物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他(B棟)、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他(C棟)(地番) |
交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 南武線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
461戸(他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等)(C棟)、478戸(他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室(スポーツスタジオ・キッチンスタジオ)(B棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建(B棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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1901
通りがかり
>>1898 マンション検討中さん
引越しの時は1戸ずつなんですがアートさんがきっちりしきりますから大丈夫ですよ。非常用にのったことはありますか?でかいです
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1902
マンション掲示板さん
>>1899 匿名さん
ゴルフ人にとっては、とっても決め手になりました。徒歩15分で打ちっぱなしはあるし、アクアライン越えたらゴルフ場だらけ♪
またと無い立地です!
しかもB棟には身体鍛える場所もあるしね!
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1903
匿名さん
>>1901 通りがかりさん
一番大きい17人乗りのエレベーターでしょうか?非常用ではなく常に使えますよ。
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1904
マンション検討中さん
Www。非常用エレベーターじゃなくても小さいのエレベーターは日常なら十分ではないでしょう? A棟とb棟と同じで不満聞いたことない
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1905
匿名さん
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1906
マンション検討中さん
ゴルフしない、音楽興味ない人には不要な施設でも
元から計画にあるんだから 文句は言えない。
此れを機会に挑戦するのも手だよ。
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1907
匿名さん
あと14戸ってことは竣工前に完売ですね。
ご苦労様でした。
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1908
名無しさん
週2回位 レッスンプロよんで有料ゴルフ教室やればいいのに。打席2つじゃあ商売にならないかな。
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1909
通りがかり
>>1908 名無しさんプライベートで呼ぶでオーケーかと。キッチンスタジオもかなり立派ですよね。こちらもイントラ呼んだら楽しいかも。
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1910
匿名さん
C棟の共用施設は他のマンションではなかなかないものですね。趣味があっていれば最高。
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1911
匿名
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1912
匿名さん
MRに行くともらえた 川崎本に色々と書いてありましたね。
川崎駅周辺には色々ありますが 鈴木町、大師間にいくつかありそうです。
港町周辺にはファミリー向けしかない感じ。
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1913
匿名
周辺に比べると、ランクの低い店ばかり。タワーなのに残念。
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1914
匿名さん
タワマンというか現代風高層団地だからねー しょうがないよ。
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1915
匿名さん
B棟の住民です。
多摩川沿いをランニング中に見た夕暮れ時の富士山。実際は写真より遥かに素敵で感動的ですよ。
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1916
匿名さん
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1917
匿名さん
マーケットスクエアのお店は所得低めのファミリーをメインターゲットにしていて、すたみな太郎が大人気というところなのですが、周辺住民としては、スーパーの安さが助かります。同じものが安く買えるということで、車や自転車で少し離れたところから来る人も多いです。
ニトリも近くにあればわりと役にたちます。
それ以外の日常的なものは川崎駅周辺でほぼ足りるので、近所にある必要もないと思います。
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1918
マンション検討中さん
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1919
マンション検討中さん
内覧会ですがみんなさんのマンションは大丈夫でしょうか?
うちのマンションは傷多かったです。
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1920
匿名さん
傷ってどんなですか。うちはなかったです。見落としたかな?
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1921
匿名さん
>>1919
そんなこと聞いても同じ人が見ないと比較はできないと思いますよ。
僅かなキズでも気にして完璧を求める人もいれば、あまり気にしない人もいます。
キズを見つけられるかどうかにもかなりの個人差があります。
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1922
匿名さん
>>1919 マンション検討中さん
どの場所にどの様な傷が有ったか知りたいです。
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1923
匿名さん
>>1922 匿名さん
1919さんでは無いですが壁にオレンジ(黄色)っぽい点が何ヶ所かありました。おそらく壁紙などの接着剤です。これは専用クリーナーで落としてもらわないと落ちないです。
他には壁紙に5cm程の擦れがありめくれていました。床は木目の角が割れてかけていたり等です。30ヶ所以上はありました。
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1924
匿名さん
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1925
マンション検討中さん
>>1923 匿名さん
それって 客を受け入れる側が何も事前に
チェックして無いって事でしょ。天下の大林よ。有り得ないな。盛って無い?
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1926
匿名さん
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1927
匿名さん
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1928
匿名さん
1919さんは、うちのマンションはこうだけど、みなさんのマンションは大丈夫ですかと聞いている。
1923さんは、1919さんじゃないけどこうでしたと書いている。
他所のマンションの話に見えてもおかしくないと思うのだが。
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1929
匿名
[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1930
マンション検討中さん
うちも先日の専有部内覧時、それなりに直してもらう箇所はありました。
私自身は傷やフローリング、壁の剥がれ等あまり見つけられませんでしたが、
ホームインスペクターを同伴で依頼していたので、ビシバシ指摘して頂きました。
問題の箇所を付箋で50箇所くらい貼っていました。
やはりプロはすごいですね。
ちょっとした傷や汚れは特に気になりませんが、
各部屋の壁や天井、床の水平がきちんと出ているかや、
給排水、ベランダのシーリングなどかなり細かいところまでチェックしていました。
入居してしばらく生活していれば必然的に傷や汚れはついていきますが、
最初くらい気持ち良く入居したいものですね。
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1931
マンション検討中さん
ホームインスペクターさんには幾ら位
お支払いするのでしょうか。
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1932
マンション検討中さん
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1933
匿名さん
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1934
匿名さん
税込みで10万近くなるね。
床壁の水平とか。。。そんなんする必要ある?
いらんチェックいっぱいして金ふんだくられてる。
10万の価値あったのな?10万分の家電買ったほうがいいとおもうが。。。
まあ金あるんなら別にいいか。
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1935
匿名さん
9万円でも意味のある結果ならよかったんじゃないの?
具体的にどんな検査結果がでたのかな?
これらからの人のためにも教えてほしいね。
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1936
匿名さん
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1937
マンション検討中さん
見つかる可能性の高い瑕疵とその為のコストが小生にはアンバランスかな。
確かにお金のある人はいいけど。 下記 参考まで。9万円は高め見たいです。
ameblo.jp/y-kameda27/entry-11451380202.html
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1938
匿名さん
キズは入居後に指摘してもはじめからついていたのか後からついたのかわからないから基本対象外になるので、キズを指摘してもらうのも必要だとは思う。
それで頑張って完璧にしても入居直後の家電や家具の設置時に傷つけられちゃうことがよくあるんだけどね。
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1939
匿名さん
家族総出で内覧チェックできるならそれでも
いいと思います。
ただ、時間のない人、人手のない方は
インスペクターを頼むのもいいと思います。
B棟の場合、大林さんにすべて内覧チェックを
おまかせする方もいたぐらいですので。
私の場合は5万円でした。(再チェックに
同行しなければ、3万円ですみました。)
一級建築士の方が玄関のドアの閉まり具合などからクローゼットの
上部まで隅々までチェックしてくださいました。
再チェックも含めて50箇所ぐらいでした。
(大きなキズはなかったですね。)
一年アフターもほとんど指摘箇所はなしでした。
安心料というところでしょうか?
蛇足ですが、インスペクターが横浜のみなとみらい
のマンションなどではもっと、ひどい傷などが
あったとおっしゃていたので、ここのマンションは
大丈夫だと思います。
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1940
マンション検討中さん
お嬢様的に一人で住む以外は 早晩 家は細い傷だらけが 普通でしょ。準構造問題は後クレームも
対応可なら 気にせず (数万円はらわづ)行くだけ行くべし!
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1941
匿名さん
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1942
匿名さん
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1943
匿名さん
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1944
マンション検討中さん
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1945
匿名さん
ここなら 計 19万円は安くないでしょ。妥当かな。
そこまで払えるなら買う人の方が多いと思う。
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1946
匿名さん
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1947
匿名さん
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1948
匿名さん
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1949
匿名さん
A棟は二年間も借り手つかない部屋あったし、高すぎ。
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1950
匿名さん
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