物件概要 |
所在地 |
埼玉県八潮市大瀬四丁目8番1他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「八潮」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
493戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2019年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス八潮口コミ掲示板・評判
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951
マンション検討中
>>950 匿名さん
あんなくだらないサイト貼って嫌がらせするのはやめてくださいね。
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952
つぶやい太
大規模環境創造型✖️砂場をかけて
これを、全員に丁寧説明、説明責任できる人はいますか?
八潮太郎のように
あなた方が、部下の社員から自己紹介で
私は環境創造型人間です。
と、自己紹介されたら、追加質問することなく理解できますよね???
もちろん、年収1000万円以上の所得ある方は
瞬時に回答できますか?
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953
マンション検討中さん
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954
マンション検討中さん
環境創造型人間と言われたら…という例えがよく分からないですね。
大規模環境創造型✖️砂場!
なんて誰も言ってないですからね。
マンション敷地内に緑がたくさんあって、周辺環境にも配慮していますよ。
くらいの受け止め方で良いのではないですか?見たところ住友の大規模はほとんどそのように表現しているようですし。
私は何も気になりません。
良いマンションだな!ともなりませんが。笑
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955
匿名さん
マンション広告なんてポエムみたいなものですから。
ここは首都圏の中で最もコストパフォーマンスが優れているので前向きに検討していますが、千葉出身の妻が埼玉には住みたくないと言っているので少々難航しています(笑)
世帯年収1300万円程度しかないためマンション価格が平均7000万円を超える都内はそもそも諦めています。
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956
マンション検討中さん
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957
マンション検討中さん
今日見学しましたが、南側の植木全て植え替えしてました。
以前の木よりたくさん植えていて、青々とした葉がついた2階ぐらいまである大きな木でした。
これが環境創造型の意味のようですね。
この費用負担は誰が負担してるのか気になります。
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958
マンション掲示板さん
>>956 マンション検討中さん
窓から奥の建屋が見えるので、
E棟かFだと思います。
また、販売時期をE塔はFの後と
言っていたのでEっぽいですかね。
また、モデルルームにいくと、
部屋毎の日照予測を見せてくれます。
私が見た時は、4階以上であれば、
冬場も日があがってました。(南側)
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959
マンコミュファンさん
>>956 マンション検討中さん
モデルルームはF棟だと思います。
このマンションはE、F棟は眺望は期待できません。
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960
マンション検討中さん
>>952
責任まで求めるなら、どうぞスミフに問い合わせて下さい
そして、結果を、ここに書き込んで下さいね。
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961
マンション検討中さん
>>955
>ここは首都圏の中で最もコストパフォーマンスが優れているので
具体的に、どの情報で、このような考えに至ったのでしょうか?
コストパフォーマンスが良いというのは、売手側だけの情報では?
世帯収入1300万円もあるなら、駅前の中古物件は
如何でしょうか?
買い物、病院、遊びが、とにかく便利です。
車で行くと駐車場までの渋滞に巻き込まれますが、
歩きは全く影響しません。
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962
マンション検討中さん
今日は、南口でティッシュ配りが居ないな。
いよいよマンションギャラリーが解体されるのか?
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963
マンション検討中さん
>>962 マンション検討中さん
今日もいましたよ。
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964
匿名さん
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965
口コミ知りたいさん
南側の前の砕石の会社は
あのままなのでしょうか?
ダンプの出入りも多いし
道路は汚い
砂ホコリも凄いと思いますが...
移動する予定とかは有るのでしょうか?
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966
検討板ユーザーさん
>>965 口コミ知りたいさん
ついでに月~土の騒音も半端ないですよ。
市役所の環境係に確認したところ、あそこは第一種の住宅地域なので本来砕石保管所は作れないのですが地域の用途変更前からの施設なので強制移動はできないそうです。ただ、騒音、粉塵など条例違反のところも散見できますがいいままで向かいに住民が居なかったので問題にならなっていなかったそうです。市役所としてはそういった懸念は業者に伝えているそうなんですが、実際に住民の方からの声が無いと動けないそうなので、まずは市役所の環境係にその旨を伝え℡0489962111それ以上の対応は住民票を移してからになります。ついでに建設会社の窓口のおばちゃんにも一応クレーム入れときましょう。話だけは親身に聞いてくれますよ笑 ℡0336201215
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967
マンション検討中さん
>>965
移動する予定はありません。
地域の用途変更前からの施設なので強制移動はできないし、
地域の用途変更前からの施設なので、そもそも合法的だった施設を
地域の用途変更を理由に、排除することは出来ません。
建築基準法でも、現在の耐震基準では違法建築であったとしても、
建築物が解体されることはありません。
ルールと変えたとしても、適用されるのはルールを変えてから
作られた物だけ、だからです。
建設会社の窓口のおばちゃんにクレームを入れても無駄です。
圧力を掛けて、おばちゃんが、マンション住民を敵視しだしたら、
不利益を被るのは、マンション住民です。
住友不動産が、あの会社を買収するなどして、
金のチカラで解決するべき案件です。
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968
検討板ユーザーさん
>>966 検討板ユーザーさん
ありがとうございました。
役所の方にも確認してみたいと思います。
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969
評判気になるさん
>>966 検討板ユーザーさん
会社の電話番号?のリンクとか貼っちゃって大丈夫なの?
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970
マンション検討中さん
前の書き込みでは、砂場の会社を肯定してたくせに
いざ、居住が始まると厄介モノ扱い…
前から実態分かってかったくせに…、めんどくさいなぁ。
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971
名無しさん
砂場話をぶり返すのは、どうかと思います。過去何度も荒れています。
新規の方は過去ロムをご覧ください。
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972
検討板ユーザーさん
>>967 マンション検討中さん
そんな身勝手な理屈が通れば四日市や水俣は今も地獄だったでしょうね笑
砂場の関係者ですか?それとも砂場を理由に南を避けてしまった方?笑
あんな雑菌だらけの粉塵撒き散らされたら破傷風など重大な感染症にかかるリスク非常に高くなりますよ。
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973
マンコミュファンさん
亀有から八潮に繋がる地下鉄を
足立区が交渉中とのこと。
②路線走るかも!
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974
八潮たろう
>>973 マンコミュファンさん
便利になったらいいですね〜。
八潮もららぽーとみたいな大型SCができたらいいなぁ。フレスポって、なんかちゃっちくないですか?
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975
匿名さん
>>974
隣の三郷にあるじゃん。レイクタウンも近いし。
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976
マンション検討中さん
>>973 マンコミュファンさん
その話、30年前から出てるけど一向に進まないから諦めてるよ
by地元民
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977
マンション掲示板さん
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/東京直結鉄道
これだね。構想自体は1968年だから50年も前からある。これは期待出来なさそう。
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978
マンション購入者
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979
マンション検討中さん
>>967
身勝手は、あなたの方です。
936の書き込みは、「暴言や中傷のため、削除しました」と
管理人が書いています。
また、暴言や中傷を始めるのですか?
地域の用途変更前からの施設なので、
住友不動産が、あの会社を買収するなどして、
金のチカラで解決するべき案件です。
>砂場の関係者ですか?それとも砂場を理由に南を避けてしまった方?笑
あなたの推測は、2回とも外れているので
これ以上推測で判断するのは止めたら、どうですか?
>あんな雑菌だらけの粉塵撒き散らされたら破傷風など
>重大な感染症にかかるリスク非常に高くなりますよ。
だとするならば、賃貸にしたとしても
誰も何年たっても、借りないでしょうね。
賃貸の分の共益費は、住民が負担することになるでしょうね。
私は感染症のリスクは皆無だと思います。
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980
通りがかりさん
還暦過ぎた自分の親世代が小さい頃から計画されてて全く進展してないと思ってたけど動いてはいるんだね。
地元で期待してる人、いなさそうだけどね。
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981
周辺住人
>>978 マンション購入者さん
そうなんですね?期待できますね。
近所でも噂になってます。
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982
マンション検討中
>>979
住友さんが金にならないような土地に金を払うわけがないじゃない笑
ちなみに賃貸になれば住友が全室管理費払ってくれるから逆に管理費滞納者のリスク低下で安心笑
不勉強笑
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983
マンション検討中さん
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984
マンション検討中さん
>>982
>賃貸になれば住友が全室管理費払ってくれるから逆に管理費滞納者のリスク低下
住友が管理費払う訳ないじゃん。
住友が金にならないような部屋に金を払う訳ないじゃん。
相場と比べて激安な家賃設定をして入居させて、管理費を払わないに
決まってる。
そして、分譲と賃貸では価格差が生まれて
入居者同士で、啀み合いが始まるだろう。
住友が「賃貸より分譲が安い」と散々言ってたけど
分譲より賃貸が安い設定をして、住友が管理費を払うのを
免れるに決まってるじゃん。
家賃設定は自由競争で所有者が自由に設定出来るからね。
どこまで、安くなるかウオッチしてみるか。
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985
マンコミュファンさん
>>984 マンション検討中さん
性格よさそうですねー(笑)
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986
八潮たろう
八潮には、桜の名所はあるのでしょうか!?
桜シーズンまであと一週間!
マンションのちかくでも咲いてたらいいなぁ
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987
マンション検討中さん
>>985
当然だろ。
今日は、秋葉原に献血しに行った。
30回以上、400ml献血をしているからな。
そんな事より、消費税が増税になるからな。
だが、給与水準は十分に上がっていない。
不動産は市場状況により価格が大幅に変わる。
景気は下向きになる予兆がある。
来年は、価格が下がるだろう。
不動産は、大幅に下がるだろう。
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988
周辺住人
>>984 マンション検討中さん
頭悪いのかな?
住友不動産の分譲マンション契約した人なら全員わかると思うけど賃貸貸出の場合は、名義は住友不動産だよ?その場合、管理費の支払い義務は住友不動産となるんだよ。
勉強不足と推測での投稿はいい加減やめたほうがいい。自身の知識不足を露呈するだけだよ?
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989
マンション検討中さん
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990
検討板ユーザーさん
>>984 マンション検討中さん
住友名義の賃貸なんだから管理費は当然住友さんが払うんだよ笑
ついでに売れるまで住友が払い続けるよ笑
その辺は法律で決まってる訳だKIDS君(^^)
それに都心近い立地の70平米越え高級賃貸なんだから住宅手当でる企業や公務員からのわりと重要あるわね。
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991
検討板ユーザーさん
>>989 マンション検討中さん
マインループより平米単価高いとは強気ですな、、、
まあ、マインループ駅から丸見えでカーテン常時閉めっぱとかですからね笑
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992
匿名さん
>>984
住友が管理費払う訳ないじゃん。
↓
購入者の方なら皆知ってる事ですが、
重説にも住友不動産が支払うときっちり記載されてますから。
残念でしたね、貴方の思惑通りにならなくて。
まぁ皆さん、こんな的外れな事言って1人で荒らしてるような人が住民ではなくて安心できましたよね、でたらめ言う人は放っておきましょう。
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993
マンション検討中さん
マインループ、友人が住んでるから行った事あるけど、駅近すぎて騒音。
そして丸見えな気がした。(実際はそんなに外から部屋の中を見る人はいないだろうけど)
築10年だし造りも4千万の物件とは思えなかったし、立地が良すぎても…だね。
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994
匿名さん
ここ別にマインループ関係ないですよね(笑)
そこと比べてる人は何の意図があってしてるのか謎です
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995
マンション検討中さん
昨日天気が良かったのでマンション見てきました。12時くらいでしたが、光の加減は写真の通りでした。南側は日が差していました。
次に東側の写真載せます。
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996
マンション検討中さん
東側、同じ地点からです。
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997
マンション検討中さん
わかりにくいと思うので、マンションとほぼ平行に建っているアパートと一緒にとりました。アパート見るとわかると思いますが、南に比べるとかなり暗いかもしれないです。
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998
マンション検討中さん
砂場も見てきました。インパクトありますね。
みなさん騒がれるのも分かります。景観は諦めるとして、砂埃の影響を見るために、ベランダのパネルを見てきました。
4Fくらいまでは汚れが目立ちます。それより上はほとんど汚れてませんでした。写真ではうまくとれなかったので、時間ある方是非見てきてください。
砂場から一定程度離れていて、かつ上層階ならあまり心配ないように思えました。たまたま掃除が入ったからかもしれませんし、どうなのかは分かりませんが、参考になればと思います。
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999
eマンションさん
文章を読み取る力が無いと昨今嘆かれているがここにも居たか。
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1000
eマンションさん
>>998 マンション検討中さん
ベランダのパネルって、どーやって見れました?
ドローンを飛ばせれば早いんですが、飛行可能エリアではないはずなので。
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