所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業 東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581229/
[スレ作成日時]2015-10-25 23:05:10
入居して4ヶ月が過ぎましたが、ここでの暮らしに満足してます。スタッフの方々の温かい対応、清潔さが保たれている共用施設、静かな周辺環境等、良いことばかりです。心配な点を挙げるとすれば、これほど土日の人通りが少ないと、レストランの経営は大丈夫なのか、といったところでしょうか。
西向き中低層住戸のみんな！早くカーテンを開けろ！朝陽が眩しいぜ〜！
>>1
マンションについて同じ気持ちです。前のスレでも多くの人が挙げた気に入ってる点では、自分が気付かなかったこのマンションの良い点もたくさん書かれており、興味深かったです。
レントランについては、人通りは少ないです(これでもパークシティ大崎が出来る前と比べるとかなり増えたように思います)が、お店はかなり席が埋まっているのでそれほど心配していません。
こんなにレストランが平日だけでなく休日も埋まるなんて想像してなかったのでびっくりです。休日は品のある賑わいで非常に満足度の高い住環境に仕上がっています。
いつしか品川区長が表明していた映画館などの娯楽施設誘致は、この雰囲気が保てないのであれば必要ないとすら思ってしまいます。
引っ越してきてから4か月で生活に慣れてきましたねぇ。
大崎駅の改札が混んでる事以外には不満もなかったんですが、屋上の使い方が？？？な方が結構いるように思えます。
キックボードの話も出てましたが、先日空手の型を熱心に練習されてる方がいました・・・。
子供が指さして可笑しいって言うくらいですよ？床抜けませんか？
公園じゃないので止めてもらいたいです。別の日には素振りしてた方も。
子供が騒がしいのも、マンションの屋上だと再認識していただきたいものです。
39階の人って煩くないんでしょうかね。
>>7
私も時々室内に侵入するタバコの煙と上階の子供の走ったり飛んだり跳ねたりする音以外は大満足で、本当に購入して良かったと思っています。
屋上の使い方ですが先週の金曜日の3時半頃小学校高学年の女子生徒4〜5人が全速力で何周も走っていましたが、横切る時に危険を感じました。
やはり39階のお宅のことが心配になりましたが、今度遭遇しましたらさりげなく注意したいと思います。
品川の再開発規模がハンパないですね。ここは更に資産価値アップ間違いないでしょう。立地もそうですが昨今の事件で直接基礎が注目されるでしょうし、隣の図書館が入る品川リハビリテーションパークやソニー跡開発が進むと相当なバリューアップが期待出来ます。品川開発で丸の内級の開発地が徒歩圏とはこれからも楽しみが続きますね！！
屋上。
何か持っているのなら素振りは危険ですが、
空手の型くらいは良いのでは？
空手をよく知らない私が言うのは、避けるべきなのかも知れませんが
体操と近い所はあるのでは。太極拳ならどうなんでしょう。
危険が伴うかで否かで、一応の判断はできるかなー
屋上について
ある程度子供が走るのはしょうがないのでは。
空手の型も問題ないでしょう。
キックボードに関してはＯＫにしたら自転車もＯＫになっちゃうからＮＧ
素振りは流石にＮＧかと。手が滑って飛んでいく可能性もあるので
個人的な見解です
屋上でのアクティビティーですが、危険行為、騒音行為、振動行為、の三つはやはりNGだと思います。
屋上の使い方、みなさんの考えは
だいたい同じですね。 ちょっと安心
＞20
昨日の記事見てないのでか？西武が高輪プリンスなどの高輪大規模再開発を発表してますよ。新駅開発とあわせ、中心地か丸の内から品川に移るくらいのインパクトがあるとの記事でした。
間違いなく徒歩圏。楽しみです！！
>>21
知りませんでした、これは凄いですね！西武からまだ概要のプレスリリースはまだのようですが待ち遠しいですね。2027年とかなり先の話にはなり、ここをまだ保持しているかわかりませんが、楽しみですね！
>>21
高輪口もゴチャゴチャだし、ホテル等の施設も老朽化が進んでます。再開発でスッキリ&景観よくなるといいてすよね。しかし、中心地が丸の内から品川に移るくらいのインパクト...という記事は飛躍しすぎです。そうなればスゴいことですが、そこまでは難しいと思います。丸の内と高輪では、街の色合いというか周辺環境が全然違います。丸の内から皇居、日比谷辺りまで歩いてみるとよく分かりますよ。
高輪が丸の内になるとは書かれてませんよね？山手線新駅から品川高輪、更にはリニア開業までの大括りで東京の中心が品川近辺に移ると表現されてます。開発規模は空前の投資額なのでそうなるのも現実的でしょう。皇居周りは素晴らしいですが、この記事はそのような情緒的なことではなく、機能的なことを伝えていると思います。というか、この規模みれば普通はそう考えるでしょうね。いやー楽しみ。
空前の投資額！日本の財政大丈夫か？
次は京急、東京メトロも参画して
品川駅周辺の更なる発展を心より
お待ちしております。
http://business.nikkeibp.co.jp/article/report/20150612/284211/?ST=smar...
東京タワーだけは隠れないで欲しい
開発が進むのは明るい話題も、品川駅の雑踏がさらに酷くなるのはあまり歓迎せず。
>>24
まあねポスト丸の内になる必要はないけど、高輪口のカオスは東京の顔として恥ずかしい。開発が楽しみですね。ただ、西武だけじゃなくてまさに駅前の駅前のパチンコ屋とGooseをどうにかしないとかっこつかない。
駅前のパチンコは、恥だよね。東京の玄関口にパチンコがあるなんて残念。
大崎で接待に使える店はないですか？
予算は飲み物込みで一人１万円。
個室もしくは個室ライクなブースがあると良いです。人数は５名くらいです。
>>33
駅前にパチンコ屋がない駅もありますね。
そもそも需要がないかあってもパチンコ屋より高いテナント料払う人がいればパチンコ屋は出店できません。そういうテナントがいないってのはその程度ってことですよ。
話かわりますが、ジュエルビューラウンジのガラスがかなり汚れてましたが、あそこは定期的にクリーニングされるのか心配です。友人を連れて行った際、かなり外側のガラスが汚れていて気になりました。
マンション内の要望とかってどこに言ったら良いんでしょうか？
ジムの設備について要望があるのですが…。
奥様方が地味って、ここにわざわざ書き込む意味が分からない。
独りで勝手に思ってればいいのに、ただ荒らしたいだけなのかな。
地味地味うるさいな。
地味でもいいじゃん。
地味じゃダメですか？
Oursのちょっとしたライティングを見ると、やっぱりいいなと思うのですが、ここの通りも木が育ったらイルミネーションやって欲しいですね。残業帰りに温かく迎えてもらえる感じがするし。
話は変わりますが、私は上階の足音が1日中気になって仕方ありません。たまに何か物を落とした際に生じた音ならまだしも、歩行の音が全て聞こえます。
手抜き工事されてないか、心配なのですが…。パンフレットでは二重床を謳ってましたが、果たしてきちんと施工されているのか…。
皆さんの部屋はいかがですか？
上に文句言え。
>>54
前にも出てたけど、それは音じゃなくて振動だから仕方がないです。
上階の人のかかと歩きがウーファーのように振動として伝わってきます。
話し声とかテレビの音は聞こえないはずです。
>>54
うちの部屋では上の階の足音はほとんど聞こえたことがありません。我が家では防音性の良いマンションでよかったねと話しているくらいです。
上の階の方の歩き方の違いですかね？
施工不良だとか設計ミスだと思うならアフターサービスに連絡すればいい
上の人がうるさいなら「いつも静かにしていただいてありがとうございます」と連絡してみるのもいい
子供の足音なら、仕方ないとあきらめるしかない。わたしは爺さんなので、下の人には迷惑をかけていないと思う。
>>54
うちも音は気になりません、気になって仕方ない、とは、逆にびっくりです。窓を開けると躾されてない犬がいるなと気になることありますけど（笑
上の方が特別なのではないでしょうか。
NHKのヘリコプターがかなりうるさいんですけど！
これは苦情入れるべきか。
NHKのヘリは品川再開発エリアの空撮でもしてたのかな？
マンション上空をかすめて3周もしたようだ。
たばことか音とかは、ここで愚痴っても解決にはならないので、そろそろ話題からはご遠慮願いたい
みんながヘリくらいでうるさいとか騒ぐと新航路の始まりが心配になる、高層すみだし。
電車はうるさい。
サッシ閉めてても、何であんなにうるさいんだろう。
それよりも今現在のパトカー？消防車？が気になって仕方がないです！
今は静かですが、先ほどまでサイレンとなにか話し声が！
何箇所かに散らばってるので、道路が封鎖されたのかな？と。
最近の品川五反田は少し物騒ですね。
また匿名さんの連続荒らしが始まりましたね。
何でここにへばりついているんだろ？
いや、昨夜は夜中にサイレンうるさかったですよ。初めて外の音で目が覚めました。
高層階は音を拾うからかな。
低層階の方はサイレン聞こえなかったですか？
うちは高層ですが家族全員サイレンの音には気が付きませんでした。
70さんはわかりませんが、その前は71さんの書いている通りいつもの連続荒らしですね。
「マンション脳」とか言う人は確実に住人じゃなくて荒らしですね。
近所に前から住んでて、このマンションをよく思ってない人かもしれない。
ビルが上空から撮影された映像がニュースの中で流れているのは観ました。
>>70 です。
荒らしのつもりはなかったのですがすみません。
我が家も高層階です。
いつものサイレンだと、なってるなー位ですが昨日はサイレンも長く、メガホンで話してるような声までしてきたのでただ事ではない？？！とベランダから覗きました。
高層階は音を拾うのですね！
知らなかった！
夜中の静かな時間帯だと、下の道を走る車の音が普通に聞こえてくるので不思議だったけど、納得です。
東側高層階ですがうるさかったです。気付いたか気づかなかったかは熟睡の度合いによるのでしょうね。
北側高層階もサイレンやメガホン？の声が聞こえました。
うるさい、というほどじゃなかったですけど。
ここは静かでいいです。
電車が鉄橋渡る音、普通に聞こえるじゃん。何で荒らしになるのかわからん。それに連投してないし。荒らしだと騒ぐ貴方が、いつものパターンだってばよ。
電車の音が気になる方はこのへんだと線路から離れた御殿山の一軒家か低層マンションなんかだと静かだと思いますよ。
電車の音に文句言ってもねえ。
Oursに通って知り合いでも作って四方山話でもしたら？
文句ではない。電車の音が聞こえる。それは事実。
それを聞こえない、荒らしとかいう人がいるからおかしくなる。
前のマンションは今より駅に近かったが電車の音は聞こえなかった。
恐らく、鉄橋なし、低層と鉄橋あり、高層の違いか。
その代わり、前は自動車の音が煩く、ここはしない。
買い物は、前の方が遥かに便利だったが、通勤はここの方が便利。
一長一短ある。ここが完璧な訳ではない。
そういう当たり前のことに対して、マイナス面はいっさい許さない、
あるはずがいない、という態度をとる人の方がおかしい。
はいはい、語りたいのね。
>>匿名さん
理屈っぽくいつも喧嘩腰。
なんでポストの数字を押したらダメなの？郵便物取り出せないじゃん。
いたずらで、他人の番号を押すなってことでしょ。
確かに電車の音は聞こえますね。しかし、多くの人が気になるレベルではないと感じてるから、うるさいと書いている書き込みには反発があるのでしょうね。
音の感じ方は人それぞれ。人の感じ方にとやかく言わない。
南向き高層階ですが電車の音にはビックリしてます。
近所からの引っ越しですが、以前の方が駅に近く同じ南向きでしたが、駅との間に建物がありましたので遮られていたようです。
窓を閉めていても聞こえますし、キッチンにいても換気扇から聞こえますし、お風呂に入っていても同じく聞こえます。
想定外でした。はやく慣れればいいなーと思っております。
95です。いたずらでそんなことする人がいるとは思いもつかなかった。まあ、子供ならボタンがあれば、手当たり次第押したくなるのかもね。
高層階は音を全部拾うので当然かと。
東向き高層ですが、電車の音はあまりしないし全然気になりませんよ。
方角、階層で異なるし、人それぞれ感じ方も違いますからね〜
西側中層階の方、以前困っていた煙草の件は防災センターに相談して改善されましたか？
うちはまだ煙が来ます。
私も東側中層階ですが、窓を開けてもそれほど電車の音は気になりません。
人によるってことですね。
>>107
煙草の件で防災センターに行った時、
その時の警備員の方に話して責任者に伝わるまでにかなりニュアンスが変わると感じたため取り敢えず放念してもらい様子を見ています。よって煙はまだ来ています。
うちもまだ煙草の匂いはします。窓閉めてても、24時間換気口を通じて入ってきますよね。
>>110.111さん
確かに警備員さんと上手く連携していないというか、ちゃんと伝わってないなと思います。
通気口から来ますよね。
なのでうちは通気口閉めてしまっています。
ですが、どこからか臭いは入ってきてしまいます。
洗濯物にも臭いがついてしまい本当に困っています。
防災センターから何度も注意を入れてもらおうとしても部屋のインターフォン居留守してるそうで、出ないそうです。
湾岸スレで随分酷く書かれてますが(笑)
たまにここに出没する荒らし君が誰なのか、なんとなくわかりました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584824/
>>113
確かに語り口が似てますね。
ああいうのを見ると反論したくなりますが、他の地域の板で大崎の宣伝したり、ここの板で他の地域をけなしたりするのは避けたほうが良いですね。
新たな荒らしを呼び込むことになるので。
相手によるね、半グレみたいな住人がいないとも限らない...
長い付き合いになる可能性が高いのに、揉めたりしたら大変だと思うけどねぇ
今週末ハロウィンイベントに子連れで参加するならどこがありますか？
六本木ヒルズ、白金台、大崎ゲートシティ？
目黒川デッキは進展なしかな。とりあえず団地管理組合は全く関与できないことはわかったが。区議選も当分ないしな
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
ハロウィンでも静かな大崎。
仮装したアホな大人が練り歩くような街じゃなくてよかった。
恐らく換気扇の下で吸ってるからこんなに濃い臭いが周りに流れていると思うのですが、
うちはベランダでも喫煙しておらず、室内で窓閉めて喫煙してますから、と言われてしまいました。
換気扇回して吸ったら外に流れるの分からないんですかね？
言い返したかったですが、争うのも嫌なので言えませんでした。
ヘビースモーカーが近隣、改善の余地なしで最悪です。
換気口のフィルターを高性能なやつに変えたりできませんかね？
128です。
皆様ありがとうございます。
ご年配の方だったので頑固そうです。
うちは周りに配慮してます。
窓も閉めてますから。
と胸を張っておられました...
昔は喫煙者に対してこんなに肩身狭く無かったですものね。
と、同情したいところですが、
朝から晩まで近隣の洗濯物にも臭いが付くほど臭いを撒き散らされると怒りの方が勝ります...
喫煙するなら通気口も全て閉め、換気扇も止めて吸って下さい！！
貴方の臭いがその部屋から無くなるのは周りに飛んでいるからです。
ってああ、、言いたい...！！
何でこちらが通気口を閉めたり洗濯物を外に干せないのか。
悔しいです。
昨日から、フレッツ光のインターネット回線が全く通じないのですが、同じような状況の方いますか？
有線も無線もつながらず、全てのPCで繋がらないので、回線に問題が出ていると思うのですが。
フレッツ光に問い合わせても、問題ないと言われまして、困っております。
うちはフレッツですが問題ないです。
>>139
おそらくルーターの調子が悪いだけだと思いますので、一度ルーターの電源を切るかもしくはＰＣのネットワークからルーターを再起動してみるのがよろしいかと思います。
多分、それで直ります
>>134
かなり前(part4.5辺り)にも喫煙トラブルのやりとりがありましたが
ベランダでは吸っていない。
窓を開けて吸っている。
窓を開けて身体は部屋内だが煙は全て外に向けて出している。
それは許されるのか否か。
など、いろんな方の意見がありました。
その時に、換気扇の下で吸ってます。
って方がいたけどそれに関しては非喫煙者方達も、
完全に無害ではないが換気扇の下なら。
だったので、自分自身喫煙者ですが現在も換気扇の下で吸ってました。
久しぶりにここに来てビックリです。
流石にそこまでだとお気の毒に思いますが、よっぽどのヘビースモーカーなんでしょうね
24時間家に滞在しているわけではありません。
１日に2〜5本吸っているのもダメなんですか？？
非喫煙者の方が嫌がられるのも勿論わかりますが、ベランダで吸うなどのルール違反や窓を開けて煙は全て外に向かって吐き出す等のベランダ禁煙と同等の事はしてません。
本当にたまたまお隣の方がよっぽどなんだと思いますが、全員が全員、換気扇喫煙をやめなければいけないのですか？
換気扇喫煙は悪ですか？
予想されるのは左右のお隣さん？。
それとも下の階？
>>144
悪かどうかではなくて、受け手の問題。セクハラと一緒。自分が迷惑をかけているなら、厳に慎まなければならない。特にタバコは健康被害の観点から喫煙所以外での喫煙は、それが自宅であっても理解は得られない。
換気扇の下でもNGとなると厳しいな。
実は、隣の人じゃなくて下の階の人がベランダで吸ってるんじゃないの？
換気扇の下で吸ってる人は濡れ衣だったりしないですか。
今日は、小関橋公園でイベントがあったみたいですね。行けませんでしたが楽しそうな声が聞こえていました。
魚も焼けなくなるのかなぁ 魚の煙も有害
そのうち、香水が臭いから出ていけ、排気ガスも有害だから車を無くせと言い出すのでしょうか。
ここは一つ屋根の下の共同生活。ある程度しょうがないのでは？
個人の受け取り方は様々ですが、規約の範囲内(タバコであればベランダはNG、室内はOK)であれば、共同住宅なので仕方がないと思います。
お互いに所有権があります。
窓や換気口を閉めれば臭いが入ってきませんよ。
洗濯物も乾燥機や室内干しにすれば良いのでは？ここは戸建ではなくマンションなんだかわかっていたリスクのはず。
規約があるんだから、規約以上の事を求めるのもモラルにそぐわないと思いますよ。
規約に書いていなければ何をしてもいいなんて、びっくりです。
どうしてもタバコや騒音が無理な人は、上下左右の部屋も購入すれば良かったのに、
新築マンション購入のリスクは隣人を選べません。
134です。
皆様ありがとうございます。
たまにでしたらこちらも仕方ないなと思いますが１日に何回もなので参っています。
度を越えていますよ。
非喫煙者は辛いです。
一日中通気口しめていますが、換気扇を回した時、換気扇から入ってきます。
禁煙して下さいと言いたいのではありません。
有害物質は自分のお宅の中で処理して下さいと言いたいのです。
Squabbles relevant to smoking is one of the biggest intractable problem incidental to residents newly moved into their condos.
文法間違っていると思いますが（笑） 穏やかに解決できるとうれしいです。
ここで相談している方の隣の喫煙者のお宅は年配の日本人ですよね。うまく解決するといいですね。
みなさんは加湿器は使われますか？
床暖房だと他の暖房器具ほど乾燥しないものでしょうか？
高層階は乾燥しがちすよね。
おかげで夏は快適でしたが冬は乾燥が気になります。
しかし結露も困ります。
新築マンションは壁がまだ乾いていないから、加湿器を使う
べきではないでしょうか？
個人的に喫煙者に対して辛辣な立場ではあるが、換気扇喫煙まで抑制するのは容易ではない。そもそも現行犯で捕まえることができないというのが一点と、ベランダ喫煙のようにマンション掲示板で禁止を訴えかけることができないというのが大きい。当の本人がここの掲示板を見て、「迷惑をかけているならやめよう」と思わない限り、質問者さんの希望が叶うことは難しい。諦めるのを前提とした上で、時間をかけて解決されていくのを待つスタンスでないと厳しいように思う。
タバコ臭いおじさんが高層用エレベーターの下の方で降りて西方向に向かって降りて行ったけどそれかな。自宅ヘビースモーカーによくある服に臭いが染み付いた感じでした。どの程度かわからないけど御愁傷様です。
そもそも換気扇で吸った空気はどこへ行くのか？がよく分からない。ほかの部屋にいくなら、隣でサンマの匂いが、カレーの匂いが、となってもおかしくないんだけど、そんな経験したことある人います？
やはり諦めるしか無いのでしょうかね。
ここを見て欲しい位です。
今日も朝から今も喫煙されてるので恐らく見ていないか、自宅なのに何故我慢しなければならないんだ、とでも思っているのでしょうか。
170さんが見かけた方かもしれません。
服に染み付く程のベビーさんだと思います。
どこのお宅かはわかりませんがお料理の良いにおいがする事もたまにあるのでベランダに出るのでは無いでしょうか？
ベランダから近隣のおうちへと行くのかと。
臭いがする時に直接インターフォンを何度か鳴らそうかとも思いましたが、我慢しています。
ヤニ漬けで早く逝ってしまえばいいのにね。
煙草って何歳位まで吸うのかしら。
お気の毒です。
何か解決策ないかしら。
喫煙棟と禁煙棟とかそれぞれあれば良いのに。
煙草吸われない方にとっては煙草の臭いってとても辛いですよね。
上の階の住人の足音が気になるという人も居ましたが、もしかしたらこの方は、非喫煙者でも今回のタバコ臭をそこまで気にしないかもしれない。その逆もまたしかりです。この手の話しは、往々にして受け手の感受性が強すぎたり、神経質過ぎたりするのも一因です。一方で問題解決に要する心身の労力は計り知れないので、どこかで妥協も必要になってくるでしょう。とんでもなく臭い人と、とんでもなく気になる人が合わされば、最悪マンションを出ていかなければならないこともあり得ますが、そうなって欲しくはないと願うばかりです。
そこまでお困りなら、まずは客観的立場の人に臭いを嗅いでもらうってのはどうでしょう。コンシュルジュさんあたりでは正直頼りないですが、まずは第一歩ってことで。
煙草の臭い何階なの？そんなに臭うなら内廊下にも臭いがしてそうだから行ってみるけど。
その喫煙者さんに火を使わず臭いが少ないタバコiQOSをプレゼントしてはいかがですか？初期投資が1万円弱かかりますが、1万円で臭いが来なくなるなら安いものですよね。
http://weekly.ascii.jp/elem/000/000/367/367507/
せーので防災センターに連絡したらどうでしょう
アウトローだけど、ポストに吸い殻でも入れてやりたくなるな
ほんとうるさいね。
うるさいのは東側と南側だけかな？
ここの人たちは我慢するってことを知らないのかな？笑える。
いつもの連続荒らしですね。特に短文の匿名さんは。ネタまでいつも同じ。
皆さんから共感が得られなくて、「音はするのは事実だろ」とキレるパターン。
全く音がしないわけではないけど、全然うるさくないですね。
お線香の匂いは 部屋の中 息苦しくなりますよ お香でも同じだとおもいます 禁煙者の方でも お線香を あげる時はあるのでしょう
最近は、空気が澄んできて遠くまで綺麗に見えるので朝起きてバルコニーから景色を観るのが楽しみです。
皆さんはいかがですか？
確かにそうですね。
あのビルなんなんだろう、って不思議に思って、詳細な対応図を作りたくなります。
