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物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-22(地番)、東京都港区芝浦4丁目16-31(住居表示) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分 都営三田線 「三田」駅 徒歩15分 山手線 「品川」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
171戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月竣工済み 入居可能時期:2016年08月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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東京ベイシティタワー口コミ掲示板・評判
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23
ご近所さん
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24
匿名さん
バス停が目の前だけど、日中は1時間に4本前後で少ない。
買物はジャスコバスが近くに停まるのがメリット。
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26
匿名さん
>25南側は高層が建つ・・・反対側の運河沿いのバラック
ん??南側がそのバラックだぞ。
それに駅までの距離は、田町駅まで徒歩10分くらいだから、ケープより近いよ。
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28
周辺住民さん
>>20その駐車場思いっきりCMTの南側じゃねえか!!!!
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29
物件比較中さん
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30
匿名さん
駅は田町より泉岳寺の方が近いでしょう。
トンネル潜って。
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31
匿名さん
泉岳寺へのトンネルは、首とか腰が痛くなるので通りたくありません。
ちなみに私は身長1.8mほどです。
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32
匿名さん
あのトンネル抜けて徒歩10分って表示したら不当表記になるんじゃねぇか。
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33
匿名さん
多分正式名称は、シティタワー芝浦サウスゲートになると思う。
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34
匿名さん
名称は、シティタワー泉岳寺
でも自主規制違反ではないんじゃない。
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35
匿名さん
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36
匿名さん
場所は此処ですか。
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38
匿名さん
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39
匿名さん
準工業地域は日影規制がないから、日当たりは、高層しか担保されないよ。低層階は、寒いかもね。
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40
サラリーマンさん
>>19
ケープの東じゃなく西側だし、どう見てもCMT南に影響あるだろ?
場所勘違いしてない?
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41
匿名さん
>>40
東と西間違えてたね。ごめん。
CMTとは400メートル近く離れているしなぁ。
先にランドマークがあるわけでもないし、どうなんだろう?
ケープも250メートルは離れているか。
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42
匿名さん
周囲のタワ-への影響は、こっちの規模(高さ)によるわなあ。
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43
匿名さん
逆に言うと、ここからは、東京タワーはCMTに、レインボーブリッジはアイランドに塞がれるんだよな。
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44
近所をよく知る人
アイランドの賃貸も空きが増え、ケープの中古物件が一杯出ているが売れず
よほど安くしないと今は売れないと思うけどね・・・
東芝ビルの正面のマンション(施工:清水建設)全然売れてなく夜も電気が十数件
管理費が入らずどうなる?
グランパレス田町の立替(ツインタワー)も中止で芝浦シティータワーはどうなる?
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45
匿名さん
東芝ビル正面マンションのデべが、タワマン2棟を高めで売り出し予定だから、
それの売れ行き次第で売れるかどうかの傾向が分かるんじゃない。
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46
匿名さん
>>44
このご時世どこもいっしょだよ。
少なくともいろいろ予定があるってことは本格的に景気が上向いてきたら一気に動きだすんじゃないのかな。
まあゴールドさんは論外だけど(笑)
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48
匿名さん
芝浦Gold、ジュリアナ東京・・・・インクスティック芝浦ファクトリーなんてのもあったっけ・・・、
今や面影もなし・・・。
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49
物件比較中さん
あのころはイケイケのお姉ちゃんたちが田町駅から群衆をなして行進していたよねえ。
いまでは妙に殺風景な田町駅。。。
平日夕方は会社帰りのオッさんの群衆がえらくむさ苦しいが。。。
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50
匿名さん
昼頃は路上の喫煙所でタバコを吸う人達がむさ苦しい。。。
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51
匿名
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52
匿名さん
-
53
匿名
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54
匿名さん
建築看板建ってますよね??車で通った時に見たんですが、どんな内容か分かる方いますか?
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55
匿名さん
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56
匿名
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57
匿名
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58
匿名
-
59
匿名さん
看板貼ってあったと思うけどなぁ。車で通った時に白い大きな看板がありましたよ。
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60
匿名
看板あります。30階 延べ床16000弱だからオリックスと同規模
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61
匿名さん
場所は、
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&source=s_q&hl=ja&geocode...,139.658203&sspn=37.796097,56.513672&ie=UTF8&layer=c&cbll=35.63724,139.748875&panoid=EK4pkl6pmV8C60dDzy9A6Q&cbp=12,287.68,,0,-4.37&hq=&hnear=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E5%8F%B0%E6%9D%B1%E5%8C%BA%E9%9B%B7%E9%96%80&brcurrent=3,0x60188a4bfda90239:0xa8f65599063d5bc8,1&ll=35.637593,139.748363&spn=0.001258,0.001947&z=19
アクアシティ芝浦の北側ということでよいですね。
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62
周辺住民さん
>>61
アクアシティ芝浦の北って、それが既に建っているオリックスでは?
高浜橋北詰交差点の北東角地ですよね?
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63
匿名さん
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64
匿名
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65
匿名さん
場所はゆで太郎の北側の駐車場ね。
スミフ清水で看板出てるよ。(いまさっき確認済み)
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66
匿名
あそこ、バス停が前だけど日中のバスは本数が少ない。不便な遠回りちぃばすもあるけどね。
山手線新駅ができるまでは、駅遠なのを我慢だね。
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67
周辺住民さん
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68
匿名さん
看板でてましたねー
おいくら万円になりますかね?
新駅を価格に織り込むのかな。
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69
匿名さん
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70
匿名
-
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71
匿名
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72
匿名
-
73
匿名さん
ようやく工事現場に看板が出ましたね。
住友不動産の名のもとに。
小学校の真ん前だから、案外便利でしょうか?
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74
匿名さん
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75
匿名
新駅から徒歩四分だよ。
2012年の新駅発表の後に販売。
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76
匿名さん
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77
匿名さん
販売開始:2011年5月
完成入居:2013年春
建物概要:地上30階、地下1階
リーマン後も価格が堅調だった、芝浦・港南のタワー物件。
引き合いが多いのは現在も同じ。位置的に下記両駅を使える。
品川駅は新幹線開業いらい年々様変わりが続き、将来のリニア開業まで、
さまざまな超大規模開発が予定されている。
田町駅は、芝浦アイランドの開発以降、芝浦工大等開発(完成済)、
東京ガス跡地開発(現在更地)、駅東口前開発等の大規模プロジェクトが
控えている。
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78
匿名
新駅近いんですか?
っていうか新駅の話自体確定なんですか?
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80
匿名
でも、確定証拠を出せないから
売る方は営業トークには使えない。
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82
匿名さん
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83
匿名
そう、ネット上の書き込みを信じる者が買う物件。
あとはどうなろうと自己責任で。
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84
匿名
なるほど。
今は不便で辺鄙な場所でも今買っておいて、新駅出来たら駅近便利で資産価値アップを狙うって事か。
でも周知の事実ならその分物件価格に盛り込まれてるって事だろ。
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86
匿名
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87
匿名さん
せいぜい200後半だろ
所詮芝浦はその程度の価値しかない
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88
匿名さん
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89
匿名
港区アドレス、新駅4分で大手デベ物件が300前半なら即完売になりそうだが…ギャンブル要素をどう判断するか…。
万が一新駅出来なかったら坪280位で十分エリア。
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90
匿名さん
1期はお手頃価格で、2期以降値段吊り上げる。
WCTと一緒。
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91
匿名
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92
匿名
200戸程度だから坪320くらいで出して、新駅の発表までゆっくり売るんじゃない?
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93
匿名
スミフだから時間かけて売るのは得意そう。
第一期320、第二期330~って小だしにするのかな?あ、それはゴクレか。
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94
匿名さん
ここの詳細はまだ出ていないのでしょうか?
2011年秋竣工説もありますが実際の所現在の状況はどうですか?
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95
デベにお勤めさん
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96
匿名さん
地上30階、地下1階(角地)
販売開始2011年5月予定
完成予定2013年春入居開始
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97
94
96さん
入居開始は2013春ですか。
情報有り難うございます!
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98
匿名
坪300!?南向き上層階なら280位でもわかる気がするけど、東(ケープタワーとタワー賃貸で眺望ない)とか西(旧海岸通り沿い)なら、どんなに高くても250でしょ!!
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99
匿名さん
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100
匿名さん
調べたらここ、総戸数が171戸らしいね。
規模が小さいタワマン。
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101
匿名さん
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102
匿名
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103
匿名さん
ケープは不便だからね。
15分近く歩く以外には交通手段がない。
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104
匿名
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105
匿名さん
大化けする程は近くないでしょ。
ここが新駅から6分とか言われていて、ここからケープまでの徒歩時間が更にプラスされる。
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106
匿名
山手線駅徒歩6分で中古でも坪300はするから、新築だとそれ以上でしょ。
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107
匿名さん
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108
匿名さん
ケープやすっ!80平米で40F5500万かよ。
いいなあ
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109
匿名さん
まあでも安い部屋はリビングの形がへんだったり内廊下だから
窓のない部屋があったりやたらと廊下の面積が大きかったりと
魅力的な間取りでは無かったのだよ。
いい間取りはそれなりに坪単価が高かったっす。
庶民にとっては元工場跡地で土壌汚染が発生したりしていた場所
に6000万近く出してもいいのかという葛藤があった。
(今考えれば杞憂だったわけだけどね)
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110
匿名さん
ケープ周りの運河、真冬でも臭かった…夏はどうなるの??
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111
匿名さん
>>108
ケープの頃まではITバブル崩壊後の
目茶不景気時期だから、竣工後年数換算と
不景気換算係数考慮すると、現在標準価格は
その価格の20%~30%UPで見といた方が良いよね。
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112
匿名
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113
匿名
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114
匿名
ケープは2006年春の発売開始でしょ?
マンションが安かったのは2004年前後だから、
ケープが発売された時期はもう既にミニバブルが始まってた時期だよ。
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115
匿名
ケープあたりでマンション販売に火が付いたんだよ。最初は抽選なかったのが、倍率20倍とか付きはじめた。
グローブは人気なくて、一旦、販売をやめ、ケープを売り出すなどしてた。
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116
匿名
マンション販売に火、って言うより割高でも売れるようになったミニバブル時代でしょう。
デベが売り惜しみして発売時期の延期をやり、新価格にしてた時代。
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117
匿名さん
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118
匿名
ケープはミニバブル前。
最安値の価格帯だった。今はこの価格帯の40%UPで築四年の中古が売れてる。
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119
匿名さん
40%UP???
すごすぎる!
ケープの時代に買える人間でいたかった。。
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120
匿名
>>44
みたいに、
ケープの中古物件が一杯出ているが売れず
って書いてる人もいますよー
私は近所の人じゃないから知らないけど。
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121
匿名
44って一年前だし。まぁ一年でも賃貸も分譲も人気だったけどね。
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122
匿名さん
新駅ができると最大の受益者になりそうだから、その内にケープ>グローヴへと逆転間違いなしだね。
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