リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

>>3409 マンション検討中さん

大阪市全域が浸水するわけではないよ。梅田は浸水するから実質だめと言えばだめだけど。

>>3411 匿名さん
そうですね。浸水の問題でなく、書いてる通りですが、インフラに問題が生じるのと、食料品、ガソリンなどが供給不安になるってことです。

なんで、直接の被害は防げても、あるいは関係ない高台でも、大変です。

この土日にマンションサロン見学会があるって書いてますけど、モデルルームを見るということですかね。

>>3412 マンション検討中さん

浸水時にガソリンていつ使うん？

>>3414 匿名さん
書いてる通りですが、浸水の問題でなく、インフラがとまった時の話ですよ。

仮に浸水してもずっとじゃないですからね。次に問題になるのはと言う意味も含みます。ガソリン、冬なら灯油、震災経験してるかたなら、理解できると思います。

水害のないエリアには関係ない話

>>3416 匿名さん
南海トラフ大地震の話してるのに？

>>3417 マンション検討中さん

水害は、大阪の一部のみです。
考えてる人は、ハザードマップを確認してますよ。

南海地震の最大値を警戒してたら何もできないよ
それほど心配なら内陸の街の低層の賃貸にすれば良いよ

http://www.nhk.or.jp/sonae/column/20121014.html

>>3418 匿名さん
なんか質問があさっての方向言ってるけど、水害が一部なんて調べりゃわかるでしょ？ここで書いてるのはトラフ大地震があったときに、水害が中心部で起これば、水害の直接被害なくても、インフラ含めて生活にダメージあるよってこと。まあ、大地震なんで、水害有無どころじゃないだろうけど。
なんで、水害の被害ないから大丈夫なんてのはあんまり意味ないって話をしてた流れの延長ですよ。

>>3420 マンション検討中さん

トラフ地震の水害なんてそれこそ極一部やん。

傍観してたけどもう結論がよく分からなくなってきたw
普段の足としてガソリン必要な人は備蓄したいところだけど、乙4免許や管理規定にひっかかりそうなのでNGかと。
車やバイクの利用者はそこまで多くないのかな？あんなでかい立駐必要だったのかね

地震対策は大事だけど、もうリバーの話に戻したらいいんじゃないですか？

ジオの第1期販売も終わり、少し落ち着きつつあるのでしょうか？

>>3422 マンション検討中さん
駐車場はどのくらいうまってるんでしょうね。

なんだかんだCD棟も順調に売れているんですね。
残り45戸という情報が本当ならすごい人気ですよね。
AB棟以外はそこそこいい値段するのにどんどん売れて行く。

好調な理由は立地ですかね。
リバーにしては価格も高いと思うのですが、福島区鷺洲という立地を評価している人が多いということでしょうか？
福島区は大阪市内でも将来人口が増加しますし、地価も上昇するので、資産性も高いと判断しているのでしょう。

>>3428 匿名さん

立地ですね！福島区の中でも鷺洲は真ん中なのでなかなか良い場所ですよね。野田阪神駅も今後何年後かに延びるみたいなので楽しみです

野田阪神のびるとは？

千日前線の延伸のことではないですか。

>>3431 通りがかりさん
千日前線です

千日前線の延伸って弥刀方面ですよね？
あんまりリバーと関係ないような‥

そもそも、現時点で千日前線の延伸は計画されているのでしょうか？
過去にはあったも知れませんが。

千日前線の延伸とは関係なく、野田阪神は便利ですね。
梅田、難波に乗り換えなしで行けるのは、御堂筋だけではですから。

>>3435 周辺住民さん
欲をいうと場所がJRと阪神の間なら便利でしたね

>>3436 名無しさん　
JR福島駅までは遠いですね。
徒歩12分と表記されていますが、もっと遠く感じます。
歩くのはキツイと思います。

昨日行ったら、残り30戸きってました〜
やっぱりジオからの流れがあって、かなり早いですね。このままいけば2、3ヶ月で完売するでしょう

売れるマンションはあっという間だけど…ゆっくり選びたいのが本音

>>3440 匿名さん
無印とかロフトなども欲しいですね！ジオの商業施設に期待していたのにそこには無理そうかな。消費するからお願いします。

利用機会の少なそうな店舗より
子供〜老人といった幅広い年齢の方が利用できる
飲食店の充実を希望しますね

買い物はこの先ますます通販が充実してきますが
飲食店だけは、現地でないと無理ですから

福島まで行けばありますが、
歩くのは少々時間が掛かりますし
共働きが多い状況を考えても
家族揃って食べに行ける店舗が近くにあれば
多くの方にとってメリット大でしょう

子供も老人もネット通販は使わないから、物も食事もどっちも欲しいですね。
福島が遠いと言われる方、多いですが、商業施設にできなけりゃ、野田の駅まで、またそこから移動って考えるとそんな変わらないですよ。10分あればご飯やさんたくさんあるんで。
近くに越したことはないですが、徒歩圏内に共に増えること期待してます。

新しく出来るイオンにフードコートが出来ればいいのですが…。

>>3444 評判気になるさん

流石、庶民的なコメントは君の生活が想像できます。(笑笑)

私も庶民派ですがフードコート善し悪しですね。
見栄えというか雰囲気というか簡易食堂みたいになるといらない。
コンビニならまだいいのですが。
ジオとここで周辺が活性化できるのはいいですね。

>>3445 匿名さん
リバー、ジオ買ってる人はほとんどが家族世帯で庶民ですよ(^_^)
便利になればいいと思います。

金持ち世帯はここじゃなくて、もっといいとこあるし、商業施設なんて不要でしょう。

ジオ、リバーの住民はほとんど庶民です。
庶民からはフードコート大歓迎です。
どこの新しいイオンにもフードコーはありますしね。

商業施設の情報はなかなか出ないですね。
営業担当はマンションの引き渡し時期と開業は同じ言っていましたが、大丈夫でしょうか？

>>3448 マンション検討中さん

リバーの方が庶民的な感じはありますけどね。

五十歩百歩です。
セレブには遠いんだから大局的には同じ。
駅近でジオかな。
どっちも竣工前には完売しているでしょう。

ジオもリバーも売行き好調ですね。
ここまで好調なのは、最近の板状マンションでは珍しいのではないですか？
価格は高めでですから、立地や環境でしょうか？

>>3452 周辺住民さん
今後、福島区内でここまでの大型マンションは建設されないという事、5000万台が平均価格となってくるのもあると思いますよ。

タワーでなく板状であることも、ファミリーに人気なのかも知れません。

管理、修繕積立金も安いですしね。
設備はそれなりに揃っているのでファミリーには買いやすい物件ですよ。

管理会社は信頼できそうですか？
修繕積立金のプランも出ていると思いますが、予定では急に増額とかありませんかね？一般的な範囲なら良いのですが

>>3456
他のリバーの掲示板を見ると余り良い管理会社ではない印象を受けますね。
一般的に修繕について後からもめる事が多いようなので、引き渡しまでに詰められる所は詰めておくようにしないと、後々苦労をすることになりそうで怖いですね。
極端な事例では月々の支払いが当初計画の倍近い額になったマンションもあるようですよ。

管理費は都度受け入れるしかないでしょ。詰めようはないかと

>>3458
恐らく管理費は変わらないと思いますよ。
上げられるのは修繕費になると思います。
購入時の長期修繕計画では最終でも月20000円はいかなかったと思いますが、倍になれば月40000円です。
これを受け入れるしかないで済ませてしまうのは困りませんか？我が家は裕福ではないので非常に困ります。
管理組合(マンション住民)が管理会社とどれだけ折衝出来るかという事にはなってしまうのでしょうけど。
もしくは一般管理のみ行っていただいて修繕については管理組合が対応するかですね。物凄く大変なことですがその様にされているマンションもあると聞きます。

竣工時期はリバーの方がジオよりも遅いんですね。
着工は早いのに不思議です。