住民って何事も手前の都合のいい様に解釈して憶測で物言うよね
自身でも確認してみたら？
こんばんは、やまもと（仮名）と申します。
こちらでは初めまして。
少し前にあった交流サイトの件、Facebookでグループを作ってみてはいかがでしょうか？
もし、需要があるようでしたら作成いたしますよ。
では。
承知しました。
ささっと作って出来たらお知らせいたします。
少々お待ちいただけますでしょうか。
よろしくお願いします。
各位
Facebookに
「ザ・パークハウス 中之島タワー」
という非公開グループを作成しました。（添付画像を参照ください）
確認するとまだ検索結果にグループが表示されないので、各位の環境に依存して表示されるまで時間が必要かもしれません。
もし、どうしても出てこない場合は下記URLページのコメントにメールアドレスだけ記入いただければ招待メールを送信いたします。（宣伝みたいになって申し訳ありません。）
※お名前の記入は不要です。
※投稿されたコメントは表示されませんのでお気をつけください。
http://tomokiri.hatenablog.com/entry/2017/07/14/222356
検索結果に表示されましたら改めてグループの参加手順を投稿いたします。
ご質問などございましたらお気軽に返信ください。
よろしくお願いします。
皆様こんにちは( ・∀・)
3連休如何お過ごしでしょうか？
私は今日から暫く夏休みで大阪から離れて
実家に帰省します。
ということで昨夜の中之島タワーです。
北東側時のプレートガーデンのエントランス
アプローチにコンクリートが養生されてました。
アプローチが完成するといよいよって感じしますね。
南西側スーパーのバイク置き場？の囲いの壁面に
ブロックが形成されてました。
いい感じですね。
今から気にすることではないですが、駐輪等
については乱雑にならないよう、しっかり運営
していってもらいたいですね。
最後におまけです。
中之島タワー上層階に設置されてる
航空障害灯です。
図面を見ると確かに42階とスカイオブジェの
に設置されてるのかなφ(･ω･｀)
航空障害灯は高さ60m以上の高層建造物に
必要なんですよね。
42階の角部屋の人は眩しくないのかぁとか
思っちゃいます。
でも航空障害灯ってなんかいいですよね。
不思議と哀愁があって、タワーマンション
のシンボルっぽくて。
何気にちょっと憧れでした(笑)
>>1497 やまもと（仮名）さん
やまもとさん初めましてですね
( ・∀・)
投稿見て頂いてくれてありがとう
ございます♪
外観の様子しか投稿出来ませんが、
皆さんと楽しみを共有出来たらなと
思います。完成まであと一息ですね。
皆様こんばんは( ・∀・)
来週末の最後のオプション会行けなくて
と～っても残念なので、ダメ元で他の日に
開催出来ないかMECに電話してみました。
回答は勿論No!o(T□T)o
でもそんな行けない人が可哀想と思って
くれたのか、7月末から8月末にかけて
お盆時期を除いた週末にMRでプチオプション会
をしてくれるそうです。
(要予約)
大々的な展示は勿論出来ませんが、多少の展示や
私が気になってるNANO V コーティング等を展示
してくれるそうです。やったぁ(・∀・)v
私以外にも行けない方、御一考してみては。
情報提供でした！
大阪府大阪市港区弁天4丁目 |
|
5600万円～9800万円 |
|
1LDK＋SIC＋N・2LDK・3LDK＋WIC・3LDK＋SIC・3LDK＋WIC＋SIC・3LDK＋WIC＋SIC＋N ※Nは納戸です。 |
|
52.47平米～90.20平米 |
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総戸数 199戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5010万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
|
7358万円～8478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60平米～78.00平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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未定 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目 |
|
5330万円～6340万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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63.24平米～67.51平米 |
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総戸数 40戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目 |
|
4680万円～6380万円 |
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1LDK＋S、2LDK＋S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.02平米～97.42平米 |
|
総戸数 70戸 |
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
|
6998万円～7348万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.91平米～101.14平米 |
|
総戸数 76戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
|
5980万円～9980万円 |
|
3LDK～4LDK |
|
72.33平米～107.74平米 |
|
総戸数 94戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地（ウエストスクエア）、21街区3画地（イーストスクエア） |
|
未定 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91平米～93.12平米 |
|
総戸数 382戸 |
