シティテラス豊中曽根［旧称：(仮称)豊中曽根大規模プロジェクト］

東京でしたら65平米ぐらいの3LDKが多いみたいなんで、まぁ頑張れば住めるという感じではないでしょうか。

子供が何人産まれるか分からないっていうほうが無計画だと思いますけどね。

狭い間取りを気にして避妊したくないけどね。
都心ならまだしもこんな片田舎で狭い間取りに住みたくないです汗

>>373 マンション検討中さん
大阪中心部まで電車15分の立地が片田舎なんだ、へ～。

>>373 マンション検討中さん
どんな都会に住んでいるのか‼曽根が片田舎なら宝塚は過疎地域ですね(o⌒∇⌒o)

西宮北口在住の我が家も片田舎なんですね。それなら片田舎で子育てしたいです。
曽根の物件検討中ですけど、予算的にもう少し安くなって欲しいです。

>>376 物件検討中さん
大阪は今が一番高い時期だそうです。東京では
価格落ちてきているので大阪も続くと思われます。急ぎでなければ時間を置くのも手でしょう。

マンション近辺に大型珈琲ショップがオープンしましたね！カフェ好きの私にとっては非常に嬉しいです！

>>378 マンション検討中さん
もしかして176号沿いのですか？最近通ったときに、こんなとこにカフェがあるんだと思って嬉しくなりました。

>>379 マンション検討中さん

176沿いですねー！旧サンマルクの場所です！
芸術センター内にもカフェが出来ましたね☆
これでカフェ難民を卒業できそうですw

>>380 マンション検討中さん
やっぱりそうでしたか。曽根には日常生活に必要な店や施設がたくさんあるようで、とても良い街のような気がします。

ダイエーが閉店にならないことを祈るのみです。

>>382 検討板ユーザーさん

ダイエーはそのうち改装してイオンになるんちゃいます！？

ダイエーがイオンへ変わるより先に、前の社宅が建て替わっちゃうかもね

同じ中学校区内にある築5年のローレルコートが3600万で売りに出ていますね。67平米の3LDKです。駅まで徒歩10分ですが。

やはり、このくらいの値段はする地域なのでしょう。ここは駅まで徒歩6分、67平米で3900万でしたか。新築ですからね。

>>386 ご近所さん
ゴキブリ嫌ですね・・・通勤中に遭遇したら会社行く気なくなりますね・・
害虫駆除は厳しいでしょうね

>>386 ご近所さん
その周辺環境は嫌ですね。。

>>386 ご近所さん

この386は複数のスレで、立地周辺にゴキブリが出ると書いているようです。悪質な書き込みのため削除依頼を出しました

>>389 e戸建てファンさん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602610/
プレサンスのスレでも書いてるので愉快犯なのか。。。

386と387って同じ人の書き込みだよね

ゴキブリが出てもおかしくない周辺環境なのが何とも。。。

ゴキブリが絶対に出ない地域ってあるの？

地球最強の生命力を持つゴキブリ様‼どこにも居るよ

網走くらいに行かないと住めないね

第3期の販売が始まってるようですね。早く完売するといいですね！

>>396
いつもの小分けしてる期分け販売みたいですね
ほんと、不動産業界の闇は深い
他の業界みたいに全部屋価格一覧出して一括で売り出せばいいのに


http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/sone/

物件名
シティテラス豊中曽根
販売期
第3期1次
販売概要

販売スケジュール
平成29年2月4日登録申込受付開始　
モデル情報
モデルルームオープン
販売戸数
5戸　
販売価格
3,880万円～5,380万円　
間取り
3LD・K～４LD・K　
専有面積　
67.02m2～81.57m2　
バルコニー面積
9.31m2～11.43m2　
テラス面積
11.16m2　
専用庭面積
15.99m2　
管理費（月額）
8,375円 ～ 9,975円　
修繕積立金（月額）
5,880円 ～ 7,150円　
管理準備金
8,375円 ～ 9,975円　
修繕積立基金
352,600円 ～ 429,100円　

第三期、たった5？

豊中市の住環境、どうでしょう？

住友不動産の物件なので、高級感があります。
169邸。ちょっと大規模？ただ、タワーマンションではなくて、住宅街だからか、8階まで。駅前行けば、銀行もスーパーもあってかなり揃ってます。

駅までは6分、あと坂道なし。

文化芸術センターが気になっていますが、コンサートとかやるんでしょうか。

>>407 匿名さん
人口減少、少子高齢化が叫ばれている今の日本ですが、ここの豊中市に関しては人口増、さらに若い子育て世帯もどんどん流入していて、非常に人気のある街です。

特にこの辺りの曽根駅～緑地公園にかけてのゾーンは子育て世帯に人気のあるエリアですね。庄内界隈の豊中南部は少子高齢化が進んでますが、曽根服部の中南部から北東部にかけては若い世帯が多く住環境の良い街です。

ここはあまり活気がないですが、売れ行きどんな感じでしょうか。梅田までのアクセスは良さそうですね。値段は70㎡だと4000越えますかね？

>>409 マンコミュファンさん
年末の段階で100近くの売れらしいですが、今はどうなんでしょうね。

モデルルームに鏡があるのは他でも見かけました。
広く見えますし部屋が明るく見えるという効果もありますし、オプションつけてくれるかもという期待もあるのでしょう。
ミラーとエコカラットはオプションの定番ですよね。

>>410 匿名さん
年末の段階で100ぐらいだと、竣工時には残10ぐらいまでいけそうですかね？

部屋の広さ狭くないですか？
ほとんど70m2以下なのがどうなのかなと。そんなもんですか？

>416
>部屋の広さ狭くないですか？
>ほとんど70m2以下なのがどうなのかなと。そんなもんですか？

確かに狭いと思います。
７０平米はないと、各部屋が狭いだけでなく
収納スペースも狭くなってしまうので全体的に使い勝手悪い感じがします。
でも駅に近いのは便利なので迷ってしまう人多そうです。

70㎡なんて、子供おったらアウトです。

>>418 匿名さん
田舎は少ない予算で広い間取りで住めて良いだろうけどね。
東京なんか、70平米足らずで子供1～2人育てるのがトレンドですよ。

>>419 匿名さん

まずは指摘、ここは大阪ね(笑)

>>420 匿名さん
大阪でも70㎡で子供育ててる人もいますけど

>>421 マンション検討中さん

そんな人が大阪でいようが、狭いのには変わりない
4人家族には狭苦しいと思います。

ここは高齢夫婦用のマンションだと思います

>>422 マンション検討中さん

とっとと他所に行ってください。うざいんだよ

>>422 マンション検討中さん

現実は子育て世帯が多く購入している事実。結局はニーズがあるから売れているんだよ。分かったかね？

>>422 マンション検討中さん

子育て世代ですが契約しましたよ。
欲を言えばもっと広いところがよかったけど5000万以上はしんどいし、不便または治安があんまりの場所よりはよっぽどいいかと思います。

>>422 マンション検討中さん
狭いけど、それで生活してる人もいる。
それが無理なら買わなければいいだけ。

3人家族もいますしね。

ひとりっ子の三人家族ならなら狭い3LDもありですね。

2LDKでも住めるけどね。人それぞれ。

業者ばかりだ

内情はたぶんそこまで売れてない

>>429 マンション検討中さん
かなり好評みたいですよ

>>430 マンション検討中さん

かなり好評であるなら、第2期・第3期の販売開始が
どんどん後倒しになった理由は何なのでしょうか。
要望書が集まらなかったからでは？

現時点で第1期2次～第3期3次で18戸残っていることからしても
とても好評であるとは思えないのですが…

>>431 マンション検討中さん

スミフの売り方を知らない人ですね。

>>431 マンション検討中さん

まあ、どこかの板に行ってください。

>>431 マンション検討中さん

この時期で、120戸以上契約できているらしいので、よい方では？

>>441 マンション検討中さん
うちも同じくここの学区で物件探してるんですが、やはり価格が予算を超えてしまいます。レジデンシャルは完売してしまいましたし、中古で探す事も検討に入れてます。

>>441 マンション検討中さん
ここは80m2以上の部屋もありますよ。広さが問題であればそれを買えばいいんじゃないですか？

>>443 マンション掲示板さん
ご指摘の通りです。

しかし、すみふの営業さんが「このマンションの4LDK価額では、資産価値的にお勧めしない」と言われてましたが。
本当の話です。

80㎡といってもリビング狭すぎ。
間取りが悪いよね？
広ければいいって訳じゃない

>>445 匿名さん
狭い部屋はだめで、広い部屋も間取りが悪いとおっしゃるのですね。
いつか理想のマンションに出会えるといいですね。

価格、環境、間取、広さで良いマンションを教えてください。さぞかし良い物件を教えてくれるのでしょうね

モデルルームばりの鏡が標準装備なら買います！！
鏡がなかったらと思うと…コメ差し控えます

こちらのマンションはイベントが頻繁に開催されていてなかなか活気がありますね。
ふと疑問を持ちましたが、週末開催の『マンション税制・諸費用』個別説明会は、
住宅ローンを信託銀行で組む方限定になるのでしょうか？

>>453 匿名さん
それで間違いありません
かなり狭すぎるけど、立地が良いですよね。

4月から値上げらしいですね

>>455 マンション検討中さん

どれぐらい値上げですか

予想以上にファミリー層の売れ行きが良いから足元みてきたのかな

>>457 匿名さん

子供一人家族が多いからね、三人ならこの広さでも大丈夫ですから

>>458 マンション検討中さん
今でも子供2人が全体の半分以上を占めますけどね。1人と3人が各々2割程度。
地域格差はあるでしょうけど。

>>459 匿名さん
そうなんですか、統計では、三人世帯、二人世帯以下が多いですがね

>>456 マンション検討中さん
100弱というはなしです。足元みてきてますね

>>461 匿名さん

６月完成の169戸中の100戸弱の契約は、良い方なの？

>>462 マンション検討中さん
価格値上げの話では。

>>463 マンション検討中さん
すみませんでした。契約と勘違いしてました。

>>461 匿名さん
販売が始まってからの価格の値上げとかあるんですね⁇

>>465
住友不動産にはあることみたいですよ
https://www.sumu-log.com/archives/4734/

>>466 匿名さん
そうなんですね。ありがとうございます。
買うなら上がる前に決めた方が良さそうですね！

完成が近づいてきましたね！
外観見たいのですが、現地行ってもまだ早いでしょうか？

>>468 マンション検討中さん

４階以下はシートが外されていたので見えますよ、３週間前ですが

マンションの販売価格が時価で、値上げする場合もあるとは驚きです。
値上げのタイミングはどのような時ですか？
予定価格よりも販売価格が高くなっているとか、第1期に比べて第2期が
高くなっているとか、そう言う話ですか？