シティテラス横濱綱島［旧：（仮称）横濱綱島大規模プロジェクト］について

住友の物件はのんびり完売ってよく言われてるけど、資金があるから回収は後回しにできるとは言え、とどのつまり売れないってことでOK？

アピタ跡地は、まぁ確実に竣工は予定より遅れるよね。まだ建物のデザインもフィックスしてないだろうし、一部近隣住人からの猛反発もあったりで、3月下旬の様相から変わってませんね。そしてSSTをきっかけにとは言え、綱島日吉界隈にマンション建設ラッシュ、人口流入が半端ない。その前にあの狭い「綱島街道」なんとかならんのか？といつも思ってしまいます。
http://hiyoshi-tsunashima.com/?p=406

いろんな方が批判されてますが、他物件どうよう業者の方やその他諸々の事情で書かれているのでしょう。近くに住むものですが、SSTまではあるいて5分くらいでしょうか。近隣に住むものとしてコメントさせて頂きたいのですが、そんなに遠いと言われるのかよくわかりませんね。また、外から見てると4月頭は、かなり空きがありましたが、毎週絶えず4,5件？3件ずつ引っ越されている方々をみかけます。なので、かなり計画的に埋まってきてるなーとの印象はあります。なので、誰かが書かれてましたが、契約済の人達を順次計画的に入居させることにしている感じはします。近隣にいろいろ新しい物件が立ち、競争が激しくなり、あることないこと勝手な見解述べられるのは勝手ですが、事実に沿った形でコメントしてほしいですね。綱島街道の道が狭いのは確かになんとかしてほしいです。
SSTのプラウドは周囲が開けていて良さそうですが、クリオは、すぐ隣がまたマンション（2年ほどまえにできたと記憶してます）があったりと、陽当たり大丈夫？かなと思ったりしてます。

今でも綱島街道はひどい混雑ですよね。
側道から綱島街道へ行く道もひどいです。
SSTから鶴見川まで片側2車線のしないと今後マズイよ

SSTってどこのことを指してるのかな？
この物件からアピタの入口予定までは、約1キロ、約10分はかかるぜ。

>>664 匿名さん
この物件の住民がアピタを目当てにしている人が全員とは限らないでしょ。だからトロトロ歩いて10分かかろうが気にする住民はどれだけいるか。気にする人はこの物件を選ばなけりゃいい話です。買えるものならPROUDを買えばいいんじゃないですか？まぁ駅まで15分強かかるけどね。

>>660 匿名さん
賃貸で借りれる資金はお持ちですか？

>>658 名無しさん
SSTから車なり自転車なりで移動すれば5分とかからないでしょ。この物件から買い物に行くのに徒歩で行く人はそう多くないかと。

目下アピタが周辺物件の資産価値を担ってるのは明白なので、アピタを無視して購入するのは、マイノリティじゃないですか？その結果として竣工して、だいぶ経つのにまだ売り切れないのでは？シティテラス。皆、クリオやプラウド綱島SST、完売したプラウド日吉を選んじゃう。アピタまで徒歩で行けるので。

駐輪場も駐車場もいっぱい、駐車場に至っては綱島街道と日吉元石川線の渋滞で出入りだけで相当時間かかる懸念がありますね。

>>666 匿さん
持ってますよ( ＾∀＾)

アピタは全然徒歩圏内と思います。車で動く方が逆に不便。たくさん買うときくらいじゃないですか。それよりは入居店舗が気になる。

徒歩圏内は圏内ですよ。ただ10分。。。さらに仕事帰りの立ち寄りとなると遠回りになっちゃうので、億劫。もっと言うと、綱島東急ストアに寄るにも遠回りになっちゃうので日々の買い物は、まいばすけっと？SSTの恩恵が地味に受けられてないんですよね。

とは言え、アピタの仕様とサービス、店舗が全て。何年経ってもこの界隈で常にアピタが一番注目されてないとどこも同じ。結局、駅まで何分の立地が全て。それだと、シティテラスは優位ですね。「新綱島駅」が完成すれば、綱島街道を渡らずして往復ができ、さらに近くなる。最高です。

ただの投資家ですが、この板で話題に出ている新築マンションの中ではシティテラスが将来の資産性は保たれそうですね。
平米数を抑えて価格を抑えていますね。
期待できるのは新駅ができてからにはなりますが。

SSTとクリオもいいですが、売出価格が割高ですね。
永住するのにはいいかもしれないです。

>>672 通りかかりさん
教えてください。
ここの売出し価格（売出当初は4980万円）こそ4480万円、坪単価220万円くらいになってますが、その他の部屋は軒並み、250万円〜280万円前後と決して安くはないかなと。

>>671 匿名さん
仕事帰りに行く住民ばかりじゃないですから。シティテラスはそれにネットショッピング専用宅配ボックスも装備されてますので、毎日徒歩で買物に行くこともないし、不便さは感じないのでは。

スーパーは必ずしも近くに行くとは限らず、安いところや好みの店に行くと思います。アピタはあると＋α程度と思っています。
実際にイオンはイマイチだったので、８日のつく日に小杉のヨーカドーに行ってます。たまに面白いビックヨーサンと、使い分けてます。

ネットショップ専用の宅配ボックスとは？通常の宅配ボックスとは別にあるのかな？ヤマト専用、佐川専用とか？

>>676 名無しさん

宅配ボックスとは別にありますよ。イオンネットスーパー専用です

公式サイトにはサービスの記述はあれど、専用ボックスの記述はないですね。。。まぁでもご入居者の投稿であれば本当なのでしょうね。

>>672 通りがかりさん
答えてくださいよ〜
投資家の専門知識を披露して下さいませ。それによって瞬時に完売しちゃうかも。

宅配ボックスそんなに重要？（笑）