シティテラス戸田公園ってどうですか？　Part11

ルピアコートは4000万らしいので、2700万ならかなりお得感はありますね。マンションは値上がりするとどこのモデルルームでも言われて、買わせる為の嘘かとも思ったんですが、ほんとのようですね。

戸田公園駅から徒歩1分に住んでますが、駅近は快適です＾＾

駅から遠いマンションは避けた方がいいというのは一般的な意見ですよね。
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20140112/ecn140112073000...
このリンク以外にも、駅から通りマンションは資産性が低いのは言われていますね。
リセールしないのならいいのかも知れないけれど。

ここの併設保育園はまだ入れますか？

戸田公園って郊外？

都市部と思う？

>>113
微妙な立ち位置な気がする
郊外ってほどでもないような。

>>110
最後まで読んで笑っちゃいました

>>116
さ○きの記事ね。
この人の言うこと信じるんなら、バリ島をオススメしてるみたいだから、そうすればw

>>108
駅近はいいと思うけど、戸田公園の徒歩5分以内は中古しかないし、高いからね。それでも良ければ駅近買えばいーんじゃない。

いよいよ完売近いのかな、このネガっぷりみると、他社必死。

確かに完成売りの住友としては、市況も味方して今年に入って想定以上にの販売数を出しているみたいですね。

駅近や都心部を買えない人達が選択肢にいれるマンションなんだから、駅遠や環境は仕方ないよ。
同じ価格で駅近環境いいとこあるなら教えてください

都内でいうと世田谷区だって郊外の位置付けなんだから、戸田市は明らかに郊外でしょう。

郊外だよ。
それでいいじゃん。

買うか買わないかの議論なら分かるけど
戸田全体の批判てなんなの？
郊外だろうがなかろうがどうでもいいよ。
そのマンションにその人が住む価値を見つければ
それでいいじゃん？
不思議な方たちが多すぎる。
このスレにも何か言ってくる輩がまたいるんだろうけど…

>>126
必死なようですが…
最も販売率の低いマンション→根拠となる具体的な数値を教えてもらえますか？
売れてない不人気ぶりは、結果で出てる→どのような結果なのか、合理的に教えてもらえますか？

>>121
>いよいよ完売近いのかな、このネガっぷりみると、他社必死。

頭悪いね。
他社は、スミフがとっとと売ってしまった方が選択肢が少なくなって売りやすくなるだろうに。

>>129
競合に流れた方がいいとは中々斬新な発想ですね。
恐れ入ります。

>>134
楽しみましょうよ。有益な会話を。

三井のマンション傾きの件で、大手財閥系のマンションにおける基礎施工に不安が、、、、。
検討するマンション毎にここは大丈夫なのか、
と疑ってしまいます。

>>138
竣工売りで様子がわかるからここは安心です。
青田買いはリスクがあります。

どっちにしてもリスクなんてあるんだよ。
大手はアフターの面で安全なんだよ。
今回みたいな、７００戸以上あるマンションで、問題が出ていない棟も建て直しなんて話が出ている事自体、
大手だから出来るってわかんねーかな。

ここ旭化成建材が関わってるかわかる方いますか？
か

このマンション

誰か責任とるんだろう？

賃貸ですかね。

>>142
その質問、あなたには何か関係するんですか？
質問の意図が全くわかりません。

ここは旭化成建材は関係ない。
電話で確認した。

残り30戸みたいですね。

なんやかんや、バカにされ続けたマンションですが、
本当に残り30戸なら、あと１年で完売できそうですね。
1ヶ月で、2～3戸の販売ペース。
値段は、時価に多少の値下げで大丈夫かと。

無理かな？

>>145
残り先着順42戸では？

今もまだ結構モデルルームのイベントって開催されているのですね。
まだ販売しなければならない戸数が多いですから、
一生懸命やっているカンがあるのはいいことじゃないかと。

値下げはしないんじゃないですかね。
ここのデベはしないことでとても有名だという話を小耳にはさみましたので。

値引はしてるでしょ。
新築で売れなかったものが、定価で売れるわけがない。
「スミフは値引しない」なんてことはない。
今のマンション買う時に、冷やかしで行ったスミフのマンションが、
一声で一番値引きを提示してきたもの。
立地が悪くて検討はしなかったけど。

本当に値引きはしないんですね、なるほど。

>>147
42戸みたいですね。

>>151
今年入っての売れ行きが凄いってことなんでしょうか？

>>152
スミフのマンションで先月一番売れたと営業が言ってたよ。年度内で売り切るらしいよ。

>>153
私も聞きました。あと50戸位のようです。
すごい勢いですね

売れ行きの良さはたぶん、割安感があるし完成物件の安心感が強いからでしょうね。

デュオが完売してしまったので
現在検討しているのが、ガーラのセントラルとサクラとシティです。
総合的に判断してここが一歩リードというところで間もなく決断。

残り46戸に増えました。

このマンションの保育園の雰囲気はどのような感じなのでしょうか。
認可保育園なので、住人優先などの話は無いのですよね？

住人優先だと嬉しいですが、待機児童が多い中、マンション住人を優先するのも難しそうな気もしますね。
しかし、マンションに保育園も良い話しです。
送り迎えも楽ですからね。

でも小さな子供さんがいたら好都合なマンションだなぁ。

竣工して2年も経てばさすがに売り切らないと。

シャトルバスは立ち乗りで不快だ。

これから寒くなるとシャトルバスは羨ましいです。うちのマンションにもシャトルバスできないかな？

頑張れよ

引越代サービスは打ち切られたのでしょうか？

>>165
予定通りだよ。
何焦ってんのか知らんけどw

シャトルバス、羨ましくはないけど　雨・雪の日は乗せてほしいな　と思ったりする

何が予定通りなのか？
多分来年も普通に売ってるよ。

大規模・完成売りで5年計画みたいだから、来年も売ってておかしくないよね。

第1期っていつなの？

戸田は、地震や水害のリスクはどうなのでしょうか？

残り少ないから急いだ方がいいよ。

え？引越しサービスって初めからあったサービスじゃないってことですか？
どちらにしろ、すごく丁寧にやってくださって感謝してますが＾＾

いつ完売かな⁈
シャトルがどうなるか、リセール価格どうなるか

どういう結果になるのでしょうか。

住友の引越しサービスなんて、ほとんどの物件でやってる。

売れてますよ。
住友はこんな感じ。
自信あるからね。

大人気の物件ですね！埼玉で一番良い場所だと思います。

>>182
それは大げさですよ。単純にコスパが良いマンションなんじゃないかな。

いや違う
埼玉ナンバー１
立地が良い

>>173
涙目

西棟入居始まりましたね！

見学でｴﾚﾍﾞｰﾀｰに乗ったら貼り紙があったので読んだ。
概略すると「足音がｳﾙｻｲので静かにしろ」だった
完全防音では無いのは理解してるけど、
張り紙で警告される程酷いのかな？と気になった。
既に住んでる人に聞いてみたい。
足音かなり響きますか？

マンションの床が響きやすいのを理解していない人がいるのでしょ。
それにしてもエレベーター内に貼り紙って、誰かが勝手に貼った感じだったの？
普通、掲示板に貼られるよね、そういう類のものって。

>>187
大規模マンションはどこもあるよ。

あれ勝手に貼ってるね。

駅前のマンションパビリオンも定休日増やして縮小するみたいだな。いよいよ完売のカウントダウンか。

勝手には貼らないでしょ。
それに掲示板に貼ってあるのを見ました。
管理人か不動産会社が苦情を受けて貼ったんだと思います。
分譲だからと音は響かないはずと思い込んで、大きい音をわざと出す人はどこにでもいますからね。
自分だけが良ければそれでいいっていう人ばかり住んでるのでしょう。

年内完売予定だそうです。

住民ではないし、見学に来ただけだから
勝手に貼ったとか分かんないよ
発信元は管理組合って書いてあった気がしたよーな
今住んでる所もﾏﾝｼｮﾝでたまに足音するけど、
全然響かないので、どうなんだろ？と思った次第。
HPにはΔLLⅠ4等級だから昔の規格で上から二番目なのでそんなに
悪くはないと思ったんだがね。

家は四方入居済みですが、ほんとに住んでいるのかと思うくらい何も聞こえないですよ。

1000人程度人がすんでいれば、その中で聞こえないはずの音を聞いてしまう人が何人かはいるかもしれませんね。可能性の話ですけど。

>>195
羨ましいですね〜
うちは毎日何かしら音が聞こえます。
TVを付けててもハッキリと聞こえるのでイラッとする事もあります。
揉めたくないから、言わないでいますが
限界に近いかも…

スラブ厚って言ってね、

うちもとても静かで、快適です。

>>199
本当に羨ましいです。
酷い時は夜中の1時過ぎまでドンドンとやってますからね…。
住んでいる人の問題なのか構造上のなのか…。
入居したばかりの頃は静かだったのに。